Case con giardino in vendita in Emilia Romagna Pag. 374

Villetta a schiera centrale a San Pietro in Trento di recente costruzione 2019 classe energetica "B", libera sui due lati con cortile di proprietà in piccolo contesto resistenziale senza condominio, l'immobile è disposto su più livelli ed è cosi composto: Piano terra- ingresso su sala con cucina a vista, garage comunicante in parte uso lavanderia comunicante con l'abitazione. Piano primo- camera matrimoniale con ampio balcone accesso nel sottotetto rifinito, cameretta, bagno finestrato con box doccia e disimpegno arredabile, completa la proprietà il cortile privato. L'immobile è di recente costruzione, porta d'ingresso blindata, infissi in pvc con doppi vetri e scuri esterni, predisposizione impianto d'aria condizionata ed impianti tutti a norma certificati. Libera da subito

A Rovereto, proponiamo in vendita elegante villetta centrale, caratterizzata da un ingresso principale che conduce a una cucina spaziosa e un soggiorno accogliente dotato di camino. Il piano terra comprende anche un bagno e comodo garage. Salendo al primo piano troverai un secondo ingresso che si apre su una cucina con accesso al balcone, spazioso soggiorno due camere matrimoniali e il bagno ristrutturato. Il giardino privato, sia davanti che dietro la casa, consentono di godere di una vista rilassante sulla natura circostante. La sua disposizione flessibile consente la creazione di due unità abitative distinte, rendendola ideale per famiglie allargate che cercano una soluzione bifamiliare. maggiori informazione chiamare al numero 059/4340156 oppure 370/3044401. Riferimento n.46

Per informazioni: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. A Guastalla, in quartiere residenziale, proponiamo in vendita 6 villette a schiera in corso di costruzione. Le villette sono disponibili in due tipologie e sono abbinate a due a due, e tutte libere su tre lati, anche quelle centrali che sono collegate alle altre tramite un pergolato. In questo modo, quelle centrali, pur non avendo un giardino su 3 lati, hanno la possibilità di accedere al giardino posteriore anche esternamente, grazie al marciapiede laterale di circa 1,50 metri. La tipologia "A" si compone di ingresso in soggiorno da porticato; cucina abitabile a vista, disimpegno di collegamento con ripostiglio, bagno, vano scala con cantina e autorimessa; al piano primo di disimpegno, bagno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia, camera singola e ripostiglio. La tipologia "B" di ingresso da portico in ampio soggiorno con cucina open space, con possibilità di suddividere i due ambienti; disimpegno, vano scala con cantina, bagno, ripostiglio e autorimessa; al piano primo da disimpegno, camera matrimoniale e singola con balcone; ripostiglio, camera doppia e bagno. Possibilità di personalizzazione delle finiture. Soluzione "A" o "B" a scelta, prezzo leggermente variabile. In agenzia è disponibile il capitolato descrittivo delle opere con le condizioni di vendita.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70/C. In vendita porzione di casa di ampia metratura costruita negli anni '90. Si suddivide al piano terra da ingresso con scale a giorno, ampia lavanderia, cantina, bagno e taverna. Il piano primo si sviluppa a partire dal disimpegno della zona giorno in soggiorno e cucina separata, per poi proseguire nella zona notte con due camere da letto e un bagno. L'ultimo piano, mansardato, è suddiviso in due camere, disimpegno, bagno e due vani soffitta. Completano l'offerta il giardino e il garage doppio costruito in corpo staccato. L'immobile è già provvisto di adeguata relazione di regolarità catastale e urbanistico-edilizia.

RUSTIKO presenta a Concordia sulla Secchia una splendida Villa con un'intelligente disposizione su piani sfalsati. L'ingresso principale introduce a una luminosa zona giorno e a una spaziosa cucina abitabile. Al piano rialzato, la zona notte offre tre accoglienti camere da letto, ognuna con balcone privato, e un bagno. Il piano terra include un generoso garage doppio, un secondo bagno funzionale e una pratica lavanderia. Troviamo inoltre una calda taverna con camino, un locale predisposto per una seconda cucina e una cantina. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e versatilità. Per info e/o appuntamenti: ANDREA Tel: 334 3310195, BIANCA Tel: 340 2383131 Rustiko - Agenzia Immobiliare - Concordia- Piazza della Repubblica

A soli 10 minuti da Ravenna Proponiamo in vendita una casa indipendente situata a Borgo Faina, a pochi minuti da Ravenna, in una zona tranquilla e immersa nel verde. L'immobile è composto da due appartamenti, perfetti per famiglie o come investimento per un Bed & Breakfast. Appartamento 1: L’ingresso, arredabile, conduce a un ampio salone con cucina a vista. Completano il piano un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. Salendo al primo piano, troviamo 2 camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno. Appartamento 2: Al piano terra, l’ingresso dà su vari locali di servizio, tra cui una taverna con cucina. Al primo piano si trovano un’ampia sala, una cucina separata, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Caratteristiche della proprietà: Giardino in parte pavimentato Vari locali di servizio e cantine Taverna separata con camino e ulteriori servizi Terreno seminativo di circa 3500 mq Questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza e ampi spazi, ideale per famiglie (genitori e figli) o come investimento per avviare un Bed & Breakfast. Un'ottima opportunità per chi desidera tranquillità, ma con la comodità di essere a pochi minuti da Ravenna.

PER INFO ANDREA 334 3310195 BIANCA 340 2383131 RUSTIKO IMMOBILIARE è lieta di proporvi splendida Villa signorile nel cuore di Concordia s/S. Questa proprietà di prestigio, una villa indipendente in condizioni impeccabili, è circondata da un lussureggiante giardino di circa 3000 mq, offrendo un'oasi di pace e privacy. Distribuita su quattro livelli, la villa è un esempio di eleganza e raffinatezza, ideale per chi cerca una residenza esclusiva. Varcando la soglia del piano principale, si viene accolti da un maestoso ingresso che conduce alla zona giorno. Qui, un'ampia vetrata si affaccia sul giardino, inondando di luce naturale l'area relax con camino e la zona conversazione. A destra dell'ingresso, la sala da pranzo seguita da cucina abitabile, che a sua volta dà accesso a un incantevole portico esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La zona notte, situata al piano rialzato, ospita due camere matrimoniali e due bagni, oltre a una camera padronale con bagno privato e un magnifico terrazzo. Il primo piano offre un'ulteriore area relax con vista sulla zona giorno, una camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo. Scendendo al piano inferiore, si trova una splendida taverna con camino, un ampio garage triplo e un bagno di servizio. Il livello seminterrato ospita la lavanderia e le cantine, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Questa villa signorile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di lusso, immersa nel verde e dotata di ogni comfort. Gli ampi spazi interni ed esterni, i materiali di pregio e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un vero gioiello nel cuore di Concordia sulla Secchia. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per info e/o appuntamenti: ANDREA Tel: 334 3310195, BIANCA Tel: 340 2383131 Rustiko - Agenzia Immobiliare - Concordia- Piazza della Repubblica

Villa indipendente con ampio giardino di proprietà, sita a Roncalceci, parzialmente ristrutturata. La villa libera sui quattro lati, si compone di due unità immobiliari completamente distinte. PRIMA UNITÁ: sita al piano terra, composta da ingresso su corridoio arredabile, ampia sala con camino in mattoni e cucina abitabile a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e doppioo lavabo, a completare un ripostiglio uso lavanderia. SECONDA UNITÁ: rimane al primo ed ultimo piano, con accesso indipendente da scala esterna, ingresso su corridoio arredabile, sala con comoda scala su mansarda abitabile, cucina abitabile, due camere da letto (1 matrimoniale, 1 doppia), bagno finestrato con vasca e box doccia, ripostiglio uso lavanderia. La soluzione si compone anche di un capannone e garage di 60 mq ciascuno. Libera da subito, ideale per genitore-figlio o investimento B&B.

Zona Baggiovara - L'agenzia immobiliare Rustiko di Carpi è lieta di proporre un nuovo intervento edilizio nella prestigiosa località di Baggiovara. Ambita sia per la vicinanza all'ospedale che alla città di Modena, la zona si configura come una delle più ricercate e richieste sul mercato. Il nuovo complesso di due edifici distinti prevederà la realizzazione di sette soluzioni abitative dalle differenti metrature e caratteristiche, ognuna, personalizzabile nelle scelte costruttive e di capitolato, sarà accomunata alle altre dal pregio delle finiture e dall'esclusività del borgo, oltre che da giardino privato. Le nuove costruzioni saranno dotate dei massimi standard tecnologici, quali infissi basso emissivi, fotovoltaico con accumulo, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ricadendo nella classe energetica A4, oltre che di garage e doppio posto auto.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. A pochi chilometri dal centro di Guastalla, bellissima villa singola di ampie dimensioni su lotto di circa 2000 mq, con capannone commerciale di superficie indicativa pari a 370 mq. L'abitazione è disposta su piani sfalsati e composta da ingresso al piano rialzato con ampio salone a vista a doppia altezza, zona studio e salottino con caminetto, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 3 bagni e balcone; al piano terra è ricavato un appartamento bilocale composta da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto, oltre alla taverna con lavanderia e garage doppio. Il piano primo mansardato è un ampio open space con vista aperta sul soggiorno e una parte più bassa di sottotetto. Le finiture sono tipiche dell'epoca di costruzione di un certo pregio: pavimenti in cotto o in parquet, finiture in masselli di legno, scuretti e finestre in legno, copertura in coppi. Il capannone commerciale è costituito da quattro ampi locali, da un ufficio, un bagno e un garage per 6 autovetture. Esternamente entrambi gli edifici sono curati e vi è continuità visiva tra gli stessi, nonostante la diversa destinazione d'uso. L'immobile è ideale per chi necessiti di un laboratorio dove avviare la propria attività e di un'ampia abitazione dove vivere.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. In frazione, proponiamo bellissima porzione di villa bifamiliare di ampia metratura a piani sfalsati, suddivisa internamente in due unità abitative. L'immobile si trova localizzato nei dintorni del centro abitato e dispone di ampio lotto di circa 2.000 mq destinato parzialmente a giardino e cortile, con possibilità di parcheggi interni. Posteriormente è altresì localizzato un garage doppio in corpo staccato. L'abitazione si compone in un primo alloggio indipendente, accessibile al piano terra e localizzato posteriormente, con ingresso, zona cucina con soggiorno, bagno, una camera da letto; il piano seminterrato, di altezza pari a mt. 2,60 è collocata una lavanderia, una cantina e una taverna molto grande. L'alloggio principale si compone di ingresso al piano rialzato in portico, ampio soggiorno, cucina separata, un secondo salotto, una veranda e un bagno; al piano primo sono collocate 3 camere da letto, un ripostiglio e un bagno; il piano secondo è costituito da due ampi locali mansardati con due terrazzi e due soffitte. I due alloggi sono attualmente comunicanti, quindi l'abitazione risulta ideale per due famiglie legate da parentela. La casa è in buono stato, con tetto rifatto con canali di gronda e impianto di riscaldamento in rame, rifatti una decina di anni fa.

PER INFO E/O VISITE CONTATTARE KATIA AL 347 4591560. Nelle campagne di Cadelbosco, proponiamo in vendita ampio casale immerso nel verde, demolito e ricostruito nel 2000 a partire dalle fondazioni. Si compone di più unità immobiliari: - Abitazione principale su 2 livelli di 240 mq. E' costituita al piano terra da ingresso in portico, ampia sala con zona giorno, cucina separata, antibagno e bagno, disimpegno con ripostiglio e un'ampia camera uso studio o ripostiglio.; mentre al piano primo da disimpegno, bagno, 3 camere da letto, studio e locale guardaroba; - Abitazione n. 2, su 2 livelli, di 130 mq, al grezzo. Si può suddividere in sala, cucina, bagno e ripostiglio al piano terra; da 3 camere da letto e da un bagno al piano primo; - Garage con 3 posti auto in lunghezza; - Capannone uso magazzino di 450 mq su più livelli che può essere utilizzato per qualsiasi attività commerciale; - Terreno agricolo pari a 6000 mq (circa 2 biolche). Maggiori informazioni in agenzia a Gualtieri, piazza Bentivoglio 70.

Per informazioni e visite: KATIA 347 4591560 RUSTIKO Agenzia Immobiliare GUALTIERI – Piazza Bentivoglio 70/C. In vendita affascinante proprietà di circa 400 mq complessivi, composta da casa civile, ampio fienile, stalla e terreno circostante, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli, più una soffitta che, grazie alle altezze generose, può essere facilmente resa abitabile. La casa si presenta in buone condizioni generali: i tetti sono stati rifatti, i solai in legno sabbiati, e l’atmosfera è quella tipica delle abitazioni rurali di una volta, calda e accogliente. Le planimetrie sono attualmente in fase di aggiornamento. Al piano terra troviamo un comodo ingresso sotto portico, che conduce alla zona giorno composta da disimpegno, bagno, cucina, salotto e una camera da letto. Completa il piano un vano scala con ripostiglio sottoscala, ideale come spazio di servizio o dispensa. E' presente anche una grande cantina, affiancata da una zona ufficio recentemente ristrutturata, dotata di stufa a pellet e pannelli coibentati, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio indipendente. Il fienile, con le sue altezze interne di 7-8 metri, offre grandi possibilità di recupero per chi desidera creare spazi open space, un laboratorio o un loft dal fascino rustico. La stalla, articolata in tre campate con colonne centrali, si presta invece perfettamente per essere trasformata in una splendida taverna o in un ampio ambiente conviviale. Al piano primo si trovano 3 camere da letto e un locale guardaroba, dove potrebbe essere ricavato un secondo bagno, oltre alla superficie corrispondente alla cantina del piano terra, che offre ulteriore spazio da personalizzare a piacere. All’esterno, la proprietà dispone di un ingresso da cortile comune e di un secondo ingresso dalla strada, oltre alla presenza di una “porta morta” (attualmente tamponata). Gli spazi verdi si estendono su entrambi i lati dell’abitazione, offrendo un’atmosfera rilassante e riservata. È inoltre presente un pollaio, facilmente riutilizzabile come deposito attrezzi o piccolo magazzino. Inoltre, è possibile acquistare capannoni adiacenti per ampliare ulteriormente la proprietà, offrendo così molteplici soluzioni d’uso, sia abitative che lavorative. Grazie alla disposizione degli spazi, la casa si presta anche alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o per un investimento con doppia abitazione. Una soluzione completa e versatile, ideale per chi cerca spazi ampi, autenticità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

si propone in vendita a 5 km da Ravenna un casale rustico ricostruito fedelmente nel 1995 con materiali di recupero quali mattoni,coppi e pavimenti in cotto e seguendo crismi di bioedilizia per il risparmio energetico (cappotto termico in intercapedine e coibentazione del tetto ventilato entrambe fatte con pannelli di sughero), l'immobile è composto dal casolare principale, in corpo staccato troviamo un monolocale soppalcato attualmente adibito a b&b che genera un'interessante rendita passiva e completano la proprietà, una zona servizi di 60 mq ,1400 mq di giardino e 2 ettari di terreno coltivato biologico. L'abitazione principale è composto da: ampio ingresso, salone di 45 mq con camino a pellets, cucina di 35 mq, 3 camere da letto matrimoniali, studio, 3 bagni, terrazzo. Impianti a norma con certificazioni, pavimenti in cotto in tutti gli ambienti, infissi in legno con vetrocamera, scuroni e inferriate esternamente.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. Proponiamo in vendita palazzina terracielo di ampia dimensione parzialmente da ristrutturare. L'immobile si trova in centro a Luzzara ed è stato già ristrutturato nei primi anni 2000. E' suddiviso in due piani abitabili pari a circa 230mq di superficie lorda ciascuno e in un piano mansardato, attualmente al grezzo ma in cui si potrebbero ricavare altri appartamenti. Il piano terra si sviluppa a partire dall'androne centrale, che consente l'accesso alle due unità immobiliari del piano terra, al vano scala comune e al cortile interno. Le due unità immobiliri del piano terra sono attualmente destinate ad uffici ma possono essere riconvertite in unità abitative. Sono composte da due stanze, bagno e ripostiglio, una con superficie pari a circa 85 mq, l'altra di 111 mq. Al piano primo sono individuate due unità abitative: quella di 132 mq è composta da cucina-soggiorno, 3 camere da letto e due bagni; l'altra di 47 mq è composta da cucina-soggiorno, 1 letto e bagno. Il piano secondo, mansardato potrebbe essere ristrutturato in modo da ricavare altri 3 appartamenti. Il cortile posteriore è attualmente libero e potrebbe ospitare numerose macchine. E' presente un progetto per la realizzazione di 6 autorimesse. Maggiori informazioni in agenzia.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70 oppure inviare una mail a: rustikogualtieri@gmail.com. In esclusiva per Rustiko, proponiamo in vendita un immobile residenziale da ristrutturare di ampia dimensione e in ottima posizione all'interno del paese di Gualtieri. Si compone al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e ampia cantina, che potrebbe essere opportunamente riconvertita in garage doppio. Il piano primo si sviluppa a partire dal vano scala di distribuzione e attraverso l'ampio disimpegno, in fondo al quale potrebbe essere collocato un secondo bagno e che conduce alle 4 camere matrimoniali. Il piano secondo, accessibile dalla scala principale, è occupato dalla soffitta non abitabile. La ristrutturazione dell'immobile residenziale potrebbe essere volta a ricavare una comoda abitazione unfamiliare oppure per ricavare più unità abitative da affittare o rivendere. Prezzo trattabile. Compreso nel prezzo un secondo volume aperto su un lato, attualmente destinato parzialmente a garage e a cantina. Possibilità di acquisto di altri immobili presenti sui lotti adiacenti. Maggiori informazioni in agenzia.

Per informazioni e/o visite: SALVATORE 351 4886378 Rustiko - Agenzia immobiliare - Via Cavour n 2/C Suzzara (MN) Se cerchi una soluzione abitativa immersa nel verde e nella tranquillità della zona golenare, questa porzione di casa tra Luzzara e Guastalla è l'ideale. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano Terra: Ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno e una camera singola, perfetta anche come studio o stanza ospiti. Piano Primo: Spaziosa zona notte con due camere matrimoniali e un'ulteriore camera singola, oltre all'accesso al pratico sottotetto. Punto di forza della proprietà è l'ampio giardino privato di ben 2000 mq, che abbraccia l'abitazione su due lati, offrendo uno spazio generoso per momenti all'aperto, giardinaggio o relax. DA NOTARE: Il tetto è stato rifatto ed è in buono stato di manutenzione, un importante elemento che garantisce tranquillità e riduce futuri interventi. Una casa perfetta per chi desidera la vicinanza ai servizi ma non vuole rinunciare alla pace della campagna. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

CORIANO APPARTAMENTO INDIPENDENTE VISTA MARE IN VILLETTA CON GIARDINO E GARAGE DOPPIO In tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro di Coriano ed a pochi minuti da Riccione, proponiamo nuovo costruzione in vendita appartamento al primo piano in villetta di sole 6 unità, senza spese condominiali rilevanti. L’immobile è composto da: - luminoso soggiorno con cucina a vista - due camere da letto - bagno finestrato - giardino privato al piano terra, ideale per relax e momenti all’aperto - garage di 50 mq al piano interrato con ampio spazio per auto, moto e zona lavanderia Ingresso indipendente, ottima esposizione e contesto riservato ed immerso nel verde. Soluzione perfetta per famiglie, residenti o come seconda casa. Classe energetica A4 - NO SPESE DI CONDOMINIO Contattaci per informazioni e visite!

Il fascino della campagna, a due passi dai servizi: la tua nuova casa a Gatteo! Se il tuo sogno è vivere immerso nella quiete della campagna, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è l’occasione che stavi aspettando! A pochi minuti dal centro di Gatteo, proponiamo un CASOLARE TIPICO romagnolo pronto ad essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La soluzione vanta ampie metrature e una corte di oltre 500 mq che abbracciano la casa. La proprietà offre un contesto panoramico e riservato, con un potenziale unico per chi desidera unire tradizione, comfort e innovazione: un progetto che puoi modellare su misura, per creare un’abitazione efficiente, moderna e accogliente. - ZONA TRANQUILLA - SOLUZIONE SEMIINDIPENDENTE -COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE Contattaci subito per scoprire come trasformare questo rudere in una dimora esclusiva immersa nel verde di Gatteo. Francesca 345/3313813 f.mantani@romagnacase.it

VARSI-LOC.RONCHI DI PESSOLA, casa costruita in sasso, materiale che caratterizza molte costruzioni tipiche della Valceno. Questa abitazione di circa 80 mq offre un'atmosfera accogliente e autentica. La casa si sviluppa su due livelli, con spazi ben distribuiti che includono una zona giorno luminosa ed una comoda cucina. Le camere da letto, situate al piano superiore, garantiscono un riposo tranquillo e confortevole. La proprietà è circondata da un contesto naturale suggestivo, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e desidera esplorare i dintorni. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di una residenza accogliente e ben posizionata. La proprietà è circondata da un terreno di 1200 mq ed è dotata di un boschetto di 2500 mq nelle vicinanze.

Una casa immersa nel verde con tanto spazio per te ed i tuoi figli. Posizione Panoramica, da un lato le colline dall’altro lato il mare. PIANO TERRA -Soggiorno con Camino -Cucina in muratura -Affaccio sul mare -3 camere Matrimoniali -2 Bagni con doccia 1º PIANO -2 Camere -1 Bagno con doccia -1 Sottotetto ripostiglio PIANO SEMINTERRATO -1 Taverna con Cucina -1 Camera -1 Lavanderia -1 Bagno -1 Cantina -1 Garage doppio OPERE DI RISTRUTTURAZIONE -Infissi esterni -Banchine -Terrazzo -Tetto -Foto Voltaico -Linea Vita -Impianto elettrico -Impianto Idraulico -Riscaldamento a soffitto -Caldaia nuova -Batterie 3,6kw Tutto questo a soli 680.000€. Vorresti visitarla liberamente? Contatta il nostro Numero 0547/061485 e prenota la tua visita privata!

CORIANO APPARTAMENTO INDIPENDENTE VISTA MARE IN VILLETTA CON GIARDINO E GARAGE DOPPIO In tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro di Coriano ed a pochi minuti da Riccione, proponiamo nuovo costruzione in vendita appartamento al primo piano in villetta di sole 6 unità, senza spese condominiali rilevanti. L’immobile è composto da: - luminoso soggiorno con cucina a vista - due camere da letto - bagno finestrato - giardino privato al piano terra, ideale per relax e momenti all’aperto - garage di 50 mq al piano interrato con ampio spazio per auto, moto e zona lavanderia Ingresso indipendente, ottima esposizione e contesto riservato ed immerso nel verde. Soluzione perfetta per famiglie, residenti o come seconda casa. Classe energetica A4 - NO SPESE DI CONDOMINIO Contattaci per informazioni e visite!

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Lagaro, immersi nel verde delle colline Tosco Emiliane, con vista sulla vallata del fiume Setta, proponiamo in vendita rustico in sasso, libero su tre lati e disposto su due livelli. Corte esclusiva e terreno pertinenziale seminativo e boschivo per un totale di circa 6.000 mq. L'abitazione è di circa 99 mq. e composta da ingresso su cucina, sala, cantina e ripostiglio nel sottoscala, al piano superiore troviamo tre camere, balcone e bagno. Già abitabile, il riscaldamento è con stufa a legna, una per piano, più boiler per l'acqua calda. Per chi volesse altro terreno, a pochi passi dall'immobile, eventualmente sono disponibili altri 16.600 mq., in parte seminativo ed in parte boschivo di querce, al prezzo di Euro 10.000. Ape è in fase di rilascio. Classe Energetica: G EPI: 548,60 kwh/m2 anno

Villa Semisingola di Nuova Realizzazione con Ampio Giardino Proponiamo in vendita una splendida villa Semisingola di nuova costruzione, caratterizzata da finiture moderne e un design raffinato. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà offre spazi generosi e una qualità abitativa di alto livello. Piano Terra: Un luminoso soggiorno accoglie l'ingresso, con ampie vetrate che affacciano sul giardino. La cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali e si affianca a un comodo bagno di servizio. L'intero piano è pensato per garantire comfort e funzionalità. Possibilità Piscina Primo Piano: La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con elegante cabina armadio. Il piano include anche un bagno moderno e un balcone che permette di godere della vista sul verde circostante. Completano la proprietà: Un ampio garage, ideale per due auto, e un locale tecnico spazioso per la massima praticità. Caratteristiche Aggiuntive: sono stati scelti impianti di ultima generazione, garantendo elevati standard di efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi.

ROMAGNACASE PROPONE IN ESCLUSIVA – CASA E BOTTEGA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE – LONGIANO CENTRO Nel cuore di Longiano, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, RomagnaCase propone in esclusiva una casa con annessa bottega, sviluppata su tre livelli con ingresso indipendente e garage privato. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: •Ingresso indipendente •Disposta su 3 livelli •Zona giorno luminosa con cucina abitabile •Tre camere da letto spaziose •Locale bottega/laboratorio al piano terra •Garage privato •Immobile da ristrutturare, perfetto per chi cerca una soluzione da valorizzare Ideale per: •Artigiani, professionisti o piccoli imprenditori che vogliono unire abitazione e lavoro •Famiglie che desiderano indipendenza nel cuore del paese •Investitori alla ricerca di un immobile con ottime potenzialità di rivalutazione Posizione: Centro di Longiano, comoda per scuole, negozi e principali servizi. Per informazioni o per fissare una visita: RomagnaCase – Studio Gambettola Tel. 0547 1862108 366.2995584 Arnold a.meta@romagnacase.it www.romagnacase.it