Case con giardino in vendita in Emilia Romagna Pag. 214

Immagina una proprietà capace di unire spazio, versatilità e un potenziale straordinario, un immobile che si distingue per le sue generose metrature e per la possibilità di adattarsi a molteplici esigenze abitative o di investimento. Questa soluzione affascinante si sviluppa su due livelli principali, accogliendo al piano terra, per circa 98 mq, un ingresso che introduce a una grande sala luminosa, perfetta per momenti di convivialità e relax, affiancata da una spaziosa sala da pranzo ideale per cene in famiglia o con ospiti, una cucina funzionale e ben distribuita e un’ulteriore camera che può essere destinata a studio, stanza ospiti o spazio multifunzionale, offrendo già al primo impatto una sensazione di ampiezza e comfort difficilmente eguagliabile. Salendo al primo piano, di circa 89 mq, si viene accolti da un disimpegno elegante che conduce a un balcone, uno sfogo esterno che regala luce naturale e respiro agli ambienti, mentre la zona notte si compone di tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per garantire privacy e comodità a tutta la famiglia, completate da un pratico antibagno e da un bagno ben organizzato. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è la presenza di un immobile ad uso sgombero che amplifica in maniera significativa le potenzialità della proprietà: al piano terra si sviluppano ben 186 mq di servizi, ideali per chi necessita di spazi accessori, magazzini, laboratori o per chi sogna di creare ambienti personalizzati secondo le proprie passioni o esigenze lavorative, mentre al primo piano ulteriori 75 mq offrono nuove opportunità di utilizzo, il tutto arricchito da un’ampia tettoia esterna che rappresenta un valore aggiunto unico, perfetta per ricovero mezzi, attività all’aperto o come area coperta polifunzionale. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi è alla ricerca di una soluzione dalle grandi dimensioni, con spazi modulabili e un enorme potenziale di valorizzazione, ideale sia come residenza principale sia come investimento dalle molteplici prospettive, capace di trasformarsi in un progetto abitativo su misura o in una realtà produttiva e ricettiva di successo. € 238.000,00 PIU COSTI DI RISTRUTTURAZIONE - OFF 2371 - IMMAGINI INDICATIVE DI COME POTREBBERO VENIRE GLI AMBIENTI DOPO LA RISTRUTTURAZIONE.

Rif: 18164 Gazzola-Rivalta Immagina di svegliarti ogni mattina con lo sguardo che si posa sul profilo senza tempo del Castello di Rivalta, in un contesto che unisce storia, quiete e bellezza naturale. In questo scenario esclusivo nasce una raffinata villa bifamiliare del 2023, dove l'eleganza delle linee moderne incontra il comfort di spazi studiati per accogliere e far vivere ogni ambiente con armonia. La casa è abbracciata da un magnifico giardino pianeggiante completamente recintato, curato nei dettagli, piantumato, dotato di irrigazione automatica e illuminazione scenografica. La pergola diventa il cuore delle serate estive, tra cene all'aperto, sorrisi e momenti di puro relax. Al piano terra, la zona giorno in open space regala luce e respiro: sala e cucina si fondono in un ambiente contemporaneo e conviviale, perfetto per condividere la quotidianità. Completano il livello un ampio bagno finestrato con doccia, una lavanderia/ locale tecnico ed il pratico box collegato direttamente all'abitazione. Salendo al piano superiore, un ampio disimpegno accompagna alla zona notte: due camere matrimoniali accoglienti e riservate, una terza camera versatile attualmente usata come cabina armadi e un ulteriore bagno finestrato, spazioso e curato. Una casa che non è solo un'abitazione, ma un luogo dove costruire ricordi, vivere la tranquillità senza rinunciare alla modernità e godere ogni giorno di una vista che emoziona. L'immobile e' dotato di impianto fotovoltaico da 6 Kw e relativa batteria di accumulo di 10Kw. Condizionarori ultima generazione. VMC. Classe energetica A2. Classe Energetica: A2

SALA BAGANZA: PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE DA PERSONALIZZARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE IN UNA DELLE ZONE COLLINARI PIU' BELLE DELLA PROVINCIA DI PARMA. In località Talignano, precisamente a 4km dal centro di Collecchio, proponiamo Villa Indipendente con ampio terreno. La posizione è dominante e panoramica, rivolge la sua vista verso ai rinomati boschi di Carrega. Tramite un cancello carraio elettrico, accediamo all'interno della proprietà dove ci accoglie un cortile interno e un splendido portico di 32 mq con vista sulle colline. La villa è libera su quattro lati, e presenta in alcuni punti delle facciata, il tipico 'Sasso del Baganza'. Al suo interno, ci accoglie l' ingresso, che da accesso alla zona giorno; Qui trovano spazio: il soggiorno ampio con camino; la spaziosa cucina abitabile con accesso a un secondo soggiorno verandato con accesso al portico, e un ulteriore vano adibito a dispensa. Sempre sullo stesso piano abbiamo la cantina e un locale tecnico. Tramite una scala interna, accediamo alla zona notte, dove si collocano le due ampie camere da letto matrimoniali, due disimpegni e un bagno finestrato dotato di doccia. Completa questa soluzione, l'ampio terreno di circa 9000 mq che circonda per intero la proprietà.

Nella campagna di Maranello, a meno di 3 minuti dallo stabilimento Ferrari S. P. A., proponiamo in vendita una villa a schiera di prossima costruzione, con ingresso completamente indipendente e ampio giardino di proprietà esclusiva. La villa è cosí composta: Accedendo agli spazi interni troviamo, al piano terra, un ingresso, un'ampia zona giorno con cucina open space, bagno/lavanderia, ripostiglio/locale tecnico e garage. Attraverso la bellissima scala moderna che corre su tutta la parete centrale si accede alla zona notte situata al piano primo e composta da camera padronale con bagno in camera, due camere matrimoniali, secondo bagno, ripostiglio. L’immobile verrà realizzato con le più moderne tecniche costruttive e sarà in classe energetica A4 e in classe sismica A, le massime prestazioni raggiungibili con le tecnologie costruttive odierne. Finiture di pregio e possibilità di personalizzare le finiture!!

FONTEVIVO: PONTE RECCHIO: SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE, SPAZIOSA E IMMERSA NEL VERDE, SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ AI SERVIZI? Questa porzione di bifamiliare è la scelta ideale per chi desidera indipendenza, ambienti ampi e versatili e spazi accessori da valorizzare nel tempo. Situata in località Ponte Recchio, a soli 2 km da Ponte Taro e comoda allo svincolo della tangenziale dell’Interporto, proponiamo in vendita questa soluzione con ingresso indipendente, giardino privato e ampia autorimessa. L’accesso esclusivo conduce tramite una scala privata al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione principale. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la casa in modo funzionale e ben organizzato. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere matrimoniali spaziose, ideali per garantire comfort e tranquillità, un bagno finestrato di generose dimensioni completo sia di doccia che di vasca, e un ulteriore ambiente finestrato attualmente adibito a ripostiglio/camera jolly, con la possibilità di ricavare un secondo bagno o uno studio a seconda delle esigenze. A completare la proprietà troviamo diversi spazi accessori di grande valore: al piano secondo una mansarda al grezzo, con buone altezze e già sistemata negli anni ’80, perfetta come spazio aggiuntivo da personalizzare; al piano seminterrato una comoda cantina di proprietà. All’esterno, il giardino privato rappresenta uno spazio perfetto per vivere momenti di relax immersi nel verde, in totale privacy. Completa la proprietà un’ampia autorimessa di circa 60 mq, ideale per più veicoli e come spazio di deposito. Una soluzione pensata per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la libertà di vivere la propria casa senza compromessi, in un contesto tranquillo ma strategico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. 3298620512 05211582935

SAN LAZZARO DI SAVENA - VILLA A SCHIERA In zona collinare in località Farneto, proponiamo splendida villa a schiera con ingresso indipendente sviluppata su 3 livelli, caratterizzata dagli ampi spazi interni e giardino privato. L'immobile al piano terra è dotato di ingresso su ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino privato, cucina abitabile, bagno e rispostiglio. Al primo piano tre camere da letto tutte con balcone privato e due bagni. Al secondopiano, ampio vano da adibire a studio o quarta camera e due grandi terrazzi abitabili. Completa la proprietà l'autorimessa al piano terra e il posto auto. LIBERA SUBITO. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e condizionamento autonomo, la pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno, videocitofono, predisposizione impianto d'allarme, tapparelle elettriche, infissi in pvc con zanzariere e porta blindata. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE SENZA IMPEGNO. Se ti affiderai a noi APE e RELAZIONE TECNICA te le REGALIAMO NOI!! Promozione offerta in esclusiva dalla Tecnocasa di San Lazzaro di Savena. ll Comune di San Lazzaro di Savena dispone di tutti i principali servizi, facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai collegamenti con Ferrara, proponiamo in vendita una soluzione indipendente su quattro lati di 217 mq, circondata da un ampio scoperto privato di circa 650 mq. È la casa ideale per chi desidera più spazio, più privacy e una qualità di vita superiore, lontano dal caos ma senza rinunciare alla comodità. L’abitazione si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano seminterrato troviamo una parte estremamente funzionale e versatile: cucina con sala da pranzo separata, cantina, dispensa, ripostiglio, bagno, lavanderia e un garage di ben 41 mq. Questo livello è abitabile e particolarmente adatto a famiglie numerose, grazie alla possibilità di vivere gli spazi in modo autonomo e organizzato. A completare il piano, è presente anche un ingresso laterale indipendente che permette di accedere direttamente al seminterrato, rendendolo ancora più pratico e potenzialmente indipendente. Uno spazio perfetto anche per chi sogna una taverna, una zona hobby o ambienti da personalizzare. Salendo al piano principale, l’ingresso avviene tramite un loggiato con ampio balcone, che accompagna all’interno della casa. La zona giorno è accogliente e luminosa, composta da soggiorno e sala da pranzo con cucina, ambiente conviviale ideale per la vita quotidiana. La zona notte, ben separata, offre quattro camere da letto (tre matrimoniali e una doppia) e un bagno ampio e finestrato, pensato per garantire comfort a tutta la famiglia. All’esterno, il giardino privato di circa 800 mq rappresenta un valore aggiunto sempre più raro: uno spazio da vivere ogni giorno, perfetto per momenti di relax, convivialità o per chi ha bambini e animali. ✨ Questa non è solo una casa, è una scelta di vita: più spazio, più libertà, più possibilità. Perfetta per famiglie, per chi lavora da casa o per chi cerca una soluzione da personalizzare e valorizzare nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scoprite il fascino di questo terra tetto parzialmente ristrutturato, situato nel tranquillo e caratteristico borgo di Cavola, immerso nella quiete dell’Appennino Tosco-Emiliano. La proprietà si sviluppa su due livelli e ospita due unità immobiliari indipendenti, per un totale di 10 locali: una soluzione versatile, perfetta per una famiglia numerosa o due nuclei familiari. Al primo piano troviamo una cucina accogliente, zona pranzo, soggiorno, ripostiglio, camera da letto e bagno. Al secondo piano, un disimpegno, zona pranzo, bagno, camera matrimoniale e un ampio ripostiglio completano gli ambienti. Al piano terra, tre cantine offrono spazio ideale per deposito o piccolo laboratorio. Alcuni ambienti presentano pavimenti in cotto originale, che donano calore e autenticità, in perfetta armonia con lo stile tradizionale della casa. L’esposizione su tre lati (Est, Sud, Ovest) assicura ottima luminosità naturale per tutto l’arco della giornata. All’esterno, un piccolo giardino ad uso esclusivo offre uno spazio intimo per il relax all’aperto, insieme a un posto auto privato. Una soluzione unica per chi desidera vivere nel cuore di una delle zone più tranquille e autentiche dell’Appennino Tosco-Emiliano, godendo di comfort, indipendenza e fascino storico. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Referente Cinzia 3474335544 cinzia.montruccoli@casain.casa

Viale Reno 6, Cesenatico, contesto residenziale, zona tranquilla e riservata, proponiamo appartamento Quadrilocale al 1° piano, no ascensore, in piccolo condominio di fine anni ’70, in discreto stato di manutenzione. La posizione è uno dei punti di forza: il mare dista circa 2 km, raggiungibile comodamente, ma con il vantaggio di vivere lontano dal traffico e dalla confusione estiva. L’abitazione presenta finiture dell’epoca ma in ottimo stato di manutenzione; pronto all’uso. Impianti certificati. Composizione: •Ingresso •Sala con accesso a terrazzo •Cucina semi-abitabile con terrazzo •Disimpegno notte •Bagno finestrato con vasca •Camera matrimoniale con terrazzo •Cameretta •Ripostiglio Completano la proprietà: •Ampio garage doppio al piano terra (plus raro e prezioso) •Giardino di proprietà esclusiva, interno all’area condominiale: perfetto per relax, area verde privata o per chi ha esigenze di spazio esterno. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto residenziale tranquillo, con spazi comodi, garage doppio e giardino privato, a pochi minuti dal mare ma in posizione più vivibile e riservata tutto l’anno. PRONTA CONSEGNA Contattaci per maggiori dettagli e per scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione immobiliare in Romagna.

Viserba: A4, indipendenza e zero lavori: la casa che stavi aspettando! In zona Fiera Nuova, proponiamo in vendita una villa a schiera in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza, sinonimo di consumi ridotti, comfort elevato e qualità costruttiva superiore. Costruita nel 2019, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere.L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Al piano terra si sviluppa una ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere ospiti, affiancata da un bagno finestrato con doccia moderna e da una camera matrimoniale al piano, soluzione sempre più richiesta per praticità e flessibilità. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno con doccia, pensata per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.Il piano interrato ospita un garage doppio di circa 40 mq, spazioso e sicuro, dotato di tre pompe antiallagamento, un dettaglio importante che aggiunge valore e tranquillità. All’esterno, la proprietà è impreziosita da una ampia corte privata piastrellata con accesso indipendente su due vie, perfetta per momenti di relax all’aperto, cene estive o per chi desidera uno spazio esterno pratico e riservato. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l’immobile offre dotazioni di alto livello:riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, infissi in PVC doppio vetro e murature termiche coibentanti. Presenti inoltre: videocitofono, predisposizione antifurto, predisposizione aria condizionata in soggiorno e in tutte le camere, predisposizione aspirazione centralizzata su entrambi i livelli, oltre a sistema di videosorveglianza con telecamere esterne e nel garage e tenda da sole motorizzata con telo anti-raggi. Spese condominiali contenute (circa 500 €/anno). Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, alta efficienza energetica e comfort moderno, in una posizione tranquilla ma strategica.

**Casa Indipendente in Vendita a Ciano D'enza**

La Cercocasa di Montecchio Emilia propone spaziosa casa singola nel cuore di Ciano D'enza, un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Con una superficie commerciale di 200 m² distribuiti su tre livelli, questa proprietà offre una vasta sala al piano terra, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato e una seconda sala con cucina e bagno, perfetta per ospitare amici e familiari.

Al primo piano, la zona notte è composta da quattro camere da letto matrimoniali, ideali per garantire comfort e privacy, un balcone ed il secondo bagno. Inoltre, il sottotetto offre la possibilità di ricavare ulteriori due camere da letto, e sono presenti due cantine al piano interrato, aumentando così le potenzialità della casa. Il giardino privato, ampio e curato, è un angolo di relax dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, completo di posto auto.

L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. I pavimenti in ceramica, gli infissi in legno e il riscaldamento autonomo con predisposizione per stufa a legna sono solo alcune delle caratteristiche che rendono questa casa unica. Situata a pochi passi dai principali servizi, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Non perdere l'occasione di visitarla!

Riferimento immobile Mci67

In zona San Bartolomeo, in contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo una prestigiosa villa singola in fase di ultimazione in altissima classe energetica, progettata per offrire ogni comfort abitativo e qualità costruttiva. Il nuovo intervento nasce in una posizione ottimale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il centro di Reggio Emilia, raggiungibile in pochi minuti. La villa viene realizzata con tecnologie costruttive moderne e materiali di altissima qualità, garantendo ottimo isolamento termico e un comfort abitativo ideale in tutte le stagioni. La villa singola offre ambienti luminosi e spazi ben distribuiti, pensati per rispondere alle esigenze della vita contemporanea, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un immobile moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale di qualità.

Stai cercando una casa indipendente in una posizione strategica, comoda a tutti i servizi e vicina al centro città? Questa è l’opportunità che fa per te! Proponiamo in esclusiva una casa singola con giardino, da ristrutturare, disposta su due livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare la propria abitazione su misura. Al piano terra ti accoglie un ampio e luminoso living con camino, perfetto per momenti di relax, una grande cucina con sala da pranzo, due spaziose camere matrimoniali e un grande bagno. Al primo piano troviamo altre due generose camere matrimoniali con bagno, uno spazio versatile ideale come studio o area smart working e un pratico sottotetto perfetto come ripostiglio. Completano la proprietà un garage doppio e una taverna, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e convivialità. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca indipendenza, metrature generose e la possibilità di valorizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Giulia Ferranti - 348 9315137 giulia.ferranti@casain.casa Elena Festa - 340 8942336 elena.festa@casain.casa

CESENATICO | SALA DI CESENATICO In splendida posizione nella tranquilla campagna di Sala di Cesenatico, a soli 10 minuti da Cesenatico, proponiamo in vendita affascinante casolare tipico romagnolo dal grande potenziale. La proprietà si distingue per l’architettura tradizionale e per l’ampio portico sul fronte dell’abitazione, elemento caratteristico che dona charme e autenticità all’immobile. Il casolare principale si sviluppa su una superficie di circa 400 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzazione totale degli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 3.000 mq, all’interno della quale sono presenti ulteriori due fabbricati accessori per una superficie complessiva di circa 80 mq. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio immersa nel verde oppure per sviluppare un progetto ricettivo, come Bed & Breakfast o struttura turistica. Per maggiori info: Marco Arlotti | +39 348.0033121 | m.arlotti@iserviceimmobiliare.it

Eurocasa Maranello 375/5309215 - M-650-A10 - NUOVO Piano TERRA e P1 con 2 CAMERE (no accesso da condominio)
Nuova costruzione di appartamenti, soluzioni indipendenti su 2 livelli e villette a schiera, In classe A4 con CAPPOTTO termico esterno, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, PANNELLI FOTOVOLTAICI e SOLARI TERMICI, consegna entro la fine del 2027.
A1 - € 346.000 - 130,48mq - Ingresso tramite cancelletto privato sul proprio GIARDINO di ca 105mq, AMPIO soggiorno di 30mq con angolo cottura, antibagno e bagno; con scala interna accesso al P1 con 2 CAMERE (14mq e 12mq) e balcone.
All'interno del GIARDINO troviamo una SCALA di collegamento al GARAGE di circa 25mq che è INCLUSO nel prezzo. TOTALMENTE INDIPENDENTE, no accesso ai vani condominiali. 
Massima personalizzazione delle finiture qualità costruttiva Alto livello , A due passi dal Terminal-BUS e dallo stabilimento Ferrari raggiungibile con percorso ciclabile o a piedi.
Per ulteriori informazioni progetti e disponibilità presso il nostro ufficio Eurocasa a Maranello in via Claudia 140 è gradito appuntamento (anche messaggio) su Whatsapp al numero 375/5309215

COMACCHIO | LIDO DI SPINA Immagina di svegliarti con il profumo della pineta e il suono lieve del mare a pochi passi da casa. In una delle zone più esclusive e riservate di Lido di Spina, proponiamo in esclusiva una villetta che è molto più di una semplice abitazione: è un rifugio dove il tempo rallenta e ogni momento diventa speciale. Circondata dal verde e avvolta da un’atmosfera di quiete e privacy, la proprietà accoglie con un caldo soggiorno impreziosito da un suggestivo caminetto, perfetto per le serate più intime. La cucina, funzionale e accogliente, invita alla convivialità, mentre le tre camere da letto offrono spazio e comfort per tutta la famiglia o per gli ospiti. I due bagni completano una distribuzione degli spazi pensata per vivere con semplicità e armonia. All’esterno, il vero cuore della casa: un giardino curato, da vivere in ogni stagione. Qui potrai rilassarti all’ombra della pineta, organizzare cene sotto le stelle grazie al barbecue, o semplicemente goderti il silenzio e la bellezza della natura circostante. Il posto auto privato aggiunge praticità a questa soluzione già perfetta. La posizione è un sogno: a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto esclusivo dove regnano tranquillità e riservatezza, ma con la comodità di avere tutto a portata di mano. Una casa che profuma d’estate, di libertà e di momenti da ricordare. Un luogo dove vivere il mare, ogni giorno. Contattaci per lasciarti conquistare dal suo fascino. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

Cervia- Milano Marittima Nel cuore di Milano Marittima, in una posizione privilegiata che coniuga tranquillità e vicinanza ai principali servizi e al mare, si propone in vendita una splendida villetta ad angolo, caratterizzata da un piacevole giardino privato disposto sul fronte dell’abitazione, ideale per momenti di relax all’aperto. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi. Al piano principale si apre un’ampia e accogliente zona giorno, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende due comode camere da letto, progettate per garantire comfort e funzionalità, e due bagni ben rifiniti. Al piano interrato è presente una spaziosa tavernetta, un ambiente versatile che si presta a molteplici utilizzi, come area hobby, sala relax o spazio conviviale. Completa la proprietà la possibilità di realizzare un posto auto all’interno della corte privata. La villetta si presenta in ottimo stato manutentivo, curata nei dettagli e pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Si tratta di una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come elegante casa vacanze per vivere appieno l’atmosfera esclusiva di Milano Marittima. Per maggiori informazioni: Marco Arlotti | Tel. 348.0033121| email: m.arlotti@iserviceimmobiliare.it Susanna Lunadei | Tel. 346.3442212 | email: s.lunadei@iserviceimmobiliare.it

LIDO DI DANTE - VIALE PAOLO E FRANCESCA Scopri il piacere di vivere a pochi passi dal mare, immerso nella tranquillità di Lido di Dante. Proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra, perfetto per chi desidera comfort, praticità e uno spazio esterno da vivere in totale relax. L’immobile offre due camere da letto comunicanti, ideali per famiglie o per ottimizzare gli spazi, oltre a un luminoso soggiorno che si apre sul giardino privato: il luogo perfetto per momenti all’aria aperta, cene estive o semplicemente per godersi la quiete della zona. A completare la proprietà, un comodo posto auto privato, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza. Questa soluzione rappresenta un’opportunità versatile: ideale come abitazione principale, per chi cerca serenità tutto l’anno, perfetta come casa vacanze per vivere il mare senza rinunce, ma anche un eccellente investimento grazie alla forte richiesta della zona durante la stagione estiva. Un’occasione da non perdere per chi desidera unire qualità della vita e valore nel tempo.

ANZOLA DELL'EMILIA: Nella tranquilla Anzola dell'Emilia, proponiamo questa villa singola di 310 mq con 2000 mq di girdino privato, cantina e garage. La villa offre spazi molto ampi e ben distribuiti. Al piano terra si compone di una cucina abitabile con accesso al giardino, soggiorno con camino, un bagno (recentemente ristrutturato) finestrato con doccia multifunzioanle, uno studio, una spaziosa e pratica cantina cieca e un garage attualmente utlizzato come spazio ludico. Al piano primo troviamo 6 camere da letto doppie con pavimentazione in caldo parquet, un bagno finestrato con doccia e l'altro con vasca e un terrazzo con vista sulla campagna circostante. Il riscaldamento è autonomo diffuso da termosifoni in ghisa e isolato da infissi in doppio vetro in legno. Il condizionamento è autonomo generato da split caldo/freddo. Completa la proprietà una mansarda ad oggi lasciata allo stato grezzo. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/0216505. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Emilia n°124/A ad Anzola dell'Emilia, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

(Rif. 609) Cielo-terra da rimodernare – Comodo al centro In posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro, proponiamo cielo-terra indipendente disposto su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare. L’immobile è così composto: Piano terra ingresso, cucina con tinello, sala (eventualmente utilizzabile come camera), bagno di servizio; Piano primo due camere da letto, bagno, balcone. Completano la proprietà: giardino privato sul retro, garage e cantina al piano seminterrato . Libero subito. Relazione tecnica già disponibile. Una soluzione interessante per chi desidera indipendenza, spazi ben distribuiti e la possibilità di rinnovare secondo i propri gusti. Per maggiori informazioni puoi contattarci per un appuntamento e ti accoglieremo negli uffici della Cristal immobiliare a Imola in Via Emilia 43 o a Mordano in Via Selice 13a.

VIA BELFIORE - Nel cuore più autentico della Ferrara medievale, prestigiosa dimora del XIV secolo dal fascino senza tempo, sapientemente restaurata negli anni '70 dall'architetto Giulio Zappaterra.
Distribuita su tre livelli, si accede al piano terra dall'ingresso che ci conduce verso un suggestivo portico affacciato su una corte interna, separata da un'ampia vetrata scorrevole. Completano il piano terra un ampio garage di circa 80 mq, soppalcabile e trasformabile e una comoda zona lavanderia/cantina con centrale termica. Una spettacolare scala elicoidale con gradini sospesi conduce al mezzanino con bilocale indipendente, ideale come studio o spazio ospiti.
Al piano superiore si sviluppa l'abitazione principale dotata di grande salone con doppio affaccio, cucina abitabile, tre camere e due bagni.
Soluzione unica e ricca di carattere, da reinterpretare con un restyling contemporaneo per esaltarne al massimo l'anima storica e il grande potenziale.

" L' OASI DEL BOSCO GREEN HOME" PROPONIAMO ESCLUSIVE VILLE MONOFAMILIARI CON AMPIO GIARDINO, poss. PISCINA, in classe A4 NZEB, IMMERSE NEL VERDE.
Le ville disposte su 2 livelli si compongono di:
Al piano terra (115 mq) un ingresso ci conduce, senza filtri, nell'ampia zona giorno, caratterizzata dal doppio volume, con cucina a vista dotata di isola centrale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità.
Una soluzione opens space affacciata su un suggestivo porticato che permette di vivere in continuità gli spazi interni ed esterni. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Il piano è completato da pratici spazi di servizio, tra cui lavanderia, locale tecnico e ripostiglio.
Al piano primo (85 mq) si trova la raffinata suite padronale, composta da camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio. Sullo stesso livello si sviluppa inoltre un ampio soppalco con affaccio sul soggiorno, che dona grande luminosità e respiro agli ambienti, oltre a una comoda soffitta.

La proprietà è completata da un garage doppio di 30 mq e da un giardino privato di circa 600 mq, uno spazio ideale per il relax all'aperto, con possibilità di realizzare una piscina.

PARMA NORD, A SORBOLO,
In posizione centrale, verde e tranquilla, immersa nella natura, proponiamo in vendita 4 esclusive ville monofamiliari in classe A4-NZEB (Nearly Zero Energy Building), inserite nel nuovo bioquartiere residenziale denominato “L'Oasi del Bosco Green Home”.

Si tratta di un progetto abitativo moderno, studiato per offrire comfort, elevata qualità costruttiva e massima attenzione alla sostenibilità ambientale.

Il comparto sarà completamente recintato e dotato di un unico accesso carraio e pedonale dall'esterno; ogni villa sarà inoltre delimitata da un proprio cancello carraio e pedonale privato, garantendo sicurezza e riservatezza.

Le abitazioni, progettate secondo i principi della bioedilizia, saranno realizzate con struttura portante in legno e impianti di ultima generazione. Questo sistema costruttivo assicura affidabilità e rapidità di esecuzione, elevato benessere abitativo, bassi consumi energetici e un ridotto impatto ambientale. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per coniugare estetica architettonica e funzionalità degli spazi, offrendo ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente organizzati per le esigenze della famiglia.

Il progetto rappresenta una nuova idea di abitare, orientata a un modello green a impatto quasi zero, dove tecnologia, natura e comfort convivono in perfetto equilibrio. Gli spazi esterni privati e il contesto residenziale riservato rendono queste soluzioni ideali per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il capitolato di alto livello prevede finiture di pregio e un'ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti e dei materiali, così da rendere ogni abitazione unica e perfettamente in linea con i gusti e le esigenze dei futuri proprietari.

Le ville sono realizzate con struttura in travi e pilastri in legno lamellare; le pareti perimetrali sono dotate di cappotto esterno, mentre la copertura è coibentata, ventilata e traspirante. Il legno impiegato nella costruzione proviene esclusivamente da foreste certificate e gestite in modo ecosostenibile.

I serramenti esterni sono in PVC di colore grigio antracite, dotati di tripla guarnizione e vetrocamera; sono inoltre presenti frangisole esterni a pacchetto, con lamelle orizzontali motorizzate in lega di alluminio marca Hella. Il portoncino d'ingresso è blindato antieffrazione di classe 3, le porte interne sono tamburate, laminate e filo muro, mentre l'autorimessa è dotata di portone sezionale motorizzato.

L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è in pompa di calore con ventilazione meccanica controllata, dotato di sistema IRSAP AIR EASY CLIMA gestibile anche da remoto; la pompa di calore aria/acqua è marca Vaillant Arotherm Plus. L'impianto è supportato da pannelli fotovoltaici con potenza fino a 6 kW, completi di inverter ibrido.

Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato effetto legno o effetto cemento, mentre quelle esterne sono in gres porcellanato effetto pietra o cemento. L'impianto elettrico è realizzato con placche e frutti B-Ticino serie Living Now ed è completo di predisposizione per impianto di allarme con serramenti cablati, connessione in fibra ottica a banda ultra-larga, impianto di ricezione TV satellitare e digitale terrestre via cavo, impianto videocitofonico e cancello carraio automatizzato.

È inoltre prevista la possibilità di progettazione personalizzata dell'arredo interno e dei corpi illuminanti, con soluzioni già disponibili.

La struttura delle ville è già realizzata ed è visionabile previo appuntamento presso il cantiere.

La documentazione completa e il capitolato...

In quartiere residenziale di recente edificazione, è in fase di avvio la costruzione di un complesso trifamiliare, con unità di circa 120 mq ciascuna, che si caratterizza per eleganza e qualità nelle finiture.

Ogni villetta si svilupperà su due livelli. Il piano terra ospita il soggiorno, affacciato su un bel porticato, e la cucina, e un bagno. Adiacente al soggiorno è prevista l'autorimessa, comunicante con l'abitazione tramite un disimpegno.

Il piano superiore ospita due camere matrimoniali e due locali accessori, e un bagno.
Nel giardino, di circa 300 mq, si potrà per godere al massimo la tranquillità e l'esclusività della zona.

Il progetto può essere personalizzato nella distribuzione degli ambienti e nelle finiture.
Prestazioni energetiche elevate (classe A4), impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione.

Le villette si inseriranno in un contesto pregiato e ricercato, in un quartiere prettamente residenziale, in prossimità di un esclusivo centro sportivo, e a due minuti dalla tangenziale sud/ovest.

Prezzi:
- Villetta centrale: 550.000 €
- Villetta di testa - lato est: 570.000 €
- Villetta di testa - lato ovest: 590.000 €

I prezzi riportati sono da intendersi oltre IVA di legge.

Riferimento: 3633

Vendiamo a Castiglione di Cervia, villa singola di ampie metrature.
L'immobile, disposto su più livelli, è così composto: al primo piano rialzato troviamo ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, studio e due bagni; al piano terra troviamo diversi locali al momento adibiti a servizi in cui sono stati ricavati una tavernetta con cammino, un bagno regolare, ulteriori locali utilizzati come deposito e un ampio garage; al piano sottotetto troviamo diversi ambienti allo stato grezzo. Un ampio giardino circonda la villa. Oggetto ideale per una famiglia numerosa che cerca una soluzione residenziale di generose metrature.

C20-11 - VILLA CLIVIA
Villa unifamiliare di prossima realizzazione
Situata a San Pietro in Casale, proponiamo in vendita esclusiva villa unifamiliare di prossima cantierizzazione a partire da 130 mq, caratterizzata da design moderno ed eleganza architettonica.
L'abitazione si sviluppa su un piano con spazi progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa.
La zona giorno offre ambienti luminosi e accoglienti, mentre la zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno, oltre al garage, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.
La villa offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, creando una casa su misura.
La costruzione prevede materiali di alta qualità, finiture di pregio e soluzioni di design moderne, con infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica.
La posizione strategica, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.
Una soluzione perfetta per chi cerca una villa moderna, indipendente e costruita secondo i più elevati standard abitativi.

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