Case con giardino in vendita in Emilia Romagna Pag. 11

Rif: A477V - In posizione tranquilla e riservata, ma comoda ai servizi, proponiamo porzione di casa terra-cielo libera su tre lati, immersa nel verde e circondata da circa 6.000 mq di proprietà tra corte privata, terreno pianeggiante e una suggestiva area boschiva. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Terra: Accogliente soggiorno Cucina abitabile in open space con travi a vista Cantina e lavanderia in zona separata Bagno Primo Piano: Camera matrimoniale Seconda camera matrimoniale con accesso a una terza stanza comunicante Bagno Secondo Piano: Sottotetto con ulteriore camera matrimoniale Esterni: Magazzino (ex fienile) 4 garage Ampio terreno completamente pianeggiante, oltre a una porzione di bosco Nota: le immagini dell’annuncio sono state ottimizzate per valorizzare al meglio gli spazi, riordinando visivamente gli ambienti. Non sono state apportate modifiche a struttura, disposizione o caratteristiche dell’immobile. Perché acquistare questa soluzione: Ottima indipendenza Ampi spazi verdi privati Prezzo interessante Vicinanza ai principali servizi Fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze Grande potenziale di personalizzazione Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e comodità senza rinunciare alla vicinanza al centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: MIS106 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampio appartamento al piano terra a Sant'Andrea In Casale. INTERNO: L'appartamento dispone di un ingresso indipendente dal quale si accede all'ampio giardino privato di circa 200 metri, che circonda la soluzione, dotato di un portico. L'appartamento è composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e 2 bagni. Completa la soluzione un box auto di 29 metri. ESTERNO: Palazzina del 2006, situata in zona tranquilla e residenziale, vicina ai principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampi spazi interni ed esterni - Ingresso indipendente - Ottime condizioni Riferimento: MIS106

Rif: MIS120 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampia soluzione terracielo a Belvedere. INTERNO: L’immobile è dotato di un’ingresso indipendente dal quale si accede al giardino privato della soluzione di circa 60 MQ. L’appartamento è composto al piano terra da un’ampia sala con cucina a vista e bagno. Tramite delle comode scale si accede al piano superiore composto da camera matrimoniale, due camere singole, bagno e terrazzo. Dall’interno dell’immobile si accede direttamente al piano interrato dove troviamo un locale utilizzato come lavanderia e un box auto di 27mq. Immobile dotato di: infissi pvc doppio vetro camera, impianto di condizionamento, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. ESTERNO: Costruzione del 2017 situata in zona tranquilla e residenziale, vicina ai principali servizi e al centro di Misano Adriatico. PERCHÉ’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: -costruzione recente con ottima classe energetica - ottima zona - indipendenza RIFERIMENTO IMMOBILE: MIS120

Rif: Q02 - TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO Rif: Q02 ZONA: L’immobile sorge a Monterenzio in Via Idice , in un contesto residenziale molto silenzioso i servizi principali sono siti nelle immediate vicinanze: Stazione dei Treni (16,6 Km), Comune (3,7 Km), Poste (5,6 Km), Supermercato (850 Mt), Farmacia (11 Km) e Fermata del Bus (210 Mt). IMMOBILE: L'appartamento è sviluppato al Piano Terra Con Ascensore. Ingresso sul Soggiorno con Angolo cottura di (63 Mq). Dal Disimpegno (5,72 Mq) è possibile accedere alla Zona Notte composta dal Bagno principale (5,41 Mq), Camera Singola (10,35 Mq), Camera Matrimoniale (15,27 Mq) che da Acesso al Secondo Bagno di 9,68 Mq. Completa la Proprità Ampio Giardino libero su tre Lati e il Garage di 36 Mq. CAPITOLATO: Palazzina con intonaco civile di colore giallo, edificata nel 2008. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di porta blindata, finestre in PVC con doppio vetro e Inferiate. Appartamento dotato di predisposizione per split con pompa di calore, impianto di allarme e sistema di trattamento acqua con addolcitore e depuratore. Il riscaldamento è a pavimento, autonomo, con caldaia a condensazione sostituita nel 2024. I bagni sono rifiniti con sanitari sospesi e rivestimenti in mosaico: uno è dotato di doccia, mentre il bagno in camera dispone di vasca idromassaggio. Pavimenti in parquet in ogni ambiente. Completa la proprietà un giardino libero su tre lati. Soluzione ideale per chi cerca comfort. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Anno Di Costruzione - Piano Comodo - Ottimo Stato - Vista Montagna

Rif: Q03 - QUADRILOCALE CON GIARDINO AL PIANO TERRA Rif : Q03 ZONA: L’immobile sorge a Monterenzio in Via Idice , in un contesto residenziale molto silenzioso i servizi principali sono siti nelle immediate vicinanze: Stazione dei Treni (16,6 Km), Comune (3,7 Km), Poste (5,6 Km), Supermercato (850 Mt), Farmacia (11 Km) e Fermata del Bus (210 Mt). IMMOBILE: L'appartamento è sviluppato al Piano Terra Con Ascensore. Ingresso sul Soggiorno con Angolo cottura di (39 Mq) con un Ripostiglio (2 Mq) Dal Disimpegno ( 7,92 Mq) è possibile accedere alla Zona Notte composta dal Bagno principale (6,77 Mq), Camera Singola (8 Mq), Camere Matrimoniale (12,55 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq) che da Accesso al Secondo Bagno di 11 Mq. Completa la Proprità Ampio Giardino libero su tre Lati e il Garage di 56 Mq. CAPITOLATO: Palazzina con intonaco civile di colore giallo, edificata nel 2008. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di porta blindata, finestre in PVC con doppio vetro e Inferiate. Appartamento dotato di predisposizione per split con pompa di calore, impianto di allarme. Il riscaldamento è a pavimento, autonomo, con caldaia a condensazione sostituita nel 2024. Un bagno è rifiniti con sanitari appoggiati e rivestimento in ceramica, invece il secondo Bagno è rifinitocon sanitari sospesi e rivestimento in ceramica, entrambi con doccia. Pavimenti in parquet in ogni ambiente. Completa la proprietà un giardino libero su tre lati. Soluzione ideale per chi cerca comfort. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Anno Di Costruzione - Piano Comodo - Ottimo Stato - Vista Montagna

Rif: AV10 - ZONA L'immobile si trova a Consandolo, frazione strategica del comune di Argenta (FE), precisamente in Via Elisa Buscaroli. La posizione è ideale per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla comodità: la via è prettamente residenziale e poco trafficata, situata a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria (collegamento Bologna-Portomaggiore) e dai principali servizi del paese, rendendola perfetta per chi deve spostarsi per lavoro. CARATTERISTICHE Si tratta di una porzione di bifamiliare degli anni '80, caratterizzata da ampi spazi interni e una gestione degli ambienti tipica dell'epoca, solida e funzionale. La soluzione si sviluppa su due livelli principali. Piano Terra: Dedicato ai servizi, con un ampio ingresso arredabile, locali lavanderia e un pratico ripostiglio. Piano Primo: La zona abitativa vera e propria, composta da un disimpegno che serve un luminoso soggiorno, un cucinotto separato con accesso diretto al balcone, un bagno e due generose camere da letto matrimoniali. L'immobile è completato da un sottotetto (uso sgombero) accessibile tramite scala retrattile, un box auto doppio e un giardino privato che circonda la proprietà su tre lati. METRATURE Piano Terra: Ingresso Arredabile (16,4 Mq), Lavanderia (7 Mq), Bagno (5,5 Mq), Ripostiglio (16 Mq); Piano Primo: Disimpegno (15 Mq), Soggiorno (21 Mq), Cucinotto (12 Mq) con accesso al Balcone di 8 Mq, Camera Matrimoniale (16,5 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Bagno (5,5 Mq) Completano la proprietà il Sottotetto di 85 Mq, Giardino Privato di 200 Mq, Box Auto Doppio di 36 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1- INDIPENDENZA 2- ACCESSORI 3- CAMERE MATRIMONIALI 4- GIARDINO PRIVATO 5- BOX AUTO DOPPIO

Rif: MIS133 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita accogliente bilocale posto al piano terra di una palazzina situata in zona tranquilla e riservata, a due passi dal mare e comoda a tutti i principali servizi. INTERNO: L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da una piacevole esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata, con pratico angolo cottura ben integrato. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, ideale per garantire comfort e relax ed infine un bagno con box doccia. A rendere questa soluzione ancora più interessante troviamo un giardino piastrellato privato, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Completa la proprietà un grande giardino condominiale curato, che conduce direttamente al mare, offrendo un accesso comodo e immediato alla spiaggia. ESTERNO: Palazzina in zona tranquilla e riservata , a due passi dalla spiaggia e vicina a tutti i servizi. Una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento, grazie alla posizione strategica e al contesto piacevole. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Giardino privato - Zona tranquilla - A due passi dal mare Riferimento: MIS133

Rif: A1486 - In una delle zone più richieste di Modena, proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare con ingresso indipendente e area esclusiva di giardino, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e versatilità. La soluzione è composta da due appartamenti distinti, situati rispettivamente al secondo e al terzo piano. Piano secondo: Ingresso, cucinotto con tinello, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone), bagno e lavanderia. Piano terzo: Ingresso su open space con angolo cottura a vista, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un garage doppio al piano terra. L’immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato finito in ogni sua parte. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture, scegliendo tra i materiali messi a disposizione dal venditore. Soluzione ideale per genitori e figli oppure per chi desidera un immobile da abitare e uno da mettere a reddito. Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! A1486

Rif: VB061 - ZONA: Dugliolo di Budrio, a pochissimi passi dal centro abitato e a soli 3 km da Mezzolara, dove sono presenti diversi servizi tra cui stazione ferroviaria, farmacia, negozi e attività, scuola, ufficio postale e sportello bancomat. IMMOBILE: Casa indipendente, libera su quattro lati, composta al piano terra da soggiorno (15Mq), cucina (18,7Mq), salotto(12,9Mq) e bagno (5,7Mq) oltre al disimpegno e al doppio ingresso; salendo al piano superiore troviamo tre camere da letto (13,6 - 13,8 e 19 Mq) e il secondo bagno (5,7Mq) All’esterno sono presenti un piccolo fienile e altri quattro fabbricati ad uso autorimessa rispettivamente di: 31, 34, 19 e 13 Mq oltre a circa 2000 mq di corte privata interamente recintata. FINITURE E CARATTERISTICHE: L’immobile è abitabile, anche se si presta a interventi di rinnovo. Il piano terra ha già subito alcuni lavori, tra cui la sostituzione degli infissi (in legno con doppio vetro), della caldaia, dei termosifoni e dei pavimenti della cucina. Al primo piano troviamo pavimentazione in marmette, bagni in ceramica e infissi in legno con vetro singolo. Sono stati inoltre installati tre split per aria condizionata, dotati anche di funzione pompa di calore.

Rif: A165 - Proponiamo in vendita una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi generosi, situata nella frazione di Santo Marino, nel comune di Poggio Torriana. L’immobile è proposto da Tempocasa Santarcangelo ed è disponibile da subito, pronto per essere abitato senza attese. L’appartamento si distingue per una serie di caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante: - Ampi spazi interni: gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere famiglie o per chi desidera vivere in una casa ariosa e funzionale, con grande libertà di personalizzazione degli spazi - Contesto residenziale tranquillo: inserito in una zona silenziosa e riservata, ideale per chi cerca serenità e qualità della vita lontano dal caos cittadino - Vicinanza a servizi essenziali: la posizione è strategica, a pochi passi da scuole, asili e parchi giochi, rendendola una soluzione perfetta per famiglie con bambini - Garage doppio: un valore aggiunto importante che garantisce comodità e sicurezza per due veicoli, oltre a ulteriore spazio utile per deposito - Giardino privato esclusivo: uno spazio verde riservato dove poter trascorrere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o far giocare i più piccoli in totale sicurezza - Libera da subito: l’immobile è immediatamente disponibile, permettendo un acquisto rapido e senza tempi di attesa Una proposta completa che unisce funzionalità, posizione e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

[Rif. DV-12572] Proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente e finemente ristrutturata nel 2020 con crismi di alto livello in classe energetica B, in Via Santa Margherita a Malborghetto di Boara. L'immobile sviluppato su due livelli all'interno di un contesto residenziale tranquillo, ha l'ingresso al piano terra che si affaccia su un accogliente soggiorno, per poi continuare con un'ampia cucina abitabile ideale per la vita quotidiana. Sempre su questo piano è presente un bagno finestrato di servizio ed una zona lavanderia. Tramite scala interna si accede al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo due camere da letto, una luminosa matrimoniale con annessa cabina armadio ed una camera singola di generose dimensioni, perfetta come stanza per bambini, ospiti o studio. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia. L'immobile, dotato di pompa di calore e bollitori per l'accumulo di acqua, ha sia il riscaldamento che il raffrescamento a pavimento; l'integrazione tra queste due tecnologie consente di ottenere un sistema a basso consumo energetico. Ha, inoltre, cappotto termico interno, VMC (ventilazione meccanica forzata) e deumidificatore. Si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Completano la proprietà una cantina ed il vano tecnico integrati in una casetta di legno con pergola, ideale per pranzi e cene. L'immobile gode della possibilità di recuperare fino a 12.000 euro tramite detrazioni fiscali. La posizione in Via Santa Margherita è ideale per chi cerca comodità e praticità. Nelle vicinanze sono presenti negozi, scuole e attività di prima necessità. Buoni i collegamenti con il centro città e le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera comfort e praticità.

Rif: A479V - Villa unifamiliare indipendente su quattro lati con giardino privato In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare libera su quattro lati, caratterizzata da ottima distribuzione degli spazi e totale indipendenza. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, bagno di servizio e comoda lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice. Piano primo: zona notte composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, secondo bagno e due balconi. Completano la proprietà: Garage di 24 mq Giardino privato che circonda l’abitazione su tutti i lati Ingresso indipendente Soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni vivibili, perfetta per famiglie.

LA CASA SUL FIUME
Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere spiegati.
Li senti appena arrivi.
A Campotto, in una posizione silenziosa e immersa nel verde, questa porzione di casa indipendente su due lati racconta una storia fatta di semplicità, luce e tranquillità.
Di quelle che oggi si cercano sempre di più… ma si trovano sempre meno.
L'affaccio aperto verso il verde e la vicinanza al fiume regalano un'atmosfera rara, quasi sospesa.
Qui il tempo rallenta davvero.
La casa si sviluppa su due livelli, con spazi ben distribuiti e pensati per una vita quotidiana comoda e concreta:
Al piano terra, l'ingresso accoglie e accompagna verso la zona giorno: un soggiorno caldo e funzionale con angolo cottura a vista, un ambiente conviviale dove tutto è a portata di mano.
Sempre al piano troviamo un bagno completamente ristrutturato e l'accesso diretto alla cantina.
Salendo al piano superiore, due camere matrimoniali ampie, luminose, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto senza compromessi.
Ma ciò che rende questa casa davvero interessante è il lavoro già fatto:
è una casa ristrutturata, curata, pronta da abitare.
Cappotto interno con isolamento, impianto di climatizzazione con pompa di calore, predisposizione per stufa a pellet canalizzata su entrambi i livelli, infissi in legno con tapparelle in PVC, porta blindata.
Interventi concreti, che si traducono in comfort reale ogni giorno.
All'esterno, lo scoperto esclusivo diventa uno spazio da vivere:
un angolo privato dove fermarsi, respirare, stare.
È la soluzione ideale per una coppia o per una famiglia di tre persone che cerca qualcosa di autentico, senza dover affrontare lavori, in un contesto tranquillo ma non isolato.
E poi c'è un altro aspetto, spesso decisivo:
il rapporto qualità/prezzo.
Perché oggi trovare una casa già pronta, in ordine, in una posizione così… non è affatto scontato.
Le case non si mettono in vendita. Si presentano.
Il finale lo conosciamo già: venduta.
Perché ogni casa ha la sua storia.
E questa… sta solo aspettando qualcuno che la scelga davvero.

Elegante appartamento a Bologna in vendita, di circa 92 mq su due livelli, completamente ristrutturato. Composto da 4 locali e doppi servizi, offre un terrazzino vivibile e giardino privato. Situato in via Vicolo Bianco, vicino a supermercati come Coop e Conad, e a banche come BNL. Riscaldamento autonomo e posto auto incluso.

Rif: A325V/1 - Proponiamo in vendita un terracielo, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile è caratterizzato da ingresso indipendente con accesso diretto a un giardino privato di circa 60 mq, oltre a terreno annesso di circa 500 mq, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano seminterrato: ampia cantina che copre l’intera superficie della casa, ideale come deposito o spazio multifunzionale Piano terra: ingresso su soggiorno con cucinotto, con possibilità di modificare le tramezze e personalizzare gli ambienti Primo piano: una spaziosa camera matrimoniale, antibagno e bagno di circa 12 mq Secondo piano: due camere matrimoniali Perché acquistare questa soluzione? Posizione strategica: a soli 2 minuti da Castelletto Contesto tranquillo e verdeggiante Inserita in un piccolo borgo composto da sole 4 unità abitative, tutte indipendenti Ideale per chi cerca privacy senza isolamento Completa la proprietà un posto auto assegnato per consuetudine (non di proprietà). Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere immerso nella natura con spazi generosi e personalizzabili.

Rif: A1058 - Nel suggestivo contesto di Tagliata, nel comune di Cervia, a pochi passi dal mare, TempoCasa propone in vendita un appartamento, ideale per chi cerca comfort, qualità e una posizione privilegiata. La soluzione si distingue per ambienti curati, spazi esterni vivibili e dettagli che la rendono perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. L’immobile offre caratteristiche di assoluto • Posizione esclusiva a due passi dal mare: la vicinanza alla spiaggia permette di godere appieno della vita marittima, rendendo ogni giornata un’esperienza di relax. • Due ampi terrazzi: spazi esterni ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una zona living all’esterno durante la bella stagione. • Vista panoramica dal solaio di proprietà: un valore aggiunto unico, perfetto per chi desidera uno spazio riservato con una vista suggestiva, ideale anche come area relax o angolo esclusivo. • Riscaldamento autonomo: gestione indipendente dei consumi per garantire comfort abitativo e ottimizzazione delle spese. • Doppi servizi: presenza di due bagni, soluzione pratica e funzionale per famiglie o per ospitare amici e parenti in totale comodità. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità in una delle località più apprezzate della riviera, grazie alla combinazione di posizione strategica, qualità degli spazi e vivibilità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: soluzioni con queste caratteristiche, a così breve distanza dal mare, sono sempre molto richieste.

Rif: AD469 - Nel cuore di San Leonardo, in Via del Bosco, la Tempocasa di Forlì Medaglie D’Oro propone in vendita un intero edificio indipendente, composto da più unità residenziali e commerciali. La proprietà include tre appartamenti di diverse metrature — rispettivamente di 106 mq, 70 mq e 66 mq — caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi, con soggiorno, cucina abitabile, camere da letto e servizi. Completano le unità balconi e ambienti accessori che garantiscono comfort e praticità. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo tre garage , due depositi/ripostigli e due locali commerciali, tra cui una tabaccheria già avviata, elemento che rende la soluzione particolarmente interessante in ottica di investimento con rendita immediata. Presente inoltre una corte interna, ideale come spazio privato per parcheggio, area relax o zona di servizio. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un investimento versatile, con possibilità di diversificare tra residenziale e commerciale, oppure ideale per più nuclei familiari.

Rif: LG399 - RIFERIMENTO: LG399 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA TEODORICO: Ci troviamo in via Chiavica Romea, una zona residenziale tranquilla e collegata a tutte le principali vie di comunicazione. CONTESTO: L’abitazione è indipendente su TRE lati e si trova in un contesto signorile, tranquillo e riservato. Dispone di un ampio giardino privato su TRE lati, e di un garage di 30 MQ. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su un UNICO livello al piano terra circondata sui 3 lati da 200 metri di giardino privato: Prima di accedervi si passa per la corte privata fronte casa si arriva all'ingresso che accoglie un ampio e luminoso Soggiorno di 35 MQ, illuminato da una porta finestra di oltre 2 metri. Sulla destra la cucina abitabile di 18MQ e proseguendo nella zona notte si distinguono 3 CAMERE da letto, di cui una matrimoniale e due singole. tutte affacciano sul giardino. L'immobile presente 2 BAGNI FINESTRATI, uno con box doccia e l'altro con vasca da bagno. COMPLETANO LA SOLUZIONE UN COMODO SPAZIO LAVANDERIA E UN AMPIO GARAGE DOPPIO DI 30 METRI QUADRI. CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato, completamente ristrutturato -Infissi in LEGNO vetro DOPPIO. -Bagni FINESTRATI -Giardino di 200 MQ -INFERIATE -Caldaia a condensazione -IMPIANTO FOTOVOLTAICO -IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CON POMPA DI CALORE -CLASSE ENERGETICA C -IMPIANTI CERTIFICATI PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in PERFETTO stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 2 Bagni 7 - CALDAIA NUOVA 8 - GARAGE DI 30 MQ 9 - CLASSE C 10- IMPIANTI CERTIFICATI

Rif: V07 - ZONA: Ci troviamo in centro a Galliera, in un contesto molto tranquillo. I principali servizi sono tutti a portata di mano: Bar (40 Mt), Poste Italiane (20 Mt), Fermata del Bus Linea 97 (10 Mt). Per i restanti servizi quali Parco Pubblico (4,9 Km), Banca (4,9 Km), Stazione dei Treni (4,8 Km) e Comune (4,9 Km) bisogna arrivare al vicino paese di San Venanzio distante pochi minuti. IMMOBILE: L'immobile è una soluzione semi indipendente disposta su tre livelli. Ingresso (10,08 Mq) che dà accesso al Ripostiglio (3,35 Mq) e al Soggiorno con Angolo Cottura (22,8 Mq) dal quale si accede, tramite un comodo Antibagno (3,6 Mq) al primo Bagno (5,85 Mq) posto al piano terra. Tramite il Vano Scale accediamo al primo piano dove il Disimpegno Notte (3,42 Mq) apre l'accesso alle 3 Camere da Letto (10,83 Mq - 12,42 Mq - 10 Mq), di cui una con ampio Terrazzo (28 Mq) e al Bagno (4,9 Mq). Tramite un ulteriore Vano Scale accediamo al Sottotetto di 36 Mq. Completano la proprietà una Cantina di 15 Mq, un'Autorimessa di 17 Mq poste al piano terra e il Giardino privato di circa 60 Mq. CAPITOLATO: Soluzione rifinita in intonaco civile arancione e tetto a falde. Infissi interni in legno vetro doppio, zanzariere alle finestre e scuri in legno. Pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo con caldaia a camera stagna nel Sottotetto. Termosifoni in acciaio, bagni rifiniti in ceramica con box doccia e sanitari poggiati. 3 Split con pompa di calore: uno nel Disimpegno Notte, uno una Camera e uno nel Sottotetto. Camino a legna in Soggiorno. Tendone parasole sul Terrazzo e all'Ingresso. Impianto di Fotovoltaico da 2,5 kW. Porta d'ingresso in legno, inferriate alle finestre del piano terra, cancello nella porta finestra per il Terrazzo. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Semi indipendente - 3 Camere - Ampio Terrazzo - Buone finiture - Fotovoltaico Riferimento immobile: V07

Rif: SM144 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita a Polinago a due passi dal centro Villa a Schiera INTERNO: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, balcone, disimpegno e bagno; al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, uno studio e il bagno. ESTERNO: la proprietà è completa di due balconi, garage e cortile esclusivo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -ingresso indipendente -garage di proprietà -zona tranquilla Riferimento immobile: SM144

Rif: SM149 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita, in zona Prignano sulla Secchia centro, bilocale con ampio giardino, terrazzo e garage. INTERNO Immobile molto luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera e un bagno. Completano l'immobile porta blindata e infissi in legno\doppio vetro. ESTERNO Immobile con ampio giardino\terrazzo, garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - zona comoda a tutti i servizi - garage - ampio spazio esterno Riferimento immobile: SM149

Rif: SM155 - La Tempoagency di Serramazzoni e Pavullo propone in vendita porzione di casa a Benedello. La soluzione è così composta: ingresso nel vano scala proseguiamo al primo piano dove troviamo il bagno, cucina abitabile soggiorno 2 camere da letto matrimoniali e una 3/4 . Al piano superiore abbiamo una mansardo abitabile nel quale attualmente è presente una cucina abitabile e 4 camere da letto e un piccolo bagno . Al piano strada è possibile accedere sia dal vano scala interno che dall'esterno, abbiamo garage doppio due cantine nelle quali è possibile ricavare una taverna nella quale è presente un camino, e un'altra cantina. Ampia soluzione in contesto tranquillo nel quale è possibile ricavare 2 appartamenti. Riferimento immobile: SM155 Per maggiori informazioni e\o per fissare una visita contattaci. TEL: 0536 187 8608 MAIL: serramazzoni@tempoagency.it

Rif: A1062 - Nel cuore di Milano Marittima, in una delle zone più centrali e prestigiose della località, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di recente costruzione (anno 2008), ideale sia come residenza principale che come soluzione per le vacanze. L’immobile unisce la comodità dei servizi alla tranquillità di un contesto riservato e signorile. Caratteristiche principali dell’immobile: • Spazi interni ampi e funzionali: L’appartamento si distingue per le sue metrature generose, con ambienti ben organizzati per un’eccellente vivibilità. Le stanze sono pensate per garantire il massimo comfort quotidiano e si prestano a varie soluzioni abitative, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti ariosi e luminosi. • Area esterna privata di grande vivibilità: La proprietà è impreziosita da uno spazio esterno esclusivo, perfetto per pranzare all’aperto, rilassarsi in tranquillità o accogliere ospiti in un’atmosfera intima e accogliente. • Semi-indipendenza per una privacy superiore: L’immobile confina con una sola parete laterale, una caratteristica che dona una sensazione di maggiore riservatezza e indipendenza rispetto alle abitazioni tipicamente condominiali. Questo elemento lo rende particolarmente adatto a chi desidera vivere in un contesto tranquillo, pur restando a due passi dal cuore della città. • Posto auto coperto di proprietà esclusiva: Incluso nella proprietà vi è un comodo parcheggio coperto, perfettamente accessibile in ogni stagione. Un dettaglio di grande utilità che garantisce sicurezza e praticità, evitando lo stress della ricerca del posto auto. • Edificio moderno e ben mantenuto (costruzione 2008): Realizzato secondo standard edilizi contemporanei, il fabbricato si presenta in ottime condizioni, con impianti aggiornati ed efficienti e finiture curate nei dettagli. Una soluzione pronta da vivere, senza necessità di interventi. • Luminosità naturale e ottima esposizione: L’appartamento beneficia di luce naturale grazie alla favorevole esposizione solare e alle ampie aperture verso l’esterno. Gli ambienti risultano così sempre ariosi e luminosi, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni momento della giornata. • Posizione strategica e prestigiosa: Situato in una delle vie più ambite di Milano Marittima, l’appartamento gode di una collocazione eccellente, a pochi minuti a piedi dal mare e vicino a tutti i principali servizi. La zona, elegante e ben servita, rappresenta una delle più richieste e apprezzate della città. Questa è una proposta immobiliare unica per chi cerca una soluzione elegante, funzionale e in posizione privilegiata. Per informazioni e visite: Tempocasa Cervia - 05441888390

Ci sono abitazioni che nascono per essere vissute…e poi ci sono quelle che raccontano una visione.
A Mezzogoro, a pochi minuti dal mare, questa villa indipendente sembra arrivare da un tempo in cui le case non venivano “ottimizzate”… ma pensate per durare, per accogliere, per lasciare il segno.
Appena varchi il cancello, la sensazione è chiara:......qui c'è spazio per tutto.
Per una famiglia numerosa, per i pranzi della domenica, per i bambini che corrono nel parco, per chi ha bisogno di vivere e non solo abitare.
Il verde intorno abbraccia la casa e la isola dal resto del mondo.
Il porticato diventa un luogo da vivere in ogni stagione.
I balconi, gli sfalsamenti, i diversi livelli… rompono gli schemi e rendono ogni ambiente diverso dall'altro, mai banale.
Dentro, la casa si apre con ambienti ampi, veri:
il soggiorno dove ritrovarsi,
la sala da pranzo dove condividere,
la cucina dove la vita quotidiana prende forma.
lo studio, le camere, la mansarda…
spazi che possono cambiare insieme a chi li vive.
E sotto, una taverna importante, di quelle che oggi non si fanno più.
Quelle dove immagini subito amici, risate, momenti che restano.
Questa non è una casa “perfetta”.....È una casa vera.
Solida, concreta, con una struttura che oggi sarebbe difficile replicare.
Ha bisogno di essere aggiornata, sì..ma è proprio lì che sta il suo valore:
puoi trasformarla, personalizzarla, darle una nuova identità…senza perdere l'anima che già possiede.
È una casa per chi non cerca qualcosa di standard.
Per chi non vuole “una delle tante”.
Per chi sente che certe proprietà… non si spiegano, si vivono.
Perché le case non si mettono in vendita.
Si presentano.

E il finale, in fondo… lo conosciamo già: venduta.

Rif: V76 - ZONA Ci troviamo in Via Birbanteria. L’immobile in questione è ubicato in posizione assolutamente tranquilla e riparata dal traffico cittadino ma molto comoda al raggiungimento della Via San Vitale. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Poste, Banche e Fermate del Bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L’immobile è stato edificato nel 2004, esternamente si presenta con facciata in Intonaco Civile e Copertura a Falde, internamente la soluzione si caratterizza con le seguenti Finiture: Pavimentazione in Gres Porcellanato effetto Cotto in Zona Giorno con Posa a Spina all’italiana; Pavimentazione in Gres Porcellanato Effetto Legno in Doppio Formato con Posa diagonale sfalsata a Correre in Zona Notte; Infissi in Legno con Doppio Vetro con Zanzariere, Inferriate al Piano Terra e Scuri in Legno ovunque; Condizionatore con Pompa di Calore Istallato in n° 3 Split (Soggiorno e 2 Camere); Caldaia a Condensazione; Predisposizione Impianto Fotovoltaico presente; Predisposizione per Aspirazione Centralizzata; Riscaldamento a Pavimento in tutta la Soluzione; Cucina in Muratura; Segna Passi presenti sulle Scale; Sanitari Sospesi nei Bagni; Box Doccia in Muratura nel Bagno al Piano Terra; Box Doccia con Idromassaggio e Cronoterapia nel Bagno della Zona Notte; Pavimentazione e Rivestimento in Ceramica nei Bagni; Lucernai Velux Motorizzati in Zona Notte; Soffitto in Legno Ventilato; Corrimano in Ferro Battuto; In giardino sono presenti alberi da frutto quali: Ciligio, Fico e Rusticano METRATURE Piano Terra Soggiorno (30 Mq), Cucina Abitabile (15 Mq), Bagno (6 Mq); Piano 1° Disimpegno Notte (6 Mq), Camera Padronale (20 Mq) con Bagno Privato al Grezzo (6 Mq); Disimpegno Notte (8,5 Mq), Zona Living (14 Mq), Bagno (6 Mq), Studio (14 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) Piano Interrato Taverna al Grezzo (75 Mq) con Predisposizione Bagno e Camino COMPLETA LA PROPRIETÀ Giardino Privato di 200 Mq 2 Posti Auto Privati int