Case con doppi servizi in vendita in Emilia Romagna Pag. 87

A Formignana, in via Pertini, proponiamo in vendita due villette di nuova costruzione inserite in un contesto trifamiliare. Le unità disponibili sono quelle fronte strada, mentre l'abitazione sul retro è già stata completata e abitata.
Le case si trovano attualmente allo stato grezzo, ma possono essere acquistate anche completamente ultimate, con la possibilità di scegliere e personalizzare le finiture interne. I tempi di consegna, in caso di ultimazione, sono previsti in circa 8 mesi dal preliminare.
Ogni abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 120 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso indipendente che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile separata, oltre ad un primo bagno e al garage collegato direttamente all'abitazione. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno.
Completa la proprietà una mansarda, lasciata allo stato grezzo, ma già predisposta per essere trasformata in una terza camera, uno studio o uno spazio multifunzionale, con possibilità di realizzare anche un ulteriore bagno.
Dal punto di vista costruttivo ed energetico, si tratta di abitazioni progettate secondo standard moderni: struttura antisismica, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW, cappotto esterno e infissi in PVC. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera una casa indipendente, efficiente e personalizzabile, con tutti i vantaggi della nuova costruzione.
Esiste inoltre la possibilità di acquistare entrambe le villette e realizzare un'unica abitazione di oltre 250 mq, ideale per chi necessita di spazi importanti o per soluzioni familiari condivise.

Se stai cercando una casa nuova…probabilmente hai già visto decine di annunci.

Tutti uguali.
Stesse parole. Stesse promesse.
Questa no.
Siamo a Formignana (FE), in via Pertini.
Qui non ti sto proponendo una casa finita ma ti sto proponendo la possibilità di costruirla come vuoi tu.
Due villette di nuova costruzione, oggi allo stato grezzo e questo significa una cosa molto semplice:
"non devi adattarti a una casa… è la casa che si adatta a te":
120 mq sviluppati su due livelli, con una distribuzione già intelligente:
zona giorno separata, due camere, due bagni, garage collegato.
una mansarda pronta a diventare quello che serve davvero: una terza camera, uno studio, uno spazio in più quando serve.
Fin qui, potresti dire: “ok, interessante”, ma non è questo il punto.
Il punto è che stai partendo da una base già costruita con criteri moderni:
struttura antisismica
Classe A
riscaldamento a pavimento
pompa di calore
fotovoltaico di 3 kw.

Quindi hai il meglio di due mondi: la solidità e il valore di una nuova costruzione e la libertà di non trovarti una casa già decisa da altri.
E poi c'è il dato che, da solo, cambia tutto.
Oggi, con quello che costa costruire da zero questa non è un'opzione ma un vantaggio competitivo.
E se vuoi ragionare in grande…......puoi unire entrambe le unità e creare una casa di oltre 250 mq.
Una soluzione che oggi, sul nuovo, è sempre più rara.
Questa non è una casa per tutti.
È per chi capisce il valore di partire da qui.
Ti spiego come può diventare esattamente quello che hai in mente.

Rif: V268 - Rif: V268 - PORZIONE DI CASA CON GIARDINO Sei alla ricerca di una casa in una zona tranquilla e cerchi indipendenza? Hai sempre sognato di vivere in tranquillità ma allo stesso tempo a qualche minuto da Scandiano? La Tempocasa di Scandiano, con sede in via Mazzini n. 27/C, tel.0522 1725200 - scandiano@tempocasa.it ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita porzione di casa composta da 2° unità immobiliari distinte e inoltre c'è la possibilità di ricavare una 3° unita (bilocale) in un ambiente attualmente al grezzo. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA': Al Piano terra: sono presenti 4 cantine di cui una di generose dimensioni dove è possibile realizzare una taverna, il tutto collegato al vano scala in comune con le 2 unità abitative disposte ai piani superiori. La 1° unità abitativa è posta al 1°P ed ha accesso da una scala esterna indipendente ed è composta da Ingresso su ampio disimpegno, bagno completamente ristrutturato, cucina semi abitabile, soggiorno con camino e vista panoramica ed una prima camera da letto matrimoniale. Collegato al disimpegno dell'ingresso si accede ad un piccolo corridoio dotato di un ripostiglio e la seconda ed ultima camera da letto matrimoniale. L'immobile è dotato di aria condizionata e un impianto fotovoltaico da 5 kw/h con batterie in accumulo per 6 kw/h. La 2° unità abitativa è posta al 2° ed ultimo piano e la disposizione è la seguente: Ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con vista panoramica, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e una 3/4 e infine troviamo il bagno. Di proprietà di questo appartamento c'è una cantina posta al piano terra. La 3° unità (Locale al grezzo al primo piano): Questa soluzione ha un ingresso indipendente dal giardino comune, ed ha accesso ad un locale attualmente totalmente al grezzo pertanto personalizzabile sia come disposizione che finiture) dal quale è possibile ricavare un soggiorno, un bagno, una camera da letto, inoltre date le ampie altezze è possibile optare per la realizzazione di un soppalco. Possibilità di collegare l'unità all'immobile adiacente. A Completamento della proprietà abbiamo un locale esterno ad uso soffitta, un autorimessa ed un giardino. CLASSE ENERGETICA G + F Non farti scappare questa opportunità! Prenota la tua visita chiamando ai numeri: 0552 17 25 200 - 388 099 4747 o passa direttamente in ufficio, ci trovi in via Mazzini 27/C! RIFERIMENTO IMMOBILE V268

Villaggio Manenti - Villa abbinata con giardino (Rif. RV9543)

Villa abbinata di recente costruzione, caratterizzata da una distribuzione funzionale su due livelli e una privilegiata esposizione Nord-Sud-Est che garantisce luminosità naturale per l'intera giornata.
L'ingresso al piano terra apre su un ampio living con zona pranzo, dominato da una moderna cucina a vista con isola (marca Doimo) e un camino a legna di design, che conferisce carattere e calore all'ambiente.
Da questa zona si accede direttamente al giardino privato dotato di illuminazione, in parte pavimentato e valorizzato da una comoda pergotenda elettrica, ideale per pranzare all'aperto e godere della massima privacy.
Il piano terra si completa con un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia, oltre al collegamento diretto all'autorimessa dotata di bascula automatica.
Attraverso un'elegante scala con parapetto in vetro, si raggiunge il primo piano interamente dedicato alla zona notte caratterizzata da tetto in legno ventilato con travi a vista e pavimenti in parquet.
Qui, un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone), un secondo bagno finestrato e una spaziosa camera padronale anch'essa matrimoniale, servita da cabina armadio e ampia loggia.
L'immobile vanta finiture di pregio e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, addolcitore, sistema di videosorveglianza, allarme, un sofisticato impianto di raffrescamento a pavimento e un impianto di deumidificazione sia per la zona giorno che per la zona notte.
Dispone, inoltre, di finiture extracapitolato di alto livello, tra cui il cappotto termico, scuretti in alluminio e raffinate porte scorrevoli laccate.
La proprietà include alcuni complementi d'arredo: mobili dei bagni, cucina completa di elettrodomestici e mobili, armadi realizzati su misura.
Quartiere residenziale prestigioso e silenzioso, circondato dal verde e al contempo vicino a tutti i principali servizi.
Classe energetica "A4"
La villa indicativamente verrà consegnata a Settembre 2026.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Ospedale - Appartamento ristrutturato 3 camere e doppi servizi (Rif.RV9386)

Appartamento situato al terzo piano e servito da ascensore.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare internamente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.
Attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e due balconi.
La ristrutturazione consente diverse soluzioni abitative, tra cui:
-realizzazione di un appartamento con ingresso, ampia sala, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere da letto (una delle quali con terrazzo) bagno e lavanderia;
-realizzazione di un tre camere, riducendo leggermente la superficie del soggiorno.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un'autorimessa singola al piano terra.
L'immobile si trova in un quartiere residenziale ben servito, ricco di negozi, scuole e aree verdi, ottimamente collegato dai mezzi pubblici e comodo al centro storico.
A seguito della ristrutturazione, l'appartamento potrà raggiungere una classe energetica D (o al massimo E), garantendo elevati standard di efficienza e sostenibilità.
Alcune immagini hanno valore puramente indicativo.

Rif.V-241GB1 Noi Immobiliare propone in vendita a Coriano a 10 minuti da Rimini in zona residenziale e tranquilla villetta a schiera di testa con ottima esposizione su tre lati e vicina ai servizi. L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq. Costruita nel 1998 ha finiture signorili e si trova in ottime condizioni. La sua composizione è la seguente: -piano seminterrato con ampio garage, tavernetta e bagno/lavanderia; -piano terra open space con ampia sala e salotto,cucina abitabile entrambi con accessso a balconi e bagno; -primo piano a cui si accede tramite comoda scala con due camere da letto matrimoniali(entrambe con accesso a balcone), camerino/studio e due bagni; -piano secondo a mansarda. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100mq con gazebo in ferro di mt. 5x4. L'immobile ha le seguenti dotazioni: -riscaldamento autonomo con impianto a pavimento; -aria condizionata in tutti gli ambienti; -sistema di allarme sulle tapparelle e volumetrico all'interno; -tende da sole su tutte le finestre; -impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. No spese condominiali. Prezzo richiesto 470.000 euro TRATTABILI. Per ulteriori informazioni e visite sul posto contattare Giorgio B. cell .379 2550290

Rif: VER475NI - Nel cuore del Centro di Piacenza, in Via Giuseppe Verdi, proponiamo un affascinante attico disposto su due livelli, una soluzione ideale per chi desidera abitare in una zona centrale, comoda a tutti i servizi, senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa su due piani e si distingue per una disposizione interna particolarmente funzionale, capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia ma anche di chi cerca ambienti versatili da vivere ogni giorno con comfort e praticità. Al primo livello troviamo una piacevole zona giorno, perfetta come spazio dedicato al relax e alla convivialità, una camera, una cucina semi abitabile e un bagno. Salendo al piano superiore si apre una zona notte più ampia e riservata, composta da tre camere da letto, due bagni e una comoda zona lavanderia, pensata per rendere ancora più ordinata e organizzata la vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo anche una cantina e un posto auto, due plus particolarmente preziosi in una posizione centrale come questa. Si tratta di una soluzione di grande interesse per chi è alla ricerca di una casa caratterizzata da metrature generose, ambienti ben distribuiti e dalla comodità di vivere nel pieno centro cittadino, in uno dei contesti più richiesti di Piacenza. COSA ASPETTI?! NON FARTELA SCAPPARE!! CHIAMACI AL NUMERO 0523718559 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VISITARE LA TUA CASA! "Le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

Rif: AC226 - Appartamento da sogno su due livelli a Campogalliano La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita un appartamento moderno, elegante e completamente ristrutturato, pronto da vivere. Con ingresso indipendente tramite il vano scala privato, questo gioiello su due livelli unisce stile, comodità e privacy. Perché lo amerai: • Circa 105 m² di spazi ben distribuiti • Primo livello: ampia zona giorno, cameretta e bagno • Secondo livello: super camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato • Piccola area cortiliva esclusiva di 20 m² per godersi momenti all’aperto • Garage singolo di 18 m², comodissimo e privato • Zero spese condominiali • Attualmente locato, ideale anche come investimento La posizione perfetta: Nel cuore della rinomata “zona musicisti” di Campo Gagliano, tra tranquillità e richieste di mercato. Prezzo: 180.000 € Un appartamento chic, luminoso e funzionale, pensato per giovani coppie o come investimento sicuro. Contattaci subito e scopri questa opportunità unica! Non perdere l’opportunità di vivere in una soluzione così completa e centrale: prenota subito la tua visita ! Vieni a scoprirla dal vivo: il potenziale si percepisce appena entri! Contattaci oggi stesso per una visita! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: AC226 Potrai contattarci al numero 0598775784

Rif: L37 - In una posizione tranquilla e ricercata, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un magnifico giardino privato che regala privacy, relax e grande vivibilità degli spazi esterni. L’immobile, si sviluppa su due livelli ed è completato da una comoda dependance, perfetta come lavanderia, zona hobby o spazio multifunzionale, oltre a diversi locali di servizio, e la casa necessita di lavori di ammodernamento per renderla meravigliosa. COMPOSIZIONE: -Piano terra: ampia e luminosa zona living con cucina e sala da pranzo, quattro grandi vani versatili (ideali come soggiorno, studio, camere o area relax) e un bagno; -Piano primo: zona notte con 2 camere singole, 3 spaziose camere matrimoniali, un bagno e due balconi; La proprietà si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e le numerose possibilità di personalizzazione, rendendola la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa indipendente con ampi ambienti sia interni che esterni. PUNTI DI FORZA: -Indipendenza totale (libera su 4 lati); -Ampio giardino privato; -Spazi interni molto generosi; -Dependance e locali accessori; -Posizione strategica, a pochi minuti da Lugo; Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, comfort e qualità della vita. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO O PER ALTRE INFORMAZIONI.

Rif: V145 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita in frazione Palata Pepoli, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di testa con ingresso indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una splendida vista aperta sul verde. La proprietà si sviluppa su più livelli per un totale di circa 140 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.100 mq, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, ideale per chi cerca privacy e indipendenza. Al piano terra l’ingresso conduce alla zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola e un bagno con vasca. All’ultimo piano troviamo una mansarda, perfetta come ambiente multifunzionale (studio, zona relax o ulteriore camera), già dotata di climatizzatore. L’immobile, completamente ristrutturato circa 12 anni fa, si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare. È dotato di: - infissi in PVC con doppio vetro - riscaldamento a radiatori con caldaia - climatizzazione con pompa di calore su tutti i livelli - pannelli solari sul tetto Completano la proprietà tre garage singoli, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto, deposito o hobby. La posizione, in strada tranquilla e con affaccio diretto sulla campagna, garantisce silenzio e una piacevole vista aperta, pur rimanendo comoda ai principali servizi.

Appartamento in vendita a Bologna, Centro Storico, Via Don Giovanni Minzoni. Nuova realizzazione di 115 mq con due camere, due bagni e corte esclusiva di 46 mq. Classe energetica A, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Vicinanza a Università di Bologna e Mercato Ritrovato. Consegna prevista Giugno 2026, prezzo 535.000 euro oltre IVA.

Rif: 105 - Rif. 105 – Via Jussi Tempocasa San Lazzaro di Savena propone in vendita un elegante appartamento quadrilocale, recentemente ristrutturato, situato nella parte alta e più tranquilla di Via Jussi. L’immobile, posto al primo piano di un prestigioso condominio servito da ascensore, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con accesso al terrazzo e cucina abitabile separata. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà: Riscaldamento centralizzato Spese condominiali pari a circa € 2.500/anno, comprensive di riscaldamento Cantina di proprietà

Rif V-236PR1 Noi Immobiliare propone in vendita ad Alfonsine, in zona tranquilla e all'interno di un complesso residenziale, una villetta a schiera pari al nuovo. L'abitazione è ottimamente mantenuta e rifinita, con spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si trovano un'ampia sala con angolo cottura, disimpegno e bagno, mentre al piano superiore sono presenti una camera da letto matrimoniale, una camera singola, un bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un'ulteriore camera da letto ricavata nel soppalco già esistente. All'esterno, sul fronte dell'abitazione, si trova un giardino privato e nel parcheggio riservato al complesso residenziale sono inclusi due posti auto ad uso esclusivo. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno e non sono previste spese condominiali. Per informazioni e visite contattare : 3473829014 Patrizia

San Lazzaro di Savena - Via Palazzetti. Un equilibrio raro tra storia e contemporaneità, in un contesto riservato e immerso nel verde a pochi passi dal centro. Dimora del XVII secolo finemente restaurata, suddivisa in esclusive residenze indipendenti. Disponibili le ultime due unità. Unità 1 – 178 mq Sviluppata interamente su un unico livello, con ampio giardino privato di circa 600 mq. Unità 2 – 210 mq Disposta al primo piano, con ingresso indipendente, vano scale e ascensore privato che collega anche il piano mansardato. Completa la proprietà un terrazzo di circa 35 mq. Riscaldamento autonomo in pompa di calore con pannelli a pavimento. Due posti auto esclusivi. Edificio energeticamente classificato A2. Maggiori informazioni in ufficio.

FORLI' | RAVALDINO IN MONTE Villa indipendente | 10 Locali | 545 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno e pranzo open space - Cucina - Studio - Bagno Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni FABBRICATO: Costruito nel 1995 SERVIZI: Autorimessa / Depandance Posti auto in corte Cantina Lavanderia NOTE: Villa con ampio giardino privato e piscina situata in zona collinare, a soli 10 minuti dal centro città. L’immobile, circondato da campi agricoli, presenta ampie metrature e si sviluppa principalmente su 2 livelli. Completano la proprietà diversi corpi esterni alla casa che fungono da servizi alla stessa, come la dependance abitabile o da adibire eventualmente ad autorimessa. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CARPENA Villino | 4 Locali | 165 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni SERVIZI: 2 Posti auto Garage FABBRICATO: In fase di costruzione NOTE: Soluzione indipendente situata in una tranquilla zona verde a pochi minuti dal centro città. L’abitazione, costruita con le tecnologie di ultima generazione, segue canoni innovativi e design moderno, ed è caratterizzata da tutti i comfort abitativi, quali: Cappotto termo acustico in lana minerale - Infissi in PVC con avvolgibili motorizzate - Sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria - Pompa di calore - Pannelli solari fotovoltaici 3 KW - Predisposizione impianto di allarme. L’immobile presenta un giardino privato di 470 mq e offre la possibilità di personalizzare la predisposizione interna e le finiture da capitolato. Tempi di consegna: 12 mesi circa. Il prezzo indicato non comprende oneri comunali e iva. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | VECCHIAZZANO Rustico | 7 Locali | 344 mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Cucina - Soggiorno - Bagno - 2 Cantine Piano primo: 5 Camere da letto matrimoniali - Bagno FABBRICATO: Costruzione del 1900 SERVIZI: Stalla Deposito attrezzi agricoli Cantina 6 Ripostigli NOTE: Soluzione immersa nel verde situata nella prima periferia della città. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e natura, con ampi spazi interni ed esterni. Il giardino privato di circa 2.350 mq e le caratteristiche strutturali dell’immobile offrono ottime potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione. Inclusi nel prezzo anche 17.000 mq di terreno agricolo, di cui 7.426 mq attualmente adibiti a vigna, mentre i restanti 9.574 mq risultano incolti. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PARCO URBANO Appartamento | 4 Locali | 136 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Ripostiglio - Terrazzo FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage doppio Posto auto su richiesta NOTE: Soluzione situata in un nuovo quartiere residenziale con vista sul Parco Urbano Franco Agosto. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore in geotermia - Pareti coibentate tramite blocco termico - Impianto fotovoltaico comune - Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile inoltre presenterà un terrazzo di circa 50 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a Marzo 2026. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PARCO URBANO Appartamento | 4 Locali | 149 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Ripostiglio Piano interrato: Taverna/Lavanderia FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage Posto auto interno alla corte NOTE: Soluzione situata in un nuovo quartiere residenziale con vista sul Parco Urbano Franco Agosto. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore in geotermia - Pareti coibentate tramite blocco termico - Impianto fotovoltaico comune - Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile inoltre presenterà un giardino privato di oltre 110 mq con accesso carrabile personale. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a Marzo 2026. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FAENZA | PARCO BUCCI Casa abbinata | 4 Locali | 126 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ingresso - Studio - Bagno Piano primo: Soggiorno cucina open space - Balcone Piano secondo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 2005 SERVIZI: Posto auto NOTE: Moderna villetta situata in una delle zone più ricercate di Faenza, nella parte alta della città. La proprietà si articola su tre piani e viene valorizzata dalla luminosità degli spazi. A completare la proprietà un comodo posto auto coperto e un giardino privato, ben separato dalle unità vicine. Info: Nicole Bertozzi | +39 3277888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif: RV115 - Siete alla ricerca di una soluzione indipendente immersa nella tranquillità della campagna, con ampi spazi e grandi potenzialità di recupero? Tempocasa Rivalta propone in vendita casa rurale su quattro livelli, completamente da ristrutturare, con tutti gli allacci alle utenze già presenti e nessun vincolo paesaggistico. L’immobile principale è composto da: • Piano terra: ingresso su soggiorno, tinello, cucinotto, bagno e stalla sul retro; • Primo piano: due ampie camere matrimoniali; • Secondo piano: ulteriori due camere matrimoniali; • Sottotetto: spazioso ambiente con doppio volume, ideale per mansarda o zona relax. Completano la proprietà una rimessa attrezzi, un ampio magazzino e diversi locali di deposito in corpi separati, che concorrono alla metratura complessiva e al volume edificabile, già in fase di approvazione entro la fine dell’anno. La casa è attualmente ad uso agricolo, ma è in corso la procedura per la trasformazione in abitazione civile, con oneri a carico del venditore. Soluzione ideale per chi desidera creare una grande abitazione indipendente o una struttura ricettiva in contesto rurale, con la possibilità di personalizzare completamente spazi e volumi. Non esitare a contattarci per organizzare una visita!! RIF: RV115

Rif: Bma51 - A Sant'Ilario d'Enza, in posizione tranquilla e verde, a ridosso del Parco Le Querce Rosse, Tempocasa Montecchio Emilia propone in esclusiva un appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy, spazio e funzionalità. L’abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie con un ingresso indipendente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata e da una comoda loggia chiusa, perfetta come ulteriore spazio vivibile in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, uno studio (ideale anche come terza camera o smart working) e un bagno. Completano il piano un terrazzo e due ulteriori balconi, che garantiscono sfoghi esterni e una piacevole luminosità agli ambienti. Al piano interrato, collegato dal giardino privato, si sviluppa una spaziosa area accessoria composta da cantina, lavanderia e una taverna, perfetta come zona relax, hobby o spazio conviviale. Presente inoltre un garage doppio, comodo e funzionale. La presenza dell’ingresso indipendente e degli spazi accessori rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben distribuiti, in un contesto riservato ma vicino al verde. Soluzione completa, indipendente e ricca di spazi, perfetta per chi cerca comfort e vivibilità in una delle zone più apprezzate del paese.

Rif: Bma50 - Nel cuore di Sant’Ilario d’Enza, Tempocasa Montecchio Emilia propone in vendita, in esclusiva, un elegante appartamento al piano terra, caratterizzato da finiture di pregio e progettato per offrire il massimo comfort abitativo. L’ingresso, dotato di porta blindata, si apre su una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile separata, ideale per vivere al meglio gli spazi quotidiani e accogliere ospiti. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, con la possibilità di ricavare una terza stanza, offrendo così grande flessibilità nella distribuzione degli ambienti. Completano la proprietà due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità. Elemento distintivo dell’immobile è il giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde riservato. A completare la soluzione, un comodo box auto. L’appartamento si distingue per l’elevata efficienza energetica (Classe A2), il riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort uniforme e un significativo risparmio energetico, e per le finiture ricercate, che conferiscono eleganza e valore all’intera abitazione. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, raffinata e dotata di spazi esterni esclusivi.

Rif: An301s - Se stai cercando una casa spaziosa, in posizione centrale e pronta da vivere, questa è un’opportunità concreta. Nel cuore della zona centrale, proponiamo un quadrilocale luminoso e ben distribuito, ideale per famiglie, professionisti o come investimento. L’appartamento è composto da: tre camere da letto, perfette anche per studio o smart working ampia sala luminosa cucina separata e funzionale due bagni comodi Completa la proprietà un balconcino riservato, ideale per momenti di relax. Caratteristiche: riscaldamento autonomo infissi in vetro/legno cantina e solaio, spazi accessori fondamentali Posizione strategica, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e centralità, oppure per chi desidera un immobile facilmente valorizzabile nel tempo. Appartamenti con queste caratteristiche in centro sono sempre molto richiesti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: c2bn - Castel San Giovanni In tranquilla zona residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa villa singola recentemente ristrutturata, rifinita con gusto e attenzione ai dettagli. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista. La zona notte è composta da due camere singole, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e un secondo bagno a servizio dell’abitazione. All’esterno, un curato giardino circonda la casa, offrendo privacy e spazi ideali per il relax. Il piano seminterrato ospita una grande cantina, perfetta anche come lavanderia, una comoda dispensa e un ampio box auto. Completano la proprietà: • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento • Cappotto termico • Infissi a triplo vetro Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.