Case con doppi servizi in vendita in Emilia Romagna Pag. 71

Rif: Vn029s - TEMPOAGENCY SASSUOLO PROPONE IN ESCLUSIVA IMPORTANTE VILLA BIFAMILIARE CON 1.700 MQ DI GIARDINO PRIVATO In una posizione tranquilla, riservata e particolarmente ricercata di Sassuolo, TEMPOAGENCY propone in esclusiva una rara opportunità immobiliare, ideale per chi è alla ricerca di grandi spazi, indipendenza e privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per due nuclei familiari, genitori e figli, oppure per chi desidera una casa importante con ampi ambienti indipendenti e grandi spazi esterni privati. La villa è composta da due appartamenti completamente indipendenti, entrambi caratterizzati da metrature generose e ben quattro camere da letto per ogni unità abitativa, una caratteristica sempre più difficile da trovare e ideale per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o per chi desidera spazi dedicati a studio, smart working, palestra o hobby. Il primo piano è già stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni, luminosi e pronti da abitare fin da subito. Il piano terra è abitabile immediatamente, mantenendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, secondo il gusto e le esigenze della nuova proprietà. A rendere questa proposta ancora più esclusiva troviamo: Garage di circa 29 mq Ampia zona servizi al piano interrato, ideale come taverna, palestra privata, sala hobby, cantina, magazzino o spazio multifunzionale Grande area cortiliva privata Splendido giardino esclusivo inserito in un lotto di circa 1.700 mq, un valore raro e sempre più difficile da reperire in zona, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni, per famiglie con bambini o per chi desidera massima privacy La combinazione tra indipendenza, doppia unità abitativa, ampie metrature interne e uno straordinario spazio verde privato rende questa proprietà una soluzione unica sul mercato di Sassuolo. Ideale anche come soluzione genitori/figli o per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo totale autonomia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: TEMPOAGENCY SASSUOLO Via Rometta 95 – Sassuolo Tel. 0536 255711

La Tempocasa di Granarolo propone in vendita una villa indipendente con accessori e giardino di oltre 3000mq. Se sogni di vivere immerso nel silenzio della natura, con tutto lo spazio che hai sempre desiderato per i tuoi progetti all'aperto, questo splendido casolare ristrutturato è la proprietà che fa per te. Situato nella tranquilla frazione di Tintoria, a Minerbio, questo complesso rappresenta il perfetto connubio tra il calore della tradizione e la libertà degli ampi spazi verdi. La Residenza Principale Il cuore della proprietà è un casolare di 183 mq, completamente e sapientemente ristrutturato negli anni 2000. L'intervento ha preservato l'anima della struttura originale, garantendo al contempo comfort abitativo e solidità. Ambienti accoglienti: Spazi interni luminosi e ben distribuiti. Pronto da vivere: Una ristrutturazione totale che ha curato impianti e finiture, mantenendo il sapore rustico. Un Parco Privato di Oltre 3.000 mq Il vero punto di forza di questa proposta è l'immenso spazio esterno. La casa è circondata da un giardino rigoglioso di oltre 3.000 mq, un vero parco privato con la presenza di 2 pozzi privati, ideali per la gestione economica e costante dell'irrigazione del vasto prato. Libertà e Privacy: Uno spazio perfetto per chi ama gli animali, per chi desidera un’area giochi sicura per i figli o semplicemente per chi cerca la massima indipendenza. Annessi e Potenziale (Ex Fienile e Magazzino) Oltre all'abitazione principale, la corte ospita volumi accessori di grande valore: Fienile originale: Un edificio di grande fascino architettonico, ideale per un recupero a fini abitativi (dependance) o come scenografico spazio per eventi e tempo libero. Magazzino agricolo: Un'ampia struttura funzionale, perfetta per chi necessita di spazio per la propria attività.

RIF. L 2610 In vendita nel suggestivo borgo di Bocconi, frazione di Portico e San Benedetto, proponiamo una splendida casa singola terratetto immersa nel verde del parco delle foreste casentinesi L'immobile si distingue per il suo ingresso indipendente che conduce direttamente in un ampio soggiorno caratterizzato da alti soffitti, pavimenti in legno pregiato e uno scenografico camino in pietra. Dal salone si accede ad un terrazzo abitabile dove godere della meravigliosa vista panoramica sulle colline romagnole circostanti. La zona giorno è arricchita da grandi finestre che regalano luminosità naturale agli ambienti ed offrono scorci mozzafiato sulla natura. La cucina dispone di doppio ingresso, accesso alla scala che conduce alla cantina e accesso diretto allo stesso balcone del soggiorno: soluzione ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali tra amici. Completano il piano principale una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una seconda camera singola versatile come studio o stanza ospiti e un ulteriore bagno completo. Salendo tramite la raffinata scala interna in legno massello si raggiunge la mansarda attualmente utilizzata come terza camera da letto anch'essa dotata di doppio accesso. Situata nella tranquilla località montana di Bocconi – famosa per i suoi sentieri naturalistici e la vicinanza alle cascate dell’Acquacheta – questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra relax rurale ed autenticità storica senza rinunciare ai servizi essenziali facilmente raggiungibili nei centri limitrofi. Non perdere l’occasione di vivere ogni giorno circondati dalla bellezza incontaminata dell’appennino forlivese! Contatta subito BluCasa Premium per maggiori informazioni o fissare una visita guidata alla proprietà.

Rif: Bmv25 - Una villa pensata per chi vuole spazio, indipendenza e comfort moderni senza compromessi. Tempocasa Montecchio propone in vendita splendida villa unifamiliare libera su 4 lati, costruita nel 2008, situata in zona tranquilla e residenziale di Montecchio Emilia. La casa colpisce fin da subito per le ampie metrature, la luminosità degli ambienti e l’attenzione all’efficienza energetica. Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e accesso diretto al garage doppio, una comodità sempre più ricercata. La zona notte al primo piano offre due camere 3/4 con accesso diretto a uno splendido terrazzo di 35 mq, perfetto da vivere in ogni stagione, oltre a bagno e una vera suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Il piano interrato completa la proprietà con una spaziosa taverna, lavanderia e cantina, ambienti ideali per hobby, relax o convivialità. Dal punto di vista tecnologico e del comfort, l’immobile dispone di: * Classe energetica B * Impianto fotovoltaico da 6 kW * Addolcitore * Autoclave collegata a pozzo profondo 90 metri * 2 posti auto privati coperti Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca una villa moderna, indipendente e pronta da vivere. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare la tua visita! RIF: BMV25

Rif: ric162 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita AMPIO APPARTAMENTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO, con GIARDINO E GARAGE DI PROPRIETA', in PIENA ZONA CENTRO, a due passi da VIALE CECCARINI! INTERNO: L'immobile presenta ingresso in una ampia e luminosa zona giorno, con cucina separata che ha accesso a uno splendido terrazzo, il tutto affacciato su un esclusivo giardino molto curato. Tramite comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da 3 ampie camere e doppio servizio di cui uno con vasca idromassaggio. L'immobile presenta finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, portone blindato, infissi in doppio vetro camera ed è completamente allarmato. Conclude la proprietà ampio garage e ampio giardino sul retro. ESTERNO: Stabile trifamiliare elegante ed esclusivo, ubicato in pieno centro, a due passi da viale Ceccarini e a pochi minuti dal mare. QUESTO IMMOBILE VANTA LA RARITA' DI POTER UNIRE LA COMODITA' ED ESCLUSIVITA' DELLA VITA IN CENTRO, CON IL PIACERE DI POTERSI GODERE L'AMPIA METRATURA E RILASSARSI NEL PROPRIO GIARDINO DI PROPRIETA'. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE. - Zona centralissima - Stabile esclusivo - Giardino - Ampie metrature - Ampio garage Riferimento - RIC162

Rif: A384 - Rif. A384 VILLETTA A SCHIERA DI TESTA LIBERA SU I 3 LATI. La Tempocasa di Fidenza propone in vendita splendida villetta a schiera nella zona del q.re Coduro a pochi minuti dal centro di Fidenza. Cerchi una casa che offra spazio a ogni membro della famiglia senza rinunciare alla funzionalità? Questa splendida villetta a schiera è la soluzione definitiva per chi desidera ambienti luminosi, ben organizzati e pertinenze introvabili. Gli Interni: Spazio e Versatilità Sviluppata su più livelli, la casa si distingue per una distribuzione ottimale degli ambienti: Zona Giorno: Ingresso su un’ampia e accogliente sala, perfetta per i momenti di relax, e una generosa cucina abitabile dove la convivialità è di casa. Zona Notte: Ben 3 camere da letto spaziose, ideali per garantire privacy e riposo. Mansarda Abitabile: Un vero valore aggiunto! Uno spazio versatile da utilizzare come quarta camera, studio smart-working, area giochi o sala hobby. Servizi: La praticità è massima grazie ai 3 bagni finestrati distribuiti sui piani e una funzionale lavanderia dedicata. Spazi Esterni e Pertinenze Il relax prosegue all'esterno con ben 2 terrazzi abitabili, ideali per cene all'aperto, e 2 balconi che garantiscono sfogo esterno a ogni ambiente. Completano la proprietà: Garage Doppio: Ampio spazio per due auto e scaffalature. Cantina: Perfetta per lo stoccaggio e l'organizzazione domestica. Perché sceglierla? Metratura generosa: Difficile trovare villette con così tanti vani accessori. Mansarda abitabile: Uno spazio extra già pronto all'uso. Indipendenza: Nessuna spesa condominiale pesante e massima libertà. IDEALE PER: * Ampie metrature: spazi generosi che offrono tutto il necessario per vivere comodamente senza compromessi. * Privacy e tranquillità: situato in un contesto silenzioso e riservato. * Comfort e funzionalità: riscaldamento autonomo. ♻️AUTONOMO♻️ Nota sulla privacy: La posizione precisa dell’immobile e indicativa, nel rispetto delle richieste del venditore.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci: Tel: 0524 204846 Mail: fidenza@tempocasa.it

Rif: I242 - TEMPOCASA IMOLA - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita PORZIONE DI BIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE LIBERA SU 3 LATI e posta su DUE LIVELLI con AMPIA CORTE PRIVATA A CASOLA CANINA!! RIF I242 (LIBERO A ROGITO). INTERNO: Soluzione da ristrutturare con ottima distribuzione degli spazi e posta su due livelli: PIANO TERRA Caratterizzato da ingresso su disimpegno (con ripostiglio) che porta alla zona giorno composta da ampia cucina abitabile, soggiorno dotato di camino, secondo ripostiglio, lavanderia e altri due ambienti con possibilità di creare una tavernetta/camera. Il piano è accatastato principalmente come cantina/portico salvo la cucina. PIANO PRIMO Successivamente tramite una comoda scala troviamo accesso al disimpegno notte che collega studio, due camere matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. All'interno della soluzione troviamo predisposizione aria condizionata e infissi in doppio vetro pvc in tutta la soluzione. ESTERNO: Palazzina tenuta bene dotata di ampia corte privata di buona metratura a cui è stato completamente rifatto il tetto. A soli 15 minuti dal centro di imola e comoda ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - COMPLETA PERSONALIZZAZIONE; - INDIPENDENZA; - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Riferimento immobile: I242

Rif: SC394 - RIF: SC394 – La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita ampio appartamento quadrilocale situato al primo piano, in zona centrale a San Michele, all’interno di un piccolo contesto abitativo. L’immobile gode di una tripla esposizione con orientamento Nord/Est/Ovest, che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. La soluzione offre spazi generosi e ben distribuiti: due camere da letto, due bagni, un’accogliente sala con tinello e una cucina separata, ideale per chi desidera ambienti funzionali e distinti. In aggiunta è presente una soffitta semiabitabile di ben 115 mq, perfetta come lavanderia, zona servizi o ambiente multifunzionale. Completa la proprietà un balcone, pratico sfogo esterno vivibile. Una proposta interessante per chi cerca metrature abbondanti, ambienti versatili, la comodità ai principali servizi di San Michele e la tranquillità di un piccolo contesto residenziale.

Proponiamo in vendita una villa indipendente di grande fascino, sviluppata su due livelli, il cui carattere storico si fonde armoniosamente con il comfort e le prestazioni dell'abitare contemporaneo. L'immobile conserva elementi architettonici di pregio storico, come una monofora e dettagli riconducibili allo stile gotico, tra cui un elegante arco, testimonianze autentiche che donano identità e unicità alla proprietà. La villa di circa 400 mq è stata oggetto di una ristrutturazione recente completa ed accurata, eseguita con attenzione sia per la qualità delle finiture sia per l'efficienza energetica, collocando l'immobile in classe energetica A1, garanzia di elevato standard abitativo, sostenibilità e contenimento dei consumi. La zona giorno, ampia e luminosa, è valorizzata da grandi vetrate che creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, con affaccio diretto sul portico coperto e sull'ampio parco, ideali per momenti di relax e convivialità in ogni stagione. La cucina spaziosa, è posizionata in modo funzionale rispetto alla zona living. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, caratterizzata da due spaziose e luminose camere matrimoniali. Il piano è servito da un bagno principale di ampia metratura e da un comodo guardaroba che rappresenta un valore aggiunto in termini di organizzazione e praticità. Il disimpegno centrale distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti e, grazie anche alla comoda scala interna che collega i due livelli, si affaccia sull'ingresso, elemento architettonico che esalta la luminosità naturale e dona continuità agli spazi, contribuendo a creare un'atmosfera elegante ed ariosa. Il piano terra è inoltre arricchito da diversi ambienti accessori, tra cui un bagno di servizio ed un disimpegno che organizza in modo ordinato gli spazi, unitamente ad un ampio magazzino che rende la casa estremamente pratica e versatile per ogni esigenza quotidiana. L'immobile è situato in via Lidi Ferraresi 1, località Migliarino, tranquilla frazione del comune di Fiscaglia, in una posizione particolarmente strategica e ben collegata. Ci troviamo infatti a metà strada tra la città di Ferrara ed il litorale dei Lidi Ferraresi, meta balneare della costa Adriatica. In 30minuti è possibile raggiungere Ferrara con tutti i suoi servizi, le attività commerciali ed il patrimonio storico-culturale, mentre in meno di 25 minuti si arriva comodamente alle spiagge dei Lidi Ferraresi, ideali per il tempo libero e la stagione estiva. La zona è ideale per chi desidera una residenza stabile immersa nel verde, ma anche per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa da vivere nel tempo libero, sfruttando la vicinanza al mare ed ai principali collegamenti viari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in palazzina di nuova costruzione, elegante appartamento posto al primo piano, caratterizzato da spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, praticità e qualità degli spazi, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, affacciato su un ampio terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi le serate estive in totale tranquillità. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, pensata per garantire privacy e comfort, dove troviamo la camera da letto matrimoniale e il bagno. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio di servizio, e un posto auto scoperto. L’immobile si trova in zona strategica, a circa 500 metri dal lungomare di Cervia e a pochi passi dall’inizio della pineta di Pinarella, in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i principali servizi. La posizione permette di raggiungere facilmente spiaggia, aree verdi, piste ciclabili, negozi e attività commerciali, rendendo la soluzione ideale sia per chi cerca una casa al mare sia per chi desidera fare un investimento sicuro. Rif. 2106-25f - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In nuova costruzione, Residenze Isabella, che si svilupperà su tre piani, con diverse tipologie di appartamenti che godono di giardino privato o ampie terrazze, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, così disposto: ingresso su soggiorno con angolo cottura ed un balcone di circa 16 mq il quale rende l'ambiente molto luminoso. Un disimpegno collega la zona giorno ad un piccolo ripostiglio, due bagni, una camera matrimoniale e due doppie. Completano la proprietà la cantina e posto auto scoperto. Consegna prevista per fine 2026. La zona si trova a pochi passi dal mare (circa 100-150 metri) e confina con una pineta che si estende per oltre 5 chilometri. Questo offre opportunità per passeggiate, sport e relax nella natura. Si trovano a pochi passi anche servizi principali come supermercati, banche, poste e negozi di varie tipologie. Se stai cercando una casa moderna, in una zona residenziale e tranquilla e comoda ai servizi, questa è quella che fa per te! Chiamaci ora per scoprire i dettagli di ogni appartamento. Rif. 2106-25e - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una palazzina di nuova realizzazione in classe energetica A4, proponiamo un appartamento al primo piano elegante e funzionale, perfetto per per chi cerca un’abitazione moderna a pochi passi dal mare. L'appartamento n.7 è così disposto: ingresso su un’ampia zona giorno open space con accesso su un terrazzo di 25 mq in cui cenare all'aria aperta. La zona notte comprende un'ampia camera da letto matrimoniale , due camere da letto doppie che affacciano entrambe su un secondo terrazzo di 22 mq e due bagni, entrambi finestrati. Gli spazi interni sono ben distribuiti, garantendo privacy e vivibilità. L'appartamento è caratterizzato da finiture moderne e materiali di qualità. Possono essere acquistati a parte posto auto scoperto e cantina. Consegna prevista per il 2028. Ci troviamo in Viale Volturno in angolo con via Belfiore, una posizione strategica, a due passi dal lungomare, ideale sia per vivere tutto l’anno che per godersi le vacanze estive. Con tutti i servizi a portata di mano. A soli due passi dalla spiaggia, in una bellissima zona di Cervia, nasce una nuova residenza moderna, efficiente e dal design contemporaneo. Scopri un appartamento pensato per chi cerca comfort, sostenibilità e una posizione centrale in una delle città più apprezzate della riviera. Contattaci ora per maggiori informazioni sulla casa che potrebbe fare al caso tuo! Rif. 1479-25h - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una palazzina di nuova realizzazione in classe energetica A4, proponiamo un appartamento al primo piano, elegante e funzionale, perfetto per chi cerca un’abitazione moderna a pochi passi dal mare. L'appartamento n.5 è così disposto: ingresso su un soggiorno open space con angolo cottura, la zona giorno si presenta luminosa grazie ad un terrazzo di circa 40 mq. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con bagno privato, due camere da letto doppie, un bagno padronale e un comodo ripostiglio. Gli spazi interni sono ben distribuiti, garantendo privacy e vivibilità. L'appartamento è caratterizzato da finiture moderne e materiali di qualità. Possono essere acquistati a parte posto auto scoperto e cantina. Consegna prevista nel 2028. Ci troviamo in Viale Volturno in angolo con via Belfiore, una posizione strategica, a due passi dal lungomare, ideale sia per vivere tutto l’anno che per godersi le vacanze estive. Con tutti i servizi a portata di mano. A soli due passi dalla spiaggia, in una bellissima zona di Cervia, nasce una nuova residenza moderna, efficiente e dal design contemporaneo. Scopri un appartamento pensato per chi cerca comfort, sostenibilità e una posizione centrale in una delle città più apprezzate della riviera. Contattaci ora per maggiori informazioni sulla casa che potrebbe fare al caso tuo! Rif. 1479-25f - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita moderni appartamenti di varie tipologie in una nuova palazzina di solo 7 unità. Gli appartamenti vengono costruiti secondo i più alti standard di efficienza energetica (Classe A4), garantendo comfort e benessere grazie alle avanzate prestazioni acustiche e sismiche. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e moderno, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. L'appartamento è un trilocale cosi composto: un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto e due bagni moderni. Esternamente, dispone di un patio privato ideale per pranzi e cene all'aperto e di un giardino esclusivo di 185 mq. Completano l'offerta un posto auto nel seminterrato, cantina, posto moto, posto bici e un ulteriore posto auto scoperto al piano terra. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di un impianto fotovoltaico da 3 kW, per un'efficienza energetica ancora maggiore. Gli appartamenti verranno consegnati completi di tutti i vari accessori, pronti per essere abitati. Consegna fine 2026. La zona residenziale di nuova espansione in cui si trova l'immobile è vicinissima ai principali servizi. Situata tra Cervia e Milano Marittima, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, immersa nel verde e ideale per chi cerca un ambiente sereno e rilassante, ma ben collegato; A pochi passi si trova un supermercato, ma non solo, la struttura è situata a qualche minuto da ospedale, forno, bar, pizzeria e la stazione principale per i trasporti. Rif. 1174-24b - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Assolutamente da vedere, nuovo attico con ampi terrazzi, con vista San Luca, ideale per godersi aperitivi e grigliate in compagnia nelle calde sere d’estate. Chiamaci per fissare una visita! LOTTO 4-5 attico 13 posto al terzo ed ultimo piano con triplo affaccio, composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista che affaccia su un grande terrazzo parzialmente loggiato con vista San Luca, disimpegno zona notte, 2 camere matrimoniali, 1 camere singola con affaccio su ulteriore terrazzo, abitabile, 2 bagni entrambi finestrati L'acquisto dell'abitazione è completato dalle pertinenze - cantina, garage e n.2 posto auto - con un contributo aggiuntivo obbligatorio di euro 47.000, così da offrirvi comfort esclusivo ed una soluzione abitativa completa.. Soluzioni tecnologiche pensate per migliorare la qualità della vita per un ottimo comfort abitativo ed alta efficienza e risparmio energetico. Consegna Febbraio 2027. --ATTICO 13 A Riale di Zola Predosa (BO), in una posizione tranquilla, sta nascendo una moderna palazzina di pregio immersa nel verde, a due passi dalla piattaforma Shopville Gran Reno, Ikea, Unipol Arena e ben collegato alla zona Ovest di Bologna mediante asse attrezzato, servito da scuole, palestre e negozi di vicinato. Rif. 1011-25m - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif.C-253FG1 Nel centro di Alfonsine proponiamo affascinante villa indipendente da ristrutturare, circondata da un parco privato di circa 6.000 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è catastalmente suddivisa in 2 appartamenti, soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per struttura ricettiva o bifamiliare. Caratteristiche principali * Posizione centrale al paese * Parco privato di 6.000 mq * Villa su 2 livelli * 2 unità catastali * Dependance in muratura * Capannoni/depositi * Garage e cantina * Doppio ingresso * Camini originali * Ampi spazi interni ed esterni * RTI e APE già disponibili Piano Terra * Ingresso * Sala con camino * Seconda sala * Cucina con camino * 2 camere da letto * Bagno * Doppio accesso indipendente Piano Primo * Sala con torrette * Studio * Cucina abitabile * 2 camere da letto * Bagno * Lavanderia * Terrazzo coperto L'immobile conserva il fascino delle ville storiche di campagna e offre grandi potenzialità di valorizzazione grazie agli spazi accessori e all'importante area verde privata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Federica 3388925828

Rif V-243RF1 Villetta di Testa in Centro con Doppio Garage – Indipendenza Totale a San Mauro In posizione centralissima e strategica a San Mauro Pascoli, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa dalle ampie metrature. Libera su tre lati, questa soluzione è ideale per chi cerca l'indipendenza totale e la comodità di avere ogni servizio a portata di mano. L'immobile vanta spazi generosi e ben distribuiti: Zona Giorno: Ingresso, salone luminoso e cucina abitabile separata. Zona Notte: 4 camere da letto matrimoniali/doppie, perfette per ogni esigenza familiare. Servizi: 2 bagni. Pertinenze Esclusive: La proprietà include due garage di proprietà, un plus introvabile in pieno centro, ideale per chi ha più veicoli o necessita di ampio spazio extra per deposito/officina. Esterno: Giardino/scoperto privato che abbraccia la casa su tre lati, garantendo privacy e sfogo esterno. Potenziale di Personalizzazione: L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità unica di ridisegnare gli ambienti secondo il proprio gusto. La presenza del doppio garage e delle quattro camere rende questa proprietà un investimento sicuro e di altissimo valore funzionale. Perché scegliere questa casa? Zero spese condominiali: Indipendenza completa. Spazio per tutto: Quattro camere e due garage sono una rarità sul mercato locale. Vivere il centro: Scuole, parchi e negozi a pochi passi da casa. Realizza la tua villetta ideale nel cuore di San Mauro! 📞 Per info e appuntamenti: 328 343 7928 - Romina F.

San Polo d'Enza - Rustico nelle colline matildiche (Rif.RV9401)

Affascinante rustico di circa 330 mq, immerso nella quieta delle colline matildiche, caratterizzato da un affaccio suggestivo e panoramico sul Castello di Canossa.
La proprietà si sviluppa su più livelli e si presta a una completa personalizzazione, conservando il sapore autentico delle strutture rurali della zona.
L'abitazione principale accoglie al piano terra i locali di servizio, tra cui un deposito attrezzi, un ampio garage di 30 mq e una caratteristica cantina con travi in legno a vista, ambiente ideale per essere trasformato in una taverna o una zona giorno rustica.
Il primo piano ospita un soggiorno luminoso e dalle dimensioni generose, una cucina separata e la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera tre quarti e un bagno finestrato.
Il piano è impreziosito da un ampio terrazzo che si affaccia sul giardino privato, offrendo uno scorcio unico sul paesaggio circostante.
All'ultimo livello si trova inoltre un ampio sottotetto, ideale per ricavare uno spazio extra come studio o palestra.
Adiacente e collegata al corpo principale, è presente un'ulteriore porzione indipendente disposta su due piani.
Il piano terra è dedicato a doppie cantine e bassi servizi, mentre il primo piano (accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna) è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e una camera da letto.
Questa seconda unità, attualmente priva di impianti idrici e di riscaldamento, rappresenta un'opportunità per chi desidera creare uno spazio su misura.
Circondato da un ampio giardino privato perfetto per godersi la natura, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione che ne valorizzino l'enorme potenziale. Per la sua conformazione, la proprietà risulta ideale sia per un unico nucleo familiare numeroso, sia per la realizzazione di due unità abitative indipendenti, configurandosi inoltre come una soluzione perfetta per un'attività ricettiva di tipo B&B.
Alcune delle immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione.
Classe energetica G.
Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

L'agenzia Risiko di Mirandola propone questa splendida casa indipendente su tre lati situata in contesto residenziale tranquillo, realizzata nel 2022, unisce comfort moderno, efficienza energetica e ampi spazi sia interni che esterni.
PIANO TERRA
Ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax o convivialità.
Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con affaccio diretto sul giardino.
Primo bagno finestrato, completo e pratico.
PIANO PRIMO
Tre camere da letto matrimoniali, tutte luminose e ben distribuite, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi dedicati (studio, home office, camera ospiti).
Secondo bagno anch'esso finestrato.
ESTERNI E IMPIANTI
Giardino interno di 1.500 mq, interamente recintato, che offre ampi spazi verdi per bambini, animali domestici, orto, piante e momenti all'aria aperta.
Impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter da 6 kW
Classe energetica A3 – comfort abitativo e basso impatto ambientale.
POTENZIALITÀ
Possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti (ideale per famiglie estese).

Perché scegliere questa casa?
-Nuova costruzione – nessuna ristrutturazione da affrontare
-Ampio giardino privato – rarità in zona
-Efficienza energetica elevata (A3 + fotovoltaico)
-Flessibilità progettuale (due abitazioni in una)

Qui non devi adattarti alla casa. È la casa che si adatta alla tua famiglia. Gli ambienti si aprono in modo naturale, senza forzature: il soggiorno diventa il punto di ritrovo dopo giornate piene, mentre dalla cucina abitabile partono quei momenti semplici che restano una cena insieme, una chiacchierata che si allunga senza guardare l’orologio. Le tre camere matrimoniali cambiano il ritmo della vita familiare: niente più compromessi, ognuno trova il proprio angolo di tranquillità. I doppi servizi eliminano le corse e le attese, rendendo tutto più fluido, più semplice. E quel ripostiglio finestrato? È uno di quei dettagli che, nel tempo, fanno davvero la differenza. I due balconi regalano respiro e luce, con una vista aperta che accompagna le stagioni e ti ricorda ogni giorno perché hai scelto proprio questo posto. Il contesto è curato, abitato bene, e trasmette quella sicurezza silenziosa che una famiglia cerca senza sempre dirlo. Sai anche che qui non dovrai preoccuparti di interventi urgenti: serramenti esterni e caldaia sono recenti, gli impianti funzionano perfettamente. Entri e vivi, senza pensieri. E poi ci sono cantina e garage comodo, perché la praticità, quella vera, si misura nelle piccole cose quotidiane che funzionano senza sforzo. Quando verrai a vederlo, capirai subito che non si tratta solo di metri in più, ma di qualità della vita che cambia passo. Case così, per famiglie che vogliono davvero fare un salto di qualità, non restano disponibili a lungo. Contattami ora e vieni a sentirla dal vivo.

Relax puro, qui la giornata inizia con il rumore dell’acqua che scorre poco lontano e finisce con il silenzio delle colline intorno. Qui la casa diventa davvero il punto di partenza per costruire il proprio modo di vivere. Questa porzione di bifamiliare, affacciata sulla valle del torrente Luretta, nasce negli anni ’60 ma ha già ricevuto alcuni interventi importanti: il tetto è stato rifatto e gli infissi sono stati sostituiti. Significa partire con basi solide e dedicarsi con libertà a tutto ciò che riguarda stile, ambienti e personalità della casa. Entrando al piano terra ti accoglie un grande soggiorno con camino. È il tipo di stanza dove le serate d’inverno hanno il profumo della legna accesa, i bambini giocano sul tappeto e la cucina vicina rende tutto naturale e conviviale. All’esterno c’è anche un servizio comodo quando si vive molto il giardino. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale con due camere e un bagno, perfetta per la vita quotidiana della famiglia. Il secondo piano, oggi da sistemare, è il vero valore aggiunto: tre ulteriori camere e un altro servizio che aspettano solo di essere trasformati. Studi, stanze per i figli che crescono, area ospiti o una grande suite familiare. Qui puoi davvero dare forma alla casa che hai sempre voluto. Al piano seminterrato due cantine aggiungono praticità per tutto ciò che serve nella vita di tutti i giorni. All’esterno la proprietà regala qualcosa che non si trova facilmente: un’area privata che permette di raggiungere le rive del torrente Luretta. Nei mesi caldi sentirai l’aria fresca arrivare dall’acqua e sarà naturale scendere verso il fiume per una passeggiata o un pomeriggio all’aperto. Quando inizierai a pensare a come trasformarla, capirai subito quanto potenziale c’è dentro queste mura. Se stai cercando una casa da modellare davvero su misura per la tua famiglia, questo è il momento giusto per venirla a vedere. Contattaci e scopri dal vivo l’energia di questo posto.

Castelfranco Emilia, nuovo appartamento trilocale posizionato al 1 ° (primo) piano con ascensore in nuovo complesso immobiliare in Classe A4. L'appartamento si compone di ingresso nella zona soggiorno con ampia parete cottura, ampia terrazza ideale per momenti all'aria aperta, reparto notte con primo bagno completo e finestrato, camera singola, comodo ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con bagno en suite. Riscaldamento e raffrescamento condominiali a gestione autonoma. Il prezzo di richiesta è comprensivo di comoda soffitta/deposito e posto auto coperto assegnato in proprietà esclusiva. CORTE MODERNA è la Nuova Realizzazione in Classe Energetica “A” a Castelfranco Emilia. Il Nuovo Complesso CORTE MODERNA ha linee moderne e si compone di 78 appartamenti suddivisi tra BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI con: - Grandi dimensioni della zona Living, due bagni e ripostiglio/lavanderia; - Ampie logge coperte; - Design contemporaneo; - Tecnologia di ultima generazione per un Risparmio Energetico quasi totale, essendo la struttura in CLASSE A; CORTE MODERNA è ideale per chi è alla ricerca di un immobile nuovo e moderno, tecnologicamente all'avanguardia, con bassi consumi, a Castelfranco Emilia. Spese condominiali fisse esclusi i consumi pari ad € 140 - 150 mensili da aggiungere i consumi salvo conguaglio annuale. www.benimmobili.eu - 0302428400 Agenti incaricati per la BENIMMOBILI SRL di Brescia: Alessandro Trabalza - 3486395295 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Rif: 127 - Rif. 127 – La Tempocasa San Lazzaro di Savena propone in esclusiva elegante trilocale in fase di completa ristrutturazione, situato a San Lazzaro di Savena, nella zona iniziale di Idice. L’immobile, con consegna prevista entro fine settembre 2026, sarà realizzato con finiture moderne e particolare attenzione al comfort abitativo. La soluzione è composta da: ampia e luminosa zona giorno; due camere da letto; doppi servizi; giardino privato esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto. Grazie alla ristrutturazione integrale, l’appartamento sarà dotato di tutti i comfort di ultima generazione, rappresentando la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. Completano la proprietà: riscaldamento autonomo; spese condominiali contenute. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto situato davanti all’immobile. Le immagini sono rendering a puro scopo illustrativo e non indicano come l immobile sarà a fine lavori

RAVENNA - Roncalceci Rif. AN430 Splendida Casa Indipendente con una superficie di 230mq. La soluzione è stata oggetto di ristrutturazione totale. Caratterizzata da finiture di altissimo livello e dotata di moderni impianti a norma, la casa è dotata di tetto coibentato, cappotto da 12 cm, infissi PVC con vetrocamera, impianto riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico con 2 batterie di accumulo da 10Kw totali, aspirazione centralizzata. La divisione ottimale degli spazi permette una zona giorno molto confortevole con cucina abitabile arredata e fornita di piano a induzione (non presente Gas)con vetrata a vista sul giardino, salotto accogliente, 2 ripostigli, 1 studio/camera di 14,70mq con bagno adiacente, 2 ampie camere da letto al piano primo, di cui 1 con cabina armadio, e il secondo bagno. Completano la soluzione una cantina/ripostiglio (32,36mq - trasformabile in comoda dependance) e il grande garage (47,90 mq) con porta sezionale automatica munito di colonnina ricarica auto elettrica. La zona verde (circa 245mq) è completamente piantumata e dispone di sistema irrigazione perimetrale con centralina di programmazione. Classe energetica A4 quindi prestazioni energetiche di altissimo livello. La soluzione è ideale per chi vuole vivere la campagna ma con tutti i confort e comodità di una abitazione di ultima generazione. IL PREZZO E' TRATTABILE Se interessato chiama in ufficio AG. Gabetti - Piazza Duomo 3 Ravenna tel. 0544/471117

La Gabetti di Fiorano Modenese propone in vendita un elegante appartamento situato nel comune di Fiorano Modenese, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi quali scuole, supermercati, negozi, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato ed è posto al terzo piano di una palazzina priva di ascensore. La soluzione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi funzionali e confortevoli. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e versatile perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, due camere da letto di generose dimensioni, di cui una impreziosita dalla presenza di una comoda cabina armadio, due bagni finestrati e due balconi che donano luminosità agli ambienti e offrono piacevoli spazi esterni. A completare la proprietà troviamo una cantina e una soffitta di pertinenza, ideali come spazi accessori da utilizzare come deposito o locale di servizio. La posizione centrale, unita alla buona distribuzione interna degli spazi e alle pertinenze incluse, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare la Gabetti di Fiorano Modenese.