Case con doppi servizi in vendita in Emilia Romagna Pag. 406

SOLIERA - Nella bella campagna Solierese, comoda al paese ed a Carpi, proponiamo grande Villa con Giardino di 1.500 mq. gia' divisa catastalmente in 2 unita' abitative ed altri spazi per ulteriori alloggi. Costruita nel 1987, l'ingresso con scala centrale suddivide gli appartamenti al piano terra e al primo piano e al contempo potrebbe essere anche frazionato il Giardino rendendolo di proprieta' esclusiva delle singole unita'. Il contesto e' immerso nel verde, silenzioso, interamente recintato e con ingresso riservato. Gli appartamenti di 100 mq. sono posti al primo piano mentre a piano terra ulteriori locali di servizio come tavernette, sala hobby, depositi, autorimesse, cantine oltre ad ampie soffitte abitabili al secondo piano. Riscaldamento autonomo, climatizzazione, doppi vetri, zanzariere, porte blindate, allarme antifurto. IDEALE PER 2/3 NUCLEI FAMILIARI, GENITORI E FIGLI o COPPIE DI AMICI- POSSIBILITA' DI ULTERIORE LOCALE A DEPOSITO/LABORATORIO DOVE L'ARTIGIANO O IL PROFESSIONISTA POSSONO COLLOCARE CAMPER E FURGONI OLTRE STRUMENTI E ARNESI DEL MESTIERE- INFO 335 312941

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA SGUALDRARA 1/A. Desideri vivere nella tranquillità della campagna? Allora questa villetta singola ricostruita a nuovo situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, a circa 3 km dal centro del paese, è l'ideale per te! La soluzione è così composta: al piano terra abbiamo l'ingresso sul soggiorno con angolo cottura in zona separata, bagno finestrato con doccia ed una camera da letto. Al primo piano abbiamo invece il reparto notte composto da tre camere da letto, disimpegno ed un secondo bagno finestrato con doccia. Adiacente alla villetta è presente un fabbricato accessorio ad uso deposito/garage; quest'ultimo, è stato rifinito come abitativo ed ha quindi la possibilità di utilizzarlo come soluzione abitativa. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico 13.5kw, cappotto esterno, aria condizionata, inferriate, cancelletto alla porta d'ingresso, zanzariere, impianto d'allarme e videosorveglianza, pozzo, addolcitore e impianto d'irrigazione a goccia. Completano la proprietà la corte esclusiva di 1400mq, il pergolato con due posti auto coperti ed una casetta di legno per ricovero attrezzi. Non perdere questa occasione che può essere adatta come soluzione genitori/figli, investimento e per chi desidera indipendenza ed ampi spazi. Contattaci per fissare un appuntamento allo 0510366602 o via mail!

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita spettacolare villa composta da tre appartamenti, ognuno su di un piano, in zona tranquilla e ricercata a Cavriago (RE). La villa si presenta elegante e di gusto, con ampi spazi esterni ed interni. Entrambi gli appartamenti godono di molta luce in quanto esposti su tutti e 4 i lati. Sono dotati di impianto autonomo di riscaldamento e climatizzatore, infissi in doppio vetro e pavimenti in marmo. Al piano terra troviamo un cortile molto comodo con cancello elettrico, dove vi è l'accesso all'appartamento di 180mq, composto da ampio ingresso, sala con camino, due camere da letto, cucina abitabile ed un bagno. Al primo ed al secondo piano invece troviamo due appartamenti di stesse dimensioni, entrambi di 200mq, composti da ampio ingresso, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni e due balconi. Completano l'immobile un giardino privato di 2000mq, un garage doppio di circa 40mq e tre posti auto all'interno del cortile. Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale a spectacular villa consisting of three apartments, each on one floor, in a quiet and sought after area in Cavriago (RE). Both apartments enjoy a lot of light as the exposure is on all 4 sides. They are equipped with independent heating and air conditioning systems, double glazed windows and marble floors. On the ground floor there is a very comfortable courtyard with an electric gate, where there is access to the 180sqm apartment, consisting of a large entrance hall, living room, three bedrooms, kitchen and two bathrooms. On the first and second floor there are two apartments of the same size, both of 200sqm. The property is completed by a private garden of 2000sqm, a double garage of about 40sqm and three parking spaces inside the courtyard. For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita una splendida villa monofamiliare, immersa in un contesto esclusivo, elegante e riservato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare al comfort. La proprietà, di 300 mq, sorge al centro di un magnifico lotto privato di circa 1.600 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per la vita familiare e per accogliere ospiti. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: un'ampia e luminosa zona living con salotto, una spaziosa cucina abitabile a vista collegata alla zona giorno, due bagni, corridoio, lavanderia e garage doppio. Primo piano: quattro camere da letto, di cui due con accesso al balcone, un bagno, due locali mansardati ideali come studio, palestra o zona hobby, due ripostigli e un ampio terrazzino. All'esterno, la dimora è impreziosita da eleganti porticati, vialetti di accesso ai garage di 45 mq e da un ulteriore fabbricato indipendente di circa 100 mq, attualmente destinato a spazio ricreativo e intrattenimento, con molteplici possibilità di utilizzo. A completare questa prestigiosa residenza troviamo una splendida piscina di 5 x 10 metri, perfetta per vivere al meglio la bella stagione e godere della massima privacy. Una soluzione unica, caratterizzata da ampi spazi, ideale per chi è alla ricerca di una villa di prestigio immersa nel verde. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 - 43122 -Parma e-mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensemblegroup.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a stunning detached villa, set in an exclusive, elegant, and private location—ideal for those seeking a peaceful lifestyle without compromising on comfort. The 300-square-meter property sits in the center of a magnificent private plot of approximately 1,600 square meters, offering spacious indoor and outdoor areas perfect for family life and entertaining guests. The home is laid out over two levels: Ground floor: a large, light-filled living area with a lounge, a spacious open-plan eat-in kitchen connected to the living space, two bathrooms, a hallway, a laundry room, and a double garage. First floor: four bedrooms (two with balcony access), a bathroom, two attic rooms (ideal for use as a study, gym, or hobby area), two storage rooms, and a spacious small terrace. Outside, the property is enhanced by elegant porticoes, driveways leading to the 45-square-meter garage, and an additional independent building of approximately 100 square meters—currently used for recreation and entertainment, but offering a wide range of potential uses. Completing this prestigious residence is a stunning 5 x 10-meter swimming pool, perfect for making the most of the warmer months in complete privacy. A unique property characterized by generous living spaces, ideal for those seeking a prestigious villa surrounded by greenery. For information, contact Alessandro at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 - 43122 - Parma E-mail: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensemblegroup.com

In elegante edificio in pieno centro storico a Reggio Emilia, proponiamo un ampio quadrilocale completamente da ristrutturare e personalizzare a proprio piacimento. Immobile situato in Via Boiardi, zona ricca di attività commerciali come bar, negozi, ristoranti, farmacie, ambulatori medici e veterinari, servita da mezzi di trasporto. Al suo interno è possibile ricavare un unico appartamento importante data la generosa metratura, ideale quindi per una famiglia, oppure per investitori, dove possono ricavare due appartamenti distinti (bilocale e trilocale). La ristrutturazione sarà eseguita perseguendo obiettivi di alta efficienza come: - tagli tradizionali e personalizzabili - capitolato alto profilo - vasta scelta di parquet/rivestimenti - infissi in doppio vetro pvc - predisposizione allarme - riscaldamento e raffrescamento centralizzato con termostati. L'immobile per un totale di 160 mq, posto al 2 piano con ascensore, dispone di un balcone e di una comoda cantina, a parte possibilità di acquistare il garage. Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In an elegant building in the historic center of Reggio Emilia, we offer a large four-room apartment to be completely renovated and customized to your liking. Property located in Via Boiardi, an area full of commercial activities such as bars, shops, restaurants, pharmacies, medical and veterinary surgeries, served by means of transport. Inside it is possible to obtain a single important apartment given the generous metratutra, therefore ideal for a family, or for investors, where to obtain two separate apartments (two-room and three-room). The restructuring will be carried out by pursuing high efficiency objectives such as: - traditional and customizable cuts - high profile specifications - wide choice of parquet / coverings - PVC double glazed windows - alarm predisposition - central heating and cooling with thermostats. The property for a total of 160 square meters, is located on the 2nd floor with lift, has a balcony and a comfortable cellar, apart from the possibility of buying the garage. For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita rustico da ristrutturare a Villula di Corniglio. La multiproprietà ben si presta a diversi usi post-ristrutturazione. Si compone di area abitativa con lotto privato di ottocento metri su cui sono presenti un classico fienile con al piano terreno la vecchia stalla già in disuso da anni e perfetta per una ristrutturazione moderna. Inoltre abbiamo la casa principale padronale, anch'essa da ristrutturare, su soli due piani con spazi abbondanti e personalizzabili. Nell'angolo nord-est del terreno abbiamo anche una barchessa perfetta come ricovero auto. Contesto tranquillo e tipico delle nostre colline con vista sull'ampia valle. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale a rustic to be restored in Villula di Corniglio. The timeshare lends itself well to several post-renovation uses. It consists of a living area with a private lot of eight hundred meters on which there is a classic barn with the old stable on the ground floor, already in disuse for years and perfect for a modern renovation. We also have the main manor house, also to be restored, on only two floors with abundant and customizable spaces. In the north-east corner of the land we also have a barchessa which is perfect as a car shelter. Quiet and typical context of our hills with a view of the wide valley. For information Giampaolo 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in elegante e piccolo complesso residenziale nel cuore della città, ville di prestigio adiacenti e indipendenti da terra-tetto con varie soluzioni di grandezza e di giardino, pronte in 12 mesi. Siamo a disposizione per offrirvi consulenza e rispondere a tutte le vostre domande, e perché no, ad accompagnarvi nel vostro percorso di acquisto. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale in an elegant and small residential complex in the heart of the city, prestigious villas adjacent and independent from the ground-roof with various size and garden solutions, ready in 12 months. We are available to offer you advice and answer all your questions, and why not, to accompany you on your purchasing journey. For information Alessandro 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble immobiliare srl" propone in vendita complesso immobiliare sito in Via monte Corno - Via Alessandria in posizione privilegiata, sia per la prossimità al centro storico sia per la adiacenza alla stazione ferroviaria, pur rimanendo in zona tranquilla e poco trafficata. Il fabbricato libero su tre lati si evidenzia come corpo isolato con area cortilizia e garage. Al piano terra abbiamo il fabbricato produttivo con annessi uffici, portici, ingresso e vano scala per accedere agli alloggi posti al primo piano, dove troviamo due appartamenti di ampie metrature dotati entrambi di terrazzo. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble immobiliare srl" offers for sale a real estate complex located in Via monte Corno - Via Alessandria in a privileged position, both for its proximity to the historic center and for its proximity to the railway station, while remaining in a quiet area with little traffic. The free building on three sides stands out as an isolated body with a courtyard area and garage. On the ground floor we have the production building with annexed offices, porches, entrance hall and stairwell to access the accommodation on the first floor, where we find two large apartments both with terraces. For information Alessandro 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita attico quadrilocale di nuova costruzione sito a Parma in Strada Cavagnari. Nel contesto residenziale Parma Mia, in zona ben servita e comoda al centro, all'interno di palazzina di poche unità abitative presentiamo soluzione unica di attico su due livelli di ampia metratura e con un livello di dettaglio unica nel suo genere. L'immobile si compone di un grande open_space, in cui troviamo soggiorno e cucina che si affacciano su una grande loggia di circa 33 mq tramite una doppia vetrata fantastica che illumina incredibilmente la zona living. Abbiamo poi una camera matrimoniale, 2 camere doppie, due bagni, zona lavanderia, zona sottotetto e 2 logge di 32 e 12 mq e 2 terrazzi. Completano la proprietà cantina e garage. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble immobiliare Srl" offers for sale a newly built four-room penthouse located in Parma in Strada Cavagnari. In the Parma Mia residential context, in a well-served and convenient area in the center, inside a building with a few residential units, we present a unique penthouse solution on two levels of large size and with a unique level of detail. The property consists of a large open_space, in which we find the living room and kitchen that overlook a large loggia of about 33 square meters through a fantastic double glazing that incredibly illuminates the living area. Then we have a double bedroom, 2 twin bedrooms, two bathrooms, laundry area, attic area and 2 loggias of 32 and 12 m2 and 2 terraces. The cellar and garage complete the property. For information Alessandro 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare" propone in vendita in esclusiva RUSTICO INDIPENDENTE con 1.500 mq di giardino in graziosa e caratteristica corte. L’appartamento viene consegnato completamente rifinito, con la possibilità per il cliente di personalizzare la scelta dei materiali. Si sviluppa su 2 livelli: Al piano terra troviamo ampia zona giorno con più accessi alla area esterna di proprietà, caratterizzata da splendido porticato con vista sul giardino dove trascorre piacevoli momenti di relax, (possibilità di piscina). Al primo piano abbiamo due camere da letto, un comodo studio o camera aggiuntiva ed un bagno. Al secondo piano infine disponiamo di mansarda dove ricavare dependance o camera aggiuntiva con bagno annesso. Completa l'immobile un box singolo. Possibilità di parcheggio anche esterno. La soluzione vanta impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e addolcitore. Struttura antisismica in classe energetica “B”. L'immobile ben si presta ad eventuale suddivisione in orizzontale in due unità abitative distinte, un bilocale al piano terra ed un trilocale al primo piano. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare" offers for sale exclusively a DETACHED RUSTIC HOUSE with a 1,500 sq m garden in a charming and characteristic courtyard. The apartment is delivered fully finished, with the option for the client to customize the choice of materials. It is spread over two levels: On the ground floor, there is a large living area with multiple accesses to the private outdoor area, featuring a splendid porch overlooking the garden, perfect for relaxing (possibility of a swimming pool). On the first floor, there are two bedrooms, a comfortable study or additional bedroom, and a bathroom. On the second floor, there is an attic that could be converted into a guesthouse or additional bedroom with an adjoining bathroom. A single garage completes the property. Outdoor parking is also available. The property boasts underfloor heating/cooling and a water softener. Earthquake-resistant structure with energy efficiency rating of "B." The property is well suited for horizontal subdivision into two separate residential units, a two-room apartment on the ground floor and a three-room apartment on the first floor. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

In una delle zone più richieste della città, in posizione laterale a Via Volturno, particolarmente comoda ai principali servizi e all'Ospedale Maggiore, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita uno straordinario attico di recentissima costruzione, inserito in contesto caratterizzato da tranquillità e privacy. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di un'elegante palazzina di poche unità servita da ascensore. Gli spazi interni ed esterni sono stati progettati con particolare attenzione all'estetica, alla funzionalità e alla qualità abitativa. L'abitazione offre una generosa zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e spaziosa cucina abitabile (eventualmente separabile), caratterizzata da grandi vetrate che regalano luminosità durante tutto l'arco della giornata e accesso diretto all'area esterna dove troviamo: loggia coperta di circa 60 mq con effetto portico; una terrazza di circa 40 mq; una seconda spettacolare terrazza panoramica di circa 150 mq, attrezzata con piscina idromassaggio, predisposizione per cucina esterna e ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto (attualmente configurate come due camere con possibilità di ripristino della terza), uno spazio verandato ideale come studio, palestra o area hobby, due bagni e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage singolo, con possibilità di parcheggiare un'ulteriore auto all'interno dell'area privata. Classe energetica A4 e dotazioni di alto livello. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In one of the city's most sought-after areas—located just off Via Volturno and highly convenient for major amenities and the Ospedale Maggiore—"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an extraordinary, newly built penthouse situated in a quiet, private setting. The property occupies the second and top floor of an elegant, small-scale building served by an elevator. The interior and exterior spaces have been designed with a keen focus on aesthetics, functionality, and quality of living. The home features a generous open-plan living area—comprising a lounge, dining room, and spacious eat-in kitchen (which can be partitioned off if desired)—characterized by large windows that flood the space with natural light throughout the day. There is direct access to the outdoor area, which includes: a covered loggia of approximately 60 sqm with a portico-like feel; a terrace of approximately 40 sqm; a second, spectacular panoramic terrace of approximately 150 sqm, equipped with a whirlpool pool, pre-installation for an outdoor kitchen, and ample space for relaxation and entertaining. The sleeping quarters include three bedrooms (currently configured as two, with the option to restore the third), a glass-enclosed space ideal for use as a study, gym, or hobby room, two bathrooms, and a convenient storage room. The property includes a single garage, with the option to park an additional car within the private grounds. Energy Class A4 and high-end specifications. For information, contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28 – 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Casa indipendente a Mesola in vendita in paese in una frazione circostante. L'abitazione (120 Mq ca) è libera su 4 lati con un Giardino esclusivo di 350 mq ca (tra coperto e scoperto). La casa in vendita a Mesola è disposta su due livelli ed è così composta: ingresso, soggiorno, cucina e bagno al piano terra con scala interna per l'accesso al piano superiore; 3 camere da letto e secondo bagno al primo piano. Le caratteristiche della casa indipendente Mesola sono: riscaldamento autonomo con termosifoni, infissi in PVC con vetrocamera, Climatizzatori, ape G ipe 451,76. Euro 90.000,00 NO AFFITTO A RISCATTORif. Agenzia: CR 70Per motivi di privacy NON viene indicato l'indirizzo esatto dell'immobile. Le visite agli immobili vengono effettuate previa visione dei documenti di riconoscimento e sottoscrizione del foglio visita. Altre proposte visibili o maggiori FOTO CAMPAGNAMARE Agenzia Campagna Mare Immobili Ufficio Copparo Via XX Settembre 4Ufficio Codigoro Via IV Novembre 56Cel 334 1963413Cel. 342 5369497 Cel. 345 5170757

Ci sono due storie affascinanti che si susseguono nelle vicende di Villa Olga, a San Pietro in Vincoli, elegante dimora a tre piani, di stile neoclassico, dalla rara conformazione a corte chiusa, edificata nel Settecento dalla nobile famiglia ravennate dei Donati.La prima storia riguarda il grande compositore Gioacchino Rossini. Nato a Pesaro, nel 1792, il piccolo Gioacchino era un bambino prodigio che seguiva i genitori, entrambi artisti, nei loro continui trasferimenti di lavoro. A soli otto anni, a Bologna, iniziò gli studi e le prime lezioni di musica su spinetta. A dieci anni, un nuovo trasferimento condusse i Rossini a Lugo, dove Gioachino prese lezioni di basso cifrato e conobbe i lavori di Mozart e Haydn. Nell'estate del 1804, Agostino Triossi, amico della famiglia Rossini, ospitò il bambino che, a soli dodici anni, compose “Sei sonate a quattro” e le suonò, per la prima volta, assieme al giovane Triossi, contrabbassista autodidatta, e a due suoi cugini, suonatori, rispettivamente, di violino e di violoncello. A distanza di tempo, Rossini scrisse una mordace autocritica di queste sue prime note e di come furono eseguite, ma noi, oggi, pur apprezzando divertiti la sua autoironia, facciamo altre valutazioni. Queste sue primissime esperienze compositive, sebbene acerbe e con una certa timidezza espressiva, sono un'autentica rivelazione del “genio rossiniano”: la perfezione formale, il trattamento dei temi, lo sviluppo interno, sono già quelli del grande musicista. Nell'estate del 2007, nell'ambito dell'Emilia Romagna Festival, il celebre quintetto d'archi dei “Berliner Philarmoniker”, eseguì, nella corte di Villa Olga, le sei sonate, composte ed interpretate, da Rossini, per la prima volta, proprio in questi luoghi.La seconda storia, invece, è assolutamente sportiva ed è legata al mondo equestre.E' una storia ricca di passione e di grandi vittorie e vede, come protagonista, Tino Triossi, nato a Bologna nel 1896. Proprio questa villa, con l'azienda agricola, dove il padre aveva avviato un allevamento di cavalli, fu la sua prima palestra. Appena quindicenne conobbe la prima vittoria in corsa e solo tre anni dopo si cimentava all'ippodromo Zappoli di Bologna in gare per professionisti. Tornato, ferito e decorato, dalla Prima Guerra Mondiale, la ripresa del suo sport preferito lo vide in prima fila nella triplice veste di proprietario allevatore e guidatore. Promotore, della costruzione a Bologna di un nuovo ippodromo, in sostituzione del demolito Zappoli, fu subito al timone dell'Arcoveggio, rivelandosi un eccellente organizzatore.Gestì, con successo, oltre a questo ippodromo, anche quelli di Prato, Ponte di Brenta, Valdinievole, Roma e, soprattutto, Montecatini. Aveva le doti innate del condottiero: competenza, intuito e coraggio. Conosceva l'ambiente, i problemi, gli uomini ed i cavalli. La sua ultima grande vittoria fu nel “Gran Premio della Lotteria” del 1955. Tino...

L'agenzia immobiliare CHIAMACASA propone in vendita nel comune di SASSOFELTRIO, in provincia di Rimini, casa di campagna con due numeri civici di circa 400 metri quadrati su due piani con vista panoramica. Il rustico di campagna necessita di un intervento ricostruttivo per lesioni strutturali, ma possedendo due numeri civici ed il riscaldamento, accede agli incentivi sia del sisma bonus che dell'eco bonus. Il fabbricato possiede due ingressi carrabili ed è circondato da un terreno di circa 10.000 mq, sul quale si trovano due fienili di circa 100 mq, ognuno, un pollaio con ripostiglio di circa mq. 65, un capanno di circa 14 mq. e un piccolo pozzo in sorgente. Utenze attive e riscaldamento con bombolone GPL. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Prezzo richiesto € 150.000. Classe Energetica = In fase di rilascio. (codice 1536)

Sulla prestigiosa Via Campanini, a due passi dalla vivace Barriera Repubblica, sorge un'opportunità imperdibile. Un appartamento di 177 mq, situato al piano rialzato di un elegante condominio, ti attende per regalarti un'esperienza abitativa senza eguali. Oltre all'ingresso accogliente, questa residenza vanta un ampio soggiorno/pranzo, una cucina funzionale, due bagni completi, tre camere da letto spaziose e una generosa sala. Due vani cantina e un'autorimessa nel piano interrato ti offrono spazio extra per organizzare al meglio i tuoi beni, mentre nel cortile condominiale troverai posti auto disponibili per l'uso non esclusivo. Non ti mancheranno certo comfort e convenienze: il teleriscaldamento condominiale ti garantirà calore e risparmio, mentre l'ascensore di nuova installazione renderà gli spostamenti più agevoli che mai. Chiama ora allo 0521 1717163 oppure invia un messaggio whatsapp al 379 114 4269 indicando il codice PARMA634 e fissa la tua consulenza personalizzata!

RANCHIO: In zona collinare e in posizione dominante ma soprattutto suggestiva facilmente raggiungibile in auto ma comunque a due passi dal centro del paese e quindi dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva, soluzione indipendente abbinata ai lati, sebbene da riammodernare, in condizioni accettabili per essere utilizzata per brevi periodi, anche senza particolari o urgenti interventi di riqualificazione. L’immobile si sviluppa su tre livelli così distribuiti: al piano terra, quello che si può definire piano nobile, troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali di cui una con camino, bagno dal quale è possibile accedere al giardino privato e comodo terrazzo panoramico con affaccio sulla valle sottostante, assolutamente ideale per momenti di relax, anche invernali, o piacevoli cene in compagnia al chiaro di luna. Al piano primo, al quale si accede dalla cucina grazie una scala in muratura, si trova un’ulteriore stanza con un secondo bagno ed un soppalco, in questo ambiente è possibile ricavare almeno quattro posti letto oppure una stanza matrimoniale con bagno privato e studio sul soppalco in totale privacy rispetto al resto della casa. Al piano seminterrato accessibile dal soggiorno, si sviluppano ambienti ampi ed in parte anche dotati di finestre, adibiti a laboratorio, cantina, deposito, vano tecnico e garage. Completa la proprietà un giardino in pendenza di circa 130 mq. Ideale come seconda casa in collina per allontanarsi dalla città in poche decine di minuti di auto, oppure come investimento, considerando anche il passaggio continuo di pellegrini che intraprendono il famoso itinerario del cammino di San Vicinio. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

Appartamento ristrutturato in vendita a Bologna, nel quartiere Mazzini, di circa 114 mq. Luminoso e silenzioso, dispone di due balconi, tre camere e due bagni. Vicino a aree verdi e al centro città, offre comfort e tranquillità. Completa la proprietà una cantina e possibilità di garage.

RAVENNA, località PILASTRO. In zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita una villa su due piani con ampio giardino e campo da tennis esclusivo. La soluzione si sviluppa su un lotto di circa 6.500 mq ed è così suddivisa: * Piano terra con abitazione di circa 195,56mq calpestabili * Portico esterno al piano terra di circa 70,64mq calpestabili * Piano primo con abitazione di circa 138,84mq calpestabili * Piano copertura - sottottetto di circa 22,71mq calpestabili * Corte esclusiva di circa 6.250 mqLa villa, ristrutturata tra il 2008 e il 2010, si sviluppa su due piani dove al piano terra si trova un ampio ingresso, soggiorno con camino, ampia zona giorno di circa 50mq con cucina e sala da pranzo e un deposito di circa 80mq. Si trova inoltre il primo bagno finestrato con box doccia. La scala interna accompagna al primo piano dove si trova la zona notte composta da 4 camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, tutte molto ampie e luminose e due bagni entrambi finestrati e con box doccia. Un'altra scala interna permette poi l'accesso al piano sottotetto con un colmo di 2,70mt, dove si trova un'altra stanza utilizzata come camera da letto di circa 23mq. Il punto forte della casa è sicuramente lo spazio esterno, un giardino molto curato con sistema di irrigazione e possibilità di fare una piscina esterna. Oltre al portico di circa 70mq ideale per godere delle giornate all'aperto. E' presente inoltre un campo da tennis ad uso esclusivo. L’immobile inoltre è dotato di sistema di allarme perimetrale e volumetrico, cancello elettrico e ha già una predisposizione per l’installazione di pannelli solari. Interessante per chi non vuole rinunciare a comodi spazi, godendo della propria privacy e rimanendo poco fuori dalla città. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0544.1885644 oppure invia una mail a raca0@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VEGGIOLETTA (A4907): ATTICO composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi, ripostiglio e terrazza abitabile di 70 mq. circa. Completano la soluzione box doppio e cantina. Ristrutturato a nuovo. Libero subito. Completamente arredato. Bonus 110% - C.E. B E.P. 84,65 350.000,00 Se sei alla ricerca di un immobile da acquistare, IL MEDIATORE, è una realtà consolidata da oltre 40 anni in questo settore. Ci occupiamo delle esigenze specifiche dei nostri clienti nelle compravendite residenziali e commerciali. Trasparenza, professionalità e il giusto servizio sono i valori principali che da sempre esistono nella nostra attività. Per tutelare la normativa privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo dell'immobile indicato nell'annuncio è indicativo ed approssimativo della zona o del quartiere. Chiama ora per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, uno dei nostri consulenti sarà a vostra disposizione. I nostri contatti sono i seguenti: ?: 0523/334642 ?: info@ilmediatore.com ?: www.ilmediatore.com I nostri uffici si trovano in via San Vincenzo n. 12 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 e il sabato mattina dalle ore 9:00 alle ore 12:30.

CORTEMAGGIORE: Ci troviamo in una zona tranquilla, comoda ai servizi della città di Cortemaggiore. Entrando dalla porta principale, troveremo un cortile interno dal quale si possono visitare le tre unità immobiliari. Entrando nella primo appartamento, vale a dire un bilocale di 45 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Proseguendo verso il secondo immobile di 150 mq, verremo accolti da un ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, le due camere da letto e il bagno. Infine il terzo appartamento di 100 mq, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due bagni, terrazzino e due camere da letto. A completare l'immobile cantina e taverna. REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9 Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FARNESIANA (A3M48): In condominio appartamento sito al 6° e ultimo piano, servito da ascensore, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, doppi servizi e terrazza abitabile di 80 mq. circa. Oltre a cantina. Ristrutturato a nuovo. C.E. C E.P. 101,24 €220.000,00 Se sei alla ricerca di un immobile da acquistare, IL MEDIATORE, è una realtà consolidata da oltre 40 anni in questo settore. Ci occupiamo delle esigenze specifiche dei nostri clienti nelle compravendite residenziali e commerciali. Trasparenza, professionalità e il giusto servizio sono i valori principali che da sempre esistono nella nostra attività. Per tutelare la normativa privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo dell'immobile indicato nell'annuncio è indicativo ed approssimativo della zona o del quartiere. Chiama ora per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, uno dei nostri consulenti sarà a vostra disposizione. I nostri contatti sono i seguenti: ?: 0523/334642 ?: info@ilmediatore.com ?: www.ilmediatore.com I nostri uffici si trovano in via San Vincenzo n. 12 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 e il sabato mattina dalle ore 9:00 alle ore 12:30.

CENTRO STORICO (A3M47): In pieno contesto storico, a pochi passi da Piazza Cavalli, in piccola palazzina appartamento disposto su due livelli composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e due terrazzi. Libero subito. Abitabile. C.E. F E.P. 274,51 €170.000,00 Se sei alla ricerca di un immobile da acquistare, IL MEDIATORE, è una realtà consolidata da oltre 40 anni in questo settore. Ci occupiamo delle esigenze specifiche dei nostri clienti nelle compravendite residenziali e commerciali. Trasparenza, professionalità e il giusto servizio sono i valori principali che da sempre esistono nella nostra attività. Per tutelare la normativa privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo dell'immobile indicato nell'annuncio è indicativo ed approssimativo della zona o del quartiere. Chiama ora per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, uno dei nostri consulenti sarà a vostra disposizione. I nostri contatti sono i seguenti: ?: 0523/334642 ?: info@ilmediatore.com ?: www.ilmediatore.com I nostri uffici si trovano in via San Vincenzo n. 12 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 e il sabato mattina dalle ore 9:00 alle ore 12:30.

FIORENZUOLA D'ARDA: Ci troviamo in una zona residenziale, di recente costruzione e comoda a tutti i servizi. Qui, in un piccolo condominio di sole tre unità avremmo modo di vedere questo bell' appartamento di ampia metratura, molto luminoso e arioso, ideale per una famiglia o se si cerca comodità. Entrando in casa verremo accolti nel disimpegno dal quale potrempo accedere al terrazzo o proseguire nel resto della casa. La zona giorno è composta dalle prime due stanze, un salone di ampia metratura e una cucina separata abitabile. Proseguendo la visita potremmo entrare nelle tre camere, di cui una matrimoniale e due doppie. A completare la soluzione uno sgabuzzino, due bagni, di cui uno dotato di loggia e come accessorio la cantina. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023. REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9 Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

**OCCASIONE 1000€/MQ**NUMERO DI TELEFONO 0547 33 32 63 / 3517355860Questo luminoso e spazioso appartamento in vendita si trova nella tranquilla e panoramica zona di Ranchio, nel comune di Sarsina.L'immobile, si trova al secondo piano di una palazzina ben curata e gode di una posizione strategica, a pochi passi dai servizi principali e dalla natura circostante.L'appartamento, libero al rogito, si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di ristrutturazione che ne hanno valorizzato gli spazi e i materiali (VENDITA COMPRENSIVA DI ARREDO).Con una superficie totale di 150 metri quadrati, è composto da cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, perfetto per accogliere comodamente una famiglia.L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno arredato con gusto e dotato di nuove finestre che garantiscono una piacevole luminosità e una vista mozzafiato sulla natura circostante.La cucina abitabile è completamente arredata e dispone di tutti i comfort necessari per preparare i pasti in famiglia. Dal soggiorno si accede al balcone, ideale per godersi momenti di relax e per ammirare il paesaggio circostante.Inoltre, l'appartamento dispone anche di un terrazzo, perfetto per organizzare cene all'aperto e godersi il clima e la tranquillità della zona. La proprietà è completata da un giardino comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere del verde circostante.Inoltre, sono presenti un box auto doppio, una cantina e una soffitta in comune con le altre 3 famiglie. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un comfort termico ideale in ogni periodo dell'anno.Grazie alla recente installazione di nuovi infissi e finestre, l'immobile è anche ben isolato dalla dispersione di calore e dal rumore esterno.In sintesi, questo appartamento in vendita a Sarsina rappresenta una perfetta soluzione per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e ben curata, in una zona tranquilla e vicina ai servizi principali.Ideale per una famiglia che cerca il giusto equilibrio tra natura e comodità.

Immersa nelle campagne bolognesi VENDESI casale dalle ampie superfici composta da due unità completamente indipendenti l'una dall'altra. La proprietà si trova all’interno del territorio comunale di Malalbergo, a due passi da Altedo e dall’omonimo casello autostradale, in una posizione strategica che le consente di godere dei benefici della campagna ma con la città a portata di mano. Il centro di Bologna dista solo 20 Km ed è facilmente raggiungibile utilizzando la vicina autostrada A13 o la statale SS64. L’accesso alle proprietà avviene percorrendo una stradina di campagna in eccellenti condizioni di manutenzione senza via d’uscita utilizzata solo dai residenti e quindi assolutamente priva di traffico. Due brevi vialetti conducono poi ad altrettanti accessi per le due abitazioni. Attualmente il fabbricato, la cui copertura è stata recentemente oggetto di ristrutturazione, ha una destinazione agricola ed ospita diversi spazi ad uso magazzino, fienile o ricovero animali. Sulla costruzione è presente una valutazione preventiva approvata per la realizzazione di due unità abitative su più livelli. I due appartamenti, da circa 250 mq ciascuno, sono stati progettati per essere completamente indipendenti in tutto. Entrambe le unità saranno fornite di un proprio vialetto di accesso, un proprio scoperto privato ed avranno i rispettivi ingressi su due fronti opposti dell'edificio. Internamente le due abitazioni sono state attualmente progettate a specchio con la zona giorno che si sviluppa al pian terreno e la zona notte al piano superiore. Al piano terra è previsto un ampio soggiorno, una cucina, il bagno oltre che una autorimessa con accesso carrabile, una cantina ed il locale tecnico. Al primo piano, per ogni unità abitativa, è prevista la presenza di ben tre camere da letto con bagno privato. Il layout interno potrà poi essere adattato alle esigenze dell'acquirente. La corte esterna della proprietà consiste in un appezzamento di terreno di circa 2400 mq (1200 mq ad unità) posti attorno all’abitazione principale, all’interno dei quali sono presenti diversi spazi ad uso ortivo ed un boschetto. All’interno della vendita è compreso il fabbricato, il terreno, la valutazione preventiva già approvata, i costi per la realizzazione del vialetto privato e quelli per portare tutte le utenze necessarie al margine della proprietà; non sono compresi i costi dei lavori edili per la ristrutturazione dell’immobile.