
TRANQUILLO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO A MAMIANO A soli 10 minuti in auto dalla tangenziale sud di Parma, in località Mamiano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 95 mq commerciali con doppi servizi e ampia area esterna di circa 100 mq, composta da giardino, loggia e corsello. L’immobile si trova al piano rialzato di una palazzina anni ’90 di soli 4 appartamenti, in un contesto residenziale silenzioso, immerso nel verde e comodo ai principali servizi: fermata dell’autobus urbano davanti a casa, negozi di alimentari e gastronomia, panetteria e pasticceria, scuola materna. L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato, con finiture in parte rinnovate. Distribuzione degli spazi: PIANO RIALZATO •Doppio ingresso: dalle scale condominiali e indipendente tramite veranda vetrata affacciata sul giardino privato •Ampio soggiorno con doppia finestratura e accesso alla veranda •Cucina abitabile collegata alla veranda •Disimpegno •Due camere generose, delle quali una matrimoniale •Bagno con vasca PIANO TERRA •Giardino privato di circa 80 mq •Corsello di accesso e veranda con loggia PIANO SEMINTERRATO •Garage con posto auto antistante nel cortile •Cantina collegata internamente al garage •Bagno finestrato con doccia e ingresso indipendente dal corridoio condominiale DOTAZIONEI E FINITURE •Riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas recente •Climatizzatore in pompa di calore nuovo nel disimpegno •Pavimenti in laminato effetto legno di recente posa •Porta blindata nuova •Appartamento tinteggiato a nuovo •Infissi con doppi vetri •Porte interne in legno di qualità Classe energetica: E (certificazione rilasciata con la precedente caldaia) Prezzo richiesto: € 168.000 Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita! Uffici: 0521.242789 – Referente: Paolo (335_7169147)

















