Case con doppi servizi in vendita in Emilia Romagna Pag. 31

Rif: GS535 - RIF: GS535 Tempocasa San Rocco propone in vendita una Villa con giardino 1064mq a Classe, Ravenna, di classe energetica A. ZONA Villa unifamiliare libera su tre lati, situata nella tranquilla località di Classe, a pochi minuti da Ravenna e dalle spiagge. L'immobile si trova in un contesto residenziale verde, silenzioso e ben servito, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. CAPITOLATO Costruita nel 1992 e completamente ristrutturata di recente, la villa è dotata di impianti e finiture moderne, con particolare attenzione all’efficienza energetica: - Classe energetica A - Cappotto termico - Pannelli solari con batteria d’accumulo - Pompa di calore - Colonnina per ricarica auto elettrica - Infissi in legno con doppio vetro - Pavimenti in gres porcellanato - Porte interne in legno - Impianto di aria condizionata - Riscaldamento autonomo DISPOSIZIONE AMBIENTI Piano terra - Ingresso su soggiorno accogliente - Cucina abitabile - Bagno finestrato - Portico esterno - Accesso diretto al giardino privato di 1.064 mq Primo piano - Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) - Due bagni finestrati, entrambi con doccia e vasca Pertinenze - Garage di 21 mq - Sottotetto utilizzabile come ripostiglio o locale accessorio PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Immobile ristrutturato e pronto da abitare - Classe energetica A+ per comfort e risparmio - Ampio giardino privato ideale per famiglie e momenti all’aperto - Zona tranquilla, residenziale e ben collegata - Indipendenza garantita grazie alla disposizione libera su tre lati

Rif: AFF01V - Scopri questa straordinaria porzione di bifamiliare, frutto di una completa ricostruzione di un casale preesistente, con ampliamenti frontali e laterali. Situata in una posizione ideale, questa proprietà offre un'esperienza abitativa senza eguali. La casa dispone di 5 camere spaziose, di cui 3 matrimoniali, perfette per ospitare famiglie numerose o chi desidera ampi spazi. I 2 bagni garantiscono comfort e funzionalità per tutti gli abitanti. Il soggiorno accogliente e la cucina abitabile sono ideali per momenti di convivialità e relax. Un ampio terrazzo di 40mq e un giardino ben curato completano l'offerta, offrendo spazi esterni perfetti per godersi la bella stagione. Costruita con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, la casa presenta mattoni in pietra "impasto terico" e un cappotto termico di 3/5 cm su tutti i piani e muri, per un'efficienza energetica ottimale. La struttura è stata realizzata seguendo rigorose normative antisismiche, con rinforzi nelle parti portanti e nelle travi in cemento armato. Il tetto in legno ventilato con doppio circolo, fornito da Toschi costruttore, garantisce isolamento e durata. L'impiantistica elettrica tripla, con prese TV in ogni locale, supera gli standard comuni. Il sistema di climatizzazione Mitsubishi con pompa di calore e la stufa IDRO collegata ai termosifoni offrono un comfort termico eccellente. Le scale in granito di prima scelta, le finestre con vetro tecnico e doppia intercapedine, e le ringhiere in ferro pieno lavorate a mano sono solo alcuni dei dettagli che rendono questa casa unica. L'impianto di riscaldamento, oltre al classico metano, dispone anche di stufa stufa IDRO TERMO ROSSI 30 KW a pallets Il vano cantina, parzialmente chiuso, arriva all'altezza della prima sala, offrendo ulteriore spazio utile. L'impianto idraulico utilizza tubi in polietilene e polipropilene rivestiti, garantendo affidabilità e durata. Il pavimento del terrazzo è leggero e drenante, con uno strato specifico per facilitare interventi in caso di necessità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa di alta qualità, con finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: ST203 - ST203 - Tempocasa Salsomaggiore Terme è lieta di proporvi in vendita una casa indipendente su quattro lati, situata in zona tranquilla e riservata, ma comoda ai principali servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano rialzato: ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno, una cucina spaziosa aperta al soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno di servizio. Dal disimpegno si accede sia al primo piano che al piano seminterrato tramite una scala interna. Primo piano: composto da due ampie camere matrimoniali, ciascuna con balcone privato, un bagno spazioso e finestrato e un ripostiglio, ideale anche come zona lavanderia. Piano seminterrato: suddiviso in più ambienti funzionali, include anche il terzo bagno. A completare la proprietà, uno spazio esterno che circonda l’abitazione sui quattro lati. Perché scegliere questa soluzione? -Casa indipendente -Zona silenziosa e comoda ai servizi -Ampi spazi interni -Tripli servizi -Totale privacy e ingresso indipendente Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0524 501 375.

Rif: GS350 - RIF: GS350 Tempocasa San Rocco propone in vendita nel cuore del Borgo San Rocco, una villa libera su 3 lati di ben 180 mq disposta su due livelli, totalmente da ristrutturare: un’opportunità unica per chi sogna spazi ampi e personalizzazione totale! Piano Terra: Ingresso su soggiorno, studio, tre ambienti adibiti a servizi, bagno, cantina, lavanderia. Piano Primo: Cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, ampio bagno. Soffitti alti con travi a vista (valorizzabili durante la ristrutturazione!) Completa l'immobile un ampio garage di 30mq e giardino privato Perché sceglierla: ✔️ Indipendenza e privacy, a due passi dai principali servizi del borgo ✔️ Superficie generosa e ambienti ben distribuiti ✔️ Ottima esposizione e potenziale valorizzazione grazie alla ristrutturazione ✔️ Ideale per famiglie, investitori ✔️ Accesso comodo, posizione strategica centrale

Rif: VBR14 - In posizione tranquilla e ben collegata, nel centro di Ripoli, frazione del comune di San Benedetto Val di Sambro (BO), proponiamo in vendita una soluzione indipendente composta da due appartamenti distinti con ingressi autonomi, piccola corte esclusiva e cantina di 36 mq in corpo staccato. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, è ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitazione e studio indipendenti, oppure per investimento. Composizione degli appartamenti Appartamento A – Piano rialzato (93 mq) - EURO 55.000 : - Ingresso - Studio - Ampio soggiorno open space con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Appartamento B – Primo piano (103 mq) - EURO 65.000 : - Ingresso indipendente da vano scala - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale con bagno privato - Camera doppia - Bagno di servizio Pertinenze: - Corte privata cementata - Cantina di 36 mq (in palazzina adiacente) a parte a 8.000 euro; - Sottotetto con caldaia Finiture e impiantistica: - L'intera proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione. - Pavimentazioni in parquet, gres e ceramica - Infissi in PVC con vetrocamera - Impianti completamente nuovi e certificati - Riscaldamento autonomo - Nessuna spesa condominiale L’immobile è situato in Via Borgo Vecchio, in un contesto residenziale a misura d’uomo ma con ottimi collegamenti: - Stazione ferroviaria San Benedetto-Castiglione dei Pepoli (a circa 2 km) sulla linea Bologna–Firenze - Fermate autobus TPER (linea 856) a breve distanza - Caselli autostradali di Rioveggio e Pian del Voglio facilmente raggiungibili - Nelle vicinanze: scuole, farmacia, sportelli bancari, negozi e parcheggi pubblici Una soluzione abitativa completa, indipendente e versatile, ideale per chi cerca spazi autonomi, comfort e tranquillità, senza rinunciare ai servizi e alla comodità dei collegamenti.

Rif: IC143 - TEMPOCASA IMOLA CENTRO - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita SOLUZIONE INDIPENDENTE su 3 lati disposta su 2 livelli e composta da giardino privato e garage di 21mq. INTERNO: Soluzione con doppio ingresso e ottima distribuzione degli spazi, composta da: - PIANO TERRA: Ingresso da giardino con ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, taverna e bagno con zona lavanderia e accesso diretto al garage. - PIANO PRIMO: Ingresso esterno o dall'interno tramite una scala a chiocciola con 4 camere da letto e bagno. ESTERNO: Appartamento situato in via rimini, un'ottima zona tranquilla e comoda ai principali servizi; come asili, centri commerciali, farmacie a pochi metri di distanza. Completa l'immobile aria condizionata, infissi in doppio vetro. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ideale per famiglie - zona verde e tranquilla - ampio giardino privato - Comoda ai principali servizi Riferimento immobile: IC143

Rif: A2664 - In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano di una palazzina recente dei primi anni 2000. La soluzione si trova in Via per Riolo 62, a Riolo, frazione di Castelfranco Emilia (MO). L'appartamento, di circa 75 mq, si sviluppa in modo funzionale e accogliente. È composto da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo. I due bagni, uno principale e l'altro di servizio, garantiscono comfort e praticità. La zona giorno è un ampio open space con sala e angolo cottura, perfetta per momenti di convivialità. Il balcone, abitabile, offre un piccolo angolo all'aperto dove godersi la tranquillità del vicinato. Inoltre, l'immobile viene venduto insieme a un garage spazioso, incluso nel prezzo, e a un posto auto di proprietà. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono davvero contenute, circa 400€ all'anno, un valore che lo rende particolarmente conveniente. Punti di forza: • Ottima distribuzione degli spazi • Riscaldamento autonomo e bassi costi di gestione • Garage e posto auto di proprietà • Posizione comoda e ben servita, con facilità di accesso a scuole, negozi e mezzi pubblici. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!

Rif: Bmv08 - In un elegante contesto bifamiliare, ti presentiamo una villetta imperdibile che unisce il fascino senza tempo del mattone faccia a vista alla comodità di ambienti ampi e ben distribuiti! PIANO RIALZATO: ad accoglierti un ingresso signorile, un soggiorno luminosissimo con accesso al terrazzo ideale per i tuoi momenti di relax, un bagno di servizio e una cucina abitabile super spaziosa, anch’essa con terrazzo e doppio ingresso: perfetta per chi ama vivere e ricevere con stile! ZONA NOTTE (1° piano): due camere matrimoniali da sogno, una camera ¾ versatile (ideale come studio o cameretta) e un bagno principale comodo e ben rifinito. PIANO SEMINTERRATO: il cuore caldo della casa! Una taverna accogliente, perfetta per cene in compagnia, un terzo bagno e un garage doppio di ben 30 mq. Qui, lo spazio non è mai un problema! ESTERNO: giardino privato dove goderti il verde e l’intimità che solo una soluzione indipendente può offrirti! Posizione tranquilla e riservata, ma comoda a tutti i servizi. Ideale per famiglie, amanti della privacy, o per chi cerca una casa definitiva… con carattere e qualità! Contattaci subito: occasioni così non rimangono a lungo sul mercato. Vieni a scoprire la tua prossima casa: è molto più di una villetta, è uno stile di vita.

Rif: VB30 - Rif. VB30 - € 257.000 - 225 Mq ZONA Ci troviamo nella periferia di Boschi di Baricella, in una zona tranquilla circondata da terreni in prevalenza agricoli, ideale per chi ama la campagna, lontano dal traffico cittadino. I maggiori servizi, quali scuole, edicola, uffici comunali e farmacia li troviamo a circa 7 Km dall'abitazione, nei vicini comuni di Malalbergo e Baricella, ove sono presenti anche le fermate dei bus che ben collegano i paesi a Bologna città. IMMOBILE Trattasi di una Villa unifamiliare, circondata su 4 lati da un ampio Giardino, all'interno del quale sorge anche un Fabbricato accessorio uso Magazzino, con tre accessi alle relative tre parti, di totali 140 Mq. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli: attraverso il Portico (7 Mq) si accede al piano terra ove l'Ingresso su Vano scala (6 Mq) ci conduce alla Taverna (50 Mq), Cucina (14 Mq), Lavanderia (14 Mq), Centrale termica (4 Mq), Bagno (2,5 Mq) e Ripostiglio sottoscala; attraverso il Vano scala d'ingresso accediamo al piano superiore ove un ampio Disimpegno (16 Mq totali) distingue la zona giorno caratterizzata da Tinello e Cucinotto (18 Mq totali), Soggiorno (17 Mq) con Balcone e la zona notte caratterizzata da due Camere da letto (rispettivamente 14 Mq e 16 Mq), Bagno (4,5 Mq) e Ripostiglio (9 Mq). CAPITOLATO Costruzione anni '60 con Facciata rifinita in intonaco civile, tetto a falde. Finiture interne originali in buono stato di manutenzione. A seguito della grandinata del luglio 2023, Il tetto dell'abitazione e il tetto del magazzino agricolo sono stati rifatti e le tapparelle sono state sostituite dappertutto. Soluzione ideale genitori-figli, possibilità di ricavare due appartamenti con ingressi indipendenti. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla e lontana dal traffico Indipendenza Dimensioni interne Magazzino e Giardino Soluzione ideale genitori-figli RIFERIMENTO: VB30

Rif: ST200 - ST200 - Villa di testa immersa nel verde a Pellegrino Parmense. Tempocasa Salsomaggiore propone in vendita una splendida villa a schiera di testa, ottima anche per una soluzione genitori e figli, avendo al piano terra un mini appartamento. Villa situata in una zona tranquilla e circondata dal verde, perfetta per chi cerca pace e riservatezza. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano terra: -Ingresso nel vano scala, con accesso a un primo appartamento composto da: -Zona giorno luminosa -Camera da letto -Due bagni -Cantina -Centrale termica -Garage Primo piano: Disimpegno che conduce a: -Cucina abitabile con balcone -Ampio e luminoso soggiorno con terrazzo -Zona notte con due camere da letto -Bagno finestrato -Ripostiglio Ultimo piano: Soffitta che occupa l’intero perimetro della casa, perfetta come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Esterni: La villa è libera su tre lati e circondata da un ampio giardino di proprietà di circa 300 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o come spazio per i bambini e gli animali domestici. Posizione: A pochi minuti a piedi dal centro di Pellegrino Parmense, ma immersa nella quiete della campagna, questa soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno e naturale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al 0524 501375

Rif: as151 - la Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio ti propone un'OCCASIONE UNICA Nuda Proprietà di Casa Indipendente con Capannone e Giardino a due passi dal centro! Se cerchi un investimento sicuro e lungimirante, questa è l’opportunità che fa per te. A pochi minuti dal centro del paese e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una soluzione indipendente davvero completa, perfetta per chi vuole valorizzare il proprio capitale nel tempo. 495 mq complessivi, così suddivisi: Casa abitabile di circa 198 mq composta da: -2 camere da letto spaziose -Soggiorno accogliente -Cucina separata e abitabile -Bagno, ripostigli e locali di servizio Capannone di 210 mq: un vero jolly! Perfetto come magazzino, officina, laboratorio o per qualsiasi esigenza professionale o creativa Giardino privato di 86,81 mq: ideale per rilassarsi, far giocare i bambini o coltivare un piccolo angolo verde ✨ L'immobile è completamente indipendente, con ingressi separati e senza spese condominiali. Ampi spazi, libertà totale e una posizione comoda a tutto. Nuda proprietà = investimento intelligente: acquisti oggi a un prezzo vantaggioso e diventi pieno proprietario nel tempo, con la tranquillità di avere già un immobile di valore in una zona strategica. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e visionare questa opportunità. Saremo felici di accompagnarti in un sopralluogo e offrirti la consulenza che meriti. Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: AS151 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero 0598775784

Rif: Est66 - Sei alla ricerca di una villa singola a San Maurizio? Abbiamo la soluzione giusta per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Est presenta questo meraviglioso oggetto in una delle zone più tranquille e ricercate in assoluto. L' immobile è posto all' interno di un quartiere residenziale nei pressi del Parco del Mauriziano delimitato da due meravigliosi corsi d' acqua Rodano e Ariolo; la posizione è uno dei punti di forza di questo immobile in quanto risulta essere il connubio perfetto tra tranquillità e vicinanza a tutti i principali servizi. La villa presenta un' ampia area cortiliva esclusiva su quattro lati ideale per godersi momenti di relax in completa privacy. L' immobile dispone di due unità abitative; al piano terra è presente un comodo mini appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno; al primo piano è presente l' appartamento principale composto da ampio soggiorno openspace con doppio terrazzo, due camere da letto matrimoniali e bagno; infine al secondo piano è presente un ambiente mansardato al grezzo che può diventare la seconda parte della zona notte oppure una terza unità abitativa completamente indipendente in quanto sono già presenti delle tracce per l' impianto di riscaldamento e quello elettrico. Per completare il tutto è presente un comodo ascensore per facilitare l'ingresso dell' appartamento al primo piano, un ampio garage con lavanderia e una casetta per gli attrezzi. Questo immobile grazie alla sua disposizione degli spazi interni, grazie all' ampia area cortiliva esclusiva e grazie alla sua posizione all' interno di un ottimo quartiere tranquillo ma allo stesso tempo ben servito risulta essere la soluzione ideale per chi sta pensando di ingrandirsi o semplicemente per chi è alla ricerca di una villa singola con mini appartamento al piano terra. Non perdere questa occasione e contattaci subito per partecipare al prossimo Open House! - Rif: Est66 Perché acquistare questo immobile? - Completamente indipendente su 4 lati - Due unità abitative - Ampia area cortiliva - Ottima zona Rif: Est66

Rif: A1371 - In una delle zone più ambite e residenziali di Modena, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino e cortile privati, a pochissimi minuti a piedi dal centro storico. Una vera rarità! La proprietà è già suddivisa in due unità abitative, quindi si presta perfettamente sia come abitazione unifamiliare per chi cerca tanto spazio, sia come bifamiliare, magari per genitori e figli che vogliono stare vicini ma con la propria autonomia. Entrambe le unità sono composte da: una zona giorno accogliente con soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno, un terrazzo al primo piano e un balcone al secondo. Al piano seminterrato troviamo una serie di locali ad uso cantina e taverna, ambienti versatili perfetti come zona relax, studio, spazio hobby o semplicemente per avere più comodità in casa. Completa la proprietà un garage doppio, facilissimo da raggiungere e manovrare. Una vera chicca in zona! Il giardino è ampio e ti offre la libertà di creare lo spazio che hai sempre desiderato: un angolo verde per i tuoi momenti di pace, una zona barbecue per le cene con gli amici o un piccolo orto urbano. Insomma, puoi davvero dare forma al tuo progetto di casa. Se stai cercando una soluzione indipendente, spaziosa, in una delle zone più amate di Modena e con quel qualcosa in più che la rende speciale... questa è l’occasione giusta. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1371

Rif: C02 - ZONA La soluzione si trova a SAN PIETRO IN CASALE precisamente a Maccaretolo a pochi Km dai serivizi principale del paese. Lo soluzione fa parte di un complesso di solo 4 unita' abitative ognuna di esse con ingresso indipendente. DESCRIZIONE I° Piano: Ingresso su Soggiorno (39,5 Mq), si prosegue con il Disimpegno giorno (4,14 Mq), Cucina (13,64 Mq), Bagno (7,31 Mq). Si passa al Zona Notte dove troviamo due Camere Matrimoniali di cui una con Cabina Armadio (19,92 Mq – 30,52 Mq), conclude la zona notte il secondo Bagno. Tramite scala interna si ha accesso ad un comodo Sottotetto abitabile e rifinito di oltre 90 Mq. Completa la proprietà due Posti Auto coperti. CAPITOLATO Palazzina rifinita con intonaco bianco civile. Pavimentazione in cotto, infissi in alluminio vetro doppio, sanitari poggiati, riscaldamento autonomo. Scuri in legno e zanzariere ovunque PERCHE' ACQUISTAR QUEST'IMMOBILE - Ampi Spazi - Ingresso indipendente - 0 spese condominiali - Posto auto coperto

Appartamento in vendita a San Mauro Pascoli SAN MAURO PASCOLI: Il Tuo Trilocale 'Chiavi in Mano', tra il Relax del Mare e la Comodità del Centro " Immagina di svegliarti in una casa dove tutto è nuovo, efficiente e pronto ad accoglierti. Ti presentiamo questo splendido trilocale al primo piano di una palazzina riservata (solo 5 unità) nel cuore di San Mauro Pascoli. Dimentica lo stress dei lavori: qui basta varcare la soglia per iniziare una nuova vita. Il tuo nuovo quotidiano: verrai conquistato dalla zona giorno: un ambiente luminoso e fluido, con soggiorno e angolo cottura perfettamente integrati, ideale per cene con gli amici o serate di relax. Comfort e Privacy: La zona notte è pensata per il benessere di tutti. Le due ampie camere da letto offrono rifugi raccolti e silenziosi, mentre i DUE bagni moderni, rifiniti con gusto impeccabile, eliminano le code mattutine e garantiscono la massima praticità per la famiglia e gli ospiti. Perché amerai questa casa : Classe B: Risparmio energetico reale e un futuro più verde. Impianti Nuovi & Riscaldamento a Pavimento: Un comfort termico unico. Infissi PVC doppio vetro per un isolamento acustico perfetto. Predisposizione fotovoltaico. Un'opportunità rara: Non solo una casa, ma una serie di vantaggi esclusivi. Inclusi nella proprietà troverai un posto auto riservato e una cantina privata, fondamentale per le biciclette o il cambio stagione. E il weekend? Il mare ti aspetta a pochi minuti d'auto. BONUS FISCALE: Puoi usufruire delle detrazioni fiscali sull'immobile. Chiedici i dettagli! Questa non è una casa per tutti. È solo per chi cerca il massimo del comfort tecnico e della vicinanza al mare, senza compromessi. Non lasciartela scappare. Chiama ora per fissare la tua visita esclusiva e scoprire come rendere questo sogno realtà." La descrizione e le immagini non costituiscono elemento contrattuale

Rif: IM2 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Rioveggio località La Ca' n°7, a 1,5 Km dall'uscita dell'autostrada, sulla SP61 per San Benedetto, nel Comune di Monzuno, una splendida villa con giardino, terrazza, garage e cantina. L'immobile, ottimamente tenuto, internamente è composto da: PIANO TERRA - Ampio e luminoso salone con camino e due accessi al giardino - Cucina grande e luminosa con tre punti luce - Disimpegno arredabile - Bagno con rifiniture di pregio - Camera doppia PRIMO PIANO -Disimpegno arredabile - Ampia camera matrimoniale con accesso a una terrazza panoramica e bagno riservato, con vasca idromassaggio e doccia - Seconda camera matrimoniale -Camera con bagno dedicato e doccia - Camera singola con bagno dedicato con doccia PIANO SEMINTERRATO - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Camera attualmente adibita a palestra. - Centrale elettrica - Garage - Cantina Completano la proprietà una terrazza arredabile, un solarium, un ampio garage, una cantina e un cortile ad uso esclusivo. Riscaldamento Autonomo con: - Centrale Termica con Caldaia a GPL e Caldaia a Pellet con serbatoi di carica affiancato. - Sistema di video sorveglianza collegato con Sicuritalia. Gli infissi sono in legno e vetro doppio, i pavimenti in parquet e la porta è blindata. L'abitazione si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, grazie anche alla presenza di uno svincolo autostradale in A1, che permette di raggiungere le principali città italiane in modo agevole e rapido. Infine, la zona è anche ben fornita: supermercati, bar, ristoranti, farmacia e attività commerciali di vario genere sono infatti tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti. Bologna, invece, è a circa 50 chilometri e vi si può arrivare in auto in 50 minuti. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi luminosi e ben distribuiti - Giardino esclusivo completamente recintato - Rifiniture di pregio - 4 Camere da letto, ognuna con bagno dedicato - Posizione tranquilla e immersa nella natura - Possibilità di continuare l'attività di B&B già esistente al piano seminterrato Riferimento immobile: IM2

Rif: VP320 - Sei alla ricerca di una casa immersa nel verde? Ti piacerebbe avere la possibilità di fare un Bed and Breakfast a casa Tua? Vorresti avere un immenso parco? La Tempocasa di Anzola dell’Emilia e Valsamoggia ha quello che fa per te!!! Ti proponiamo un ampia casa indipendente di circa 400 Mq con parco di 1500 Mq e legnaia e cantina annesse. ZONA: Ci troviamo ai margini della Valsamoggia ai confini con Anzola Dell'Emilia, in posizione tranquilla, dietro la zona industriale di Via Lunga. Tutti i servizi nelle vicinanze ad 8 minuti, il supermercato, poste, scuole, negozi e istituti di credito. Insieme alla proprietà viene venduto un terreno di circa 1500 Mq. La stazione dei treni più vicina si trova ad Anzola dell'Emilia. Non ci sono spese condominiali in quanto trattasi di casa singola. La casa viene riscaldata con pompe di calore industriali, quindi elettricamente, il primo piano è coibentato internamente con cappotto di 7/8 cm.. Le fondamenta nella zona est non necessitano di scannafosso. Gli impianti sono coadiuvati anche da una pala eolica e due pannelli solari da reinstallare, che portano 4,70 KW. Il gas metano è presente ma al momento non c'è contratto di fornitura ma ci sono i radiatori, pertanto è possibile ripristinare per riscaldare l’immobile l’impianto a GAS. METRATURE: Intero edificio su due piani di 200 mq cadauno. PIANO TERRA: Ampio ingresso su salone, cucina abitabile e altra zona giorno molto ampia adatta ad una taverna. Mini appartamento con salone, camera e bagno. PRIMO PIANO: E' presente una scala che porta al piano superiore dove troviamo n. 03 camere da letto matrimoniali, con cabina armadio e bagni due dei quali ancora al grezzo, sono già presenti allacciamenti. La proprietà verrà ceduta con annessa legnaia/cantina. CAPITOLATO: - Porta d'ingresso in metallo - Infissi in legno vetro doppio - Porte in legno - Riscaldamento con pompe di calore in ogni stanza - Il pavimento è in ceramica/ marmo in tutta la casa - I bagni presentano doccia, vasca e sanitari appoggiati - La classe energetica è B (da aggiornare) - L'esposizione è quadrupla: O/S/E/N PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Completamente immersa nel verde - Ideale per un Bed and Breakfast - Circondata da vasto terreno coltivabile

riferimento: K005 Bifamiliare con ampio giardino a Nonantola Rif: K005 - La Tempocasa di Nonantola propone in vendita a Nonantola una Bifamiliare di ampie metrature libero su 4 lati con il giardino privato. INTERNO: Bifamiliare con ottima distribuzione degli spazi composto da: Ingresso, 2 soggiorni, cucina abitabile, 2 disimpegno notte, 5 camere da letto, studio, 3 bagni e soffitta abitabile. Completano l'immobile: magazzino e posto auto e giardino privato. ESTERNO: Ottima soluzione con ampi spazi esterni, situata in zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE? - ottima soluzione per genitori/figli - zona tranquilla - ampio giardino - possibilità di ricavare una bifamiliare. RIF: K005

Rif: CSM22 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in via Borgo a Santa Maria Villiana, nel Comune di Gaggio Montano, una casa indipendente che si sviluppa su tre piani, composta da tre soluzioni abitative, garage triplo, cantine, giardino esclusivo terrazza panoramica e balconi. L'immobile internamente è composto da: PIANO TERRA APPARTAMENTO 1 con entrata indipendente - Ingresso su disimpegno arredabile - Soggiorno con angolo cottura e predisposizione per stufa - Cucina - Camera matrimoniale - Camere singola con accesso al balcone - Bagno con vasca APPARTAMENTO 2 con entrata indipendente Al piano terra - Ingresso su ampio soggiorno - Cucina abitabile con camino - Disimpegno arredabile Al secondo piano - Due camere matrimoniali PRIMO PIANO - Ingresso su soggiorno con accesso al balcone - Cucinotto funzionale - Camera matrimoniale - Camera singola con accesso al balcone - Bagno con vasca PIANO SEMINTERRATO - Locali uso cantina o taverna - Bagno di servizio Completano la proprietà una terrazza panoramica, il giardino esclusivo e due garage, di cui uno doppio. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno e vetro singolo, le porte in legno e pvc e vetro. Il riscaldamento è autonomo a gpl con termosifoni. L'immobile si trova in posizione tranquilla e comoda alla Porrettana, a soli 5 minuti di auto dai servizi principali. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi ben distribuiti - Possibilità di realizzare due grandi abitazioni con entrate indipendenti - Terrazza panoramica - Posizione tranquilla - Giardino esclusivo - Garage triplo - Ampie cantine e locali funzionali per lo stoccaggio - Spazi verdi ideali per animali Riferimento immobile: CSM22

Rif: VP141 - Cerchi una soluzione immersa nel verde e vicina al centro di Anzola? Cerchi una soluzione con ampie dimensioni e con impianto fotovoltaico? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Costruzione del 2008 con materiali di alta qualità, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Nasce da una totale ristrutturazione di un casale dei primi del '900 che fu a suo tempo diviso in più unità abitative per esigenze familiari. Una al piano terra e una al primo piano. Situata in una zona residenziale semicentrale di Anzola Emilia è circondata da un'ampia area cortiliva e giardino piantumato con alberi di altro fusto e offre tutto ciò che hai sempre desiderato e anche di più. SOLUZIONE AL PRIMO PIANO Ampi spazi e comfort garantiti La soluzione in vendita al primo piano ha una superficie abitabile di mq. 212 è dotata di ascensore privato con accesso disabili oltre ad una mansarda di mq. 48 con accesso da scala interna e loggia coperta di mq. 12 con splendida vista su zona collinare San Luca e Monte Cimone. Un giardino di pertinenza di circa mq. 1600 perfetto per una famiglia numerosa o per chi ama avere a disposizione tanto spazio. E' presente un cortile piastrellato di autobloccanti in pietra naturale resistenti al ghiaccio e marciapiede in tavelle di cotto. L'unità comprende una Casella in pietra a vista ad uso Garage e ulteriori due posti auto. La soluzione è composta da ingresso privato al piano terra con scala di accesso o ascensore per accedere all'appartamento situato al primo piano. L'appartamento è composto da ingresso con attaccapanni con colonna a scomparsa su ampio e luminoso salone in doppio volume, tetto con travi a vista, corredato di stufa a legna con vetrata rivolta alla loggia, cucina abitabile con camino e accesso alla loggia, 3 ampie camere matrimoniali mediamente di 18mq. con parquet di prestigio, 2 bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e doccia a pavimento e l'altro con doccia entrambi finestrati. Dalla zona ingresso si accede con scala in legno con corrimano a canne verticale ad un'ampia zona mansardata che affaccia sul salone e comprende una zona studio di circa 20 mq, un ulteriore camera matrimoniale con accesso diretto al bagno con doccia. Nella zona mansardata si trova il vano tecnico, dove troviamo inverter e batterie dell'impianto fotovoltaico installato nel 2023, caldaia a condensazione e motori dell'impianto di condizionamento. E' presente anche una lavanderia e ripostiglio. Finiture di pregio: Infissi in legno di Iroko doppio vetro a vasistas che includono zanzariere e sono corredati da scuri in legno, per un maggiore comfort abitativo. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione Pozzo artesiano con profondità mq. 40 ad utilizzo dell'impianto di irrigazione con possibilità di regolazione Perché acquistare questa villa? - Casa semi-indipendente con ampi - Fotovoltaico - Finiture di pregio

Rif: A0590 - In una via chiusa di Bagno (RE), proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un contesto indipendente composto da sole due unità abitative, una soluzione ideale per chi desidera privacy, spazio e assenza di spese condominiali. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che funge da punto centrale e di collegamento tra tutte le stanze della casa, garantendo una distribuzione funzionale e ben organizzata degli ambienti. La zona giorno è composta da una sala da pranzo luminosa con cucinotto separato e accesso diretto a un lungo balcone che rappresenta un piacevole sfogo esterno. Il balcone, spazioso e ben esposto, è raggiungibile anche dal disimpegno e dalla prima camera da letto, offrendo tre diversi punti di accesso e valorizzando la vivibilità dell’appartamento. La zona notte comprende altre due camere da letto matrimoniali, ampie e confortevoli, oltre a un bagno finestrato completo di tutti i servizi. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di un sottotetto che offre la possibilità di realizzare una quarta camera da letto con bagno privato, perfetta come zona ospiti, studio o stanza hobby. Completano la proprietà un garage con ripostiglio e un piccolo giardino privato pavimentato. Questa abitazione rappresenta una rara opportunità per chi cerca indipendenza e ampi spazi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0590 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473.

Rif: Bma17 - Se stai cercando una soluzione moderna, spaziosa e confortevole in una zona tranquilla ma ben collegata, questo appartamento è quello che fa per te! Situato al primo piano di un contesto recente e con ascensore, questa è una casa che ti coccola in ogni angolo. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, un soggiorno luminoso perfetto per rilassarsi e una cucina abitabile dove preparare piatti prelibati. Completa la zona giorno una dispensa che ti farà risparmiare spazio, oltre a un secondo bagno pratico e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da una camera 3/4, ideale per i tuoi figli, ospiti o per ricavare uno studio. Ogni stanza è pensata per garantirti il massimo del comfort, con ampi spazi e luce naturale che entra da ogni angolo. Non possiamo dimenticare le due loggie che completano l’immobile, offrendo il perfetto angolo di relax all’aperto, per godersi la tranquillità del quartiere o prendere un po' di aria fresca. A completare la proprietà, due garage singoli di proprietà e una cantina: spazio in abbondanza per i tuoi oggetti e il tuo parcheggio senza stress. Un appartamento che unisce tutto ciò che cerchi: spazio, comfort, modernità e una posizione strategica. Non aspettare, vieni a scoprirlo prima che qualcun altro lo faccia! Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita: questa è un’opportunità che non capita tutti i giorni!

Rif: AZ365 - RIF: AZ365 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita un grazioso appartamento quadrilocale con ingresso indipendente, situato al primo piano di una palazzina in centro Zocca, in zona tranquilla e ben servita. L'immobile di ampie metrature si trova in posizione centralissima con basse spese condominiali ed è un'ottima opportunità per coloro che sono in cerca di ampi spazi, comodità e servizi alla portata. La soluzione è così composta: INTERNO: All'ingresso troviamo un soggiorno spazioso con accesso al balcone e ingresso alla cucina. Tramite disimpegno troviamo due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso a due balconi e una camera singola. Inoltre dal disimpegno notte abbiamo accesso a due ampi bagni, entrambi con box doccia, uno dei quali possiede anche vasca da bagno. L'immobile dispone di infissi in doppio vetro e inferiate. ESTERNO: L'immobile è dotato di un garage triplo con apertura automatizzata dalla quale si accede inoltre ad una cantina di 13mq. I balconi sono stati rifatti pochi anni fa. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ottima posizione - Contesto di poche unità - Vicinanza a tutti i servizi - Infissi in doppio vetro - Ampio garage - Ampie metrature

Rif: A2645 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia propone in vendita in zona Pioppa, Casa Indipendente di ampie metrature su due livelli con balcone, Giardino di 250mq, cantina, taverna, soppalco, 2 posti auto e 2 garage doppi. INTERNO: Casa indipendente molto spaziosa composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto, lavanderia e 2 bagni. Immobile completo di infissi doppio vetro. ESTERNO: Casa indipendente con ampi spazi esterni situata in ottima zona tranquilla e silenziosa in strada chiusa, immersa nel verde. PERCHE' ACQUISATRE L'IMMOBILE: - Indipendenza -Ampi spazi interni ed esterni -Ottima zona -su due livelli Riferimento immobile: a2645.

Rif: CM215 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Porrettana a Marano, nel Comune di Gaggio Montano, una casa indipendente con giardino, balcone e legnaia. L'immobile, in buone condizioni, è composto da due appartamenti: APPARTAMENTO 1 PIANO TERRA - Ingresso su ampio soggiorno, illuminato da due finestre, con angolo cottura e grande stufa a legna PIANO PRIMO - Disimpegno arredabile con accesso all'esterno e stufa a pellet - Due ampie camere matrimoniali, una con balcone - Una camera singola - Un bagno con doccia APPARTAMENTO 2 SECONDO PIANO - Ingresso su soggiorno con stufa a legna - Cucinotto - Due ampie camere matrimoniali, entrambe con stufa a legna - Bagno con doccia Completano la proprietà un cortile esclusivo, con forno a legna e barbeque, una legnaia e due cantine. I pavimenti sono in ceramica e parquet nella zona notte, gli infissi in legno e vetro doppio, le porte sono nuove in legno. L'immobile si trova in posizione tranquilla e comoda, a soli 5 minuti di auto dalla stazione di Riola, 12 da Porretta Terme e 15 da Vergato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Due appartamenti indipendenti - Giardino esclusivo - Stufe a legna per un maggior risparmio energetico - Cantine e legnaia - Posizione tranquilla e comoda ai servizi Riferimento immobile : CM215