Case con doppi servizi in vendita in Emilia Romagna Pag. 27

Rif: RP090 - In zona Cella, all’interno di un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una recente e curata maisonette situata in un piccolo contesto appartato e termoautonomo. L’immobile, con ingresso indipendente al piano, si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano di ingresso troviamo un’ampia zona giorno di circa 36 mq, caratterizzata da tre punti luce, uno dei quali esposto a sud, che garantiscono grande luminosità. Il soggiorno, spazioso e accogliente, è collegato a un angolo cottura in posizione riservata e si affaccia su un terrazzino coperto con splendida vista aperta sulla campagna. La zona notte, sempre sullo stesso piano, dispone di un disimpegno con armadio a muro, una camera matrimoniale con accesso a un secondo terrazzo e un bagno finestrato. Il secondo livello ospita due ampie camere mansardate, entrambe con uscita su terrazzini panoramici che offrono una piacevole visuale sul verde circostante, oltre a un’ampia lavanderia con lucernario elettrico. Completano la proprietà un garage dotato di lavandino e predisposizione per addolcitore. L’abitazione si presenta in ottimo stato, curata nei dettagli e ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità in un contesto residenziale di qualità.

Trifamiliare in vendita a Bologna, Via di Mezzo, con giardino privato di 255 mq, ideale per famiglie o investitori. Composta da tre appartamenti distinti, offre 10 locali e 3 bagni. A pochi passi dalla fermata bus "42 Di Mezzo 5/8" e "41 Di Mezzo 32". Riscaldamento autonomo e senza spese condominiali.

Rif: CC001 - Per visualizzare il virtual tour aprire il seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=AcPboyKRaGL Rif: CC001 - ZONA: Centro di Conselice. Collocata in posizione strategica ai margini del paese su via è illuminata e comoda ai servizi che offre il paese. IMMOBILE: Edificio con due appartamenti di totali mq 300 con quadrupla esposizione solare, la metratura è compresa di: 100 Mq di garage. Ascensore esterno che porta dal piano terra al secondo piano. Piano Terra composto da: - Ingresso - Disimpegno - Cantina - Cantina - Garage - Giardino privato Primo Piano: - Soggiorno con balcone - Cucina - Disimpegno - Bagno - Ripostiglio - Camera con balcone - Camera - Camera Secondo Piano: - Camera Matrimoniale con Bagno - Camera Matrimoniale - Camera Matrimoniale - Bagno - Ripostiglio - Soggiorno con balcone - Cucina con balcone PER VISIONARE QUESTA FANTASTICA SOLUZIONE CONTATTACI ALLO 051 4984838 O VIENI A TROVARCI A BUDRIO IN VIA A.GRAMSCI 24-26 tempocasa budrio offre a tutti i clienti una consulenza gratuita con il proprio consulente d'ufficio per quanto riguarda il lato finanziario. tempocasa budrio seleziona candidati da avviare alla carriera di agente immobiliare, se stai cercando lavoro invia il tuo cv a budrio@tempocasa.it seguici anche sui social per vedere tutte le anteprime degli immobili appena acquisiti e non ancora in pubblicità: facebook: tempocasa budrio instagram: @tempocasa_budrio dal 1988 ad oggi la storia professionalità, competenza e formazione. sono questi i tre elementi cardine che descrivono al meglio di chi si parla quando si cita il nome tempocasa. nato nel 1988 per volontà dei soci fondatori flavio ferrari, mileto ferra e nicola canino, oggi è una holding immobiliare leader nel settore in italia ed europa. con una storia e un’esperienza di oltre trent’anni sulle spalle, il franchising conta più di 430 agenzie sul territorio nazionale, a cui si sommano quelle aperte in spagna e regno unito. con l’obiettivo di raggiungere quota 500 uffici operativi solo in italia entro il 2022, la rete è in continua crescita e conquista fette di mercato sempre più significative. oltre al franchisor, il gruppo comprende servizi specifici e complementari all’intermediazione della casa. tra questi in primo piano c’è più mutui casa, la società di mediazione creditizia. interessata alle trasformazioni del settore e alle necessità dei clienti.

Rif: A1025 - In una zona tranquilla e altamente servita, al termine di una strada silenziosa e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente su unico livello, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq. La proprietà si compone di: Ampia zona giorno con cucina, Tre camere da letto, Due bagni, Veranda e comodo servizio esterno in corpo distaccato. L’immobile è stato realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla solidità costruttiva: Muri in mattoni coibentati da 40 cm con guaina isolante tra un elemento e l’altro, per eliminare i ponti termici; Tetto e fondamenta completamente rifatti tre anni fa, con tetto a vista e predisposizione per pannelli solari; Assenza di spese condominiali e nessuna spesa aggiuntiva; Pozzo privato per l’approvvigionamento d’acqua; Casa rialzata rispetto al piano stradale, in conformità con le normative comunali. All’esterno è già predisposta una piattaforma ideale per realizzare una veranda vetrata coibentata, perfetta come spazio relax o giardino d’inverno. La casa è pronta per essere completata nelle finiture finali (infissi, porte, intonaci e impianti già presenti), permettendo così di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. ✅ Punti di forza: Indipendenza totale Costruzione moderna e ben isolata Zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi Grande potenziale abitativo e di personalizzazione Località: Castiglione di Cervia Superficie lotto: 500 mq Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente efficiente, comoda e con ampi spazi, lontana dal traffico ma vicina a tutto.

Rif: gr648 - RIFERIMENTO GR648 - In una zona residenziale tranquilla e ben servita, all’interno di un elegante contesto di sole villette, proponiamo una splendida villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e indipendenza. La casa si distingue per la distribuzione ottimale degli ambienti, con zona giorno e notte ben separate e spazi luminosi e funzionali. Al piano terra si sviluppa la parte abitativa principale: un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino sul retro e un bagno di servizio. Al piano primo si trova la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno; mentre il sottotetto abitabile offre ulteriori possibilità d’uso come studio, camera ospiti o area relax. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna perfetta per momenti conviviali, una cantina e i locali di servizio. Completano l'immobile al piano terra il garage con comodo accesso diretto all’abitazione. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un doppio giardino, ideale per godersi il verde e la tranquillità del quartiere. L’immobile è ben tenuto, curato in ogni dettaglio e libero da subito, pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per chi cerca una villa in contesto riservato, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno e accogliente.

Rif: PA406 - RIFERIMENTO IMMOBILE: PA406 La Tempocasa di Pavullo e Serramazzoni propone in vendita a pochi minuti da Pavullo, in zona tranquilla, bifamiliare ristrutturata, ideale per chi cerca spazi ampi e versatilità. L'abitazione si sviluppa su due livelli: - Primo piano: raggiungibile tramite la scala esterna, rimane l'appartamento quadrilocale il cui ingresso apre sul grande e luminoso soggiorno, dotato di portafinestra che da l'accesso al primo balcone dell'abitazione, e sul quale affaccia il cucinotto che rimane separato. La zona notte, separata dalla zona giorno tramite un disimpegno, è composta dalle due camere matrimoniali, dalla terza camera singola, tutte dotate di portafinestra che da l'accesso al proprio balcone, e dal bagno dotato di vasca e box doccia. -Piano terra: Attualmente negozio e magazzino, con possibilità di cambio d’uso per realizzare un secondo appartamento trilocale con salone, cucinotto, camera e bagno. All’esterno, sul retro dell'abitazione, troviamo un giardino privato di 400 mq e due garage, uno doppio e uno di 90 mq. L’immobile è stato ristrutturato con cappotto termico e infissi nuovi (Classe energetica D). Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione!!

Rif: V98 - ZONA Ci troviamo a Sant'Antonio di Medicina in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. Questa caratteristica ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega da Sant'Antonio a Molinella ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili in macchina nel raggio di 2Km. CAPITOLATO L'abitazione, costruita negli anni '50, è frutto di ristrutturazione completa e miglioramento nel corso del tempo dal 93' al 98'. Esternamente abbiamo: - Cappotto esterno - Coperture a falda in coppi - Zanzariere e Inferiate in in tutte le finestre - Classe Energetica D Internamente abbiamo: - Pavimenti in cotto nella zona giorno e ceramica nella zona notte. - Scuri e Infissi in LEGNO con doppio vetro - Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Porta d'ingresso in legno - Stufa a legna - Camino METRATURE - Piano Terra: Ingresso su Cucina Abitabile (21,12Mq), Disimpegno (2,3Mq) Soggiorno (43Mq), Bagno (7mq), Disimpegno (5,40 Mq) e Lavanderia (6,82Mq) - Primo Piano: Scala (4 Mq), Disimpegno Notte (5Mq) , 2 Camere Matrimoniali (22,2-21,45Mq), Camera Singola ( 9,46Mq) e Bagno (6,62Mq) Completa la proprietà - Appezzamento di Giardino 6000 Mq circa - Magazzino 200 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Tranquilla - Casa, Capannone - Magazzino - Ampio Giardino RIFERIMENTO IMMOBILE: V98

Ampio appartamento di 4 locali in vendita a Bologna Savena, da ristrutturare, con 105 mq al settimo piano e ascensore. Composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile con balcone, due camere e due bagni. Situato in una zona residenziale verde, vicino a supermercati come Coop e Conad, e a servizi come la farmacia Zincone. Garage disponibile a parte.

Rif: Q97 - ZONA Ci troviamo in Via Bentivogli, zona centralissima al paese comodissima ad ogni tipo di servizio ed a 2 passi dal Parco della Resistenza (uno dei polmoni verdi più grandi del paese) Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina in cui é inserito l’immobile é stata edificata nel 1977 ed é DOTATA DI ASCENSORE Rifacimento balconi nel 2020 Rifacimento facciata nel 2017 Pompe ad Immersione condominiali sostituite nel 2020 Porta d'ingresso Rinforzata Pavimentazione in Marmo Ovunque ad eccezione del Bagno e della Cucina dove abbiamo Ceramica Infissi in Legno con Vetro Singolo ovunque Caloriferi in Acciaio Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque Aria Condizionata con n 3 Split (In Soggiorno e nelle Camere) con funzione Pompa di Calore METRATURE Appartamento 3 PIANO: Ingresso (7 Mq), Soggiorno (19 Mq), Cucina Abitabile (10 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Bagno (6 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Cucina si accede ad un Balcone di 5 Mq Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 12 Mq Dalla Camera si accede ad un Balcone di 12 Mq COMPLETA LA PROPRIETÀ: Cantina di 5 Mq Garage di 20 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ascensore 2 - 2 Bagni 3 - 2 Camere Matrimoniali 4 - 3 Balconi, di cui 2 Abitabili 5 - Cantina e Garage di 20 Mq compresi nel Prezzo Riferimento immobile: Q97

Rif: V27 - Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un’esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell’immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all’interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l’intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: V27 ZONA: Ci troviamo nella zona di Saletto di Bentivoglio, in una zona tranquilla, vicina sia al Centro di Bentivoglio, ma anche di Altedo, e sopratutto a 5 minuti dal casello autostradale. Tutti i servizi in zona, sono raggiungibili in pochissimi minuti di auto, come gli istituti scolastici, supermercati, poste, farmacia. A 500 mt, troviamo la fermata dell’autobus linea 445/446/447 per Bologna Centro. CAPITOLATO L’immobile costruito nel 2021, ed è stato costruito secondo i più moderni criteri edilizi, portandolo alla massima Classe Energetica A4, ed è in condizioni di manutenzione ottime. La facciata è rifinita in intonaco civile ed è rivestita con cappotto termico. La proprietà è caratterizzata dal grande giardino privato di circa 1500 Mq, che gira sui due lati della casa. Al suo interno abbiamo una parte pavimentata, utilissima per posteggiare l'auto, e la restante parte con un bel prato, oltre alla siepe che circonda la proprietà per vivere l'esterno in relax e massima privacy. E' stata già predisposta un'area per installare la casetta in legno per gli attrezzi, ed un'area dedicata al barbecue, con attacco di acqua e corrente elettrica. All'entrata, è presente un pergolato in legno. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici che contribuiscono al risparmio energetico. Tutti gli ambienti sono climatizzati freddo/caldo. Tutti gli impianti dell'immobile sono certificati. METRATURE P.Terra : Ingresso su Soggiorno (26,5 Mq), Cucina (11,3 Mq), Antibagno (2,8 Mq), Bagno (4,3 Mq) e Garage (15,1 Mq) P.Primo: Disimpegno (11,6 Mq), Camera Matrimoniale con Cabina Armadio (14 Mq ), Camera Doppia (13,7 Mq), Camera Singola (10,3 Mq) e Bagno (7,5 Mq). Garage di 15,1 Mq. Giardino di 1500 Mq. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1 - Recentissima costruzione 2 - Classe Energetica A4 3 - Ottime Finiture 4 - Giardino di 1500 Mq Riferimento immobile: V27

Rif: VG055 - Granarolo dell’Emilia – Porzione di Villa Bifamiliare con ampio giardino e taverna In posizione centrale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita elegante porzione di villa bifamiliare caratterizzata da ampi spazi interni, ottima distribuzione e gradevoli affacci sul verde. Composizione interna: Piano principale: ampio ingresso di 7 mq, cucina abitabile di 13 mq, soggiorno di 27 mq con camino e accesso diretto alla splendida loggia coperta di 20 mq. Zona notte: disimpegno di 5 mq, due camere matrimoniali (16 e 17 mq), due bagni finestrati (5,8 e 6,4 mq) e studio di 6,6 mq. Piano seminterrato: Spaziosa taverna di 47 mq con camino, cucina di 8 mq, bagno di 8,5 mq, cantina di 15 mq, garage di 21 mq e laboratorio di 17 mq. Esterni: Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 340 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Posizione: L’immobile si trova nel cuore di Granarolo dell’Emilia, in una zona residenziale tranquilla, ben servita e a pochi passi dai principali servizi. Punti di forza: Spazi ampi e ben distribuiti Doppio camino (zona giorno e taverna) Loggia coperta vivibile Grande giardino privato Contesto residenziale di pregio

Rif: AVII - Contattaci al numero 3515712000 per: In una delle zone più tranquille e ricercate di Zadina, nel comune di Cesenatico, proponiamo in esclusiva una splendida villetta a schiera perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza al mare. L’immobile, proposto da TempoCasa, rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza, grazie alla posizione strategica a pochi passi dal mare e ai servizi moderni che garantiscono il massimo della qualità abitativa. Caratteristiche principali: • Zona residenziale tranquilla: contesto silenzioso e ben curato, ideale per famiglie e chi desidera vivere in relax. • A pochi passi dal mare: raggiungibile comodamente a piedi, per godersi la spiaggia ogni giorno. • Giardino privato: spazio verde esclusivo, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. • Posto auto riservato: comodità assicurata per parcheggiare in tutta sicurezza. • Tavernetta esterna: ambiente aggiuntivo versatile, ideale per ospiti, hobby o zona relax. • Ingresso indipendente: totale privacy e libertà di accesso. • Ampio soggiorno: luminoso e accogliente, cuore della casa dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia. • Doppio bagno: praticità e comfort per tutta la famiglia. • Internamente ristrutturata: finiture moderne e materiali di qualità, pronta per essere abitata senza interventi. • Pannelli solari: efficienza energetica e risparmio sui consumi. • Sistema di domotica: tecnologia avanzata per gestire la casa in modo intelligente e sicuro. Questa villetta unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e tranquillità naturale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa Cesenatico. Non perdere l’occasione di vivere o investire in una delle località più amate della Riviera Romagnola. Per non perderti questa opportunità incredibile, contattaci al numero: 3515712000

Rif: AZ402 - RIF: AZ402 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita, In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline di Monteombraro, una casa indipendente bifamiliare con ampi spazi interni ed esterni, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi cerca una soluzione genitori/figli. L’immobile si sviluppa su più livelli, ed è così composto: INTERNO: Piano primo sotto strada – appartamento con ingresso indipendente: Ampio soggiorno con camino, Cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, Bagno, Disimpegno. Piano primo – secondo appartamento, anch'esso con ingresso indipendente: Soggiorno luminoso, Cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, Bagno, Disimpegno, Ripostiglio. Secondo piano: Soffitta allo stato grezzo, con possibilità di recupero ai fini abitativi o come ampio spazio accessorio. ESTERNO: - Garage singolo - Cantina - Ampio terreno boschivo di 47.244 mq, ideale per amanti della natura, per coltivazioni o semplicemente per godersi la privacy e il silenzio della campagna. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi interni e alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Rif: AS476 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita, nella località di San Vito, un grazioso trilocale con terrazzo e box auto di pertinenza. L' appartamento, sito al terzo ed ultimo piano (con ascensore) di un contesto riservato di recente costruzione, è ubicato su strada a fondo chiuso. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione in posizione strategica (vicinanza a Modena/Castelnuovo Rangone) che possa garantire al contempo tranquillità e ampi spazi verdi, che ne fanno da contorno. INTERNO: Ingresso su ampio soggiorno, collegato a un terrazzo esterno da due porte finistre che garantiscono luminosità e areazione. Cucinotto abitabile completo di angolo cottura realizzato su misura. Zona notte composta da disimpegno, una prima cameretta, camera matrimoniale, un primo bagno, e un secondo bagno servito da box doccia con annesso spazio ad uso lavanderia. Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra. ESTERNO: Residence di recente costruzione sito in quartiere residenziale, riservato e comodo ai principali servizi, con corte condominiale interna. L'appartamento, pronto per essere abitato, gode di impianto di climatizzazione. Sono presenti infissi in legno e vetro doppio, con scuri esterni in legno. Zanzariere in tutte le finestrature. L'esposizione è su tre arie, con affaccio libero. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - terrazzino pertinenziale - ottima esposizione su tre arie - autorimessa pertinenziale - pronto per essere abitato Riferimento immobile: AS476

Rif: AM288 - RIF: AM288 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita un appartamento tranquillo e ben servito. Situato in una posizione centralissima e strategica, questo appartamento al primo piano con terrazzo rappresenta il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'efficienza energetica di ultima generazione. L'intero stabile ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2023 (Superbonus 110%), che ha trasformato l'edificio in un modello di sostenibilità e comfort abitativo. Gli Interni: Spazio e Potenziale L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa: - Zona Giorno: Un accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, permettendo una gestione ottimale degli odori e degli spazi durante la convivialità. - Zona Notte: Composta da due ampie camere da letto, luminose e ben squadrate. - Servizi: Un bagno principale finestrato e un pratico ripostiglio, che per dimensioni e predisposizioni si presta perfettamente per essere trasformato in un secondo bagno di servizio/lavanderia. - Terrazzo: Lo spazio permette di arredare diverse aree distinte, come una zona dining con un grande tavolo per cene estive e un angolo lounge con divanetti per il relax. Esterni: L'accesso alla proprietà è regolato da un cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza assoluta: 1. Posto Auto Privato Interno: Situato all'interno del cortile condominiale recintato, perfetto per un utilizzo quotidiano rapido e sicuro. 2. Garage di Proprietà: Un box privato per proteggere l'auto o per uso magazzino. 3. Cantina: Uno spazio aggiuntivo asciutto e spazioso per ogni necessità. 4. Ascensore: Comodità totale dal piano terra all'abitazione, senza barriere. Comfort e Risparmio Energetico Grazie ai recenti lavori di riqualificazione, l'immobile vanta prestazioni paragonabili al nuovo: * Cappotto termico esterno per un isolamento perfetto in ogni stagione. * Infissi di ultima generazione ad alta tenuta termica e acustica. * Caldaia a condensazione nuova per la massima efficienza nei consumi. * Sicurezza: Tutte le finestre sono dotate di inferriate di sicurezza robuste e moderne.

Rif: DL349 - RIFERIMENTO: DL349 *NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D* – Lo trovi in alto a destra! CASA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO POSIZIONE STRATEGICA: Sant'Alberto – A 10 minuti da Ravenna In una delle zone più richieste di Sant’Alberto, a pochi minuti da Ravenna, proponiamo una splendida abitazione completamente ristrutturata, immersa nel verde e comoda a tutti i principali servizi (alimentari, farmacia, banca, comune e fermata bus – tutto raggiungibile a piedi). Ideale per chi cerca privacy, qualità e sicurezza in un contesto residenziale tranquillo. FINITURE E DOTAZIONI TECNICHE: Infissi in PVC con doppio vetro Inferriate su tutte le finestre e cancelli antintrusione Porta d’ingresso blindata e porta finestrata a chiusura del portico d’ingresso principale Pavimentazione in parquet in tutto il piano abitabile Ceramica nei locali di servizio, verande e taverna Impianti certificati (elettrico e idraulico) Sistema di allarme professionale Due verande completamente ristrutturate, di cui una con ripostiglio finestrato annesso e lavabo DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Piano Rialzato (zona giorno) Ingresso (7 MQ) Ampia zona living divisa in due ambienti (14 MQ e 10 MQ) Cucina abitabile (21 MQ) 2 Camere da letto (13 MQ e 9 MQ) Bagno finestrato ristrutturato con box doccia e lavanderia Tutto il piano è rifinito in parquet Piano Seminterrato (servizi) Interamente utilizzato come taverna e lavanderia, oltre a piccolo salottino, stanza palestra e bagno di servizio Accesso diretto dal cancello automatizzato al giardino e al piano seminterrato Citofono e centralina di allarme indipendente dal piano rialzato Rifinito in ceramica Dimensione pari all’intero piano abitabile soprastante SPAZI ESTERNI Ampio giardino privato su quattro lati, completo di: Impianto di irrigazione centralizzata Impianto di illuminazione crepuscolare automatizzato Ampio pergolato con 4 posti auto Casina-ripostiglio attrezzi in muratura Siepe lungo tutta la recinzione di confine Corte mattonata carrabile peper accesso auto Area piantumata per godere del verde e della tranquillità OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Ristrutturazione completa con impianti certificati Materiali di pregio e parquet in tutto il piano abitabile Massima sicurezza: porta blindata, inferiate, cancelli e allarme Ampio giardino attrezzato, funzionale e curato nei dettagli Spazi versatili: taverna, palestra, lavanderia, verande e doppia cuci

Rif: A134 - Nel cuore di Secchiano, frazione tranquilla e verdeggiante del comune di Novafeltria, proponiamo in vendita esclusiva una soluzione bifamiliare indipendente perfetta per chi cerca spazio, comfort e una qualità di vita superiore, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per famiglie numerose, per chi desidera vivere in una zona riservata ma ben collegata, o per chi sogna una casa con spazi esterni e interni generosi. Ecco nel dettaglio le caratteristiche che rendono questa abitazione davvero imperdibile: • Soluzione completamente indipendente, ideale per chi cerca privacy e autonomia, senza rinunciare alla comodità di una bifamiliare; • Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, per i giochi dei bambini o per creare una zona barbecue/piscina; • Spazi interni molto ampi, con ambienti ben distribuiti e versatili, pensati per garantire il massimo comfort abitativo e adattabili a ogni esigenza familiare; • Ottima illuminazione naturale, grazie alla presenza di grandi finestre e un’esposizione favorevole che dona luce e calore agli ambienti durante tutto il giorno; • Splendida vista panoramica sulle colline circostanti, ideale per chi ama vivere immerso nella natura e godere di scorci suggestivi direttamente da casa; • Posizione strategica, a pochi minuti da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici, farmacie e negozi di prima necessità. Un immobile completo, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio gusto, in una cornice tranquilla ma perfettamente servita. Contatta TempoCasa Santarcangelo per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa è la casa che stavi aspettando.

Rif: A0IX - Contattaci al numero 3515712000 per: In una delle zone più tranquille e ricercate di Villamarina, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza. La soluzione, libera da subito e già vuota, offre comfort, praticità e spazi esterni difficili da trovare nella zona. Caratteristiche principali: • Ottime condizioni interne, pronte per essere abitate senza necessità di interventi. • Parzialmente arredato, con arredi funzionali e ben tenuti, perfetti per chi desidera entrare subito. • Quattro split di aria condizionata, già installati e perfettamente funzionanti, per garantire comfort in ogni stagione. • Ampio cortile privato, ideale per godersi momenti di relax all’aperto o per ospitare amici e familiari. • Assenza di spese condominiali, una soluzione indipendente e senza costi aggiuntivi. • Garage privato e doppi posti auto (interno ed esterno), per la massima comodità e sicurezza. • Ottima esposizione, che regala luminosità naturale durante tutto il giorno. • Zona residenziale tranquilla, perfetta per chi cerca pace e privacy, pur restando a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere Cesenatico tutto l’anno o investire in una seconda casa al mare con tutti i comfort. Contatta subito TEMPOCASA Cesenatico – Villaper fissare una visita e scoprire di persona questa splendida soluzione!

Rif: A1028 - A pochi passi dal lungomare di Cervia e immerso nella tranquillità di Pinarella, TempoCasa propone in esclusiva una splendida soluzione abitativa ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L’immobile si distingue per gli spazi ampi, la totale indipendenza e l’assenza di spese condominiali, caratteristiche sempre più rare in questa zona. Caratteristiche principali: • Posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dal mare e dai principali servizi di Pinarella; • Ingresso indipendente, per la massima privacy e comodità; • Ampio giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto, relax o per chi ama il verde; • Spazi interni generosi, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti ariosi e luminosi; • Impianto termoautonomo, che garantisce gestione efficiente dei consumi e comfort in ogni stagione; • Assenza di spese condominiali, nessun costo comune di gestione; • Garage spazioso, ideale per auto, moto o come zona hobby; • Posto auto aggiuntivo, una comodità impagabile in zona mare. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza al mare, senza rinunciare alla tranquillità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa Cervia : la tua nuova casa al mare ti sta aspettando.

Rif: MIS111 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampia villa indipendente costruita nel 2024. INTERNO: La soluzione è distribuita tutta su un piano ed è circondata da un ampio giardino di proprietà. È composta da ingresso su ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale con cambia armadio, seconda camera matrimoniale e 2 bagni. Tramite delle comode scale interne si accede al seminterrato dove troviamo un ampia cantina utilizzata come tavernetta, un secondo locale ad uso ripostiglio, il terzo bagno ed un ampio box di 55 metri. Immobile dotato di: Infissi triplo vetro camera, riscaldamento. con pompa di calore, impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico e demotica. ESTERNO: Immobile di nuova realizzazione, situato in zona residenziale tranquilla, comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal centro di Misano Adriatico e da Riccione

Rif: RIC111 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita nella zona più esclusiva della città APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE VISTA MARE, con INGRESSO INDIPENDENTE, situato al piano terra con Ampio terrazzo abitabile ci circa 45MQ. L'immobile gode di grande privacy e tranquillita' essendo di testa. INTERNO: L’immobile si compone internamente da: • Ingresso con ampio giardino e corte privata che garantiscono privacy e comfort; • Soggiorno open-space con grande finestra panoramica, super luminoso e con affaccio diretto sul terrazzo fronte mare; • Disimpegno che conduce alla camera matrimoniale principale con cabina armadio e bagno finestrato; La particolarità dell’abitazione è la disposizione su più livelli: • Al piano inferiore troviamo due camere, serviti da un comodo bagno; • Completa la proprietà un garage doppio di generose dimensioni, ideale per due auto e ulteriori spazi di deposito o lavanderia. ESTERNO: In una delle zone più prestigiose di Riccione, Colle Dei Pini, proponiamo palazzine di nuova generazione realizzate con le più moderne tecniche costruttive. Architettura raffinata, linee contemporanee e grande attenzione al risparmio energetico. L'immobile si trova nella fila di testa, questo garantisce grande tranquillita' e luminosità'. Caratteristiche principali: • Classe energetica A • Cappotto termico ad alte prestazioni • Pompa di calore di ultima generazione • Infissi nuovi e altamente isolanti Completa la proprietà un ampio garage doppio, comodo e funzionale. PERCHE' ACQUISTARE LìIMMOBILE: - Ingresso Indipendente - Ottima zona - Vista mare - Nuova Costruzione - Grande Luminosita' - Unico disponibile di Testa Riferimento dell'immobile: RIC111

Rif: VM65 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località Molinaccio, nel Comune di Gaggio Montano, una villa bifamiliare, con giardino di 2000 m, doppio garage e due grandi cantine. L'immobile, internamente in buone condizioni, è composto da due appartamenti con entrata indipendente. APPARTAMENTO PIANO TERRA: - Ingresso arredabile - Soggiorno con angolo cottura con stufa - Disimpegno - Due camere matrimoniali - Bagno con vasca e boiler a legna - Ripostiglio funzionale APPARTAMENTO PIANO PRIMO : - Ingresso arredabile - Soggiorno con angolo cottura e stufa - Disimpegno - Due spaziose camere matrimoniali - Una camera singola - Bagno con vasca Completano la proprietà due garage, due ampie cantine ed un giardino di 2000 m. con pozzo per raccolta acque piovane. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno vetro doppio al piano terra e legno e vetro singolo al primo piano, le porte sono rinforzate. Il riscaldamento è autonomo a gpl e a legna. L'immobile si trova in posizione soleggiata, tranquilla e a soli 10 minuti da tutti i servizi ( Banca, Posta, stazione, ospedale, alimentari, bar, ecc ). Sotto casa si ferma il trasporto pubblico. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ideale anche per due famiglie - Comodo ai servizi - Zona soleggiata e tranquilla - Spazi interni ben distribuiti - Ampio giardino per i momenti di relax Riferimento immobile VM65

Rif: SM145 - La Tempoacency di Serramazzoni propone in vendita due appartamenti, al primo piano, in un contesto trifamiliare a Polinago. La soluzione si trova a Polinago: un luogo tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca pace e un ritmo di vita più lento. Se ami la montagna, la vita all'aria aperta e la tradizione, questo borgo potrebbe essere una scelta perfetta. INTERNO L'appartamento è un bilocale composto da soggiorno, cucina, camera da leto e bagno. Il secondo appartamento è composta da: cucina e soggiorno separati, tre camere da letto, due bagni. Completano l'immobile: una soffitta, 2 balconi e un giardino privato. Ha infissi in vetro\legno e un impianto di riscaldamento termo-autonomo a metano. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - ampie metrature - zona tranquilla -indipendenza Riferimento immobile: SM145 Per ulteriori informazioni e\o per visitare l'immobile contattaci. TEL: 0536 187 8608 MAIL: serramazzoni@tempoagency.it

Rif: R134 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita, all’interno delle mura del centro storico di Rimini, una soluzione unica nel suo genere, con giardino privato, garage e cantina, disposta su due livelli oltre a mansarda. Completa la proprietà un locale di 48 mq al piano terra, attualmente accatastato come ufficio. Caratteristiche interne • Piano Terra: ingresso, luminosa sala da pranzo, cucina abitabile, bagno finestrato. • Primo Piano: disimpegno che distribuisce quattro camere da letto, uno studio e due bagni. • Secondo Piano: soffitta al grezzo, ideale come ripostiglio o deposito. • Piano Interrato: spaziosa cantina con accesso diretto dalla cucina. Caratteristiche esterne • Giardino privato di comode dimensioni, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. • Garage di 26 mq con accesso indipendente. • casa storica, costruita nei primi del ‘900, con ingresso riservato e giardino sul retro. Punti di forza • Soluzione indipendente e riservata • Posizione prestigiosa, all’interno del centro storico • Ampie metrature e spazi versatili • Immobile unico sul mercato per caratteristiche e posizione Riscaldamento termoautonomo. Rif. R134 – Tempocasa Rimini

Rif: A983 - Nel cuore di Pinarella di Cervia, in una posizione strategica che combina la tranquillità della zona residenziale con la comodità dei principali servizi e la vicinanza al mare, proponiamo in vendita una porzione di plurifamiliare unica nel suo genere. La soluzione si distingue per i suoi ampi spazi, la luminosità naturale e i numerosi sfoghi esterni che garantiscono comfort e qualità di vita in ogni stagione. L’immobile si sviluppa su più livelli, tutti collegati internamente, e offre una distribuzione degli ambienti studiata per soddisfare le esigenze di famiglie o di chi desidera vivere in un contesto indipendente e curato. Caratteristiche principali: • Posizione strategica: a pochi minuti dalle spiagge di Pinarella e dai principali servizi, in zona tranquilla e ben collegata. • Numerosi sfoghi esterni: terrazzi e balconi presenti su ogni livello, ideali per momenti di relax e per godere della luce naturale durante tutta la giornata. • Ampio giardino privato: perfetto per chi ama vivere gli spazi aperti, per pranzi all’aperto o per creare una zona verde dedicata ai bambini o agli animali domestici. • Molteplici posti auto: comodi e facilmente accessibili all’interno della proprietà. • Due garage: ampi, ideali sia per il ricovero delle auto che come spazio aggiuntivo per hobby o deposito. • Ottima esposizione: garantisce ambienti ariosi e luminosi in ogni momento della giornata. • Soluzione su più livelli con terrazzo: ogni piano è dotato di terrazzo, offrendo una continuità tra gli spazi interni ed esterni e un’eccellente vivibilità. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e una posizione invidiabile a pochi passi dal mare e dal centro di Cervia. Un’occasione perfetta per vivere la Riviera Romagnola con tutto il comfort di una casa moderna e funzionale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l’Agenzia Tempocasa di Cervia.