Case con classe energetica media in vendita in Emilia Romagna Pag. 47

In via Vittorio Bottego, a due passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, in una zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al sesto ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore. L'appartamento gode di una splendida vista panoramica sui tetti di Parma, che regala luminosità e un'atmosfera unica a tutti gli ambienti. La disposizione interna prevede una cucina abitabile, una sala accogliente, tre spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con possibilità di ricavare il secondo e due balconi che arricchiscono la vivibilità della casa. Gli infissi in PVC a vetro doppio, il teleriscaldamento con contabilizzatori di calorie e la pregevole esposizione consentono una buona classificazione energetica in linea con le direttive europee che entreranno in vigore. Vista la disposizione, possibilità di ricavare due ampi bilocali. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, comodità e un'abitazione in posizione strategica a Parma. Contattaci per prenotare una visita in occasione del nostro OPEN HOUSE di sabato 6 dicembre dalle ore 10,30 alle 12!

A1-130FG1 FORLÌ – ZONA CENTRALE- BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. In via Ravegnana a Forlì è in corso un importante intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo che valorizza un edificio e lo trasforma in un ambiente moderno, efficiente e curato sotto ogni aspetto. Un progetto studiato per rispondere alle esigenze abitative attuali, con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. Si propone splendido bilocale di 58.70 mq al piano terra completamente ristrutturato con finiture moderne e soluzioni pensate per il benessere quotidiano,offrendo inoltre una distribuzione elegante e funzionale: zona living con cucina a vista, camera matrimoniale luminosa e riservata con cabina armadio, bagno. COMFORT E DOTAZIONI L'appartamento sarà completamente ristrutturato con caratteristiche pensate per garantire benessere quotidiano: riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, termoarredi nei bagni, impianto fotovoltaico dedicato, videocitofono, impianto domotico, porta blindata infissi pvc, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, pompa di calore. Chi acquista oggi ha anche la possibilità di personalizzare finiture e materiali, creando uno stile abitativo su misura. CONSEGNA SETTEMBRE 2026 PREZZO COMPRENSIVO DI CANTINA E POSTO AUTO. Per informazioni e visite contatattare 338 8925828 Federica G

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Appartamento con 3 camere, all'ultimo piano con ampio terrazzo abitabile, dove potersi godere cene in famiglia o con gli amici. La funzionale disposizione interna degli spazi, gli ambienti generosi, il vantaggio ed l'efficienza di una soluzione nuova da impresa, rendono questo immobile perfetto per la tua famiglia. In piccola palazzina di sole quattro unità, appartamento (tip. A4) posto al primo nonché ultimo piano, con affaccio su tre lati. Internamente la soluzione si compone di ingresso su spaziosa sala con angolo cottura e affaccio su splendido terrazzo abitabile di quasi 32 mq, disimpegno, 3 camere (di cui una matrimoniale e due doppie), bagno finestrato e comoda lavanderia. Completa la proprietà l'autorimessa e posto auto. Le unità saranno realizzate in classe energetica A4, con finiture e materiali di ottimo livello, con ampia possibilità di personalizzare in base ai propri gusti e preferenze, oltre all'utilizzo di impianti moderni di ultima generazione, isolamento termico avanzato, impianto fotovoltaico, che significano minimi consumi e ridotti costi di riscaldamento e raffrescamento. La palazzina si trova in contesto residenziale a ridosso del centro di San Pietro in Casale, comodamente raggiungibile a piedi e a meno di cinquecento metri dalla stazione ferroviaria. La posizione permette di essere immersi nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alle comodità dei servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. A pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13) Rif. 2067-25d - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Appartamento al primo nonché ultimo piano con splendido terrazzo abitabile di oltre 30 mq, ambienti interni spaziosi e 3 comode camere, oltre a due bagni. La soluzione ideale per la gestione quotidiana della tua famiglia e uno spazio esterno perfetto per i momenti di convivialità, godendo di privacy e riservatezza. A pochi passi dal centro di San Pietro in Casale, con i tutti i vantaggi di una costruzione nuova da impresa, con minimi costi di gestione, massimo risparmio energetico. In piccola palazzina di sole quattro unità, appartamento (tip. A3) posto al primo nonché ultimo piano, con affaccio su tre lati. Internamente la soluzione si compone di ingresso su spaziosa sala con angolo cottura e affaccio su grande terrazzo abitabile di oltre 30 mq, disimpegno, 3 camere (di cui una matrimoniale e due doppie), bagno finestrato e comoda lavanderia. Completano la proprietà l'autorimessa e il posto auto esclusivo. Le unità saranno realizzate in classe energetica A4, con finiture e materiali di ottimo livello, con ampia possibilità di personalizzare in base ai propri gusti e preferenze, oltre all'utilizzo di impianti moderni di ultima generazione, isolamento termico avanzato, impianto fotovoltaico, che significano minimi consumi e ridotti costi di riscaldamento e raffrescamento. La palazzina si trova in contesto residenziale a ridosso del centro di San Pietro in Casale, comodamente raggiungibile a piedi e a meno di cinquecento metri dalla stazione ferroviaria. La posizione permette di essere immersi nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alle comodità dei servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. A pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13) Rif. 2067-25c - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Stai cercando un appartamento con 3 camere e giardino esclusivo, caratterizzato da grande luminosità? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Appartamento nuovo da impresa, con minimi costi di gestione e totalmente personalizzabile in base ai propri gusti e necessità, il tutto a pochi passi dal centro di San Pietro. In piccola palazzina di sole quattro unità, ampio appartamento (tip. A1), posto al piano terra, con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 230 mq su tre lati. Internamente la soluzione si compone di ingresso su sala con angolo cottura di quasi 30 mq, disimpegno, 3 camere (di cui una matrimoniale, una singola e ulteriore spaziosa singola, arredabile come doppia), oltre a 2 bagni. Completano la proprietà l'autorimessa, collegata anche internamente all'abitazione e il posto auto esclusivo. Le unità saranno realizzate in classe energetica A4, con finiture e materiali di ottimo livello, con ampia possibilità di personalizzare in base ai propri gusti e preferenze, oltre all'utilizzo di impianti moderni di ultima generazione, isolamento termico avanzato, impianto fotovoltaico, che significano minimi consumi e ridotti costi di riscaldamento e raffrescamento. La palazzina si trova in contesto residenziale a ridosso del centro di San Pietro in Casale, comodamente raggiungibile a piedi e a meno di cinquecento metri dalla stazione ferroviaria. La posizione permette di essere immersi nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alle comodità dei servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. A pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13) Rif. 2067-25b - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif.A606 - Località Monticelli, zona residenziale. In piccolo contesto, , abitazione a schiera di mq.130 su n°2 livelli oltre a garage di mq.25 con tettoia antistante di mq.12 circa. Completa l'immobile la corte privata antistante e retrostante di mq.145 . Buono stato, abitabile da subito. Composizione : al P.T vano d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile e garage e porticato/tettoia al P.1° disimpegno, n°1 bagno con accesso al balcone e n°3 letto delle quali una matrimoniale e due camere doppie. IMPORTANTE : SI AVVERTE CHE LE RICHIESTE DI INFORMAZIONI, PRIVE OD INCOMPLETE DI TUTTI I DATI IDENTIFICATIVI DEL RICHIEDENTE , COME DA CAMPI OBBLIGATORI (Nome...Cognome...Residenza...Tel....Mail....) NON SARA' DATO NESSUN SEGUITO. SI FA INOLTRE SI FA PRESENTE CHE LE VISITE E/O SOPRALLUOGHI PRESSO GLI IMMOBILI E LE INFORMAZIONI NON SPECIFICATE E/O NON PRESENTI (PREZZO, POSIZIONE...) NELL'ANNUNCIO STESSO VENGONO EFFETTUATE E/O DIVULGATE SOLAMENTE PRESSO NS UFFICI PREVIO SOTTOSCRIZIONE FOGLIO VISITA ED INFORMATIVA DA PARTE DELL'INTERESSATO. SI CONSIGLIA L'APPUNTAMENTO.

Via Gorizia pressi, in zona tranquilla e riservata, ottimo bilocale posto al piano terra in palazzina di recente costruzione. L'immobile è composto da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura con accesso a resede esclusiva, camera matrimoniale e servizio finestrato. Completano l'immobile comodo box auto doppio e cantina. Appartamenti ancora disponibili: - DUE BILOCALI DI 50MQ uno ad 150.000 EURO ed uno a 155.000 EURO, entrambi composti da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura con accesso a resede esclusiva, camera matrimoniale, servizio finestrato, box auto doppio e cantina ( la differenza di prezzo è dovuta dalla diversa dimensione del cortile esclusivo e dalla dimensione della camera matrimoniale) ; - DUE TRILOCALI DI 70MQ, UNO A 265.000 EUROE UNO A 245.000 EURO (la differenza di prezzo la fa la metratura del giardino): composti da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato, taverna, giardino di proprietà, cantina e box auto. Gli immobili risultano essere in nuova costruzione, mai abitati precedentemente e sono accessoriati da porta blindata, predisposizione dell'aria condizionata, zanzariere in tutti gli infissi che sono in PVC ed infine riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia singolo a condensazione. Tutti gli appartamenti risultano essere in classe energetica A+ Per maggiori informazioni contattateci al 348 5904377, vi aspettiamo!

Ampio trilocale in vendita a Santa Viola, ideale per famiglie o come investimento. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, si trova in un contesto silenzioso e ristrutturato. Vicino a Conad, Banca di Bologna e fermate bus. Classe energetica G.

Rif: B0631 - Nel cuore della zona Buon Pastore, in uno dei contesti più esclusivi e ricercati di Modena, proponiamo in vendita un raffinato trilocale al primo piano, situato all’interno del prestigioso complesso residenziale dei Portici di Buon Pastore. Un’area concepita come un piccolo borgo privato immerso nel verde, con accesso riservato ai soli residenti, ampio parco condominiale e spazi comuni curati che trasmettono un forte senso di ordine, quiete e qualità abitativa. Il complesso si articola in più edifici e ingressi distinti, ma l’appartamento in vendita si trova in uno dei condomini più riservati, composto da sole sei unità abitative, una dimensione contenuta che garantisce un ambiente intimo, silenzioso e ben abitato. Questo specifico edificio è inoltre dotato di un sistema di addolcimento dell’acqua a uso esclusivo, che migliora la qualità dell’acqua domestica, riduce il calcare e tutela gli impianti nel tempo. L’intero stabile è stato oggetto di una recente e accurata riqualificazione energetica, che ha portato l’edificio in classe A1 grazie a interventi strutturali su facciate, terrazzi e copertura, al rinnovo completo dei serramenti e alla sostituzione delle caldaie. L’appartamento è dotato di una caldaia autonoma a condensazione di ultima generazione, che garantisce massima efficienza e bassi consumi, e di split nuovi Daikin per la climatizzazione, sinonimo di tecnologia avanzata, comfort e silenziosità. L’abitazione presenta ambienti ben distribuiti e funzionali: cucina abitabile con balconcino, ampio soggiorno con camino e due generosi balconi loggiati da quasi 5 mq ciascuno, perfetti per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera trequarti e due bagni, di cui uno finestrato. L’appartamento gode di un’ottima esposizione, che assicura grande luminosità durante tutto il giorno. Completano la proprietà un garage di 25 mq con posto moto, al piano interrato, ampio e comodo, e numerosi posti auto condominiali all’interno del borghetto. Il condominio è servito da ascensore con possibilità di metterlo in funzione e rappresenta un plus importante per comfort e accessibilità. La posizione è tra le più interessanti di Modena: a pochi minuti dal centro storico e a ridosso del distretto urbano Modena City Life, nato dalla riqualificazione dell’ex comparto AMCM, oggi polo in continua crescita con supermercato, palestra e nuovi servizi di quartiere pensati per migliorare la qualità della vita dei residenti. Questa è una proposta abitativa completa e ben equilibrata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, efficiente e riservato, senza rinunciare alla comodità della città. Che aspetti? LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0631, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351586418

Regina Pacis - Mansarda con due camere (Rif.CT0158-4)

Mansarda di 115 mq commerciali, situata al terzo ed ultimo piano, servita da ascensore.
L'immobile, completamente ristrutturato, si distingue per il suggestivo tetto in legno a vista.
Dispone di un'ampia zona giorno open space di 40 mq pensata per la massima vivibilità, che include: ingresso, salone con cucina a vista, un terrazzino e un ripostiglio/lavanderia.
La zona notte è funzionale e ben distribuita, ospitando due camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio, e un bagno finestrato, con la possibilità di ricavare un secondo bagno.
L'appartamento rappresenta la combinazione di modernità, efficienza e comfort.
L'unità immobiliare sarà dotata di impianti autonomi, infissi in PVC con vetri termici completi di zanzariere, videocitofono, e beneficerà di un cappotto esterno.
Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di condizionamento (punti split in zona giorno e camere) e per l'addolcitore.
La ristrutturazione attenta ai dettagli e il miglioramento energetico garantiranno una futura Classe B, in linea con la direttiva europea “Case Green”. L'acquirente potrà inoltre usufruire dell'incentivo fiscale “Bonus Casa 2025”.
La palazzina, costruita negli anni '60, è anch'essa completamente riqualificata, composta da sole 4 unità immobiliari, con spese condominiali minime.
Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza e un giardino privato.
La posizione dell'immobile è strategica e centrale, risultando ben servita dai mezzi di trasporto pubblici e vicina a scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi.

Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 -paterlini@piazzaffarisrl.it

Rif: A1543 - In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita splendida Villa a Schiera di testa, tutta disposta su un unico livello, realizzata nel 2024 con impianti certificati e tecnologie costruttive di ultima generazione. L’abitazione, luminosa e accogliente, si compone di: • Ampia zona giorno open space di oltre 40 mq con sala e cucina a vista • Tre ampie camere da letto • Due bagni finestrati con sanitari sospesi e box in cristallo • Garage automatizzato collegato internamente All’esterno un meraviglioso giardino privato di circa 600 mq! La soluzione inoltre è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, pannelli fotovoltaici da 4 kW, infissi a doppio vetro e isolamento termico e acustico di alto livello, questa abitazione garantisce comfort, efficienza energetica e bassi consumi. Soluzione perfetta per chi desidera una casa moderna, indipendente e sostenibile, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi. Non perdere l'occasione di vivere nella casa dei tuoi sogni! Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiamaci allo 059 839 9561 e comunicaci il riferimento dell'immobile: A1543

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una posizione tranquilla e verde, vicino all’Area di Riequilibrio Ecologico Oasi La Rizza, questa raffinata porzione di trifamiliare unisce comfort, eleganza e praticità. Edificata nel 2010 tramite demolizione e ricostruzione di un ex fabbricato rurale, la casa offre standard costruttivi moderni e finiture di alto livello. Si sviluppa su tre livelli: - Piano terra: luminoso soggiorno con angolo cottura e camino Primerano. - Primo piano: tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e due bagni, uno finestrato. - Secondo piano: ampio sottotetto rifinito e abitabile, con lucernari Velux motorizzati e sensori anti-pioggia. Giardino privato di 425 mq, completo di impianto d’irrigazione, casetta in legno per deposito attrezzi da giardino e area relax con Pergotenda Corradi Iridium dotata di chiusure elettriche e vetrate scorrevoli. A completare il comfort, una vasca idromassaggio HotSpring per sei persone con rivestimento in pietra. Riscaldamento è autonomo, a pavimento al piano terra, con radianti a muro al 1 piano e nel sottotetto, climatizzazione con pompa di calore. Il fabbricato è dotato di impianto fotovoltaico condominiale di 3kw. La proprietà garantisce un accesso agevole ai centri limitrofi e alle principali arterie stradali: - Centro di Bentivoglio: 5 minuti - A22 (Interporto/Altedo): Pochi minuti di distanza - Bologna (Tangenziale/Fiera): Circa 20-25 minuti - Ferrara: Circa 30 minuti Rif. 1863-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

A Cavriago, nello splendido Residence di nuova realizzazione denominato "Il Borgo del Parco", proponiamo ULTIMA meravigliosa villa singola di circa 200 mq, su due livelli, composta da: al piano terra una zona giorno di oltre 50 mq, con soggiorno e cucina a vista, con possibilità di chiuderla, disimpegno, bagno e lavanderia, ed ampia autorimessa; al primo piano tre camere da letto, di cui due matrimoniali con balcone e una 3/4, e bagno. Completano la proprietà due posti auto scoperti e un ampio giardino privato di circa 500 mq, ideale per godere della tranquillità della zona circostante, e per l'eventuale realizzazione di una piscina. Le finiture, completamente personalizzabili dal cliente, saranno di alta qualità, moderne e di design. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti. L'immobile è realizzato in classe energetica A4, con impianti di nuova generazione ad alta efficienza energetica e con impianto fotovoltaico. Consegna a 3 mesi dal preliminare d'acquisto.

CENTO - LE TERRAZZE DI CENTO - Detrazione fiscali fino a Eu. 35.000. Se sei alla ricerca di un immobile esclusivo di nuova costruzione con 3 camere da letto e 2 bagni, non lasciarti sfuggire questa opportunità. In collaborazione con AM immobiliare, Si.Ma immobiliare presenta "LE TERRAZZE DI CENTO" un intervento di nuova costruzione servito da ascensore, costituito da una piccola palazzina moderna di 9 unità abitative di diversa tipologia e dimensione, tra cui un appartamento al secondo ed ultimo piano composto da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista di oltre 31 mq con porta finestra per accedere alla terrazza, disimpegno, ampia camera matrimoniale con balcone, 2 camere singole e 2 bagni. Completa la proprietà un'ampia autorimessa al piano terra con possibilità di poterne acquistare una seconda. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, come pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4 per garantire risparmio sui consumi e alti standard di sostenibilità. Costruzione antisismica con la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle rifiniture partendo da un capitolato di pregio. Approfitta inoltre delle detrazione fiscali, fino a Eu. 35.000 circa, che ti offre questo immobile, una grande opportunità da cogliere al volo, non esitare a contattarci per richiedere informazioni e per prendere un appuntamento, chiama lo 0516861789. Si.Ma Immobiliare - BENVENUTO A CASA TUA. Classe Energetica: A4

CENTO - LE TERRAZZE DI CENTO - Detrazione fiscali fino a Eu. 35.000. Se sei alla ricerca di un immobile esclusivo di nuova costruzione con 3 camere da letto e 2 bagni, non lasciarti sfuggire questa opportunità. In collaborazione con AM immobiliare, Si.Ma immobiliare presenta "LE TERRAZZE DI CENTO" un intervento di nuova costruzione servito da ascensore, costituito da una piccola palazzina moderna di 9 unità abitative di diversa tipologia e dimensione, tra cui un appartamento al secondo ed ultimo piano composto da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista di oltre 31 mq con porta finestra per accedere alla terrazza, disimpegno, ampia camera matrimoniale con balcone, 2 camere singole e 2 bagni. Completa la proprietà un'ampia autorimessa al piano terra con possibilità di poterne acquistare una seconda. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, come pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4 per garantire risparmio sui consumi e alti standard di sostenibilità. Costruzione antisismica con la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle rifiniture partendo da un capitolato di pregio. Approfitta inoltre delle detrazione fiscali, fino a Eu. 35.000 circa, che ti offre questo immobile, una grande opportunità da cogliere al volo, non esitare a contattarci per richiedere informazioni e per prendere un appuntamento, chiama lo 0516861789. Si.Ma Immobiliare - BENVENUTO A CASA TUA. Classe Energetica: A4

CENTO - LE TERRAZZE DI CENTO - Detrazione fiscali fino a Eu. 35.000. Se sei alla ricerca di un immobile esclusivo di nuova costruzione con 3 camere da letto e 2 bagni, non lasciarti sfuggire questa opportunità. In collaborazione con AM immobiliare, Si.Ma immobiliare presenta "LE TERRAZZE DI CENTO" un intervento di nuova costruzione servito da ascensore, costituito da una piccola palazzina moderna di 9 unità abitative di diversa tipologia e dimensione, tra cui un appartamento al secondo ed ultimo piano composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista con porta finestra per accedere alla spaziosa terrazza di oltre 22 mq, disimpegno, ampia camera matrimoniale, una camera singola e bagno. Completa la proprietà un'ampia autorimessa al piano terra con possibilità di poterne acquistare una seconda. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, come pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4 per garantire risparmio sui consumi e alti standard di sostenibilità. Costruzione antisismica con la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle rifiniture partendo da un capitolato di pregio. Approfitta inoltre delle detrazione fiscali, fino a Eu. 35.000 circa, che ti offre questo immobile, una grande opportunità da cogliere al volo, non esitare a contattarci per richiedere informazioni e per prendere un appuntamento, chiama lo 0516861789. Si.Ma Immobiliare - BENVENUTO A CASA TUA. Classe Energetica: A4

CENTO - LE TERRAZZE DI CENTO - Detrazione fiscali fino a Eu. 35.000. Se sei alla ricerca di un bilocale esclusivo di nuova costruzione con una terrazza di 14 mq, non lasciarti sfuggire questa opportunità. In collaborazione con AM immobiliare, Si.Ma immobiliare presenta "LE TERRAZZE DI CENTO" un intervento di nuova costruzione servito da ascensore, in zona residenziale e comoda a tutti i servizi, costituito da una piccola palazzina moderna di 9 unità abitative di diversa tipologia e dimensione, tra cui un appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista con porta finestra per accedere alla terrazza di oltre 14 mq, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un'ampia autorimessa al piano terra con possibilità di poterne acquistare una seconda. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, come pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4 per garantire risparmio sui consumi e alti standard di sostenibilità. Costruzione antisismica con la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle rifiniture partendo da un capitolato di pregio. Approfitta inoltre delle detrazione fiscali, fino a Eu. 35.000 circa, che ti offre questo immobile, una grande opportunità da cogliere al volo, non esitare a contattarci per richiedere informazioni e per prendere un appuntamento, chiama lo 0516861789. Si.Ma Immobiliare - BENVENUTO A CASA TUA. Classe Energetica: A4

CENTO - LE TERRAZZE DI CENTO - Detrazione fiscali fino a Eu. 35.000. Se sei alla ricerca di un bilocale esclusivo di nuova costruzione con una terrazza di 14 mq, non lasciarti sfuggire questa opportunità. In collaborazione con AM immobiliare, Si.Ma immobiliare presenta "LE TERRAZZE DI CENTO" un intervento di nuova costruzione servito da ascensore, costituito da una piccola palazzina moderna di 9 unità abitative di diversa tipologia e dimensione, tra cui un appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista con porta finestra per accedere alla terrazza di oltre 14 mq, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un'ampia autorimessa al piano terra con possibilità di poterne acquistare una seconda. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, come pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4 per garantire risparmio sui consumi e alti standard di sostenibilità. Costruzione antisismica con la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle rifiniture partendo da un capitolato di pregio. Approfitta inoltre delle detrazione fiscali, fino a Eu. 35.000 circa, che ti offre questo immobile, una grande opportunità da cogliere al volo, non esitare a contattarci per richiedere informazioni e per prendere un appuntamento, chiama lo 0516861789. Si.Ma Immobiliare - BENVENUTO A CASA TUA. Classe Energetica: A4

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CENTO - LE TERRAZZE DI CENTO - Detrazione fiscali fino a Eu. 35.000. Se sei alla ricerca di un immobile esclusivo di nuova costruzione con giardino di proprietà e disposto al piano terra, non lasciarti sfuggire questa opportunità. In collaborazione con AM immobiliare, Si.Ma immobiliare presenta "LE TERRAZZE DI CENTO" un intervento di nuova costruzione servito da ascensore, in zona residenziale e comoda a tutti i servizi, costituito da una piccola palazzina moderna di 9 unità abitative di diversa tipologia e dimensione, tra cui un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino di proprietà esclusiva di 100 mq, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista con porta finestra per accedere al giardino, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completa la proprietà un'ampia autorimessa al piano terra con possibilità di poterne acquistare una seconda. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, come pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4 per garantire risparmio sui consumi e alti standard di sostenibilità. Costruzione antisismica con la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle rifiniture partendo da un capitolato di pregio. Approfitta inoltre delle detrazione fiscali, fino a Eu. 35.000 circa, che ti offre questo immobile, una grande opportunità da cogliere al volo, non esitare a contattarci per richiedere informazioni e per prendere un appuntamento, chiama lo 0516861789. Si.Ma Immobiliare - BENVENUTO A CASA TUA. Classe Energetica: A4

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Costruita nel 2010, la villa offre tutti i comfort moderni in un contesto naturale e riservato, garantendo il massimo relax a pochi minuti da Rimini. Oltre 300 metri quadrati di eleganza e spazio. Cosi composta al piano rialzato: grande cucina abitabile, ampio soggiorno dotato di un accogliente termo camino, tre camere da letto e due bagni. Al primo piano sottotetto, una camera matrimoniale, bagno e terrazzo che si affaccia su un terreno agricolo di 20.000 metri quadrati, arricchito da alberi da frutto. Il piano sotto strada ospita un'ampia taverna con camino, un bagno e due garage di circa 90 mq, più un'ampia rimessa come deposito per attrezzature funzionali per il mantenimento del terreno di due ettari attorno la casa. E' compreso anche un ampio appartamento bilocale con ingresso indipendente, ideale per ospiti o come fonte di reddito. Prezzo Trattabile

Vendesi Agriturismo Fattoria didattica – Un Paradiso nelle Colline Romagnole! Opportunità Unica per Appassionati di Natura e Agriturismo! Sei alla ricerca di un investimento che unisca passione per la terra, ospitalità autentica e un reddito stabile? Questa fattoria e rinomato agriturismo biologico a Civitella di Romagna (FC), è in vendita! Immerso nel verde rigoglioso delle colline romagnole, a 500 metri sul livello del mare, questo gioiello offre un lifestyle immerso nella natura, con produzioni di nicchia e un'accoglienza che conquista famiglie, escursionisti e amanti del biologico. Descrizione della Proprietà - Ubicazione Ideale: Situata in Località Voltre, Via Badia 52, Ronchi II, Civitella di Romagna (FC) – a soli 20 minuti dalla Diga di Ridracoli e dalle bellezze di Forlì. Facilmente accessibile da Forlì percorrendo la Provinciale del Bidente verso Santa Sofia. Struttura Principale: Antica casa colonica in pietra del 1800, di circa 250 mq, ristrutturata e destinata ad attività agrituristica. Include: - 2 Camere per ospiti: una per 4 persone e una per 3, con bagno ingressi indipendenti – perfette per formula B&B. - due camere di cui una con camino riservate alla proprietà - cucina professionale con camino e stufa a legna, sala ristorante, ingresso - Fienile e stalla situati nella parte restrosante. - due F/2 unità collabenti identificati nei pressi della struttura principale, su una di queste unità sono stati iniziati lavori di edificazione per ottenere una depandance di circa 40 mq - Terreni e attività agricole: azienda biologica certificata dal 1996, con: - Allevamento ovino, cavalli e animali da cortile. - Bosco secolare con querce, percorsi naturalistici attrezzati e il magico "Percorso dei Folletti" (con mappa autonoma per famiglie). - Produzioni di nicchia: Prodotti vegetariani, piatti tipici romagnoli e sapori autentici dal territorio. - Fattoria Didattica: Attrattiva per scuole e gruppi – visite guidate, laboratori e area relax con tavolini per picnic. Aperta tutto l'anno (chiusa solo un paio di mesi in inverno). Potenziale: Ideale per espandere l'offerta con eventi, degustazioni o ritiri yoga. Redditività consolidata grazie a recensioni entusiastiche su Facebook e siti turistici. Perché Acquistarla? - Autenticità e Sostenibilità: Un luogo dove gli ospiti "vivono a contatto con la natura", gustando profumi e sapori del patrimonio romagnolo. - Prossimità a Attrazioni: Vicino a Forlì, Cesena e le spiagge di Rimini – perfetto per turismo stagionale. - Gestione Familiare: Condotta con amore – pronta per nuovi proprietari visionari Attività Didattica e Agrituristica: Un Motore di Crescita nel Mercato 2025 Nel 2025, il settore agrituristico italiano è in piena espansione: oltre 26.000 strutture attive (+1,1% sul 2024), con un valore della produzione che ha superato i 1,9 miliardi di euro (+15,4%) e 4,5 milioni di turisti annui, di cui il 51% stranieri. Cresce soprattutto il turismo esperienziale nel Centro Italia (+2,3%), con un focus su sostenibilità, prodotti biologici e attività educative. Esattamente come questo ch vi propongo un gioiello che unisce ospitalità autentica, produzioni di nicchia e un reddito stabile, cavalcando il trend del "lusso rurale" che vede gli agriturismi come nuovi resort eco-friendly. Questa agriturismo eccelle come fattoria didattica, un segmento in forte ascesa: in Italia, le fattorie didattiche hanno raggiunto le 3.448 unità nel 2025 (+4% sul 2024), con una crescita media annua del 7,8% dal 2010 – tripla rispetto al settore agrituristico generale. Spinta da progetti come "Educazione alla Campagna Amica" di Coldiretti o "Too Good To Go" l'App contro lo spreco alimentare, questa offerta attrae famiglie e scuole, con un boom dei centri estivi in fattoria (83% dei genitori italiani opta per esperienze "zero smartphone" contro il digitale). Non perdere questa perla rara – non è solo un agriturismo, è un sogno da realizzare! Per ulteriori dettagli tecnici e informazioni cantattami, sarà un piacere organizzare una piccola gita.

Rif: CB65 - Rif: CB65 Desideri indipendenza, un bel giardino ed un'area cortilizia privata per i momenti di convivialità e una buona classe energetica?? La Tempocasa di Castel Bolognese propone in vendita questa bellissima villetta a schiera di recente costruzione in condizioni eccellenti. PIANO TERRA: ingresso indipendente da 2 lati. Ingresso principale in giardino di 40 mq che conduce al meraviglioso portico con ingresso in soggiorno, luminoso e perfetto per momenti di relax. Il bagno di servizio separa la cucina abitabile con accesso diretto ad un'altra area cortilizia di 45 mq che invita a vivere serate all'aperto in compagnia. Per non farti mancare nulla anche una comoda lavanderia. Appena fuori dal cancello 2 posti auto di proprietà. PIANO PRIMO: qui, scoprirai 2 camere matrimoniali, entrambi con bagno privato che garantisce privacy e comfort importanti. Una delle due camere vanta un soppalco con potenziale terza camera, spazio ideale e versatile e uno splendido balcone con vista sulla campagna locale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità !!!! RIF CB65 per info scrivere a castelbolognese@tempocasa.it oppure chiama lo 0546 051014 o il 366. 2426256