Trilocale in Vendita, Via Giovanni Fattori 24, Bologna

Descrizione

Spazioso trilocale su due livelli con travi a vista in interno silenzioso

In contesto interno e silenzioso, all'interno del quartiere Santa Viola, adiacenze MAST, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio trilocale sito al primo ed ultimo piano all'interno di uno stabile di sole 5 unità abitative. L'appartamento è composto da ingresso in piccolo disimpegno, ampio soggiorno di 22 mq con angolo cottura a vista, due camere da letto matrimoniali di cui una mansardata (accatastata sottotetto) ed accessibile tramite la scala interna in legno, bagno finestrato e cantina di proprietà. Libero da subito e appena imbiancato.

INTERNO: Internamente la casa si presenta in buono stato vista la ristrutturazione del 2006, pertanto tutti gli impianti sono a norma, la porta d'ingresso è blindata e le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi sono tutti in PVC con vetrocamera con scuri in alluminio e zanzariere e i sanitari sono a terra. Inoltre la pavimentazione è in gres porcellanato, fatta eccezione per il soppalco (dotato di un velux) che è stato costruito interamente in legno e il riscaldamento è autonomo con circa 40 euro di spese condominiali mensili. Infine tutto il soffitto è in travi a vista in legno, che danno un tocco caratteristico all'intero immobile.

ESTERNO: Esternamente lo stabile, composto da poche unità abitative, si presenta in ottimo stato in quanto nel 2015 hanno rifatto sia la facciata che il tetto, pertanto non ci sono altri lavori in delibera attualmente.

POSIZIONE: La zona della Via Emilia/Speranza è estremamente servita dalle principali attività commerciali, tra cui bar, edicole, farmacie, fermate dei bus, banche e supermercati come il Conad, oltre che da scuole facilmente raggiungibili a piedi. Comodissima anche per raggiungere in pochi minuti la tangenziale, l'aeroporto e il centro città in pochi minuti di auto. Contesto molto silenzioso e vicino al parco di fronte il MAST. Soluzione ideale come investimento o per piccoli nuclei famigliari.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) L'ampia zona giorno
2) Il riscaldamento autonomo
3) Il palazzo piccolo e in buono stato
4) Il contesto tranquillo

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