Case con classe energetica media in vendita in Emilia Romagna Pag. 105

Questa casa non è libera subito. Ed è proprio questo che può renderla interessante. Nel testo ti spiego il motivo. A Pieve di Cento, in via Ponte Nuovo, proponiamo un appartamento al terzo e ultimo piano di una palazzina ordinata. Sopra non c’è nessuno. Nessun rumore dall’alto, nessun passaggio continuo, più privacy e più controllo del proprio spazio. Gli ambienti sono quelli delle case che oggi si trovano sempre meno: soggiorno vivibile, cucinotto a vista integrato nella zona giorno, due camere matrimoniali vere, bagno finestrato con doccia e balcone. La luce entra bene durante la giornata grazie all’esposizione su sud, sud-ovest e ovest. Non è una casa costruita per colpire in fotografia. È una casa costruita per essere usata. E soprattutto è una casa che ha già affrontato molte delle spese che spesso spaventano chi compra. Nel 1996 l’appartamento è stato completamente rifatto. Nel 2002 sono stati sistemati impianti comuni, fognature, tetto e grondaie. Nel 2013 sono stati realizzati cappotto termico, rifacimento del tetto con coibentazione, sostituzione degli infissi e adeguamento sismico. Tradotto: molte delle parti più costose e delicate sono già state gestite. Oggi l’immobile è locato fino al 28/02/2027, con disdetta già comunicata nei termini di legge. Questo significa una cosa precisa: puoi acquistare oggi, incassare una rendita nell’immediato e programmare con calma cosa fare alla scadenza. Hai due strade. Puoi tenerlo come investimento. Oppure puoi usarlo in futuro come abitazione, con tempi già chiari. A completare la proprietà ci sono garage privato e posto auto doppio: due elementi che eliminano un problema concreto, soprattutto in una zona dove il parcheggio non è sempre scontato. Il riscaldamento è autonomo. Ricapitoliamo: - Ultimo piano. - Due matrimoniali. - Interventi già fatti. - Garage. - Posto auto doppio. - Rendita attiva. - Disponibilità programmabile. Se stai cercando una casa da vivere dal 2027, oppure un investimento immobiliare già avviato a Pieve di Cento, questa va valutata. Se cerchi una soluzione da mettere a reddito oggi, oppure una casa da programmare per il futuro, contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

RAVENNA, ZONA COMET: VILLETTA CENTRALE DI NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE ENERGETICA A4 In elegante contesto residenziale composto da sole tre unità, proponiamo splendida villetta centrale edificata nel 2024, libera e pronta da abitare.L'immobile si distingue per gli ampi spazi abitativi, l'elevata efficienza energetica e le moderne soluzioni costruttive, ideali per chi desidera comfort, indipendenza e bassi consumi. Piano TerraL'ingresso conduce ad una luminosa zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari.La cucina gode di accesso diretto al giardino privato posteriore, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per chi ama vivere gli spazi esterni.Completano il piano: * bagno finestrato; * disimpegno; * collegamento diretto al garage; * elegante scala interna con raffinata balaustra in vetro.Piano PrimoLa zona notte è composta da: * tre camere matrimoniali; * bagno; * disimpegno centrale; * cabina armadio dedicata alla camera padronale.Tutte le camere dispongono di accesso diretto al proprio balcone, garantendo luminosità e sfoghi esterni esclusivi. Spazi EsterniLa proprietà è valorizzata da: * giardino privato sul fronte; * ampio giardino privato sul retro; * posto auto scoperto interno alla proprietà; * garage privato collegato direttamente all'abitazione.Dotazioni e Comfort * Classe Energetica A4 * Riscaldamento a pompa di calore * Impianto fotovoltaico da 3,5 kW * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) * Predisposizione impianto di allarme * Impianto di climatizzazione * Cappotto termico * Infissi ad alte prestazioni * Costruzione di recente realizzazioneLa soluzione ideale per chi cercaUna casa moderna, efficiente e pronta da vivere, con ampi spazi interni, tre vere camere matrimoniali, garage, posto auto e giardini privati fronte e retro. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri questo splendido appartamento pentalocale situato nel centro storico di Cesena, un'ottima opportunità per chi cerca una residenza elegante e moderna. Con una superficie di 110 mq, l'immobile è posto al primo piano e completamente ristrutturato. L'appartamento si apre su un ingresso luminoso che conduce a un ampio salone ideale per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile è attrezzata con elettrodomestici moderni ed offre uno spazio perfetto per preparare deliziosi pasti in compagnia. Completano la proprietà tre camere da letto confortevoli, perfette per garantire il massimo della privacy e del relax. I due bagni sono stati progettati con gusto e funzionalità, offrendo comodità sia ai residenti che agli ospiti. Ogni ambiente beneficia dell'accesso a tre balconi privati dove poter gustare momenti all'aperto o semplicemente godere della vista sulla vivace vita cittadina. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione per assicurarti comfort in ogni stagione; inoltre, dispone anche di una spaziosa cantina/lavanderia che aggiunge ulteriore valore alla tua nuova casa. Situato nel cuore pulsante della città, avrai facile accesso a negozi esclusivi, caffè storici e tutti i servizi necessari quotidianamente. L’area circostante offre anche ottimi collegamenti ai mezzi pubblici rendendo gli spostamenti ancora più comodi. Non perdere questa occasione unica! Contatta la nostra agenzia immobiliare oggi stesso per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni.

C-619 PORZIONE DI CASA IN VENDITA a maranello
EUROCASA CASTELNUOVO R. - C-619- 059/535423 - castelnuovo@eurocasagroup.it - - - > 

Splendida Villa del 2003 in Classe C – Comfort, Ampi Spazi.
In vendita elegante villa del 2003 con doppio ingresso indipendente.
Gli interni si aprono su un luminoso soggiorno con ripostiglio e un'ampia cucina abitabile in legno di ciliegio. 
La zona notte offre tre camere matrimoniali, due bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca) e una generosa soffitta di 75 mq adibita a quarta camera.
All'esterno, la vivibilità è massima grazie a un portico coperto di 55 mq, un terrazzo di 90 mq e al giardino privato. Completano la proprietà un immenso garage di 94 mq e 4 posti auto scoperti.
Certificata in Classe Energetica C, la villa offre tecnologie all'avanguardia per il massimo risparmio: impianto fotovoltaico da 4,58 kW, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione smart, pompe di calore in tutti gli ambienti e camino termoventilato. Rifinita con materiali di qualità, si distingue per il tetto ventilato in legno massello, infissi in doppio vetro, aspirazione centralizzata e impianti idraulici di alto livello. Una soluzione chiavi in mano, efficiente e redditizia.
Per informazioni, contattateci su WhatsApp al 391/1443922 o mandate un messaggio da Facebook o messenger dalla nostra pagina https://www.facebook.com/eurocasa/ < - - -

Nel cuore di Lugo, proponiamo una splendida soluzione abitativa dal grande fascino storico, ricavata all'interno di un elegante ex granaio dell'Ottocento completamente indipendente. L'immobile, ristrutturato nel 2006 con finiture di ottimo livello, unisce il carattere autentico della struttura originale al comfort e all'efficienza delle tecnologie più moderne, grazie anche all'impianto fotovoltaico e al solare termico installati nel 2023. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso avviene attraverso il giardino privato, che accompagna a una zona giorno accogliente composta da soggiorno, cucina e bagno. Salendo al primo piano si trovano una camera matrimoniale, due bagni e un ampio soppalco versatile, ideale come studio, zona relax o ulteriore camera. Attualmente la proprietà è stata suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di impianti autonomi e separati; con la semplice rimozione di una parete in cartongesso è però possibile ripristinare facilmente l'originaria configurazione come unico grande appartamento. La casa si presenta in eccellenti condizioni e dispone di porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2021. Tutti gli impianti sono certificati. L'impianto fotovoltaico da 6 kW e il solare termico garantiscono inoltre un importante valore aggiunto in termini di risparmio energetico. Non è presente batteria di accumulo. Essendo un immobile sottoposto alla tutela artistica, conserva intatto il proprio pregio storico e architettonico: eventuali modifiche estetiche, come variazioni della facciata o sostituzioni degli infissi, sono soggette a vincoli di conservazione. La posizione è particolarmente esclusiva, a pochi passi dal Pavaglione e dal Teatro Rossini, mentre il caratteristico muro di cinta che circonda la proprietà contribuisce a creare un'atmosfera ricca di storia e autenticità. L'assenza totale di spese condominiali e la vicinanza immediata a tutti i principali servizi rendono questa soluzione ancora più interessante. Da evidenziare anche l'importante intervento realizzato nel 2011 per il risanamento dell'umidità, mediante la creazione di un muro traspirante progettato per convogliare l'acqua verso l'esterno, migliorando sensibilmente la salubrità degli ambienti interni. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto storico esclusivo, senza rinunciare a indipendenza, comfort ed efficienza energetica.

SAN MAURO MARE Luminoso appartamento trilocale di nuova costruzione dalle rifiniture eleganti, in classe energetica A4, perfetta per chi ricerca una soluzione da vivere tutto l'anno ma anche come casa vacanza dato che dista solo 600 mt dalla spiaggia. La soluzione si sviluppa al piano primo all'interno di una moderna palazzina di 6 unità servita da ascensore, una volta entrati nell'immobile veniamo accolti dall'ampia zona giorno di 30 mq, l'ambiente risulta molto luminoso grazie alle due grandi porte finestre che permettono di accedere alla terrazza di circa 36 mq perfetta per godersi momenti di relax e svago all'aria aperta. Tramite il disimpegno accediamo alla zona notte composta da due camere da letto, una di 14 mq ed una di 12 mq con accesso diretto al terrazzo, un bagno finestrato con ampio box doccia. Completano l'appartamento al piano terra il garage di proprietà di 16 mq, il posto auto e la cantina di 9 mq attualmente adibita a lavanderia che affaccia direttamente sulla corte esclusiva. Grazie all'elevata classe energetica la soluzione gode di ottime prestazioni energetiche e consumi ridotti, l'appartamento è completo di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ciascun ambiente, pompa di calore, ventilazione meccanica, aspirazione centralizzata ed impianto fotovoltaico da 3 Kwatt. Se stai cercando un immobile di nuova costruzione, dai dettagli eleganti e di pregio, con i comfort di una buona classe energetica, questa potrebbe essere la casa adatta a te! Contattaci allo 0541.932794 o al 348.8876115 per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

CERVIA | TAGLIATA In una nuova ed elegante palazzina di prossima realizzazione, con consegna prevista entro la fine dell'anno 2026, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, progettato per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata qualità costruttiva. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale pensato per vivere al meglio i momenti in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio il giardino privato di circa 190 mq, uno spazio esclusivo perfetto per trascorrere il tempo libero all'aperto. Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto privati. L'appartamento sarà realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, in classe energetica A4, dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, garantendo consumi ridotti e un elevato benessere abitativo durante tutto l'anno. Una soluzione abitativa moderna e sostenibile, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al comfort e al risparmio energetico. Per maggiori informazioni : Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Viola Vicini | +39 320.9617509 | v.vicini@iserviceimmobiliare.it

CERVIA | TAGLIATA In una nuova ed elegante palazzina di prossima realizzazione, con consegna prevista entro la fine dell'anno 2026, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, progettato per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata qualità costruttiva. L'abitazione si sviluppa su spazi ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia direttamente su uno splendido terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni; dalla camera matrimoniale si accede a un comodo balcone privato che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all'ambiente. Completano la proprietà una cantina e due posti auto privati. L'appartamento sarà realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, in classe energetica A4, dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento. Una soluzione abitativa moderna e sostenibile, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al comfort, agli spazi esterni e al risparmio energetico. Consegna prevista entro la fine anno 2026. Per maggiori informazioni : Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Viola Vicini | +39 320.9617509 | v.vicini@iserviceimmobiliare.itConsegna prevista entro fine 2026.

CERVIA | TAGLIATA In una nuova ed elegante palazzina di prossima realizzazione, con consegna prevista entro la fine dell'anno 2026, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano, progettato per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata qualità costruttiva. L'abitazione si sviluppa su spazi ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia direttamente su uno splendido terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni; dalla camera matrimoniale si accede a un comodo balcone privato che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all'ambiente. Completano la proprietà una cantina e due posti auto privati. L'appartamento sarà realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, in classe energetica A4, dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento. Una soluzione abitativa moderna e sostenibile, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al comfort, agli spazi esterni e al risparmio energetico. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Viola Vicini | +39 320.9617509 | v.vicini@iserviceimmobiliare.it

Nel comune di Luzzara, proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione, progettato per garantire comfort e sostenibilità. Situato al piano terra, l'appartamento offre un ingresso indipendente che conduce a un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Con una superficie di 100 mq, l'abitazione si compone di tre locali ben distribuiti: due camere da letto, due bagni e una zona giorno versatile. La proprietà include anche un box, assicurando praticità e ulteriore spazio utile. Costruito nel 2026, l'immobile è in classe energetica A4, garantendo un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale, immersa nella tranquillità di Luzzara. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 347-6836720 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

RIF 2410 a Cesenatico in zona Madonnina, vendiamo prestigioso appartamento finemente arredato di recente costruzione e vicino a tutti i servizi e negozi. Vicinissimo al Porto Canale che è raggiungibile in bicicletta. L' appartamento con ingresso indipendente si trova al piano terra di una piccola palazzina ed è così composto : giardino privato, ingresso su open/space con sala cucina, disimpegno, bagno finestrato, camera/studio, camera da letto matrimoniale, da cui si accede alla corte pavimentata esterna esclusiva di circa 30 mq. Al piano interrato il garage di 17 mq completa la proprietà. L' immobile viene venduto completamente arredato da mobilia di lusso e dispone inoltre di; porta blindata, allarme, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze, tapparelle elettriche, termo cappotto. L' appartamento tenuto in modo maniacale è pari al nuovo. CATEGORIA ENERGETICA A1 Prezzo richiesto 280.000 euro Per info chiamare Stefano 3487427589

Esistono case belle. E poi esistono luoghi pensati per chi desidera distinguersi. Nel verde esclusivo delle colline di La Lucchina nasce Residence I Platani: una collezione riservata di sole 3 ville di design contemporaneo, per chi cerca eleganza, privacy e uno stile di vita superiore a pochi minuti da Maranello e Ferrari. Architetture moderne con inserti in legno naturale e vetrate a tutta altezza creano ambienti luminosi dove interno ed esterno dialogano con il paesaggio. Qui il lusso è vivere ogni giorno circondati da luce, silenzio e natura. Posizione Centro Maranello 5 min · Ferrari 7 min · Modena 25 min · A1 Modena Sud 20 min · Aeroporto Bologna 45 min Le ville — tre livelli Piano interrato: garage, cantina, lavanderia. Piano terra: living con cucina a vista, bagno, vetrate sul verde, giardino privato ~430 mq. Piano primo: camera padronale con cabina armadio, seconda matrimoniale con loggia, camera singola, bagno. Interni completamente personalizzabili. Un'occasione rara in uno dei contesti più esclusivi delle colline di Maranello. Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Nel prestigioso contesto collinare de La Lucchina, a soli 5 km dal centro di Maranello, nasce una villa a schiera centrale dal carattere unico, pensata per chi desidera distinguersi attraverso architettura, design e qualità dell’abitare. Questa non è la classica villa centrale. Le sue linee contemporanee, le scenografiche vetrate da terra a tetto e il perfetto equilibrio tra materiali moderni e dettagli caldi ed eleganti la rendono probabilmente la soluzione più affascinante ed esclusiva dell’intero intervento. La luce naturale diventa protagonista assoluta degli ambienti, creando un continuo dialogo tra interno ed esterno e regalando una sensazione di spazio, privacy e connessione con il verde circostante difficile da trovare in soluzioni tradizionali. La villa si sviluppa su tre livelli: piano interrato con garage, cantina e lavanderia; piano terra con importante zona living, soggiorno con cucina a vista, bagno e accesso al giardino privato; piano primo con due ampie camere matrimoniali, una con cabina armadio e una con loggia, camera singola e bagno. Interni completamente personalizzabili. Una residenza contemporanea rara, per chi cerca qualcosa che non assomigli a nulla di ordinario. Sabrina 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Nel suggestivo contesto collinare de La Lucchina, a soli 5 km dal centro di Maranello, proponiamo la villa più prestigiosa del nuovo Residence I Platani: un'elegante villa d'angolo dal design contemporaneo, caratterizzata da grandi vetrate da terra a tetto che inondano gli ambienti di luce naturale e creano un continuo dialogo con il verde circostante. Il vero privilegio di questa residenza è il magnifico giardino privato di quasi 800 mq, una dimensione rara che offre la possibilità di realizzare una piscina, una cucina outdoor e raffinati spazi dedicati al relax e alla convivialità. La villa si sviluppa su tre livelli: piano interrato con garage doppio, cantina e lavanderia; piano terra con ampia zona living, cucina a vista e bagno; piano primo con due camere matrimoniali, camera singola con loggia privata e bagno. Interni completamente personalizzabili per creare una casa unica, progettata attorno al proprio stile di vita. Una residenza esclusiva pensata per chi non si accontenta di abitare una casa, ma desidera vivere un luogo capace di distinguersi. Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Appartamento in vendita a Bologna, zona Centro Storico, Due Torri. Questo luminoso bilocale di 47 mq, arredato e in ottime condizioni, include soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Situato vicino a Via Rizzoli, è ideale per investimento. Classe energetica C.

Cesena zona centro storico (VSC513), per chi ama l'indipendenza e il fascino del centro storico, proponiamo soluzione indipendente completamente ristrutturata , disposta su più livelli e composta da cucina, soggiorno ricavato nel piano sottostrada caratterizzato dal solaio a volta in mattoncini, due bagni dei quali uno con doccia completa di cronoterapia, due camere da letto (una singola ed una matrimoniale), locale ad uso lavanderia e terrazzo di 14 mq con vista sul centro città. L'immobile completamente ristrutturato nel 2020 ha tutti i pavimenti in resina, infissi in PVC con apertura a vasistas, impianti (idraulico ed elettrico) nuovi con conformità, predisposizione climatizzatore. - Completa la proprietà un deposito di 7,50 mq a circa 150 metri di distanza, ideale per parcheggiare biciclette, moto o altro. Ottima soluzione anche come investimento. - N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In vendita a Piacenza, nel cuore del Centro Storico, proponiamo un elegante appartamento di 110 mq situato al primo piano SENZA ASCENSORE, di un contesto medio signorile. L'immobile, RISTRUTTURATO, caratterizzato da una classe energetica D, offre un'ottima distribuzione degli spazi interni, con tre vani ben suddivisi. La zona giorno include una cucina semi abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere, mentre la zona notte è composta da due camere da letto spaziose e luminose di cui una con il bagno privato. L'appartamento dispone di due bagni, un vantaggio non indifferente per le famiglie o per chi desidera avere maggiore comodità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione personalizzata della temperatura, e l'installazione di un condizionatore assicura il massimo comfort anche nei mesi estivi. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre al piano interrato è presente una cantina di 8 mq, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Piacenza, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Leonardo Studio imm.re 0523/074220 - Sandro 333/8010686 Classe Energetica: D

T360 AMPIO TRILOCALE A RIMINI Se stai cercando un appartamento da personalizzare a tuo gusto, ma non vuoi farti carico dello stress e dei costi di rifacimento delle facciate o dei vecchi impianti, questa è l'opportunità perfetta per te. Viene proposto in vendita un luminoso ed ampio appartamento trilocale al primo piano di una piccola palazzina completamente ristrutturata esternamente ed a soli 500 metri dal mare. L'immobile, che internamente si presenta da ristrutturare, offre ampi spazi e una distribuzione ottimale a partire dal disimpegno d'ingresso che conduce alla cucina semi-abitabile con balcone, a una sala accogliente, a ben DUE camere da letto matrimoniali, di cui una servita da un secondo balcone, e a DUE bagni, una vera rarità per questa tipologia di immobili. Il vero punto di forza di questa proposta è l'incredibile cuore tecnologico e green, recentemente installato per garantire il massimo risparmio energetico e un comfort totale. La casa è infatti già dotata di un impianto fotovoltaico da 4 kW supportato da una potentissima batteria di accumulo da 20 kW, abbinato a un sistema di riscaldamento ibrido Daikin e a nuovi infissi ad altissime prestazioni di isolamento termico e acustico. A completare questa imperdibile soluzione, al piano terra si trovano un prezioso posto auto privato e un pratico locale deposito, ideale come cantina o ricovero per le biciclette. Si tratta della scelta ideale per chi desidera plasmare i propri interni sfruttando le agevolazioni per la ristrutturazione, acquistando però un immobile già proiettato nel futuro dal punto di vista energetico. Contattaci per informazioni dettagliate. ** SONO PRESENTI IMMAGINI RENDER ** La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Alcune immagini dell'annuncio includono un allestimento virtuale per mostrare le potenzialità degli spazi.

Trilocale completamente ristrutturato e arredato, inserito in un contesto signorile e ben curato, situato in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dal centro storico di Parma. L’immobile si distingue per le finiture moderne e la distribuzione funzionale degli spazi, pensati per garantire comfort e praticità. L’arredo, curato e completo, rende l’abitazione immediatamente pronta all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione si presta in modo eccellente anche ad uso investimento, grazie alla forte richiesta della zona per locazioni transitorie e brevi periodi, legata alla vicinanza al centro città, ai servizi e ai principali collegamenti. Un’opportunità interessante per chi cerca un immobile già pronto da mettere a reddito, in un contesto elegante e di qualità, con ottime prospettive di rendimento.

MO794D-PB2. Nostra esclusiva. Via Peretti, all'interno del nuovo comparto Ex-AMCM disponibile app.to B2 di 136 mq. comm. in pronta consegna ubicato al piano primo di sei con ascensore. App.to in classe "A4" così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia loggia coperta, dis. notte, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, ripostiglio lavanderia e due bagni. A completamento della proprietà un garage e una cantina al piano interrato. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Prezzo: 580.000 Euro. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe.

CALDERARA DI RENO: in zona contesto prettamente verde, proponiamo porzione di quadrifamiliare nuova da impresa (in fase di realizzo) in classe energetica A4 con giardino privato e garage. L'immobile si dispone al piano terra con giardino privato, soggiorno, angolo cottura, vano tecnico e bagno finestrato con doccia/vasca. Al piano superiore troviamo tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola ed il secondo bagno finestrato con doccia/vasca. Completa la proprietà un garage singolo separato dall'abitazione. Questa costruzione è in fase di realizzo, con consegna prevista in diciotto mesi dall'inizio dei lavori. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle zone più ricercate e prestigiose di Parma, nella tranquilla e verdeggiante zona Cittadella, proponiamo in vendita prestigioso trilocale completamente ristrutturato mai abitato, situato al piano rialzato di un contesto signorile immerso nel verde. L’appartamento, di 105 mq commerciali, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un comodo ingresso con pratico ripostiglio, ideale per l’organizzazione quotidiana. Il cuore della casa è rappresentato dal luminoso soggiorno con cucina open space di circa 38 mq, uno spazio accogliente e conviviale perfetto per ospitare amici e familiari. La zona notte è ben separata e si sviluppa lungo un corridoio che conduce a due ampie camere da letto e a due bagni: uno spazioso, dotato di elegante doccia walk-in e zona lavanderia, e un secondo bagno con doccia, funzionale e rifinito con gusto. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa con finiture di alto livello: pavimenti in parquet in rovere posato a spina di pesce, infissi di nuova generazione in PVC con triplo vetro, oscuranti automatizzati e zanzariere, che garantiscono comfort, efficienza energetica e un’elevata qualità abitativa. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, funzionalità e tranquillità, a pochi passi dal centro e dal Parco Cittadella. Completa la proprietà un’ampia cantina con possibilità di acquistare garage di varie metrature in zona. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

SAN LAZZARO DI SAVENA- CENTRO - NUOVO Nel pieno centro del paese, a ridosso di tutti i principali servizi, proponiamo splendido appartamento di nuova realizzazione. L'immobile deriva dal rifacimento totale di una piccola palazzina precedentemente esistente e completamente rifatta e realizzata con tutte le tecnologie di ultimissima generazione. Lo stabile sarà composto da sole tre unità abitative, una per piano, e ognuna di ampie dimensioni interne. L'appartamento in questione si trova al secondo ed ultimo piano ed è composto da ampio ingresso, zona giorno openspace con cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni e un comodo ripostiglio lavanderia. Due ampie terrazze e un balcone. Da una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un locale studio e il terrazzo di proprietà di circa 50 mq. Vi è ancora la possibilità di modificare leggermente la disposizione degli ambienti realizzando una quarta camera/studio oppure ampia cucina separata dal soggiorno. Il riscaldamento e raffrescamento saranno gestiti, tramite la domotica di capitolato, con la diffusione di aria canalizzata in tutti gli ambienti fornita da macchine a ventilazione meccanica controllata (VMC), pannelli fotovoltaici con impianto dedicato per ogni appartamento, tapparelle motorizzate, infissi in triplo vetro. Tutto controllabile anche da remoto. Possibilità di cessione delle detrazioni al 50% nei confronti dell'acquirente. L'immobile presenta il connubio ideale tra gli spazi di una 'volta' e le tecnologie moderne volte al risparmio energetico. Ultimazione dei lavori in tempi brevi. GESTIONE GRATUITA DEL TUO USATO. Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Se stai pensando di vendere o mettere in locazione il tuo immobile non esitare a contattarci, ti faremo GRATUITAMENTE un'accurata valutazione. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NOCETO – VIA GANDIOLO Porzione di bifamiliare di nuova costruzione con giardino privato In un contesto verde e silenzioso, a pochi minuti da Noceto, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su due livelli per un totale di circa 200 mq commerciali con giardino privato di 5.000 mq. L’immobile, attualmente in fase di costruzione, si distingue per la posizione strategica e riservata: immerso nel verde della campagna nocetana, ma comodo ai collegamenti con Parma, Fidenza e le principali arterie stradali. La villa, indipendente su tre lati, offre spazi generosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort, funzionalità e privacy. Al piano terra si sviluppano un ampio soggiorno con cucina, ripostiglio, dispensa, studio e bagno. Al primo piano si trovano quattro camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un portico frontale, ideale per momenti di relax all’aperto e per valorizzare l’ingresso della casa. L’immobile è in fase di costruzione, il che permette al cliente di intervenire direttamente nella scelta delle finiture interne e nella definizione degli spazi, adattando la casa alle proprie reali esigenze abitative e preferenze estetiche. Un’opportunità concreta per avere un ambiente pensato su misura, fin dal principio. Classe energetica prevista: A4 La proprietà sarà dotata di impianti di ultima generazione, con elevati standard di isolamento termico e acustico, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e batterie di accumulo già compresi nel prezzo di vendita, per garantire il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio energetico. Ulteriore valore aggiunto dell’investimento è rappresentato dalla possibilità di beneficiare di una detrazione fiscale fino a € 98.000 per ciascuna porzione di abitazione, secondo la normativa vigente. Soluzione ideale per famiglie che cercano tranquillità, indipendenza e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Per maggiori informazioni: Martina 333/8564024 Ufficio 0521/1582935

CALDERARA DI RENO: Nella tranquillità di Sacerno, circondata dal verde, proponiamo in vendita PORZIONE di quadrifamiliare del 2007 con giardino privato. L'immobile si sviluppa su tre piani : al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina abitabile open space e una pratica lavanderia. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, una singola e un bagno finestrato con vasca idromassaggio multifunzionale. Al secondo piano troviamo una camera doppia con bagno finestrato e con doccia. Il riscaldamento è autonomo generato da caldaia a condensazione e diffuso da termosifoni in acciaio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro con zanzariere e inferiate. L'efficienza energetica è garantita dal cappotto termico e dai pannelli fotovoltaici. Completano la proprietà una grande veranda che affaccia sul giardino privato e due posti auto. Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, comfort moderno e tranquillità a pochi minuti da Bologna. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.