Case con classe energetica bassa in vendita in Emilia Romagna Pag. 682

Descrizione RIBASSATO A € 82.500 BILOCALE IN CENTRO A SANT’AGOSTINO RIF. EK100 CONTATTO: Tel. 3495791769 ERIKA BRANCHINI PREZZO: € 82,500,00 RIBASSATO DA 87.000,00 In Piazza Pertini, esattamente nel centro si Sant’Agostino (comune di Terre del Reno) vendiamo appartamento di tipo bilocale posto al piano secondo servito da ascensore. L’ingresso è sulla luminosa ZONA GIORNO di 21 mq abbondanti, servita da una grande portafinestra che da accesso alla LOGGIA ESTERNA di più di 5 mq, arredabile, affacciato sulla tranquilla piazza del paese. La CUCINA IN NICCHIA è sapientemente separata da quello che è lo spazio dedicato al relax, divano e mobile tv. All’area notte accediamo attraverso la porta che divide le due zone. Qui abbiamo un BAGNO finestrato di buone dimensioni, con vasca, attacco per lavatrice e abbastanza spazio per ulteriore mobilio. La CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, ha una superficie di 15 mq ampiamente illuminata ed è dotata di una bella e comoda CABINA ARMADIO GIA’ ARREDATA. A dare ulteriore comfort all’appartamento, il comodo RIPOSTIGLIO posizionato nella zona notte, anche questo arredabile e di buona capienza. DETTAGLI: -FINESTRE LEGNO DOPPIO VETRO (vetrocamera 4-12-4 finestre e 3/3-9-4 le porta finestre) -ZANZARIERE -TAPPARELLE -IMPIANTI DEL 2006 CERTIFICATI -PORTONCINO INGRESSO BLINDATO -VIDEOCITOFONO -OTTIME FINITURE -UTENZE LUCE E GAS AUTONOME -SPESE CONDOMINIALI CIRCA € 800 ANNUE (AMMINISTRAZIONE, ASSICURAZIONE, LUCE SCALE, ASCENSORE, PULIZIA SCALE E CONSUMO ACQUA) -CABINA ARMADIO ARREDATA CON MODULI IN LEGNO Possibilità di parcheggio in tutta comodità nelle immediate vicinanze e tutti i servizi e negozi a portata di mano. L’IMMOBILE E’ LIBERO, ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA E RELAZIONE TECNICA INTEGRATA PER CONFORMITA’ URBANISTICA E CATASTALE GIA’ PRONTI PER LA STIPULA. PER FISSARE VISITE ED AVERE MAGGIORI DETTAGLI TELEFONARE AL NUMERO 3495791769 ERIKA BRANCHINI Agente immobiliare per Il Ghetto Immobiliare.

Descrizione CASA INDIPENDENTE CON CAPANNONE RIF. LM90 PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CONTATTARE AGENTE IMMOBILIARE LORENZA MALAGUTI TEL. 329-2247028 CREVALCORE, FRAZIONE PALATA PEPOLI, PROPRIETA’ COMPOSTA DA DUE IMMOBILI, SU TERRENO DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA. GLI IMMOBILI SONO COSI’ SUDDIVISI ABITAZIONE DISPOSTA SU DUE LIVELLI, CON LA POSSIBILITA’ DI ESSERE SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, DI CIRCA 95 MQ OGNUNO, IMPIANTI GIA’ PREDISPOSTI PER QUESTO EVENTUALE USO. ATTUALMENTE AL PIANO RIALZATO TROVIAMO LA ZONA GIORNO CON CUCINA ABITABILE, BALCONE, DISPENSA, SALONE DOPPIO, BAGNO, STUDIO, E LA ZONA NOTTE AL PIANO PRIMO, CON QUATTRO CAMERE DA LETTO, BAGNO, BALCONE, E RIPOSTIGLIO. AL PIANO SEMINTERRATO UNA GRANDE TAVERNA CON CAMINO E ZONA LAVANDERIA, E UN GARAGE/DEPOSITO DI CIRCA 230 MQ. ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE TROVIAMO UN COMODISSIMO ASCENSORE, A NORMA DI LEGGE, CHE VA DAL PIANO SEMINTERRATO FINO AL PIANO PRIMO, ZONA NOTTE ATTUALE. COMPRESO NELLA VENDITA IL CAPANNONE ADIACENTE, AD USO COMMERCIALE, IN OTTIME CONDIZIONI, DI CIRCA 280 MQ DAL PUNTO DI VISTA ENERGETICO, LA PROPRIETA’ DISPONE DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO PARI A 6KW CHE SOPPERISCE A GRANDE PARTE DEL FABBISOGNO. ALL’ESTERNO TANTO SPAZIO, SUL RETRO UN BEL GIARDINO DA SFRUTTARE, MENTRE SUL FRONTE STRADA LA POSSIBILITA’ DI PARCHEGGIARE AGEVOLMENTE PIU’ VEICOLI.

Descrizione BILOCALE ARREDATO CON TERRAZZO DI 45 MQ, POSTO AUTO COPERTO BUONACOMPRA CENTO, APPARTAMENTO BILOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO CON UN POSTO AUTO COPERTO ED UNO SCOPERTO Rif. EK96 PER INFO E VISITE CONTATTARE ERIKA BRANCHINI AL 3495791769 € 59.000,00 A Buonacompra frazione di Cento, bilocale completamente ammobiliato con ampio terrazzo/lastrico solare di proprietà esclusiva, posto auto coperto in corte condominiale, servito da barra automatizzata ed un secondo posto auto scoperto sempre di proprietà esclusiva. L’appartamento è composto da ingresso su zona giorno con cucina in nicchia, bagno di buona metratura con doccia e zona lavanderia in nicchia, camera da letto matrimoniale. Accedendo al piano superiore attraverso le scale condominiali, esattamente sopra l’abitazione, abbiamo di proprietà il grande terrazzo-lastrico solare di circa 45 mq. L’ ARREDAMENTO E’ COMPRESO NEL PREZZO: – CUCINA CON PIASTRA AD INDUZIONE, FRIGORIFERO, FORNO ELETTRICO – TAVOLO CON SEDIE -ARMADIO SALOTTO E DIVANO – LETTO MATRIMONIALE – ARMADIO Il sistema di riscaldamento/raffrescamento è dato dalla POMPA DI CALORE installata di recentemente. La produzione di acqua calda avviene tramite BOILER ELETTRICO -NESSUNA SPESA DI CONSUMO GAS -INFISSI ESTERNI: DOPPI VETRI-PVC -CAPPOTTO TERMICO CONTATTO PER INFO E VISITE: ERIKA BRANCHINI Agente Immobiliare 349.5791769

Descrizione TRILOCALE ARREDATO CON TERRAZZO DI 50 MQ APPARTAMENTO TRILOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO A BUONACOMPRA (comune di Cento) Rif. EK97 PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 3495791769 Agente Immobiliare: ERIKA BRANCHINI € 74.000,00 Buonacompra a pochi km da Cento, appartamento trilocale completamente ammobiliato con ampio terrazzo/lastrico solare di proprietà esclusiva e posto auto coperto. L’appartamento è così composto: ingresso, zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e sanitari sospesi, due camere da letto. Al piano superiore, esattamente sopra l’abitazione, troviamo il grande terrazzo di proprietà esclusiva di circa 50 mq, arredabile con strutture da esterno, come salotti, tavoli, barbeque e tanto altro per godersi l’esterno in comodità. ARREDAMENTO COMPRESO NEL PREZZO: – CUCINA CON PIASTRA AD INDUZIONE, FRIGORIFERO, FORNO ELETTRICO – TAVOLO CON SEDIE – MOBILE SALOTTO E DIVANO – RETE LETTO MATRIMONIALE – GRANDE ARMADIO DI OTTIMA QUALITA’ Il sistema di riscaldamento/raffrescamento è dato dalla POMPA DI CALORE installata recentemente. La produzione di acqua calda avviene tramite BOILER ELETTRICO -NESSUNA SPESA DI CONSUMO GAS -INFISSI ESTERNI: DOPPI VETRI-PVC -CAPPOTTO TERMICO CONTATTO: ERIKA BRANCHINI Agente Immobiliare 349.5791769

Descrizione VILLA INDIPENDENTE – FINALE EMILIA VILLA INDIPENDENTE – FINALE EMILIA Villa indipendente su due livelli con giardino di proprietà a pochi passi dal centro. L’immobile è così composto: accesso tramite scala esterna al primo piano, ampio ingresso su disimpegno, due camere matrimoniali (una con balcone), cucina, luminoso soggiorno con balcone, sala da pranzo con camino, bagno con box doccia. Al secondo piano troviamo due camere matrimoniali, soggiorno con balcone, cucina con relativa terrazza, due bagni. Al piano terra un basso comodo (altezza >2,15 m) ristrutturato di recente con vari locali e garage doppio. Completa la proprietà un’area cortiliva esterna su tutti e 4 i lati. Il tetto è stato completamente rifatto con guaina e grondaie nuove nel 2016. Rif. CM01 per info e appuntamenti contattare Chiara Manfellotti 3478297806

Descrizione PORZIONE DI BIFAMIGLIARE A RENO CENTESE – FE Rif. EB103 PORZIONE DI BIFAMIGLIARE A RENO CENTESE – FE – Per INFO o APPUNTAMENTI contattare Erica Busi al 347/3175703 RIBASSATA A € 98.000 ! PORZIONE DI BIFAMIGLIARE A RENO CENTESE – FE – IMMEDIATAMENTE ABITABILE CON IMPIANTI AUTONOMI. COMPOSTA DA : INGRESSO, CUCINA / SALA DA PRANZO , N. 2 CAMERE DA LETTO , BAGNO CON ANTIBAGNO DI GRANDI DIMENSIONI E RIPOSTIGLIO. ESTERNAMENTE GIARDINO PRIVATO RECINTATO SU TERRENO DELLA PARTECIPANZA AGRARIA DI CENTO , IMMOBILE ESTERNO EX POLLAIO IL QUALE POTREBBE ESSERE USATO COME SECONDA CUCINA ESTERNA O LAVANDERIA OFFRENDO ULTERIORI SPAZI FUNZIONALI ALLA CASA. INOLTRE PARTE AD USO CANTINA/DEPOSITO DOVE SARA’ POSSIBILE PARCHEGGIARE AL CHIUSO L’AUTOMOBILE. Rif. EB103 PORZIONE DI BIFAMIGLIARE A RENO CENTESE – FE – Per INFO o APPUNTAMENTI contattare Erica Busi al 347/3175703 Con oltre dieci anni di esperienza nel settore immobiliare, ben 4 agenzie nei territori tra Ferrara, Modena e Bologna e 7 collaboratori, il gruppo Il Ghetto Srl è uno dei più importanti del settore nelle zone di Cento, Renazzo, Terre del Reno e Finale Emilia. Grazie all’esperienza maturata sul campo e al lavoro di uno staff altamente qualificato, nel tempo Il Ghetto è diventata una importante realtà, rendendo reali i sogni di tante persone che cercano di vendere ed acquistare casa in tempi brevi. Il nostro gruppo: ? 4 sedi ? 7 collaboratori con anni di esperienza ? Servizi mirati a valorizzare il tuo immobile ? Fotografi professionisti Che tu voglia vendere un immobile, o che tu voglia acquistare, non esitare e vieni a trovarci in una delle nostre sedi per richiedere ulteriori informazioni su tutti i nostri servizi. In alternativa contattaci ai nostri recapiti, Il nostro staff è a tua completa disposizione

Descrizione APPARTAMENTO AL 2° PIANO IN VENDITA A FINALE EMILIA Nel pieno centro di Finale Emilia proponiamo in vendita grazioso appartamento quadrilocale, posto al secondo e ultimo piano di palazzina senza ascensore. L’appartamento è così composto: ampio e luminoso soggiorno con cucina, salotto, due camere da letto, bagno con box doccia e sottotetto al grezzo sfruttabile con grande terrazzo di 9 mq. L’appartamento è dotato di cappotto termico ed è stato completamente ristrutturato, con installazione di riscaldamento a pavimento, infissi in PVC effetto legno, caldaia a condensazione e climatizzatore con pompa di calore. Completa la proprietà una cantina di 10 mq posta al piano terra. L’immobile è inserito all’interno di una palazzina di pochissime unità abitative che presenta finiture moderne ed è dotata di un piccolo cortile comune ghiaiato. Rif. CM10 per info e appuntamenti contattare Chiara Manfellotti 347/8297806

Descrizione VILLETTA NUOVA DA COSTRUTTORE RIF. LM98 CENTO PORZIONE DI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE-PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CONTATTARE AGENTE IMMOBILIARE LORENZA MALAGUTI 329-2247028 Elegante villetta in bifamiliare, sviluppata su due piani, un perfetto equilibrio tra design moderno e comfort familiare. Al piano terra, un’accogliente zona giorno si apre su un grande giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Una cucina luminosa e funzionale si affaccia sulla sala da pranzo, creando un ambiente aperto e invitante. Al primo piano, le camere da letto offrono rifugi sereni, ogni dettaglio è stato pensato per garantire privacy e tranquillità, mentre le finiture di alta qualità e le soluzioni tecnologiche all’avanguardia assicurano un’abitazione confortevole e sostenibile. Questa villetta, con la sua architettura raffinata e gli spazi ottimizzati, rappresenta un’ode alla vita contemporanea, dove la bellezza e la praticità si fondono in un abbraccio armonioso. Le finiture saranno ultimate con i materiali scelti a gusto del cliente acquirente, sulla base del capitolato. PER QUALSIASI INFORMAZIONE O PER APPUNTAMENTI CONTATTARE LORENZA MALAGUTI 329-2247028

Descrizione PORZIONE DI BIFAMILIARE IN VENDITA A FINALE EMILIA (MO) Porzione di bifamiliare ristrutturata completamente post sisma con ampia area cortiliva. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo ampio ingresso, cucina con camino, bagno di servizio e due ripostigli; al primo piano una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con box doccia. Al secondo piano troviamo un sottotetto sfruttabile al grezzo. La ristrutturazione ha permesso il rifacimento degli impianti elettrici e la realizzazione delle travi a vista in tutti gli ambienti, compreso il sottotetto. Infissi in PVC a doppio vetro con relative zanzariere, scuri in legno e inferriate al piano terra e porte in legno. Il riscaldamento è autonomo con impianto a GPL e termosifoni in ghisa. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 600 mq. Se siete alla ricerca di una soluzione immersa nella tranquillità della campagna, questa fa sicuramente al vostro caso! Rif. CM09 per info e appuntamenti contattare Chiara Manfellotti 347/8297806

Descrizione CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO A CANALETTO, MASSA FINALESE CANALETTO-MASSA FINALESE, CASA INDIPENDENTE IN CLASSE A1, CON GIARDINO -COMPLETAMENTE RICOSTRUITA POST SISMA PREZZO: € 68.000, 00 RIF: EK107 TEL. ERIKA BRANCHINI 349/5791769 In vendita a Canaletto, località tra Finale Emilia e Massa Finalese, proponiamo un’accogliente unità familiare indipendente, libera su due lati, con giardino privato e pertinenze. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: – Superficie abitabile disposta su tre livelli – P. Terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista in nicchia, comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. – P. Primo: disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio/locale tecnico finestrato. – P. Secondo: ambiente mansardato di circa 25 mq, utilizzabile come seconda camera, studio o locale multiuso. – CLASSE ENERGETICA A1 – Caldaia a CONDENSAZIONE NUOVA – Cappotto termico da 12 cm – Infissi triplo vetro/pvc – Avvolgibili – Utenze indipendenti PERTINENZE: – Cantina di circa 40 mq, disposta su due livelli – Ulteriore cantina/ripostiglio – Giardino privato, servito da pozzo. L’ingresso indipendente assicura tranquillità e privacy, mentre la recente ricostruzione assicura una casa moderna ed efficiente, pronta per essere abitata. CONTATTAMI PER MAGGIORI INFORMAZIONI AL 349/5791769 ERIKA BRANCHINI AGENTE IMMOBILIARE

Descrizione NUOVO BILOCALE, CLASSE A4, PIANO TERRA – CENTO CENTRO RIF: EK113A INFO: ERIKA BRANCHINI Tel. 349/5791769 PREZZO: € 140.000,00 FINITO (CHIAVI IN MANO) NUOVO BILOCALE AL PIANO TERRA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE A4, CON POSTO AUTO DI PROPRIETA’ IN CORTE COMUNE ED IN PIENO CENTRO A CENTO. Stai cercando la comodità di un piano terra? Magari in pieno centro a Cento, senza l’assillo del parcheggio o addirittura il disagio delle chiusure al traffico? Hai la necessità di trovare una sistemazione comoda per te o un tuo familiare dove non avere barriere architettoniche? QUESTO IMMOBILE RISPONDE PERFETTAMENTE A TUTTE QUESTE ESIGENZE, SENZA DIMENTICARE L’IMPORTANZA DEL RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A4) E DEI BASSISSIMI COSTI DI GESTIONE CONDOMINIALE (luce scale e cancello carrabile) DETTAGLI: ingresso principale pedonale da via Olindo Malagodi ma anche ACCESSO CARRABILE con cancello automatizzato sul viale Falzoni Gallerani con POSTO AUTO INCLUSO L’entrata è direttamente sulla ZONA GIORNO, 27 mq abbondanti, CUCINA A VISTA disposta a tutta parete e due belle finestre a dare luce. Il disimpegno conduce poi al comodo RIPOSTIGLIO/LOCALE TECNICO, al BAGNO FINESTRATO, ed alla CAMERA MATRIMONIALE (qui un accesso diretto conduce ad una piccola area esterna di proprietà, utile e versatile). L’immobile è frutto di una forte ristrutturazione, un risanamento conservativo dettato dalle regole del centro storico e per questo vi lascio ALCUNI PARTICOLARI TECNICI: – CLASSE A4 – CAPPOTTO TERMICO ESTERNO 14 CM (lato corte interna) – CAPPOTTO TERMICO INTERNO (lato via Malagodi) – ISOLAMENTO PAVIMENTO – TETTO COIBENTATO IN LEGNO (TRAVI SBIANCATE) – FOTOVOLTAICO 1.600 – CALDAIA IBRIDA CON ACCUMULO – POMPA CALORE C/F CON IDROSPLIT AD ACQUA – IMPIANTO DEUMIDIFICAZIONE AD OSMOSI INVERSA – SERRAMENTI ESTERNI IN ALLUMINIO E FINESTRE IN PVC TRIPLO VETRO DOPPIA CAMERA – LINEA GAS PRESENTE PER LA CUCINA – RIFINITURE OTTIME DA CAPITOLATO Per ulteriori informazioni e fissare una visita: Agente Immobiliare ERIKA BRANCHINI TEL. 349/5791769

Descrizione APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN VENDITA A FINALE EMILIA – MO RIF. EB107 – APPARTAMENTO INDIPENDENTE A FINALE EMILIA – MO Per info e Visite Contattare Erica Busi al 347/3175703 Appartamento in vendita a Finale Emilia (MO) , NUOVA COSTRUZIONE POST SISMA, l’immobile è stato demolito e riscostruito completamente con fine lavori al 30/06/2022. Composto da: – Ingresso su soggiorno con cucina a vista – Bagno con grande doccia – Scala per accesso al primo piano con zona soppalco – Cantina con accesso esterno L’appartamento è indipendente ed esternamente si affaccia su di cortile interno con posto auto ad uso esclusivo. L’impiantistica è di ultima generazione con le relative certificazioni. La proprietà è disposta a vendere il suddetto immobile con varie possibilità di compravendita. Per info potete contattare la referente Erica Busi al 347/3175703.

Descrizione BILOCALE CON BELLISSIMO TERRAZZO, IN CENTRO A CENTO BILOCALE CON TERRAZZO IN CENTRO A CENTO, CLASSE A4, POSTO AUTO DI PROPRIETA’ IN CORTE INTERNA RIF: EK 113C INFO: ERIKA BRANCHINI Tel.349/5791769 PREZZO: € 150.000,00 FINITO CHIAVI IN MANO Siamo in via Malagodi nel cuore di Cento, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi essenziali. Propongo in vendita un bilocale frutto di una ristrutturazione di alto livello, posizionato al secondo piano, in classe energetica A4 che garantisce massimo risparmio energetico e bassi consumi. DISPOSIZIONE INTERNA: una zona giorno con cucina a vista, una bella terrazza di 12 mq abbondanti che si affaccia sulla tranquilla corte e che diventa l’ideale per momenti di relax e cene estive. Passiamo alla zona notte che comprende un discreto disimpegno, una camera matrimoniale ben illuminata da una finestra ed un velux, ed infine il bagno, anche questo finestrato e di buone dimensioni. A completare l’immobile un posto auto di proprietà all’interno della corte con una superficie di più di 20 mq e facilmente copribile. Qui l’accesso carrabile è facilitato da un’entrata secondaria dal viale Falzoni Gallerani che consente di raggiungere il posto auto senza passare dalla via Malagodi, dove si trova l’ingresso principale dell’edificio. La posizione è strategica: centrale ma fuori dalle zone un po’ più rumorose (come il circuito del Carnevale, le vie che ospitano feste di paese o il mercato settimanale) e vicinissima all’ampio parcheggio pubblico. Questo bilocale è una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e ben posizionata, con il vantaggio di poter personalizzare le finiture ed i particolari. IMPORTANTISSIMO: SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME (luce scale e cancello carrabile) DETTAGLI TECNICI: – CLASSE A4 – CAPPOTTO TERMICO ESTERNO 14 CM – ISOLAMENTO PAVIMENTO – TETTO COIBENTATO IN LEGNO (TRAVI SBIANCATE) – FOTOVOLTAICO 1.600 – CALDAIA IBRIDA CON ACCUMULO – POMPA CALORE C/F CON IDROSPLIT AD ACQUA – IMPIANTO DEUMIDIFICAZIONE AD OSMOSI INVERSA – VELUX MOTORIZZATI CON TENDE MOTORIZZATE (UNO IN SOGGIORNO, UNO IN CAMERA DA LETTO) – SERRAMENTI ESTERNI IN ALLUMINIO E FINESTRE IN PVC TRIPLO VETRO DOPPIA CAMERA. – LINEA GAS PRESENTE PER LA CUCINA.

Descrizione INCANTEVOLE VILLA IN BIFAMILIARE A COPPARO (Ferrara) RIF: EK114 € 236.000,00 Info: 349/5791769 ERIKA BRANCHINI Immersa in un meraviglioso parco piantumato di circa 2.000 mq, curato con maestria e gusto, questa residenza incarna l’eleganza senza tempo e d il fascino di una villa unica nel suo genere. Scopriamo insieme i dettagli interni e la sua composizione. L’ingresso, al piano terra, si apre su un ampio vano caratterizzato dalla scala scenografica, vero e proprio elemento architettonico di prestigio. A questo livello troviamo anche un comodo ripostiglio ed un locale tecnico con la lavanderia, l’incontro tra comodità quotidiana e raffinata armonia degli spazi. Salendo al piano primo, ad accoglierci è un salotto di grande impatto, arricchito da un importante camino che dona calore e personalità all’ambiente. Proseguendo, si accede alla luminosa zona soggiorno-pranzo, leggermente rialzata, con la cucina a vista dal sapore antico, elegante e perfettamente integrata con lo stile della casa. Anche qui le numerose finestre garantiscono una ventilazione naturale ottimale, così come in tutta l’abitazione. Proseguiamo rimanendo sempre al piano primo e, attraversando il disimpegno, accediamo alla prima camera matrimoniale con i sui generosi 21 mq ed il bellissimo soffitto in legno con travi a vista. Segue il bagno, anche questo di buone dimensioni e assolutamente coerente con lo stile raffinato dell’abitazione, per arrivare infine all’accogliente zona studio. Accediamo ora al sottotetto dall’atmosfera calda e suggestiva, dove sono state sapientemente realizzate due bellissime camere da letto, una cabina armadio ed il secondo servizio. La distribuzione ben studiata di questi spazi e le altezze generose contribuiscono a rendere gli ambienti estremamente versatili e funzionali. Alcuni dettagli che caratterizzano l’esterno della proprietà, come ad esempio l’autentico forno a legna perfettamente funzionante, un posto auto al coperto, ma anche tanto spazio per il parcheggio di più automobili. Tutto questo senza che venga meno la bellezza dell’intero giardino, con i suoi grandi alberi di varie specie, i rigogliosi arbusti, fiori e rose, tutti curati con grande attenzione. DETTAGLI TECNICI E APPROFONDIMENTI: – Distanze (6 km da Copparo, 26 km da Ferrara, 16 km dalla Ferrara/mare uscita Rovereto, 30 km da Pomposa, 46 km da Porto Garibaldi) – Completamente ristrutturata a fine anni ’90 – Classe energetica E – Aria condizionata – Tetto ventilato – Muratura con intercapedine isolata (muri esterni 53 cm) – Serramenti legno-vetrocamera – Porte interne in legno – Pavimenti in cotto, pregiato parquet in parte del piano sottotetto – Cancello d’entrata con predisposizione per l’automazione PER ULTERIORI DETTAGLI E FISSARE VISITE, CONTATTARE IL 349/5791769 Erika Branchini Agente Immobiliare

Descrizione VILLE IN VENDITA A CENTO RIF. MP 200 PER INFO 351-6464025 PULIGA MICHELE Sei alla ricerca di una villa moderna indipendente completamente al piano terra ? Vieni a scoprire queste bellissime Ville unifamiliari di nuova costruzione in vendita a Cento. Tutte composte da: ampio soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq 3 camere 2 bagni Centrale termica garage collegato alla casa Caratteristiche tecniche: costruzione antisismica fondazioni in cemento armato e ferro ,con vespaio d’areazione dotato di isolamento riscaldamento a pavimento in pompa di calore con sistema ibrido tetto in legno con travi a vista pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica struttura coibentata con mattone isolato infissi ad alto risparmio energetico triplo vetro e doppia camera PVC bianco con apertura anti-ribalta tapparelle motorizzate Avrai la possibilità di personalizzare gli interni secondo i gusti tuoi e della tua famiglia della tua prossima casa in classe A4 !!! PER INFORMAZIONI CONTATTA MICHELE PULIGA 351-6464025

Descrizione APPARTAMENTO CASTELLO D’ARGILE – BO Rif. EB110 Appartamento a Castello D’Argile – BO Per info e visite contattare Erica Busi al 347/3175703 Vendesi grande appartamento in zona strategica alle porte di Bologna. Si trova in localita’ Volta Reno, frazione di Castello D’Argile – BO. L’appartamento come si puo’ ben notare dalle foto gode di un terrazzo esclusivo veramente grande (140 mq) ripiastrellato e coibentato a giugno 2025. Internamente si compone da: ingresso, cucina abitabile 15 mq, soggiorno di 24 mq, disimpegno notte, ripostiglio, 2 camere da letto di 18 e 21 mq, bagno. Nel 2019 e’ stata sostituita la caldaia con una a condensazione e i termosifoni, sono stati sostituiti tutti gli infissi interni ed esterni nel 2022 e sono state installate su tutte le finestre le inferriate. Completa la proprieta’ un garage e una cantina. Spese condominiali contenute. Per info contattare Erica Busi al 347/3175703.

Descrizione VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO RIF. LM99 CASA INDIPENDENTE CON GRANDE GIARDINO – PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE AGENTE IMMOBILIARE LORENZA MALAGUTI 329-2247028 CENTO FRAZIONE ALBERONE, NELLA TRANQUILLITA’ DELLA CAMPAGNA, ABITAZIONE INDIPENDENTE CIRCONDATA DA UN BELLISSIMO GIARDINO PIANTUMATO E RECINTATO. LA CASA, DI AMPIA METRATURA, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, AL PIANO TERRA TROVIAMO L’INGRESSO, LA CUCINA ABITABILE, IL SOGGIORNO CON IL CAMINO, DUE CAMERE DA LETTO, UNO STUDIO, UN BAGNO E IL LOCALE TECNICO/CALDAIA. AL PRIMO PIANO, 4 GRANDI CAMERE DA LETTO, E UN BAGNO. ANNESSO ALLA PROPRIETA’ UNA UTILE PERTINENZA, LA COSIDETTA CASELLA, FORMATA DA PIU’ VANI, UTILIZZATA COME MAGAZZINO ATTREZZI, GARAGE, CANTINA ECC. L’IMMOBILE RECENTEMENTE E’ STATO OGGETTO DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, CAPPOTTO TERMICO ESTERNO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIE DI ACCUMULO, CALDAIA A CONDENSAZIONE, INFISSI IN PVC DI ULTIMA GENERAZIONE SU QUASI TUTTE LE FINESTRE. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO DEL TERRENO ADIACENTE, MQ. 7.000 CIRCA

Descrizione VILLA UNIFAMILIARE IN VENDITA A RENO FINALESE (MO) VILLA UNIFAMILIARE IN VENDITA A RENO FINALESE (MO) Villa unifamiliare completamente ristrutturata post sisma, su più livelli e con un’ottima distribuzione degli ambienti. L’immobile è così composto: al piano terra da ingresso, bagno con predisposizione per disabili, sala da pranzo, soggiorno con camino e cucina abitabile; al primo piano da 4 camere da letto dalle ampie metrature, disimpegno e bagno. Al secondo piano sottotetto al grezzo sfruttabile con le utenze (impianto solare termico e caldaia a condensazione). L’immobile inoltre, è dotato di termosifoni in acciaio, infissi in legno doppio vetro, scuri in legno e inferriate. In corpo staccato, altra unità abitativa con 3 garage e 1 cantina al piano terra. L’immobile è libero su 4 lati. PREZZO TRATTABILE. Rif. CM07 per info e appuntamenti contattare Chiara Manfellotti 347/8297806

Descrizione TRILOCALE CON BELLISSIMA TERRAZZA A FERRARA TRILOCALE CON BELLISSIMA TERRAZZA A FERRARA RIF: EK205 INFO: ERIKA BRANCHINI Tel. 349/5791769 PREZZO: € 235.000, 00 GARAGE INCLUSO Trilocale al primo ed ultimo piano, con magnifica terrazza di circa 35 mq e garage di 18 mq abbondanti. Ingresso pedonale e carrabile su corte interna comune. Ci troviamo esattamente in via Bentivoglio, a soli 5 minuti da Porta Catena, 10 minuti dal Castello Estense cuore di Ferrara, ma anche a soli 3 minuti da via Padova o 6 minuti per raggiungere via Modena. L’immobile fa parte di un complesso residenziale costruito nel 2011 e mantiene ancora oggi standard qualitativi eccellenti. COMPOSIZIONE INTERA: Ingresso su PRANZO-SOGGIORNO di 25 mq con accesso alla BELLISSIMA TERRAZZA (circa 35 mq), CUCINA SEPARATA di quasi 11 mq CHE PUO’ ESSERE TRASFORMATA IN TERZA CAMERA, DISIMPEGNO NOTTE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA e BAGNO di 6,80 mq. Al piano terra, il GARAGE di proprietà incluso nel prezzo di vendita. PER MAGGIORI INFORMAZIONI, DETTAGLI E PER FISSARE UNA VISITA: Erika Branchini Tel. 349/5791769.

Descrizione BIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE – FINALE EMILIA – MO Rif. EB-POLA1 per info e visite contattare Erica Busi al 347/317.57.03 N. 6 BIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE in CLASSE A4 – FINALE EMILIA – MO Le ville presentano finiture di pregio e un design moderno, pensato per offrire massimo comfort e funzionalità. Ogni abitazione utilizza materiali di alta qualità e dettagli ricercati, con particolare attenzione all’efficienza energetica CLASSE A4. Grazie a tecnologie avanzate e soluzioni sostenibili, le villette rispettano i più alti standard energetici, garantendo un’elevata qualità della vita e un ridotto impatto ambientale. Queste residenze non solo offrono uno stile di vita elegante e confortevole, ma anche un impegno concreto per un futuro sostenibile. La struttura, totalmente rifinita con materiali di alta qualità, è disposta su 2 piani, con un giardino privato su 3 lati. La composizione degli spazi interni della bifamiliare è così disposta: Ingresso al piano terra Disimpegno Ampio soggiorno con cucina a vista di circa 40mq Giardino pensile Bagno con antibagno al 1° piano 3 Camere da letto 2 bagni Garage di 25 mq collegato internamente all’abitazione Esternamente/Centrale Termica con accesso esterno Giardino di circa 200 mq completamente recintato CAPITOLATO TECNICO – Le murature esterne di tamponamento saranno costituite da blocchi di laterizio tipo “Poroton” dello spessore di cm.30. Il cappotto esterno sarà costituito da pannelli di polistirene sinterizzato EPS spessore 14 cm. Le murature saranno protette dall’umidità di risalita da strato taglia-muro in vetroresina bisabbiata della larghezza pari alla larghezza totale del tamponamento + 4/5 cm. – Il solaio di copertura sarà realizzato in latero-cemento – grondaia e discendenti in lamiera preverniciata; – sovrastante barriera a vapore o guaina altamente traspirante mod. Tivek o simile; – pannelli in polistirene estruso; – manto impermeabile costituito da doppio strato di guaina In opera saldato a caldo con saldatura continua. – Ogni copertura sarà dotata di linea vita – Isolamento termico ed acustico: Tutti gli isolamenti previsti saranno dimensionati in modo da soddisfare i requisiti previsti dalla L.10 e dalla Normativa Tecnica Regionale vigente in materia. – Impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria : Impianto di riscaldamento è costituito da pompa di calore splittata marca Mitsubishi Electric mod, Idro Tank o similari. L’unità interna è dotata di bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria da lt.170. Realizzazione di linea frigorifera fra unità interna ed esterna impianto radiante a pavimento marca RBM o similare avente uno spessore del pannello di 30 mm e spessore bugna 17 mm compreso di collettori di distribuzione, pannello,tubo Pe 17×2 mm,rete antiritiro da posare sopra impianto. – Impianto di condizionamento (SOLO predisposizione) Predisposizione impianto di aria condizionata con installazione di apposite canalizzazioni, linee gas R410A, scarichi raccogli-condensa, ecc. per n. 3 split a parete; saranno previsti, infatti, tre punti di raffreddamento, ovvero uno al piano terra, due al piano primo. – Impianto rete gas. Non è prevista la realizzazione di rete gas in quanto l’abitazione è predisposta per l’uso della sola energia elettrica. E’ comunque prevista la posa di un corrugato di collegamento dal bauletto posizionato sulla recinzione ed il vano tecnico. – Impianto elettrico-impianto luce e f.m. –impianto di protezione. L’impianto elettrico verrà progettato e realizzato secondo normativa CEI 64-8 ed avrà un grado prestazionale che permette un sistema di controllo tale da scollegare solo alcune zone senza staccare l’intero impianto. Sarà atto a sopportare una potenza contrattuale di almeno 6 kW. – Impianto fotovoltaico. Realizzazione di impianto fotovoltaico da 3,28 Kw di picco così in dettaglio: – pannelli 420 Wp cadauno nel numero occorrente; – staffa di supporto per copertura piana – c

Appartamento 4 Locali Ristrutturato – Piano Terra. L'immobile è composto da: Ingresso su soggiorno luminoso Cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato con box doccia Completano la proprietà: Infissi con doppi vetri Riscaldamento autonomo Impianti a norma Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, comoda a tutti i servizi, scuole e trasporti pubblici. Ottimo anche come investimento.

BACEDASCO ALTO, comune di Castell'Arquato (PC): proponiamo stupenda VILLA con finiture di alto pregio. L'immobile è suddiviso su due livelli. Al PIANO TERRA l'ingresso/disimpegno che trasmette da subito la sensazione di una abitazione di alto livello di finiture ed arredi; il salone a doppia altezza con camino e ampie vetrate con affaccio sul porticato e le colline, rendendo l'ambiente luminoso e scenografico. Il porticato si apre sul bel giardino con laghetto a vista sui vigneti e sulla val D'Arda. Il porticato è completato da una vasca idromassaggio jacuzzi esterna. La zona notte al PIANO PRIMO comprende 3 camere da letto e un bagno. La camera padronale è comprensiva di cabina armadio e bagno privato. Dal disimpegno si accede ad una spettacolare zona relax con vista sul soggiorno. Il piano inferiore comprende una taverna con cucina, una camera/studio, 2 bagni di cui uno è completo di sauna e bagno turco. Completano l'immobile una grande autorimessa ed un giardino di 2.500 mq. Prezzo €860.000. Rif.USC1198. Per maggiori informazioni: 335/7621422 Oddi Paolo.

Riccione, nella rinomata zona Alba, proponiamo un immobile ad uso sottotetto. Situato all'ultimo piano di un piccolo edificio, è accessibile dalla scala esterna indipendente. Questa soluzione offre una superficie di 107 mq, suddivisa in quattro locali ben distribuiti. La disposizione degli spazi consente di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. La posizione strategica permette di godere della vivacità di Riccione, con le sue spiagge e i suoi servizi facilmente raggiungibili, combinando la tranquillità di un quartiere residenziale con la comodità di avere tutto a portata di mano. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE 05411413715

San Clemente, località di Castelleale. Casa indipendente di 175 mq con annesso corte di 1000 mq. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 1990, questa abitazione offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa confortevole. La casa si sviluppa su più livelli, garantendo una buona separazione tra le aree giorno e notte. Gli interni, luminosi e accoglienti. La proprietà è circondata da un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Situata in una zona residenziale, la casa gode di una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione.

RIF.1418- Vendesi appartamento di circa 80 mq zona Carpena -L'Agenzia Sogno Casa propone in vendita un interessante appartamento posto al primo piano di un condominio costruito con materiali di pregio. L’ingresso agli appartamenti è suddiviso in gruppi di due unità, quindi è abbastanza tranquillo. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile completa di arredamento ed elettrodomestici, con accesso a un balcone dotato di caldaia a metano incassata a muro, tavolo, armadio in legno multistrato, lavello e scarichi per eventuale lavatrice, due camere da letto: una matrimoniale con cabina armadio attrezzata, e una camera/studio, un bagno con doccia. Completa la proprietà al piano terra un garage di circa 21 mq con cantina e lavanderia, dotata di attacchi per lavatrice e sanitari, oltre a un posto auto. L’appartamento si distingue per finiture di pregio, pavimento in legno nella zona notte, aria condizionata, finestre in PVC di ultima generazione con persiane regolabili in PVC, portoncino d’ingresso blindato, riscaldamento autonomo Classe energetica: E, Ep 169,75 KWh/m²/annoPrezzo: €175.000Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci! Agenzia Sogno Casa Via Gorizia n.145 Tel.: 0543/700549 - 333/7724214