Case con classe energetica bassa in vendita in Emilia Romagna Pag. 253

Se stai cercando una casa pronta da vivere, capace di unire comfort, spazi ben distribuiti e atmosfera accogliente, questo quadrilocale ristrutturato nel 2022 potrebbe essere la soluzione ideale. Situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’70 senza ascensore, l’appartamento offre circa 90 mq pensati per vivere ogni ambiente con praticità e armonia. L’ingresso accompagna verso una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, uno spazio conviviale e moderno con accesso al balcone. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato, e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Completa la proprietà una comoda cantina. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio dell’immobile: infissi in PVC con triplo vetro, zanzariere e aria condizionata rendono gli ambienti accoglienti ed efficienti in ogni stagione. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono contenute e comprensive di riscaldamento. Una casa calda, moderna e pronta ad accogliere nuovi ricordi. completano l'appartamento soffitta e cantina di proprietà. nella zona condominiale comune un vano dedicato al posto bici. Possibilità di mobilio a parte. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-abbeveratoia-FGT Per ulteriori informazioni contattaci al 327/4684460 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RICCIONE – Ampio appartamento con ingresso indipendente, terrazza e doppi garage In zona residenziale tranquilla e ben servita, comodamente collegata alla pista ciclabile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento inserito in un elegante contesto di sole 4 unità abitative, con ingresso indipendente e corte pertinenziale privata al piano terra. L'abitazione si compone di un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto a una spaziosa terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere e due bagni finestrati. Tutti gli ambienti dispongono di accesso ai balconi, garantendo ottima luminosità e ventilazione naturale. Al piano superiore è presente un sottotetto dove è collocata la centrale termica. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici e inferriate di sicurezza. Completano la proprietà due ampi garage al piano interrato, rispettivamente di circa 26 mq e 19 mq, facilmente accessibili tramite comoda rampa. L'immobile viene venduto completo di arredi. Prezzo richiesto: € 360.000 trattabili Nostro Riferimento: A534 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione! Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it. info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio

RIF. 3146 - Nel cuore del Centro Storico di Reggio Emilia, con affaccio nobile su Via Emilia, proponiamo in palazzo d’epoca servito da ascensore uno splendido appartamento al piano nobile, completamente ristrutturato con finiture di alto livello. L’abitazione si apre su un ampio e luminoso ingresso, dal quale si accede a un bagno di servizio/lavanderia e a una grande zona giorno con terrazzino e cucina a vista, ideale per vivere e ricevere in un ambiente raffinato. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto a un secondo terrazzo affacciato sul silenzioso cortile interno, bagno padronale elegante e completamente rinnovato- poss.ta' di ricavare una 3 camera da letto - Completano la proprietà una cantina al piano terra e parti comuni di pregio Un’abitazione esclusiva per chi desidera vivere nel cuore storico della città, circondato da eleganza, comfort e servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita privata.

RIF. N2496/1 -- Prestigioso Appartamento in classe A4 al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino esclusivo, composto da ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura che accede, tramite una luminosa porta finestra, al portico con affaccio sul giardino, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, bagno, conclude la proprietà ampia autorimessa con lavanderia / cantina. L'edificio edificato con uno stile elegante e contemporaneo è all'avanguardia nell'utilizzo di materiali innovativi, per garantire agli acquirenti il miglior confort possibile, grazie all'isolamento termico ed all'isolamento termoacustico, con una particolare attenzione alla struttura antisismica. Ogni unità abitativa e dotata di riscaldamento a pavimento, pompa dicalore, 3 KW di produzione Pannelli Fotovoltaici e la possibilità di usufruire dei benefici fiscali inerenti al SISMA BONUS. Palazzina moderna di solo 5 unita' comoda al centro e a tutti i servizi principali

Elegante bilocale in vendita a Bologna, situato al sesto piano con ascensore, offre un soggiorno luminoso, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Completato da un terrazzo panoramico e cantina, è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Nelle vicinanze, UniCredit Bank, Carrefour Express e la Scuola Elementare Gualandi.

Marrara, ottimo appartamento sito al secondo piano rialzato completamente arredato, composto da ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista con balcone, due camere da letto, bagno. Garage, cantina privata, posto auto. Serramenti nuovi, zanzariere, utenze autonome, clima. Disponibilità immediata.

VD4525 Zona Sant'agnese, in condominio anni '60 di otto piani con Superbonus 110% appena terminato, vendesi app.to in fase di integrale ristrutturazione di 120 mq. comm. ubicato al piano 7° con ascensore. Immobile ubicato in stabile appena rifatto tramite Superbonus 110% e dotato di due balconi, garage, cantina e solaio. La ristrutturazione integrale comprende: opere murarie, impianto elettrico, impianto idraulico, infissi, zanzariere, tapparelle motorizzate, pannelli fonoassorbenti, porte interne, pavimenti, rivestimenti e aria condizionata. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, dis. notte, tre camere da letto (due dotate di balcone) e due bagni (uno cieco). A completamento della proprietà un garage al piano terra, una cantina e un solaio. Spese condominiali 1'500 €/anno. Prezzo: 290.000 Euro.

VD4902 Modena, via Giardini, ZONA GALLO, molto comodo al centro storico, libero grazioso appartamento completamente ARREDATO posto in piccola palazzina al piano primo (sopra l'ammezzato - senza ascensore) composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno. L'immobile è completo di una cantina al piano terra e un posto auto in uso nel cortile recintato. Dotato di riscaldamento e condizionamento autonomi. Richiesta Euro 165.000

Remax Unicorn di Medolla vende a San Pietro in Elda, in quartiere residenziale chiuso al traffico, una villa a schiera in intervento quadrifamiliare. Per la precisione la villetta è disposta su piano terra, primo piano e piano secondo. Con giardino privato, garage pertinenziale e nel complesso una superficie abitativa di circa 130 mq. L'area esterna privata consente il parcheggio di 2 autovetture, ha un patio dotato di una pergola oscurante, dispone di un delizioso angolo relax attrezzato con cucina esterna, il tutto protetto da una siepe curata lungo il perimetro. Sull' ingresso principale dell'abitazione si apre un bel soggiorno, con la cucina a vista, ambiente ben illuminato da porte e vetrate. Il soggiorno è in comunicazione con il garage e con il primo bagno. Dotata di scale agevoli, rifinite con un chiaro raffinato e chiaro gres. Al primo piano troviamo due camere da letto, e un bagno, la camera più grande dispone di una loggia coperta che guarda la campagna prezzo: Eu. 195.000 GIORNI DI RICEVIMENTO : LUNEDI' o VENERDI' dopo le 18:00 Classe Energetica: F EPI: 241,41 kwh/m2 anno

In Via Lughese 354, a Forlì, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su più lati, circondata da un’ampia corte esterna e arricchita da un terreno di circa 13.500 mq. Una soluzione rara per chi desidera vivere in un contesto aperto, con spazi interni importanti, grande autonomia e un’importante area esterna da utilizzare secondo le proprie esigenze. La generosa metratura e la distribuzione su due livelli rendono la proprietà interessante anche per due nuclei familiari: attraverso un progetto di divisione interna e ristrutturazione, l’immobile potrebbe essere ripensato per creare due soluzioni abitative distinte, mantenendo il valore dell’indipendenza e degli ampi spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra troviamo l’ingresso, il soggiorno, la cucina-pranzo, lavanderia, wc con disimpegno, ripostigli e ampi locali di sgombero, perfetti come spazi accessori, deposito, zona hobby o ambienti da adattare alle proprie necessità. Il piano primo ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, bagno, disimpegno e un grande ripostiglio. La distribuzione degli ambienti offre molte possibilità di utilizzo, consentendo di organizzare gli spazi in base alle esigenze familiari, al numero di camere desiderate o alla creazione di ulteriori ambienti di servizio. L’immobile si presenta in condizioni abitabili e può essere utilizzato da subito, lasciando al tempo stesso la libertà di realizzare nel tempo eventuali interventi di aggiornamento o personalizzazione per valorizzarne ulteriormente comfort, efficienza energetica e funzionalità. All’esterno, la proprietà dispone di una grande corte/giardino di circa 2.000 mq, ideale per vivere momenti all’aperto, creare un’area relax, una zona giochi, un orto o spazi dedicati agli animali. A questo si aggiunge un terreno di circa 13.500 mq, un elemento di grande valore per chi cerca spazio, privacy e possibilità di utilizzo legate al verde, al tempo libero, all’attività agricola o alla gestione di animali. Completano la proprietà due grandi garage e diversi ambienti accessori, tra cui cantine, sgomberi e ripostigli, che aumentano notevolmente la funzionalità complessiva della casa. Questi spazi rappresentano un valore aggiunto sia per uso familiare sia per chi necessita di ambienti capienti per auto, attrezzature, biciclette, moto o materiali da lavoro. La posizione lungo Via Lughese consente di vivere in un contesto aperto e riservato, mantenendo comunque un collegamento pratico con Forlì e Ravenna. La presenza di ampi spazi esterni rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera indipendenza, privacy. Plus dell’immobile: • Casa indipendente abitabile con ampie metrature • Grande corte/giardino di circa 2.000 mq • Terreno agricolo di circa 13.500 mq • Quattro camere da letto al piano primo • Due grandi garage, cantine, sgomberi e ripostigli • Ottimo potenziale di personalizzazione nel tempo • Interessante anche per due nuclei familiari, previa divisione interna e ristrutturazione Soluzione ideale per famiglie, amanti del verde, professionisti, artigiani o per chi cerca una casa indipendente abitabile con grandi spazi esterni, terreno privato e ambienti accessori versatili. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

In Viale XXIV Maggio 7, a Meldola, proponiamo in vendita una villetta indipendente completa di corte esclusiva, garage e cantina. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, ideale per chi cerca indipendenza, spazi accessori. La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione particolarmente funzionale. Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da ingresso comune con loggia, soggiorno-pranzo, cucina separata, camera da letto, bagno e disimpegno. La zona giorno gode di accesso diretto alla corte esclusiva, uno spazio esterno privato ideale per momenti all’aperto, area relax, piccolo giardino o zona conviviale. Sempre al piano terra sono presenti un ripostiglio e un garage, comodo per il ricovero dell’auto, moto, biciclette o come spazio accessorio. Al piano interrato completa la proprietà una cantina, utile come deposito o locale di servizio. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, composto da cucina, ampia zona soggiorno, camera da letto, bagno, doppi disimpegni e balcone. Gli ambienti sono distribuiti in modo ordinato, con spazi separati e facilmente personalizzabili in base alle esigenze abitative. Le caratteristiche attuali consentono l’utilizzo immediato, lasciando spazio a eventuali interventi di aggiornamento o personalizzazione. La posizione a Meldola permette di vivere in un contesto residenziale pratico e servito, con collegamenti comodi verso Forlì e le località limitrofe. Viale XXIV Maggio si inserisce in una zona con servizi nelle vicinanze. Plus dell’immobile: • Villetta indipendente • Corte esclusiva privata • Ampio Garage • Cantina • Balcone al piano primo Soluzione ideale per famiglie, genitori e figli, oppure investitori alla ricerca di una proprietà intera con due unità abitative, spazi esterni e pertinenze. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

In Viale XXIV Maggio 7, a Meldola, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo, inserito in un piccolo contesto residenziale di sole due unità. Una soluzione funzionale e ben distribuita, ideale per chi cerca ambienti separati, buona indipendenza gestionale e la comodità di un garage di proprietà. L’abitazione si sviluppa su un unico livello al piano primo e presenta una disposizione interna pratica e tradizionale. L’ingresso avviene tramite vano scala comune e conduce a un primo disimpegno, dal quale si accede agli ambienti principali della casa. Il bagno è collocato in posizione funzionale rispetto sia alla zona giorno sia alla zona notte. Completa il piano un balcone, accessibile dalla zona di disimpegno, utile come sfogo esterno e come spazio aggiuntivo per la vita quotidiana. L’immobile si presenta in stato abitabile e offre una distribuzione interna adatta a chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, mantenendo una base semplice e razionale. Il contesto, composto da poche unità, garantisce una gestione più riservata rispetto ai condomini di grandi dimensioni. Al piano terra completa la proprietà un garage, elemento particolarmente utile per il ricovero dell’auto, moto, biciclette o come spazio accessorio per deposito. La posizione a Meldola consente di vivere in un contesto residenziale pratico e servito, con la comodità dei principali servizi del paese e collegamenti agevoli verso Forlì e le località limitrofe. Plus dell’immobile: • Appartamento al piano primo • Piccolo contesto di sole due unità • Due camere da letto • Balcone • Garage di proprietà al piano terra Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o investitori alla ricerca di un appartamento con buona distribuzione interna, garage e possibilità di personalizzazione. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

In Viale XXIV Maggio 7, a Meldola, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con corte esclusiva, inserito in un piccolo contesto di sole due unità. Una soluzione semplice, funzionale e con un grande potenziale, ideale per chi cerca spazi comodi, indipendenza nella gestione quotidiana e uno sfogo esterno privato da vivere durante la bella stagione. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e presenta una distribuzione pratica e ben leggibile. L’ingresso avviene da una zona comune, dalla quale si accede all’appartamento composto da soggiorno-pranzo, cucina abitabile, camera da letto, bagno e disimpegno centrale. Gli ambienti sono regolari e facilmente arredabili, con una divisione interna tradizionale che consente di mantenere separata la zona giorno dalla zona più riservata della casa. Lo stato abitabile permette di utilizzare l’immobile da subito, lasciando al tempo stesso spazio a eventuali interventi di personalizzazione o aggiornamento secondo le proprie esigenze. L’immobile si presenta con caratteristiche essenziali, adatte a chi cerca una soluzione concreta, senza spese condominiali e con buona autonomia gestionale. Uno dei principali punti di forza è la corte esclusiva, uno spazio esterno raro e molto interessante per un appartamento al piano terra. Può essere utilizzata come area relax, zona pranzo all’aperto, spazio verde o ambiente funzionale per chi desidera vivere la casa anche all’esterno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come deposito, spazio accessorio o locale di servizio. La posizione a Meldola consente di vivere in un contesto residenziale servito e pratico, con la comodità dei principali servizi del paese e collegamenti verso Forlì e le località limitrofe. Plus dell’immobile: • Appartamento al piano terra • Corte esclusiva privata • Piccolo contesto di sole due unità • Cucina abitabile e soggiorno-pranzo separato • Cantina al piano interrato • Nessuna spesa condominiale Soluzione ideale per single, coppie, persone che cercano un piano terra comodo o investitori interessati a un immobile con spazio esterno privato e possibilità di personalizzazione. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

**Appartamento arredato in centro storico con giardino condominiale, posti auto e ampio solaio – No ZTL** In elegante contesto condominiale, tranquillo e riservato, proponiamo in affitto ampio appartamento arredato di circa 90 mq, situato al secondo piano servito da ascensore, in Via Caduti per Servizio, posizione comoda al centro storico, all'Università UNIMORE e alla Stazione Centrale di Reggio Emilia. L'immobile si trova in una zona centrale ma fuori dalla ZTL, ideale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi senza rinunciare alla comodità di accesso e parcheggio. L'appartamento è composto da cucina abitabile arredata e completa di elettrodomestici, soggiorno arredato con tavolo da pranzo, divano e camino, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola/matrimoniale, bagno arredato e balcone coperto ad uso lavanderia, completo di lavabo, stenditoio e lavatrice. Uno dei punti di forza della soluzione è l'ampio solaio di circa 60 mq, accessibile direttamente dall'interno dell'appartamento. Questo spazio rappresenta un'importante comodità aggiuntiva, ideale come grande ripostiglio, deposito per valigie, cambio stagione, attrezzature, scatoloni o materiale personale. Una pertinenza rara e molto utile, soprattutto per chi cerca una casa ordinata, funzionale e con spazi accessori difficili da trovare in centro. Completano la proprietà cantina, porta blindata, aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo, camino funzionante, impianto SKY con parabola sul tetto, due posti auto nel parcheggio interno condominiale con accesso da cancello automatico e grande giardino condominiale riservato ai soli residenti. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento arredato, spazioso e funzionale, in un contesto signorile, con spazi esterni comuni, parcheggio interno e un ampio solaio privato ad uso deposito. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Rif: L103 - MOLINELLA. Proponiamo in vendita un grazioso locale commerciale di circa 75mq sito al pano terra, utilizzabile sia come negozio, sia come ufficio con possibilità di trasformazione in appartamento. Dotato di servizio igienico, impianto di riscaldamento, aria condizionata e cassaforte. Attualmente l'immobile presenta 3 stanze ricavate con pareti divisorie in cartongesso oltre ad un ripostiglio. Sul retro una piccola area esterna di circa 12mq completa la proprietà. LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE.

RIMINI | VISERBELLA Appartamento | 2 Locali | 67 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto - Bagno SERVIZI: Balcone Terrazzo Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1975 Ristrutturato nel 2019 NOTE: Proponiamo in vendita un luminoso bilocale panoramico, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina di 16 unità, a soli 50 metri dal mare a Viserbella di Rimini. Il fabbricato, ritinteggiato nel 2015, si presenta in ottime condizioni: recentemente sono stati sostituiti il portone d’ingresso e l’ascensore. Internamente l’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, con interventi che hanno interessato impianti e caldaia. Gli ambienti sono ben distribuiti e la proprietà è arricchita da numerose pertinenze: - Terrazza vivibile con vista mare - Balcone con attacco lavatrice - Ampio garage con bagno al piano terra -Cantina al piano interrato La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia, e la presenza di pertinenze rare per la zona rendono questa soluzione ideale sia come casa al mare, sia come investimento per affitti estivi. INFO: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola, propone in vendita, nel cuore di Marano sul Panaro, un appartamento situato al primo piano di un edificio storico. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si compone di due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il soggiorno e la cucina separata, da cui si accede ad un ampio terrazzo, garantiscono un'ottima vivibilità degli ambienti, mentre una stanza aggiuntiva offre ulteriore versatilità d'uso. Completa il primo piano un bagno finestrato con doccia. Al piano interrato, completa la proprietà, una grande cantina che offre spazio extra per lo stoccaggio o per attività hobbistiche. Le spese condominiali sono assenti in quanto le unità abitative sono solo 3. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben servita. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattare tramite whatsapp il numero 059761002 o 3495650166 o mandare una mail a moha1@tecnocasa.it

CESENA – QUARTIERE EX ZUCCHERIFICIO Ottimo investimento: quadrilocale arredato e già a reddito All'interno del Quartiere Ex Zuccherificio, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato in una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. La posizione è strategica: a pochissimi passi dal polo universitario, dalla stazione e dal centro città, caratteristiche che lo rendono una soluzione ideale e ad alta redditività per gli investitori. L'appartamento, completamente arredato, è composto da una confortevole zona giorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni. Completano la proprietà due terrazzi e un garage doppio al piano seminterrato. ATTUALMENTE LOCATO. Per informazioni ACASA_CESENA : Andrea 328/8255174 – Giovanni 392/1341012. Tutte le proposte su ACASA.INFO. NB Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

CESENA – QUARTIERE EX ZUCCHERIFICIO Ottimo investimento: trilocale arredato e già a reddito All'interno del Quartiere Ex Zuccherificio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato in una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. La posizione è strategica: a pochissimi passi dal polo universitario, dalla stazione e dal centro città, caratteristiche che lo rendono una soluzione ideale e ad alta redditività per gli investitori. L'appartamento, completamente arredato, è composto da una confortevole zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca. Completano la proprietà due terrazzi e un garage al piano seminterrato. ATTUALMENTE LOCATO. Per informazioni ACASA_CESENA : Andrea 328/8255174 – Giovanni 392/1341012. Tutte le proposte su ACASA.INFO. NB Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Completamente ristrutturata nel 2015, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli caratterizzati da finiture calde. Al piano terra la zona giorno, composta da soggiorno, cucinotto e bagno. Una caratteristica scala in legno con parapetto coordinato ci conduce alla zona notte dove troviamo le due camere da letto. Il vero tocco di classe è il soffitto con tetto in legno a vista, che dona calore e un'atmosfera accogliente a tutti gli ambienti. La casa è dotata di infissi nuovi in legno che garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, zanzariere e al piano terra sono presenti inferriate di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo leggermente staccato dall'abitazione, arricchito da una funzionale casetta in legno e da un angolo di terreno perfetto per coltivare l'orto. Una soluzione che unisce il fascino della tradizione al comfort moderno, situata in una zona centrale che consente di raggiungere a piedi i servizi offerti dal paese. Libera subito. Gestione delle permute e dei finanziamenti.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva un'elegante villa a schiera di testa inserita in contesto residenziale di recente realizzazione immerso nel verde e nella tranquillità di Vigatto, una delle zone più apprezzate e ricercate alle porte di Parma. L'abitazione di circa 130 mq rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva, offrendo spazi moderni e funzionali, caratterizzati da finiture curate e pensati per soddisfare le esigenze della vita familiare contemporanea. Al piano terra l'ingresso conduce ad un'ampia zona living open space con angolo cottura completamente arredato, valorizzata da grandi vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra l'interno e l'esterno. Allo stesso livello si trovano un bagno completo di doccia ed una pratica area lavanderia limitrofa al garage. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto, tra cui una prestigiosa suite padronale con cabina armadio, oltre a due moderni bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. Il giardino privato di circa 100 mq, impreziosito da un suggestivo porticato, è pensato per vivere piacevoli momenti all’aria aperta e per lasciare che i più piccoli giochino in sicurezza. Particolare attenzione è stata dedicata all'innovazione tecnologica. L'abitazione è infatti provvista di pannello fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento autonomi a pavimento, climatizzazione caldo/freddo e serramenti in triplo vetro/alluminio, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo, eccellente isolamento termoacustico e consumi contenuti. Completano la proprietà le seguenti dotazioni: Impianto di allarme; Fibra ottica; Videocitofono; Porta blindata. Una soluzione esclusiva e moderna, pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto defilato ma comodo ai principali servizi. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale an elegant end-terrace villa situated in a recently built residential development, immersed in the greenery and tranquility of Vigatto—one of the most sought-after areas on the outskirts of Parma. Spanning approximately 130 sqm, the home perfectly blends comfort, energy efficiency, and high-quality construction. It offers modern, functional spaces featuring refined finishes, designed to meet the needs of contemporary family life. On the ground floor, the entrance leads to a spacious open-plan living area with a fully furnished kitchenette; large windows flood the space with natural light and create a seamless flow between the indoors and outdoors. This level also includes a bathroom with a shower and a practical laundry area adjacent to the garage. The sleeping area on the first floor comprises three bedrooms—including a prestigious master suite with a walk-in closet—and two modern bathrooms, one of which features a whirlpool tub. The private garden (approx. 100 sqm), enhanced by a charming portico, is designed for enjoying the outdoors and provides a safe space for children to play. Particular attention has been paid to technological innovation. The home is equipped with photovoltaic panels, independent underfloor heating and cooling, a climate control system (heating/cooling), and triple-glazed aluminum windows. These features ensure superior living comfort, excellent thermal and acoustic insulation, and low energy consumption. The property also includes the following amenities: Alarm system; Fiber-optic internet; Video intercom; Security door. An exclusive, modern, move-in-ready home—ideal for those seeking a peaceful setting that remains convenient to essential services. For information, contact Corrado at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma E

QUARTIERE SAN MARTINO - VIA GIOVANNI BRASCHI Nel cuore di San Martino, in una tranquilla strada chiusa e riservata, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, senza lavori da affrontare e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si apre direttamente su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana. Dalla zona giorno si accede alla zona notte composta da due camere da letto e da un bagno finestrato dotato di comodo box doccia. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una corte esterna pavimentata e un piccolo giardino privato, spazi ideali da vivere durante la bella stagione, per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno sfogo esterno pratico e facilmente gestibile. Completa la soluzione un posto auto scoperto di generose dimensioni, in grado di ospitare comodamente due automobili. L'appartamento è stato completamente ristrutturato internamente nel 2023 e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. La vendita comprende inoltre la cucina e il bagno già arredati, un importante valore aggiunto per chi desidera entrare in casa senza ulteriori investimenti. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con split installati nel soggiorno e in entrambe le camere da letto. Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un immobile pratico, indipendente e inserito in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio in Viale Spazzoli 110, Forlì. Oppure chiamaci al numero: 0543 030212. Hai un immobile da vendere? Contattaci per una valutazione gratuita! Tecnocasa Grandi Italiani – la tua casa, il nostro orgoglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

RONCOFREDDO | ZONA CARPINETA A pochi chilometri da Cesena, immersa nel fascino autentico delle prime colline romagnole, proponiamo in esclusiva una proprietà di grande charme, inserita in un contesto esclusivo, riservato e ricco di storia. Il cuore della proprietà è rappresentato da un rustico caratteristico completamente da ristrutturare, una soluzione dal sapore autentico, ideale per chi desidera recuperare il fascino della tradizione e trasformarlo in una residenza unica o in un progetto ricettivo di pregio. A completare il compendio, ben 15 ettari di terreno agricolo di proprietà che si sviluppano armoniosamente tra vigneti, diverse coltivazioni e una preziosa area boschiva, creando un paesaggio variegato e suggestivo, dove natura e produttività convivono in perfetto equilibrio. Sul retro della proprietà è presente un comodo deposito, ideale come rimessa per macchine agricole, attrezzature o come spazio di servizio a supporto delle attività del fondo. La posizione, panoramica e immersa nel verde, garantisce privacy assoluta e tranquillità, pur restando a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Cesena. Una proprietà rara e dal grande potenziale, perfetta per chi cerca un luogo autentico dove investire, vivere o sviluppare un’attività legata alla terra, in una delle zone più caratteristiche ed esclusive delle colline romagnole. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

SAVIGNANO MARE. In posizione strategica, a circa 500 mt. dal mare e dalla spiaggia di San Mauro Mare, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, ben mantenuta e circondata da un curato giardino condominiale, che conferisce al contesto un’atmosfera ordinata e piacevole. L’edificio è servito da ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L’ingresso dell’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso diretto a un comodo balcone, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, anch’essa servita da un secondo balcone, che dona ulteriore luce e sfogo esterno alla stanza, oltre a un bagno finestrato con box doccia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell’anno. Completa la proprietà un ampio garage, elemento molto richiesto, che aggiunge grande valore e comodità all’immobile. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento o abitazione principale, grazie alla tranquillità del contesto e alla vicinanza ai servizi e al mare. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

CERVIA - Pinarella - In contesto residenziale nuovo e signorile, comodo al mare e in posizione molto ben servita, proponiamo in vendita ottimo appartamento all'interno di nuova palazzina servita da ascensore. La proposta si sviluppa al piano primo, su un unico livello, ed è così disposta : ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a terrazzo loggiato di buona metratura, ideale per i vostri momenti a cielo aperto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, camera da letto singola, bagno finestrato con piatto doccia oltre a secondo bagno di servizio. Da apprezzare la presenza di ottime finiture, come la porta blindata, infissi in PVC con triplo vetrocamera, oscuranti motorizzati, impianto fotovoltaico, cappotto termico, riscaldamento a pavimento gestito da pompa di calore, impianto di aria climatizzata, video citofono. Completano la dotazione un posto auto scoperto e una cantina al piano terra. *PERFETTO rapporto qualità / spazi abitativi / prezzo. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)