Case con balcone in vendita in Emilia Romagna Pag. 163

Sei alla ricerca di ampi spazi per la tua famiglia? Cerchi un contesto condominiale piccolo e riservato? FERMATI! Abbiamo quello che fa per te. A CASA immobiliare di Felino, propone in vendita esclusiva spazioso quadrilocale con bassissime spese condominiali a due passi da tutti i principali servizi. L'immobile, posto al piano rialzato di una palazzina di sole quattro unità abitative, si compone di ingresso in disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, e comoda cucina abitabile. In zona notte troviamo tre ampie camere matrimoniali ed un bagno con vasca. Al piano superiore, accessibile tramite scala condominiale, un'ampia mansarda di proprietà. A completare l'immobile troviamo due box auto, un comodo magazzino di 90mq ed un terreno di circa 200mq. Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.74.36.438 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

ULTIMA UNITÀ DISPONIBILE! In zona Infrangibile, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, inserito in una palazzina di sole tre unità abitative oggetto di totale riqualificazione e PRIVA DI SPESE CONDOMINIALI. L'intervento ha previsto un importante miglioramento energetico (Classe A4), con impianto fotovoltaico e numerose dotazioni moderne ad alta efficienza, tra cui addolcitore, batterie di accumulo, controsoffitti con illuminazione a faretti e tante altre finiture di qualità. L'appartamento, situato al piano rialzato, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è così composto: - Luminoso soggiorno con zona pranzo; - Cucina a vista; - Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato; - Secondo bagno finestrato; - Balcone con accesso diretto alla terrazza privata, completamente recintata; - Cortile esterno di proprietà esclusiva; - Ampia cantina, articolata in tre locali, con la possibilità di realizzare un bagno/lavanderia. Possibilità di acquisto di uni spazioso box auto dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Soluzione ideale per chi cerca comfort ed efficienza energetica in un contesto tranquillo. Per maggiori informazioni: Consulting Immobiliare – Tel. 349 3474725

IMMOBILE IN ESCLUSIVA Santarcangelo di Romagna | Centro Storico Appartamento | 4 locali | 120 mq commerciali DISTRIBUZIONE INTERNA La distribuzione della zona giorno è completamente personalizzabile grazie alla doppia predisposizione degli impianti per la cucina. È possibile scegliere tra una grande zona living open space oppure una cucina abitabile separata. In alternativa, si può realizzare una terza camera singola mantenendo una cucina a vista perfettamente integrata, come illustrato nelle planimetrie allegate. COMPOSIZIONE: Ampio soggiorno Cucina a vista oppure cucina abitabile Balcone 2 camere matrimoniali 1 camera singola (opzionale) 2 bagni PERTINENZE Garage Possibilità di parcheggio gratuito in ZTL DESCRIZIONE L'immobile è attualmente in fase di ultimazione e nasce da una ristrutturazione integrale eseguita secondo i più elevati standard qualitativi, energetici e tecnologici. Gli impianti di ultima generazione garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica grazie a riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzata e classificazione energetica A3. Le finiture sono state selezionate con particolare attenzione alla qualità e all'estetica: parquet in legno posato a spina francese, rivestimenti in marmo naturale e dettagli contemporanei che valorizzano ogni ambiente. L'attuale fase dei lavori offre ancora un'importante possibilità di personalizzazione degli spazi interni, consentendo di realizzare una luminosa zona giorno di circa 42 mq con diverse configurazioni della cucina oppure di ricavare una terza camera senza rinunciare alla funzionalità della zona living. Posto all'ultimo piano di un elegante contesto nel cuore del centro storico, l'appartamento gode di una piacevole vista aperta sul borgo e sul parco circostante, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata. Santarcangelo di Romagna è uno dei borghi più ricercati della Romagna, rinomato per la qualità della vita, il vivace centro storico, l'offerta culturale, la gastronomia e la presenza di tutti i principali servizi. CONSEGNA Immobile in fase di ultimazione. Consegna prevista: settembre 2026. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone Ufficio: +39 0541 201631 Cell. / WhatsApp: +39 373 7754010 E-mail: g.mazzone@urbanhub.it

Appartamento Quadrilocale - in CENTRO RIF. MO2302 - In pieno centro proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. Composto da : - Tre camere - due bagni - salone - Cucina abitabile - 2 Balconi - soffitta situata al sesto piano; - garage al piano terra con basculante elettrica e colonnina elettrica per ricarica auto; - possibilità di parcheggiare un’ulteriore auto davanti all’autorimessa; - posto auto condominiale interno non assegnato. L’ingresso si apre sulla luminosa zona living, dotata di balcone, con cucina a vista e accesso a un secondo balcone con affaccio interno. La zona notte, ben separata, è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una camera singola, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Sono inoltre presenti due bagni e un pratico armadio a muro con ripostiglio interno, utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. Nel 2023 è stato ristrutturato con materiali di alta qualità. La soluzione si presta particolarmente all’acquisto come prima casa per giovani coppie o famiglie con bambini Una proposta completa e versatile, già pronta per abitarci e comoda a tutti i principali servizi. NOSTRA ESCLUSIVA!

Nella campagna vicina a Lavino di Mezzo, porzione di bifamiliare in costruzione ad alta efficienza energetica con riscaldamento autonomo a pavimento, isolamento termico con muri "a cappotto" e isolamento acustico, impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione e predisposizione impianto anti-intrusione. All'interno la casa è composta da un piano terra con: ingresso arredabile con sottoscala ripostiglio, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, centrale termica/cantina e ampio garage; piano primo con 2 ampie camere matrimoniali, bagno e lastrico solare. All'esterno giardino privato di mq.650 circa. Consegna Gennaio 2027. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE IN CANTIERE CHIAMACI ALLO 051734835.

IMMOBILE IN ESCLUSIVA Rimini | Zona Dario Campana COMPOSIZIONE INTERNA Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Terrazzo di 80 Mq Tre Camere matrimoniali Una Camera singola Bagno Lavanderia Balcone Giardino POSSIBILITÀ DI ACQUISTO SEPARATO DI POSTI AUTO & GARAGE - Euro 34.000,00 | n°2 Posti Auto | Mq 46.00 - Euro 49.000,00 | n°1 Garage + n°1 Posto auto | Mq 40.00 - Euro 69.000,00 | n°1 Magazzino / Garage Doppio + Corte | Mq 60.00 STATO D'USO Le unità immobiliari necessitano di lavori di ristrutturazione interna ed esterna dell'intero fabbricato. FABBRICATO Indipendente su 4 lati ⭐ NOTA BENE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono realizzate tramite Virtual Home Staging con supporto di intelligenza artificiale. Hanno esclusivamente finalità illustrative per valorizzare le potenzialità dell’immobile in caso di ristrutturazione o diversa distribuzione degli spazi. Le immagini non rappresentano lo stato attuale e non costituiscono elemento contrattuale. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone Ufficio: +39 0541 201631 Cell / WhatsApp: +39 373 7754010 Email: g.mazzone@urbanhub.it

FAENZA _ In palazzina costruita nel 2005 KLEO immobiliare propone in vendita appartamento bilocale con 2 terrazzi e posto auto di proprietà, immobile tenuto in buono stato e posto al piano primo servito da ascensore, ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, ampia camera da letto con armadio a muro, 2 comodi terrazzi. Al piano interrato troviamo il posto auto di proprietà con accesso tramite rampa e carraio automatico. Impianto di riscaldamento autonomo con impiantistica in rame, termostato, termoarredo nel bagno, portoncino blindato, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in ceramica, predisposizione aria condizionata sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale

In palazzina di sole tre unità, completamente rinnovata nel 2018 con l'esclusione delle facciate, proponiamo appartamento al primo piano con ambienti ampi e una distribuzione degli spazi molto piacevole. Entrando troviamo la zona giorno con soggiorno affacciato sul balcone frontale e una sala da pranzo separata con cucinotto. Un disimpegno ci accompagna verso la zona notte che è composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato completamente ristrutturato. L'appartamento è molto luminoso grazie alla sua esposizione su tutti i lati e, trovandosi all'interno di una piccola palazzina, permette di avere un contesto più tranquillo rispetto ai classici condomini. Al piano seminterrato troviamo la cantina privata e il vano tecnico della caldaia ed il posto auto coperto all'interno del garage. La palazzina è stata oggetto di un intervento completo di riqualificazione: sono stati rifatti il tetto, gli impianti comuni e privati e le fognature, oltre al giardino. Anche l'appartamento è stato aggiornato con impianto elettrico a norma, caldaia a condensazione, radiatori nuovi, bagno e cucina rivisti, porte interne e infissi in legno con doppio vetro. A completare la proprietà troviamo spazi comuni coperti per bici e moto, chiusi da basculante automatica e cancello elettrico, oltre al cortile comune curato e ben tenuto. Una casa pronta da vivere, senza lavori da mettere in conto, in un contesto piccolo e ben organizzato, con il vantaggio di avere spese condominiali molto contenute. Per ulteriori dettagli e informazioni contattaci via mail a info@domuscesena.it, allo 0547 550002 oppure al 335 5285400.

ONA OSPEDALE: In condominio in mattoni faccia a vista servito da ascensore, proponiamo appartamento posto al terzo piano, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da una piacevole vista aperta sul quartiere e sulla campagna circostante. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, bagno finestrato, ripostiglio e cantina al piano seminterrato. Possibilità di parcheggio all’interno del cortile condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta. La zona Ospedale è infatti particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, alle aree verdi, ai collegamenti pubblici, all’università e al polo ospedaliero, garantendo comfort abitativo e una costante richiesta sul mercato delle locazioni. L’appartamento si presta particolarmente bene come investimento: l’attuale distribuzione degli spazi consente infatti di ricavare facilmente tre camere matrimoniali da destinare alla locazione per studenti universitari, specializzandi o personale sanitario, sfruttando la presenza della cucina abitabile e del bagno comune. Allo stesso tempo rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazi generosi in una zona residenziale ben servita. La necessaria ristrutturazione offre l’opportunità di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando la zona giorno, mantenendo due ampie camere matrimoniali e realizzando eventualmente un secondo bagno. Una proposta interessante per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità, in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi

PAVULLO N/F (Via Miceno 157) – Nella suggestiva zona panoramica compresa tra Casa Venturelli e Miceno, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare, caratterizzata da ingresso totalmente indipendente e dalla massima comodità di gestione degli spazi, sviluppandosi interamente su un unico livello abitativo. L’immobile in questione è così composto: dotato di infissi nuovi e una canna fumaria in acciaio inox completamente nuova, ideale per l'installazione di una stufa o di un camino. L’ appartamento si apre su un funzionale corridoio centrale che distribuisce perfettamente tutti gli ambienti della zona giorno e della zona notte. Composta da cucina, bagno e da un accogliente soggiorno separato, che trova il suo naturale sfogo esterno in un piacevole terrazzo privato di 50 metri quadri, mentre la zona notte offre ben tre camere da letto (tra cui una camera matrimoniale di ampie dimensioni e una comoda camera da letto 3/4). Per quanto riguarda lo spazio esterno l’immobile dispone di una particella di terreno ortiva di circa 800/100 mq . Completano la proprietà un ampio garage dotato di basculante automatizzato e una comoda cantina. Per informazioni dirette chiamate al numero fisso 0536 325133 oppure scriveteci anche su WhatsApp al 335 1529270.

CRESPELLANO: Nuova realizzazione di 7 villette a schiera Via Calamandrei. Proponiamo in vendita ville a schiera di nuova costruzione, in classe A4, completamente gas-free, a zero emissioni inquinanti, accomunate da un unico standard costruttivo di eccellenza. Il progetto combina architettura contemporanea, materiali d’eccellenza e tecnologia impiantistica all’avanguardia in un contesto residenziale esclusivo. Il piano terra offre un open space soggiorno/pranzo-cucina di 39 mq, zona lavanderia, bagno di cortesia e autorimessa di oltre 18 mq con accesso diretto. Al primo piano, camera padronale da oltre 18 mq, seconda camera matrimoniale da 14 mq, terza camera da oltre 11 mq, due bagni con lucernario Velux, locale tecnico e tre balconi. Adatte alla clientela più esigente, le ville uniscono una linea architettonica moderna ad una grande funzionalità degli spazi, ad una elevata efficienza degli impianti e ad una raffinata eleganza delle finiture. Il tutto ad un ottimo rapporto qualità/prezzo (€ 3000 al mq). La costruzione è antisismica, insonorizzata e ad elevato contenimento termico, grazie ad isolamenti molto performanti che abbattono tutti i ponti termici. Per evitare umidità da risalita viene realizzata una platea monolitica debitamente coibentata. Le finiture prevedono infissi in legno basso emissivi con triplo vetro; tapparelle motorizzate a comando domotico, in alluminio coibentato e incassate nella muratura; porte interne con serratura magnetica e cerniere a scomparsa; portone garage sezionale in acciaio coibentato, intonaci biologici a base naturale; piatto doccia in resina e sanitari sospesi; pavimenti e rivestimenti Atlas Concord di ampio formato. Gli impianti sono di avanguardia tecnologica. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è elettrico a pompa di calore individuale Daikin, diramato a pavimento con termostato in tutti gli ambienti (anche in bagno) e supportato da un impianto fotovoltaico da 6 kWh con accumulo Tesla da 13,5 kWh. Per evitare condense e per garantire il massimo comfort viene installato un sistema di deumidificazione canalizzata che “dialoga” con il raffrescamento a pavimento e regola il livello di umidità ottimale. L’impianto elettrico è progettato con cura e prevede anche l’illuminazione scenica esterna. I frutti e le placche sono della Bticino Living. Le ville sono posizionate in nuova zona residenziale a pochi passi dal centro del paese, dalla locale stazione ferroviaria e dalle scuole pubbliche. La consegna avverrà a Luglio 2027. Caparra e acconti sono garantiti da fideiussione e da preliminare trascritto. Verrà fornita garanzia decennale sulla struttura. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3392980512.

SANTARCANGELO DI ROMANGA Appartamento | 3 locali | 105,18 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Lavanderia Piano terzo: Vano mansardato uso camera da letto - Bagno SERVIZI: Terrazzo Balcone Garage su richiesta Posto auto su richiesta Cantina su richiesta FABBRICATO: in costruzione Consegna dicembre 2026 NOTE: Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, al secondo ed ultimo primo con balcone panoramico, a soli 500 metri dal centro storico. Una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore del paese oppure la Via Emilia, rimanendo allo stesso tempo in un contesto tranquillo, servito e vicino a tutti i servizi essenziali. L’immobile si trova all’interno di un complesso di nuova costruzione, progettato secondo i più elevati standard di qualità. La classe energetica A4 e le soluzioni costruttive adottate garantiscono massima efficienza sia sismica che energetica. Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo: - Riscaldamento a pavimento — comfort uniforme in ogni ambiente - Predisposizione per impianto di raffrescamento a split - Sistema VMC per un ricircolo dell’aria costante - Pompa di calore autonoma collegata all’impianto fotovoltaico da 1,5 kw ad appartamento - Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore Possibilità di acquistare un garage, scegliendo tra le soluzioni disponibili. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento in Vendita - Posizione Centralissima Ti presentiamo un affascinante appartamento situato in una piccola palazzina al terzo piano, servito di servo scala. Con una metratura commerciale di 140 m², questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e ben distribuiti in una zona strategica. Spazi Generosi e Luminosi L'immobile si compone : un ampio ingresso introduce a una sala spaziosa con balcone che regala luce naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Tre camere da letto completano la zona notte, con la camera matrimoniale che vanta un bagno privato esclusivo. Un secondo bagno serve le altre aree comuni. Comfort e Praticità Non manca nulla per il tuo benessere quotidiano: l'aria condizionata con due split garantisce temperature ideali in ogni stagione, mentre il riscaldamento autonomo ci permette di gestire al meglio i consumi. La terrazza aggiunge ulteriore valore agli spazi esterni, perfetta per rilassarsi all'aperto. Dotazioni Esclusive Il garage privato e il servo scala rappresentano un valore aggiunto considerevole. L'ampia cantina offre spazio di stoccaggio generoso, mentre il portoncino blindato garantisce massima sicurezza. Il box auto è incluso nel prezzo, eliminando preoccupazioni di parcheggio. **Prezzo: € 188.000,00** | **Riferimento: M 207** Costruito nel 1964 e mantenuto in buono stato, questo appartamento combina il fascino della tradizione con i comfort moderni. Non perdere questa occasione in una posizione centralissima, comoda a tutti i servizi!. Richiesta € 188.000, 00 Rif M 207.

CRESPELLANO: Nuova realizzazione di 7 villette a schiera Via Calamandrei. Proponiamo in vendita ville a schiera di nuova costruzione, in classe A4, completamente gas-free, a zero emissioni inquinanti, accomunate da un unico standard costruttivo di eccellenza. Il progetto combina architettura contemporanea, materiali d’eccellenza e tecnologia impiantistica all’avanguardia in un contesto residenziale esclusivo. Il piano terra offre un open space soggiorno/pranzo-cucina di 39 mq, zona lavanderia, bagno di cortesia e autorimessa di oltre 18 mq con accesso diretto. Al primo piano, camera padronale da oltre 18 mq, seconda camera matrimoniale da 14 mq, terza camera da oltre 11 mq, due bagni con lucernario Velux, locale tecnico e tre balconi. Adatte alla clientela più esigente, le ville uniscono una linea architettonica moderna ad una grande funzionalità degli spazi, ad una elevata efficienza degli impianti e ad una raffinata eleganza delle finiture. Il tutto ad un ottimo rapporto qualità/prezzo (€ 3000 al mq). La costruzione è antisismica, insonorizzata e ad elevato contenimento termico, grazie ad isolamenti molto performanti che abbattono tutti i ponti termici. Per evitare umidità da risalita viene realizzata una platea monolitica debitamente coibentata. Le finiture prevedono infissi in legno basso emissivi con triplo vetro; tapparelle motorizzate a comando domotico, in alluminio coibentato e incassate nella muratura; porte interne con serratura magnetica e cerniere a scomparsa; portone garage sezionale in acciaio coibentato, intonaci biologici a base naturale; piatto doccia in resina e sanitari sospesi; pavimenti e rivestimenti Atlas Concord di ampio formato. Gli impianti sono di avanguardia tecnologica. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è elettrico a pompa di calore individuale Daikin, diramato a pavimento con termostato in tutti gli ambienti (anche in bagno) e supportato da un impianto fotovoltaico da 6 kWh con accumulo Tesla da 13,5 kWh. Per evitare condense e per garantire il massimo comfort viene installato un sistema di deumidificazione canalizzata che “dialoga” con il raffrescamento a pavimento e regola il livello di umidità ottimale. L’impianto elettrico è progettato con cura e prevede anche l’illuminazione scenica esterna. I frutti e le placche sono della Bticino Living. Le ville sono posizionate in nuova zona residenziale a pochi passi dal centro del paese, dalla locale stazione ferroviaria e dalle scuole pubbliche. La consegna avverrà a Luglio 2027. Caparra e acconti sono garantiti da fideiussione e da preliminare trascritto. Verrà fornita garanzia decennale sulla struttura. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3392980512.

Nel tranquillo e caratteristico paese di Fontanelle di Roccabianca, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva un accogliente bilocale di circa 55 mq, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare o un investimento da mettere subito a reddito. L'appartamento, libero da subito e completamente arredato, si trova al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, edificata negli anni Sessanta e oggetto di un intervento di riqualificazione nel 1995. La disposizione degli spazi è pratica e funzionale: l'ingresso conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, ambiente conviviale e ben sfruttabile, mentre la zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno finestrato dotato di doccia. L'esposizione a sud-ovest e l'affaccio esterno contribuiscono a rendere gli ambienti piacevolmente luminosi durante tutta la giornata. Tra le dotazioni troviamo il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in legno con doppi vetri e canna fumaria. Il contesto dispone di due accessi carrai con cancello elettrico, un ingresso pedonale ed un gradevole giardino condominiale. Completano la proprietà un garage singolo e un posto auto. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa 35 euro al mese. Una soluzione completa, curata e immediatamente disponibile, perfetta per single, giovani coppie o per chi fosse alla ricerca di un immobile funzionale in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali centri della Bassa Parmense. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In the quiet and charming village of Fontanelle di Roccabianca, "Ensemble Immobiliare Srl" offers an exclusive, cozy two-room apartment (approx. 55 sqm) for sale—ideal for those seeking a move-in-ready home or an investment property ready to generate immediate rental income. Available immediately and fully furnished, the apartment is located on the first floor of a building with an elevator; the building dates back to the 1960s and underwent renovation in 1995. The layout is practical and functional: the entrance leads to a bright living room with a kitchenette and balcony access—a welcoming, versatile space—while the sleeping area consists of a bedroom and a bathroom with a window and shower. Its south-west exposure and external outlook ensure the rooms are pleasantly bright throughout the day. Features include independent heating with a condensing boiler, double-glazed wooden window frames, and a flue for a fireplace or stove. The complex offers two vehicle entrances with electric gates, a pedestrian entrance, and a pleasant communal garden. A single garage and an additional parking space complete the property. Condominium fees are notably low, at approximately 35 euros per month. This is a well-maintained, complete, and immediately available solution—perfect for singles, young couples, or anyone looking for a functional property in a quiet setting that is well-connected to the main towns of the Bassa Parmense area. For information, contact Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Ampio appartamento in vendita a Bologna, zona Zanardi, con ingresso indipendente e corte privata. Composto da 4 locali, 2 camere, 2 bagni e tavernetta, offre spazi funzionali e due posti auto coperti. Vicino a negozi e servizi, è ristrutturato e pronto all'uso. Classe energetica F.

Cesena Centrale: Nel cuore pulsante del Centro, in posizione centralissima non ZTL che permette di avere tutti i principali servizi comodamente a portata di mano, proponiamo in vendita un Appartamento dalle metrature generose. La zona giorno si apre su un grande soggiorno luminoso con Terrazzino esterno, caratterizzato da spazi tali da permettere di ricavare facilmente una terza Camera da letto in base alle proprie necessità, ed è affiancato da una comoda Cucina abitabile separata. Proseguendo, l’Appartamento offre due spaziose Camere da letto e due Bagni. La proprietà è inoltre valorizzata da un’ulteriore Balcone verandato in Cucina. Completa la proprietà una Cantina di pertinenza. L'immobile è inserito all'interno di un palazzo che si presenta in buone condizioni e servito da ascensore. È importante sottolineare che attualmente la soluzione è locata fino a Gennaio 2028. Proprio grazie alla sua posizione strategica, alla flessibilità della distribuzione interna e all'ampiezza degli spazi, questo Appartamento si rivela un'opzione perfetta per chi cerca un investimento a reddito garantito nel centro della città, ma anche per chi sta pianificando l'acquisto di una futura comoda abitazione principale. L’immobile sarà visionabile durante l’Open house dedicato che si terrà Giovedi 30 Luglio nel pomeriggio Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, potete contattare il numero 347.7592127

CESENATICO 🏡 A pochi passi dal mare, in posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di recente costruzione, inserito in una palazzina di poche unità abitative. La proprietà si sviluppa su due livelli e conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi, alle eleganti finiture e alla splendida terrazza panoramica immersa nel verde dei pini, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy. Composizione interna: - Ampia e luminosa zona living con cucina a vista - 2 camere da letto, di cui una matrimoniale - Spazioso bagno con box doccia - 2 balconi - Piano superiore con ulteriore ambiente polifunzionale - Meravigliosa terrazza panoramica, parzialmente verandata Dotazioni e finiture: - Palazzina di recente costruzione - Originale scala d'arredo elicoidale - Terrazza panoramica circondata dal verde - Garage privato - Posto auto di proprietà 🚗 - Contesto elegante e di poche unità Una soluzione di assoluto prestigio, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare a comfort, privacy e qualità costruttiva. L'ampia terrazza panoramica rappresenta il vero fiore all'occhiello dell'abitazione, regalando uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione. 📍 Zona centrale, a due passi dal mare 🌿 Splendida terrazza panoramica immersa nel verde 🔑 Eleganza, comfort e prestigio in un contesto esclusivo Per informazioni: ACASA_CESENATICO – Viale Roma 24 📞 Alex Bartolucci 366 1252033 📞 Franco Castaldi 3356758331 ☎️ Centralino 0547 1952930 Veniteci a trovare su: www.acasa.info Le sopraindicate informazioni NON costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 4 Locali | 150 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Bagni - 2 Camere da letto singole - Loggia - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 2026 Classe energetica A4 SERVIZI: Garage Cantina Posto auto NOTE: Soluzione situata al piano primo, in una palazzina di nuova costruzione, adiacente i principali servizi della città a pochi passi dal campus universitario; si completa con un terrazzo di 50Mq e una loggia di 20Mq. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Classe Energetica A4, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, infissi triplo vetro e impianto fotovoltaico da 2Kw, predisposizione batterie di accumulo. Acquisto con imposta di registro. INFO: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Casà Cesena | 0547 1932220 | cesena@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CARROZZONE Immobilmedia Srl propone in esclusiva, luminoso appartamento ristrutturato nel 2025 al primo piano con tre balconi. La zona giorno è dominata da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per la vita di tutti i giorni. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Completamente ristrutturato nel 2025 e dotato di tutte le certificazioni, offre tre balconi luminosi, riscaldamento autonomo, clima caldo-freddo, sistema di allarme e cucina arredata inclusa nel prezzo. La posizione è comoda a tutti i servizi: mezzi pubblici a pochi passi, scuole e negozi. Completano : garage, cantina e soffitta di pertinenza. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

A Fidenza, in una posizione particolarmente favorevole, a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale di 99 mq inserito in una palazzina composta da pochissime unità e priva di spese condominiali. L’abitazione si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, dove troviamo la cucina a vista che permette alla famiglia di condividere davvero gli spazi, senza separare chi cucina da chi vive la casa, il balcone offre uno sfogo esterno comodo e piacevole, la zona notte comprende tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola. Spazi autentici, pensati per chi ha bisogno di una stanza per ogni figlio, di uno studio oppure di un ambiente dedicato agli ospiti. Il bagno è inoltre servito da un secondo balcone. Al piano seminterrato è presente una cantina, mentre al piano terra si trovano due garage di proprietà, rispettivamente di 20 mq e 22 mq. Due spazi ampi e difficili da trovare, ideali non soltanto per le auto, ma anche per biciclette, moto, attrezzature, hobby e tutto ciò che in una famiglia sembra non trovare mai abbastanza posto. Le finiture sono dell’epoca e l’immobile necessita di lavori di rimodernamento, ma è proprio qui che si nasconde una delle sue opportunità più interessanti: poter trasformare gli ambienti secondo il proprio gusto, senza pagare il sovrapprezzo di una ristrutturazione scelta da altri. Completa la proprietà un piccolo giardino ad uso condominiale, all’interno di un contesto raccolto, tranquillo e riservato. Una soluzione concreta per chi cerca grandi spazi, la comodità dei servizi e il risparmio garantito dall’assenza di spese condominiali. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Rif: RIF-FID-RA-140-ISONZO Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore della ricercata zona Cittadella, dove comfort, servizi e qualità della vita si incontrano, proponiamo un appartamento capace di conquistare chi desidera ambienti ampi, luminosi e versatili. Situato al quinto piano con ascensore, all'interno di un elegante contesto condominiale recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata e delle parti comuni, questo splendido quadrilocale di 182 mq, completamente ristrutturato nel 2006, offre tutto lo spazio necessario per vivere ogni momento della giornata con il massimo del comfort. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, ideale per rilassarsi o ricevere gli ospiti. La sala da pranzo, elegante e funzionale. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, perfetta per condividere pranzi e cene in compagnia. La zona notte garantisce privacy e tranquillità grazie alle due spaziose camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, affiancate da un secondo bagno. Ben quattro balconi regalano piacevoli affacci e una straordinaria luminosità naturale agli ambienti. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq e un raro garage doppio di circa 47 mq, un valore aggiunto sempre più ricercato. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato e raffrescamento canalizzato, infissi in legno con doppio vetro, offrendo un ottimo livello di comfort in ogni stagione. Le spese condominiali comprendono riscaldamento, acqua calda e fredda, oltre al servizio di portineria, garantendo una gestione completa e senza pensieri. Una casa che unisce eleganza, generosità degli spazi e una delle posizioni più apprezzate della città: la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione da vivere oggi e da amare nel tempo. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-bizzozero-FGT Per ulteriori informazioni contattaci al 327/4684460 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

In una posizione strategica, a pochi minuti dall'autostazione, dai principali supermercati e comoda per il centro e l'università, proponiamo in vendita grazioso monolocale completamente arredato con stile moderno. L'appartamento si trova al 2° piano, servito da ascensore, di un condominio, è composto da ingresso sulla zona giorno/notte con angolo cottura, bagno finestrato e balcone, che dona luminosità e uno piacevole sfogo esterno. L'immobile è attualmente locato, rappresentando la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro con rendita immediata, ma si presta perfettamente anche come futura abitazione per studenti, giovani lavoratori o come pratico punto d'appoggio in città. La posizione, ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere, rende questa proposta particolarmente interessante e richiesta sul mercato. Richiesta della proprietà: € 63.000 Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l’indirizzo dell’immobile indicato nell’annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO 0523.618371 oppure 335.7090650. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso.

RIF. PR-CF-MA-Viatogliatti380-ML In un contesto tranquillo e riservato, lontano dal caos cittadino ma comodo ai servizi, proponiamo una spaziosa casa indipendente su quattro livelli, ideale per accogliere una famiglia numerosa, più generazioni sotto lo stesso tetto o per essere suddivisa in due appartamenti autonomi. L’abitazione si sviluppa su circa 350 mq ed è composta da due soggiorni accoglienti, due cucine abitabili perfette per i momenti in famiglia, sei camere da letto (di cui una parte mansardata, ideale per ragazzi o zona studio) e quattro bagni ben distribuiti. Gli ambienti ampi e luminosi permettono a ogni membro della famiglia di avere il proprio spazio, senza rinunciare alla convivialità. La casa dispone anche di una taverna, ideale per pranzi in compagnia o come area giochi, una cantina, un garage e tre posti auto scoperti. All’esterno, due giardini privati, uno sul fronte e uno sul retro, rappresentano un vero valore aggiunto: spazi sicuri per far giocare i bambini, organizzare cene all’aperto o semplicemente rilassarsi nel verde. Dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione, questa casa garantisce benessere e comfort tutto l’anno. N.B.: La casa può essere venduta anche come due appartamenti separati, una soluzione ideale per famiglie numerose, per generazioni diverse o per chi desidera un’opportunità di investimento con due unità indipendenti. Per maggiori info contattare il num. 389/5541439 RIF. PR-CF-MA-Viatogliatti380-ML Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Agenzia Serramazzonese propone in Vendita bellissima ed ampia Villa singola con terreno di circa 5.000 mq, posta in zona tranquilla, riservata e panoramica pochi km dalla pianura. L'immobile si compone di quattro livelli seminterrato, terra, primo e mansarda. Piano terra: ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, bagno, camera, e balcone e vista panoramica, scala di collegamento tra i piani. Al primo piano, il reparto notte si sviluppa con due camere matrimoniali, ampio bagno con vasca idromassaggio e salottino/studio con predisposizione per cucina (possibilità di ricavare appartamento bilocale), oltre a scala di collegamento tra i piani, oltre a scala esterna con accesso dal balcone. Zona mansarda, tre vani allo stato semigrezzo altezze abitabili. Nel seminterrato piano accatastato come zona SERVIZI e garage, è stato ricavata una soluzione abitabile ristrutturata nel 2012 e composta da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno, ma con destinazione d'uso non abitabile. La Villa risulta ideale come abitazione per genitori e figli o per intraprendere attività di B&b.