Case arredati in vendita in Emilia Romagna Pag. 208

Riccione Mare – Bilocale con splendido terrazzo, a 300 m dal mare Nel cuore della rinomata Abissinia, in posizione esclusiva a soli 300 metri dal mare e a pochi passi dalla prestigiosa passeggiata di Viale Ceccarini, proponiamo in vendita elegante bilocale con ampio terrazzo, inserito in un raffinato contesto residenziale. L’appartamento si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, affacciata sullo splendido terrazzo uno spazio ideale per vivere all’aperto durante la stagione estiva, perfetto come naturale prolungamento del soggiorno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico posto auto al piano interrato della palazzina. Soluzione ideale come casa al mare, investimento o residenza di pregio, in una delle zone più richieste di Riccione, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano. Richiesta € 440.000 arredato Nostro Riferimento A52 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione!!!!! Ufficio tel 0541 692472 Giulio 347 5308724 Daniela 3292230012 info@immobiliarepesaresi.it. sito www.immobiliarepesaresi.it

CERVIA - Centro - In contesto abitativo molto ben curato, ad un passo da via dei MILLE, proponiamo in vendita ottimo trilocale posto al piano primo e dotato di ingresso indipendente. La soluzione, si sviluppa su due livelli ed è così composta : accesso indipendente da scale esterna su ampio terrazzo ben vivibile, ideale come zona per i vostri momenti a cielo aperto, ingresso su zona soggiorno con cucina a vista, disimepgno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato con box doccia, oltre a mansarda di buone dimensioni, attualmente arredata con letto matrimoniale e servita da W.C. di servizio. Ottime le dotazioni come gli impianti autonomi, infissi in doppio vetro, porta blindata, predisposizione per aria climatizzata, riscaldamento con caldaia. Completa la proprietà un prezioso garage al piano sottostrada. * Ottimo come residenza e come casa per le vacanze. DISPONIBILE ANCHE TRILOCALE PIANO TERRA con AMPIO GIARDINO Le immagini sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva un affascinante terratetto con giardino privato e corte immerso nella tranquillità di Bellasola, suggestiva località montana nel comune di Corniglio, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, tra panorami aperti, aria pulita e ritmi rilassanti, senza rinunciare al fascino delle borgate storiche dell’Appennino parmense. La proprietà è composta da un unico terratetto che comprende due unità abitative godibile come unica soluzione o come unità plurifamiliare. La prima unità si apre al piano terra con una cucina ed un bagno, mentre salendo al piano superiore si trovano due camere da letto luminose. La seconda unità presenta al piano terra una cucina abitabile ed al primo piano una spaziosa camera matrimoniale ed un servizio. Al piano seminterrato completano la proprietà due comode cantine, ideale come spazio di deposito. Il giardino privato rappresenta un prezioso sfogo esterno, perfetto per momenti di relax all’aperto e per godere appieno del contesto naturale circostante. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for exclusive sale a charming townhouse with a private garden and courtyard, nestled in the tranquility of Bellasola, a charming mountain village in the municipality of Corniglio. It's ideal for those who want to live in contact with nature, enjoying open views, clean air, and a relaxing pace, without sacrificing the charm of the historic villages of the Parma Apennines. The property comprises a single townhouse comprising two residential units, suitable for both single occupancy and multi-family living. The first unit features a kitchen and bathroom on the ground floor, while the upper floor offers two bright bedrooms. The second unit features an eat-in kitchen on the ground floor, and a spacious double bedroom and bathroom on the first floor. The basement level includes two convenient cellars, ideal for storage. The private garden offers a delightful outdoor space, perfect for relaxing outdoors and fully enjoying the surrounding natural setting. The property requires renovation, offering the opportunity to customize the spaces to suit your taste and needs. For information, please call Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

(RIFERIMENTO 302) Visione Casa propone in vendita un trilocale al 2° piano con ascensore completamente ristrutturato con materiali di qualità superiore e impianto domotico su tutta la casa. L'appartamento è così strutturato: - ingresso su Soggiorno molto luminoso, cuore della casa, con accesso alla loggia comodamente vivibile - Cucina separata, fatta su misura e rifinita con materiali prestigiosi - Camera matrimoniale con ampia finestra - Camera singola, ottima anche come studio - 2 bagni Finiture di pregio e arredi su misura quasi interamente artigianali. . Domotica completa: permette di gestire singolarmente, anche da remoto, ogni luce e ogni tapparella della casa; . Climatizzatore di ultimissima generazione silenzioso e a bassissimo consumo, capace di scaldare in brevissimo tempo tutta la casa; . Cappotto termico e acustico su tutte le pareti interne; . Riscaldamento centralizzato, con una spesa condominiale mensile di 100 euro; . Addolcitore privato in aggiunta a quello condominiale; . Allarme, videosorveglianza, fibra ottica. Completano la proprietà garage di 18 mq e cantina. Zona servita, parchi e aree verdi per passeggiate nelle immediate vicinanze, collegamenti comodi quanto rapidi per raggiungere centri commerciali e centro città. Soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, tecnologia ed efficienza energetica. Per informazioni e appuntamenti, Visione Casa +39 3276312689

RIF. 824B6 Nuova iniziativa residenziale, Via Mingaiola, appartamenti e ville urbane residenziali di pregio. In un comparto edilizio completamente riqualificato, nasce un prestigioso complesso residenziale composto da diverse tipologie abitative, frutto di un intervento di demolizione e ricostruzione che ha trasformato edifici storici in moderne soluzioni abitative. Progetto La progettazione architettonica è affidata a NUOVO STUDIO di Ravenna, atelier di fama nazionale e internazionale. Caratteristiche – Classe energetica A4: isolamento termico avanzato, eliminazione dei ponti termici, infissi in PVC estruso con tripla guarnizione e vetro camera; – Impianto di riscaldamento a pavimento: pannelli radianti con tubazioni in materiale plastico su pannelli isolanti, per un calore uniforme e confortevole. Nei bagni sono previsti termo-arredi elettrici; – Impianto di raffrescamento a split; – Impianto fotovoltaico integrato; – Design della luce: illuminazione esterna studiata per valorizzare le facciate, garantendo privacy e risalto architettonico. – Comfort acustico e climatico ottimizzato per tutte le stagioni. – Basso impatto ambientale e soluzioni innovative per il benessere abitativo. Posizione strategica Via Mingaiola, a soli 2 minuti a piedi da Via Cavour, sorge il complesso in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Opportunità di investimento Grazie alla posizione centrale, alla classe energetica A4 e all’elevato risparmio sui consumi, questi immobili rappresentano un’opportunità di investimento ad alto rendimento, in grado di generare una rendita costante e vantaggiosa nel tempo. Detrazioni fiscali Grazie all’intervento di demolizione e ricostruzione, è possibile usufruire di una detrazione fiscale fino al 50%, con un significativo beneficio economico per l’acquirente. APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO: L’abitazione si apre su ingresso, soggiorno con ampio angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale e bagno con box doccia. Completa l’immobile una cantina ed un posto auto scoperto. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili presso il nostro ufficio

Rif. 824B2 Nuova iniziativa residenziale, Via Mingaiola, appartamenti e ville urbane residenziali di pregio. In un comparto edilizio completamente riqualificato, nasce un prestigioso complesso residenziale composto da diverse tipologie abitative, frutto di un intervento di demolizione e ricostruzione che ha trasformato edifici storici in moderne soluzioni abitative. Progetto La progettazione architettonica è affidata a NUOVO STUDIO di Ravenna, atelier di fama nazionale e internazionale. Caratteristiche – Classe energetica A4: isolamento termico avanzato, eliminazione dei ponti termici, infissi in PVC estruso con tripla guarnizione e vetro camera; – Impianto di riscaldamento a pavimento: pannelli radianti con tubazioni in materiale plastico su pannelli isolanti, per un calore uniforme e confortevole. Nei bagni sono previsti termo-arredi elettrici; – Impianto di raffrescamento a split; – Impianto fotovoltaico integrato; – Design della luce: illuminazione esterna studiata per valorizzare le facciate, garantendo privacy e risalto architettonico. – Comfort acustico e climatico ottimizzato per tutte le stagioni. – Basso impatto ambientale e soluzioni innovative per il benessere abitativo. Posizione strategica Via Mingaiola, a soli 2 minuti a piedi da Via Cavour, sorge il complesso in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Opportunità di investimento Grazie alla posizione centrale, alla classe energetica A4 e all’elevato risparmio sui consumi, questi immobili rappresentano un’opportunità di investimento ad alto rendimento, in grado di generare una rendita costante e vantaggiosa nel tempo. Detrazioni fiscali Grazie all’intervento di demolizione e ricostruzione, è possibile usufruire di una detrazione fiscale fino al 50%, con un significativo beneficio economico per l’acquirente. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA: L’abitazione si apre su un ingresso, luminoso soggiorno con ampio angolo cottura con accesso al giardino, una camera matrimoniale anch’esso con il medesimo accesso al giardino, ripostiglio ed un bagno finestrato dotato di box doccia. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili presso il nostro ufficio

RIF. 824B5 Nuova iniziativa residenziale, Via Mingaiola, appartamenti e ville urbane residenziali di pregio. In un comparto edilizio completamente riqualificato, nasce un prestigioso complesso residenziale composto da diverse tipologie abitative, frutto di un intervento di demolizione e ricostruzione che ha trasformato edifici storici in moderne soluzioni abitative. Progetto La progettazione architettonica è affidata a NUOVO STUDIO di Ravenna, atelier di fama nazionale e internazionale. Caratteristiche - Classe energetica A4: isolamento termico avanzato, eliminazione dei ponti termici, infissi in PVC estruso con tripla guarnizione e vetro camera; - Impianto di riscaldamento a pavimento: pannelli radianti con tubazioni in materiale plastico su pannelli isolanti, per un calore uniforme e confortevole. Nei bagni sono previsti termo-arredi elettrici; - Impianto di raffrescamento a split; - Impianto fotovoltaico integrato; - Design della luce: illuminazione esterna studiata per valorizzare le facciate, garantendo privacy e risalto architettonico. - Comfort acustico e climatico ottimizzato per tutte le stagioni. - Basso impatto ambientale e soluzioni innovative per il benessere abitativo. Posizione strategica Via Mingaiola, a soli 2 minuti a piedi da Via Cavour, sorge il complesso in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Opportunità di investimento Grazie alla posizione centrale, alla classe energetica A4 e all’elevato risparmio sui consumi, questi immobili rappresentano un'opportunità di investimento ad alto rendimento, in grado di generare una rendita costante e vantaggiosa nel tempo. Detrazioni fiscali Grazie all’intervento di demolizione e ricostruzione, è possibile usufruire di una detrazione fiscale fino al 50%, con un significativo beneficio economico per l’acquirente. APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO: L’abitazione si apre su un soggiorno con ampio angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale con bagno con velux dedicato con box doccia, camera da letto singola e secondo bagno con box doccia. Completa l'immobile una cantina ed un posto auto scoperto Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili presso il nostro ufficio.

RIF. 824B3 Nuova iniziativa residenziale, Via Mingaiola, appartamenti e ville urbane residenziali di pregio. In un comparto edilizio completamente riqualificato, nasce un prestigioso complesso residenziale composto da diverse tipologie abitative, frutto di un intervento di demolizione e ricostruzione che ha trasformato edifici storici in moderne soluzioni abitative. Progetto La progettazione architettonica è affidata a NUOVO STUDIO di Ravenna, atelier di fama nazionale e internazionale. Caratteristiche - Classe energetica A4: isolamento termico avanzato, eliminazione dei ponti termici, infissi in PVC estruso con tripla guarnizione e vetro camera; - Impianto di riscaldamento a pavimento: pannelli radianti con tubazioni in materiale plastico su pannelli isolanti, per un calore uniforme e confortevole. Nei bagni sono previsti termo-arredi elettrici; - Impianto di raffrescamento a split; - Impianto fotovoltaico integrato; - Design della luce: illuminazione esterna studiata per valorizzare le facciate, garantendo privacy e risalto architettonico. - Comfort acustico e climatico ottimizzato per tutte le stagioni. - Basso impatto ambientale e soluzioni innovative per il benessere abitativo. Posizione strategica Via Mingaiola, a soli 2 minuti a piedi da Via Cavour, sorge il complesso in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Opportunità di investimento Grazie alla posizione centrale, alla classe energetica A4 e all’elevato risparmio sui consumi, questi immobili rappresentano un'opportunità di investimento ad alto rendimento, in grado di generare una rendita costante e vantaggiosa nel tempo. Detrazioni fiscali Grazie all’intervento di demolizione e ricostruzione, è possibile usufruire di una detrazione fiscale fino al 50%, con un significativo beneficio economico per l’acquirente. APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO: L’abitazione si apre su ingresso, soggiorno con ampio angolo cottura in nicchia, disimpegno, una confortevole camera matrimoniale con bagno finestrato dedicato con box doccia, ed un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa l'immobile una cantina ed un posto auto scoperto. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili presso il nostro ufficio

RIF. 824A4 Nuova iniziativa residenziale, Via Mingaiola, appartamenti e ville urbane residenziali di pregio. In un comparto edilizio completamente riqualificato, nasce un prestigioso complesso residenziale composto da diverse tipologie abitative, frutto di un intervento di demolizione e ricostruzione che ha trasformato edifici storici in moderne soluzioni abitative. Progetto La progettazione architettonica è affidata a NUOVO STUDIO di Ravenna, atelier di fama nazionale e internazionale. Caratteristiche – Classe energetica A4: isolamento termico avanzato, eliminazione dei ponti termici, infissi in PVC estruso con tripla guarnizione e vetro camera; – Impianto di riscaldamento a pavimento: pannelli radianti con tubazioni in materiale plastico su pannelli isolanti, per un calore uniforme e confortevole. Nei bagni sono previsti termo-arredi elettrici; – Impianto di raffrescamento a split; – Impianto fotovoltaico integrato; – Design della luce: illuminazione esterna studiata per valorizzare le facciate, garantendo privacy e risalto architettonico. – Comfort acustico e climatico ottimizzato per tutte le stagioni. – Basso impatto ambientale e soluzioni innovative per il benessere abitativo. Posizione strategica Via Mingaiola, a soli 2 minuti a piedi da Via Cavour, sorge il complesso in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Opportunità di investimento Grazie alla posizione centrale, alla classe energetica A4 e all’elevato risparmio sui consumi, questi immobili rappresentano un’opportunità di investimento ad alto rendimento, in grado di generare una rendita costante e vantaggiosa nel tempo. Detrazioni fiscali Grazie all’intervento di demolizione e ricostruzione, è possibile usufruire di una detrazione fiscale fino al 50%, con un significativo beneficio economico per l’acquirente. APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI: Appartamento su piu’ livelli al secondo piano con ingresso, soggiorno con angolo cottura con balcone, disimpegno, una confortevole camera matrimoniale, una camera da letto singola ed un bagno finestrato dotato di box doccia. Dall’ingresso una scala conduce al piano successivo dove troviamo una camera da letto con guardaroba ed un bagno dotato di velux e box doccia. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili presso il nostro ufficio

CESENA | CENTRO STORICO Trilocale | 3 Locali | 55 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE • Soggiorno con angolo cottura • Camera da letto matrimoniale • Studio / seconda camera • Bagno FABBRICATO • Edificio storico • Anno di costruzione: 1923 • Piano: primo • Condizioni generali: buone ACCESSORI • Cantina al piano interrato • Giardino condominiale DESCRIZIONE Nel cuore del centro storico di Cesena, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un edificio storico ben mantenuto, pronto per essere abitato. L’immobile, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie di 55 mq commerciali ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia e bagno con vasca. Completa la soluzione un'ampia cantina ed un giardino condominiale, raro e prezioso nel contesto del centro storico. L’appartamento viene venduto arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristiche che lo rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per locazioni a studenti o professionisti. Basse spese condominiali. La posizione è strategica: a pochi passi da biblioteca, supermercati, farmacie, negozi, aree verdi e ottimamente collegata con il resto della città. CONSEGNA Libero da subito Per informazioni o per fissare una visita: Gioele Ugolini | +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it Nota bene: le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE (data di fine lavori 2024) - DETRAZIONI FISCALI A ROGITO - COMPLETO DI ARREDO CUCINA In Via Emilia Est, una palazzina intima, di pochi appartamenti, completamente ristrutturata, proponiamo in esclusiva un appartamento disposto su due livelli, al primo ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Al primo piano troviamo ampia sala con cucina di design a vista, una camera da letto, un comodo bagno con ripostiglio, le finestre sono complete di zanzariere e scuretti in pvc. Al piano mansardato uno spazioso living adibito a camera da letto, bagno/lavanderia, vano cabina armadio e un comodo terrazzino a tasca. Velux tutti elettrificati. Le finiture conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza agli interni, rendendo ogni dettaglio curato ed accogliente. Gli ambienti sono riscaldati con impianto a pavimento, raffrescamento con split che erogano aria condizionata ed anche aria calda (Inverter). Completano questa casa, una capiente cantina ed un garage doppio in larghezza. Ottimo contesto, posizione tranquilla e riservata ma nel cuore del quartiere San Lazzaro che garantisce ogni tipo di servizio. Per informazioni contattare i numeri 328/2651934 (anche wapp) oppure 0521-1511909.

CANALINA: Studio Pegaso S.R.L. propone in vendita, in esclusiva, un appartamento recentemente ristrutturato, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti ampi e ben organizzati. Al primo piano troviamo una cucina separata, una luminosissima sala da pranzo, ideale per momenti conviviali, dalla quale si accede direttamente al balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato. Salendo al piano superiore, l’immobile offre un ulteriore spazio versatile, perfetto come secondo soggiorno o zona relax, oltre a un altro locale multifunzionale e a un secondo bagno, rendendo l’abitazione ideale anche per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti aggiuntivi. La proprietà è completata da un box auto di proprietà. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita in occasione della ristrutturazione del 2019, che ha interessato l’immobile nel suo complesso, con rifacimento completo dell’impianto elettrico, sostituzione di infissi e pavimentazione. È inoltre presente impianto di aria condizionata con funzione di pompa di calore, che garantisce comfort in ogni stagione. Il tetto è stato rifatto nel 2018, assicurando ulteriore sicurezza e tranquillità. Soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca spazi generosi, funzionalità e tranquillità.

ALSENO: Nel cuore del comune di Alseno, proponiamo in vendita un appartamento signorile di 128 mq, situato al piano terra di una palazzina composta da sole due unità abitative. La posizione strategica garantisce la comodità ai servizi locali, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca praticità e comfort. L'immobile, offre due ingressi indipendenti, assicurando privacy e autonomia. All'interno, un ampio spazio open space accoglie il salotto e la cucina, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno studio aggiuntivo. Il bagno, ben rifinito, completa la disposizione interna. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Una cantina di proprietà offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile attualmente è adibito a ufficio, offre la possibilità di trasformazione in residenza privata, previa modifica della destinazione d'uso.

Nel comune di Russi, nella tranquilla località di Godo, è disponibile per la vendita una spaziosa casa semindipendente. Questa proprietà, si estende su 270 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La casa, di categoria civile, è ideale per famiglie numerose grazie alla sua configurazione bifamiliare. Dispone di quattro camere da letto, perfette per accogliere comodamente tutti i membri della famiglia. La proprietà è completata da un'ampia corte, ideale per attività all'aperto e per godere di momenti di tranquillità. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale in una zona ben collegata e servita. Per fissare un appuntamento chiama il 05441672814 o manda un e-mail a raha6@tecnocasa.it Consulenza finanziaria gratuita presso i nostri uffici Devi vendere casa? Tranquillo ti aiutiamo noi!

Nel cuore di Scandiano, a pochi passi dalla storica Rocca, in strada chiusa al traffico, proponiamo un appartamento unico su due livelli in una piccola palazzina, senza spese condominiali e senza ascensore, con presenza di montascale a poltrona curvilineo per disabili all'interno dello stabile. Situato al secondo piano, l'immobile offre una spaziosa zona giorno, una cucina con accesso diretto al balcone, due accoglienti camere da letto e un bagno ben rifinito. Una scala interna conduce alla mansarda, un ambiente open space arricchito da un ulteriore bagno, attacchi per cucina e un ampio ripostiglio. Questo spazio è dotato di un ingresso separato dal vano scala, il che lo rende perfetto per chi ha bisogno di un monolocale indipendente. Al piano terra, un ampio garage completa questa proprietà, offrendo tutto lo spazio necessario per le esigenze quotidiane di parcheggio e storage. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca la comodità del centro città senza rinunciare alla qualità e alla tranquillità di una casa ben strutturata. Referenti Gianluca Signoriello 329 1039376 mail gianluca.signoriello@casain.casa Simona Campani 3383921794 mail simona.campani@casain.casa

CANALINA: Studio Pegaso S.R.L propone in vendita un grazioso bilocale al secondo piano con ascensore, situato in una posizione strategica e comodissima a tutti i servizi. L’appartamento accoglie con un luminoso soggiorno e cucina a vista con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno. Dotato di aria condizionata, l’immobile offre un prezioso spazio esterno: il balcone, vero punto di forza della casa, ideale per rilassarsi o godersi momenti all’aria aperta. Una soluzione versatile e interessante, perfetta sia come prima casa sia come ottimo investimento.

A poche centinaia di metri dal Lago della NINFA, a pochi minuti dagli impianti di risalita del CIMONCINO e a poco più di 3km da PASSO del LUPO, nel recupero di una porzione di fabbricato facente parte di antico borgo montano ( + 1350 m sul livello del mare), VENDESI: Appartamento al PIANO_PRIMO_ARREDATO con ingresso indipendente e a pochi passi dall’abitazione prato di proprietà recintato di circa 95mq: COMPOSIZIONE: ingresso in andito con ripostiglio, scala interna, disimpegno, zona giorno con angolo cottura attrezzato, due camere da letto matrimoniali, e bagno con box doccia, a pochi passi dall’abitazione sempre nei confini della borgata, prato di proprietà recintato ottimamente esposto e con splendida vista Panoramica. L’appartamento appena ultimato, frutto di attenta ristrutturazione gode di riscaldamento autonomo con termostufa a pellet, radiatori in acciaio e cronotermostato. Il borgo è circondato da un paesaggio unico con vista panoramica sui Monti Cimone, Libro Aperto, Spigolino e su tutto l’Appennino tosco-emiliano. A metà strada tra la località del Cimoncino e il lago della Ninfa il borgo si trova a brevissima distanza dagli impianti sciistici del Cimoncino e dagli impianti sciistici di Sestola, Passo del Lupo e Pian del Falco. Il borgo offre la possibilità di molte passeggiate perché è inserito in una rete di percorsi pedonali (le vecchie mulattiere ed i percorsi CAI) che attraversano prati ed estesi boschi di faggete e raggiungono tutte le preesistenze storiche e le emergenze paesaggistiche compresa la vetta del monte Cimone ; in particolare la antica " strada vicinale" è la mulattiera ( già segnata nella carta citata del 1801) che da Fanano - Canevare porta direttamente alla borgata, recentemente resa nuovamente agibile per escursionisti a piedi o a cavallo . E’ immerso in una ricca flora (lamponi, mirtilleti, giglio martagone, ecc…) e attraversato da una fauna protetta ( aquile, caprioli, cervi, lupi , cinghiali, ecc) del Parco del Frignano.

A poche centinaia di metri dal Lago della NINFA, a pochi minuti dagli impianti di risalita del CIMONCINO e a poco più di 3km da PASSO del LUPO, nel recupero di una porzione di fabbricato facente parte di antico borgo montano ( + 1350 m sul livello del mare), VENDESI: Appartamento al PIANO_TERRA, ARREDATO con ingresso indipendente, giardino sul retro e a pochi passi dall’abitazione prato di proprietà recintato di circa 75mq: COMPOSIZIONE: ingresso in zona giorno con angolo cottura attrezzato, camera da letto con ripostiglio, disimpegno, bagno con box doccia ed ulteriore camera da letto, scoperto di circa 25mq in aderenza sul retro con accesso dal disimpegno, a pochi passi dall’abitazione sempre nei confini della borgata, prato di proprietà recintato ottimamente esposto e con splendida vista Panoramica. L’appartamento appena ultimato, frutto di attenta ristrutturazione gode di riscaldamento autonomo con termostufa a pellet, radiatori in acciaio e cronotermostato. Il borgo è circondato da un paesaggio unico con vista panoramica sui Monti Cimone, Libro Aperto, Spigolino e su tutto l’Appennino tosco-emiliano. A metà strada tra la località del Cimoncino e il lago della Ninfa il borgo si trova a brevissima distanza dagli impianti sciistici del Cimoncino e dagli impianti sciistici di Sestola, Passo del Lupo e Pian del Falco. Il borgo offre la possibilità di molte passeggiate perché è inserito in una rete di percorsi pedonali (le vecchie mulattiere ed i percorsi CAI) che attraversano prati ed estesi boschi di faggete e raggiungono tutte le preesistenze storiche e le emergenze paesaggistiche compresa la vetta del monte Cimone ; in particolare la antica " strada vicinale" è la mulattiera ( già segnata nella carta citata del 1801) che da Fanano - Canevare porta direttamente alla borgata, recentemente resa nuovamente agibile per escursionisti a piedi o a cavallo . E’ immerso in una ricca flora (lamponi, mirtilleti, giglio martagone, ecc…) e attraversato da una fauna protetta ( aquile, caprioli, cervi, lupi , cinghiali, ecc) del Parco del Frignano.

A poche centinaia di metri dal Lago della NINFA, a pochi minuti dagli impianti di risalita del CIMONCINO e a poco più di 3km da PASSO del LUPO, nel recupero di un antico borgo montano ( + 1350 m sul livello del mare), ULTIMA UNITA' disponibile: abitazione COMPLETAMENTE ARREDATA e CORREDATA con sviluppo su tre piani collegata internamente ma anche dotata di due ingressi indipendenti e relativi giardini privati. Piano Terra: giardino ed ingresso indipendente “MONOLOCALE”: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Piano Primo: giardino ed ingresso indipendente, zona giorno con angolo cottura con “zona” divano letto; Piano Secondo: camera da letto e bagno. Completa la dotazione: posto auto, garage e giardino privato di circa 600mq. Strutture antisismiche, tetti in legno, aperture rifinite da regge in pietra naturale, scuri in legno, riscaldamento autonomo a “pellet “ con possibilità di comandi a distanza, classe energetica A+3 con ridottissimo consumo energetico, impianto Wi-fi esistente per collegamenti internet ad alta velocità, Davvero molto bello, in splendida posizione ed immerso in un contesto paesaggistico tra i più belli del nostro Appennino.

QUADRILOCALE CON GARAGE QUADRUPLO – ZONA MADONNINA / SAN CATALDO Gualdi Immobiliare propone in vendita, in zona Madonnina / San Cataldo, quadrilocale con tripla esposizione, posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta e abitata, composta da poche unità abitative. L’appartamento si sviluppa su un’unica superficie ed è così composto: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con secondo balcone, disimpegno notte, tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e due bagni entrambi finestrati. A completare la proprietà, al piano terra, garage di circa 85 mq, raro per la zona, dotato di doppio accesso, due finestre e attacco acqua, ideale non solo come autorimessa multipla ma anche come spazio deposito, hobby o laboratorio. Gli infissi e le zanzariere sono stati recentemente sostituiti, in PVC effetto legno. Le finiture interne risalgono agli anni ’90 ma l’immobile si presenta in buono stato manutentivo. La palazzina è circondata da ampio giardino condominiale con area verde e posti auto e si trova in strada chiusa, lontana dal traffico e dal rumore. Spese condominiali contenute e contesto residenziale ordinato e ben abitato. Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, luminosità e un garage di grandi dimensioni in una delle zone più richieste di Modena. Per informazioni e visite: Dott. Fabrizio Gualdi – 328 9693909

In posizione strategica tra Ravenna e Forlì, L'Agenzia Info Casa propone in esclusiva la vendita una casa a Durazzanino con comodo accesso carrabile dalla Via Ravegnana, ma l’abitazione gode di una collocazione arretrata rispetto alla strada principale, garantendo silenzio, privacy e assenza di rumori del traffico, senza rinunciare alla praticità dei collegamenti. L'immobile si sviluppa 2 due piani, il piano terra si presenta in discrete condizioni, abitabile fin da subito con pochi lavori (ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno, cantina) mentre il primo piano necessita di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze( 3 camere). Tetto rifatto con guaina e sostituzione grondaie nel 2023. Esternamente un giardino privato di circa 450 mq, distribuito su due lati della casa, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni, creare un’area relax, un orto o uno spazio dedicato alla famiglia. https://www.agenziacentroimmobiliare.it/?post_type=estate&p=28040

RICCIONE, In zona Paese, grande appartamento indipendente in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1995, l'immobile si estende su una superficie di 125 mq, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La proprietà comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Zona giorno composta da soggiorno ampio con balcone e cucinotto, zona notte composta da camera singola, bagno finestrato e camera matrimoniale con balcone. Un valore aggiunto è rappresentato dalla grande mansarda abbinata con due balconi laterali, della stessa metratura, che offre ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie necessità. All'esterno, una corte privata garantisce momenti di relax all'aria aperta, mentre i due posti auto coperti privati assicurano comodità e sicurezza. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua posizione strategica, che permette di godere della tranquillità del Paese senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni di Riccione. FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO PER VISIONARE QUESTO IMMOBILE: 0541-601154. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

PINARELLA - TRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE E GARAGE: Nel cuore della località di Tagliata, nel comune di Cervia, è disponibile un trilocale situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, di 80 mq, offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La zona giorno si apre su un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà comprende due camere da letto, un bagno e un pratico box auto con posto auto aggiuntivo. Costruito nel 1974, l'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 200 metri dalla spiaggia di Tagliata di Cervia, offre la possibilità di godere del mare e delle bellezze naturali della zona. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. PER INFORMAZIONI o ORGANIZZARE UNA VISITA CONTATTACI - 3282218151 Sofia / 3884580525 Michele

DARSENA/CORSO ISONZO: in una delle zone riqualificata e diventata tra le più esclusive di Ferrara, punto di unione tra la periferia e il cuore storico della città, sede di interessanti eventi soprattutto estivi. Proponiamo un elegante quadrilocale al secondo piano di stabile signorile con ascensore e terrazza panoramica condominiale dalla quale si gode di una vista spettacolare. L'appartamento da ristrutturare parzialmente è affacciato su tre lati e intravede un piccolo scorcio della via Darsena e del corso d'acqua ed è composto da un comodo ingresso con armadiatuta a muro e ripostiglio, si prosegue verso la sala con doppio affaccio, adiacente all'ampia cucina abitabile con accesso a comodo balcone. La zona notte con disimpegno e tre camere da letto, di cui due con portafinestra e accesso al secondo balcone, comprende anche un grande e luminoso bagno. Il riscaldamento centralizzato è dotato di termostato per la regolazione della temperatura di tutto l'appartamento, garantendo un ottimizzazione dei consumi. Tutte le finestre interne sono in legno e dotate di doppio vetro esterno in alluminio con vetrocamera. Le finiture inerne sono quelle dell'epoca di costruzione con la presenza di alcuni marmi e parquet di pregio. Oltre alla cantina, la comodità è avere un cortile interno con posti auto condominiali e il garage di proprietà, ma acquistabile a parte. La soluzione è interessante sia per gli spazi eleganti e la disposizione tradizionale, ma risulta anche semplice trasformarli in ambienti moderni e open space. Chiama per fissare un appuntamento e vederlo.

Nel centro urbano di Cesena, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare, situata al primo ed ultimo piano. L'immobile offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. La zona giorno ha retro cucina e soggiorno, la zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale. Al piano troviamo il bagno un piccolo balcone e il ripostiglio. Attualmente locato da inquilino con regolare contratto, rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un investimento sicuro. La zona è residenziale e ben servita, con facile accesso a negozi, servizi e trasporti pubblici. L'appartamento si presenta in buono stato. Questa proposta è ideale per chi desidera un immobile in una posizione strategica, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938304177 o 0547 404098 oppure manda un'email: fohrp@tecnocasa.it.