Case arredati in vendita in Emilia Romagna Pag. 18

Rif: RIC156 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita un AMPIO e LUMINOSO QUADRILOCALE al terzo piano in contesto verde e tranquillo, in una delle zone più servite e centrali della città. INTERNO: La soluzione si presenta con ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile accogliente e ben distribuita. Dal disimpegno si raggiunge poi la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, un’ampia cameretta e un bagno finestrato. ESTERNO: La Palazzina si presenta curata, in una zona centralissima e ben servita di Riccione, conclude l’immobile una cantina di 20mq ideale come spazio deposito, magazzino o per biciclette e moto. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: -Zona fornita di Servizi -Ampie metrature -Contesto Tranquillo -Centrale RIFERIMENTO IMMOBILE: RIC156

Rif: A325V/1 - Proponiamo in vendita un terracielo, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile è caratterizzato da ingresso indipendente con accesso diretto a un giardino privato di circa 60 mq, oltre a terreno annesso di circa 500 mq, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano seminterrato: ampia cantina che copre l’intera superficie della casa, ideale come deposito o spazio multifunzionale Piano terra: ingresso su soggiorno con cucinotto, con possibilità di modificare le tramezze e personalizzare gli ambienti Primo piano: una spaziosa camera matrimoniale, antibagno e bagno di circa 12 mq Secondo piano: due camere matrimoniali Perché acquistare questa soluzione? Posizione strategica: a soli 2 minuti da Castelletto Contesto tranquillo e verdeggiante Inserita in un piccolo borgo composto da sole 4 unità abitative, tutte indipendenti Ideale per chi cerca privacy senza isolamento Completa la proprietà un posto auto assegnato per consuetudine (non di proprietà). Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere immerso nella natura con spazi generosi e personalizzabili.

Rif: AF883 - La Tempocasa di Faenza propone in vendita un elegante trilocale ristrutturato, situato al terzo piano senza ascensore in Via Laghi, a Faenza. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito dall’accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano terra, perfetta come spazio accessorio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie alla recente ristrutturazione, ed è una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Si trova in un contesto servito e accessibile a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Assenza di lavori - Zona comoda e servita - Terrazzino eslcusivo

Rif: A1058 - Nel suggestivo contesto di Tagliata, nel comune di Cervia, a pochi passi dal mare, TempoCasa propone in vendita un appartamento, ideale per chi cerca comfort, qualità e una posizione privilegiata. La soluzione si distingue per ambienti curati, spazi esterni vivibili e dettagli che la rendono perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. L’immobile offre caratteristiche di assoluto • Posizione esclusiva a due passi dal mare: la vicinanza alla spiaggia permette di godere appieno della vita marittima, rendendo ogni giornata un’esperienza di relax. • Due ampi terrazzi: spazi esterni ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una zona living all’esterno durante la bella stagione. • Vista panoramica dal solaio di proprietà: un valore aggiunto unico, perfetto per chi desidera uno spazio riservato con una vista suggestiva, ideale anche come area relax o angolo esclusivo. • Riscaldamento autonomo: gestione indipendente dei consumi per garantire comfort abitativo e ottimizzazione delle spese. • Doppi servizi: presenza di due bagni, soluzione pratica e funzionale per famiglie o per ospitare amici e parenti in totale comodità. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità in una delle località più apprezzate della riviera, grazie alla combinazione di posizione strategica, qualità degli spazi e vivibilità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: soluzioni con queste caratteristiche, a così breve distanza dal mare, sono sempre molto richieste.

Rif: AD469 - Nel cuore di San Leonardo, in Via del Bosco, la Tempocasa di Forlì Medaglie D’Oro propone in vendita un intero edificio indipendente, composto da più unità residenziali e commerciali. La proprietà include tre appartamenti di diverse metrature — rispettivamente di 106 mq, 70 mq e 66 mq — caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi, con soggiorno, cucina abitabile, camere da letto e servizi. Completano le unità balconi e ambienti accessori che garantiscono comfort e praticità. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo tre garage , due depositi/ripostigli e due locali commerciali, tra cui una tabaccheria già avviata, elemento che rende la soluzione particolarmente interessante in ottica di investimento con rendita immediata. Presente inoltre una corte interna, ideale come spazio privato per parcheggio, area relax o zona di servizio. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un investimento versatile, con possibilità di diversificare tra residenziale e commerciale, oppure ideale per più nuclei familiari.

Rif: LG399 - RIFERIMENTO: LG399 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA TEODORICO: Ci troviamo in via Chiavica Romea, una zona residenziale tranquilla e collegata a tutte le principali vie di comunicazione. CONTESTO: L’abitazione è indipendente su TRE lati e si trova in un contesto signorile, tranquillo e riservato. Dispone di un ampio giardino privato su TRE lati, e di un garage di 30 MQ. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su un UNICO livello al piano terra circondata sui 3 lati da 200 metri di giardino privato: Prima di accedervi si passa per la corte privata fronte casa si arriva all'ingresso che accoglie un ampio e luminoso Soggiorno di 35 MQ, illuminato da una porta finestra di oltre 2 metri. Sulla destra la cucina abitabile di 18MQ e proseguendo nella zona notte si distinguono 3 CAMERE da letto, di cui una matrimoniale e due singole. tutte affacciano sul giardino. L'immobile presente 2 BAGNI FINESTRATI, uno con box doccia e l'altro con vasca da bagno. COMPLETANO LA SOLUZIONE UN COMODO SPAZIO LAVANDERIA E UN AMPIO GARAGE DOPPIO DI 30 METRI QUADRI. CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato, completamente ristrutturato -Infissi in LEGNO vetro DOPPIO. -Bagni FINESTRATI -Giardino di 200 MQ -INFERIATE -Caldaia a condensazione -IMPIANTO FOTOVOLTAICO -IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CON POMPA DI CALORE -CLASSE ENERGETICA C -IMPIANTI CERTIFICATI PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in PERFETTO stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 2 Bagni 7 - CALDAIA NUOVA 8 - GARAGE DI 30 MQ 9 - CLASSE C 10- IMPIANTI CERTIFICATI

Rif: COR - 37 - Nel cuore del centro storico di Correggio, in posizione comoda a tutti i principali servizi, negozi e attività del centro, proponiamo in vendita bilocale ristrutturato situato al piano terra, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie ad una ristrutturazione che lo rende pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi. L’appartamento è composto da zona giorno con soggiorno e cucina open space, un ambiente accogliente e funzionale che permette di vivere al meglio gli spazi della casa. Proseguendo troviamo la camera da letto matrimoniale e il bagno, con una distribuzione interna pratica e ben organizzata. A completare la proprietà è presente una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito. La posizione nel centro storico rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione, permettendo di raggiungere tutti i servizi a piedi e rendendo l’immobile interessante anche per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. PUNTI DI FORZA - Posizione nel cuore del centro storico - Immobile ristrutturato e in ottime condizioni - Piano terra comodo e funzionale - Cantina di proprietà - Ideale anche come investimento

Rif: V07 - ZONA: Ci troviamo in centro a Galliera, in un contesto molto tranquillo. I principali servizi sono tutti a portata di mano: Bar (40 Mt), Poste Italiane (20 Mt), Fermata del Bus Linea 97 (10 Mt). Per i restanti servizi quali Parco Pubblico (4,9 Km), Banca (4,9 Km), Stazione dei Treni (4,8 Km) e Comune (4,9 Km) bisogna arrivare al vicino paese di San Venanzio distante pochi minuti. IMMOBILE: L'immobile è una soluzione semi indipendente disposta su tre livelli. Ingresso (10,08 Mq) che dà accesso al Ripostiglio (3,35 Mq) e al Soggiorno con Angolo Cottura (22,8 Mq) dal quale si accede, tramite un comodo Antibagno (3,6 Mq) al primo Bagno (5,85 Mq) posto al piano terra. Tramite il Vano Scale accediamo al primo piano dove il Disimpegno Notte (3,42 Mq) apre l'accesso alle 3 Camere da Letto (10,83 Mq - 12,42 Mq - 10 Mq), di cui una con ampio Terrazzo (28 Mq) e al Bagno (4,9 Mq). Tramite un ulteriore Vano Scale accediamo al Sottotetto di 36 Mq. Completano la proprietà una Cantina di 15 Mq, un'Autorimessa di 17 Mq poste al piano terra e il Giardino privato di circa 60 Mq. CAPITOLATO: Soluzione rifinita in intonaco civile arancione e tetto a falde. Infissi interni in legno vetro doppio, zanzariere alle finestre e scuri in legno. Pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo con caldaia a camera stagna nel Sottotetto. Termosifoni in acciaio, bagni rifiniti in ceramica con box doccia e sanitari poggiati. 3 Split con pompa di calore: uno nel Disimpegno Notte, uno una Camera e uno nel Sottotetto. Camino a legna in Soggiorno. Tendone parasole sul Terrazzo e all'Ingresso. Impianto di Fotovoltaico da 2,5 kW. Porta d'ingresso in legno, inferriate alle finestre del piano terra, cancello nella porta finestra per il Terrazzo. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Semi indipendente - 3 Camere - Ampio Terrazzo - Buone finiture - Fotovoltaico Riferimento immobile: V07

Rif: SM155 - La Tempoagency di Serramazzoni e Pavullo propone in vendita porzione di casa a Benedello. La soluzione è così composta: ingresso nel vano scala proseguiamo al primo piano dove troviamo il bagno, cucina abitabile soggiorno 2 camere da letto matrimoniali e una 3/4 . Al piano superiore abbiamo una mansardo abitabile nel quale attualmente è presente una cucina abitabile e 4 camere da letto e un piccolo bagno . Al piano strada è possibile accedere sia dal vano scala interno che dall'esterno, abbiamo garage doppio due cantine nelle quali è possibile ricavare una taverna nella quale è presente un camino, e un'altra cantina. Ampia soluzione in contesto tranquillo nel quale è possibile ricavare 2 appartamenti. Riferimento immobile: SM155 Per maggiori informazioni e\o per fissare una visita contattaci. TEL: 0536 187 8608 MAIL: serramazzoni@tempoagency.it

Rif: A1062 - Nel cuore di Milano Marittima, in una delle zone più centrali e prestigiose della località, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di recente costruzione (anno 2008), ideale sia come residenza principale che come soluzione per le vacanze. L’immobile unisce la comodità dei servizi alla tranquillità di un contesto riservato e signorile. Caratteristiche principali dell’immobile: • Spazi interni ampi e funzionali: L’appartamento si distingue per le sue metrature generose, con ambienti ben organizzati per un’eccellente vivibilità. Le stanze sono pensate per garantire il massimo comfort quotidiano e si prestano a varie soluzioni abitative, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti ariosi e luminosi. • Area esterna privata di grande vivibilità: La proprietà è impreziosita da uno spazio esterno esclusivo, perfetto per pranzare all’aperto, rilassarsi in tranquillità o accogliere ospiti in un’atmosfera intima e accogliente. • Semi-indipendenza per una privacy superiore: L’immobile confina con una sola parete laterale, una caratteristica che dona una sensazione di maggiore riservatezza e indipendenza rispetto alle abitazioni tipicamente condominiali. Questo elemento lo rende particolarmente adatto a chi desidera vivere in un contesto tranquillo, pur restando a due passi dal cuore della città. • Posto auto coperto di proprietà esclusiva: Incluso nella proprietà vi è un comodo parcheggio coperto, perfettamente accessibile in ogni stagione. Un dettaglio di grande utilità che garantisce sicurezza e praticità, evitando lo stress della ricerca del posto auto. • Edificio moderno e ben mantenuto (costruzione 2008): Realizzato secondo standard edilizi contemporanei, il fabbricato si presenta in ottime condizioni, con impianti aggiornati ed efficienti e finiture curate nei dettagli. Una soluzione pronta da vivere, senza necessità di interventi. • Luminosità naturale e ottima esposizione: L’appartamento beneficia di luce naturale grazie alla favorevole esposizione solare e alle ampie aperture verso l’esterno. Gli ambienti risultano così sempre ariosi e luminosi, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni momento della giornata. • Posizione strategica e prestigiosa: Situato in una delle vie più ambite di Milano Marittima, l’appartamento gode di una collocazione eccellente, a pochi minuti a piedi dal mare e vicino a tutti i principali servizi. La zona, elegante e ben servita, rappresenta una delle più richieste e apprezzate della città. Questa è una proposta immobiliare unica per chi cerca una soluzione elegante, funzionale e in posizione privilegiata. Per informazioni e visite: Tempocasa Cervia - 05441888390

Rif: V76 - ZONA Ci troviamo in Via Birbanteria. L’immobile in questione è ubicato in posizione assolutamente tranquilla e riparata dal traffico cittadino ma molto comoda al raggiungimento della Via San Vitale. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Poste, Banche e Fermate del Bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO L’immobile è stato edificato nel 2004, esternamente si presenta con facciata in Intonaco Civile e Copertura a Falde, internamente la soluzione si caratterizza con le seguenti Finiture: Pavimentazione in Gres Porcellanato effetto Cotto in Zona Giorno con Posa a Spina all’italiana; Pavimentazione in Gres Porcellanato Effetto Legno in Doppio Formato con Posa diagonale sfalsata a Correre in Zona Notte; Infissi in Legno con Doppio Vetro con Zanzariere, Inferriate al Piano Terra e Scuri in Legno ovunque; Condizionatore con Pompa di Calore Istallato in n° 3 Split (Soggiorno e 2 Camere); Caldaia a Condensazione; Predisposizione Impianto Fotovoltaico presente; Predisposizione per Aspirazione Centralizzata; Riscaldamento a Pavimento in tutta la Soluzione; Cucina in Muratura; Segna Passi presenti sulle Scale; Sanitari Sospesi nei Bagni; Box Doccia in Muratura nel Bagno al Piano Terra; Box Doccia con Idromassaggio e Cronoterapia nel Bagno della Zona Notte; Pavimentazione e Rivestimento in Ceramica nei Bagni; Lucernai Velux Motorizzati in Zona Notte; Soffitto in Legno Ventilato; Corrimano in Ferro Battuto; In giardino sono presenti alberi da frutto quali: Ciligio, Fico e Rusticano METRATURE Piano Terra Soggiorno (30 Mq), Cucina Abitabile (15 Mq), Bagno (6 Mq); Piano 1° Disimpegno Notte (6 Mq), Camera Padronale (20 Mq) con Bagno Privato al Grezzo (6 Mq); Disimpegno Notte (8,5 Mq), Zona Living (14 Mq), Bagno (6 Mq), Studio (14 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) Piano Interrato Taverna al Grezzo (75 Mq) con Predisposizione Bagno e Camino COMPLETA LA PROPRIETÀ Giardino Privato di 200 Mq 2 Posti Auto Privati int

Rif: A1480 - Proponiamo in vendita interessante appartamento situato al terzo piano servito da due ascensori nuovi, in Via Ciro Menotti, a pochi passi da Largo Garibaldi. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la disposizione funzionale: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con accesso al balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno. A completare la proprietà troviamo una soffitta luminosa e un garage di ampie dimensioni, ideale anche per auto moderne. Soluzione libera subito, immediatamente abitabile, recentissima riqualificazione Centrale Termica, perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare la casa dei propri sogni in una posizione centralissima e comoda a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1480

Rif: Q19 - ZONA La proprietà si trova a Toscanella, frazione del comune di Dozza, situata lungo la storica Via Emilia. Questa località rappresenta il cuore commerciale e residenziale del comune, offrendo tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi e collegamenti rapidi con Bologna e Imola grazie al trasporto pubblico. Immersa nel verde delle campagne emiliane e vicina alle colline del vino, Toscanella è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, coniugando il comfort della vita moderna con l’autenticità della natura e delle tradizioni locali. CAPITOLATO L’immobile è un appartamento situato al secondo piano, in una zona commerciale, composto da tre camere da letto, un bagno e una corte privata. Esternamente: - Intonaco civile. - Lastrico solare. - Persiane. Internamente: - Porta d'ingresso blindata. - Infissi in PVC con vetro doppio. - Pavimentazione in ceramica. - Caloriferi in alluminio. - Aria condizionata in tutti gli ambienti. METRATURE - Ingresso su Soggiorno e Cucina (27.87 MQ) - Disimpegno (5.71 MQ) - Bagno (6.76 MQ) - Camera 1 (12 MQ) - Camera 2 (15.45 MQ) - Camera 3 (11.82 MQ) - Terrazzo (25.44 MQ) Completa la proprietà: - Corte Esclusiva al Piano Terra PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione tranquilla - 3 Camere - Corte Esclusiva - No spese Condominiali Riferimento immobile: Q19

Rif: MK170 - RIFERIMENTO: MK170 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via CARLO LEVI, ci troviamo a 50m dalla Farmacia Acaba, e il complesso PODIUM, a 700m dal supermercato ESSELUNGA, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, palestra e trasporti pubblici e Stazione di ravenna. CONTESTO Ci troviamo in un contesto condominiale SIGNORILE . DESCRIZIONE L'appartamento è posto al PRIMO PIANO CON ASCENSORE ed è composto da: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA LUMINOSO DI 19MQ, UNA COMODA CAMERA DA LETTO DI 12,5MQ E UN BAGNO FINESTRATO. Non manca lo sfogo esterno grazie ad un grande terrazzo ad L coin doppio accesso Completa l'immobile un GARAGE CAPITOLATO: -Portone blindato -INFISSI IN DOPPIO VETRO IN LEGNO -pavimenti in CERAMICA - Parquet zona notte -Bagno FINESTRATO con Box doccia PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3- PIANO COMODO CON ASCENSORE 4 - MOLTO LUMINOSO 5- GRANDE TERRAZZO 6 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO

Rif: KN1890 - RIFERIMENTO: KN1890 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo nel cuore di Fosso Ghiaia in Via Manfredonia, in contesto prettamente residenziale tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova immerso nel verde a pochi passi dal villaggio delle cicogne, immediata vicinanza dalla Scuola primaria e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc). CONTESTO: Ci troviamo in un contesto indipendente libero su 3 lati in un angolo di tranquillità con GIARDINO. DESCRIZIONE: L'appartamento si sviluppa al piano terra, con soggiorno di 25,8MQ, una camera di 13,7MQ e una di 11MQ, una cucina di 11,8MQ e un bagno finestrato di 8MQ. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2 - Ampi spazi 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Casa molto luminosa 5 - Impianti autonomi

Rif: Cm01 - RIF: Cm01 La Tempocasa Castellarano propone in vendita, nel comune di Toano, un appartamento al piano rialzato sviluppato su due livelli, inserito in un contesto tranquillo e panoramico. L’immobile si apre sulla zona giorno con ingresso su soggiorno, cucinotto e piccola lavanderia, ambienti funzionali e ben organizzati. Da qui si accede a un terrazzo con splendida vista panoramica, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore è dedicato alla zona notte ed è composto da una camera da letto con accesso a un secondo terrazzo e bagno, garantendo privacy e una piacevole divisione degli spazi. Completa la proprietà un garage, elemento che aggiunge praticità e valore alla soluzione. La proposta rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca tranquillità, vista aperta e un’abitazione con caratteristiche particolari e ben distribuite. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. CONTATTI: Mail: castellarano@tempocasa.it Tel:0536 825112

Rif: MF175 - RIFERIMENTO: MF175 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via Tomaso Gulli, ci troviamo a 350m dalla Farmacia del Candiano, a 400m dal Supermercato CONAD, a 850m dalla stazione dei Treni di Ravenna, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, trasporti pubblici e supermercati. CONTESTO Ci troviamo in una piccola palazzina di 4 piani con un giardino condominiale. Il contesto condominiale si estende come treno orizzontale di 3 scale DESCRIZIONE L'appartamento è ristrutturato QUASI nella sua interezza, si trova al PRIMO PIANO, SENZA ASCENSORE, ed è composto da: Ingresso (8,9 Mq) Soggiorno (17,8 Mq), cucina semi-ABITABILE (8,4 Mq) 2 camere da letto MATRIMONIALI di 14 MQ e bagno finestrato con box doccia. Completa l'immobile 1 GARAGE di 16 MQ CAPITOLATO: L'immobile si presenta RISTRUTTURATO -A/C -RISCALDAMENTO AUTONOMO -INFISSI IN DOPPIO VETRO IN PVC -pavimenti in grès -Impianti rifatti -Bagno ristrutturato -Porte interne con finitura effetto legno chiaro PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 - GARAGE 4 - MOLTO LUMINOSO 5 - BASSE SPESE DI CONDOMINIO 6 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO

Rif: S0138 - Sei alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, senza lo stress dei lavori di ristrutturazione e in un contesto tranquillo? Situato nella riservata via Costa a Mulino di Savignano, questo appartamento al piano terra è la sintesi perfetta tra comfort moderno e praticità. L'immobile si trova all’interno di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, garantendo privacy e spese condominiali contenute. ✨ Caratteristiche Principali L'appartamento è stato oggetto di un recente e accurato restyling che ha interessato: Pavimentazione moderna in tutti gli ambienti. Infissi di ultima generazione per un perfetto isolamento termico e acustico. Bagni completamente rinnovati con finiture contemporanee. ️ Distribuzione degli Spazi L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa e ben organizzata: Soggiorno ampio: uno spazio accogliente con accesso diretto al balcone, ideale per i tuoi momenti di relax. Cucina semi-abitabile: funzionale e separata, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine nel living. Zona Notte: composta da 2 camere da letto matrimoniali dalle metrature generose. Doppi Servizi: un comfort raro e prezioso, entrambi ristrutturati con gusto. Pertinenze A completare la proprietà, al piano interrato, troviamo un ampio garage doppio, ideale non solo per due auto ma anche come spazio extra per scaffalature o piccola officina domestica. Perché scegliere questa casa? - Lavori già eseguiti: Entri in casa senza muovere un pennello. - Piano terra: Comodità assoluta per ogni fascia d'età. - Contesto intimo: Solo 6 famiglie in una zona residenziale silenziosa. - Spazio: Le camere matrimoniali e il garage doppio offrono tutta la vivibilità di cui hai bisogno.

Rif: A1475 - Proponiamo in vendita un appartamento situato in una delle zone più richieste di Modena Est, all’interno di un contesto condominiale recentemente ristrutturato e riqualificato grazie al Bonus 110%, intervento che ha portato l’immobile a una classe energetica A3. La soluzione si trova al primo piano di un palazzo dotato di due ascensori e si sviluppa in modo funzionale: dall’ingresso si accede a una cucina abitabile con balcone e a un luminoso soggiorno anch’esso servito da balcone, ideale per momenti di convivialità. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, e un bagno. Durante la ristrutturazione del condominio, tutti i balconi sono stati rifatti e ripavimentati, e sono stati dotati di nuove tende veneziane, aggiungendo un tocco di funzionalità e comfort. L’appartamento dispone inoltre di porta blindata e infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra, perfetto per auto moderne. La soluzione è libera subito, ideale sia per chi cerca la prima casa sia per chi desidera un investimento sicuro. La posizione è strategica: permette di raggiungere rapidamente il centro città e di spostarsi agevolmente verso ogni zona grazie alla vicinanza alla tangenziale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per fissare una visita! Codice di riferimento: A1475

Rif: V013 - La Tempocasa di Mirandola propone in vendita a Mirandola, villa indipendente di recente costruzione su due livelli (2016) in classe A1, con giardino e garage. INTERNO: L'immobile si presenta composto al piano terra da ingresso su disimpegno, cucina abitabile molto luminosa, bagno, ripostiglio, ampio soggiorno che permette di accedere ad una veranda chiusa da vetrata e dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Proseguendo al primo piano, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno on-suite e un bagno di servizio con doccia. All'ultimo piano è presente la mansarda da poter utilizzare come camera da letto. L'abitazione è completa di infissi in doppio vetro, porta blindata, aria condizionata e impianto di allarme. La classe energetica è A1. ESTERNO: Contesto indipendente in un'ottima posizione comoda per raggiungere i principali servizi del paese. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - contesto indipendente - ampi spazi - completamente ristrutturata - ottime finiture - ampio spazio esterno - posizione tranquilla Riferimento annuncio V013

Rif: A1461 - In una delle zone più richieste di Modena, quartiere Musicisti, proponiamo in vendita appartamento situato in contesto condominiale recentemente ristrutturato. L’immobile è posto al primo piano servito da ascensore e si sviluppa con una disposizione funzionale degli ambienti: ingresso, cucina semi abitabile con accesso al balcone, soggiorno adiacente con balcone comunicante, disimpegno notte, due camere da letto entrambe servite da balcone e bagno. Internamente l’appartamento si presenta da personalizzare, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. A completare l'immobile vi è un garage al piano terra e un solaio di pertinenza all'ultimo piano; L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza il 30 aprile 2027, con canone annuo di € 5.532,00, risultando quindi un’ottima opportunità anche ad uso investimento. La posizione è strategica: comoda al centro città, alla tangenziale e nelle immediate vicinanze del Policlinico, rendendola ideale sia per residenti che per investitori. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1461

Rif: B0659 - Situato in una delle zone più ricercate e tranquille di Modena, nella splendida cornice di zona Morane, la Tempocasa di Buon Pastore è lieta di presentare un elegante appartamento di 140 mq commerciali. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina recente (costruzione del 2006) servita da ascensore, inserita in un contesto residenziale riservato e ben abitato. Gli Spazi Interni: L'appartamento è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: Zona Giorno: L'ingresso apre su un magnifico salone di 40 mq, il vero cuore della casa, che vanta un accesso diretto a una splendida terrazza esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, perfetta per le esigenze di una famiglia. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola). I servizi sono due: uno finestrato e un secondo bagno con impianto di ventilazione. Finiture e Comfort: L'immobile unisce il calore dei materiali scelti con cura e gusto alla modernità degli impianti: Pavimentazioni: Elegante parquet originale nelle camere e ceramica funzionale nella zona giorno. Infissi: Finestre in PVC con doppio vetro, complete di zanzariere su ogni apertura. Automazioni: Tapparella del salone motorizzata per il massimo comfort. Efficienza: Riscaldamento termoautonomo e spese condominiali contenute. Pertinenze e Posizione: A completare questa imperdibile proposta troviamo un comodo garage al piano terra e un posto auto riservato. La posizione è strategica: una laterale interna silenziosa a pochi passi da parchi, scuole e tutti i principali servizi del quartiere Morane. Vuoi saperne di più? Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni. Telefono/WhatsApp: 351 5864186 Riferimento Immobile: B0659 Agenzia: Tempocasa Modena Buon Pastore

Rif: A0676 - La Tempocasa San Cesario sul Panaro propone in vendita splendido bilocale al primo piano nella ricercata zona di Piumazzo, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si apre su una luminosa e ampia zona giorno con accesso allo sfogo esterno, perfetta per momenti di relax, prosegue con una spaziosa camera matrimoniale e un bagno ben rifinito. A completare la soluzione troviamo: -aria condizionata, per il massimo comfort in ogni stagione -garage di proprietà, comodità sempre più rara e ricercata Situato in strada chiusa, l’appartamento garantisce privacy, silenzio e sicurezza, il tutto a due passi dal centro e dai principali servizi. RIF:A0676

Quadrilocale in vendita a Bologna, zona Pilastro, in ottimo stato e luminoso grazie al doppio affaccio. L'immobile, di 100 mq, è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Servito da ascensore, è vicino al parco commerciale "Meraville" e alla fermata dell'autobus Svevo. Completa la proprietà una cantina ciclabile.

Rif: A1057 - Proponiamo in vendita esclusiva una splendida soluzione indipendente situata a Savio, nel comune di Cervia, in una delle zone più apprezzate per tranquillità e comodità. Una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di collegamento. L’immobile si distingue per le sue caratteristiche uniche, pensate per garantire comfort, spazio e qualità della vita: - Soluzione completamente indipendente, perfetta per chi cerca privacy e autonomia abitativa - Ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ama vivere gli spazi verdi - Presenza di due garage, di cui uno doppio, che offrono ampia possibilità di parcheggio e spazio aggiuntivo per deposito o hobby - Assenza totale di spese condominiali, un vantaggio economico significativo e una gestione più libera della proprietà - Inserita in una zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico e dal caos, perfetta per chi cerca serenità e sicurezza - Posizione strategica e comoda, con facile accesso ai principali servizi, alle scuole e alle vie di comunicazione verso Cervia e le località limitrofe Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi sia interni che esterni, in un contesto riservato ma perfettamente collegato. Contatta TempoCasa per maggiori informazioni o per prenotare una visita.