Case con aria condizionata in vendita in Emilia Romagna Pag. 26

Rif: MIS185 - La Tempocasa di Misano propone in vendita ampio trilocale in recente costruzione, che viene venduto completamente arredato come da fotografie. SE SOGNI UNA SOLUZIONE RECENTE, PRONTA ALL'UTILIZZO E COMPLETAMENTE ARREDATA DOVE POTER ENTARE PORTANDO SOLO LE VALIGIE, QUESTO È L'APPARTAMENTO CHE FA PER TE! INTERNO: La soluzione è disposta su due livelli: Al primo piano troviamo l'Ingresso su ampia sala con cucina a vista e accesso all'ampio terrazzo con bellissima vista sul verde. Completa questo piano il primo bagno finestrato con box doccia. Tramite delle comode scale si accede al piano superiore dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, una camera singola e il secondo bagno anch'esso finestrato con vasca idromassaggio. Completa la soluzione un box di 40 metri nel piano interrato, attualmente diviso in due ambienti, il primo ad uso posto auto e nel secondo è stata realizzata una tavernetta. ESTERNO: Palazzina di recente costruzione, situata al fondo di una via chiusa, a circa 2 minuti dal centro di Misano Adriatico e dal mare e a circa 5 minuti dal centro di Riccione. PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Recente costruzione - Ottima classe energetica - Completamente arredato - Zona ricercata Riferimento: MIS185

Rif: mm137 - Stai cercando un grazioso bilocale? Già pronto ad essere abitato? Con posto auto di proprietà? Stai cercando un ottimo investimento? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! La Tempocasa di Forlì Schiavonia propone in vendita, bilocale arredato al secondo piano con posto auto e diversi spazi condominiali al coperto, ubicato in una palazzina di sole 8 unità abitative. METRATURA E DISPOSIZIONE: L’appartamento è composto da ingresso su zona con angolo cottura e soggiorno molto luminoso di 18mq, camera e bagno finestrato CAPITOLATO L'immobile è in perfetto stato manutentivo, la pavimentazione è in parquet, nella zona giorno e notte, mentre nell'angolo cottura e nel bagno dove troveremo pavimentazione in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, la caldaia è nuova a condensazione e il riscaldamento è termoautonomo. Completano la proprietà un posto auto, una lavanderia comune ed infine la possibilità di avere una cantina assegnata attualmente in progettazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, ideale sia come prima casa che come investimento. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ottimo stato manutentivo - posto auto di proprietà - disponibilità immediata

Rif: MIS176 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampio appartamento completo di box doppio e cantina a Portoverde. INTERNO: L'appartamento è situato al secondo piano ed è composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista con accesso diretto ad una loggia esterna vista darsena, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale con bagno privato, secondo bagno e terrazzo di circa 30mq con vista sul canale di Portoverde. Completa la soluzione al piano interrato un box doppio di 31mq e una cantina di 13mq. ESTERNO: Palazzina dotata di ascensore e ristrutturata esternamente pochi anni fa situata a due passi dal mare, in zona servita e tranquilla. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Doppio box - Ottime condizioni interne - Due passi dal mare RIFERIMENTO: MIS176

Rif: A001 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita, in zona Piumazzo, porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, libera su tre lati, ideale per chi cerca privacy, spazio e indipendenza. L’abitazione si sviluppa su un comodo piano ed è composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Al piano superiore, mansarda abitabile con ampie possibilità di personalizzazione, perfetta come terza camera, studio o zona relax. Completano la proprietà: Dependance ideale per momenti di svago, hobby o ospiti Cantina Giardino privato, perfetto per famiglie e amanti degli spazi esterni Pozzo privato per l’irrigazione del giardino Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alle comodità. RIF:A001

Rif: RIC135 - TEMPOCASA RICCIONE propone in vendita a Riccione, in zona Parco, all’interno di un contesto tranquillo e residenziale, un quadrilocale interamente ristrutturato, posto al piano rialzato di una palazzina di sole 6 unità abitative. INTERNO L’appartamento si sviluppa con ingresso su ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, ambiente funzionale e ben distribuito. La zona giorno gode di accesso diretto al terrazzo esterno, che circonda l’intera abitazione, offrendo continuità tra interno ed esterno e ottima vivibilità degli spazi. La zona notte è composta da: • una camera matrimoniale ampia, • una camera doppia, • due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco. Entrambe le camere hanno accesso diretto al balcone, garantendo luminosità e sfogo esterno. ESTERNO E PERTINENZE Lo stabile si presenta in ottime condizioni, essendo stato recentemente ristrutturato. Completano la proprietà: • una cantina completamente ristrutturata, adibita a lavanderia, • una mansarda posta al secondo piano, utilizzata come appartamentino monolocale con terrazzo, ideale come spazio indipendente, studio o soluzione per ospiti. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE • Zona tranquilla e residenziale • Palazzina di poche unità • Immobile ristrutturato • Spazi esterni vivibili • Vicinanza al mare Riferimento immobile: RIC135

Rif: A0728 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita appartamento trilocale in palazzina facciavista (Perfetto per chi non vuole immobili che richiedano manutenzione alla facciata) con doppio bagno, garage e posto auto in zona residenziale e ben servita di San Cesario sul Panaro. L’immobile è composto da ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. A completare l’abitazione troviamo terrazzo di 12mq loggiato coibentato CON VETRATA ANCORA IN GARANZIA e balcone in camera, perfetti per godersi momenti di relax all’aria aperta. L'immobile è completo di riscaldamento termoautonomo con caldaia esterna, aria condizionata e infissi in legno con doppio vetro. Punto di forza unico: GARAGE, POSTO AUTO E TERRAZZO LOGGIATO una soluzione rara e ideale per chi cerca spazio e comodità. ✔ Aria condizionata ✔ Ascensore ✔ Contesto curato ✔ Terrazzo loggiato con vetrata coibentata Soluzione da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! (Possibilità di comprare a parte un garage doppio) RIF:A0728

Rif: A0731 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita in zona Gaggio ottimo Trilocale ben posizionato: questo appartamento in vendita rappresenta una perfetta opportunità per giovani coppie o famiglie in cerca di una casa funzionale e comoda. Con una superficie di 80 metri quadri, l'immobile si presenta in buono stato e offre spazi ben distribuiti, ideali per una vita quotidiana agevole. L'appartamento dispone di un riscaldamento autonomo, garantendo comfort termico tutto l'anno, e rientra in classe energetica D, per una gestione efficiente dei consumi. Situato al piano rialzato l'immobile vanta un garage, una cantina e un posto auto inclusi nella proprietà, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e la sicurezza dell'auto. L'immobile comprende zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Nella palazzina è stato rifatto tetto e cappotto esterno un anno fa. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -No lavori da fare -Ottimi spazi -Basse spese condominiali RIF:A0731

Ottima villetta libera su due lati con garage e scoperto privato – Massa Fiscaglia (FE)
In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta libera su due lati, caratterizzata da spazi generosi, ottima manutenzione e grande funzionalità.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano primo, accessibile tramite scala esterna che conduce alla comoda veranda d'ingresso, spazio aggiuntivo sfruttabile in ogni stagione.
L'ampio ingresso distribuisce tutti i locali della casa: cucina abitabile e luminosa con balcone, grande soggiorno-pranzo perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti, valorizzato dalla presenza di una stufa a legna che rende l'ambiente particolarmente caldo e confortevole.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con box doccia multifunzione e un pratico ripostiglio utilizzabile anche come dispensa.
Al piano terra completano la proprietà un ampio garage e una spaziosa zona servizi con wc, collegata allo scoperto esclusivo sul retro: uno spazio riservato ideale per momenti all'aperto, per chi ama il verde o desidera realizzare un piccolo orto.
Dotazioni e comfort:
Utenze autonome
Infissi in legno con tapparelle e zanzariere
Aria climatizzata con pompa di calore
Riscaldamento a termosifoni
Ottimo stato conservativo
Possibilità di acquisto arredato
La posizione è strategica: il mare e i lidi ferraresi sono raggiungibili in circa 20 minuti, Ferrara dista circa 30 km ed è presente la linea ferroviaria Ferrara–Codigoro, ideale anche per chi necessita di comodi collegamenti.
Soluzione perfetta per famiglie, coppie, single o come investimento. Un'abitazione solida e pronta da abitare, proposta a un prezzo estremamente interessante.
Un vero affare da vedere.

Rif: RP793 - In zona Roncina, comoda a tutte le principali vie di comunicazione e ai servizi, tra cui i maggiori supermercati della città, ma allo stesso tempo in posizione appartata e silenziosa, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un curato contesto residenziale composto da due palazzine con giardino e cortile recintato, realizzate in mattone faccia vista. L’immobile è un ampio trilocale posto al quarto e ultimo piano, completamente ristrutturato nel 2022, con interventi studiati per rendere gli spazi moderni, giovanili e funzionali. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e molto luminosa, con sala e cucina a vista elegantemente separata da una splendida penisola, vero elemento centrale dell’ambiente. La zona notte comprende una prima camera attualmente adibita a studio, un bagno principale con doccia in cristallo e sanitari di design, dotato di porta finestra con accesso al balcone, e una camera padronale con bagno en suite finestrato, che garantisce comfort e privacy. Il vero valore aggiunto dell’abitazione è il terrazzo di circa 13 mq, di forma quadrata e regolare, accessibile direttamente dalla sala, ideale per momenti di relax e convivialità, con vista aperta sulla campagna reggiana. L’appartamento è dotato di infissi in PVC, tapparelle in alluminio coibentato e impianto di aria condizionata con pompa di calore. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato, oltre a posti auto condominiali esterni. Soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano ristrutturato, con spazi esterni vivibili, in una zona strategica ma riservata, pronta da abitare.

Rif: ST224 - ST224 - Tempocasa Salsomaggiore propone in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, inclusa quella oggetto della vendita. LA METRATURA DELL'APPARTAMENTO E' DI 110MQ IL RESTO SONO LE PERTINENZE CALCOLATE IN PERCENTUALE L’appartamento è così composto: - Ingresso su luminoso soggiorno con balcone - Cucina a vista - Tre camere da letto - Bagno - Lavanderia Al piano terra è presente un magazzino della stessa metratura dell’appartamento, da poter utilizzare come deposito. Al piano seminterrato troviamo una cantina, un garage e una taverna. Completano la proprietà un ampio terreno esterno, in parte ancora edificabile, ideale per chi vuole valutare ulteriori possibilità costruttive. La zona è tranquilla, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata e vicina ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Zona tranquilla e ben servita - Ampie metrature - Presenza di pertinenze rare - Giardino PER FISSARE UNA VISITA O PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI ALLO 0524 501375!

A S.Giovanni di Ostellato, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una soluzione con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera uscire dal contesto condominiale senza affrontare investimenti elevati.
L'immobile si sviluppa su più livelli, una distribuzione che permette di separare bene gli ambienti e vivere la casa in modo dinamico e funzionale.
Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce agli spazi accessori, tra cui una comoda taverna di circa 30 mq, perfetta come zona relax, studio o ambiente da vivere in modo indipendente.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona giorno, mentre ai livelli successivi troviamo la zona notte, composta da più ambienti ben distribuiti e serviti da due bagni.
All'esterno, il giardino rappresenta un valore aggiunto concreto: uno spazio privato da vivere, sempre più raro in questa fascia di prezzo.
La casa si presenta come una soluzione interessante per:
giovani coppie
piccoli nuclei familiari
chi cerca indipendenza senza rinunciare al contenimento dei costi
Una proposta non convenzionale, ma proprio per questo adatta a chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento.

Rif: B0647 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato in una zona strategica e servita, posto al piano 5 con ascensore in una palazzina anni '70 ai piedi del Parco Amendola. La particolarità di questa operazione risiede nella formula: la proprietà vende l'immobile e contestualmente sottoscrive un contratto di locazione a canone concordato, rimanendo all'interno dell'appartamento. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e moderna, con. Gli spazi sono ottimizzati per offrire il massimo comfort: Zona Living: Soggiorno con cucina a vista ed un comodissimo ed ampio balcone verandato. Zona Notte: Camera matrimoniale. Bagno: Design contemporaneo con box doccia e materiali di alta qualità. Plus: Climatizzazione, serramenti a taglio termico, garage al piano interrato allarmato. Perché è un investimento perfetto? Reddito dal primo giorno: Non dovrai cercare un inquilino. Il rogito e il contratto di affitto avvengono simultaneamente. Affidabilità Totale: La venditrice, già residente, ha la massima cura dell'immobile e garantisce una continuità impeccabile nei pagamenti. Zero Spese di Ripristino: Essendo l’immobile appena ristrutturato, non sono necessari interventi manutentivi per molti anni. Stato: Occupato dalla venditrice (futura conduttrice). Contratto: Canone Concordato (3+2); Il contratto a canone concordato permette al proprietario di usufruire della Cedolare Secca al 10% e di riduzioni IMU (ove previsto dal comune). Se sei interessato a questo tipo di investimento contattami al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0647

Appartamento in vendita a Bologna, in via Giovanni Francesco Barbieri, ristrutturato nel 2022, di 81 mq al piano rialzato. Composto da soggiorno, cucinotto, due camere e bagno, offre riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nelle vicinanze, supermercati come PAM e Coop Bolognina, farmacie e fermate bus.

[Rif. DV-11793] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 94 mq situato al piano terra di una palazzina residenziale, in Via Giovanni Boccaccio, nel comune di Galliera. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è ideale per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e ben distribuita, adatta sia a famiglie sia a coppie. L'ingresso si apre su un corridoio che divide in modo ordinato gli ambienti della casa. Alla destra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno accogliente e da una cucina abitabile separata, entrambi facilmente arredabili e adatti alla vita quotidiana e alla convivialità. Alla sinistra del corridoio si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una seconda camera ideale come stanza per bambini, ospiti o studio. Completa la zona notte un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio, utile come spazio accessorio o per esigenze di deposito. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e gode della comodità del piano terra, rendendolo una soluzione pratica e facilmente accessibile. Il posto auto completa la proprietà, aggiungendo un importante valore funzionale. La zona di Via Giovanni Boccaccio a Galliera è tranquilla e residenziale, ben servita e comoda ai principali servizi del paese. Il contesto è ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alla vicinanza a negozi, scuole e collegamenti stradali.

Rif: AXX - Contattaci al numero 3515712000 per: Nel cuore di Valverde, rinomata località balneare del comune di Cesenatico, TempoCasa propone in vendita un appartamento ideale sia come casa vacanze che come soluzione abitativa da vivere tutto l’anno. Una proposta perfetta per chi cerca relax, comodità e praticità, senza rinunciare alla vicinanza al mare. Caratteristiche principali dell’immobile: • Vicinanza al mare L’appartamento si trova a breve distanza dalla spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, permettendo di vivere il mare ogni giorno senza l’uso dell’auto. Una posizione strategica che valorizza l’immobile sia come investimento che come abitazione personale. • Comodità degli spazi interni Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per offrire funzionalità e comfort, rendendo la casa pratica da vivere sia nei soggiorni brevi che nella quotidianità. • Sfoghi esterni: due balconi La presenza di due balconi rappresenta un grande valore aggiunto: spazi ideali per momenti di relax all’aperto, colazioni estive o semplicemente per godere di luce naturale e aria fresca. • Versatilità e praticità per la stagione estiva La posizione e la struttura dell’appartamento lo rendono perfetto per l’estate: vicino ai servizi, al mare e alle principali attrazioni di Cesenatico, senza rinunciare alla tranquillità. • Utilizzabile anche in inverno Grazie alla presenza di split con funzione aria calda e fredda, l’immobile è confortevole in ogni periodo dell’anno, garantendo un clima ideale sia d’estate che d’inverno. • Parzialmente arredato L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, una soluzione ideale per chi desidera entrare subito in casa o personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, riducendo tempi e costi iniziali. • Servito da ascensore Lo stabile è dotato di ascensore, un dettaglio che aumenta il comfort e rende l’immobile adatto a tutte le età, oltre a rappresentare un valore aggiunto in ottica futura. Una soluzione interessante, versatile e pronta a soddisfare diverse esigenze, proposta da TempoCasa, garanzia di professionalità e supporto in ogni fase della compravendita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non resta che contattarci.

Ci sono case che si visitano, e case che si sentono.
Questa abitazione indipendente a Codigoro è una di quelle.
Affacciata sul porto fluviale, con lo sguardo che scivola lentamente dall'acqua alla campagna retrostante, regala una vista rara, silenziosa e sorprendentemente suggestiva. Non è il mare, ma lo senti vicino: bastano dieci minuti per raggiungerlo, mentre a casa ti godi la calma autentica del territorio.
La casa è ampia, solida, generosa negli spazi.
Si sviluppa su due livelli più mansarda, con doppio ingresso, perfetta per chi cerca indipendenza, flessibilità e ambienti da vivere davvero.
Al piano terra troviamo spazi funzionali e conviviali: un grande garage, un bagno, la cantina e una taverna che invita a momenti informali, cene tra amici, tempo lento.
Il piano primo è il cuore della casa: cucina abitabile, ampia zona giorno, sala da pranzo, due camere da letto e bagno. Ambienti luminosi, equilibrati, pronti ad accogliere la quotidianità di una famiglia.
Salendo ancora, la mansarda apre nuove possibilità: un'ampia stanza al grezzo da personalizzare, un terzo bagno e due grandi terrazzi coperti, uno dei quali regala quella vista sul porto che rende questa casa davvero speciale. Uno spazio sospeso, intimo, da vivere in ogni stagione.
Completa la proprietà un'area cortiliva ben dimensionata e un fabbricato staccato con 2 autorimesse e magazzino: ordine, spazio e praticità senza rinunciare all'estetica.
Una casa vera, indipendente, con una vista che racconta una storia.
Da vivere, non solo da abitare.

Rif: A2660 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia, presente sul territorio da 26 anni, propone in vendita a Recovato: Trilocale di recente costruzione situato al secondo ed ultimo piano, perfetto per chi cerca una dimora che trasmetta calore e armonia sin dal primo passo oltre la soglia. L'appartamento, curato con amore in ogni dettaglio, si apre su un ambiente estremamente accogliente: Zona Giorno: Un luminoso open space che unisce sala e cucina, progettato per essere il cuore pulsante della casa. Da qui si accede a un balcone vivibile, un piacevole sfogo esterno ideale per godersi la colazione al mattino o un calice di vino al tramonto, circondati dal silenzio della zona. Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte , composta da due camere da letto dai toni caldi e un bagno moderno. Le Pertinenze: La proprietà è valorizzata da un comodo garage al piano terra, una pertinenza indispensabile che completa la praticità di questa soluzione. L'immobile è la scelta ideale per chi desidera una casa pronta da abitare. Per ulteriori informazioni rivolgetevi alla nostra sede storica di Castelfranco Emilia. Rif.A2660

Rif: S0119 - Cerchi una casa che unisca l'efficienza di una costruzione recente alla generosità degli spazi di una volta? Situato in una palazzina del 2006 servita da ascensore, al secondo piano proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento duplex, ideale per chi non vuole scendere a compromessi. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, il cuore pulsante della casa, con doppio accesso ad un comodo balcone. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. La zona notte su questo piano comprende una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, una camera singola, e un bagno padronale. Salendo l'elegante scala dal soggiorno, si accede al piano superiore, questo livello offre una seconda zona living con angolo cottura, un'ulteriore camera singola e un secondo bagno completo. Inoltre, il piano è arricchito da due terrazzini, uno più intimo e uno più grande, ideale per una zona pranzo all'aperto. L'immobile comprende di box auto.

Rif: A1453 - Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, inserito in contesto condominiale recentemente riqualificato con Superbonus 110%, servito da ascensore. Grazie agli interventi effettuati, l’immobile gode di classe energetica A1, garanzia di comfort abitativo ed efficienza energetica. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, ampia e ben organizzata, con soggiorno e angolo cottura a vista, parzialmente separato dalla sala. L’ambiente è luminoso e funzionale, con accesso diretto al balcone e la presenza di un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. La zona notte, ben separata tramite porta scorrevole, garantisce privacy e tranquillità e ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno con ampia doccia. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in PVC con vetro doppio e aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte, per un comfort ottimale in ogni stagione. A completare la proprietà, garage al piano seminterrato. Nel cortile condominiale sono inoltre disponibili posti auto liberi riservati ai condomini. La posizione è strategica: nel cuore di Modena Est, comoda al verde della zona e a tutte le principali attività commerciali, con rapido accesso alla tangenziale, ideale per muoversi agevolmente dentro e fuori città. Cosa aspetti? Contattami per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Codice di riferimento: A1453

Rif: C50 - ZONA Ci troviamo nella primissima parte di Via Fiesso (a 100 Metri dal Panificio Gazzetti e Tardini). L’immobile in questione è ubicato in pieno centro, quindi molto comodo al raggiungimento di tutti i servizi ma allo stesso circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Alimentari e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile gode di una posizione strategica in quanto scuole dell'infanzia, scuole primarie e scuole secondarie sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina di cui fa parte l’immobile è stata edificata negli anni 80 ma recentemente ha subito importanti interventi di ristrutturazione: Nel 2025 è stato installato il cappotto termico. Nel 2025 è stato rifatto completamente il Tetto comprensivo di Guaina ed Isolante. E' in fase di delibera condominiale la sostituzione dell'ascensore L’immobile presenta le seguenti finiture: Porta d’ingresso Blindata Pavimentazione in Ceramica Ovunque. Infissi in Legno con Doppio Vetro ovunque ad eccezione dei Bagni dove sono in Alluminio di colore bianco Termo Arredo nei 2 Bagni Sanitari Sospesi in uno dei 2 Bagni Aria Condizionata presente con n° 3 Split con funzione Pompa di Calore (Soggiorno e nelle 2 Camere) Riscaldamento Autonomo METRATURE PIANO 2° Ingresso su Soggiorno (24 Mq), Cucina a Vista (6 Mq), Studio/ 3° Camera (12 Mq), Disimpegno Notte (4 Mq), Ripostiglio (2 Mq), Bagno (3 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Bagno (5 Mq) e Camera Matrimoniale (14 Mq). Dal Soggiorno si accede ad un Balcone coperto di 3 Mq Dalla Camera si accede ad un Balcone di 4 Mq Dal Soggiorno tramite scala si accede ad un Sottotetto ad uso Ripostiglio di 25 Mq COMPLETANO LA PROPRIETA' Cantina di 6 Mq Garage di 14 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ultimo Piano 2 - Cappotto Esterno 3 - Possibilità di Personalizzazione 4 - 3 Camere e 2 Bagni 5 - Garage e Cantina compresi nel prezzo Riferimento Immobile: C50

Rif: VP26 - Rif. VP26 - € 280.000 - 208 Mq ZONA Ci troviamo nella periferia di Gallo, precisamente a Case Borgatti, frazione di Poggio Renatico, in una zona tranquilla e lontana dal traffico. I maggiori servizi, quali edicola, supermercato, ristoranti, ufficio postale, li troviamo a Gallo a 2 km dall’abitazione. A stessa distanza, sulla via Nazionale, troviamo la fermata del bus 356 che collega Gallo a Ferrara e/o Bologna. IMMOBILE Trattasi di una casa indipendente su due livelli, libera su quattro lati, con ampio Giardino adiacente ad uso esclusivo. Internamente è così composta: al piano terra Ingresso (15 Mq), open space composto da Sala da pranzo e Cucina (totali 29,7 Mq), Soggiorno (20 Mq), Bagno (15 Mq); attraverso il Vano scala arriviamo al piano primo dove attraverso il disimpegno notte si accede alle quattro Camere da letto (15,3 Mq, 15 Mq, 14 Mq, 13 Mq) ed al bagno (7,3 Mq). Completa la proprietà un balcone accessibile dal disimpegno notte, ampio fabbricato accessorio uso cantina/deposito/autorimessa posizionato all’interno del giardino di proprietà, altro vano accessorio edificabile uso autorimessa, appezzamento di terreno di circa 2400 Mq posto di fronte alla casa. CAPITOLATO Facciata rifinita in intonaco civile, tetto a falde. L’immobile è stato oggetto di diversi lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2020: nel dettaglio, porte interne e porta blindata; rifacimento totale dei bagni, pavimentazione ovunque con inserimento di isolamento ad igloo al piano terra, al piano primo pavimentazione sovrapposta all’originale; rifacimento totale di impianto elettrico, idraulico, idrico, fossa biologica e degrassatore; ristrutturazione totale del balcone; installazione di nuova porta di ingresso secondaria nel retro, sostituzione infisso vano scala e nel bagno al piano primo, zanzariere ovunque; installazione di 4 split di condizionamento (soggiorno, cucina e due camere), predisposizione clima nelle rimanenti due camere; recinzione e cancelli esterni, intonaco e porte esterne degli accessori; impianto di allarme e videocitofono su entrambi i piani. Inoltre l’immobile presenta altre finiture ed impianti in buono stato, quali inferriate al piano terra, infissi in alluminio con doppio vetro, stufa a pellet in sala da pranzo, caldaia a metano e caloriferi in ghisa. CLASSE ENERGETICA F PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla Recente ristrutturazione Indipendenza Dimensioni Giardino, accessori e terreno RIFERIMENTO: VP26

Rif: AM297 - RIF: AM297 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Marano sul Panaro, a due passi dal centro del paese, un appartamento trilocale con 2 ampi balconi, cantina e box auto. L’appartamento si presenta in buone condizioni e si trova in zona tranquilla e comoda ai servizi, a pochi minuti a piedi di distanza dal centro del paese. L'immobile si pone al secondo piano senza ascensore di uno stabile di poche unità abitative ed è così composto: INTERNO - Si accede all'interno della proprietà direttamente su un disimpegno che divide i primi due ambienti. Sulla destra troviamo un soggiorno luminoso con vetrata che da' accesso al primo ampio balcone. Presente uno split d'aria condizionata con pompa di calore. Sulla sinistra troviamo invece una grande e spaziosa cucina abitabile, anch'essa completata da una vetrata con accesso al secondo balcone che affaccia sul retro del condominio. Proseguendo accediamo alla zona notte e troviamo un secondo disimpegno, una camera da letto matrimoniale di 15 mq completata da uno split d'aria condizionata con pompa di calore e una seconda camera da letto. Conclude l'interno della soluzione un antibagno, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Completa l'interno dell'appartamento: - Infissi in legno con vetro doppio - Riscaldamento termoautonomo a gas metano. ESTERNO - L'immobile dispone di due balconi, uno di ampie metrature con affaccio sul cortile condominiale e uno di metrature più ridotte che affaccia sul retro del condominio. Al piano terra del condominio è presente una cantina di proprietà esclusiva, perfetta per riporre oggetti non utilizzati abitualmente. Conclude la proprietà un box auto singolo di 14 mq incluso nel prezzo di vendita sempre al piano terra della palazzina. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per coloro che sono alla ricerca di un appartamento in buone condizioni a due passi dal centro di Marano sul Panaro e dai servizi principali del paese in ottima zona tranquilla e abitata. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona tranquilla e comoda ai servizi - A pochi passi dal centro - Buone condizioni - Box auto incluso nel prezzo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare il 0599767004 o tramite mail a maranosulpanaro@tempocasa.it

Rif: RP792 - A Roncocesi, in un viale chiuso e silenzioso, si propone un delizioso bilocale al primo piano di un contesto del 2005, termoutonomo e immerso nel verde. Qui la tranquillità incontra la comodità: una casa appartata, lontana dal traffico ma a portata di tutti i servizi, pronta ad accogliere chi cerca comfort e serenità. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con sala e angolo cottura, che si affaccia su una loggia coperta, perfetta per colazioni all’aperto o serate di relax. Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale, calda e accogliente, e al bagno finestrato, funzionale e curato nei dettagli. La casa è già dotata di tutti i comfort moderni: condizionamento, infissi in legno con vetro doppio e porta blindata, garantendo sicurezza ed efficienza. Completano la proprietà una cantina, pratica e spaziosa, mentre le spese condominiali contenute la rendono una soluzione intelligente e conveniente. Un bilocale che conquista subito per il suo equilibrio tra tranquillità, verde e funzionalità, ideale per chi desidera un piccolo rifugio in cui sentirsi davvero a casa.

Rif: ab279 - Hai sempre sognato ampi spazi? stai cercando una soluzione luminosa ma ad un comodo piano? LA TEMPOCASA DI FORLI MEDAGLIE D'ORO, HA QUELLO CHE FA PER TE!!! Proponiamo- Ampio pentalocale al piano rialzato con doppi servizi e doppio terrazzo. ZONA L'immobile si trova nella zona residenziale del Parco Della Resistenza, perfetto sia per viverci che per investimento data l'ottima vicinanza all'università. Comodissimo anche ai principali servizi di prima necessità come Supermercato, Fermata Bus, Università ecc ecc DISPOSIZIONE L'immobile ha una metratura complessiva di 140mq ed è così composto: Ampio e luminoso ingresso (10mq), soggiorno (31,4 mq), cucina separata (9,5), 3 camere da letto (. mq-13,7 mq-17,5 mq-10,1) doppi servizi ( mq -5,3 mq-3) e cantina comunicante con il box auto CAPITOLATO L'immobile si trova in una palazzina degli anni 60 L'immobile è interamente coperto con una pavimentazione in graniglia misto marmo per ogni zona della casa, le spese condominiali ammontano a un totale di 1200 euro di spese annuali, il riscaldamento è autonomo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Ampi spazi -Doppi servizi -Spazi esterni -Zona residenziale e comodissima

Rif: An239s - In zona Musicisti, tra le più richieste di Sassuolo per tranquillità e servizi, proponiamo ampio quadrilocale situato al secondo piano e mezzo servito da ascensore, ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. L’appartamento si apre su una zona giorno luminosa con soggiorno e accesso diretto al balcone, perfetto come sfogo esterno per momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, con accesso a una comoda loggia coperta, soluzione pratica da utilizzare come lavanderia o spazio di servizio. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi come studio o stanza ospiti. I due bagni, ben distribuiti, garantiscono funzionalità e comfort nella vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo cantina, soffitta e garage, una combinazione sempre più ricercata che assicura spazio, ordine e praticità. Contesto condominiale ordinato e ben abitato, in posizione strategica comoda a scuole, supermercati, aree verdi e mezzi pubblici, facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale per: famiglie che cercano spazi completi chi desidera ambienti ben organizzati chi vuole una casa funzionale in zona richiesta Proposta in esclusiva gestita da Tempoagency Sassuolo, con incarico diretto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: immobili con tre camere, garage e spazi accessori completi sono sempre molto richiesti in zona.