Case con aria condizionata in vendita in Emilia Romagna Pag. 164

Ad Argelato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di ben 100 mq con ingresso indipendente, posizionato in una zona ricca di verde a ridosso di un ampio parco ed alla fine di una strada a fondo chiuso ideale per chi cerca comfort, privacy e tranquillità. L'immobile, costruito a metà anni 90, è stato recentemente e finemente ristrutturato nel 2023, con il rifacimento di tutta la pavimentazione, ampliamento della zona giorno, e dell'impianto elettrico. La zona giorno risulta ampia e luminosa, perfetta per momenti di relax e convivialità. L'appartamento dispone anche di due grandi camere da letto,e di due bagni finestrati anche'essi ristrutturati. Uno di importanti metrature con vasca e doccia, uno con doccia e antibagno funzionale ad essere sfrutatto in diversi modi. Completano la proprietà due terrazzi, ideali per godere del verde circostante, un box auto, una cantina e un posto auto esterno. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa coniuga ampi spazi, funzionalità e una posizione privilegiata.

APPARTAMENTO PANORAMICO A DIEGARO In una via residenziale di Diegaro, a pochi passi dai principali servizi della zona e a solo 1 km da Torre del Moro, proponiamo un elegante attico caratterizzato da ambienti luminosi, ampi spazi e una meravigliosa vista panoramica sulle colline cesenati. Situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, l’appartamento è l’unica unità abitativa presente sul piano, garantendo un elevato livello di privacy. L’immobile è così composto: ✅ Spaziosa zona living di circa 40mq, con grandi alzanti scorrevoli che offrono una vista esclusiva sul panorama. ✅ Cucina separata in muratura con accesso diretto alla loggia, adibita a lavanderia e zona di servizio. ✅ Un bagno principale dotato di doppio lavabo, doppie finestre e vasca idromassaggio, ideale se si è in cerca di una zona relax. ✅ Un secondo bagno dotato di box doccia. ✅ Uno studio riservato, ideale per lavorare da casa o concedersi momenti di lettura. ✅ Una spaziosa camera singola valorizzata dalla presenza di una loggia privata. ✅ Una camera padronale di circa 30mq arricchita da una cabina armadio su misura, progettata per offrire un’esperienza di comfort e benessere quotidiano. Tra i principali punti di forza troviamo: ✅ Ambienti molto ampi e ben distribuiti, così da essere ben sfruttati per ogni occasione. ✅ Ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, sia nella zona living che nella zona notte. ✅ Finiture in legno ciliegio massello e marmo, parquet, tendine morizzate e videocitofo, donano unicità e comodità. Completa la soluzione: ✅ Garage doppio di 26mq. ✅ Ampia cantina. ✅ Sottotetto privato ad uso . Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nella privacy e tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali vie di collegamento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Di Prima Laura Yasmin TEL. +39 389 9385023 MAIL l.diprima@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Scopri questa splendida villetta a schiera di testa, costruita nel 2000 e completamente rigenerata con i più moderni standard di sostenibilità. Con 171 m² commerciali e 150 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta l'eccellenza nel vivere consapevole e confortevole. La casa si sviluppa su tre livelli abitabili, offrendo spazi generosi e ben distribuiti per una famiglia che ricerca qualità della vita. Spazi Interni Luminosi e Funzionali Al piano terra troverai un'accogliente zona giorno con ingresso diretto sul soggiorno, una cucina ampia e moderna con accesso al portico sul giardino di 200 mq, sempre al piano bagno con doccia. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, un secondo bagno completo e un meraviglioso terrazzo di 25 m² perfetto per cene all'aperto. L'ultimo livello, ricavato dal sottotetto vivibile, include una terza camera da letto e una zona living/relax con loggia privata, ideale per momenti di tranquillità. Sostenibilità e Risparmio Energetico Garantito Questa villetta è un capolavoro di efficienza energetica con classe A4 e consumo di soli 18,00 kWh/m² anno. Dotata di impianto fotovoltaico da 9 kW con batterie di accumulo da 30 kWh, le tue bollette della luce saranno praticamente azzerate. Il cappotto termico, l'isolamento del tetto, i serramenti a taglio termico e la porta blindata garantiscono il massimo comfort termico-acustico, completato nel 2021. La nuova caldaia, la pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, e l'addolcitore d'acqua completano l'equipaggiamento tecnologico. Spazi Esterni e Servizi Completi Goditi il porticato di 45 m², il giardino privato e il terrazzo di 25 m² con vista privilegiata. L'ampia autorimessa con cantina integrata, i due posti auto interni e l'appezzamento di 200 m² completano questa straordinaria proprietà. Tutti gli spazi sono stati pensati per massimizzare funzionalità e valore abitativo. Pronto per Trasferirsi Subito Libera a rogito, questa villetta è pronta per accoglierti immediatamente. Un'opportunità rara di acquistare una casa moderna, efficiente e completamente attrezzata, dove il benessere abitativo incontra la responsabilità ambientale. Orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.

FAENZA ZONA VALLE - NUOVO COMPLESSO "LIVING SAN MARCO" Nelle vicinanze del Conad La Filanda, questo innovativo complesso immobiliare offre un’eccellente combinazione di comfort, modernità e funzionalità. Composto da 11 eleganti abitazioni e 2 unità commerciali, il complesso si distingue per le sue finiture di pregio ed impianti all’avanguardia. Il TRILOCALE che proponiamo è collocato al SECONDO PIANO servito da ASCENSORE, composto da una una ampia zona giorno di 30 mq. con CUCINA A VISTA entrambi affacciati ad un spazioso TERRAZZO che garantisce luminosità in tutta l'area living. Il disimpegno notte conduce alle DUE CAMERE da letto, al bagno finestrato e al ripostiglio. Completano la proprietà una CANTINA ed un GARAGE di 17 mq al piano sottostrada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: IMPIANTI AUTONOMI e GAS FREE: ogni unità è dotata di impianti indipendenti PANNELLI FOTOVOLTAICI Autonomi ASCENSORE con accesso comodo e agevole a tutte le abitazioni e le unità commerciali. Finiture di pregio e PERSONALIZZABILI: materiali di alta qualità e dettagli curati nei minimi particolari. Rif. SOLUZIONE A6

FAENZA ZONA VALLE - NUOVO COMPLESSO "LIVING SAN MARCO" Nelle vicinanze del Conad La Filanda, questo innovativo complesso immobiliare offre un’eccellente combinazione di comfort, modernità e funzionalità. Composto da 11 eleganti abitazioni e 2 unità commerciali, il complesso si distingue per le sue finiture di pregio ed impianti all’avanguardia. Il QUADRILOCALE che proponiamo è collocato al PRIMO PIANO servito da ASCENSORE, composto da una una ampia zona giorno di 40 mq. con CUCINA A VISTA entrambi affacciati ad un spazioso TERRAZZO di 21,67 mq, che garantisce luminosità in tutta l'area living. Il disimpegno notte conduce alle TRE CAMERE da letto, di cui la matrimoniale con accesso a Balcone esclusivo, ed ai DUE bagni. Completano la proprietà una CANTINA ed un GARAGE di 17 mq al piano sottostrada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: IMPIANTI AUTONOMI e GAS FREE: ogni unità è dotata di impianti indipendenti PANNELLI FOTOVOLTAICI Autonomi ASCENSORE con accesso comodo e agevole a tutte le abitazioni e le unità commerciali. Finiture di pregio e PERSONALIZZABILI: materiali di alta qualità e dettagli curati nei minimi particolari. Rif. SOLUZIONE A3

SASSUOLO: RIF. 552 - Nel cuore di Sassuolo, località Centro, è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano terzo, l'immobile si estende su una superficie di 94 mq, suddivisa in tre locali ben distribuiti. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e praticità, con spazi che si adattano facilmente a diverse esigenze abitative. La posizione centrale permette di godere appieno dei servizi e delle comodità che la zona offre, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore di Sassuolo o come soluzione da investimento.

RIVABELLA: proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 50 mq, progettato per offrire ambienti funzionali, luminosi e confortevoli. L'immobile si distingue per la presenza di un ampio terrazzo abitabile vista mare, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto, uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. L'ingresso conduce alla luminosa zona living, composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato che gode di un'ottima illuminazione naturale grazie alla porta finestra con accesso diretto al terrazzo. La disposizione degli spazi consente di arredare comodamente sia la zona pranzo che l'area relax. La camera da letto matrimoniale è particolarmente spaziosa e versatile, con dimensioni tali da poter ospitare, oltre al letto matrimoniale, ulteriori posti letto o un angolo studio, rendendo l'appartamento adatto sia all'utilizzo familiare che alle locazioni turistiche. Anche la camera dispone di una porta finestra con uscita sul terrazzo, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il bagno, completo di box doccia, è studiato per garantire praticità e comfort quotidiano. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, soluzione che garantisce benessere in ogni stagione e consumi contenuti, oltre a cucina a induzione, in linea con le moderne esigenze di efficienza e sostenibilità. La distribuzione razionale degli ambienti, la generosa metratura, la doppia uscita sul terrazzo e la splendida vista mare rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, oltre a rappresentare un'ottima opportunità di investimento grazie all'elevata appetibilità della zona. Consegna prevista: settembre 2026.

UNIVERSITÀ In zona Università/Policlinico a Modena, si propone in vendita un appartamento al piano terra di 101 mq. L'immobile, ristrutturato nel 2020, offre un ambiente moderno grazie al rifacimento degli impianti e della pavimentazione. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina separata che garantisce funzionalità e praticità. Le tre camere da letto offrono spazio e comfort, mentre il bagno è stato rinnovato per rispondere alle esigenze contemporanee. Completa la proprietà un garage, che rappresenta un valore aggiunto per chi cerca comodità e sicurezza. A breve inizieranno i lavori per il rifacimento della facciata, che rimane a carico del venditore. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una casa rinnovata o per chi cerca un investimento sicuro da locare. Per info, il consulente risponde al 335 6616389.

PORZIONE DI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE SU UNICO LIVELLO Nel prestigioso quartiere Musicisti di Sorbolo proponiamo una moderna porzione di bifamiliare, progettata interamente su un unico livello per offrire il massimo comfort abitativo, funzionalità ed elevata efficienza energetica (classe A4). Spazi esterni L'abitazione è circondata da un ampio giardino su tre lati, con accesso pedonale e vialetto laterale che garantiscono privacy e indipendenza, creando uno spazio ideale da vivere in ogni stagione. Zona giorno L'ingresso conduce a una luminosa zona living caratterizzata da ampie vetrate, pensate per valorizzare la luce naturale e creare un ambiente accogliente e contemporaneo. Zona notte Un comodo disimpegno distribuisce gli ambienti in modo funzionale e conduce a: * tre camere da letto; * due bagni finestrati; * locale tecnico/lavanderia.Garage e parcheggi Completa la proprietà un garage, con la possibilità di parcheggiare una seconda auto all'interno dell'area privata antistante. Dotazioni L'immobile sarà realizzato con finiture moderne e tecnologie di ultima generazione, tra cui: * riscaldamento a pavimento; * isolamento termico a cappotto; * tetto a falde, progettato per garantire ottime prestazioni in termini di isolamento, ventilazione e smaltimento delle acque meteoriche.Consegna dell'immobile 2027 (circa 15 mesi dal compromesso). Gestiamo inoltre eventuali permute, affiancando il cliente nella vendita del proprio immobile e coordinando ogni fase dell'operazione per rendere l'acquisto il più semplice e sicuro possibile. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e tutte le informazioni sul progetto.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: trilocale di mq 81 così composto: ingresso su ampio soggiorno open space con cucina a vista e due affacci di cui uno su terrazzo di circa mq. 17, due camere da letto, mansarda e bagno. Completa la proprietà un'autorimessa e attiguo posto auto coperto. CARATTERISTICHE: l'appartamento è ben disposto internamente secondo la logica zona giorno/notte e si presenta in buone condizioni. Tranquillo, silenzioso e naturalmente molto luminoso. Diverse caratteristiche lo contraddistinguono: l'ampio terrazzo panoramico sulla campagna, la mansarda utile come guardaroba o eventuale cameretta/studio a cui si accede attraverso una scala a vista e i tre affacci (quasi una rarità oggigiorno). Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno con doppiovetro e zanzariere. CONTESTO: al primo e ultimo piano, in piccola palazzina ben tenuta e caratterizzata dal verde. Vicino alle principali arterie stradali da e per il centro città di Bologna e ai comuni limitrofi. Ben collegato con i mezzi pubblici e a poca distanza dalla trasversale di Pianura. Padulle è una località del comune di Sala Bolognese in cui sono presenti infrastrutture quali scuole, chiese, aree verdi, supermercati, uffici ed attività commerciali e di servizio. COMMENTO: dal "sapore" caldo e intimo che comunica il piacere di vivere in maniera indipendente. Da vedere! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - Tel: 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Rif. MANG1 - RAVENNA: SPLENDIDA VILLA IN BORGO SAN ROCCO, ZONA SIGNORILE E TRANQUILLA Splendida villa singola situata nel comune di Ravenna (RA) in zona residenziale, con una superficie di 250 mq distribuiti su tre piani. La proprietà vanta locali ampi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa. Recentemente ristrutturata nel 2020, offre 3 camere da letto, 3 bagni, una cucina abitabile, un ampio salone con camino e una taverna al piano terra. Riscaldamento a pavimento nella zona giorno mentre nelle camere con termosifoni. Infissi triplo vetro in legno internamente e alluminio fuori. Tapparelle elettriche e zanzariere in tutte le finestre, predisposizione allarme, nella taverna utilizzata come studio vi è la predisposizione per una seconda cucina. I 3 balconi offrono una vista panoramica sul verde circostante, mentre il grande giardino e il posto auto interno garantiscono comfort e privacy. Presente la predisposizione per VMC. La posizione strategica vicino al centro cittadino rende facile l'accesso a servizi essenziali come caffè, ristoranti, asilo, stazione di ricarica, benzinaio, medico e farmacia. Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca spazi ampi e una vita tranquilla in un contesto raffinato in città.

Scopri questo magnifico appartamento di 162 mq situato nel cuore di Modena, una delle città più affascinanti dell'Emilia-Romagna. Questo immobile offre un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, rendendolo ideale per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort. L'appartamento è caratterizzato da ampie stanze luminose, con finiture moderne e dettagli architettonici che esaltano il suo fascino. La zona giorno è spaziosa e accogliente, dotata di grandi finestre che permettono alla luce naturale di fluire liberamente negli ambienti. Il soggiorno si presta perfettamente a momenti conviviali con amici e familiari. Le camere da letto sono generose in dimensioni, offrendo privacy e tranquillità; Gli spazi esterni includono un terrazzo dove poter godere della vista sulla vivace vita cittadina. Situato in una posizione strategica, l'immobile si trova vicino ai principali servizi come scuole rinomate, negozi esclusivi ed efficienti trasporti pubblici; inoltre, la storicità del centro di Modena con i suoi ristoranti tipici non è lontana. Non perdere l'opportunità unica di vivere in uno dei quartieri più ricercati della città! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Rif: PR-GA-TR-LE-viasleonardo-160 Quadrilocale in q.re San Leonardo: spazio, indipendenza e personalizzazione In quartiere San Leonardo, in posizione comoda a tutti i principali servizi e strategica per chi si sposta spesso grazie alla vicinanza ad autostrada, tangenziale e stazione, proponiamo in vendita un quadrilocale di 114 mq posto al secondo piano senza ascensore di un contesto quadrifamiliare, senza amministratore e con spese condominiali quasi azzerate. Una soluzione concreta, solida, pensata per chi guarda alla casa non solo come acquisto, ma come progetto di vita. L’appartamento offre ambienti ampi e ben distribuiti: il soggiorno è spazioso, luminoso e accogliente, con pavimenti in parquet che danno calore agli ambienti e finestre che portano luce naturale durante la giornata. La cucina è abitabile, separata, perfetta per chi ama vivere davvero la zona pranzo senza rinunciare alla praticità quotidiana, ed è collegata ad una veranda chiusa, utile come spazio di servizio, dispensa o piccolo angolo funzionale in più. La zona notte risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia, con due camere matrimoniali e una camera singola, ideale come stanza per un figlio, studio, camera ospiti o spazio da modellare in base ai ritmi della casa. Il bagno è finestrato e l’attuale lavanderia offre una possibilità molto interessante: creare un secondo bagno. E quando in casa si vive in più persone, il secondo è un’indiscutibile necessità. A completare la proprietà c’è il garage, fondamentale per avere comodità, spazio e praticità nella gestione quotidiana. L’immobile si presenta come una base ideale da personalizzare: non una soluzione anonima e tutta uguale alle altre, ma un appartamento con potenziale, dove ogni scelta può diventare espressione del proprio modo di vivere. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita nel 2022, un dettaglio importante per chi cerca maggiore controllo sui consumi e meno pensieri immediati. Questa è la soluzione giusta per una famiglia che cerca metratura, indipendenza, convenienza e margine di personalizzazione, senza rinunciare alla comodità della zona e dei collegamenti. Una casa da immaginare, certo. Ma soprattutto da far diventare propria. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 331 9068597 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

La casa giusta per te deve essere pronta da abitare, luminosa, moderna e innovativa? Trovata! Nel quartiere Montanara, in posizione comoda a tutti i principali servizi, presentiamo uno spazioso trilocale di 113 mq totali, completamente ristrutturato a nuovo, inserito in un piccolo contesto condominiale con facciata rifatta nel 2025. Gli ambienti sono puliti, luminosi e molto moderni: pavimenti in tonalità neutre, infissi con doppi vetri, climatizzazione, caldaia nuova e una distribuzione interna pensata per chi cerca comfort vero. L’ingresso si apre su un grande soggiorno di circa 40 mq con angolo cottura a vista, uno spazio ampio e luminoso dove immaginare la cucina, il tavolo per gli amici, il divano delle sere tranquille e quella sensazione rara di casa nuova, ancora tutta da vivere. Dal soggiorno si accede sia al balcone con meravigliosa e suggestiva vista panoramica sul verde del torrente Parma, sia al portico esclusivo (l'ingresso) affacciato sull’ampio cortile privato in cui poter posteggiare fino a due autovetture, una comodità concreta che semplifica la vita di tutti i giorni. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale, una camera singola con piccolo ripostiglio o cabina armadi, un bagno moderno con ampia doccia e una pratica lavanderia separata. La classe energetica A1, il riscaldamento autonomo e le bassissime spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante per una giovane coppia che desidera acquistare una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza dover mettere in conto ristrutturazioni, sprechi o sorprese. Una soluzione completa, attuale e funzionale, ideale per chi cerca indipendenza, comfort, spazi esterni e la tranquillità di entrare in una casa già rifatta, dove l’unica cosa da fare è scegliere come arredarla. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa è una di quelle case che dal vivo raccontano ancora meglio quello che le foto iniziano soltanto a far intuire. Rif: Str. Langhirano AA Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

per info: tel. 335-7106881 - Strada della Repubblica interna, nel cuore pulsante del centro storico, all'interno di un affascinante palazzo d'epoca signorile e finemente custodito, proponiamo in vendita una dimora di rara reperibilità situata all'ultimo piano. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di 240 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino storico. Grazie alla tripla esposizione e alla posizione privilegiata, l'appartamento gode di una splendida vista sui tetti e sui monumenti della città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 240 mq all'ultimo piano; Pertinenze: Raro e comodissimo garage privato incluso (un vero plus per il centro storico); Flessibilità: L'ampia metratura e la disposizione interna rendono la proprietà facilmente divisibile in due unità immobiliari distinte, ideale sia per due nuclei familiari sia come investimento di altissimo profilo. Una soluzione esclusiva che unisce il fascino intramontabile della storia al comfort moderno, perfetta per chi cerca massima privacy, ampi spazi e centralità. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 025/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

SAN GIOVANNI IN PERSICETO in CONTESTO RESIDENZIALE, MOLTO COMODO A TUTTI I SERVIZI CIRCONDATO DA VERDE proponiamo LUMINOSO APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO DI PROPRIETA', IDEALE PER CHI AMA IL VERDE ED OTTIMO PER CENE ALL'APERTO, PARI AL NUOVO!

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L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241.

VILLETTA DI TESTA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO A MARANELLO
Nel cuore di Maranello, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida villetta di testa di 209 mq commerciali, ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e la comodità di un giardino privato.
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta:
- Piano Terra: ingresso, luminosa sala, cucina abitabile e bagno di servizio.
- Primo Piano: due camere da letto matrimoniali, una camera singola/studio, bagno e balcone.
- Piano Secondo: ampia soffitta rifinita e suddivisa in tre ambienti oltre a bagno, uno spazio estremamente versatile da destinare a studio, zona hobby, palestra o camere aggiuntive.
- Piano Seminterrato: autorimessa e cantina, perfette per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione.
Completa la proprietà un giardino privato che circonda la villetta su più lati, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare un'area gioco dedicata ai più piccoli.
Una soluzione abitativa perfetta per famiglie che cercano comfort, funzionalità e ampi spazi in una delle zone più richieste di Maranello.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA A POCHI PASSI DA VIALE CECCARINI - RICCIONE PAESE - Nel cuore di Riccione Paese, a pochi passi da Viale Ceccarini e dalle spiagge, proponiamo in vendita un appartamento situato al 6º piano di un signorile condominio servito da ascensore e servizio di portineria. L'immobile conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua luminosità, agli ambienti ampi e alla splendida vista panoramica che si gode dal terrazzo, ideale per concedersi momenti di relax in ogni stagione. La zona giorno è composta da un ampio salone con cucina a vista, uno spazio moderno e accogliente pensato per vivere la casa con il massimo comfort. La zona notte ospita 2 spaziose camere matrimoniali e un bagno. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, garantendo benessere durante tutto l'anno. A completare la proprietà troviamo il posto auto condominiale, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in una delle zone più richieste di Riccione. La posizione rappresenta il vero punto di forza: il centro, il mare, i negozi, i ristoranti e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere appieno lo stile di vita esclusivo che solo Riccione sa offrire. Richiesta pari ad euro 395 mila, leggermente trattabili. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze, perfetta per chi desidera coniugare eleganza, comodità e una posizione senza paragoni. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita!

P.S. La foto è puramente indicativa. Per maggiori informazioni si prega di inviare una mail a info@adriacasa.com oppure di chiamare lo 0541 606986

Elegante appartamento di 110 mq posto al primo piano di uno stabile con mattoni a faccia vista situato in una piccola strada fra la centralissima strada Garibaldi e l'alberata via Verdi, comoda alla stazione ferroviaria e a soli 10 minuti a piedi dall'EFSA.

Dall'ingresso si sviluppano un salone con cucina a vista, separata da una doppia porta scorrevole, un comodo ripostiglio, due camere matrimoniali e due bagni con doccia e finestre. Ad eccezione dei servizi, tutti gli ambienti della casa hanno l'affaccio diretto al delizioso e graditissimo ampio terrazzo di 40 mq per pranzare all'aperto e trascorrere piacevoli serate conviviali.
L'immobile è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in legno/gres porcellanato e infissi con doppi vetri.

La proprietà si completa con una cantina.
Possibilità di acquisto del mobilio.

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

Riferimento: 3335-1

Nel cuore di Montecchio Emilia, in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo questo appartamento al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato a fine 2024. Un intervento eseguito con cura che ha rinnovato integralmente impianti, finiture e serramenti, restituendo un alloggio moderno, luminoso e pronto da abitare. La distribuzione è funzionale e ben proporzionata: ingresso, soggiorno con velux elettrici che inondano di luce naturale, cucina separata abitabile, tre camere da letto e due bagni. I soffitti con spiovenze creano volumi inaspettati e caratterizzano gli ambienti in modo originale. Tra le dotazioni: pavimenti in laminato, serramenti in legno con doppio vetro, velux elettrici con tenda e veneziana in acciaio, impianto di condizionamento con due split, utenze autonome. Completano la proprietà cantina e garage privati. Spese condominiali circa 1.000 euro annui.

Se cerchi una soluzione spaziosa, pronta da vivere e vicina a tutti i principali servizi, questo appartamento è la risposta ideale. Situato al terzo ed ultimo piano SENZA ASCENSORE di una piccola palazzina, l'immobile gode di una straordinaria luminosità e di una privacy totale. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2007, si presenta in ottime condizioni generali ed è così disposto: Zona Giorno: Ingresso su un accogliente e luminoso soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Ben 3 ampie camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno spazio smart working. Bagni: 2 bagni completi, un comfort indispensabile per la gestione quotidiana della famiglia. Pertinenze incluse: Comoda cantina ideale come sgombero. Garage PICCOLO privato. La Posizione: La location è strategica: inserito in un contesto residenziale silenzioso, l'appartamento permette di raggiungere il centro a piedi in pochissimi minuti, avendo così negozi, scuole, trasporti e servizi sempre a portata di mano senza dover per forza muovere l'auto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno, contattaci subito WILLIAM 377/0953657

Castelnuovo Rangone: proponiamo in vendita un appartamento di 88 mq, situato al piano terzo di un condominio con 10 unità abitative e dotato di ascensore, costruito nel 1987 ma completamente ristruttrato nell'impiantistica elettrica ed indraulica nel 2002. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali ed è così disposto: la zona giorno si apre su un soggiorno luminoso, che affaccia direttamente su un balcone con piccolo ripostiglio, la cucina, separata ed abitabile, è perfetta per chi ama cucinare; la zona notte, invece, separata da un piccolo disimpegno, comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe accoglienti e ben illuminate, un bagno principale finestrato e con doccia ed una bagnetto cieco usato come lavanderia. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. L'immobile si colloca in classe energetica D grazie agli interventi effettuati nel 2025, quali: installazione nuovi infissi interni in PVC, installazione degli infissi esterni in alluminio, tapparelle elettriche in alluminio e zanzariere. Nel 2024 è stata inoltre sostiuita la caldaia con un modello a condensazione, migliorando così i consumi dell'abitazione. Completa la proprietà un box auto con basculante sezionale elettrico, che offre una soluzione pratica per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben servita. NOSTRA ESCLUSIVA! Per ulteriori informazioni contattare Daniele alllo 059/552662 o al 335/301810

L'agenzia affiliata Tecnocasa di Piumazzo, frazione di Modena, propone in vendita a Castelfranco Emilia comodo a tutti i servizi del Paese, nuovo intervento edilizio in Classe A4 . L'immobile proposto si trova al quarto piano, in un contesto esclusivo e in palazzina di sole 13 unità servita da ascensore. Accediamo alla soluzione tramite un comodo ingresso che sfocia sulla zona giorno dove troviamo la ampia e luminosa zona relax e pranzo con accesso diretto al primo terrazzo; cucina separata da cui si accede direttamente al secondo terrazzo, comodo disimpegno, 2 bagni con doccia, 2 camere di cui una matrimoniale. Le palazzine sono situate in zona residenziale rinomata per la sua tranquillità, a due passi dal centro del Paese e comode a tutti i servizi. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria, impianto fotovoltaico esclusivo di 3 kw con batterie di accumulo di 5 kw, infissi triplo vetro, zanzariere, tapparelle motorizzate e tutte le finiture di un immobile in classe A4.Possibilità di scelta delle finiture interne, pavimenti, rivestimenti e porte. Piatti doccia a filo pavimento. Completa la soluzione un'autorimessa di proprietà. Per maggiori informazioni potete contattarci via mail a mohsq@tecnocasa.it Potete trovarci anche su WHATSAPP al numero 3207694222. Se decidi di vendere il TUO immobile con NOI, in esclusiva, tra i nostri servizi offriamo GRATUITAMENTE: Valutazione del reale prezzo di mercato con TecnoValore: software esclusivo in dotazione alle agenzie del GRUPPO che ci supporta nella definizione del prezzo degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su compravendite effettuate nella zona di interesse.

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L'agenzia affiliata Tecnocasa di Piumazzo, frazione di Modena, propone in vendita a Castelfranco Emilia comodo a tutti i servizi del Paese, nuovo intervento edilizio in Classe A4 . L'immobile proposto si trova al piano primo, in un contesto esclusivo e in palazzina di sole 13 unità servita da ascensore. Accediamo alla soluzione tramite un comodo ingresso che sfocia sulla zona giorno dove troviamo la ampia e luminosa zona relax e pranzo con cucina a vista dotata di accesso diretto a balcone di generose dimensioni, comodo disimpegno, bagno con doccia, 2 camere di cui una matrimoniale. La stessa tipologia di appartamento si trova al secondo e terzo piano della palazzina. Le palazzine sono situate in zona residenziale rinomata per la sua tranquillità, a due passi dal centro del Paese e comode a tutti i servizi. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria, impianto fotovoltaico esclusivo di 3 kw con batterie di accumulo di 5 kw, infissi triplo vetro, zanzariere, tapparelle motorizzate e tutte le finiture di un immobile in classe A4.Possibilità di scelta delle finiture interne, pavimenti, rivestimenti e porte. Piatti doccia a filo pavimento. Completa la soluzione un'autorimessa di proprietà. Per maggiori informazioni potete contattarci via mail a mohsq@tecnocasa.it Potete trovarci anche su WHATSAPP al numero 3207694222. Se decidi di vendere il TUO immobile con NOI, in esclusiva, tra i nostri servizi offriamo GRATUITAMENTE: Valutazione del reale prezzo di mercato con TecnoValore: software esclusivo in dotazione alle agenzie del GRUPPO che ci supporta nella definizione del prezzo degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su compravendite effettuate nella zona di interesse.