Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 727

Nel centro storico di Novellara, affacciato direttamente sulla piazza principale, proponiamo un bilocale in esclusivo intervento residenziale di pregio, frutto di un’attenta ristrutturazione. L'immobile, dal carattere signorile, si distingue per la qualità costruttiva, le ottime finiture e il contesto raffinato in cui è inserito. Il progetto prevede, infatti, solo cinque unità abitative. Tutti gli appartamenti godono di ottima esposizione, spazi ben distribuiti e finiture di pregio. Situato esattamente in Piazza Unità d’Italia, garantisce la massima comodità a tutti i principali servizi: scuole, negozi, uffici e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per ulteriori informazioni, per prendere visione del progetto e visionare il capitolato, chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

COMPLESSO RESIDENZIALE I CEDRI Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato nel prestigioso contesto di Castelnuovo Rangone. Questo spazioso immobile di 156 mq commerciali, di cui 106 mq di appartamento, situato al piano terra, è caratterizzato da una classe energetica A4, garantendo un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è composto da 5,5 vani, tra cui un ampio soggiorno doppio, perfetto per trascorrere momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e moderna. Le 3 camere da letto offrono ampi spazi privati, mentre i 2 bagni sono progettati per garantire comodità e praticità. L'immobile è dotato di riscaldamento elettrico autonomo, a pavimento, e aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre l'ascensore offre un facile accesso all'appartamento. Uno dei punti di forza di questa proposta è la presenza di due terrazze, una di 30 mq e l'altra di 39 mq, ideali per godere di momenti all'aperto o per organizzare cene estive. Inoltre, il giardino di ben 283 mq rappresenta uno spazio verde privato dove rilassarsi e trascorrere del tempo all'aria aperta. L'appartamento dispone anche di un impianto fotovoltaico di 2,5 kW. Possibilità di personalizzare gli interni secondo il capitolato. Per lo stesso immobile ci sono più proposte per la disposizione degli spazi interni. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione di qualità in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Ti aspettiamo in agenzia per illustrarti la proposta in maniera dettagliata. Fai una visita virtuale per vedere come potrà venire il tuo futuro immobile, apri il seguente link: https://nuovecostruzionicastelnuovorangone.it/ RICHIESTA: Eu. 389.000,00 Classe Energetica: A4

COMPLESSO RESIDENZIALE I CEDRI Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato nel prestigioso contesto di Castelnuovo Rangone. Questo spazioso immobile di 165 mq commerciali, di cui 150 mq di appartamento, situato al secondo e terzo piano, è caratterizzato da una classe energetica A4, garantendo un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è composto da 8 vani disposti su due piani, tra cui un ampio soggiorno doppio, perfetto per trascorrere momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e moderna. Le 3 camere da letto offrono ampi spazi privati, mentre i 2 bagni sono progettati per garantire comodità e praticità. L'immobile è dotato di riscaldamento elettrico autonomo, a pavimento, e aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre l'ascensore offre un facile accesso all'appartamento. Uno dei punti di forza di questa proposta è la presenza di due terrazze, una di 27 mq e l'altra al terzo piano di 23 mq ideali per godere di momenti all'aperto o per organizzare cene estive. L'appartamento dispone anche di un impianto fotovoltaico di 2,5 kW. Possibilità di personalizzare gli interni secondo il capitolato. Per lo stesso immobile ci sono più proposte per la disposizione degli spazi interni. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione di qualità in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Ti aspettiamo in agenzia per illustrarti la proposta in maniera dettagliata. Fai una visita virtuale per vedere come potrà venire il tuo futuro immobile, apri il seguente link: https://nuovecostruzionicastelnuovorangone.it/ RICHIESTA: Eu. 409.000,00 Classe Energetica: A4

COMPLESSO RESIDENZIALE I CEDRI Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato nel prestigioso contesto di Castelnuovo Rangone. Questo spazioso immobile di 173 mq commerciali, di cui 150 mq di appartamento, situato al secondo e terzo piano, è caratterizzato da una classe energetica A4, garantendo un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è composto da 7 vani disposti su due piani, tra cui un ampio soggiorno doppio, perfetto per trascorrere momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e moderna. Le 3 camere da letto offrono ampi spazi privati, mentre i 2 bagni sono progettati per garantire comodità e praticità. L'immobile è dotato di riscaldamento elettrico autonomo, a pavimento, e aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre l'ascensore offre un facile accesso all'appartamento. Uno dei punti di forza di questa proposta è la presenza di tre terrazze, una di 8 mq, l'altra di 30 mq e l'ultima al terzo piano di 38 mq ideali per godere di momenti all'aperto o per organizzare cene estive. L'appartamento dispone anche di un impianto fotovoltaico di 2,5 kW. Possibilità di personalizzare gli interni secondo il capitolato. Per lo stesso immobile ci sono più proposte per la disposizione degli spazi interni. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione di qualità in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Ti aspettiamo in agenzia per illustrarti la proposta in maniera dettagliata. Fai una visita virtuale per vedere come potrà venire il tuo futuro immobile, apri il seguente link: https://nuovecostruzionicastelnuovorangone.it/ RICHIESTA: Eu. 429.000,00 Classe Energetica: A4

OSTELLATO - SAN VITO- POSIZIONE STRATEGICA. Casa indipendente libera su 3 dei 4 lati. A 400mt dal raccordo Superstrada FE-Mare, ubicata tra Dogato e Rovereto, proponiamo questa soluzione abitativa con giardino/scoperto invidiabile. Ingresso autonomo con passaggio pedonale e passo carraio dalla Via Ferrara. Adatta a chi ama la tranquillità e l'indipendenza, senza rinunciare alla comodità delle strade di maggior percorrenza a portata di "auto". 156 Mq. comm.li di superficie abitativa. Veranda d'ingresso uso spogliatoio, porta abiti. Ampia e luminosa cucina abitabile con vano retrocucina /angolo cottura, soggiorno, bagno con doccia. Al P.1° 3 comode camere letto ed un ampio ripostiglio finestrato da trasformare, nel caso, in studio o 2° bagno, senza rinunciare alle 3 camere. Nel bellissimo e profumatissimo parco/giardino troviamo varie piante con fiori di diverse specie. Sempre nel giardino sono posizionati i bassocomodi, per c.a. 31 mq. ad uso ripostiglio/cantina. Utenze autonome, impianto nuovo di subirrigazione. Giardino completamente recintato. Per chi ama le lunghe e rilassanti passeggiate a piedi o in bicicletta, davanti alla casa transita la pista ciclabile che collega Dogato a Medelana. APE Cl.E.- RIF. MG 947 Classe Energetica: E

Sogliano al Rubicone – Esclusiva proprietà agricola con ampi spazi, attrezzature e incentivi comunali In splendida posizione collinare, circondata dalla natura incontaminata dell’entroterra romagnolo, proponiamo in esclusiva una vasta proprietà agricola di oltre 100 ettari. Il cuore dell’azienda è un ampio rustico di circa 350 mq, un tempo adibito ad agriturismo, che conserva tutto il fascino delle strutture rurali autentiche. A completamento, una seconda casa indipendente di oltre 200 mq, già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti distinti. La proprietà include anche una stalla, un fienile, un capannone e un ricovero attrezzi. Il terreno, che si estende per 101 ettari, è suddiviso tra seminativo, pascolo e una piccola area boschiva. A rendere l’offerta ancora più interessante è il contributo economico previsto dal Comune di Sogliano al Rubicone a favore delle imprese agricole per la salvaguardia e la cura del territorio. Possono accedere a questo incentivo anche gli imprenditori agricoli non professionisti iscritti alle aziende agricole della Regione Emilia-Romagna, purché risiedano o abbiano sede legale nel comune, oppure svolgano attività di coltivazione del fondo, silvicoltura, allevamento o attività connesse nel territorio comunale. La vendita comprende l’intero compendio immobiliare e agricolo, senza possibilità di frazionamento. Per maggiori informazioni e visite contattare Consuelo al 333.4684017

Savignano sul Panaro (località La Torre): Proponiamo in vendita villetta a schiera di testa nuova costruzione in bella posizione collinare con vista panoramica sulla vallata del Panaro. L'unità si compone di porticato di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e antibagno al piano terra; 3 camere, 2 bagni, balcone e soppalco in legno al piano primo; ampia autorimessa al piano interrato. La proprietà è completata dal cortile pavimentato sul retro e dal giardino sul fronte. Le villette sono protette da cappotto termoisolante, scuri in alluminio e finestre in PVC a taglio termico. Ogni unità è dotata di impianti autonomi, fotovoltaico compreso. La loro composizione nella parte abitativa è uguale, cambia solo la dimensione delle pertinenze, del cortile e del giardino, e di conseguenza variano i prezzi: 380.000 per quelle di testa. E’ ancora possibile personalizzare alcune finiture interne. In consegna in estate 2026. Sono disponibili anche le villette di dimensione più generosa appartenenti al blocco di 3 unità posto a fianco, in consegna ad primavera 2027. Per appuntamenti e visite sul posto potete contattarci ai n.i 366.9370581 e 059.761002 oppure ci potete scrivere all’indirizzo moha1@tecnocasa.it. Prezzi a partire da

Montanara: in zona Cinghio Sud, proponiamo due bilocali gemelli situati uno a fianco all'altro, denominati 'APPARTAMENTO KENYA' e 'APPARTAMENTO MIRANDA'. Le soluzioni sono situate al piano terra e sono disposte su due livelli, offrendo una disposizione intelligente degli ambienti. Gli immobili sono in fase di completa ristrutturazione e saranno pronti entro fine maggio 2026. Gli alloggi si presentano con un ingresso su zona living openspace. Allo stesso piano troviamo il primo bagno con finestra. Al piano inferiore collegato tramite scala interna, è collocato un ampio locale accessorio e il secondo bagno cieco. L'edificio, costruito a fine anni '80, beneficia del Bonus 110% per i lavori condominiali, assicurando un investimento vantaggioso. Appartamenti dotati di ventilconvettori per riscaldamento, split dell'aria condizionata e ventilazione meccanica controllata per un comfort totale dell'alloggio eliminando la presenza di allergeni, polveri sottili e inquinanti. Una soluzione abitativa che unisce modernità e convenienza, perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita e perfettamente collegata con i mezzi pubblici o per chi sta cercando un perfetto oggetto ad uso investimento. Ampio vano cantina ad uso comune. Vi aspettiamo in ufficio per ulteriori informazioni! NB: Il prezzo è riferito ad un singolo bilocale.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva terratetto storico sito nel cuore dell’Appennino Tosco-Emiliano, nel caratteristico Borgo di Rimagna a circa 1000 mt. di altitudine e a due minuti da Monchio delle Corti. L'immobile si contraddistingue per i suoi dettagli quali il pavimento in pietra, travi di castagno a vista ed il grande camino protagonista del salone. Al piano terra si trovano una camera adibita a studio, una cucina, un ampio salone che porta alle quattro stanze da letto e agli accessi per raggiungere le quattro cantine caratterizzate da volte in sasso ed un forno a legna infine il grande sottotetto che permette la realizzazione di altre comode stanze. Immobile ideale per ricavare struttura ricettiva con più unità abitative. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a historic townhouse located in the heart of the Tuscan-Emilian Apennines, in the charming village of Rimagna, approximately 1,000 meters above sea level and two minutes from Monchio delle Corti. The property stands out for its details, such as the stone floors, exposed chestnut beams, and the large fireplace that dominates the living room. On the ground floor, there is a bedroom used as a study, a kitchen, a large living room leading to the four bedrooms and the accesses to the four cellars featuring stone vaults and a wood-burning oven, as well as the large attic that could be converted into additional comfortable rooms. The property is ideal for converting into a multi-unit accommodation facility. For information, please contact Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Sei alla ricerca di un appartamento che unisca la comodità dei servizi alla tranquillità di un contesto ben abitato e curato? Allora continua a leggere perchè potremmo avere la soluzione adatta a te! Prenota subito la visita al nostro Open House che si terrà giovedì 24 luglio nel pomeriggio. In zona comoda al parco ti proponiamo una soluzione immobiliare perfetta per giovani coppie o per chi desidera la praticità di un piano basso caratterizzato da ingresso, soggiorno con balcone, pratico cucinotto, due spaziose camere matrimoniali e bagno. Cantina e comodo garage. Scopri di persona il potenziale di questo appartamento. Chiamaci per maggiori informazioni! Referenti: Pierina Montanaro 340 8300665, pierina.montanaro@casain.casa Maria Laura Salsi 340 6367483, marialaura.salsi@casain.casa

Fiorenzuola d'Arda: Nel cuore di Fiorenzuola d'Arda, proponiamo in vendita una casa semindipendente che offre ampi spazi e comfort. Con una superficie di 254 mq, questa abitazione si distingue per il suo ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia al piano terra. Al primo piano, un salotto spazioso, accompagnato da una cucina abitabile. Salendo al secondo piano, si trovano due camere da letto e un bagno. Il terzo piano ospita ulteriori due camere, offrendo flessibilità per ospiti o per creare uno studio. A completare la proprietà un'ampia cantina. La posizione centrale permette di godere di tutte le comodità e i servizi che Fiorenzuola d'Arda ha da offrire, rendendo questa casa una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9 Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COMPLESSO RESIDENZIALE I CEDRI Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato nel prestigioso contesto di Castelnuovo Rangone. Questo spazioso immobile di 154 mq commerciali, di cui 103 mq di appartamento, situato al piano terra, è caratterizzato da una classe energetica A4, garantendo un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è composto da 5,5 vani, tra cui un ampio soggiorno doppio, perfetto per trascorrere momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e moderna. Le 3 camere da letto offrono ampi spazi privati, mentre i 2 bagni sono progettati per garantire comodità e praticità. L'immobile è dotato di riscaldamento elettrico autonomo, a pavimento, e aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre l'ascensore offre un facile accesso all'appartamento. Uno dei punti di forza di questa proposta è la presenza di due terrazze, una di 42 mq e l'altra di 38 mq, ideali per godere di momenti all'aperto o per organizzare cene estive. Inoltre, il giardino di ben 231 mq rappresenta uno spazio verde privato dove rilassarsi e trascorrere del tempo all'aria aperta. L'appartamento dispone anche di un impianto fotovoltaico di 2,5 kW. Possibilità di personalizzare gli interni secondo il capitolato. Per lo stesso immobile ci sono più proposte per la disposizione degli spazi interni. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione di qualità in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Ti aspettiamo in agenzia per illustrarti la proposta in maniera dettagliata. Fai una visita virtuale per vedere come potrà venire il tuo futuro immobile, apri il seguente link: https://nuovecostruzionicastelnuovorangone.it/ RICHIESTA: Eu. 379.000,00 Classe Energetica: A4

Nel rione in costruzione di Via Albareda proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare in consegna a metà 2027 sviluppata su un unico piano, antisismica e con termocappotto. La porzione sarà composta da: - ingresso - soggiorno doppio - cucina abitabile - tre camere - due bagni - cantina/vano tecnico - autorimessa collegata dall'interno - posto auto Le grandi dimensioni del lotto permettono di avere spazio esterno di circa 300 mq. La costruzione sarà eseguita per il raggiungimento della classe energetica da A1 ad A4. E' previsto un impianto fotovoltaico di 3 kw espandibile. Alcune finiture (ancora personalizzabili): pavimenti con gres porcellanato nella zona giorno anche effetto legno pavimenit con listoni in legno di rovere prefiniti finestre in pvc con doppi vetri (4-15-4) con anti ribalta (vasistas) pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento impianto aria condizionata completo (split + macchina esterna) Esposizione Nord-Sud-Ovest I progetti ed il capitolato sono ancora personalizzabili. Classe Energetica: A1

Nel rione in costruzione di Via Albareda proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare in consegna a metà 2027 sviluppata su un unico piano, antisismica e con termocappotto. La porzione sarà composta da: - ingresso - soggiorno doppio - cucina abitabile - tre camere - due bagni - cantina/vano tecnico - autorimessa collegata dall'interno - posto auto Le grandi dimensioni del lotto permettono di avere spazio esterno di circa 300 mq. La costruzione sarà eseguita per il raggiungimento della classe energetica da A1 ad A4. E' previsto un impianto fotovoltaico di 3 kw espandibile. Alcune finiture (ancora personalizzabili): pavimenti con gres porcellanato nella zona giorno anche effetto legno pavimenit con listoni in legno di rovere prefiniti finestre in pvc con doppi vetri (4-15-4) con anti ribalta (vasistas) pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento impianto aria condizionata completo (split + macchina esterna) Esposizione Nord-Sud-Est I progetti ed il capitolato sono ancora personalizzabili. Classe Energetica: A1

In bellissima posizione vista mare, porzione di trifamiliare nuova completamente indipendente, con ampio giardino e secondo corpo di fabbrica annesso. Ancora personalizzabile.

GATTATICO- RUSTICO CON AMPI SPAZI. Siamo a Gattatico e proponiamo un rustico con ampi spazi e grande potenziale, circondato da aree verdi sia private che di campagna. Si tratta di un immobile dal grande potenziale, conserva il fascino dell’architettura rurale emiliana e offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. La struttura si sviluppa su due livelli, al piano terra l’ingresso avviene attraverso la tradizionale porta morta, oggi trasformata in un ampio e luminoso ambiente giorno, ideale per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia. La zona giorno prosegue con una seconda sala ed una spaziosa cucina abitabile, funzionale e accogliente. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato con doccia e locali di servizio come cantine e ripostigli, comodi e versatili. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un secondo bagno e l’accesso al sottotetto, che, insieme a questa zona notte, necessita di alcuni interventi di ammodernamento per esprimere al meglio le sue potenzialità. Completano la proprietà un magazzino, un ex fienile allo stato originario ed un ampio portico, perfetto per pranzi e cene all’aperto nelle belle stagioni. L’intera casa è circondata da un grande giardino e da spazi esterni ideali per il relax, il gioco e il parcheggio di più veicoli. Alcuni interventi di ristrutturazione sono già stati eseguiti, in particolare nella zona giorno, ma l’immobile necessita di ulteriori ammodernamenti e offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

PINARELLA In zona centrale vicino al mare, recente appartamento dalle ampie metrature con ingresso indipendente. Dal giardino privato, tramite la scala, si accede all'interno dell'immobile. L'ingresso affaccia direttamente sul soggiorno con cucina a vista, servito da un ampio terrazzo abitabile, ottimo per pranzi e cene o per trascorrere del tempo all'aperto. Proseguendo nella zona notte, troviamo il primo bagno, dotato di box doccia e la camera matrimoniale, attualmente divisa in due camere da letto singole anch'esse servite da un comodo terrazzo. In aggiunta, salendo al piano superiore, sono presenti due vani adibiti a camere da letto entrambi con sfogo esterno ed il secondo bagno. La soluzione, edificata nel 2008 gode di riscaldamento a pavimento ed aria condizionata in tutti gli ambienti, inoltre disponde di un'ottima classe energetica che abbatte i costi di gestione. Completa la soluzione il garage di proprietà. Per maggiori informazioni chiama 0544.986427 - 393.9205189 oppure manda una mail a rahe1@tecnocasa.it

FIORENZUOLA D'ARDA: Nel comune di Fiorenzuola, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano con ascensore, di una palazzina recentemente ristrutturata. Circondato dal verde, l'immobile offre un ambiente tranquillo. L'appartamento è composto da un ampio salotto luminoso, un cucinotto, due camere da letto tra cui una matrimoniale e una doppia e infine un bagno. La presenza di due balconi permette di godere di una piacevole vista e di momenti di relax all'aperto. Un disimpegno ben organizzato collega gli ambienti, garantendo una distribuzione ottimale degli spazi. Completa la proprietà un box auto, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio e una cantina. L'edificio è stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione come il tetto, i balconi e la facciata in parte, garantendo un contesto moderno e ben curato. L'ascensore facilita l'accesso ai piani superiori fino al piano sotterraneo, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze. REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9 Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In prossimità del Parco XX Aprile, a 10 minuti in bicicletta dal mare e nelle vicinanze del Ponte di Tiberio, in palazzina in corso di costruzione in fase di ultimazione, disponiamo al piano primo appartamemto composto da ingresso su sala con angolo cottura di circa 28 mq, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e una 3/4, 2 bagni. Loggia di circa 9 mq di servizio alla zona giorno e balconcino nella zona notte. L'immobile fa parte di una nuova costruzione con consegna prevista per Febbraio 2026, con impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, pompa di calore sia per il riscaldamento che per l'acqua calda, split per aria condizionata, predisposizione allarme sia volumetrico che perimetrico, zanzariere in tutti gli infissi, che sono in Alluminio con profili e finiture di colore RAL e triplo vetro camera, fotovoltaico per le parti condominiali e pannelli solari. Possibilità di scegliere le finiture da un ampio e alto capitolato: per la zona giorno, è previsto gres porcellanato prezzo di listino €. 70,00 al mq nei formati 80x80 60x120 e per la zona notte, legno rovere spazzolato oliato oppure verniciato €. 100.00 al mq 150x600/1900 mm. La palazzina sarà servita da un parcheggio condominiale con possibilità di acquistare 2 posti auto e un parcheggio pubblico. Richiesta €. 4.000,00 al mq trattabile. Garage a parte. Classe energetica A4.

In prossimità del Parco XX Aprile, a 10 minuti in bicicletta dal mare e nelle vicinanze del Ponte di Tiberio, in palazzina in corso di costruzione in fase di ultimazione, disponiamo al piano terra di appartamemto semindipendente con posto auto di proprietà nel proprio cortile, composto da ingresso su sala con angolo cottura di circa 33 mq, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e una 3/4, 2 bagni entrambi finestrati. Ampio giardino di proprietà in parte piastrellato e in parte piantumato, servito da due logge di circa 12 mq ciascuna. L'immobile fa parte di una nuova costruzione con consegna prevista per Febbraio 2026, con impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, pompa di calore sia per il riscaldamento che per l'acqua calda, split per aria condizionata, predisposizione allarme sia volumetrico che perimetrico, zanzariere in tutti gli infissi, che sono in Alluminio con profili e finiture di colore RAL e triplo vetro camera, fotovoltaico per le parti condominiali e pannelli solari. Possibilità di scegliere le finiture da un ampio e alto capitolato: per la zona giorno, è previsto gres porcellanato prezzo di listino €. 70,00 al mq nei formati 80x80 60x120 e per la zona notte, legno rovere spazzolato oliato oppure verniciato €. 100.00 al mq 150x600/1900 mm. La palazzina sarà servita da un parcheggio condominiale con possibilità di acquistare 2 posti auto e un parcheggio pubblico. Richiesta €. 4.000,00 al mq trattabile. Garage a parte. Classe energetica A4.

L'agenzia affiliata Tecnocasa di Piumazzo, frazione di Modena, propone in vendita a Piumazzo, porzione di Villa Bifamiliare immersa in un ampio giardino esclusivo! L'immobile proposto si trova nelle adiacenze del Paese, ed è disposto su due piani fuori terra, con la parte abitativa tutta al piano terra e la soffitta al grezzo al primo piano, collegata internamente. La soluzione presenta l'ingresso indipendente e si sviluppa su di un lotto di 800 metri quadri di verde privato con pozzo di proprietà per irrigare! Accediamo alla soluzione tramite un comodo ingresso che sfocia sull'ampia zona relax con camino, area pranzo e cucina abitabile open space. Di seguito, tramite un comodo corridoio troviamo la zona notte completa di due camere matrimoniali ed un ampio bagno con una comoda doccia. L'immobile è dotato di un vano soffitta, in parte utilizzabile e finestrata al primo piano, comodamente accedibile con scala interna La soluzione presenta finiture rustiche, riscaldamento autonomo tradizionale, camino in salotto, infissi doppio vetro in legno con scuri e completi di zanzariera e impianto di allarme. La proprietà è circondata dal verde esclusivo per tre lati, attrezzato con zona relax pavimentata con gazebo, casetta in legno per ricovero attrezzi e garage doppio al piano terra con comoda lavanderia. Annessa cantina al piano interrato. Per fissare una visita o per maggiori informazioni potete contattarci via mail a mohsq@tecnocasa.it.Potete trovarci anche su WHATSAPP al numero 3207694222. Se decidi di vendere il TUO immobile con NOI, in esclusiva, tra i nostri servizi offriamo GRATUITAMENTE: Valutazione del reale prezzo di mercato con TecnoValore: software esclusivo in dotazione alle agenzie del GRUPPO che ci supporta nella definizione del prezzo degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su compravendite effettuate nella zona di interesse.

RIF. ANNUNCIO: VY279N Nel cuore dell'esclusivo quartiere Villaggio Giardino - Corassori, proponiamo Villetta di Testa con Giardino su tre lati; una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi in una posizione privilegiata e ricca di servizi a Modena. A 10 minuti dal centro e comoda alla viabilità, zona verde e ben abitata, un mix ideale per una famiglia magari con animali che si possono godere l'area esterna e le strade poco trafficate. Distribuzione degli spazi: -Piano seminterrato: Grande garage doppio di oltre 30 m2, ampio openspace utilizzabile come cantina o taverna (già dotato di impianti) e un pratico ripostiglio. Da qui, una scala interna conduce ai piani superiori. -Piano terra/rialzato: Un accogliente giardino avvolge l'abitazione su tre lati. L'ingresso conduce alla zona giorno, con un ampio salone dotato di camino e accesso al giardino sul retro, una cucina abitabile e un bagno di servizio. -Piano primo: La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni (di cui uno cieco), un balcone sul retro e un ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax. -Mansarda abitabile: Uno spazio versatile con altezze ben sfruttabili, un balconcino privato, un grande bagno/lavanderia e un ambiente spazioso adatto come sala giochi, ulteriore camera da letto o zona relax. Caratteristiche esterne: Edificata tra il 1999 e il 2000, la villa si distingue per l'esterno in mattoni faccia a vista e il giardino di circa 225 m², un'oasi privata perfetta per i tuoi momenti all'aria aperta. Per maggiori informazioni: ? Ufficio: 059 2929690 ? Email: realcasamodena@gmail.com ? Sito web: www.realcasamodena.it Questa villa è pronta ad accoglierti: vieni a scoprirla e immagina il tuo futuro in una delle zone più belle di Modena!

SAN MARINO DI BENTIVOGLIO: in zona verde e silenziosa proponiamo all’interno della ricostruzione di un antico fabbricato colonico la realizzazione di una villa trifamiliare. Ogni porzione ha un ampio giardino privato superiore ai 500mq ed è disposta su 3 livelli: al piano terra zona giorno con cucina collegata ad ampio portico abitabile e bagno finestrato; al 1° piano 3 camere da letto e bagno finestrato; al piano superiore mansarda pluriuso con la predisposizione di un ulteriore bagno. Completano l'immobile autorimessa e 2 posti auto. Le 3 ville sono certificabili in classe energetica A (sottoclassi A3/A4 massima efficienza energetica). Per quel che riguarda l’involucro esterno vengono rispettate le normative sul contenimento dei consumi energetici ciò significa che le coibentazioni adottate nella realizzazione delle strutture disperdenti sono particolarmente generosi e consentono il mantenimento di condizioni di confort all’interno dei locali riscaldati con bassi consumi energetici sia nel periodo invernale che nel periodo estivo. Affinchè i vantaggi derivanti dall’ottima coibentazione delle unità abitative siano ottimizzati anche il tipo e la natura degli impianti tecnologici è volta a garantire affidabilità, confort, sicurezza, bassi consumi e ridotto inquinamento grazie all’utilizzo di energie rinnovabili senza l’impiego di gas. Gli impianti saranno tutti autonomi con pompa di calore da esterno ad alta efficienza con impianto di accumulo per l’acqua sanitaria a pompa di calore. Si prevedono, per la regolazione della temperatura dei singoli ambienti, termostati ambientali che regolano sia il caldo che il freddo. Consegna immediata. Gestione della permuta. Bonus fiscali previsti dalla normativa vigente fino ad euro 96.000. Prezzi a partire da 390.000 euro. E' possibile visionare ulteriore materiale e/o fissare un sopralluogo chiamando il numero 051.6056506 oppure 348.5210130 (anche whatsapp). Forniamo Valutazioni gratuite del vostro immobile per un'eventuale vendita o locazione. Siamo inoltre affiancati da patner locali che possiedono specifiche competenze notarili, creditizie, tecniche e legali, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.

APPARTAMENTO DI NUOVA RIQUALIFICAZIONE Nel quartiere di San Mauro in Valle, in una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento completamente riqualificato, pensato per offrire elevati standard abitativi, efficienza energetica e comfort contemporaneo. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture personalizzabili, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'appartamento è composto da: ✅ Zona living luminosa con accesso al balcone ✅ Due camere da letto ✅ Un bagno ✅ Ampio balcone vivibile ✅ Appartamento disposto su un unico livello ✅ Servito da ascensore Completa la proprietà ✅ Cantina privata inclusa ✅ Posto auto incluso ✅ Possibilità di acquistare garage e ulteriori posti auto Caratteristiche tecniche ✅ Classe energetica A+ ✅ Riscaldamento a pavimento ✅ Predisposizione impianto fotovoltaico ✅ Ventilazione meccanica ✅ Predisposizione climatizzazione ✅ Finiture personalizzabili ✅ Capitolato di livello medio-alto L'intervento di riqualificazione è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla qualità dei materiali e al benessere abitativo, garantendo una soluzione moderna e pronta a soddisfare le esigenze della vita quotidiana. La posizione, riservata ma perfettamente collegata, permette di raggiungere facilmente scuole, negozi, aree verdi e tutti i servizi principali, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Davide De Angelis Tel: +39 347 0906212 Mail: d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Tel: +39 320 0525653 Mail a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Un giardino di oltre 1.000 mq, due appartamenti indipendenti e spazi versatili: questa casa offre l’equilibrio ideale tra indipendenza, vicinanza e qualità della vita. Una soluzione perfetta per famiglie che vogliono vivere insieme, senza rinunciare alla propria autonomia. Situata nel tranquillo forese di Menate di Longastrino, in un contesto residenziale immerso nel verde e circondato da campagna coltivata, la proprietà si compone di due unità abitative sovrapposte, entrambe con ingresso indipendente. Gli ambienti sono luminosi e ben tenuti, pronti per essere abitati. Gli spazi accessori – tavernetta, cinque locali di sgombero e l’ampio giardino – rendono l’immobile estremamente funzionale anche per chi cerca ambienti per hobby, lavoro o semplicemente più respiro. Composizione dei locali Appartamento 1 – Piano terra e primo: Ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni Appartamento 2 – Piano terra e primo: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 disimpegni, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, 2 terrazzi, portico Tavernetta e 5 sgomberi/garage in corpo staccato Dotazioni tecniche • Infissi esterni avvolgibili in PVC • Infissi interni in legno con doppio vetro • Riscaldamento con radiatori • Caldaia a metano • Aria condizionata caldo/freddo • Termocamino Distanze • Piazza principale / Centro della Località: [Chiesa di San Giuliano] 1,9 km / 3 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): [Poste Italiane Longastrino] 1,9 km / 3 min • Stazione dei treni più vicina: [Stazione di Argenta] 16,5 km / 19 min • Supermercato/Minimarket più vicino: 2,0 km / 4 min • Polo Scolastico (Scuola): [Scuola Elementare Di Longastrino] 2,1 km / 4 min Vieni a scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa: chiamaci e fissa un appuntamento. Vuoi sapere come potresti trasformare uno degli sgomberi in una piccola officina, uno studio o un’area relax? Chiedicelo, abbiamo diverse soluzioni già pronte da mostrarti.