Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 504

Valsamoggia, località Formica, nel comune di Savignano sul Panaro: proponiamo in vendita una villa a schiera d'angolo di categoria signorile costruita nel 2005, distribuita su più livelli. Gli spazi interni comprendono cinque locali ben organizzati, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. PIANO TERRA: ingresso indipendente su cortile privato di circa 165 mq, sala , zona pranzo, cucina abitabile e bagno; PRIMO PIANO: zona notte con ampio disimpegno, tre camere matrimoniali, di cui una completa di bagno in camera finestrato, ampio bagno padronale; PIANO SOTTOSTRADA: zona taverna collegata all'autorimessa di circa 80 mq e lavanderia. La villa è arricchita da ampie zone accessorie, tra cui un giardino privato che garantisce momenti di relax all'aperto, un'autorimessa spaziosa e una taverna perfetta per ospitare amici e familiari ed completa di impianto di condizionamento/pompa di calore in tutti i locali principali e di inferriate e zanzariere in tutti gli infissi. L'immobile si presenta in ottimo stato di mantenimento, pronto ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di interventi. Una soluzione abitativa che coniuga eleganza e praticità, immersa in un contesto tranquillo e ben servito. Per maggiori informazioni e visite tel. 0516707183 - cell. 3514304374 PRECISAZIONE: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. L’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.

Villa d'autore su piano unico — Lotto 2.700 m² Restauro integrale novembre 2022 – dicembre 2025 Una residenza che non ha compromessi. Concepita su un unico livello per offrire fluidità di vita e accessibilità assoluta, questa villa si estende su un lotto curato di 2.700 m², dove ogni spazio — dalla soglia d'ingresso all'orizzonte del giardino — è frutto di scelte consapevoli e materiali d'eccellenza. Il piano principale accoglie un salone di cinquanta metri quadri, luminoso e proporzionato, affiancato da una cucina di venti metri quadri e da tre camere da letto con due bagni finestrati. La qualità costruttiva è immediatamente percepibile: pareti con stratificazione a triplo isolamento — mattoni a vista, polistirolo estruso e sughero naturale —, tetto con pignatta e isolante Stirodur, infissi in alluminio a triplo taglio termico con vetrocamera. Un involucro che lavora silenziosamente, estate e inverno. Al piano interrato si apre un mondo a sé: una taverna di alto profilo con salone biliardo, calcio-balilla, zona relax, zona tv, cucina attrezzata, due camere per gli ospiti e due bagni. Non un semplice seminterrato, ma un vero appartamento del tempo libero, capace di ospitare, intrattenere, sorprendere. Il garage di grandi dimensioni completa la parte residenziale con praticità e ordine. Il giardino è un capitolo a parte. Disegnato con cura nei dettagli, ospita una piscina di 18×8 metri a doppia altezza (2,5 m e 1,1 m) con serranda motorizzata, trampolino , bagno esterno per gli ospiti e impianto di irrigazione automatico. Uno spazio che profuma di vacanza ogni giorno dell'anno. Gli impianti parlano da soli: 10 kW di fotovoltaico con 15 kW di accumulo in batterie, caldaia ibrida, climatizzazione Daikin, termocamino ad aria, idrostufa a pellet, due pozzi con depurazione completa, Wi-Fi interno ed esterno, aspirazione centralizzata. Acquistare oggi solo il terreno di questa metratura avrebbe già un costo considerevole. Costruire sopra una villa con questi impianti, questi materiali, questo livello di rifinitura — seguendo un cantiere per anni — richiederebbe un investimento ben superiore, oltre a energie e tempo che non tornano. Questa è l'occasione di avere tutto, già pronto, senza attendere nulla. Si entra. Si vive.

A pochi minuti dal centro di Parma, immerso nella quiete della campagna e circondato da oltre 2 ettari di terreno privato esclusivo, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante castello storico dal fascino autentico e senza tempo. Castello del XVIII secolo uniuco nel suo genere e forma. La proprietà, frutto di trasformazioni e ampliamenti avvenuti nel corso dei secoli, conserva ancora oggi tutta la suggestione delle antiche dimore nobiliari. La scenografica struttura a L è impreziosita da eleganti torrioni in stile quattrocentesco e da una slanciata torre centrale che domina il complesso, regalando alla residenza un carattere unico e riconoscibile. Le facciate in pietra e laterizio, i grandi portali ad arco, gli antichi richiami medievali, i loggiati e i dettagli architettonici originali raccontano una storia fatta di tradizione, prestigio e bellezza. Ogni elemento contribuisce a creare un’atmosfera rara, capace di trasmettere il fascino delle residenze storiche immerse nella natura. Gli ambienti interni conservano dettagli di grande valore e charme, come lo splendido camino seicentesco in arenaria decorato con lo stemma dei conti Cantelli, testimonianza del passato nobile della proprietà. La struttura principale a forma di L presenta oltre 10 camere da letto, molteplici saloni collegati tra di loro attraverso corridoi e troviamo numerovoli bagni su tutta la struttura. Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un luogo ricco di storia e privacy, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Una proprietà di grande rappresentanza, perfetta come residenza privata o prestigioso investimento. PER INFO E APPUNTAMENTI: Dosti Dionis 320-1121204. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/88.49.85 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA , in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale.

Nel cuore di Colorno, a pochi passi dalla celebre Reggia, proponiamo in vendita un affascinante edificio storico indipendente, immerso in un contesto di grande charme e autenticità. La proprietà, caratterizzata da ampie metrature e da un’importante area esterna privata, conserva il fascino originario delle dimore storiche emiliane: facciate d’epoca, balconate in ferro battuto, grandi aperture, ambienti luminosi e dettagli architettonici dal forte impatto estetico. L’atmosfera unica dell’immobile, unita alla posizione strategica, rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori e operatori del settore immobiliare. L’edificio si sviluppa su più livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto su misura ad alto valore aggiunto. La conformazione della struttura si presta perfettamente alla creazione di più unità abitative, appartamenti destinati agli studenti, una struttura ricettiva di charme, un residence oppure un’importante operazione di valorizzazione immobiliare. La proprietà comprende l’abitazione principale di circa 620 mq catastali oltre a due autorimesse private e un’ampia area esterna esclusiva che valorizza ulteriormente il complesso. La posizione centrale, la storicità dell’immobile e il forte potenziale edificatorio e distributivo rendono questa proposta ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di un progetto unico nel suo genere. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci direttamente via WhatsApp al 3793025833 indicando il codice PARMA757.

CERVIA: ampio appartamento in villa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino esclusivo. In una splendida zona verde e silenziosa, a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo spazioso appartamento al piano terra rialzato caratterizzato da ingresso indipendente e ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative. L’immobile dispone di giardino esclusivo con parcheggio interno, oltre ad un ampio garage di pertinenza. Gli ambienti sono generosi e luminosi, comprendono cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e doppi servizi. La proprietà si presta perfettamente ad una ristrutturazione che possa valorizzarne il grande potenziale e creare una soluzione abitativa su misura. Il doppio ingresso rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo l’abitazione ideale anche per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo al tempo stesso la propria indipendenza e privacy. Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza ai principali servizi senza rinunciare alla riservatezza. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 0544.977424.

SANTARCANGELO DI ROMANGA Appartamento | 3 locali | 94,80 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia SERVIZI: Giardino Garage su richiesta Posto auto su richiesta Cantina su richiesta FABBRICATO: in costruzione Consegna dicembre 2026 NOTE: Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dotato di giardino privato di 77 mq, situato a Santarcangelo di Romagna, a soli 500 metri dal centro storico. Una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore del paese oppure la Via Emilia, rimanendo allo stesso tempo in un contesto tranquillo, servito e vicino a tutti i servizi essenziali. L’immobile si trova all’interno di un complesso di nuova costruzione, progettato secondo i più elevati standard di qualità. La classe energetica A4 e le soluzioni costruttive adottate garantiscono massima efficienza sia sismica che energetica. Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo: - Riscaldamento a pavimento — comfort uniforme in ogni ambiente - Predisposizione per impianto di raffrescamento a split - Sistema VMC per un ricircolo dell’aria costante - Pompa di calore autonoma collegata all’impianto fotovoltaico da 1,5 kw ad appartamento - Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore Possibilità di acquistare un garage, scegliendo tra le soluzioni disponibili. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

SANTARCANGELO DI ROMANGA Appartamento | 3 locali | 87,30 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia SERVIZI: Terrazzo Garage su richiesta Posto auto su richiesta Cantina su richiesta FABBRICATO: in costruzione Consegna dicembre 2026 NOTE: Proponiamo in vendita un appartamento al piano primo con terrazzo di 14 mq, situato a Santarcangelo di Romagna, a soli 500 metri dal centro storico. Una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore del paese oppure la Via Emilia, rimanendo allo stesso tempo in un contesto tranquillo, servito e vicino a tutti i servizi essenziali. L’immobile si trova all’interno di un complesso di nuova costruzione, progettato secondo i più elevati standard di qualità. La classe energetica A4 e le soluzioni costruttive adottate garantiscono massima efficienza sia sismica che energetica. Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo: - Riscaldamento a pavimento — comfort uniforme in ogni ambiente - Predisposizione per impianto di raffrescamento a split - Sistema VMC per un ricircolo dell’aria costante - Pompa di calore autonoma collegata all’impianto fotovoltaico da 1,5 kw ad appartamento - Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore Possibilità di acquistare un garage, scegliendo tra le soluzioni disponibili. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

SANTARCANGELO DI ROMANGA Appartamento | 3 locali | 97,20 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia SERVIZI: Giardino Garage su richiesta Posto auto su richiesta Cantina su richiesta FABBRICATO: in costruzione Consegna dicembre 2026 NOTE: Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dotato di ampio giardino privato di 193 mq, situato a Santarcangelo di Romagna, a soli 500 metri dal centro storico. Una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore del paese oppure la Via Emilia, rimanendo allo stesso tempo in un contesto tranquillo, servito e vicino a tutti i servizi essenziali. L’immobile si trova all’interno di un complesso di nuova costruzione, progettato secondo i più elevati standard di qualità. La classe energetica A4 e le soluzioni costruttive adottate garantiscono massima efficienza sia sismica che energetica. Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo: - Riscaldamento a pavimento — comfort uniforme in ogni ambiente - Predisposizione per impianto di raffrescamento a split - Sistema VMC per un ricircolo dell’aria costante - Pompa di calore autonoma collegata all’impianto fotovoltaico da 1,5 kw ad appartamento - Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore Possibilità di acquistare un garage, scegliendo tra le soluzioni disponibili. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

SANTARCANGELO DI ROMANGA Appartamento | 3 locali | 87,30 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia SERVIZI: Terrazzo Garage su richiesta Posto auto su richiesta Cantina su richiesta FABBRICATO: in costruzione Consegna dicembre 2026 NOTE: Proponiamo in vendita un appartamento al piano primo con terrazzo di 15 mq, situato a Santarcangelo di Romagna, a soli 500 metri dal centro storico. Una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore del paese oppure la Via Emilia, rimanendo allo stesso tempo in un contesto tranquillo, servito e vicino a tutti i servizi essenziali. L’immobile si trova all’interno di un complesso di nuova costruzione, progettato secondo i più elevati standard di qualità. La classe energetica A4 e le soluzioni costruttive adottate garantiscono massima efficienza sia sismica che energetica. Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo: - Riscaldamento a pavimento — comfort uniforme in ogni ambiente - Predisposizione per impianto di raffrescamento a split - Sistema VMC per un ricircolo dell’aria costante - Pompa di calore autonoma collegata all’impianto fotovoltaico da 1,5 kw ad appartamento - Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore Possibilità di acquistare un garage, scegliendo tra le soluzioni disponibili. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

SANTARCANGELO DI ROMANGA Appartamento | 3 locali | 99,31 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia SERVIZI: Giardino Garage su richiesta Posto auto su richiesta Cantina su richiesta FABBRICATO: in costruzione Consegna dicembre 2026 NOTE: Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dotato di ampio giardino privato di 190 mq, situato a Santarcangelo di Romagna, a soli 500 metri dal centro storico. Una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore del paese oppure la Via Emilia, rimanendo allo stesso tempo in un contesto tranquillo, servito e vicino a tutti i servizi essenziali. L’immobile si trova all’interno di un complesso di nuova costruzione, progettato secondo i più elevati standard di qualità. La classe energetica A4 e le soluzioni costruttive adottate garantiscono massima efficienza sia sismica che energetica. Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo: - Riscaldamento a pavimento — comfort uniforme in ogni ambiente - Predisposizione per impianto di raffrescamento a split - Sistema VMC per un ricircolo dell’aria costante - Pompa di calore autonoma collegata all’impianto fotovoltaico da 1,5 kw ad appartamento - Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore Possibilità di acquistare un garage, scegliendo tra le soluzioni disponibili. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

MYHAUS IMMOBILIARE - NUDA PROPRIETA’ - SOLUZIONE RESIDENZIALE E COMMERCIALE CESENA - BORGO DI RONTA Appartamento con ingresso indipendente - 4 Locali - 150 Mq Garage - 15 Mq Negozio n.1 - 87 Mq Negozio n.2 - 156 Mq IMMOBILE: Suddiviso su due livelli, l’immobile si presenta come un appartamento con ingresso indipendente. All’ingresso troviamo una veranda che accompagna alla porta principale. La disposizione degli spazi interni separa in modo funzionale le diverse aree della casa: al piano principale si sviluppano la zona living con cucina, una lavanderia, un bagno di servizio, un ulteriore bagno e tre camere da letto matrimoniali. Al piano interrato troviamo invece l’accesso al garage, ampio e funzionale, raggiungibile sia tramite lo scivolo laterale esterno sia tramite il montacarichi collegato direttamente al negozio n. 2. NEGOZI: Il negozio n. 1, con ingresso fronte strada, è attualmente adibito ad armeria. L’immobile si sviluppa in un unico ampio ambiente open space, completato da un ufficio. Il negozio dispone di un doppio accesso: il principale tramite il parcheggio e il secondario collegato direttamente al negozio n. 2. Il negozio n. 2, attualmente utilizzato come attività commerciale, è dotato di accesso diretto al montacarichi collegato al garage e di un bagno di servizio dedicato ai dipendenti. CARATTERISTICHE e SERVIZI: Zona servita da infrastrutture e collegamenti strategici, ideale sia per uso residenziale che commerciale. Le soluzioni si trovano in un contesto ben connesso ai principali servizi urbani, con facile accesso alla viabilità principale, attività commerciali, scuole e trasporti pubblici. Area caratterizzata da buona accessibilità, parcheggi comodi e ottima fruibilità quotidiana. INFORMAZIONI: Si vende la nuda proprietà delle soluzioni sopra elencate. Ottimo come investimento, sicuro e redditizio È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. CONTATTI: Cola Ornella | +39 328 6927683 | hausvalverde@gmail.com

CESENA | SAN GIORGIO Casa Bifamiliare | 5 Locali | 190 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: La soluzione si sviluppa su 2 livelli fuori terra: - Piano Terra : Soggiorno - angolo cottura - anti bagno e bagno - autorimessa - cantina? - Piano primo: 3 Camere da letto - anti bagno e bagno - terrazzo - Piano sottotetto: quarta camera da letto e/o studio ACCESSORI: Giardino di 2000 mq Terrazzo Autorimessa FABBRICATO: Costruzione del 2026 NOTE: In posizione strategica, tra il centro città ed il mare, proponiamo in vendita casa bifamiliare indipendente cielo terra di nuovissima costruzione con 2000 metri di giardino privato. L'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra modernità tecnologica ed ampi spazi verdi. La villa viene consegnata allo stato grezzo avanzato, permettendo la massima personalizzazione degli interni. La parte esterna è già stata ultimata: termo-cappotto da 16 cm, tetto in legno con travi a vista ed isolamento termico di 18 cm, infissi in PVC con doppio vetro ed impianto fotovoltaico di 3 KW. La soluzione si presenta così composta: Piano Terra: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, anti-bagno e bagno, autorimessa e cantina; Piano Primo: 3 camere da letto, anti-bagno e bagno, ampio terrazzo; Piano Secondo: sottotetto che può essere adibito a quarta camera da letto e/o studio. Una proprietà che offre indipendenza, ampi spazi esterni e costi di gestione minimi. Lo spazio esterno si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina, zona living outdoor , orti bio o aree gioco per bambini e animali domestici. Vivi in una casa non solo bella, ma anche sostenibile. Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento in vendita a Bologna, zona Malpighi, in Via Filippo Schiassi. Situato al secondo piano con ascensore, offre 85 mq, due camere, soggiorno luminoso e bagno finestrato. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Vicinanza all'Ospedale Malpighi e a negozi. Libero subito.

HABITA LIVING Real Estate propone un elegante bilocale con zona living open space, situato al secondo piano di uno dei palazzi più belli e caratteristici di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per investimento sia per utilizzo abitativo personale, grazie alla posizione estremamente strategica, alla qualità delle finiture e al prestigio del contesto in cui è inserito. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture di pregio, mantenendo uno stile elegante e senza tempo. L’immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie ed è attualmente locato, caratteristica che lo rende perfetto anche come investimento immobiliare già a reddito. La distribuzione degli spazi è pratica e funzionale: • Zona living open space con sala e cucina • Camera da letto matrimoniale • Bagno • Appartamento situato al secondo piano Le finiture e le dotazioni valorizzano ulteriormente la proprietà: • Porta blindata • Infissi in PVC triplo vetro con 6 vetrocamere e tripla guarnizione • Scuroni sostituiti durante la ristrutturazione del 2013 • Pavimentazione in parquet a listella stretta all’italiana in legno d’ulivo • Predisposizione aria condizionata • Riscaldamento con radiatori L’immobile dispone di: • Ingresso pedonale da Corso della Repubblica • Ingresso carrabile da Via Fronticelli Baldelli Completa ulteriormente la proprietà la possibilità di acquistare: • Posto auto interno alla corte comune al prezzo di €10.000 • Cantina separata non compresa nel prezzo di vendita La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: • Di fronte alla Biblioteca Nazionale • A circa 300 metri in linea d’aria dal Polo Universitario di Via Corridoni • A circa 200 metri da Piazza Saffi • Vicino a tutti i principali servizi della città Il palazzo, composto da circa 10 unità abitative, rappresenta uno dei contesti più eleganti e ricercati di Corso della Repubblica, grazie alla sua posizione centrale e al fascino storico dell’edificio. Una soluzione raffinata e versatile, ideale sia per chi desidera vivere il centro storico in un contesto di pregio e perfettamente servito, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e strategico grazie alla vicinanza all’università e ai principali punti di interesse della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone un prestigioso appartamento di ampia metratura situato all’interno di uno dei palazzi storici più affascinanti e rappresentativi di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì. L’immobile, con circa 200 mq calpestabili, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in ambienti signorili, luminosi e caratterizzati da metrature ormai introvabili, ma anche un’importante opportunità di investimento grazie alla vicinanza al polo universitario e alla forte richiesta di immobili di grandi dimensioni nel centro città. Uno dei principali punti di forza della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico di circa 50 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy nel cuore del centro storico. La distribuzione interna degli ambienti offre spazi estremamente generosi e funzionali: • Ampia sala di circa 40 mq • Cucina abitabile di circa 25 mq • Quattro camere da letto di grandi dimensioni • Due bagni • Cabina armadio • Camere estremamente luminose con doppio affaccio • Fantastici rapporti di illuminazione naturale L’appartamento gode inoltre di un doppio affaccio sia sulla corte interna comune che direttamente su Corso della Repubblica, caratteristica che valorizza ulteriormente luminosità e prestigio della proprietà. L’immobile risulta già abitabile, ma offre importanti possibilità di rimodernamento e personalizzazione, sia per quanto riguarda gli impianti sia per eventuali interventi estetici e redistribuzione degli spazi interni. Dotazioni e caratteristiche: • Riscaldamento autonomo • Palazzo storico di pregio • Tetto completamente rifatto nel 2015 • Rifacimento completo con impermeabilizzazioni, guaine e nuova realizzazione moderna della copertura L’immobile dispone di: • Ingresso pedonale da Corso della Repubblica • Ingresso carrabile da Via Fronticelli Baldelli Vi è inoltre la possibilità di: • Acquistare più posti auto interni alla corte privata al prezzo di €10.000 ciascuno • Includere una cantina all’interno della trattativa La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: • A circa 300 metri in linea d’aria dal Polo Universitario di Via Corridoni • Vicino alla Biblioteca Nazionale • A pochi passi da Piazza Saffi • Nel cuore del centro storico e vicino a tutti i principali servizi della città Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia per una famiglia alla ricerca di grandi spazi in un contesto storico di prestigio, sia per investitori interessati a sviluppare un importante progetto immobiliare legato al mondo universitario e agli affitti di alto livello. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone un prestigioso appartamento di ampia metratura situato al primo piano di uno dei palazzi storici più affascinanti e rappresentativi di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì. L’immobile, con circa 200 mq calpestabili, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in ambienti signorili, luminosi e caratterizzati da metrature ormai introvabili, ma anche un’importante opportunità di investimento grazie alla vicinanza al polo universitario e alla forte richiesta di immobili di grandi dimensioni nel centro città. L’appartamento conserva ancora oggi elementi architettonici e finiture di grande fascino, capaci di trasmettere tutta l’eleganza storica del palazzo: • Pavimentazioni originali in marmo • Porte interne in legno massello di pregio • Solai con altezze di circa 4,60 metri • Ambienti estremamente ampi e luminosi Una volta rimodernato, l’immobile ha il potenziale per trasformarsi in una residenza di altissimo livello, grazie all’unione tra metrature importanti, dettagli storici e posizione centrale. La distribuzione interna degli ambienti offre spazi estremamente generosi e funzionali: • Ampia sala di circa 40 mq • Cucina abitabile di circa 25 mq • Quattro camere da letto di grandi dimensioni • Due bagni • Cabina armadio • Camere estremamente luminose con doppio affaccio • Fantastici rapporti di illuminazione naturale • Terrazzo coperto di circa 30 mq L’appartamento gode inoltre di un doppio affaccio sia sulla corte interna comune che direttamente su Corso della Repubblica, caratteristica che valorizza ulteriormente luminosità e prestigio della proprietà. L’immobile necessita di interventi di rimodernamento e personalizzazione, offrendo però enormi potenzialità sia dal punto di vista abitativo sia come valorizzazione immobiliare. Per quanto riguarda il riscaldamento, attualmente l’appartamento risulta collegato all’ufficio situato al piano terra di proprietà dell’intero stabile. Durante un eventuale intervento di ristrutturazione sarà comunque possibile rendere l’unità totalmente autonoma, con disponibilità da parte dell’attuale proprietà — o di chi acquisirà l’ufficio al piano terra — a collaborare alla separazione definitiva degli impianti. Dotazioni e caratteristiche: • Palazzo storico di pregio • Tetto completamente rifatto nel 2015 • Rifacimento completo con impermeabilizzazioni, guaine e nuova realizzazione moderna della copertura L’immobile dispone di: • Ingresso pedonale da Corso della Repubblica • Ingresso carrabile da Via Fronticelli Baldelli Vi è inoltre la possibilità di: • Acquistare più posti auto interni alla corte privata al prezzo di €10.000 ciascuno • Includere una cantina all’interno della trattativa La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: • A circa 300 metri in linea d’aria dal Polo Universitario di Via Corridoni • Vicino alla Biblioteca Nazionale • A pochi passi da Piazza Saffi • Nel cuore del centro storico e vicino a tutti i principali servizi della città Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia per una famiglia alla ricerca di grandi spazi in un contesto storico di prestigio, sia per investitori interessati a sviluppare un importante progetto immobiliare legato al mondo universitario e agli affitti di alto livello. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone un elegante bilocale con sala e cucina separate, situato al primo piano di uno dei palazzi più belli e caratteristici di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per investimento sia per utilizzo abitativo personale, grazie alla posizione estremamente strategica, alla qualità delle finiture e al prestigio del contesto in cui è inserito. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture di pregio, mantenendo uno stile elegante e senza tempo. L’immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie ed è attualmente locato fino a settembre 2026, caratteristica che lo rende perfetto anche come investimento immobiliare già a reddito. La distribuzione degli spazi è pratica e funzionale: • Sala e cucina separate • Camera da letto matrimoniale • Bagno • Appartamento situato al primo piano Le finiture e le dotazioni valorizzano ulteriormente la proprietà: • Porta blindata • Infissi in PVC triplo vetro con 6 vetrocamere e tripla guarnizione • Scuroni sostituiti durante la ristrutturazione del 2013 • Pavimentazione in parquet a listella stretta all’italiana in legno d’ulivo • Predisposizione aria condizionata • Riscaldamento centralizzato a pavimento dedicato esclusivamente alle quattro unità di questa porzione di palazzo L’immobile dispone di: • Ingresso pedonale da Corso della Repubblica • Ingresso carrabile da Via Fronticelli Baldelli Completa ulteriormente la proprietà la possibilità di acquistare: • Posto auto interno alla corte comune al prezzo di €10.000 • Cantina separata non compresa nel prezzo di vendita La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: • Di fronte alla Biblioteca Nazionale • A circa 300 metri in linea d’aria dal Polo Universitario di Via Corridoni • A circa 200 metri da Piazza Saffi • Vicino a tutti i principali servizi della città Il palazzo, composto da circa 10 unità abitative, rappresenta uno dei contesti più eleganti e ricercati di Corso della Repubblica, grazie alla sua posizione centrale e al fascino storico dell’edificio. Una soluzione raffinata e versatile, ideale sia per chi desidera vivere il centro storico in un contesto di pregio e perfettamente servito, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e strategico grazie alla vicinanza all’università e ai principali punti di interesse della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

Parma, Via La Spezia 24 – Elegante Bilocale in Classe B: un'opportunità abitativa e di investimento sicuro. In una delle direttrici più servite e richieste della città, a ridosso di Barriera Bixio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale. L'immobile è stato recentemente oggetto di una profonda riqualificazione strutturale ed energetica tramite Ecobonus, che ne ha elevato gli standard abitativi e l'efficienza. La posizione è oggettivamente privilegiata: l'immediata vicinanza all'Ospedale Maggiore e al Polo Universitario di Via Kennedy garantisce una domanda locativa costante e altamente qualificata (professionisti sanitari e studenti). Al contempo, il rapido accesso alla tangenziale offre una logistica perfetta per ogni spostamento. I Punti di Forza dell'Immobile: Massima Efficienza Energetica: La certificazione in Classe B garantisce un forte contenimento dei consumi e la totale conformità alle più recenti normative europee (Case Green), preservando il valore dell'investimento nel tempo. Spazi Funzionali e Ottimizzati: Gli interni, recentemente ristrutturati, si completano di un prezioso ambiente accessorio nel sottotetto con Velux, ideale come studio privato o area storage. Redditività Immediata e Sicura: L'immobile viene venduto a reddito, già locato a un canone annuale di 7.200 € con scadenza contrattuale a ottobre 2029. Una soluzione ideale per chi cerca una rendita solida, documentabile e senza tempi di attesa. Un'opportunità che coniuga perfettamente la sicurezza del mattone in una zona di Parma con le performance di un edificio moderno. Se desideri approfondire le dinamiche di questo appartamento e programmare una visita insieme......

RAVENNA | CASTIGLIONE DI RAVENNA Villa a schiera | 5 Locali | 145 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open Space - Cucina abitabile - Bagno - Portico Piano primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: In fase di costruzione Classe Energetica A4 SERVIZI: Posto Auto NOTE: Soluzione indipendente ad angolo con ampio giardino privato. Prossima realizzazione di moderne abitazioni progettate per offrire elevati standard di comfort, efficenza energetica e qualità della vita. L'immobile sarà realizzato con particolare attenzione al benessere abitativo: ambienti luminosi, spazi funzionali, isolamenti termoacustico di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento , impianto centralizzato di aspirazione, impianto di ricambio aria, impianto fotovoltaico 2 Kw, infissi in PVC con tapparelle elettriche. I contributi per allacciamenti acquedotto, Enel e impianto fotovoltaico sono a carico dell'acquirente. Immobile soggetto ad Iva 4% come prima casa. È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni riguardanti tempi e costi di costruzione e visionare progetti già approvati. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 3355381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RAVENNA | CASTIGLIONE DI RAVENNA Villa a schiera | 5 Locali | 145 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open Space - Cucina abitabile - Bagno - Portico Piano primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: In fase di costruzione Classe Energetica A4 SERVIZI: Posto Auto NOTE: Soluzione indipendente ad angolo con ampio giardino privato. Prossima realizzazione di moderne abitazioni progettate per offrire elevati standard di comfort, efficenza energetica e qualità della vita. L'immobile sarà realizzato con particolare attenzione al benessere abitativo: ambienti luminosi, spazi funzionali, isolamenti termoacustico di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento , impianto centralizzato di aspirazione, impianto di ricambio aria, impianto fotovoltaico 2 Kw, infissi in PVC con tapparelle elettriche. I contributi per allacciamenti acquedotto, Enel e impianto fotovoltaico sono a carico dell'acquirente. Immobile soggetto ad Iva 4% come prima casa. È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni riguardanti tempi e costi di costruzione e visionare progetti già approvati. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 3355381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La TECNORETE DI MILANO MARITTIMA propone in vendita ampio appartamento sito nel CENTRO STORICO DI CERVIA, posizione inviadibile e a due passi da tutti i principali servizi. L'immobile, sito al primo piano, si compone nel seguente modo: -Ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, ideale per trascorrere momenti di relax. -Tramite comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da ampia camera matrimoniale, camera doppia. -Completa il tutto bagno finestrato con vasca. -Mansarda, ideale e funzionale per una ulteriore camera con letto matrimoniale e bagno. In corpo staccato è presente un ulteriore bagno. Completa la soluzione ampia cantina di proprietà. Questa soluzione rappresenta una opportunità di acquisto in una delle zone piu ambite e ricercate della Riviera Romagnola, CHIAMA SUBITO! Se sei interessato a ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattaci al 3668703416 - 0544993993. Presso i nostri uffici potrai avere una consulenza finanziaria su misura. Se devi vendere un immobile prima dell'acquisto, non preoccuparti! Potremmo avere il giusto cliente nella nostra banca dati, chiama ora il 3668703416 - 0544993993.

RAVENNA | CASTIGLIONE DI RAVENNA Villa a schiera | 5 Locali | 184 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - Bagno - Ripostiglio - Portico Piano primo: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto doppie - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Consegna Dicembre 2026 Classe Energetica A4 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione sviluppata su due livelli con ampio giardino privato. Prossima realizzazione di moderne abitazioni progettate per offrire elevati standard di comfort, efficenza energetica e qualità della vita L'immobile sarà realizzato con particolare attenzione al benessere abitativo: ambienti luminosi, spazi funzionali, isolamenti termoacustico di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento , impianto centralizzato di aspirazione, impianto di ricambio aria, impianto fotovoltaico 2 Kw, infissi in PVC con tapparelle elettriche. I contributi per allacciamenti acquedotto, Enel e impianto fotovoltaico sono a carico dell'acquirente. Immobile soggetto ad Iva 4% come prima casa. È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni riguardanti tempi e costi di costruzione e visionare progetti già approvati. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 3355381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RAVENNA | CASTIGLIONE DI RAVENNA Villa a schiera | 5 Locali | 184 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - Bagno - Ripostiglio - Portico Piano primo: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto doppie - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Consegna Dicembre 2026 Classe Energetica A4 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione sviluppata su due livelli con ampio giardino privato. Prossima realizzazione di moderne abitazioni progettate per offrire elevati standard di comfort, efficenza energetica e qualità della vita L'immobile sarà realizzato con particolare attenzione al benessere abitativo: ambienti luminosi, spazi funzionali, isolamenti termoacustico di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento , impianto centralizzato di aspirazione, impianto di ricambio aria, impianto fotovoltaico 2 Kw, infissi in PVC con tapparelle elettriche. I contributi per allacciamenti acquedotto, Enel e impianto fotovoltaico sono a carico dell'acquirente. Immobile soggetto ad Iva 4% come prima casa. È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni riguardanti tempi e costi di costruzione e visionare progetti già approvati. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 3355381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RAVENNA | CASTIGLIONE DI RAVENNA Villa a schiera | 4 Locali | 134 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina abitabile - Bagno - Loggia Piano primo: 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: In fase di Costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Posto auto di proprietà NOTE: Nuova soluzione, sviluppata su due livelli con giardino privato. L'immobile, attualmente in fase di costruzione, sarà realizzato con materiali di pregio e soluzioni innovative, garantendo ambienti luminosi, funzionali e personalizzabili, dotata di tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: riscaldamento a pavimento con pompa di calore , predisposizione di impianto di raffrescamento, termo-capotto, vmc, impianto fotovoltaico 2 Kw, infissi in PVC, videocitofono, predisposizione aspirazione centralizzata. Possibilità di ricavare una terza camera da letto al piano terra. Nella stessa palazzina sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e prezzi. Prendi un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni riguardanti tempi e costi di costruzione e visionare i progetti già approvati. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 53 81 981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RAVENNA | CASTIGLIONE DI RAVENNA Villa a schiera | 4 Locali | 134 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina abitabile - Bagno - Loggia Piano primo: 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: In fase di Costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Posto auto di proprietà NOTE: Nuova soluzione, sviluppata su due livelli con giardino privato. L'immobile, attualmente in fase di costruzione, sarà realizzato con materiali di pregio e soluzioni innovative, garantendo ambienti luminosi, funzionali e personalizzabili, dotata di tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: riscaldamento a pavimento con pompa di calore , predisposizione di impianto di raffrescamento, termo-capotto, vmc, impianto fotovoltaico 2 Kw, infissi in PVC, videocitofono, predisposizione aspirazione centralizzata. Possibilità di ricavare una terza camera da letto al piano terra. Nella stessa palazzina sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e prezzi. Prendi un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni riguardanti tempi e costi di costruzione e visionare i progetti già approvati. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 53 81 981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.