Case in vendita in Emilia Romagna Pag. 168

Rif: IC106 - RIF: IC106 – MORDANO Cerchi una soluzione di grande metratura da trasformare completamente secondo le tue esigenze? La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita, in zona Mordano, ampio rudere di circa 600 mq, perfetto per chi desidera realizzare un importante progetto immobiliare. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare e, grazie alle sue generose dimensioni, offre un enorme potenziale di sviluppo. La soluzione può essere recuperata e personalizzata, oppure, previa verifica tecnica e urbanistica, può essere valutata la possibilità di abbattere l’attuale fabbricato per realizzare fino a 5 appartamenti. Una proposta ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un immobile da valorizzare con un progetto su misura. Perché acquistarlo? Ampia metratura di circa 600 mq Possibilità di demolizione e realizzazione di più unità abitative Potenziale sviluppo fino a 5 appartamenti Ideale per imprese e investitori Totale possibilità di personalizzazione RIF. IC106

Luminoso trilocale ristrutturato in vendita a Santa Viola, situato al 4° piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Completo di due balconi e cantina, offre comfort moderno e accesso diretto al Parco del Fiume Santa Viola. Servizi come mezzi pubblici e supermercati nelle vicinanze. Classe energetica E.

FIDENZA - Via XXV Aprile In una delle zone più servite e ricercate della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina completamente riqualificata. L'immobile si distingue per la generosa metratura e l'ottima distribuzione degli spazi interni, ideale per famiglie che cercano comodità e funzionalità. Composizione dell'immobile: - Ampio ingresso - Soggiorno luminoso - Cucina abitabile di generose dimensioni - Due camere da letto matrimoniali - Due bagni completi - Comodo ripostiglio - Balcone Pertinenze: - Cantina privata - Box auto singolo Stato dell'edificio: Il condominio è stato oggetto di una recente e totale riqualificazione che ha riguardato il tetto e la tinteggiatura della facciata, garantendo decoro architettonico e abbattimento delle spese di manutenzione straordinaria per i prossimi anni. Perché scegliere questa casa? Posizione strategica: A pochi passi da scuole, supermercati e tutti i principali servizi. Spazi ampi: Cucina abitabile e doppi servizi sono rarità in questa fascia di prezzo. Subito pronto: Contesto curato e tranquillo. Nota: L'appartamento si trova al secondo piano in palazzina non dotata di ascensore – MA E STATA DELIBERATA L'INSTALLAZIONE!! Punti di forza: Posizione centrale, doppi servizi, edificio ristrutturato, autorimessa inclusa.

Iano, in tranquilla zona residenziale all'interno di una strada chiusa al traffico proponiamo in vendita villa a schiera centrale, ideale per chi cerca privacy e senza rinunciare alla comodità degli spazi. AMBIENTI; Ingresso al piano rialzato si apre su un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da cucinotto e sala da pranzo separata con accesso al balcone, perfetti per vivere al meglio la zona giorno. Al primo piano, zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Salendo al secondo ed ultimo piano troviamo una mansarda ampia e versatile con camino, ideale come ulteriore camera da letto, studio o accogliente area relax. A completare la proprietà, al piano terra ampio garage con cantina e zona lavanderia con sanitari oltre a giardino privato. PERCHE' ACQUISTARLO? - Zona tranquilla - Ampie metrature - Giardino privato

Ampio appartamento quadrilocale in vendita a Bologna, situato al secondo piano di un edificio d’epoca. Con 95 mq, terrazzo abitabile e due camere, è ideale per personalizzazioni. Nelle vicinanze, supermercati, farmacie e i Giardini Margherita. Disponibile da Luglio 2026.

Appartamento in vendita a Bologna, Via Beppe Fenoglio, con ingresso indipendente in villa di sole 4 unità. Composto da 3 camere, 2 bagni, taverna e terrazzo di 31 mq. Ristrutturazione totale con detrazioni fiscali e consegna entro fine 2026. Vicino a giardini e aree verdi.

Trilocale in vendita a Bologna, Via Beppe Fenoglio, su due livelli in villa di sole 4 unità, attualmente in fase di ristrutturazione. Composto da 2 camere, 2 bagni, balcone e posto auto. Classe energetica A4, detrazioni fiscali di € 35.000. Consegna prevista entro dicembre 2026.

Rif: N556 - La Tempocasa di Noceto propone in vendita a Ponte Taro, versante Noceto, un luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione e in una zona residenziale, caratterizzata da basse spese condominiali. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è separata e finestrata, ma con la possibilità di essere unita al soggiorno per creare un unico ambiente. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un ampio garage e una cantina, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità in un contesto recente. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - già pronto all'uso, senza lavori da fare - disponibile fin da subito - basse spese condominiali - zona strategica comoda a tutti i servizi Non farti scappare questa opportunità! Non esitare a contattarci per una visita o per maggiori informazioni al numero 3473280352 o 0521677909 ! NUMERO DI RIFERIMENTO: N556

Rif: V126 - RIF V126 La Tempocasa di PortoGaribaldi propone in vendita al Lido delle Nazioni, Villetta indipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo e riservato. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno ben illuminato, un pratico cucinotto separato che garantisce ordine e discrezione, un comodo bagno di servizio e uno sgabuzzino utile come ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente arredabili. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano due camere da letto luminose e ben proporzionate e un secondo bagno finestrato, a servizio del piano. La proprietà è completata da un giardino privato sia sul fronte che sul retro dell’abitazione, spazi ideali per momenti di relax all’aperto, per pranzi estivi o per chi desidera un’area verde riservata. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con split a pompa di calore, che garantisce comfort sia in estate che in inverno, contribuendo a una gestione efficiente dei consumi. Una soluzione abitativa pratica, accogliente e ben organizzata, perfetta per famiglie o coppie. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - INDIPENDENZA - ZONA TRANQUILLA - POSTO AUTO INTERNO Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile, contattaci: - TELEFONO: 0533673665 - WHATSAPP: 3775970544 - E-MAIL: portogaribaldi@tempocasa.it

Rif: AF869 - La Tempocasa di Faenza propone in vendita una soluzione unica nel suo genere: casa completamente indipendente, sviluppata interamente su un unico livello, situata in località Fregiolo, a pochi minuti dal centro di Modigliana. Una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. INTERNO: L’abitazione si sviluppa al piano terra, caratteristica sempre più ricercata per praticità e comfort. Gli ambienti, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, offrono un grande potenziale per essere adattati alle proprie esigenze abitative. La casa è stata oggetto di recenti migliorie: le finestre sono state sostituite con infissi nuovi dotati di doppi vetri, garantendo maggiore isolamento termico e acustico, mentre la doccia del bagno è stata appena rifatta. Particolarità interessante è la presenza di un piano cantina sottostante, anch’esso accessibile a livello terra grazie alla naturale lieve pendenza del terreno, rendendolo estremamente comodo e funzionale. Inoltre, è presente uno scannafosso perimetrale che contribuisce a drenare l’umidità, migliorando la salubrità degli ambienti. Completano la proprietà gli scuri in legno dipinto, soluzione più elegante e durevole rispetto alle classiche tapparelle. ESTERNO: Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli oltre 7 ettari di terreno che la circondano, garantendo privacy, libertà e infinite possibilità di utilizzo: ideale per attività agricole, per chi possiede animali o semplicemente per chi sogna ampi spazi verdi da vivere ogni giorno. A completare la proprietà troviamo un fabbricato di servizio con diversi ambienti accessori, tra cui vano box, forno, magazzino e un’ulteriore stanza al piano superiore, perfetta come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Il tetto è stato recentemente completamente rifatto nel 2026, con l’aggiunta di coibentazione isolante: un valore aggiunto importante che garantisce maggiore efficienza energetica e riduce sensibilmente la necessità di interventi futuri. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Totale indipendenza Sviluppo su un unico livello Ampia proprietà terriera (oltre 7 ettari) Spazi accessori versatili Interventi recenti (tetto coibentato, infissi nuovi, bagno rinnovato) Posizione tranquilla ma non isolata Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e con grandi potenzialità, dove realizzare un progetto di vita all’insegna della natura e della libertà.

Rif: P06 - Nelle prime campagne di Maranello, INGRESSO INDIPENDENTE CON GARAGE e GIARDINO Ingresso indipendente ristrutturato nel 2008 in zona verde e con la MASSIMA PRIVACY proponiamo : MAISONETTE INDIPENDENTE al 1° e 2° piano sottotetto/mansardato con ingresso su soggiorno e cucina separata/separabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore, in parte mansarda e in parte sottotetto, ulteriore CAMERA MATRIMONIALE ed altri 2 vani ad uso camera e bagno/lavanderia. Al piano TERRA, AMPIO CORTILE PAVIMENTATO e AREA VERDE recintata di oltre 200mq con GARAGE/DEPOSITO di circa 60mq con ulteriore terreno circostante non recintato ma ben definito. Possibilità di utilizzare anche il laghetto in comproprietà. Infine completa la proprietà una struttura in legno accatastata di 100mq usufruibile per posteggi auto coperti o ricovero attrezzi, con annesso terreno circostante. Immobile venduto completamente arredato.

Rif: A382 - La Tempocasa di Porto Garibaldi propone in vendita, in zona Lido degli Estensi, appartamento sito al quarto piano servito da ascensore, con splendida vista mare. INTERNO: Soluzione composta da ingresso su luminoso soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, camera da letto e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali sia come appoggio estivo che come investimento. ESTERNO: Contesto ben tenuto, dotato di ascensore. Punto di forza dell’immobile è la vista mare, godibile direttamente dal balcone, perfetta per momenti di relax. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: Piano alto con ascensore Vista mare Ottima posizione Ideale come casa vacanze o investimento RIF.: A382 Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile, contattaci: TELEFONO: 0533673665 WHATSAPP: 3775970544 E-MAIL: portogaribaldi@tempocasa.it

Rif: N553 - La Tempocasa di Noceto, propone in vendita in centro a Fontevivo, un bellissimo bilocale accogliente al piano rialzato con ingresso indipendente e giardino privato. L’ingresso conduce a un pratico disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Le ampie vetrate donano grande luce all’ambiente e permettono l’accesso diretto al giardino privato che affaccia sul retro, ideale per momenti di relax e privacy all’aperto. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina finestrata, collegata internamente all’appartamento, perfetta anche come lavanderia o spazio multifunzionale. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e uno sfogo esterno riservato. PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE ? - Soluzione pronta fin da subito senza lavori da fare - Assenza di spese condominiali - Ottima zona - Ampi spazi Non farti scappare questa opportunità! Non esitare a contattarci per una visita o per maggiori informazioni al numero 3473280352 o 0521677909 ! NUMERO DI RIFERIMENTO: N553

Rif: A020 - Nel cuore di Pinarella di Cervia, a pochi minuti dalla spiaggia e immerso nella vivacità del centro cittadino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa che ne ha valorizzato ogni aspetto, con finiture di qualità e soluzioni abitative contemporanee. Caratteristiche principali della proprietà: • Piano Terra: L’appartamento, collocato al piano terra, garantisce massima accessibilità e facilità di utilizzo, senza barriere architettoniche. Ideale per famiglie, persone anziane o come residenza stagionale di assoluta praticità. • Ristrutturazione Completa: L’intervento di riqualificazione ha interessato ogni componente dell’immobile, dagli impianti agli infissi, dalle pavimentazioni alle finiture interne. Gli ambienti risultano moderni, efficienti e immediatamente abitabili, con attenzione particolare al comfort abitativo e alla qualità dei materiali impiegati. • Posto Auto Privato: L’inclusione di un posto auto esclusivo rappresenta un plus di grande valore, soprattutto in una zona centrale e a vocazione turistica, dove il parcheggio può diventare un’esigenza cruciale nei periodi di alta stagione. • Posizione Strategica: Situato in un contesto residenziale tranquillo ma centralissimo, l’immobile consente di raggiungere a piedi i principali servizi e il mare. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere tutto l’anno in una zona servita e vivace, o per chi cerca un appoggio funzionale e comodo per le vacanze. • Ottima Distribuzione degli Spazi Interni: Gli ambienti sono ben proporzionati e distribuiti in maniera funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Gli spazi risultano armoniosi, luminosi e facili da personalizzare secondo gusti ed esigenze personali. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla combinazione tra posizione, qualità costruttiva e comfort. In vendita in esclusiva con Tempoagency Pinarella di Cervia Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Una soluzione così non resta a lungo sul mercato. Contattaci anche whatsapp al numero: 3332938599

Rif: 130 - Rif. 130 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita una splendida soluzione di nuova costruzione situata nella suggestiva zona di Mirandola di Sotto, completamente immersa nel verde. L’immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso su ampio e luminoso open space con cucina a vista, due bagni e accesso diretto a un meraviglioso giardino privato di circa 400 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Piano primo: due spaziose camere matrimoniali e accesso a un esclusivo terrazzo panoramico di circa 35 mq. Completano la proprietà un ampio garage e una cantina. L’abitazione sarà realizzata secondo elevati standard qualitativi, con isolamento termico e acustico a norma di legge. I pavimenti saranno in gres porcellanato di diverse tipologie, mentre i bagni verranno consegnati completi di sanitari e docce modello Azzurra o similari. Gli infissi saranno in PVC con doppio vetro. La soluzione è inoltre dotata di: Riscaldamento autonomo a pavimento Impianto fotovoltaico per il risparmio energetico Assenza di spese condominiali Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno ed efficiente dal punto di vista energetico.

Rif: 131 - Rif. 131 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita una splendida soluzione di nuova costruzione situata nella suggestiva zona di Mirandola di Sotto, completamente immersa nel verde. L’immobile, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso su ampio e luminoso open space con cucina a vista, un bagno, due camere da letto e accesso diretto a un meraviglioso giardino privato ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Piano primo: una terza camera matrimoniale, un bagno e accesso a un esclusivo terrazzo panoramico di circa 27 mq. Completano la proprietà un ampio garage e una cantina. L’abitazione sarà realizzata secondo elevati standard qualitativi, con isolamento termico e acustico a norma di legge. I pavimenti saranno in gres porcellanato di diverse tipologie, mentre i bagni verranno consegnati completi di sanitari e docce modello Azzurra o similari. Gli infissi saranno in PVC con doppio vetro. La soluzione è inoltre dotata di: Riscaldamento autonomo a pavimento Impianto fotovoltaico per il risparmio energetico Assenza di spese condominiali Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno ed efficiente dal punto di vista energetico.

Oasi di Pace con Vista Colline – Porzione di Bifamiliare Ristrutturata con 600mq di Giardino

In zona estremamente tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente.

L'immobile, inserito in una piccola palazzina di sole due unità, è stato oggetto di una ristrutturazione completa e profonda, che ha interessato sia gli spazi interni che le facciate esterne.

Distribuzione degli spazi (sviluppata su 2 livelli):

Piano Terra: Ingresso su accogliente sala, cucina abitabile, zona lavanderia/bagno e comodo ripostiglio.

Piano Primo: Disimpegno notte, due ampie camere da letto e secondo bagno finestrato.

Esterni e Pertinenze:
Il vero cuore pulsante della proprietà è il giardino privato di circa 600 mq, che offre una vista aperta e rilassante sulle colline. L'area esterna è arricchita da una pratica tettoia, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa la soluzione un ampio parcheggio privato situato proprio di fronte all'abitazione.

Caratteristiche principali:

Ingresso Indipendente (nessuna spesa condominiale)

Completamente ristrutturato (interno ed esterno)

2 Bagni entrambi finestrati

Giardino di proprietà 600 mq

Vista panoramica e contesto silenzioso

Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca indipendenza e ampi spazi verdi.

Bilocale ristrutturato in vendita nel quartiere Foscherara, al 7° piano con ascensore, garage e cantina. L'immobile di 55 mq offre luminosità grazie all'esposizione a Est e una vista sui parchi. Nelle vicinanze, supermercati come Coop e Conad, farmacie e il parco.

Rif: A754 - Appartamento ristrutturato su due livelli con ingresso indipendente e ampio magazzino Proponiamo in vendita splendido appartamento di 63 mq disposto su due livelli, completamente ristrutturato e pronto da abitare, con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale. L’immobile si sviluppa così: Piano Terra: luminosa zona giorno con sala e cucina open space, oltre a pratico ripostiglio/lavanderia Primo Piano: camera da letto e bagno Sottotetto: spazio aggiuntivo versatile, ideale come studio, guardaroba o area relax Completa la proprietà un ampio magazzino/box di 77 mq, perfetto come autorimessa, laboratorio o per ulteriori sviluppi. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi funzionali e un immobile già ristrutturato, con ottime potenzialità. Promo agenzia: consulenza dedicata in tutte le fasi della compravendita, dalla visita all’immobile fino al rogito notarile. Possibilità di assistenza per pratiche di mutuo con i nostri partner finanziari e valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif: V126 - VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZA – COMACCHIO In una delle zone più tranquille e servite di Comacchio, proponiamo spaziosa villa unifamiliare ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi e comfort. l’immobile è disposto su più livelli e si compone di cinque camere da letto, tre bagni, luminoso soggiorno, e due cucine abitabili perfetta per la vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo una grande terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto, un garage privato e un ampio giardino di 800mq che circonda la casa su più lati. La soluzione, curata nei dettagli e dotata di ottime potenzialità, offre ambienti ariosi e ben distribuiti, garantendo comfort, privacy e funzionalità. Perfetta per chi cerca una villa indipendente con spazi interni generosi e un’area esterna ideale per vivere la bella stagione. Riferimento immobile: V126 Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile, contattaci: - TELEFONO: 0533673665 - WHATSAPP: 3775970544 - E-MAIL: portogaribaldi@tempocasa.it

Non è facile trovare un appartamento che sappia offrire spazio, comfort e qualità nello stesso tempo. Questo quadrilocale, in una piccola palazzina di quartiere ben abitato, riesce a darti tutto questo in un’unica soluzione. Siamo in un quadrilocale al primo piano di una piccola palazzina, in un quartiere ben abitato e riservato. L’ingresso si apre su un ampio salone con accesso alla terrazza, un ambiente ideale per accogliere amici, rilassarti o trascorrere momenti di qualità con la tua famiglia. La cucina separata è comoda e funzionale, mentre la zona notte è organizzata con tre camere da letto — di cui una matrimoniale — e doppi servizi entrambi finestrati, per garantire comfort e praticità a tutti. Le finiture extra capitolato e l’arredo di ottima fattura già presente danno carattere e valore all’appartamento, pronto per essere vissuto senza pensieri. A completare la soluzione trovi una cantina spaziosa e un’autorimessa doppia, che risolvono ogni esigenza di ordine e parcheggio. Non manca nemmeno un sistema di allarme, per la massima tranquillità. Un appartamento che unisce spazio, funzionalità e qualità, perfetto per chi vuole vivere in un contesto privato e ben abitato, restando a pochi minuti dal centro città. Chiama ora e vieni a vederlo: la tua nuova casa ti sta aspettando.

Casa nuova è spesso sinonimo di lunghe tempistiche, infiniti lavori di ristrutturazione e costi aggiuntivi inaspettati. Trovare una soluzione che non ti faccia pensare a nulla, nemmeno agli arredamenti, è una opportunità più unica che rara. Per questo dovresti valutare questo immobile. In zona Ospedale disponiamo di trilocale luminoso e mai abitato, pronto per te e la tua famiglia. La soluzione si trova al primo piano di un piccolo contesto di soli due livelli ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completa la soluzione la possibilità di un box auto. Chiamaci subito per la tua visita all'immobile!

Rif.A2-367RS1 🌿 ICONIA: Il Tuo Rifugio Privato tra Mare e Natura Unità A1 – Trilocale con Giardino Esclusivo e Ingresso Indipendente Se sogni una casa dove il confine tra interni ed esterni sfuma in un abbraccio verde, l'unità A1 di Iconia the Urban Forest è la risposta. Situato nel cuore di Marebello di Rimini, a soli 400 metri dalla spiaggia, questo appartamento al piano terra ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo, coniugando privacy assoluta e massima efficienza energetica. 🏡 Gli Spazi: Luce, Comfort e Libertà L'appartamento è progettato per chi non vuole rinunciare all'indipendenza e al contatto con la natura: Il Living: Un'ampia zona giorno di 32 m² con cucina a vista, illuminata da una scenografica vetrata che si apre su un portico coperto, ideale per i tuoi pranzi all'aperto. La Zona Notte: oMaster Bedroom: Camera matrimoniale di circa 16 m² con raffinato bagno en suite e accesso diretto al giardino. oSeconda Camera: Stanza di circa 10 m², perfetta come camera per i figli o studio, anch'essa collegata all'esterno. Servizi: Secondo bagno di servizio funzionale e moderno. L'Oasi Verde: Il vero protagonista è il giardino privato di quasi 320 m² esposto a sud, un parco personale dove godersi il sole tutto il giorno in totale riservatezza grazie all'ingresso privato. 🚀 Tecnologia e Sostenibilità (Classe A4) Vivere in "Iconia" significa scegliere il futuro. La costruzione è realizzata secondo i più alti standard di bioedilizia e risparmio energetico: Caratteristica Dettaglio Classe Energetica A4 (Il massimo dell'efficienza) Riscaldamento A pavimento per un comfort omogeneo Energia Pulita Impianto fotovoltaico dedicato da 1 kW Isolamento Termico e acustico di ultima generazione 📍 La Posizione Situato in una zona residenziale strategica a Marebello, l'appartamento permette di vivere la vitalità della costa riminese rimanendo immersi in un contesto silenzioso e protetto, soprannominato "Foresta Urbana" per la sua anima green. 💰 Dettagli dell'Offerta Prezzo: € 323.600 Garage: Disponibilità di ampi garage (prezzo escluso) Stato: Nuova costruzione con finiture di pregio personalizzabili Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A2-368RS1 L'unità F4 rappresenta il record assoluto in termini di spazio esterno per la tipologia trilocale all'interno del complesso ICONIA. Con un giardino che supera i 223 m², questa proposta de L'Arte di Abitare è destinata a chi sogna una vera e propria oasi privata a due passi dal mare. 🏛️ ICONIA MAREBELLO | Unità F4 Trilocale "Green Luxury" con Maxi Giardino di 223 m² Situata al piano terra, l'unità F4 è una soluzione introvabile sul mercato di Rimini: un appartamento moderno che gode di una corte esclusiva dalle dimensioni tipiche di una villa singola, a soli 400 metri dalla spiaggia. 🌳 Un Parco Privato Esclusivo Il punto di forza di questa unità è lo straordinario sfogo esterno, il più grande della sua categoria: Maxi Giardino (223 m²): Uno spazio immenso che avvolge l'abitazione, ideale per chi desidera allestire un'area giochi, una zona piscina fuori terra, un orto botanico o un paradiso per i propri animali. Portico Living (12 m²): Una loggia coperta e pavimentata, più ampia rispetto ad altre unità, che funge da salotto outdoor collegato direttamente al living. Privacy Totale: La metratura del giardino garantisce un distacco notevole dalle altre proprietà, offrendo una riservatezza senza pari. 📐 Distribuzione degli Spazi Interni Gli interni sono ottimizzati per offrire comfort e luminosità, con un dialogo costante verso il verde: Zona Living (33 m²): Un open space arioso con cucina a vista, caratterizzato dalla grande vetrata scorrevole che inonda la casa di luce naturale. Zona Notte: oCamera Padronale (14,53 m²): Una suite accogliente dotata di un lussuoso bagno privato en suite. oSeconda Camera (11,22 m²): Una doppia spaziosa, ideale per figli o ospiti. Servizi: Secondo bagno di servizio completo e un pratico ripostiglio per la gestione della casa. 📍 Perché scegliere l'Unità F4? Il Giardino più grande: È l'unità con il maggior rapporto giardino/superficie interna di tutto il complesso. Prezzo Imbattibile: A soli € 310.000, offre oltre 220 mq di giardino a un prezzo inferiore rispetto a trilocali con spazi esterni molto più contenuti. Lifestyle Unico: La comodità del piano terra unita alla libertà di un parco privato a pochi metri dal mare. 💰 Condizioni di Vendita Prezzo di vendita: € 310.600 (Il prezzo indicato è escluso il garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

A3-218RS1 ICONIA MAREBELLO - RIMINI | Unità E7 L'Attico dei Sogni: Privacy Totale e Terrazzo Panoramico Situato al terzo ed ultimo piano, l'unità E7 è l'unica abitazione del piano, offrendo un livello di esclusività e riservatezza senza paragoni nel panorama di Marebello di Rimini. 🌅 Un Terrazzo Senza Confini Con oltre 45 m² di spazio esterno, il terrazzo panoramico è stato progettato per chi ama vivere all'aperto: Massima Vivibilità: Dimensioni ideali per una zona dining esterna, solarium privato e un lussureggiante angolo verde. Affaccio Esclusivo: Una vista aperta che spazia sul parco e verso il mare, godibile in totale silenzio grazie alla posizione all'ultimo piano. 📐 Organizzazione Interna High-End Gli spazi interni riflettono l'esclusività del piano, con metrature da villa urbana: Living (41 m²): Un salone maestoso inondato di luce naturale grazie alla doppia porta finestra (di cui una grande vetrata scorrevole) che connette perfettamente gli interni al terrazzo. Master Suite (18 m²): Camera padronale di dimensioni generose con il comfort di un bagno privato en suite. Area Notte Ragazzi: Due camere ulteriori (9,25 m² e 9,58 m²), ideali per la famiglia o per un ufficio di prestigio. Comfort Extra: Secondo bagno di servizio e un funzionale ripostiglio per l'ottimizzazione degli spazi. 📍 Perché scegliere l'Attico E7? Unicità al Piano: Nessun vicino confinante, garantendo una pace e una privacy assolute. Indoor-Outdoor Flow: Una progettazione che fonde i 41 m² di living con i 45 m² di terrazzo in un unico ambiente da vivere tutto l'anno. Location Strategica: Marebello di Rimini, in un contesto moderno e raffinato a pochi passi dalla spiaggia. 💰 Condizioni di Vendita Prezzo di vendita: € 515.950 (Nota: Prezzo escluso garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.