Case con doppi servizi in vendita a Reggio nell'Emilia Pag. 9

In Centro Storico, in zona ottimale e tranquilla, recupero di n. 2 porzioni di fabbricato, con possibilità di " Detrazioni Fiscali "
Appartamento posto in Palazzo Storico di Pregio completamente recuperato , al primo piano servito da ascensore, composto da :
ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, n. 3 camere da letto ( di cui 1 matrimoniale con bagno privato in camera, 1 camera 3/4, 1 singola ), 1 bagno, 1 ripostiglio.
A parte cantina e garage.
Possibilità di Detrazioni Fiscali da un minimo di Euro 200.00 fino a un massimo di Euro 270.000.
L'immobile attualmente è al grezzo con possibilità di eventuali suddivisioni interne personalizzate.
Ultimo Immobile Rimasto in Vendita.

Via Emilia all' Angelo - Ampio appartamento di nuova costruzione con 3 camere e balcone Rif. (CT0114-3)

Ampio appartamento di circa 116 mq, al piano primo di quattro serviti da ascensore, in palazzina di pregio di prossima edificazione di sole 14 unità abitative.
Composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e balcone di 8 mq, disimpegno notte, una camera singola, ripostiglio, due camere matrimoniali e due bagni finestrati.
Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq al piano terra. Possibilità di acquistare Garage e posto auto di pertinenza.
L' immobile si colloca in un ottima zona, a due passi dal centro storico, dai mezzi e servizi.
Numerose le finiture di pregio e ultima generazione volte a garantire comfort e risparmio energetico, molte delle quali personalizzabili:
utenze autonome, riscaldamento a pavimento e pompa di calore, impianto fotovoltaico, porta blindata di ultima generazione, videocitofono, predisposizione clima nella zona giorno e nella zona notte.
Classe Energetica A4.

Via Emilia all' Angelo - Ampio appartamento di nuova costruzione con 2 camere e terrazza Rif. (CT0114-4)

Ampio appartamento di circa 78 mq, al piano primo di quattro serviti da ascensore, in palazzina di pregio di prossima edificazione di sole 14 unità abitative.
Composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e terrazza di circa 15 mq, disimpegno, camera singola, bagno finestrato, ripostiglio e camera matrimoniale.
Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq al piano terra. Possibilità di acquistare Garage e posto auto di pertinenza.
L' immobile si colloca in un ottima zona, a due passi dal centro storico, dai mezzi e servizi.
Numerose le finiture di pregio e ultima generazione volte a garantire comfort e risparmio energetico, molte delle quali personalizzabili:
utenze autonome, riscaldamento a pavimento e pompa di calore, impianto fotovoltaico, porta blindata di ultima generazione, videocitofono, predisposizione clima nella zona giorno e nella zona notte.
Classe Energetica A4.

Via Emilia all' Angelo - Ampio appartamento di nuova costruzione con 3 camere e balcone Rif. (CT0114-8)

Ampio appartamento di circa 140 mq, al secondo piano di quattro serviti da ascensore, in palazzina di pregio di prossima edificazione di sole 14 unità abitative.
Composto da: ingresso, ampio soggiorno di mq 27, cucina abitabile, balcone di 12 mq, disimpegno notte e corridoio, due bagni finestrati, due camere matrimoniali, una camera singola.
Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq al piano terra. Possibilità di acquistare Garage e posto auto di pertinenza.
L' immobile si colloca in un ottima zona, a due passi dal centro storico, dai mezzi e servizi.
Numerose le finiture di pregio e ultima generazione volte a garantire comfort e risparmio energetico, molte delle quali personalizzabili:
utenze autonome, riscaldamento a pavimento e pompa di calore, impianto fotovoltaico, porta blindata di ultima generazione, videocitofono, predisposizione clima nella zona giorno e nella zona notte.
Classe Energetica A4.

Zona Corticella - Maisonette tre camere (Rif. RV4829)

Ampia maisonette sita al secondo e terzo piano senza ascensore in piccola palazzina del 2004 immersa nel verde, così composta:
ingresso su soggiorno con loggia, cucina abitabile e loggia, una camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.
Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, troviamo due camere da letto e bagno finestrato.
L'abitazione dispone di alcune finiture: tetto in legno, zanzariere, doppia tenda da sole nelle logge, aria condizionata e caldaia installata nuova.
La proprietà comprende anche due posti auto scoperti, cantina e garage al piano terra.

Nella zona di Via Settembrini - Buco del Signore proponiamo in vendita un appartamento di 128 mq, al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, in palazzina di sole 12 unità abitative. L'immobile è composto da: ingresso su splendida zona giorno, con cucina separata, e terrazzo di 30 mq con esposizione a sud, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, e due bagni. Appartamento comprensivo di cantina e garage. Possibilità di acquistare eventualmente anche un posto auto scoperto ad € 9.000. Edifici sostenibili da un punto di vista ecologico ed economico, realizzati con materiali ad alto isolamento termico che garantiscono basse spese di gestione e manutenzione.

Nella zona di Via Settembrini - Buco del Signore proponiamo in vendita un appartamento di 107 mq, al primo piano, servito da ascensore, in palazzina di sole 12 unità abitative. L'immobile è composto da: ingresso su splendida zona giorno, con cucina a vista, e terrazzo di 23 mq con esposizione ad est, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Appartamento comprensivo di cantina e garage. Possibilità di acquistare eventualmente anche un posto auto scoperto ad € 9.000. Edifici sostenibili da un punto di vista ecologico ed economico, realizzati con materiali ad alto isolamento termico che garantiscono basse spese di gestione e manutenzione.

Reggio Emilia, S. Bartolomeo. San Bartolomeo - Rustico con terreno (Rif. RV4473)
Complesso immobiliare composto da tre diverse strutture per complessivi 638 mq con giardino privato di 2500 mq oltre a terreno agricolo di proprietà di ulteriori 21.000 mq circa. Gli immobili sono attualmente completamente da ristrutturare. Posizione immersa nel verde della prima campagna reggiana con vista sulle colline di Quattro Castella, riservata ma comodamente raggiungibile dalla strada principale dalla quale si può arrivare in pochi minuti nel centro del paese; la città di Reggio Emilia si trova a pochi minuti di auto come il paese di Montecavolo dove sono presenti negozi e tutti i principali servizi. Disponibile da subito. Per informazioni Walter 3420072213

Se stai cercando una soluzione indipendente con ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo, questa proprietà potrebbe essere la risposta alle tue esigenze. Proponiamo in esclusiva una villetta ad angolo sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort, privacy e versatilità. La zona giorno ci accoglie su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e un bagno di generose dimensioni. All'esterno, lo spazio privato permette di vivere appieno la casa durante la bella stagione, offrendo un'area ideale per il tempo libero. Completano la proprietà una spaziosa taverna, una comoda lavanderia, cantina, garage doppio, due posti auto privati e un locale attualmente adibito a laboratorio, dotato di bagno e ingresso indipendente. Questo ambiente rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla sua versatilità: può essere utilizzato come sede per un'attività professionale o artigianale, oppure come studio privato. Una soluzione rara sul mercato, capace di adattarsi alle esigenze di oggi e di domani, grazie a spazi generosi e a una grande flessibilità d'utilizzo. Contattaci ora per prenotare la tua visita!! Referenti: Giulia Ferranti 348 9315137 giulia.ferranti@casain.casa Elena Festa 340 8942336 elena.festa@casain.casa Pierina Montanaro 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

CARROZZONE Immobilmedia Srl propone in esclusiva, luminoso appartamento ristrutturato nel 2025 al primo piano con tre balconi. La zona giorno è dominata da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per la vita di tutti i giorni. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Completamente ristrutturato nel 2025 e dotato di tutte le certificazioni, offre tre balconi luminosi, riscaldamento autonomo, clima caldo-freddo, sistema di allarme e cucina arredata inclusa nel prezzo. La posizione è comoda a tutti i servizi: mezzi pubblici a pochi passi, scuole e negozi. Completano : garage, cantina e soffitta di pertinenza. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

RIF. 2856 - FOGLIANO – MAISONETTE RECENTE CON 3 CAMERE E DOPPIO GARAGE In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampia maisonette del 2000. Al 2' piano un ampio salone con accesso al terrazzo, una cucina abitabile, una lavanderia/dispensa, un bagno e una camera matrimoniale con ulteriore terrazzo . Al piano superiore mansardato alto con tetto in legno a vista, collegato sia da scala interna che da ingresso indipendente troviamo un salotto ideale per i momenti di relax, due camere, ripostiglio e un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina e un doppio garage in lunghezza - Ottime finiture - pavimenti in parquet pregiato - caldaia a condensazione nuova - allarme - porte in ciliegio Palazzina di poche unita' in zona verde e tranquilla ma comoda ai servizi principali. Per info e visite Matteo 393 9466046

Villetta a Schiera con Giardino, Pari al Nuovo! Se cerchi una casa definitiva, dove l'efficienza energetica incontra l'eleganza e la comodità, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata nella rinomata e tranquilla zona Canalina, inserita in un contesto residenziale immerso nel verde ma a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera completamente rigenerata. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione interna quasi totale e agli importanti interventi del Superbonus 110% (eseguiti nel 2021), che garantiscono un comfort abitativo straordinario e consumi ridotti al minimo. ✨ I Punti di Forza dell'Immobile: Indipendenza e Privacy: Ingresso indipendente e un delizioso giardino privato, ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto, cene estive o per i tuoi animali domestici. Spazi Generosi e Luminosi: Ambienti ampi, ben distribuiti e progettati per offrire la massima vivibilità a tutta la famiglia. Finiture di Pregio: Interni curati nei minimi dettagli con materiali di alta qualità e moderni. Efficienza Energetica al Top: Grazie ai lavori del 110% (cappotto, infissi di ultima generazione, caldaia/impianti ad alta efficienza), la casa è già proiettata nel futuro del risparmio energetico. Il contesto perfetto: oltre al giardino privato, la villetta si affaccia su un ampio parco condominiale, un vero polmone verde sicuro e protetto, ideale per i bambini. Posizione Strategica La Canalina è sinonimo di tranquillità e qualità della vita. Questa villetta ti permetterà di vivere nel silenzio e nella pace di un quartiere residenziale, senza però rinunciare alla comodità: scuole, negozi, supermercati e trasporti pubblici sono tutti letteralmente a portata di mano.

RIF. 3364 - In una delle zone piu' belle e ricercate di Reggio, proponiamo villetta a schiera ristrutturata, di circa 180 mq, con giardino privato, composta al piano terra da soggiorno luminoso con accesso al giardino e cucina abitabile; al 1^piano troviamo 3 camere da letto e 2 bagni. Concludono la propietà al piano interrato una comoda taverna con camino, bagno con finestra, una cantina e la lavanderia. Garage in corpo staccato - splendido residence di villette commodo a scuole , asili, ospedale , supermercati e al centro L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è pronto da essere abitato essendo già libero. Serramenti nuovi, cappotto interno , aria condizionata, inferriate, zanzariere, allarme, irrigazione automatica, depuratore dell' acqua. Il giardino è dotato di pergola e impianto di irrigazione. Il prezzo è comprensivo di arredo cucina, bagni ed arredo giardino. Per info e visite Manuela 333/4300253

RIF. 3371 - VILLAGGIO MANENTI - NUOVE VILLETTE A4 In una delle zone piu belle e ricercate di Reggio in zona residenziale, prossima realizzazione di un esclusivo complesso composto da 3 villette a schiera di nuova costruzione. Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono composte al piano terra da ingresso, soggiorno /pranzo ( poss,ta' fare cucina separata) bagno , una cantina, garage e ampio giardino disposto su 3 lati Al piano superiore trovano spazio 3 camere da letto, un bagno , una lavanderia e un terrazzo di 10 mq Le villette saranno realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità costruttiva, con possibilità di personalizzazione delle finiture. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e a basso consumo energetico in un contesto residenziale riservato.

RIF. 2995 - Villa Padronale con Seconda Abitazione Immersa nella rigogliosa campagna reggiana, proponiamo in esclusiva un'importante villa padronale con possibilità della seconda Abitazione che conserva intatto il fascino dei grandi casali di fine Ottocento. Recentemente restaurata e attualmente adibita a residenza privata, la villa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un parco piantumato di circa 4.000 mq. A completare la proprietà, un secondo fabbricato adiacente oggi censito come basso servizio, che offre la possibilità di essere trasformato in una seconda unità abitativa indipendente. L’abitazione principale è composta da ambienti ampi e luminosi, sapientemente recuperati per offrire il massimo comfort, pur mantenendo l’elegante atmosfera di un tempo. Al piano terra troviamo un importante ingresso, una cucina accogliente, un salone di rappresentanza, oltre a spazi living personalizzabili secondo le più diverse esigenze. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni. Elemento distintivo della residenza è l’affascinante torretta, piccola ma imponente, che sottolinea il prestigio e l’unicità di questa dimora di campagna. Per informazioni tel Fabrizio 342 1294814

Cerchi una soluzione in un piccolo condominio e con riscaldamento autonomo? Ti proponiamo un luminoso appartamento con grande salone e angolo cucina con penisola che affaccia direttamente sull’ampia loggia. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e l'altra con balcone ed un bagno privato, più un ulteriore bagno con vasca. Al piano superiore si accede tramite una scala chiocciola e qui troviamo un ampio spazio jolly ed una lavanderia finestrata. Completa la proposta un garage doppio di 23 mq. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Cosa aspetti? Chiamaci per fissare la tua visita per l'Open House che si terrà giovedi 30 luglio al pomeriggio. Referenti: Pierina Montanaro - 340 8300665 email pierina.montanaro@casain.casa Giulia Ferranti - 348 9315137 email giulia.ferranti@casain.casa

Proponiamo in vendita affascinante unità immobiliare distribuita su due livelli, arricchita da spazi esterni di pertinenza e completa di garage indipendente, ideale per famiglie che cercano ampiezza e funzionalità in un contesto residenziale tranquillo. Distribuzione degli spazi Piano Primo – La zona giorno e notte Il cuore abitativo dell'immobile, comprende: Ampio soggiorno con zona pranzo, luminoso e affacciato sul balcone Cucina abitabile, anch'essa con accesso a balcone 3 camere da letto, di cui una con possibile utilizzo come studiolo e due matrimoniali 2 bagni completi Disimpegno che distribuisce razionalmente gli ambienti Due balconi (Uno che collega il living con la cucina, un altro privato si trova insieme ad una delle due camere matrimoniali) Piano Secondo – Sottotetto Ampio spazio mansardato suddiviso in più soffitte, ripostigli e un terrazzo. Esiste la possibilità di ricavare un secondo appartamento con 3 camere e potenzialmente 2 bagni. A completare l'immobile: Ingresso indipendente sia per il piano primo, sia per il piano mansardato Garage doppio indipendente Un posto auto esterno privato Doppio affaccio con due balconi al piano abitativo Cortile privato (Giardino) di pertinenza Contattaci per maggiori informazioni: antonio.deluca@casain.casa - +39 328 0396113 astrid.ianno@casain.casa - +39 366 6190345

VIA KENNEDY: In una palazzina recente e ben abitata , proponiamo attico su due livelli, finemente arredato con dettagli architettonici, in stile essenziale e moderno. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala di design, al primo livello è composto da una ampia e luminosa zona giorno/pranzo che si affaccia su un primo terrazzo, una piccola e funzionale cucina separata, una zona living con balcone ed un bagno con doccia. Al livello superiore si accede ad un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale , un bagno con doccia, una seconda camera / studio e ad una spettacolare terrazza abitabile con vista sulle colline. Completano la proprietà una cantina ed il garage al piano interrato. Si prega di voler lasciare il proprio recapito telefonico oltre alla mail per poter essere ricontattati ed organizzare un sopralluogo. Grazie.

RIF. 2870 -- Ad.ze quinzio : Stai cercando una villa abbinata di nuova costruzione dove poter fare una piscina? Ti proponiamo una Prestigiosa villa Abbinata di nuova costruzione con 800 mt di giardino in classe A4 ad alta efficenza energetica cosi' composta: al piano terra la zona giorno si apre su un ampio soggiorno che, grazie alla vetrata risulta luminoso e accogliente, una cucina abitabile , un bagno, una cantina, locale deposito attrezzi e ampio garage - Al piano superiore collegato da scala interna si sviluppa la zona notte, composta da 3 camere da letto, due bagni finestrati , 2 ampi terrazzi con vista sulle nostre colline L’architettura moderna e la distribuzione razionale degli spazi rendono questa villa abbinata una soluzione perfetta per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita immerso nel verde della natura e a soli 5 minuti dai servizi principali Consegna primavera 26

Casa singola in zona Ospizio un'ottima opportunità per chi cerca due unità abitative separate, vicine al centro cittadino e vicina a tutti i principali servizi. Ogni unità dispone di due camere matrimoniali, cucina abitabile, tinello, sala da pranzo e bagno; questa proprietà offre spazio e comodità. I due garage e le ampie cantine forniscono il giardino esclusivo su quattro lati offre un'area verde ideale per momenti di relax all'aperto. Possibilità di essere ristrutturata e creare un terzo appartamento al piano terreno , un trilocale, rappresenta una esclusiva occasione per chi desidera creare due ampi appartamenti in una zona tranquilla e ben servita. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa interessante proprietà! Claudio geom. Bandieri 3200513671 claudio.bandieri@casain.casa

RIF. 3228 – Villa con due abitazioni indipendenti In posizione strategica zona pieve Modolena , a soli 3 minuti dal centro città e comoda alla grande viabilità, all’autostrada e alla linea dell’Alta Velocità, proponiamo villa singola di recente costruzione composta da due unità abitative completamente indipendenti. La prima unità, situata sul lato Nord-Ovest, è libera su tre lati e si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l’ingresso, il soggiorno con cucina open space, antibagno e bagno, oltre al disimpegno con scala interna; al piano primo sono presenti due camere da letto, un secondo bagno e un ampio balcone. La seconda unità, posizionata sul lato Sud/Est, anch’essa libera su tre lati, è sviluppata interamente al piano terra ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, disimpegno notte, due camere da letto e ripostiglio. La proprietà è completata da circa 1.100 mq di giardino esclusivo, soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi esterni.

RIF. 2930 - Rivalta In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale edificata nel 1985, disposta su tre livelli e dotata di giardino privato e garage. Al piano terra ampio salone, cucina abitabile, comodo ripostiglio e accesso diretto a un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Al primo piano due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Il piano interrato ospita una spaziosa taverna con camino, ideale per cene in compagnia o come zona relax, oltre a un secondo bagno, una lavanderia e una cantina. Completano la proprietà un garage di 14 mq situato in corpo staccato. Rifatti pavimenti e scala in granito - inferriate , zanzariere e tapparelle blindate elettriche L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ampi e funzionali, ed è ideale per famiglie in cerca di una soluzione comoda, con spazi ben distribuiti e indipendenza.

ZONA MIRABELLO - Ampio appartamento di mq. 128 posto al quarto piano di un condominio appena ristrutturato con la realizzazione del cappotto termico ceramico esterno. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, ripostiglio, due logge e un balcone. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato. L'appartamento si presenta con finiture originali dell'epoca di costruzione, mantenute in discreto stato di conservazione con pavimenti in ceramica zona giorno e legno in zona notte. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione.

A Canali, In posizione esclusiva di sole ville prestigiose, villa centrale di mq. 200 circa in classe A4 inserita in complesso di tre ville. L'immobile è composto al piano terra da: ingresso indipendente con cancello carraio e cancelletto pedonale con area esterna frontale di mq. 30 circa, e garage di mq. 15 circa; ingresso con corridoio che conduce ad ampio salone di mq. 30 circa con apertura su elegante area living esterna di 40 mq. interamente coperta da doppia Biopergola Gibus con motorizzazioni indipendenti, cucina abitabile perfettamente arredata, bagno e disimpegno ripostiglio/lavanderia, al piano superiore collegato con scala interna, bagno padronale con tre camere da letto di cui due ampie matrimoniali e una singola con affaccio su un elegante terrazzo coperto da Biopergola Gibus. Ulteriore ambiente al piano superiore collegato attraverso una caratteristica scala in legno, che conduce ad un bellissimo soppalco con finestrone panoramico sulla città per riservato angolo studio e relax. Luciano De Nardis - 329 275 7921

GAVASSETO Nel tranquillo contesto di Gavasseto, nel comune di Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita una casa indipendente di 185 mq disposta su più livelli internamente ristrutturata. La soluzione ideale per famiglie, offre ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al secondo e ultimo piano si sviluppa l'area mansardata caratterizzata da ulteriori due camere matrimoniali con altezza media di 2,50 m. La proprietà include un box auto. All'esterno, un cortile privato di 220 mq circonda la casa, creando un ambiente ideale per momenti di relax all'aperto. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianti completamente rinnovati. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazio, indipendenza e una grande flessibilità d'uso in una zona ben collegata e servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it