Case in vendita a Codemondo - San Bartolomeo - Rivalta, Reggio nell'Emilia

Rif: RP793 - In zona Roncina, comoda a tutte le principali vie di comunicazione e ai servizi, tra cui i maggiori supermercati della città, ma allo stesso tempo in posizione appartata e silenziosa, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un curato contesto residenziale composto da due palazzine con giardino e cortile recintato, realizzate in mattone faccia vista. L’immobile è un ampio trilocale posto al quarto e ultimo piano, completamente ristrutturato nel 2022, con interventi studiati per rendere gli spazi moderni, giovanili e funzionali. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e molto luminosa, con sala e cucina a vista elegantemente separata da una splendida penisola, vero elemento centrale dell’ambiente. La zona notte comprende una prima camera attualmente adibita a studio, un bagno principale con doccia in cristallo e sanitari di design, dotato di porta finestra con accesso al balcone, e una camera padronale con bagno en suite finestrato, che garantisce comfort e privacy. Il vero valore aggiunto dell’abitazione è il terrazzo di circa 13 mq, di forma quadrata e regolare, accessibile direttamente dalla sala, ideale per momenti di relax e convivialità, con vista aperta sulla campagna reggiana. L’appartamento è dotato di infissi in PVC, tapparelle in alluminio coibentato e impianto di aria condizionata con pompa di calore. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato, oltre a posti auto condominiali esterni. Soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano ristrutturato, con spazi esterni vivibili, in una zona strategica ma riservata, pronta da abitare.

Rif: RP023 - Immerso nella quiete di un elegante contesto residenziale circondato dal verde, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente arredato a nuovo, dove la cura del dettaglio e l'alta qualità dei materiali definiscono uno stile moderno e contemporaneo. La zona giorno si distingue per una straordinaria luminosità, accogliendo una cucina a vista firmata Scavolini, completa di ogni elettrodomestico, che si affaccia direttamente su un'ampia terrazza con vista aperta e panoramica sulla natura circostante, l'ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale, servita da un raffinato bagno finestrato dotato di un grande e moderno box doccia. Completano la proprietà le indispensabili pertinenze di un garage privato e di una pratica cantina già scaffalata ad uso dispensa. Il calore delnparquet in legno avvolge tutti gli ambienti, esaltato dal comfort del riscaldamento a pavimento e dal tocco sofisticato di carte da parati di design. Ogni dettaglio è stato studiato per la massima serenità quotidiana, grazie all'impianto di aria condizionata, alle zanzariere, alla porta blindata con cilindro europeo, al videocitofono e a un sistema di allarme già installato. Anche il contesto condominiale rispecchia standard elevatissimi, beneficiando di un impianto fotovoltaico all'avanguardia, di un sistema di videosorveglianza e di una moderna centrale termica centralizzata. Grazie alla perfetta disposizione degli spazi, alla luce naturale che inonda la casa e agli arredi inclusi, l'immobile si presenta come una soluzione esclusiva e totalmente "chiavi in mano", pronta da abitare senza la necessità di alcun intervento. Rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa abitazione principale per single o coppie, sia come investimento di alto livello pronto per essere immediatamente messo a reddito.

Coviolo - Nuova villa singola al piano terra (Rif.CT0187-6)

Villa singola di prossima realizzazione, progettata con elevati standard di risparmio energetico.
L'immobile è disposto su un unico livello offrendo spazi ampi e ben distribuiti:
dal portico si accede all'ingresso principale che si affaccia su una splendida zona living caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono grande luminosità all'ambiente, prosegue la zona giorno con una grande cucina abitabile che può anche essere aperta sul living.
Attraverso il disimpegno si arriva nella zona notte caratterizzata da tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno e lavanderia.
Completano l'immobile una garage con cantina e un giardino su quattro lati.
Una soluzione moderna e confortevole, perfetta per famiglie che cercano indipendenza e spazi verdi, nella rinomata zona residenziale di Coviolo.
Consegna prevista: Dicembre 2027.
Classe energetica "A4".

Rivalta - Ampia maisonette con garage (Rif.RV5084)

Splendida maisonette posta al secondo e terzo piano all'interno di una elegante palazzina.
L'immobile che risulta essere particolarmente luminoso, gode inoltre di un ottimo affaccio e si dispone nel seguente modo:
Secondo piano: composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso alla loggia chiusa, ampia sala con accesso diretto a una ampia loggia abitabile e sicuramente molto vivibile specialmente con la bella stagione, disimpegno zona notte, bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali.
Il terzo piano mansardato si compone di due ampie stanze da personalizzare a piacimento, possibilità di ricavare due camere da letto, un ampio bagno/lavanderia ed uno spazio sottotetto uso ripostiglio che corre lungo tutto il perimetro della casa. (Il piano mansardato gode di un proprio accesso privato direttamente dal vano scale per cui sarebbe possibile avere una soluzione con ingresso autonomo).
L'immobile si trova in un contesto composto da poche unita abitative, che consente privacy e riservatezza, palazzina mantenuta in ottime condizioni (recentemente sono state rifatte tutte le facciate e i balconi).
La proprietà comprende anche un garage al piano terra e una cantina.
Numerose le migliorie apportate di cui diamo un breve cenno: impianto allarme, doppio impianto di climatizzazione (1 dual split+ mono split), persiane in alluminio in tinta legno a lamelle orientabili, tenda esterna parasole motorizzata, zanzariere, caldaia a condensazione e valvole termostatiche
Posizione strategica per chi desidera spostarsi dal centro città ma essere ugualmente comodo ai servizi, infatti essa è una zona ricca negozi, bar, parchi pubblici, scuole e collegata dal trasporto pubblico.
Libera a Settembre 2026.
Classe energetica "D".
Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia).
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

San Bartolomeo - Villa singola di nuova costruzione (Rif. CT0176-1)

Villa con 180 mq di superficie, attualmente in costruzione, disposta su due livelli.
Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a una luminosa zona living open space con cucina di oltre 35 mq; l'ambiente si affaccia direttamente sul giardino privato attraverso ampie vetrate, garantendo una continuità tra interni ed esterni.
Il piano è completato da un funzionale bagno/lavanderia di servizio.
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, organizzata attorno a un disimpegno: ospita due camere trequarti e una camera matrimoniale padronale di oltre 16 mq servita da bagno privato.
Completano il livello un secondo bagno, un ripostiglio e due balconi.
L'immobile è impreziosito da un suggestivo tetto in legno a vista e da finiture di alto livello che saranno a completa scelta dell'acquirente, permettendo una totale personalizzazione degli ambienti.
La proprietà include un garage e un giardino privato di 350 mq che circonda la casa.
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca l'efficienza di una nuova costruzione e la possibilità di rifinire la casa dei propri sogni.
Classe energetica A4.

San Bartolomeo - Villa singola di nuova costruzione (Rif. CT0176-2)

Villa con 180 mq di superficie, attualmente in costruzione, disposta su due livelli.
Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a una luminosa zona living open space con cucina di oltre 35 mq; l'ambiente si affaccia direttamente sul giardino privato attraverso ampie vetrate, garantendo una continuità tra interni ed esterni.
Il piano è completato da un funzionale bagno/lavanderia di servizio.
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, organizzata attorno a un disimpegno: ospita due camere matrimoniali e una camera padronale di oltre 16 mq servita da bagno privato.
Completano il livello un secondo bagno, un ripostiglio e due balconi.
L'immobile è impreziosito da un suggestivo tetto in legno a vista e da finiture di alto livello che saranno a completa scelta dell'acquirente, permettendo una totale personalizzazione degli ambienti.
La proprietà include un garage e un giardino privato di 700 mq che circonda la casa.
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca l'efficienza di una nuova costruzione e la possibilità di rifinire la casa dei propri sogni.
Classe energetica A4.

Rivalta - Villa Abbinata con piscina e parco di 3.000 mq (Rif.RV0672)

Villa abbinata dalle ampie metrature, perfetta per chi cerca eleganza, indipendenza e massima efficienza energetica, immersa in un'oasi di pace e privacy.
La proprietà è circondata da un maestoso parco privato di 3.000 mq con frutteto e piscina interrata, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
al piano terra si trova un'area versatile composta da quattro ampi locali attualmente adibiti a zona servizi, ma perfetti per creare una seconda unità abitativa indipendente; completano il piano un accogliente portico d'ingresso, un bagno ed un garage doppio in lunghezza di generose dimensioni.
Salendo al piano superiore, il primo piano accoglie un luminoso soggiorno con camino che si apre su un ampio balcone panoramico, perfettamente vivibile; completano il piano una spaziosa cucina abitabile e una zona notte composta da due camere matrimoniali, una terza camera ideale come guardaroba o studio con ulteriore balcone e due bagni moderni, finemente rifiniti.
La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione totale nel 2022, che ne ha elevato drasticamente il comfort e l'efficienza energetica.
Gli interventi includono l'installazione di un impianto fotovoltaico con pompa di calore, caldaia di ultima generazione, infissi in PVC con triplo vetro e scuri in alluminio, oltre alla predisposizione per il piano a induzione.
All'esterno, il benessere è garantito da una piscina completamente rinnovata (dotata di nuova centralina e illuminazione scenografica) e dalla gestione automatizzata del verde tramite robot tagliaerba su tutta l'area.
In termini di sicurezza, l'immobile dispone di un sistema d'allarme di ultima generazione, porte blindate e cancelli automatizzati.
La villa sorge in un contesto residenziale esclusivo, ubicato nel cuore di Rivalta, ideale per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla praticità di avere ogni servizio a portata di mano.
Classe energetica "A2" EP 76,66
Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

Rivalta - Villa di Lusso con Dependance (Rif.RV4196)

Villa singola bifamiliare di circa 350 mq, immersa in un lotto di 3.000 mq completamente recintato e piantumato, che garantisce una privacy assoluta.
La soluzione è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti, ma la disposizione su due livelli permette di viverla agevolmente anche come un'unica, lussuosa residenza monofamiliare.
Il piano terra ospita un funzionale mini appartamento di circa 75 mq, mentre al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, composta da un moderno soggiorno con cucina open space, disimpegno, tre camere da letto e tre bagni.
Ad arricchire la proprietà troviamo una dependance estremamente versatile: al piano terra può accogliere un garage doppio o trasformarsi in una zona living/relax con un porticato di 17 mq esposto a sud-ovest; al piano sottotetto, collegato internamente, è presente un secondo mini appartamento servito da un terrazzo panoramico di ulteriori 17 mq.
Sebbene sia già pronta per essere abitata, la villa permette ancora alcune personalizzazioni interne per adattarsi perfettamente ai gusti della proprietà.
L'immobile, completato da comodi vani di servizio aggiuntivi, vanta finiture di alto livello e un'impiantistica di ultima generazione.
La proprietà è stata progettata con le più moderne tecnologie costruttive ed energetiche e si distingue per la straordinaria luminosità, grazie all'esposizione su quattro lati e alle ampie vetrate che caratterizzano ogni ambiente.
Il vasto giardino privato offre inoltre il potenziale ideale per la realizzazione di una piscina con area solarium riservata.
Situata in una zona interna e silenziosa, la proprietà coniuga il massimo del riserbo con la comodità a ogni tipo di servizio.
Classe Energica A4.

Pieve Modolena - Villa abbinata di nuova costruzione (Rif.CT0185-2)

Villa abbinata in fase di costruzione, con una superficie di circa 180 mq e un ampio giardino privato.
Il progetto architettonico si distingue per l'eleganza degli spazi interni: al piano terra, la zona giorno è dominata da un ampio soggiorno con angolo cottura caratterizzato da un suggestivo doppio volume, che dona luminosità e respiro all'intero ambiente.
Il piano è completato da locali funzionali come lavanderia, locale tecnico e cantina, oltre a un generoso garage con accesso diretto.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte di ampie dimensioni, servite da un bagno e due balconi che offrono un piacevole affaccio esterno.
Costruita secondo i più moderni standard, la villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, predisposizione per l'aria condizionata e impianto d'allarme.
L'elevato isolamento termico e le tecnologie impiegate garantiranno comfort abitativo e bassissimi costi di gestione.
Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.
Classe Energetica A.

Pieve Modolena - Villa abbinata di nuova costruzione (Rif.CT0185-1)

Villa abbinata di nuova costruzione, con una superficie di circa 160 mq e un ampio giardino privato su tre lati.
Il progetto architettonico si distingue per l'eleganza degli spazi interni: al piano terra, la zona giorno è dominata da un ampio soggiorno con angolo cottura caratterizzato da un suggestivo doppio volume, che dona luminosità e respiro all'intero ambiente.
Il piano è completato da locali funzionali come lavanderia, locale tecnico e cantina, oltre a un generoso garage con accesso diretto.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte di ampie dimensioni, servite da un bagno e due balconi che offrono un piacevole affaccio esterno.
Costruita secondo i più moderni standard, la villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, predisposizione per l'aria condizionata e impianto d'allarme.
L'elevato isolamento termico e le tecnologie impiegate garantiranno comfort abitativo e bassissimi costi di gestione.
Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.
Classe Energetica A.

Rivalta - Maisonette con doppio Ingresso (Rif.RV1235)

Appartamento su due livelli, posto al secondo e terzo piano, in palazzina raggiungibile da scale condominiali.
L'immobile è caratterizzato da un doppio ingresso dal vano scala comune, compreso di porte blindate.
Il piano secondo comprende un soggiorno, cucina abitabile, due balconi, camera da letto e guardaroba.
Il piano superiore ospita un ampio locale sottotetto e lavanderia.
Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto dell'aria condizionata; in termini di finiture, l'abitazione include pavimenti in gres porcellanato e zanzariere.
La palazzina, costruita a fine anni '90, comprende nove unità abitative con spese condominiali contenute, circa € 70 mensili.
Completano la proprietà una cantina ed un garage al piano terra.
Classe energetica D.

Canalina - Villetta a schiera in Classe A4 (Rif. CT0112-2)

L'immobile è una villa a schiera centrale di circa 132 mq, con giardino in proprietà esclusiva, disposta solamente su piano terra e piano primo, così composta:
ingresso tramite giardino e porticato, ampio soggiorno di 33 mq, cucina abitabile di circa 13 mq, anti bagno e bagno finestrato, ripostiglio/armadio a muro.
Il primo piano di circa 64 mq ospita un disimpegno, camera matrimoniale di 14,50 mq con balcone, camera singola di 11,30 mq e studio di 7 mq circa, bagno finestrato e armadio a muro/riposiglio.
Completano la proprietà un giardino in proprietà esclusiva di circa 68 mq, un garage singolo di mq 18 con deposito attrezzi e due posti auto in proprietà esclusiva.
La villetta è stata edificata con tecniche costruttive innovative ed è completa di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per impianto di condizionamento ed impianto di allarme, impianto fotovoltaico, infissi con doppi vetri completi di zanzariere e videocitofono.
Le finiture interne sono da definire in base ai gusti dell'acquirente che potrà scegliere tra le proposte del capitolato di alto livello.
Le villette si trovano in un contesto residenziale molto verde e tranquillo ma comodamente raggiungibile con il trasporto pubblico e a pochi passi dal centro storico cittadino.
Classe Energetica A4.
Consegna immediata.
Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.

Zona San Rigo - Villa singola con possibilità mini appartamento a piano terra (Rif. RV3970)
Villa singola nuova appena ultimata, su lotto di mq. 5.000 completamente recintato in classe A4.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con spazi pieni di luminosità e zone conviviali.
Piano Terra: salone esposto a sud/ovest di 55 mq, cucina abitabile di mq. 29, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cantina , bagno, locale tecnico, ripostiglio e dispensa.
Piano Primo : n. 3 camere da letto matrimoniali ( di cui 1 con bagno privato e loggia di 15 mq ), bagno e ripostiglio.
La proprietà comprende un garage singolo e vari posti auto interni ed esterni.
L'immobile è stato edificato rispettando tutte le ultime caratteristiche di costruzione: struttura antisismica, cappotto da 14 cm., riscaldamento a pavimenti, fotovoltaico da 6 Kw e 18 kW di accumulo, tetto ventilato, vetri tripli.
Capitolato di alto livello: gres chiaro zona giorno 60x60, rovere zona notte, aria condizionata canalizzata, persiane esterne, serramenti e porte bianche, zanzariere, basculante garage automatico, parcheggi interni ed esterni,
Possibilità di creare una piscina.

Canalina - Villetta a schiera in Classe A4 (Rif. CT0112-1)

Villa a schiera d'angolo con superficie di circa 139 mq su due livelli ed ampio giardino privato di 180 mq circa.
L'immobile, al piano terra, è suddiviso in ingresso da ampio porticato, soggiorno di oltre 30 mq, cucina abitabile di 13 mq aperta sulla zona giorno, ripostiglio, antibagno e bagno finestrato.
Sempre a questo livello la proprietà comprende un garage singolo di 18 mq con deposito attrezzi.
Salendo al primo piano, con superficie di 67 mq, troviamo la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale di 14 mq circa con balcone privato, camera singola di 11 mq, camera/studio di 7 mq e secondo bagno finestrato.
La villetta è stata edificata con tecniche costruttive innovative ed è completa di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per impianto di condizionamento ed impianto di allarme, impianto fotovoltaico, infissi con doppi vetri completi di zanzariere e videocitofono.
Le finiture interne sono da definire in base ai gusti dell'acquirente che potrà scegliere tra le proposte del capitolato di alto livello.
Infine la proprietà comprende due posti auto interni all'area cortiliva comune.
Le villette si trovano in un contesto residenziale molto verde e tranquillo ma comodamente raggiungibile con il trasporto pubblico e a pochi passi dal centro storico cittadino.
Classe Energetica A4.
Consegna immediata.
Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.

Codemondo, villa a schiera di testa libera da subito che unisce comfort e sostenibilità. Questa proprietà di 206 mq commerciali, distribuita su più livelli, è stata ristrutturata nel 2021 per offrire un'abitazione moderna e funzionale. Al suo interno, troverete sei locali. Al primo piano: tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno ristrutturato nel 2015 offrono un ambiente accogliente e ben organizzato. Il solaio aggiunge ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio. I bassi servizi includono una taverna spaziosa, una lavanderia e una cantina tra cui tre camere da letto e tre bagni, ideali per famiglie numerose. La zona giorno si apre su un giardino privato, un'oasi di verde a uso esclusivo, perfetta per vivere all'aperto tutto l'anno. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo da 15 kW, garantendo efficienza energetica e risparmio. Gli infissi interni ed esterni sono stati recentemente sostituiti, migliorando l'isolamento termico e acustico. Il garage, a corpo staccato, ospita una colonnina di ricarica per auto elettriche, rispondendo alle esigenze di mobilità sostenibile. Completano la proprietà una taverna, una lavanderia, una cantina e un solaio, offrendo spazi versatili per ogni necessità.

Villa indipendente , unifamiliare completamente rinnovata, ideale per chi desidera spazi generosi. L’abitazione è oggi valorizzata da un intervento di ristrutturazione integrale che si sviluppa su tre livelli e così composto: al piano terra ingresso, zona pranzo con cucina a vista, soggiorno, bagno, accesso diretto al giardino interno privato con locale in corpo staccato, utile per riporre attrezzi o mobili da esterno. Al primo piano tre camere matrimoniali e spazioso bagno finestrato con doccia. Al piano superiore un comodo locale adatto come zona relax o stanza ospiti con affaccio su un bel terrazzo per rilassarsi in tranquillità. Completano la proprietà una cantina interrata e un garage fronte strada. Immobile completamente ristrutturato nel 2026 comprensivo di impianti. Tranquillo quartiere residenziale , comodo a tutti i servizi . Referenti Maria Cristina Bonvicini mariacristina.bonvicini@casain.casa Adil Tissir adil.tissir@casain.casa

PIEVE MODOLENA Nel cuore di Pieve Modolena, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 97 mq situato all'ultimo piano di un edificio residenziale. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. Entrando, si accede a un'ampia e luminosa zona giorno che si presta a diverse soluzioni di arredo. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari completo di vasca e box doccia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione grazie alla presenza di una caldaia elettrica. Predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Completa la proprietà un box auto in lamiera, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa accogliente in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Casa In propone in esclusiva, in una delle zone più ricercate e signorili di Reggio Emilia, nel quartiere Baragalla e a breve distanza dalla Reggia di Rivalta, una villetta a schiera di ottimo livello, inserita in un contesto residenziale silenzioso, a ridosso del parco e in prossimità del percorso ciclopedonale del Crostolo. La proprietà gode di un’esposizione sud/nord che garantisce luminosità e comfort durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione, costruita nel 1988 e oggetto di numerosi e importanti interventi di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli, così composta: al piano terra, ampio soggiorno con portico di accesso dal giardino privato, cucina abitabile arredata con loggia, antibagno e bagno; al piano primo, rifinito con parquet in perfetto stato, disimpegno notte, 3 camere da letto (2 matrimoniali e una singola) e ben 2 bagni; al piano interrato si trova un’ampia taverna, versatile e adatta a molteplici esigenze (relax, hobby, area ospiti), oltre alla lavanderia. Nel sottotetto è presente un solaio ad uso magazzino, utile come ulteriore spazio di deposito. Completano la proprietà un garage doppio in larghezza con attacco acqua e un comodo parcheggio privato antistante, elementi sempre più rari e ricercati in contesti residenziali di qualità. Punto di assoluto rilievo è l’efficienza energetica e impiantistica: cappotto termico da 10 cm, impianto fotovoltaico da 3 kW con predisposizione per batterie di accumulo, pompe di calore, caldaia a condensazione e tetto rifatto. Completa la dotazione un accogliente termocamino in taverna, ideale per creare atmosfera e comfort nelle stagioni più fredde. Gli spazi esterni e accessori rendono questa soluzione particolarmente completa: giardino frontale molto soleggiato, perfetto per vivere all’aperto nei periodi di bel tempo. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, efficiente, curata e inserita in una posizione prestigiosa e verde, senza rinunciare a spazi accessori, comfort moderni e una distribuzione interna davvero funzionale. Per informazioni: andrea.governari@casain.casa Andrea Governari 345/8790370

In zona San Bartolomeo, in contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo una prestigiosa villa singola in fase di ultimazione in altissima classe energetica, progettata per offrire ogni comfort abitativo e qualità costruttiva. Il nuovo intervento nasce in una posizione ottimale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il centro di Reggio Emilia, raggiungibile in pochi minuti. La villa viene realizzata con tecnologie costruttive moderne e materiali di altissima qualità, garantendo ottimo isolamento termico e un comfort abitativo ideale in tutte le stagioni. La villa singola offre ambienti luminosi e spazi ben distribuiti, pensati per rispondere alle esigenze della vita contemporanea, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un immobile moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale di qualità.

In zona San Bartolomeo, in contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo nuovi appartamenti in fase di ultimazione in altissima classe energetica, progettati per offrire ogni comfort abitativo e qualità costruttiva. Il nuovo intervento nasce in una posizione ottimale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il centro di Reggio Emilia, raggiungibile in pochi minuti. Le abitazioni saranno realizzate con tecnologie costruttive moderne e materiali di altissima qualità, garantendo ottimo isolamento termico e un comfort abitativo ideale in tutte le stagioni. Gli appartamenti offriranno ambienti luminosi e spazi ben distribuiti, pensati per rispondere alle esigenze della vita contemporanea, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un immobile moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale di qualità. Possibilità di garage esclusivo.

In zona San Bartolomeo, in contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo nuovi appartamenti in fase di ultimazione in altissima classe energetica, progettati per offrire ogni comfort abitativo e qualità costruttiva. Il nuovo intervento nasce in una posizione ottimale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il centro di Reggio Emilia, raggiungibile in pochi minuti. Le abitazioni saranno realizzate con tecnologie costruttive moderne e materiali di altissima qualità, garantendo ottimo isolamento termico e un comfort abitativo ideale in tutte le stagioni. Gli appartamenti offriranno ambienti luminosi e spazi ben distribuiti, pensati per rispondere alle esigenze della vita contemporanea, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un immobile moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale di qualità. Possibilità di garage esclusivo. Referenti Claudio Bandieri 320 051 3671 claudio.bandieri@casain.casa Lorenzo Manzotti 370 107 4046 lorenzo.manzotti@casain.casa

Codemondo: nel comune di Reggio nell'Emilia, si propone in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo appartamento, situato al piano primo e ultimo, si estende su una superficie di circa 146 mq Comm di cui abitazione di circa 132mq e offre sei locali ben distribuiti. La proprietà, costruita nel 2012, è dotata di due camere da letto, un antibagno e bagno con box doccia, cantina e un comodo garage doppio dotato di colonnina per la ricarica di auto elettrica. Tra le caratteristiche distintive, l'impianto di videosorveglianza garantisce sicurezza e tranquillità. L'efficienza energetica è assicurata dalla classe A/3, grazie alla presenza di una pompa di calore con controllo da remoto e un impianto fotovoltaico di 12 kW, corredato da una batteria di accumulo di 24 kW. L'aria condizionata completa il comfort abitativo, rendendo questa casa un'opportunità ideale per chi cerca modernità e sostenibilità in un contesto residenziale sereno.

Nel cuore di Rivalta, nel comune di Reggio nell'Emilia, si propone in vendita un appartamento di 124 mq, distribuito su più livelli. Costruito nel 1998, l'immobile si distingue per la sua versatilità, essendo attualmente utilizzato come due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente. Questa caratteristica lo rende ideale per chi cerca una soluzione abitativa che possa ospitare due nuclei familiari o per chi desidera un'area riservata per ospiti o studio. L'appartamento comprende cinque locali, tra cui due camere da letto e una camera aggiuntiva, perfetta per un ufficio o una sala hobby. Sono presenti due bagni e due balconi, che offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Completa la proprietà un box auto, garantendo comodità e sicurezza. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione, rendendo questa abitazione una scelta pratica e funzionale.

IF.934/1 – Villa di Lusso a Casale di Rivalta In una posizione tranquilla e riservata di via Ardigò sorge questa villa di nuova costruzione, appena ultimata, un’elegante fusione di design moderno, comfort e tecnologia. Con circa 350 mq di superficie totale su un lotto di 3.000 mq, la proprietà offre spazi ampi e luminosi: la villa principale, disposta su due livelli e una dependance con mini appartamento indipendente. La classe energetica A4 garantisce il massimo dell’efficienza energetica, mentre la struttura è realizzata secondo i più elevati standard di sicurezza sismica. L’ampio giardino consente inoltre di realizzare una piscina privata o un campo da tennis, per vivere appieno momenti di relax e svago. Con 8 locali, 5 bagni, terrazza e porticato, due cantine e due garage, ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno stile di vita esclusivo e raffinato. Un rifugio di eleganza e benessere, dove la modernità incontra la quiete della natura. per informazioni 0522/440304

A pochi minuti dal centro di Reggio Emilia, immerso nel verde e nella quiete di un'area naturalistica attraversata dal Rio Moreno, proponiamo in esclusiva un casale ottocentesco di straordinario fascino, oggetto di un intervento di recupero profondo e strutturale che ha preservato l'anima storica della proprietà, integrandola con le più moderne tecnologie costruttive ed energetiche. La residenza, di circa 590 mq complessivi, è inserita in un podere di oltre 30.000 mq, tra aree a giardino, bosco di querce e zone naturali che ospitano piccoli laghetti stagionali. Un recupero di pregio e molteplici possibilità abitative Il casale, originariamente composto da corpo abitativo e corpo rustico, è oggi interamente a destinazione residenziale e può essere adattato a due o più unità abitative. La struttura offre ambienti ampi e suggestivi, con le antiche stalle trasformate in spazi luminosi e versatili ideali per una grande zona giorno, oppure come unità indipendente per un secondo nucleo familiare o attività professionale. Le finiture interne sono da completare, consentendo la massima libertà di personalizzazione negli ambienti, nei materiali e nello stile. Interventi eseguiti L'intervento di recupero ha interessato in modo integrale sia la parte strutturale sia quella energetica: Rifacimento completo del corpo rustico, dalle fondazioni al tetto, con struttura in cemento armato, travi e pilastri, solai laterocementizi e copertura in legno lamellare a vista. Miglioramento sismico del corpo abitativo originario, con consolidamento delle murature portanti e ricostruzione della copertura in legno lamellare. Cappotto termico in fibra di roccia da 16 cm, con isolamento interno nei piani superiori per mantenere il mattone a vista originale. Serramenti in alluminio a taglio termico con oscuranti integrati. Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e predisposizione per la climatizzazione estiva. Opere da completare Pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e scale in acciaio/legno. Bagni, sanitari e accessori. Ultimazione impianti nei piani superiori e opere esterne di finitura: marciapiedi, fognature e sistemazione del terreno. Punti di forza ✅ Recupero integrale con struttura, impianti e isolamento già realizzati ✅ Ampia metratura e grande flessibilità nella gestione degli spazi ✅ Contesto naturalistico esclusivo con 3 ettari di terreno privato ✅ Finiture personalizzabili e possibilità di più unità abitative ✅ A pochi minuti da Reggio Emilia, in posizione riservata e di pregio