Case con balcone in vendita a Centro Storico - Prima Periferia, Reggio nell'Emilia Pag. 5

All'interno del prestigioso Palazzo Busetti, nel pieno centro di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al terzo piano con ascensore, inserito in un contesto architettonico elegante e contemporaneo. L'edificio è realizzato con struttura antisismica ed è certificato in classe energetica A1, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e sicurezza. L'ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno con cucina a vista, servito da tre balconi, a completamento di questo ambiente troviamo una lavanderia separata e un bagno a servizio della zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, due ulteriori camere matrimoniali entrambe con balcone, di cui una dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio della zona notte. La posizione unica, unita alla qualità costruttiva e al contesto signorile, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione moderna nel cuore della città, senza rinunciare a privacy e comfort. Possibilità di acquistare o affittare un posto auto, sia al piano interrato sia con accesso diretto al piano dell'abitazione.

All'interno del prestigioso Palazzo Busetti, nel pieno centro di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al quarto piano con ascensore, inserito in un contesto architettonico elegante e contemporaneo. L'edificio è realizzato con struttura antisismica ed è certificato in classe energetica A1, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e sicurezza. L'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, caratterizzato da un'ottima luminosità grazie alla presenza di tre balconi che servono l'intera zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balconcino, una seconda camera matrimoniale con bagno privato e loggia, oltre a un bagno principale e a un locale lavanderia separato. La posizione unica, unita alla qualità costruttiva e al contesto signorile, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione moderna nel cuore della città, senza rinunciare a privacy e comfort. Possibilità di acquistare o affittare un posto auto, sia al piano interrato sia con accesso diretto al piano dell'abitazione.

Ospedale - Casa singola con ampio giardino privato (Rif.RV9205)

Casa singola in stile Liberty dei primi del '900, unica nel suo genere, impreziosita da un giardino privato e perfettamente curato di 700 mq, un'oasi di tranquillità in piena città.
L'abitazione offre ambienti ampi, luminosi e versatili:
Al piano terra garage di 28 mq, ingresso, studio, salotto, lavanderia e bagno; la presenza di due ingressi indipendenti rende questo livello ideale per chi desidera ricavare uno studio professionale o una zona dedicata agli ospiti.
Il primo piano ospita due camere matrimoniali (una con balcone), cucina, bagno e zona pranzo con ulteriore balcone.
Al piano ultimo e mansardato: locale tecnico, stanza pluriuso e ulteriori due vani, ottimi come area hobby, studio o camere aggiuntive.
La proprietà è stata oggetto di una attenta ristrutturazione conservativa, che ha valorizzato infissi, porte, pavimenti e bagni, preservando l'inconfondibile fascino Liberty.
L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico e dall'ospedale, in un ottimo contesto residenziale.
Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca comodità, privacy e il prestigio di un'abitazione storica, senza rinunciare ai servizi del centro città.
Classe energetica in elaborazione.

San Pellegrino - Villetta abbinata in classe A4 (Rif.CT0144-3)

Villetta abbinata di nuova costruzione disposta su due livelli con area verde privata.
L'immobile è attualmente in fase di costruzione e si sviluppa al piano terra con la zona giorno, composta da:
ingresso su ampio soggiorno dal quale si accede al giardino di 134 m e portico di 8 mq circa, cucina a vista, antibagno e bagno finestrato di servizio, cantina e garage doppio di 40 mq.
Tramite scala a vista si accede al primo piano in cui troviamo la zona notte così composta:
piccolo disimpegno, tre camere da letto di cui una con angolo guardaroba, balcone, bagno finestrato con box doccia, un tetto verde di 35 mq circa e un locale tecnico.
L'immobile sarà ideato con le più moderne tecnologie costruttive, con struttura antisismica ed un capitolato di alto livello che prevede l'utilizzo di materiali innovativi e altamente performanti.
Sarà possibile personalizzare l'abitazione intervenendo nella scelta dei materiali di rifinitura interni su un vasto campionario all'interno del capitolato.
La proprietà sarà inserita in un contesto residenziale signorile e ricco di servizi, situato in posizione privilegiata tra il centro storico e l'ospedale, con un accesso immediato ai principali mezzi di trasporto.
Classe energetica A4.

Nel cuore di Reggio Emilia, a due passi dal centro storico posto in un contesto condominiale signorile proponiamo ampio appartamento totalmente ristrutturato. AMBIENTI; ampia zona living, cucina abitabile, due camere da letto, 3 bagni. Al piano superiore ospita una mansarda elegante, con ingresso indipendente. PERCHE' ACQUISTARLO? - Immobile di prestigio - Ambienti dotati di aria condizionata e split - A due passi dal centro e da ogni servizio

Centro Storico - Appartamento completamente ristrutturato (Rif.RV9219)

Appartamento sito al quarto piano di sette, servito da ascensore in palazzo signorile degli anni '70.
L'immobile, recentemente ristrutturato, gode di un ottima esposizione ed è composto da ingresso su soggiorno, cucina separata con terrazzini e affaccio su cortile interno, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato.
L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione, serramenti di ultima generazione e pavimenti in parquet.
Di pertinenza della proprietà: un'ampia cantina al piano terra, posto bici e posto auto assegnato in cortile condominiale.
Posizione nel cuore del centro storico, ricco di servizi e negozi, in ottimo contesto residenziale.
Classe energetica in corso di elaborazione.

Zona S. Prospero - Bilocale arredato da investimento (Rif.RV8080)

Appartamento di oltre 55 mq, sito al primo piano in palazzina di due piani, servita da ascensore condominiale.
L'abitazione, con un ottima esposizione su due lati (Sud-Est) si compone di ingresso su soggiorno con affaccio sul balcone e cucinotto separato.
Un corridoio separa la zona notte, che ospita una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
L'immobile è dotato di teleriscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e porta blindata.
La palazzina, costruita alla fine degli anni '90, è composta da sole 9 unità abitative, il che garantisce spese condominiali contenute, pari a circa
€ 90/mese.
Completano la proprietà una cantina ed un ampio garage al piano interrato.
L'appartamento è ubicato in una posizione altamente servita, in un ottimo contesto residenziale, ricco di servizi e vicino al centro storico.
Attualmente locato, l'appartamento viene venduto a reddito, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile con rendita immediata.
Classe Energetica E.
Le immagini e il video con design moderno si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Canalina - Villa a schiera d'angolo con giardino (Rif.RV9179)

Spaziosa villa a schiera d'angolo di oltre 250 mq, disposta su più livelli e caratterizzata da un'ottima distribuzione interna degli spazi.
Il piano terra, con ingresso indipendente, ospita una vasta zona giorno con doppio soggiorno di circa 70 mq e cucina a vista.
Dalla zona living, si accede a un ampio porticato coperto con pergolato a schermatura solare apribile e a un giardino privato ben curato, recintato con siepi; completa il piano un bagno di servizio con antibagno.
La zona notte al primo piano è servita da una comoda scala con disimpegno e comprende tre camere da letto matrimoniali, una camera tre quarti, due camere con accesso a un terrazzo comunicante che offre suggestive viste sul verde e due bagni (uno finestrato, l'altro con porta-finestra su un secondo balcone).
Salendo al piano superiore, si raggiunge il sottotetto di circa 75 mq (con altezza minima di 1.35 mt), attualmente adibito a sala svago, dotata di balcone e lavanderia con velux.
L'abitazione, costruita a inizi anni '90, ha beneficiato di un'importante ristrutturazione nel 2014 (rifacimento di bagni, impianti elettrici/idraulici e pavimentazione del piano terra) e di un ulteriore miglioramento energetico nel 2021 (sostituzione degli infissi, impianto fotovoltaico con accumulatore, isolamento termico orizzontale, tetto ventilato e split con pompa di calore).
Numerose sono le finiture di qualità dell'immobile: pavimenti in parquet, scuri in legno, zanzariere, inferriate, porta blindata e impianto d'allarme.
Completano la proprietà al piano seminterrato, due cantine (per un totale di circa 34 mq) e un garage doppio in larghezza di 41 mq con accesso diretto dall'abitazione.
L'immobile è situato in una strada chiusa e riservata, a ridosso di un parco alberato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio e privacy senza rinunciare alle comodità di tutti i servizi che la zona offre.
Classe energetica C.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale1@piazzaffarisrl.it

Rif: RP050 - Alle porte del centro, in una delle zone più ricercate, immersa in un contesto di pace e indipendenza, proponiamo un’ampia villa su un lotto di circa 1500 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e la possibilità di vivere con la massima autonomia senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini raggiungibili a piedi. La proprietà è composta da due appartamenti speculari di circa 95 mq ciascuno: al piano terra troviamo un ingresso che conduce a una sala accogliente, una cucina funzionale, un bagno con accesso a una lavanderia e due camere matrimoniali. Al primo piano il secondo appartamento si sviluppa con una disposizione simile, con disimpegno, sala, cucina, bagno, due camere da letto e balcone. Entrambi gli appartamenti offrono la possibilità, grazie alla fase di ristrutturazione, di ripensare e organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Al terzo e ultimo piano la villa dispone di tre ampi solai per un totale di 79 mq, che rappresentano l’opportunità perfetta per creare una terza unità abitativa, una mansarda, una zona ludica o un’ampia area di stoccaggio. La soluzione è completata da un cortile pavimentato su tre lati di circa 200 mq, dal quale si accede a due garage, e da un giardino privato di 800 mq sul retro della casa, già arricchito da un fabbricato ad uso magazzino di oltre 20 mq. Il giardino rappresenta uno spazio ideale per momenti conviviali, feste o semplicemente per godersi momenti di relax immersi nel verde. Questa villa unisce dimensioni generose, flessibilità nella gestione degli spazi e una posizione strategica, offrendo una soluzione perfetta per famiglie, per chi cerca indipendenza o per chi desidera creare più unità abitative senza rinunciare al comfort e alla tranquillità.

Rif: Re1110 - Cerchi una villetta a schiera libera subito? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita splendida villetta di testa con giardino privato, sviluppata su due livelli più zona seminterrato adibito ad ampio bagno con cabina doccia/lavanderia e garage doppio. CARATTERISTICHE ABITAZIONE: PIANO TERRA: Ingresso in disimpegno soggiorno di ampie metrature con accesso sul giardino privato di proprietà esclusiva, cucina abitabile e possibilità di ricavare al piano terra un bagno. PIANO PRIMO: Tre camere da letto matrimoniali, di cui due camere da letto con due logge private, ampio bagno con doccia. PIANO SEMINTERRATO: Ampio ampio bagno/lavanderia, locale tecnico/cantina con annessa caldaia autonoma, e per concludere garage doppio collegato tramite porta tagliafuoco. FINITURE INTERNE: Porta blindata, pavimenti in parquet in zona giorno e zona notte, rivestimenti e pavimento in ceramica in bagno e cucina, scuretti a scomparsa in legno e infissi in alluminio con doppi vetri, scala. L'immobile nel corso degli anni è stato soggetti di lavori di ristrutturazione, climatizzazione con due split. CARATTERISTICHE ESTERNE: Contesto residenziale in mattoni faccia vista, ubicata in zona strategica e molto ambita a chi desidera stare in un area riservata ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi. Riferimento annuncio: Re1110

Ospedale- Appartamento tre camere (Rif.RV9122)

Ampio appartamento di 119 mq, situato al quarto piano di una palazzina di cinque, servita da ascensore condominiale.
L'abitazione si apre su un ampio ingresso con armadiatura a muro, un luminoso soggiorno con camino e una cucina abitabile con balcone angolare comunicante.
La zona notte, separata da un lungo corridoio arredabile, include tre camere da letto e un bagno con finestra.
L'immobile, pur mantenendo le finiture dell'epoca, presenta un grande potenziale di spazio che può essere modernizzato con un'adeguata ristrutturazione.
È dotato, inoltre, di porta blindata e split dell'aria condizionata.
La palazzina, edificata a metà degli anni '60, si presenta in buono stato di conservazione ed è valorizzata dalla presenza di un piccolo giardino recintato, delimitato da siepi e a disposizione di tutti i condomini.
Completano la proprietà una cantina, un garage e una lavanderia al piano sottotetto.
Posizione a sud di Reggio Emilia, a ridosso del centro storico, che è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti.
La zona è strategicamente perfetta anche per la mobilità: è ottimamente servita dai mezzi pubblici e risulta comoda per gli spostamenti in auto, anche grazie alla presenza del Parcheggio Cecati, che offre un'ampia disponibilità di sosta; in più nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali.
Classe energetica G.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Regina Pacis - Mansarda con due camere (Rif.CT0158-4)

Mansarda di 115 mq commerciali, situata al terzo ed ultimo piano, servita da ascensore.
L'immobile, completamente ristrutturato, si distingue per il suggestivo tetto in legno a vista.
Dispone di un'ampia zona giorno open space di 40 mq pensata per la massima vivibilità, che include: ingresso, salone con cucina a vista, un terrazzino e un ripostiglio/lavanderia.
La zona notte è funzionale e ben distribuita, ospitando due camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio, e un bagno finestrato, con la possibilità di ricavare un secondo bagno.
L'appartamento rappresenta la combinazione di modernità, efficienza e comfort.
L'unità immobiliare sarà dotata di impianti autonomi, infissi in PVC con vetri termici completi di zanzariere, videocitofono, e beneficerà di un cappotto esterno.
Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di condizionamento (punti split in zona giorno e camere) e per l'addolcitore.
La ristrutturazione attenta ai dettagli e il miglioramento energetico garantiranno una futura Classe B, in linea con la direttiva europea “Case Green”. L'acquirente potrà inoltre usufruire dell'incentivo fiscale “Bonus Casa 2025”.
La palazzina, costruita negli anni '60, è anch'essa completamente riqualificata, composta da sole 4 unità immobiliari, con spese condominiali minime.
Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza e un giardino privato.
La posizione dell'immobile è strategica e centrale, risultando ben servita dai mezzi di trasporto pubblici e vicina a scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi.

Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 -paterlini@piazzaffarisrl.it

Rif: Re1106 - Cerchi un appartamento ristrutturato comodo al centro? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale annuncia propone in esclusiva, appartamento completamente ristrutturato ubicato in Viale Risorgimento, posto al secondo piano con ascensore con due camere da letto e cantina al piano seminterrato. CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento è composto da un ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, infissi in PVC interno effetto legno con zanzariere, porte bianche, pavimentazione in SPC vinile, climatizzazione con due split con pompa di calore, predisposizione lavatrice in cucina, impianto gas certificato. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina ubicata in prossimità dell'Ospedale Santa Maria in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Ristrutturato - Zona ambita - Ottima esposizione Riferimento annuncio: Re1106

Piena proprietà di appartamento posto al quarto piano di fabbricato condominiale dotato di ascensore, con cantina ed autorimessa al piano primo sottostrada, composto da ingresso, cucina con terrazzo, ampio soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, disimpegno e due bagni. Superficie commerciale abitazione con cantina pari a mq. 112,86; autorimessa di mq. 14,80. Il presente annuncio è rivolto a tutti coloro i quali hanno interesse a partecipare ad una asta immobiliare ed hanno necessità di essere aiutati da un professionista del settore, ma soprattutto non sostituisce né integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. Remax Open Reggio Emilia Ci occupiamo da anni di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidati a noi per una consulenza professionale, ti prenotiamo la visita e ti seguiamo fino alla consegna delle chiavi. I NOSTRI SERVIZI: * Analisi tecnica e legale della procedura * Valutazione della fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre asta (saldo e stralcio) * Consulenza per il finanziamento * Assistenza per gli adempimenti burocratici * Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) * Analisi dei costi. * Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi. Partecipa con noi alle aste in tutta Italia!!!

Mirabello - Appartamento due camere (Rif.RV9082)

Appartamento spazioso di oltre 125 mq situato al quarto ed ultimo piano, raggiungibile con ascensore condominiale, ed in buone condizioni di manutenzione generale.
L'immobile si apre su un corridoio arredabile che introduce ad un soggiorno di generose dimensioni e molto luminoso, balcone angolare e cucina abitabile separata; la zona notte è composta invece da due camere da letto ed un bagno finestrato.
Un notevole valore aggiunto è rappresentato dalla scala interna che garantisce l'accesso diretto alla soffitta di pertinenza attualmente utilizzata come studio.
Le finiture interne rispecchiano l'epoca di costruzione, l'abitazione necessiterebbe di alcuni interventi di ristrutturazione per esprimere tutto il proprio potenziale anche se alcuni elementi come il pavimento in parquet posato a lisca di pesce, potrebbero essere mantenuti.
L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato e le spese condominiali sono contenute, circa € 110/mese.
La proprietà è completata da un pratico garage ed una cantina entrambi posti al piano interrato, oltre alla disponibilità di una lavanderia comune al piano sottotetto.
La palazzina è stata edificata negli anni '60 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione, ospita solamente nove unità abitative, garantendone una facile gestione.
Posizione nel cuore di una zona residenziale ottimamente servita e con facile accesso al centro storico.
Classe energetica F.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Rif: Re1105 - Cerchi un appartamento con doppi servizi ultimo piano? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale annuncia la vendita in esclusiva di un appartamento posto all'ultimo piano servito da ascensore con tre camere da letto e due bagni. CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento è composto da un ingresso in disimpegno con vista su soggiorno con ampio balcone panoramico, cucina separata con veranda, un ripostiglio e primo bagno in zona giorno, zona notte con tre camere da letto e secondo bagno con doccia. Ottime le finiture, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, climatizzazione con pompa di calore, pavimento in parquet. Completa la proprietà una cantina, un garage ed infine uno stenditoio comune di ampie dimensioni. Riscaldamento autonomo. CARATTERICHE ESTERNE: Palazzina ubicata in zona Picine Comunali, l'immobile è caratterizzata da un ottima esposizione e luminosissimo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Ristrutturato con doppi servizi - Riscaldamento autonomo - Piano Panoramico Riferimento annuncio: Re1105

Reggio Emilia- Centro- Remax propone in vendita uno splendido attico in una delle zone più belle del centro di Reggio nell'Emilia. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato . Con una superficie totale di 170 metri quadrati, offre ampi spazi e un'atmosfera luminosa e accogliente. L'entrata principale si apre su un ampio e elegante salone, ideale per accogliere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. Adiacente al salone, si trova una spaziosa cucina abitabile, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, uno studio/camera e una bellissima terrazza con vista sull'ampio parco condominiale. La zona notte è composta da due camere da letto, ognuna delle quali gode di una vista panoramica sul centro storico della città e un terrazzo esclusivo. Le camere sono ampie, confortevoli e dotate di balcone, ideali per garantire il massimo comfort e privacy agli abitanti della casa. Inoltre, sono presenti due bagni , uno con doccia e uno con vasca da bagno, per soddisfare le diverse esigenze dei residenti. La terrazza è ideale per godersi momenti all'aperto durante i mesi più caldi e per organizzare cene e feste con amici e parenti. La sua posizione privilegiata a due passi dal centro storico consente di avere a disposizione tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico, rendendolo un'ottima scelta per chi desidera vivere nel cuore della città. Completano la proprietà un garage e un posto auto privato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato in ESCLUSIVA .

Un'icona di design, luce e modernità. In una delle zone più riservate e ricercate di Reggio Emilia, proponiamo una villa unica nel suo genere, che ridefinisce i confini tra abitazione e arte architettonica. Linee pure, geometrie essenziali e vetrate a tutta altezza che lasciano fluire la luce naturale in ogni ambiente, regalando una sensazione di apertura e continuità tra interno ed esterno. Gli spazi sono progettati con una visione contemporanea, minimalista e affascinante, dove ogni dettaglio è pensato per offrire esperienza, eleganza e comfort. Ampia zona living con affaccio diretto sul giardino di 550 mq., ambienti luminosi e flessibili, materiali di pregio e finiture di altissimo livello. Il giardino privato è un'oasi di relax con tanto di piscina a diretto contatto della casa, perfettamente integrata con l'architettura, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L'immobile verrà consegnato a Febbraio 2026.

Campo di Marte – Villetta a schiera d'angolo ristrutturata (Rif.RV9117)

Villetta a schiera d'angolo ristrutturata, con esposizione su due lati (Est-Ovest) con una metratura di 138 mq e caratterizzata da spazi interni ben distribuiti.
L'immobile si dispone principalmente su due livelli.
Il Piano Terra si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino, l'ambiente ideale per momenti di relax.
Lo completano una spaziosa cucina abitabile di 15 mq, un disimpegno, un bagno finestrato e un ripostiglio di 7 mq, attualmente adibito a studio.
Salendo le scale, il piano è ulteriormente arricchito da una loggia coperta dotata di tenda da sole.
Salendo al piano primo, troviamo la zona notte che si compone di due camere matrimoniali e una camera singola, servite da un bagno finestrato.
Un valore aggiunto alla proprietà è dato dal sottotetto, accessibile tramite una comoda scala interna, sfruttabile come prezioso spazio aggiuntivo.
La villetta ha beneficiato di una ristrutturazione generale nel 2005 e presenta dotazioni tecniche all'avanguardia: la caldaia è stata sostituita nel 2021 e, in un'ottica di massima efficienza, è stato installato un impianto fotovoltaico con accumulatore nel 2022.
La sicurezza è garantita dalla presenza di zanzariere e inferriate al piano terra.
Esternamente, la proprietà include un cortile privato frontale con posto auto e accesso a un garage di 13 mq. Possibilità di acquistare un basso servizio adiacente al immobile di circa 48 mq.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, con il vantaggio di affacciarsi direttamente sul parco "Campo di Marte".
Questa soluzione è ideale per chi cerca spazi comodi, un contesto verde e allo stesso tempo ben servito.
Classe energetica F.
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Gardenia - Appartamento due camere (Rif.RV0842)

Appartamento ampio e luminoso di 98 mq, situato al secondo piano di una palazzina di fine anni '60, composta da quattro piani totali e servita da ascensore.
L'edificio ha recentemente beneficiato di un significativo intervento di efficientamento energetico, che ne ha migliorato le prestazioni.
Questo ha incluso la realizzazione di un cappotto termico, il rifacimento del tetto e la sostituzione di tutti gli infissi.
L'appartamento è valorizzato da una particolare luminosità presente grazie alla sua esposizione su tre lati ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e zona notte che comprende due camere da letto matrimoniali, una particolarmente spaziosa e servita da balcone e bagno finestrato completo di box doccia.
Internamente l'immobile è stato parzialmente ristrutturato, sono stati rifatti gli impianti elettrici, installati split per l'aria condizionata ed un moderno videocitofono.
Si evidenzia inoltre la sostituzione dei sanitari, della pavimentazione e delle porte interne.
Esternamente sono state installate le tende solari su tutti i balconi dell'edificio.
Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza al piano seminterrato ed un solaio in comune al piano sottotetto.
L'immobile che viene venduto completamente arredato (arredo come nuovo) si trova in un quartiere comodo a tutti i principali servizi, all'interno di un ottimo contesto residenziale, vicino al centro storico che rimane raggiungibile anche a piedi.
Classe energetica C.
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Ospizio - Appartamento ampio all'ultimo piano (Rif.RV9109)

Appartamento di dimensioni generose, ovvero 153 mq, posto al terzo ed ultimo piano comodamente raggiungibile con ascensore condominiale.
L'abitazione è composta da comodo ingresso completo di armadiatura a muro e facilmente arredabile, grande zona giorno particolarmente luminosa grazie all'accesso diretto al terrazzo abitabile e cucina abitabile, completa di arredo, che beneficia di un comodo accesso ad un secondo balcone.
Inoltre, un disimpegno dotato di ripostiglio completa la funzionalità della zona giorno.
La zona notte, separata da un corridoio, ospita una camera da letto matrimoniale, due camere tre quarti una delle quali anch'essa con accesso a un balcone e due bagni entrambi completi e finestrati.
Sebbene le finiture siano quelle dell'epoca di costruzione, gli impianti sono autonomi e l'immobile è già dotato di impianto di aria condizionata con split.
Questo appartamento offre un vasto potenziale di personalizzazione, con alcuni interventi di ristrutturazione si potrebbero valorizzare gli ampi spazi, rendendoli moderni e funzionali.
La proprietà è completata anche da una grande mansarda con finestre e balcone, ideale come studio o zona hobby, una spaziosa cantina al piano terra ed un comodissimo garage triplo in lunghezza.
La palazzina è stata edificata a fine degli anni '70 e si trova attualmente in buonissime condizioni di manutenzione, ospita soltanto 6 unità abitative risultando quindi di facile gestione.
Esternamente è arricchita da un giardino condominiale curato e recintato con siepi, che offre un piacevole spazio verde comune.
L'immobile vanta una posizione estremamente favorevole, in una zona tranquilla e riservata, pur essendo a pochi passi dal centro della città e vicina a tutti i servizi essenziali.
Classe energetica "E"
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it

Pieve Modolena - Appartamento due camere e balcone (Rif. CT0125/5)

Appartamento di nuova costruzione, di circa 90 mq, posto al piano primo di tre piani serviti da ascensore, in elegante palazzina;
si compone di: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno finestrato, una camera matrimoniale ed una singola.
Completa l'offerta una comoda cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare Garage sito al piano interrato.
Posto in una palazzina di nuova edificazione comprensiva di spazi verdi condominiali, con struttura antisismica ed impianto fotovoltaico.
Ubicata in zona tranquilla e immersa nel verde, a poca distanza dal centro storico, da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto.
L'intervento si propone di realizzare appartamenti con spazi luminosi, vivibili, ampi terrazzi e giardini; gli immobili saranno realizzati con le più moderne tecniche e materiali, nel rispetto dell'ambiente e con un occhio di riguardo verso i consumi energetici;
Ampia possibilità di personalizzazione ed ottime finiture di capitolato previste, fra le quali: impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore, termo arredi elettrici, split per aria condizionata, videocitofono, porta blindata, impianto TV centralizzato, impianto fotovoltaico 1,2 KW etc...
Classe Energetica A4.

Pieve Modolena - Appartamento con balcone, classe A4 (Rif. CT0125/9)

Appartamento di nuova costruzione, di circa 60 mq, posto al piano primo di tre piani serviti da ascensore, in elegante palazzina;
si compone di: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno finestrato e una camera matrimoniale.
Completa l'offerta una comoda cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare Garage sito al piano interrato.
Posto in una palazzina di nuova edificazione comprensiva di spazi verdi condominiali, con struttura antisismica ed impianto fotovoltaico.
Ubicata in zona tranquilla e immersa nel verde, a poca distanza dal centro storico, da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto.
L'intervento si propone di realizzare appartamenti con spazi luminosi, vivibili, ampi terrazzi e giardini; gli immobili saranno realizzati con le più moderne tecniche e materiali, nel rispetto dell'ambiente e con un occhio di riguardo verso i consumi energetici;
Ampia possibilità di personalizzazione ed ottime finiture di capitolato previste, fra le quali: impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore, termo arredi elettrici, split per aria condizionata, videocitofono, porta blindata, impianto TV centralizzato, impianto fotovoltaico 1,2 KW etc...
Classe Energetica A4.

Pieve Modolena - Appartamento con balcone, classe A4 (Rif. CT0125/8)

Appartamento di nuova costruzione, di circa 72 mq, posto al piano primo di tre piani serviti da ascensore, in elegante palazzina;
si compone di: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno finestrato e una camera matrimoniale.
Completa l'offerta una comoda cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare Garage sito al piano interrato.
Posto in una palazzina di nuova edificazione comprensiva di spazi verdi condominiali, con struttura antisismica ed impianto fotovoltaico.
Ubicata in zona tranquilla e immersa nel verde, a poca distanza dal centro storico, da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto.
L'intervento si propone di realizzare appartamenti con spazi luminosi, vivibili, ampi terrazzi e giardini; gli immobili saranno realizzati con le più moderne tecniche e materiali, nel rispetto dell'ambiente e con un occhio di riguardo verso i consumi energetici;
Ampia possibilità di personalizzazione ed ottime finiture di capitolato previste, fra le quali: impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore, termo arredi elettrici, split per aria condizionata, videocitofono, porta blindata, impianto TV centralizzato, impianto fotovoltaico 1,2 KW etc...
Classe Energetica A4.

Appartamento in asta al piano terzo con autorimessa in quartiere Regina Pacis. Piena proprietà di appartamento posto al terzo piano di piccolo condominio privo di ascensore, composto da ingresso, cucinotto, pranzo-soggiorno, bagno, due camere da letto e balcone, oltre ad autorimessa al piano terra. L'immobile verrà consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. Il presente annuncio è rivolto a tutti coloro i quali hanno interesse a partecipare ad una asta immobiliare ed hanno necessità di essere aiutati da un professionista del settore, ma soprattutto non sostituisce né integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. Remax Open Reggio Emilia Ci occupiamo da anni di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidati a noi per una consulenza professionale, ti prenotiamo la visita e ti seguiamo fino alla consegna delle chiavi. I NOSTRI SERVIZI: * Analisi tecnica e legale della procedura * Valutazione della fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre asta (saldo e stralcio) * Consulenza per il finanziamento * Assistenza per gli adempimenti burocratici * Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) * Analisi dei costi. * Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi. Partecipa con noi alle aste in tutta Italia!!!