Case con garage o box in vendita a Reggio Emilia Pag. 14

Posizionata in un contesto di pregio, a pochi minuti a piedi dal Centro Storico, proponiamo in vendita un’elegante porzione terra-cielo, di mq commerciali 190 c.a, inserita all'interno di un pregevole residence, caratterizzato da un'atmosfera riservata e tranquilla. L'immobile si trova in posizione interna e particolarmente silenziosa, circondato dal verde e comodo a tutti i principali servizi urbani (scuole, farmacie, supermercati, bus, palestre, ecc.). Realizzata nei primi anni 2000, la proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzata da una moderna architettura. L'ingresso,completamente indipendente, conduce al piano terreno, dove un vano introduce alla spaziosa e comoda scala in legno che collega i vari livelli dell'abitazione. Al piano primo, tramite una moderna porta in vetro temperato, si accede all'appartamento principale composto da: ampio e luminoso soggiorno-pranzo, loggia coperta abitabile, cucina semi-abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e pratico ripostiglio. La medesima scala conduce quindi al secondo ed ultimo piano mansardato, caratterizzato da suggestive travi in legno lamellare a vista e composto da: ampio soggiorno multifunzionale con possibilità di realizzare un angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale con guardaroba dedicato, bagno/lavanderia con annesso ripostiglio, ampio terrazzo a tasca con vista sui tetti circostanti. La distribuzione degli spazi rende questa soluzione ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera ricavare una zona indipendente per ospiti, figli adulti, studio professionale o smart working. Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza di generose dimensioni, situato nel tunnel interrato del residence. Dotazioni e Comfort: Riscaldamento autonomo con teleriscaldamento e 2 termostati indipendenti per piano primo e piano mansardato. Impianto di climatizzazione e pompa di calore con complessivi 4 split (2 al piano primo: zona giorno e zona notte e 2 al piano mansardato: zona giorno e zona notte). Parquet al primo piano ed al piano mansardato ad eccezione di bagni e cucina. Cancelletti apribili di sicurezza per finestre al piano primo e velux al piano mansardato. Ottimo stato di manutenzione generale. Contesto residenziale signorile e ben abitato. Le Spese condominiali ammontano a circa € 100 mensili e comprendono, tra l'altro: illuminazi, pulizie e manutenzione delle parti comuni, assicurazione del fabbricato, compenso amministratore gestione e manutenzione del residence. Consegna: l'immobile sarà disponibile indicativamente da gennaio 2027, con eventuale possibilità di anticipare la consegna a novembre/dicembre 2026. Occasione unica! contattaci per riservarti l'appuntamento!

VICINANZE CENTRO STORICO Appartamento Signorile di 180 mq all'interno di villa storica con finiture di pregio, posto al Piano Terra con ampio giardino di 570 mq composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere letto, due bagni. Completa la proprietà un doppio garage e una cantina al piano seminterrato. L' Immobile ha subito una recente ristrutturazione per portarli in classe energetica A4 con riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite split, pannelli fotovoltaici con accumulo.

Rif.3241. Pappagnocca. Escl. In palazzo interamente riqualificato con superbonus 110 proponiamo ampio appartamento in classe C con luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, due grandi camere matrimoniali e due bagni. Garage, cantina e soffitta. Cappotto termico, infissi nuovi di ultima generazione, zanzariere, terrazzo rifatto con tende da sole nuove, porta blindata, ascensore nuovo. Affaccio sul parco del noce nero. Contattaci per info o visite. Manuela 3471520621

Codemondo: Al terzo ed ultimo piano di una palazzina di sole sei unità degli anni 60', ti proponiamo un appartamento completamente ristrutturato di 115mq con tagli ampi e ben distribuiti. Interni: zona giorno con salone e cucina abitabile. Una divisione che ti garantisce privacy e ti fa vivere gli spazi con più comfort, senza confusione; zona notte con disimpegno, 3 camere e bagno. Completano la soluzione garage di pertinenza e cantina. Due dettagli che oggi fanno la differenza tra una casa 'giusta' ed una casa 'pratica' per parcheggio e stoccaggio. Immobile pronto da vivere. Ideale se cerchi un'abitazione luminosa, organizzata e senza compromessi sui comfort di tutti i giorni.

Appartamento completamente ristrutturato di 105 mq , ingresso, soggiorno , cucina/pranzo semiseparata, tre camere matrimoniali, due bagni, ascensore, adatto anche come za B&B . Nel cuore della città, in condominio ben abitato e servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq, recentemente e completamente ristrutturato e ben arredato con mobilio nuovo!! E’ l’ ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Basse spese condominiali , riscaldamento centralizzato con termo valvole, due split aria condizionata. Finestre legno con doppi vetri e tapparelle. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per la sua straordinaria versatilità. L'ampio ingresso introduce alla luminosa zona giorno con cucina semiseparata, affiancata da un pratico ripostiglio.La prima zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno dedicato, mentre un comodo corridoio attrezzato con angolo lavanderia per lavatrice e asciugatrice conduce alla seconda area della casa, composta da altre due ampie camere da letto e da un secondo bagno. La configurazione dell'appartamento lo rende particolarmente interessante per diverse tipologie di acquirenti: famiglie alla ricerca di tre vere camere matrimoniali e due bagni, giovani coppie che desiderano uno spazio dedicato allo studio o allo smart working, oppure investitori interessati al settore turistico-ricettivo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla licenza Bed & Breakfast già attiva e dal relativo codice identificativo, che consente di avviare o proseguire immediatamente l'attività ricettiva senza ulteriori adempimenti. Una soluzione rara nel mercato del centro città, pronta da abitare, capace di coniugare comfort, funzionalità e interessanti opportunità di investimento.

RIF. 2930 - Rivalta In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale edificata nel 1985, disposta su tre livelli e dotata di giardino privato e garage. Al piano terra ampio salone, cucina abitabile, comodo ripostiglio e accesso diretto a un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Al primo piano due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Il piano interrato ospita una spaziosa taverna con camino, ideale per cene in compagnia o come zona relax, oltre a un secondo bagno, una lavanderia e una cantina. Completano la proprietà un garage di 14 mq situato in corpo staccato. Rifatti pavimenti e scala in granito - inferriate , zanzariere e tapparelle blindate elettriche L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ampi e funzionali, ed è ideale per famiglie in cerca di una soluzione comoda, con spazi ben distribuiti e indipendenza.

RIF. 3368 - GARDENIA – REGGIO EMILIA Proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato nel 2025, situato nel quartiere Gardenia di Reggio Emilia, zona comoda ai servizi e a pochi minuti dal centro storico. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una cantina e un doppio garage. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, pronto da abitare e inserito in un contesto servito e ben collegato.

Quinzio Nel cuore della tranquilla località di Quinzio, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale situato al piano terra, dotato di giardino privato di 147mq e con ingresso indipendente. La proprietà è composta da due locali ben distribuiti: un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale e ben tenuto. L'appartamento include anche un comodo box auto, garantendo praticità e sicurezza ed è dotato di riscaldamento autonomo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita e tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Reggio nell'Emilia. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci al 0522 570622 o mandaci una mail a recag@tecnocasa.it

RIF. 2426 ---Villetta a schiera d’angolo del 90 con due appartamenti regolarmente accatastati e giardino privato di 220 mq. Piano rialzato: appartamento composto da un ampio salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale, bagno finestrato e un terrazzo. Piano primo:secondo appartamento, con salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno altre a spaziosa mansarda open space con bagno e un’ulteriore camera. Garage e cantina. in buono stato e comoda a tutti i servizi Per informazioni o visite MANUELA 333/4300253

Rif.3307. Mirabello. Cerchi un luminoso attico con 120mq di terrazzi di nuova costruzione a due passi dal centro? Ti proponiamo in elegante residence realizzato con i più alti standard qualitativi, attico su due livelli con soggiorno con affaccio su terrazza, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola (entrambe con accesso alla terrazza), bagno. Al piano di sopra collegato con scala interna in legno ma con accesso privato dal condominio, ampia stanza utilizzabile come camera o come salotto con vetrata che affaccia sulla meravigliosa terrazza di 50 mq e bagno. Garage doppio in larghezza e cantina. Ascensore, parquet, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata. Oggetto unico nel suo genere. Contattaci per info o visite.

RIF. 2393 - Prestigiosa Villa singola di nuova costruzione in classe A4 , su lotto di 450 mq , disposta su 2 piani in zona verde e tranquilla così composta: al piano terra giardino esclusivo su quattro lati, ingresso, ampio soggiorno pranzo con luminose vetrate con affaccio sul giardino , cucina abitabile , bagno e ampia autorimessa , inoltre abbiamo scala di collegamento che accede al piano primo con vuoto sul soggiorno, dove troviamo tre camere da letto, due bagni e due logge. Edificata con i materiali più innovativi per offrire agli acquirenti il miglior confort possibile assieme ad una straordinaria eleganza. Immersa nel verde della campagna ma a soli 5 minuti dal centro della città

RIF. 3208 -- Masone, tra Reggio e Rubiera : In zona residenziale, proponiamo recente bilocale di circa 60 mq, posto al 1^ piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, ampio disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Garage al piano terra con cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Libero. Per info e visite MONICA 348.1698520

**RIF. 2466 - AD.ZE BAGNO / RUBIERA**: Proponiamo in vendita ampia maisonette del 2004, situata in una piccola palazzina immersa nel verde, che offre un ambiente tranquillo e riservato. L’immobile è composto da un soggiorno con loggia, una cucina abitabile con loggia, una camera matrimoniale e un bagno con vasca al piano principale. Al piano superiore, collegato da una comoda scala interna, si trovano 1,5 camere da letto e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un garage e una cantina. La maisonette è dotata di tetto in legno, zanzariere, aria condizionata, doppia tenda da sole nelle logge e una caldaia nuova, garantendo un elevato comfort abitativo. Un'ottima soluzione per chi cerca un'unità residenziale in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

MIRABELLO: appartamento in ottime condizioni composto da: ingresso, soggiorno con balcone ,cucina, 3 camere da letto, cabina armadio, bagno, cantina, solaio e garage

RIF. 3339 - In palazzina anni '70 in faccia a vista, dotata di ascensore esterno, proponiamo appartamento posto al secondo piano composto da: ingresso, cucina con balcone, soggiorno con balcone, disimpegno, una camera singola, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà cantina e garage al piano terra.

CANALI - Pregevole villa indipendente monofamiliare di prossima costruzione di mq 230 su lotto di mq 652. La villa si sviluppa a Piano Terra con ingresso, ampio salone, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno, zona lavanderia/cantina e doppio garage. La zona giorno presenta due grandi vetrate che affacciano sul giardino in cui sono state posizionate due pergole bioclimatiche. Al Primo Piano sono presenti 2 camere da letto, due bagni e cabina armadio. La villa sarà dotata di tutti i migliori impianti di ultima generazione. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture.

A pochi passi dalla splendida cornice della Reggia di Rivalta, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera centrale disposta su tre livelli, pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, accoglienti e ricchi di comfort. Con i suoi 185 mq commerciali, questa abitazione conquista fin dal primo ingresso grazie agli spazi armoniosi e alla calda atmosfera familiare. Il soggiorno, impreziosito da un camino, diventa il cuore della casa. La taverna offre uno spazio versatile, ideale per momenti conviviali, area da sfruttare per i propri hobby. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, luminose e perfette per garantire privacy e benessere a tutta la famiglia. I tre bagni aggiungono praticità ed eleganza agli ambienti. All’esterno, due balconi ed un portico regalano piacevoli affacci sul verde circostante, mentre il giardino privato rappresenta l’angolo ideale per pranzi all’aperto. Completano la proprietà un comodo box auto, posto auto condominiale, aria condizionata e doppi infissi, elementi che assicurano funzionalità quotidiana. Una soluzione completa, accogliente e pronta da vivere, inserita in un contesto tranquillo e ricercato, a pochi minuti dalla città ma immersa nel fascino di Rivalta.

Rif.3323. Villa Salus/Centro. Cerchi un ampio appartamento ristrutturato a nuovo per la tua famiglia? Ti proponiamo in zona centrale ma interna (tranquilla e senza affaccio su strada), appartamento completamente ristrutturato a nuovo in palazzina con solo 8 app.ti. Soggiorno con balcone, cucina (separabile) con affaccio al balcone, tre camere (due matrimoniali e una singola), secondo balconcino e due bagni entrambi finestrati. Garage (L. apertura 2,20- interno 2,45) e ampia cantina collegata al garage e con accesso anche dalla palazzina. Classe energetica C, porta blindata, infissi nuovi, pred. aria condizionata, possibilità di personalizzazione. Per info o visite. Manuela 3471520621

OSPEDALE: Proponiamo un appartamento di 100 mq, situato al piano primo di un edificio civile. Costruito nel 1965 e ristrutturato nello stesso anno, l'immobile offre una disposizione funzionale con tre locali ben distribuiti. Gli spazi interni sono pensati per garantire comfort e praticità, ideali per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità.

RIF. 3214: VIA BOLOGNESI - Spazioso e luminoso appartamento completamente ristrutturato e climattizzato sito al quarto piano e servito da ascensore, così composto: dall'ingresso si accede comodamente al grande soggiorno, dotato di un ampio balcone che collega anche la cucina abitabile. La zona notte vede due camere matrimoniali di 15 e 16 mq calpestabili, di cui una servita da balcone e bagno privato in camera, una camera singola, un bagno, e un comodo armadio a muro. L'abitazione dispone anche di un ripostiglio nel vano ingresso. A completare l'unità, al piano interrato, troviamo un garage singolo e una spaziosa cantina. L'appartamento si trova a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, ed è libero subito.

RIF. 947: Appartamento di 100 mq in bella palazzina, al 3 e ultimo piano (no ascensore), ristrutturato, composto da: ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, due matrimoniali grandi e bagno con vasca. Cantina, garage e solaio. Riscaldamento con termo valvole, climatizzatore con pompa di calore, infissi nuovi di qualche mese, possibilità di vendita arredo incluso nel prezzo.

RIF. 2790 --- Orologio, Proponiamo in vendita una villa a schiera centrale in fase di costruzione, che si estende su una superficie di circa 180 mq, dotata di un giardino privato. L'immobile è progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica, con finiture moderne e tecnologie di ultima generazione. Al piano terra, l'abitazione si compone di un ingresso che conduce a un ampio portico, un soggiorno-pranzo luminoso, una cucina funzionale, un bagno, un comodo ripostiglio e un ampio garage. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno, un terrazzo e una lavanderia, garantendo spazi comodi e ben distribuiti. L'intera villa sarà completata con materiali e impianti di alta qualità, per offrire un comfort abitativo all'avanguardia e una perfetta efficienza energetica.

rif. 3148 Campo di Marte. Cerchi un'ampio e luminoso appartamento, già libero e arredato ? Ti proponiamo in strada chiusa adiacente al parco e in ottimo contesto condominiale appartamento panormanico posto all'ultimo piano con ascensore con ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone,3 camere da letto, ripostiglio, 2 bagni. Garage e cantina. Per info e visite Matteo 393 9466046

**RIF. 1132 - CANALINA / REGINA PACIS**: In vendita elegante villetta a schiera centrale o d'angolo, di nuova costruzione, situata in una zona tranquilla e ben servita, a soli 5 minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi. L'immobile, in classe energetica A3, è così composto: al piano terra, giardino di proprietà, ampio soggiorno di circa 30 mq, cucina, ripostiglio, bagno, un grande garage con lavanderia e posto auto. Al primo piano si trovano due camere e mezzo, un terrazzino e un bagno. L'immobile è già ultimato e pronto per essere abitato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e confortevole in una posizione strategica a soli 5 minuti dal centro, e comoda a tutti a tutti i servizi. EURO 409.000 VILL CENTRALE EURO 430.000 VILL D'ANGOLO

RIF. 2001/1 -- CANALI: Ottimo Appartamento di nuova costruzione in classe A4 , di circa 150 mq posto al piano terra con ampio giardino di proprietà di 170 mq. L'immobile è composta da ingresso, ampio soggiorno - pranzo con accesso al giardino, possibilita' cucina abitabile, comodo disimpegno che porta alla zona zona notte, composta da 2 camere matrimoniali e 2 bagni ampi, entrambi finestrati. Esternamente, una generosa loggia di mq 13,42 ed un giardino privato di 170mq sono disposti sui lati sud / ovest. Conclude l'immobile la cantina, il garage e il posto auto. zona verde e tranquilla immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi da ultimare con poss.ta' di scelta finiture interne