Case con classe energetica bassa in vendita a Reggio Emilia Pag. 14

Prestigioso Primo Piano Nobile di Ampia Metratura Una Dimora da Personalizzare Nel cuore di una delle cornici più signorili della città, proponiamo in vendita una dimora di raro prestigio situata al primo piano nobile. Questa proprietà si distingue per il fascino architettonico senza tempo e per una straordinaria versatilità degli spazi interni. La Composizione Attuale degli Spazi L'immobile vanta una distribuzione dei locali generosa e razionale, attualmente così disposta: * Elegante ingresso che disimpegna gli ambienti; * Ampia cucina abitabile e distinta zona pranzo, ideale per i momenti di convivialità; * Sontuoso e luminoso soggiorno di alta rappresentanza; * Zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali; * Due servizi igienici.L'Eleganza del Piano Nobile L'appartamento accoglie l'ospite con l'indiscusso fascino delle dimore storiche: * Volumi e Luce: alti soffitti elegantemente decorati che donano un’atmosfera di assoluta rappresentanza e ampie finestre che garantiscono una straordinaria luminosità e una ventilazione naturale ottimale in tutti gli ambienti. * Finiture di Pregio: pavimenti in legno pregiato che conservano intatta la storicità e il calore della proprietà.Versatilità Unica e Potenziale di Frazionamento Caratteristica peculiare dell'immobile è la presenza di ben tre ingressi distribuiti su due diverse scale condominiali. Questa configurazione rende la proprietà ideale per soddisfare molteplici esigenze: * Un’unica e sontuosa residenza padronale adatta a nuclei familiari che cercano ampi spazi. * Una soluzione bifamiliare o un frazionamento in due unità indipendenti, ideale anche come investimento ad alta redditività o formula casa-studio.L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna: un'opportunità unica per il futuro proprietario di personalizzare il layout e le finiture, coniugando il fascino dell'epoca con i più moderni standard di comfort e design. Comfort e Accessori * Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi. * Comoda cantina di pertinenza situata al piano interrato. * Posto auto coperto situato nelle immediate vicinanze, un plus d'eccezione e fondamentale per la zona.Una proposta esclusiva, dedicata a chi desidera una dimora di alta rappresentanza da plasmare sui propri desideri. Le immagini rappresentate sono una proposta di ristrutturazione dell'elegante dimora. Per ricevere ulteriori informazioni, visionare le planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita privata, chiamaci al 346.1784777/0522.455434. Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta.

Proponiamo appartamento servito da ascensore, inserito in contesto tranquillo e ben abitato, caratterizzato dalla recente sostituzione degli infissi. L'immobile, libero da subito e in buono stato manutentivo, rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie e giovani coppie, sia per chi è alla ricerca di un investimento interessante grazie alla possibilità di ricavare fino a quattro ambienti ad uso studenti. Uno dei punti di forza dell'abitazione è senza dubbio la recente sostituzione completa degli infissi in doppio vetro, elemento che migliora sensibilmente comfort abitativo e isolamento termico degli ambienti. Gli spazi interni risultano ampi, funzionali e ben distribuiti. La zona giorno si sviluppa attorno a un soggiorno di generose dimensioni, particolarmente luminoso e versatile, dotato di ripostiglio e affiancato da una cucina abitabile separata con loggia completamente chiusa, ideale come lavanderia e pratico spazio stenditoio. La zona notte ospita due camere spaziose e un bagno. Completano la proprietà: • garage singolo • cantina Grazie alla metratura, alla disposizione degli ambienti e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.

RIF. IM-3408. COVIOLO: Appartamento in palazzina da 6 unita posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone vista campagna, soggiorno con balcone che guarda su verde condominiale, studio o letto, zona notte con disimpegno, due matrimoniali grandi e due bagni finestrati. Al piano superiore sottotetto di 40 mq ed a piano terra cantina con finestra e due garage indipendenti. Utenze autonome e libero subito!

A Canali, In posizione esclusiva di sole ville prestigiose, villa a schiera centrale di mq. 200 circa in classe A4 inserita in complesso di tre ville. L'immobile è composto al piano terra da: ingresso indipendente con cancello carraio e cancelletto pedonale con area esterna frontale di mq. 30 circa, e garage di mq. 15 circa; ingresso con corridoio che conduce ad ampio salone di mq. 30 circa con apertura su elegante area living esterna di 40 mq. interamente coperta da doppia Biopergola Gibus con motorizzazioni indipendenti, cucina abitabile perfettamente arredata, bagno e disimpegno ripostiglio/lavanderia, al piano superiore collegato con scala interna, bagno padronale con tre camere da letto di cui due ampie matrimoniali e una singola con affaccio su un elegante terrazzo coperto da Biopergola Gibus. Ulteriore ambiente al piano superiore collegato attraverso una caratteristica scala in legno, che conduce ad un bellissimo soppalco con finestrone panoramico sulla città per riservato angolo studio e relax.

Campo da Baseball Nel cuore della località di Pappagnocca, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un appartamento su più livelli. Al primo piano l'abitazione si compone di una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e un ampio bagno ben progettato. Proseguendo al secondo e ultimo piano si ha un soppalco adibito come locale accessorio. A seguito di una ristrutturazione negli anni 2000, sono stati ammodernati gli impiati, le finiture e il tetto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita e non vi sono spese condominiali. La proprietà, dotata di area cortiliva comune, si trova in un contesto residenziale sereno e ben integrato nel tessuto urbano. Rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una dimora storica con il fascino del passato, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica nella città di Reggio nell'Emilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

La Tecnocasa di Viale Umberto propone un luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano, nel rinomato quartiere della Regina Pacis. Questo immobile è stato ristrutturato nel 2001, offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per chi cerca comfort e stile. Composizione dell'Appartamento: - Cucina Separata: Spaziosa e funzionale. - Soggiorno Grande e Luminoso: Un ambiente ampio che si presta a diverse soluzioni d'arredo e a piacevoli incontri con amici e familiari, arricchitto dalla presenza di un elegante camino funzionante e un balcone esposto a ovest, ideale per ritagliarsi momenti di relax. - Zona Notte: Composta da due camere matrimoniali, perfette per garantire la giusta comodità a tutta la famiglia. Caratteristiche Aggiuntive: -Tetto condominiale rifatto. - Infissi doppio vetro. - 2 balconi privati. - Climatizzatori caldo/freddo nuovi, posizionati in ogni stanza per un comfort ideale in tutte le stagioni. - Caldaia a condensazione appena cambiata. - Inclusa nel prezzo una grande cantina e un comodo garage. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più vivaci e richiesti della città. Se sei interessato/a a saperne di più sulla soluzioneo o per fissare direttamente la tua visita privata, chiamaci al 0522.525434 o al 345.2160692, 331.3314401 o vieni a trovarci a Reggio Emilia (RE), in Viale Umberto I 53/e.

VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE In fase di prossima realizzazione, proponiamo villette a schiera in classe energetica A4, caratterizzate da ampi spazi e finiture di qualità. l’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti confortevoli e funzionali. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con accesso diretto al portico e al giardino privato, una cucina abitabile anch’essa con affaccio sul giardino e un bagno. . Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da quattro ampie camere matrimoniali, una loggia, un ripostiglio e un secondo bagno. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e dotata di tutti i comfort. Completano il tutto un comodo garage e una cantina .Poss.ta' anche di villette ad angolo, in quanto offrono maggiore indipendenza e spazio esterno per chi desidera piu' giardino e stare all'aperto A PARTIRE DA 415000 €

Nel verde e nella tranquillità di San Bartolomeo, a Reggio Emilia, proponiamo elegante villa singola indipendente sui quattro lati, costruita nel 2006 e sviluppata interamente al piano terra, soluzione sempre più ricercata per comfort, praticità e qualità della vita. La proprietà, in ottimo stato manutentivo, si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato e raffinato, a pochi passi dal Golf Club e circondata da un piacevole giardino privato che garantisce privacy e vivibilità esterna. L'ingresso conduce a una zona giorno accogliente ed elegante, valorizzata da splendide travi in legno a vista, dove soggiorno e sala da pranzo risultano distinti ma armoniosamente collegati. La cucina abitabile, con accesso diretto alla veranda esterna, diventa lo spazio ideale per pranzi e cene nella bella stagione, mentre il raffinato angolo bar dona carattere e convivialità all'ambiente. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tra cui una padronale con cabina armadio, oltre a bagno finestrato e concreta possibilità di realizzare un secondo servizio. Completano la proprietà: • doppio cancello d'ingresso • porticato coperto per le auto • impianto di climatizzazione • impianto d'allarme • inferriate Per chi desidera ulteriore spazio verde, vi è inoltre la possibilità di acquistare circa 2.000 mq di terreno adiacente. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità, eleganza e comfort abitativo in una delle zone più apprezzate di Reggio Emilia.

- Immobile per investimento - VIA EMILIA ALL'ANGELO Immobilmedia Srl propone in esclusiva, in una zona centrale e ben servita, al termine di strada chiusa con comodo parcheggio, luminoso appartamento servito da ascensore attualmente a reddito. L'immobile si sviluppa con ingresso su soggiorno con zona cottura a vista e accesso diretto al balcone vivibile, disimpegno notte con pratico armadio a muro, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un garage ed una cantina al piano terra. Fine contratto di locazione 31 maggio 2027. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta Plus.

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! Proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento situato nella ricercata zona di Rivalta, a Reggio Emilia, una delle aree più apprezzate per tranquillità, servizi e collegamenti strategici. Questa soluzione abitativa rappresenta un’ottima opportunità sia per famiglie che per giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile funzionale e ben posizionato. L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta, garantendo maggiore privacy, silenzio e una piacevole luminosità durante tutta la giornata. La disposizione degli spazi è pratica e ben organizzata, sviluppandosi interamente su un unico livello, ideale per chi cerca comodità e facilità di gestione degli ambienti. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente con cucina ad angolo cottura, uno spazio conviviale perfetto per momenti di relax e socialità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola versatile (ideale come cameretta, studio o stanza hobby) e due bagni. **Punti di forza dell’immobile:** * Posizione strategica in zona Rivalta, ben servita e collegata * Vicinanza a servizi essenziali: scuole, supermercati, mezzi pubblici * Facile accesso alle principali arterie stradali * Ultimo piano: maggiore tranquillità e luminosità * Distribuzione interna pratica e funzionale * Ideale per famiglie, coppie o investimento a reddito * Contesto residenziale tranquillo e curato La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita che offre: aree verdi, servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con il centro città e le zone limitrofe. Vivere a Rivalta significa coniugare comodità urbana e serenità residenziale. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera un’abitazione pronta da vivere o da personalizzare secondo i propri gusti, in una delle zone più richieste di Reggio Emilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: il tuo prossimo investimento o la tua nuova casa potrebbe essere proprio qui!

RIF. 3166 – Buco del signore In una palazzina elegante e recente, immersa in un ampio contesto verde e ben servito, proponiamo in esclusiva un appartamento al primo piano di circa 108 mq, completamente ristrutturato nel 2024. L’ingresso si apre su un luminoso salone affacciato su una loggia, perfetta per vivere gli spazi esterni con privacy e comfort; la cucina è abitabile e rimane arredata , mentre la zona notte offre due camere matrimoniali e due bagni, oltre a un ulteriore balcone. La ristrutturazione ha interessato gli impianti e le finiture: è stato rifatto l’impianto elettrico ed idraulico , installate nuove porte interne, cappotto in sughero, posato un parquet in rovere di qualità, inserite tapparelle elettriche e zanzariere, aggiunto un sistema di aria condizionata con pompa di calore e ricircolo dell aria . L’esposizione a sud assicura ottima luminosità in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e un garage, elementi che rendono la soluzione ancora più funzionale e comoda. Per info e visite Manuela 333/4300253

RIF. 3228 – Zona Pieve Modolena In posizione strategica, a soli 3 minuti dal centro città e comoda alla grande viabilità, all’autostrada e alla linea dell’Alta Velocità, proponiamo villa singola di recente costruzione composta da due unità abitative completamente indipendenti. La prima unità, situata sul lato Nord-Ovest, è libera su tre lati e si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l’ingresso, il soggiorno con cucina openspace, antibagno e bagno, oltre al disimpegno con scala interna; al piano primo sono presenti due camere da letto, un secondo bagno e un ampio balcone. La seconda unità, posizionata sul lato Sud/Est, anch’essa libera su tre lati, è sviluppata interamente al piano terra ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, disimpegno notte, due camere da letto e ripostiglio. La proprietà è completata da circa 1.100 mq di giardino esclusivo, soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi esterni. OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO per informazioni o visitarla tel. Fabrizio 342 1294814

BILOCALE IN CENTRO STORICO NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale situato al primo piano, ideale sia come investimento sia come soluzione abitativa per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla praticità. L’immobile si trova di fronte all’ampio parcheggio ex Caam, una vera rarità per il centro storico, che garantisce facilità di accesso e comodità per residenti e ospiti. La zona è ottimamente servita e perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, permettendo spostamenti rapidi sia in auto che a piedi. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno funzionale, un pratico ripostiglio e ambienti ben distribuiti che valorizzano ogni metro quadrato. La stanza con cabina armadio, di generose dimensioni, risulta ariosa e ben illuminata grazie alla favorevole esposizione. Uno degli elementi distintivi dell’immobile è il contesto in cui è inserito: una tranquilla corte interna, riservata e silenziosa, dotata di doppio accesso. L’ingresso principale alla corte è protetto da un cancello elettrico, accessibile esclusivamente ai residenti, garantendo sicurezza e privacy. All’interno, un grazioso spazio verde ben curato offre un angolo di relax lontano dal traffico cittadino. Tra i principali punti di forza: * Posizione centrale ma facilmente accessibile in auto * Ampio parcheggio pubblico proprio di fronte all’abitazione * Corte interna riservata con doppio ingresso/uscita * Cancello elettrico per maggiore sicurezza * Ambienti spaziosi e ben illuminati * Presenza di un piacevole giardino condominiale Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca il fascino del centro storico unito a comfort difficilmente reperibili in zona. Perfetto per giovani coppie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile con ottimo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questo appartamento potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando.

TRILOCALE IN VENDITA A REGGIO EMILIA RISTRUTTURATO NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE!! Proponiamo in vendita un appartamento capace di conquistare al primo sguardo, situato in Via Fratelli Rosselli, nel cuore della richiestissima zona Canalina – Regina Pacis a Reggio Emilia, quartiere residenziale apprezzato per tranquillità, servizi, aree verdi e comodità al centro. Posto al terzo piano senza ascensore, l’immobile è stato completamente ristrutturato, con ambienti curati, accoglienti e pronti da vivere. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, uno spazio raro e prezioso che dona respiro alla casa e permette di organizzare armadiature, librerie o un elegante angolo d’accoglienza. La composizione attuale prevede: Sala luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità Cucina separata, funzionale e ben distribuita Due camere da letto spaziose Bagno finestrato, moderno e rifinito La vera forza di questo immobile è la versatilità degli spazi: grazie alla metratura e alla disposizione regolare, è possibile realizzare una soluzione con sala e angolo cottura, mantenendo due camere e ricavando uno studio/mezza camera (8,5 mq circa), perfetto per smart working, stanza hobby o cameretta. La luminosità, la ristrutturazione completa e la posizione strategica rendono questa casa ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un investimento sicuro in una delle zone più ambite della città. Un appartamento che unisce funzionalità, calore e possibilità di personalizzazione: qui non acquisti solo metri quadri, ma uno spazio in cui costruire il tuo futuro. Contattaci per fissare una visita e lasciarti sorprendere dal suo potenziale.

TRILOCALE CON LOGGIA A RONCOCESI NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE!!! Nel cuore di Roncocesi, tranquilla e apprezzata frazione alle porte di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un elegante appartamento costruito nel 2004, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. La posizione strategica consente infatti di raggiungere rapidamente le arterie stradali più importanti, rendendo questa soluzione perfetta sia per famiglie che per professionisti. Situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben curata e servita da ascensore, l’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da un originale muro divisorio centrale che separa con armonia la zona living dalla cucina con angolo cottura, creando un ambiente dinamico e ben organizzato. Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio la splendida loggia coperta e abitabile, uno spazio suggestivo e versatile che può essere vissuto tutto l’anno. Durante la bella stagione è possibile aprire la copertura per godere appieno dell’aria aperta, mentre nei mesi più freddi diventa un ambiente protetto e intimo, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e accogliente, una camera doppia perfetta anche come studio o stanza per bambini, e un bagno ben rifinito. Gli ambienti sono studiati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. A completare questa interessante proposta troviamo un ampio giardino condominiale di circa 300 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, oltre a garage e cantina, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e funzionalità all’immobile. Questa soluzione rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma ben collegato, capace di unire comfort, qualità costruttiva e un’atmosfera accogliente che saprà conquistare al primo sguardo.

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO IN VIA TASSONI. Homesi Immobiliare presenta: Soluzione Indipendente con Giardino Privato in Via Tassoni, Reggio Emilia Scopri questa splendida soluzione indipendente situata in una delle zone più belle e ambite di Reggio Emilia. L'immobile, costruito negli anni '80, rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa dei sogni. Caratteristiche principali: Posizione: Via Tassoni, Reggio Emilia Composizione: Attualmente configurato con un' appartamento principale, più un locale di 150 mq affittato, con la possibilità di essere trasformato in abitazione Spazi interni: Ampi e luminosi, perfetti per essere ripensati secondo ogni esigenza abitativa Giardino privato: Un’oasi verde ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta La casa necessita di ristrutturazione, ma proprio per questo offre un grande potenziale: con una visione creativa, può trasformarsi in un’abitazione unica, come in un film — dove ogni angolo racconta una nuova storia, tutta da vivere. Non perdere l'opportunità di investire in una proprietà indipendente in una delle zone più tranquille e ricercate della città, immersa nel verde ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Si propone in vendita un appartamento di 70 mq completamente ristrutturato. L'immobile è situato al terzo piano con ascensore di un condominio di sole nove unità. La pianta presenta una distribuzione funzionale degli ambienti, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'interno è composto da un ampio ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. La ristrutturazione, appena ultimata, ha incluso il rifacimento dei pavimenti, delle porte interne e l'installazione di una porta blindata. Il bagno è stato rinnovato con sanitari e doccia nuovi. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, completi di cassonetti coibentati e tapparelle nuove. L'immobile è dotato di impianto elettrico certificato e di aria condizionata con doppio split già installato. L'appartamento non dispone di balconi. Completano la proprietà una cantina e un garage inclusi nel prezzo .L'immobile viene consegnato non arredato, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi. Unica eccezione il bagno, che viene fornito completo di tutti i sanitari e accessori. Le immagini d'arredo presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo e rappresentativo di una potenziale disposizione degli interni. Per maggiori informazioni siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati. Grazie

Campo da Baseball Nel cuore della località di Pappagnocca, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un appartamento su più livelli. Al primo piano l'abitazione si compone di una zona giorno con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale e un bagno. Proseguendo al secondo e ultimo piano si ha una mansarda di ampie dimensioni, composta da spazi generosi e versatili, con la possibilità di ricavare ulteriori camere da letto, studi o ambienti multifunzionali in base alle diverse esigenze abitative. Presente un ulteriore bagno. A seguito di una ristrutturazione negli anni 2000, sono stati ammodernati gli impiati, le finiture e il tetto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita e non vi sono spese condominiali. La proprietà, dotata di area cortiliva comune, si trova in un contesto residenziale sereno e ben integrato nel tessuto urbano. Rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una dimora storica con il fascino del passato, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica nella città di Reggio nell'Emilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

CARATTERISTICHE: Canali di Reggio nell'Emilia. Internamente completamente ristrutturato nel 2021. Rappresenta una soluzione abitativa funzionale e accogliente. COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale. L'immobile offre una distribuzione interna ben organizzata. Composta da soggiorno con angolo cottura e ampia loggia, camera matrimoniale, bagno, seconda camera con cabina armadio, terza camera/studio, ripostiglio, cantina e garage. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le camere da letto garantiscono comfort e privacy. La posizione strategica consente di godere della quiete del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. OPPORTUNITA’: Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito, senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e ben distribuiti. L’indirizzo pubblicato è indicativo, mostra esclusivamente la località dove è ubicato l’immobile. Tramite appuntamento presso la nostra agenzia è possibile avere ogni informazione e visionare l’immobile in loco.

LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GARAGE – ZONA VIALE UMBERTO In zona Viale Umberto, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo elegante appartamento di circa 100 mq posto al quarto piano servito da ascensore, completamente ristrutturato con finiture moderne e ambienti luminosi. L’immobile è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, spazioso balcone coperto ideale per momenti di relax, studio, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni, balconcino di servizio. Completano la proprietà una soffitta e un comodo garage. Ottima opportunità anche dal punto di vista fiscale grazie alla detrazione residua sui lavori di ristrutturazione eseguiti, pari a circa € 40.000 / 45.000. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica vicino ai servizi.

VILLA SESSO Lombardini Invest Srl propone in esclusiva appartamento edificato nel 2014 e dotato di cappotto termico in classe energetica 'D' Si presenta in condizioni pari al nuovo ed è inserito in un fabbricato di sole tre unità abitative, con area cortiliva privata al piano terra. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE L’appartamento si sviluppa tra piano primo e piano terra. L’accesso principale conduce a un’ampia e luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Al piano terra troviamo inoltre uno spazio di 37 mq ideale come studio, taverna o zona ospiti, completo di lavanderia e con ingresso indipendente. I due livelli sono collegati internamente tramite una scala a chiocciola, offrendo così la comodità di avere sia ingressi indipendenti al piano terra e al piano primo, sia la possibilità di vivere gli ambienti come un’unica abitazione comunicante internamente. Caratteristiche dell’immobile: - zanzariere - impianto di climatizzazione in pompa di calore - utenze completamente autonome - porte interne installate nuove nel 2021 - caldaia nuova installata nel 2024 - impianto elettrico rifatto completamente nel 2024 Completa la proprietà un posto auto privato all’interno dell’area comune. L’immobile è ubicato in strada chiusa e tranquilla, vicinissima a tutti i principali servizi: a pochi metri si trovano due parchi pubblici attrezzati con area giochi bimbi, fermata autobus, scuola elementare, asili, hotel, supermercato Conad, farmacia, pizzeria, centro sportivo e molto altro. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

Questa elegante proprietà immobiliare rappresenta un'affascinante opportunità di investimento nel comune di Reggio nell'Emilia. L'appartamento in vendita si distingue per la sua posizione privilegiata e la sua architettura di qualità. L'immobile offre un ampio spazio abitativo di 174 metri quadrati, distribuiti su 7 vani ben organizzati. Ogni dettaglio è stato curato con precisione al fine di garantire comfort e funzionalità ai suoi residenti, grazie a mobili di alto pregio realizzati su misura. La classe energetica C testimonia l'efficienza energetica dell'immobile, che si traduce in minori consumi e un impatto ridotto sull'ambiente. Questo aspetto, unito alle moderne soluzioni tecnologiche adottate, fa di questa proprietà una scelta sostenibile. La zona in cui l'appartamento si trova è caratterizzata da una chiusura e riservatezza che conferisce un senso di tranquillità e sicurezza. Questo permette agli abitanti di godere di un ambiente calmo e sereno, lontano dal caos cittadino. Questo appartamento in vendita nel comune di Reggio nell'Emilia rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza di alta qualità in una posizione privilegiata. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e sicuro. Referenti per maggiori informazioni: Gabriele Catellani 351 556 8328 gabriele.catellani@casain.casa Antonio De Luca 328 039 6113 antonio.deluca@casain.casa

SANTA CROCE Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, in zona residenziale composta da villette singole, bifamiliari e piccoli fabbricati con poche unità abitative, all'interno di una piccola palazzina di sole cinque unità abitative, grande appartamento occupante l'interno piano con affaccio sui quattro lati e completamente ristrutturato a nuovo. Per chi cerca un'abitazione funzionale, comoda, pronta all'uso ed in grado di ospitare comodamente anche un nucleo familiare numeroso o per chi esige tanti mq: - ingresso; - cucina abitabile; - ripostiglio attrezzato da lavanderia; - 2 bagni con finestra; - soggiorno; - 3 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina guardaroba; - 2 balconi; - ampia cantina finestrata; - 2 vani soffitta; - garage. Alcune caratteristiche: - RISCALDAMENTO CON CALDAIA INDIVIDUALE A CONDENSAZIONE DEL 2023; - ARIA CONDIZIONATA IN POMPA DI CALORE CON CON 5 SPLIT E 2 MOTORI; - ISOLAMENTO A TERMOCAPPOTTO INTERNO; - FINESTRE A TRIPLO VETRO; - AVVOLGIBILI MOTORIZZATI; - ZANZARIERE; - CERTIFICAZINI IMPIANTI TECNOLOGICI... A breve verrà ritinteggiata esternamente l'intera palazzina. Consegna Dicembre 2026. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

Via PIERO GOBETTI Tra la località di Ospizio e la stazione di Reggio Emilia, in una via chiusa al traffico proponiamo in vendita una maisonette di 195 mq situato al primo e al secondo piano di un edificio di poche unità dotato di ascensore. L'immobile offre una distribuzione spaziosa e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità. Al primo piano abbiamo un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina separata, un'ampia sala da pranzo, uno studio e un bagno. Salendo al secondo piano la zona notte si compone di tre camere da letto, perfette per una famiglia, un bagno, una lavanderia e un ulteriore stanza versatile ideale come secondo studio o quarta camera da letto. Un secondo terrazzo aggiunge ulteriore spazio esterno, perfetto per cene estive. L'immobile è arrichito da un sistema di allarme per garantire maggiore sicurezza. Completano la proprietà un box auto doppio e due cantine che offrono praticità e sicurezza. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci al 0522 570622 o mandaci una mail a recag@tecnocasa.it

CANALINA: Studio Pegaso S.R.L. propone in vendita, in una delle zone residenziali più apprezzate di Reggio nell'Emilia, elegante appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina del 2008 servita da ascensore e composta da poche unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e comfort. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare: una vera soluzione “chiavi in mano”, venduta completamente arredata con mobili moderni e funzionali, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Tra le finiture spicca la cucina LUBE, inclusa nell’arredo. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza. La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un ampio terrazzo perimetrale, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno moderno e funzionale, completamente ristrutturato nel 2021 con finiture contemporanee. L’appartamento offre inoltre un ottimo comfort abitativo grazie alla presenza di aria condizionata e stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento, soluzione che garantisce benessere in ogni stagione e una significativa riduzione dei consumi energetici. La facciata dello stabile è stata completamente riqualificata nel 2023 tramite Bonus 90%. Completano la proprietà una cantina, un garage e un comodo posto auto privato, elementi che rendono questa proposta ancora più pratica e completa.