Case con balcone in vendita a Centro storico - Semicentro - Darsena, Ravenna Pag. 2

Rif: KN170 - -RIFERIMENTO: KN170 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE ZONA: Ci troviamo in via Grado. In un contesto tranquillo e circondato dal verde a 100 metri dalla Via Destra Canale Molinetto. L'immobile si trova a 750 metri dal supermercato Famila, a 600 metri dalla farmacia comunale n. 4 e immediata vicinanza a scuole di ogni ordine e grado raggiungibili comodamente a piedi. COMPOSIZIONE: L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno di 15,5 mq, valorizzato dall’affaccio diretto sul balcone che dona luce naturale e ariosità agli ambienti. La cucina abitabile di 7,5 mq è funzionale e ben organizzata, ideale per vivere al meglio ogni momento della giornata. La zona notte è ben distribuita e comprende due spaziose camere da letto di 17 mq e 11 mq, oltre a una terza stanza di 13,3 mq attualmente adibita a zona hobby, con la possibilità di trasformarla in una comoda terza camera. Completa il reparto notte un bagno. A completare la proprietà, una pratica cantina al piano terra, perfetta come spazio di deposito. CAPITOLATO: -infissi vetro singolo- legno -pavimenti in GRANIGLIA -pavimenti nei bagni in CERAMICA -1 bagno con box doccia -riscaldamento AUTONOMO -aria condizionata PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Cantina -balcone - 3 camere da letto -Ampia metratura - bagno finestrato - RISCALDAMENTO AUTONOMO

Rif: ST205 - RIFERIMENTO:ST205 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: Ci troviamo in VIA GHIBUZZA, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova nel cuore di San Biagio, riservato ma in posizione centralissima! L'immobile si trova a 450m dalla Farmacia San Biagio, a 700m dal Supermercato Economy, a 550m da porta adriana, a 1km dalle Poste Italiane, immediata vicinanza alle scuole, Banche e ai servizi essenziali. CONTESTO: Ci troviamo al TERZO PIANO SENZA ASCENSORE in una piccola palazzina di 3 piani e 8 unita immobiliare, in un contesto prettamente residenziale nel nostro centro storico decentrati verso il quartiere San Biagio. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da: Soggiorno con cucina(21MQ), DUE camere da letto(una matrimoniale e una doppia) con la possibilità di avere 3CAMERE e due bagni(FINESTRATI), DUE balconi nella zona giorno e nella camera doppia. L'immobile è completo di GARAGE (18Mq) E CANTINA al piano terra. CAPITOLATO: IMMOBILE IN OTTIMO STATO -Porta Blindata -Pavimenti in ceramica -INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO -RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON LE TERMOVALVOLE E I CONTACALORIE -Bagno finestrato -Porte interne in legno -Aria condizionata con pompa di calore(in tutti gli ambienti) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - AMPIE DIMENSIONI 2 - LUMINOSO 3- OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 4- ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 5- GARAGE E CANTINA 6-DUE BAGNI 7- OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO 8-POSSIBILITA DI AVERE 3 CAMERE DA LETTO

Rif: GS189 - ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento situato al secondo piano senza ascensore in una palazzina di sole quattro unità abitative. Il contesto è tranquillo e riservato, ideale per chi cerca indipendenza e costi di gestione contenuti, grazie all’assenza di spese condominiali. CAPITOLATO: L’immobile si presenta con una distribuzione e funzionale degli spazi, adatta a famiglie o a chi desidera ambienti comodi e ben separati. La soluzione è inserita in un contesto di poche unità, caratteristica che garantisce maggiore privacy e tranquillità. COMPOSIZIONE: L’appartamento si sviluppa come segue: •⁠ ⁠ingresso •⁠ ⁠cucina abitabile •⁠ ⁠soggiorno ampio con accesso al balcone •⁠ ⁠due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone e una doppia •⁠ ⁠bagno finestrato con doccia Completano la proprietà al piano terra: •⁠ ⁠garage di 27 mq •⁠ ⁠cantina PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: •⁠ ⁠nessuna spesa condominiale •⁠ ⁠palazzina di sole quattro unità •⁠ ⁠ambienti ampi e ben distribuiti •⁠ ⁠presenza di balcone •⁠ ⁠garage di ampia metratura •⁠ ⁠cantina di proprietà •⁠ ⁠soluzione ideale per famiglie o per investimento

Rif: VD520 - RIFERIMENTO: VD520 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Zona San Biagio in Via Nizza, una zona residenziale riservata. La casa si trova a 1,2 km dall'Ospedale Domus Nova, a 850m dal supermercato Lidl, a 1Km dalla Scuola primaria Camerani, a 1,6Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente su tre lati e si trova in un contesto signorile e tranquillo. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su tre livelli: PIANO TERRA: ingresso, garage di 20 mq, lavanderia, due cantine e un bagno. Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona giorno composta da UN ampio e luminoso soggiorno di 17mq con balcone e cammino e cucina abitabile di 15 mq e bagno con antibagno. Nella zona notte troviamo due camere da letto, una matrimoniale di 18mq e una doppia di 12mq e un bagno grande finestrato(5,4mq). Al TERZO PIANO (mansarda): due ambienti finestrati(30MQ e 18MQ)attualmente adibiti a camera da letto e un’area salotto. CAPITOLATO: L'immobile è da ristrutturato -Infissi doppio vetroin alluminio -pavimento in marmo in tutto il primo piano -porta blindata -parquet nella zona notte -porte interne in legno -Parquet in tutta la casa, ceramica nei bagni e cucina. -Aria condizionata in cucina e nella camera da letto e nella zona dei servizi PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in buono stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 3 Bagni 7 -Balcone 8 - GARAGE 9 - Mansarda 10-A 2 passi dal Centro Storico 11-servizi molto ampi e versatili 12-circondato dal verde

Rif: ER250 - - RIFERIMENTO: ER250 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: La Tempocasa di Ravenna propone in vendita in via FRANCESCO LOVATELLI, l’immobile si trova a 650m da via Cavour, 550m dalla Farmacia San Biagio, a 600m dal supermercato EUROSPAR, di fronte le scuole pubbliche, immediata vicinanza ai servizi essenziali (ristoranti, banche, poste, tabacchi, fermate dell’autobus). CONTESTO: Ci troviamo in contesto residenziale tranquillo e silenzioso, CASA ABBINATA, LIBERA SU 3 LATI. DESCRIZIONE: Casa indipendente da ristrutturare, composta da unità immobiliari, ideale per due famiglie oppure per chi cerca una soluzione unica su due livelli. Piano Terra: Ingresso principale + secondo accesso dal retro Ampio soggiorno Cucina abitabile 2 camere da letto matrimoniali Bagno finestrato Ripostiglio sottoscala Primo Piano: (collegato da scala interna e servito anche da ascensore esterno) Zona living con balcone Cucina abitabile Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Completano la proprietà: 2 garage da 13 mq ciascuno Ampia zona servizi in cortile Cortile privato sui 3 lati liberi della casa Soluzione con grandi potenzialità, perfetta per personalizzazione e ristrutturazione. CAPITOLATO: DA RISTRUTTURARE -infissi alluminio doppio vetro al primo piano -infissi allumino vetro singolo al paino terra -Ascensore esterno PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: -Ambienti ampi -Indipendente -Zona Centrale e ben servita -Possibilità di avere 2 unità abitative o crearne una unica -2 GARAGE -Cortile privato -Vaste Potenzialità

Rif: VG400 - RIFERIMENTO: VG400 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo nel cuore di San Biagio in via Calatafmi, una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima. L'immobile si trova a 900m dall'Ospedale Domus Nova, a 750m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 1,3Km dalla Scuola primaria Camerani, a 650m dal Supermercato COOP, a 1,4Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L'appartamento è indipendente, posto al primo paino sopra dei locali commerciali Descrizione: Appartamento al Primo Piano SENZA ASCENSORE, composto da 3 CAMERE DA LETTO: una matrimoniale da 19mq, una doppia da 12mq ed una singola da 10; un soggiorno di 16mq ed un salone di 33mq con balcone, una cucina abitabile di 11mq dotata di balcone, bagno, lavanderiadi 8mq. CAPITOLATO: L'immobile si presenta in buono stato -Infissi in legno vetro singolo. -Riscaldamento AUTONOMO -Pavimento in Cotto in tutto l'immobile tranne due camere in cui vi è il parquet PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Appartamento in buone condizioni 2 - 3 CAMERE DA LETTO 3 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 4 - Indipendente e no spazi comuni 5 - Ambienti di grandi dimensioni 6 - Appartamento molto luminoso 7 - Ampi spazi esterni 8 - A 2 passi dal Centro Storico

Rif: DL150 - - RIFERIMENTO: DL150 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in via Lago Maggiore, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, circondato dal verde. L'appartamento si trova a 967m dalla Casa di cura San Francesco, a 207m dalle Poste, a 204m dalla Farmacia in immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, banche, etc). CONTESTO: Ci troviamo in un contesto residenziale tranquillo immerso nel verde. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al SECONDO piano CON ASCENSORE. L'immobile è composto da soggiorno (21 MQ), cucina abitabile (9,8MQ), camera matrimoniale (14,9MQ), camera singola (12,3MQ) , un bagno finestrato (5MQ) con la doccia. Completa l'immobile una cantina al piano terra di proprietà. CAPITOLATO: L'immobile è da RISTRUTTURARE -Infissi in legno -Pavimento in legno nella zona living -Porta Blindata -RISCALDAMENTO AUTONOMO -Porte in legno PERCHE ACQUISTARE QUESTO L'IMMOBILE: 1 -Zona ben servita 2 -Ampi spazi 3 -CANTINA 5 -Immerso nel verde 6 -Possibilità di parcheggio anche al coperto 7-Muri portanti perimetrali

Rif: TF580 - - RIFERIMENTO:TF580 *** NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** VILLA CON GARAGE E GIARDINO INTERNO CONDOMINILAE ZONA: Ci troviamo in Via Ercolana nel CENTRO STORICO, l’immobile si trova a 550m da via Cavour a 650m da Piazza del Popolo, a 600m del Liceo Scientifico Oriani, a 1,9km dalla Coop, 2,6km dall'ospedale, 1,3km dalla Farmacia s.Biagio, 900m dalle Poste Italiane, a pochi passi da tutti i servizi (banche, tabacchi, ecc). CONTESTO: Casa abbinata su due lati con ingresso indipendente sviluppata su 4 livelli (Piano Terra, Primo Piano, Mansardato e sottostrada) con corte interna condominiale, situata nel centro storico. Contesto condominiale orizzontale di 11 unità abitative. DESCRIZIONE: L’immobile si presenta Ristrutturato nel 2008 ed è così composto: PIANO TERRA: composto da ingresso, Soggiorno, Sala pranzo, un Bagno per gli ospiti e Cucina Abitabile molto luminosa. PRIMO PIANO: Salendo le scale troviamo un comodo disimpegno spazioso che separa Una CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO FINESTRATO CON VASCA, UNO STUDIO, UNA SECONDA CAMERA DA LETTO, CHE DA ACCESSO AL PIANO MANSARDATO ADIBITO A TERZA CAMERA DA LETTO CON BAGNO PRIVATO FINESTRATO CON BOX DOCCIA. TAVERNA: La taverna ha un doppio accesso: direttamente dalla villa oppure dal garage. Completa l'immobile un GARAGE di metri quadri 31. CAPITOLATO: L’immobile si presenta RIAMMODERNATO e rintonacato nel 2023. GIARDINO INTERNO CONDOMINIALE MOLTO GRANDE. Infissi IN PVC doppio vetro Caldaia a tenuta stagna Pavimentazione in legno a spina di pesce in tech in tutta l'abitazione. Pavimentazione in Mansarda in listoni di legno bianco Pavimentazione in Taverna in graniglia. 3 Bagni finestrati, mentre quello in adiacenza alla cucina è cieco. Porte interne in legno bianco ad un anta battente. La taverna presenta un mobile Ikea con cucina completa di fuochi, lavello e frigorifero. Sistema di allarme PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Indipendente -Posizionata nel CENTRO STORICO -Ampie metrature -Garage Doppio -Molto Luminosa - Taverna che accoglie il Quarto Bagno - Autonoma

Rif: VG265 - -RIFERIMENTO: VG275 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: La Tempocasa di Ravenna propone in vendita in via GIROLAMO ROTA, appartamento al PRIMO PIANO CON ASCENSORE, 2 BAGNI, TERRAZZO, BALCONE, POSTO AUTO E CANTINA. L’immobile si trova a 650m da via Cavour, 550m dalla Farmacia San Biagio, a 600m dal supermercato EUROSPAR, immediata vicinanza ai servizi essenziali (ristoranti, banche, poste, tabacchi, fermate dell’autobus). CONTESTO: Contesto signorile ed esclusivo immerso nel verde, palazzo di 4 piani e 8 unità immobiliari, con DUE PISCINE, SERVIZIO DI PORTINERIA E GIARDINO CONDOMINIALE. DESCRIZIONE: L’immobile è in OTTIMO STATO, ed è composto da ingresso, soggiorno(29mq) con terrazzo abitabile con vista su San Vitale, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, una matrimoniale(15Mq) ed una doppia(13Mq), DUE bagni, ripostiglio . Al piano terra troviamo posto auto e cantina. Spese condominiali mensili 240 euro a cui vanno aggiunte la quota del riscaldamento e dell' acqua calcolate in base al proprio consumo. CAPITOLATO: - Porta Blindata - Tapparelle automatiche e blindate sul terrazzo e sul balcone. - Riscaldamento CENTRALIZZATO con conta calorie - Pavimenti legno - Aria condizionata in tutte le stanze con pompa di calore - Impianto elettrico certificato - 2 BAGNI (box doccia e vasca) PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Spazi Ampi - Contesto signorile ed esclusivo - 2 Piscine - Giardino Condominiale - Posto auto - Cantina - Ultimo piano - Terrazzo abitabile - Servizio di Portineria - Zona centralissima

Rif: NK250 - RIFERIMENTO: NK250 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via Lanciani, ci troviamo a 350m dalla Farmacia del Candiano, a 400m dal Supermercato CONAD, a 850m dalla stazione dei Treni di Ravenna, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, trasporti pubblici e supermercati. CONTESTO Ci troviamo in una Soluzione indipendente sviluppata su 2 livelli, con ampio Giardino, Taverna, Garage e due negozi posti al piano terra. DESCRIZIONE L'appartamento, si sviluppa al PRIMO PIANO, ed è composto da: Ingresso, ampia CUCINA ABITABILE (17,3 Mq), luminoso SOGGIORNO (22 Mq), 1 camere da letto matrimoniale (17 Mq), 2 camere da letto doppie (13 Mq; 10,3 Mq) e un bagno FINESTRATO con vasca. Completano l'appartamento due balconi. Al piano terra si sviluppano due negozi di rispettivamente di 38 Metri quadri e 35 metri quadri fronte strada. Sul retro si apre un grande GIARDINO PRIVATO che ospita un ampio garage e una taverna. CAPITOLATO: L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Infissi in legno vetro doppio nella zona giorno. infissi in legno vetro singolo nella zona notte. impianti dell'epoca. Radiatori in ghisa. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 - 3 PERTINENZE 4 - MOLTO LUMINOSO 5 - NESSUNA SPESA DI GESTIONE 6 - OTTIMO PER INVESTIMENTO 7 - GIARDINO PRIVATO

Rif: VE290 - - RIFERIMENTO: VE290 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: L'appartamento si trova nel cuore del quartiere San Biagio, in Via Jacopo Landoni. Nonostante la posizione centrale, la zona è silenziosa e protetta dal traffico cittadino, a 850m dall'Ospedale Domus Nova, a 650m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 700m dalla Scuola primaria Camerani, a 450m dal Supermercato Economy, a 500m dalla Farmacia S.Biagio e a 600m da porta Adriana. CONTESTO: L'immobile è situato in una palazzina con corte condominiale, con ASCENSORE, in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. DESCRIZIONE: Appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, situato al PRIMO PIANO servito da ASCENSORE. L’ingresso conduce a una Cucina Abitabile con balcone e a una Sala ampia e luminosa, valorizzata da grandi spazi e da un secondo balcone che regala luce naturale per tutto il giorno. La zona notte è ben separata e composta da 3 Camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola. Nel disimpegno della zona notte è presente un grande armadio a muro, estremamente comodo e capiente. L’appartamento dispone di due bagni, uno finestrato con box doccia e un secondo bagno di servizio. Una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata senza alcun intervento, ideale per chi cerca qualità, comfort e praticità in un’unica proposta e impianti aggiornati. Preenta aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze, tapparelle elettriche, caldaia nuova Completa l'immobile un GARAGE al piano terra. CAPITOLATO: L'appartamento è completamento ristrutturato e rimesso a nuovo. -INFISSI IN PVC DOPPIO VETRO -ARIA CONDIZIONATA -TAPPARELLE ELETTRICHE -FINITURE MODERNE PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. PALAZZINA CON ASCENSORE 2. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO 3. RISCALDAMENTO AUTONOMO 4. LIBERO DA SUBITO 5. PIANO COMODO 6. GARAGE 7. AMPI SPAZI E BUONA DISTRIBUZIONE 8. ZONA CENTRALE E SERVITA

Rif: ER260 - RIFERIMENTO: ER260 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in via Circonvallazione San Gaetanino a due passi dal CENTRO STORICO DI RAVENNA. L'immobile si trova a 150m DA VIA CAVOUR, a 700m DA PORTA SERRATA, a 700m dal supermercato EUROSPIN, a immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, banche, farmacie, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: Ci troviamo in una bellissima palazzina signorile di 6 piani con un grande cortile condominiale. Contesto tranquillo e ben servito DESCRIZIONE: L' immobile si trova al QUINTO PIANO CON ASCENSORE caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da affacci di pregio. L’ingresso conduce a una Zona Living molto spaziosa e luminosa con accesso diretto al balcone dal quale si gode di una suggestiva vista sulla Basilica di San Vitale. La Cucina Abitabile, comoda e funzionale, dispone di un secondo balcone con affaccio sulla chiesa di San Biagio. Completa la zona giorno un primo Bagno Finestrato con box doccia. La zona notte comprende una ampia Camera Matrimoniale e un secondo bagno di generose dimensioni con vasca. L’appartamento nasce originariamente con 2 Camere da Letto; una di queste è stata sapientemente integrata nella zona giorno per valorizzarne l’ampiezza, CON POSSIBILITA' DI RIPRISTINARE facilmente la seconda camera in base alle proprie esigenze. Completa l'immobile un comodo GARAGE privato. Appartamento LIBERO DA SUBITO CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato. -Gli infissi doppio vetro in PVC. -Porta Blindata -Nel Reparto notte, parquet nella zona living e camera -Aria Condizionata con pompa di calore -RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 -OTTIMO STATO 2 -A 2 PASSI DAL CENTRO STORICO DI RAVENNA 3 -AMPIE METRATURE 4 -POSSIBILITA DI FARE 2 CAMERE DA LETTO 5 -2 BAGNI 6 -2 BALCONI CON PANORAMICA 7- PIANO ALTO 8 - GARAGE

RIF: JS240 Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita una soluzione immobiliare versatile, attualmente composta da due unità catastalmente ad uso ufficio, situate in un contesto condominiale residenziale e ben curato. ZONA: Ci troviamo in zona Galilei, posizione estremamente servita e a 10 minuti dal centro storico. La posizione risulta comoda e facilmente accessibile, ideale sia per chi necessita di spazi professionali sia per chi desidera una futura trasformazione in uso residenziale. CAPITOLATO: L’immobile presenta un capitolato anni 2000 e si trova in ottime condizioni generali, risultando abitabile sin da subito. Caratteristiche principali: - pavimenti in ceramica - infissi in legno con doppio vetro - due porte blindate - ambienti ampi e molto luminosi - impianti funzionanti e ben mantenuti Attualmente gli spazi sono arredati come uffici, ma la distribuzione interna consente già una facile riconversione ad appartamento, mantenendo la possibilità di due ingressi indipendenti. COMPOSIZIONE: La proprietà, composta da due unità distinte, è attualmente suddivisa in: - tre ambienti di ampia metratura - due bagni - due balconi - loggia verandata Completa l’immobile un garage di proprietà di 22mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - soluzione versatile uso ufficio / abitazione - due unità catastalmente distinte - possibilità di ingressi indipendenti - ottime condizioni e subito utilizzabile - ambienti ampi e luminosi - presenza di balconi e loggia verandata - due garage di grandi dimensioni - ideale anche per investimento

Rif: GS250 - RIF: GS250 Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un ampio appartamento ristrutturato situato al primo piano con ascensore in una palazzina di cinque piani. ZONA: L'immobile è situato in zona Gallery, Via Bassano del Grappa, zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda a tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e collegamenti. Il contesto è ideale per famiglie che cercano spazi ampi, comfort e una posizione strategica. CAPITOLATO: L’immobile è stato ristrutturato integralmente e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con finiture moderne e funzionali che garantiscono comfort abitativo e praticità. La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell’appartamento, rendendolo una soluzione chiavi in mano. - pavimenti in grès - porte in legno bianche - infissi in legno doppio vetro - riscaldamento centralizzato COMPOSIZIONE: L’appartamento, posto al primo piano con ascensore, è così composto: - ingresso ampio - soggiorno molto grande con accesso a terrazzino abitabile - cucina abitabile - tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia - due bagni finestrati entrambi con box doccia Completano la proprietà una cantina e un garage di proprietà di 15mq. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ristrutturato, pronto per essere abitato - ampi spazi ideali per famiglie e come investimento - terrazzo abitabile (unico nel condominio) - due bagni finestrati - garage e cantina inclusi - zona residenziale comoda e servita

Rif: sg165 - Rif: SG165 Tempocasa San Rocco propone in vendita un ampio appartamento parzialmente da riammodernare, posto al primo piano con ascensore e garage. ZONA: Posto all'interno di un condominio di otto piani, residenziale molto richiesto per la comodità ai servizi, alle scuole, alle aree verdi e ai principali collegamenti. La posizione è ideale per famiglie che cercano spazi generosi in una zona ben servita e tranquilla. CAPITOLATO: L’immobile, posto al primo piano servito da ascensore, presenta un capitolato originale degli anni ’70 ed è parzialmente da riammodernare, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione. L’impianto elettrico è stato rifatto, il riscaldamento è centralizzato. Le ampie metrature e la distribuzione razionale degli ambienti rendono la soluzione particolarmente versatile. COMPOSIZIONE: L’appartamento si sviluppa su una superficie di 111 mq ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni Completa la proprietà un garage di 13 mq. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ampia metratura ideale per famiglie - presenza di ascensore - zona molto richiesta e servita - tre camere e due bagni - garage di proprietà

Rif: GD190 - Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento situato in via Rubicone, al terzo piano di un condominio di sette piani, piano servito da ascensore, totalmente ristrutturato. ZONA: Situato in zona Rubicone, zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, ben collegata e apprezzata per la vivibilità. Soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, pronto da abitare e libero subito. CAPITOLATO: L’immobile è stato totalmente ristrutturato, utilizzando materiali di pregio e soluzioni moderne: * pavimenti in Listoni Giordano * bagno con box doccia resinato, pareti in stucco veneziano e parete a specchio * infissi in PVC doppio vetro * porte scorrevoli * armadi a muro su misura * termosifoni in acciaio ad alta resa * faretti incassati * aria condizionata canalizzata * caldaia a condensazione (installata nel 2001) * porta blindata * Classe energetica in corso di definizione. * Spese condominiali pari a circa 1.000 € annui, comprensive di acqua fredda. COMPOSIZIONE: L’appartamento è composto da: ingresso su soggiorno open space con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera singola con balcone, bagno moderno con box doccia Completano la proprietà gli arredi inclusi nella vendita: cucina, armadi a muro e cassettiera della camera da letto e cantina all’ultimo piano. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: * completamente ristrutturato a nuovo * libero subito * servito da ascensore * finiture di alto livello * ideale come prima casa o investimento * zona comoda e ben servita

Rif: GS360 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CLASSE A4 – ZONA RUBICONE RIF: GS360 --- ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento posto al piano terra - rialzato in zona Rubicone, contesto residenziale tranquillo e ben servito. La zona è comoda a scuole, parchi, negozi e collegamenti verso il centro città, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa. In palazzina di sole tre famiglie, senza amministratore e senza spese condominiali, la soluzione offre un ambiente riservato e ben curato. --- CAPITOLATO: L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e presenta una classe energetica A4, offrendo il massimo dell’efficienza. Dotazioni e finiture: * pavimenti in gres * impianti completamente nuovi (2022) * infissi elettrici vasistas con tapparelle motorizzate e zanzariere * assenza di gas: tutto elettrico * riscaldamento a pavimento elettrico * split ad acqua per raffrescamento in tutte le camere * ventilazione meccanica controllata (VMC) * porta blindata * cappotto esterno rifatto * impianto fotovoltaico 6,6 kW con batterie di accumulo da 20 kWh (produzione media 6000 kWh/anno: circa 4000 kWh consumati, 2000 kWh immessi in rete) * garage doppio di 41 mq con basculante elettrica * colonnina di ricarica per auto elettriche * giardino condominiale per tre unità + camino esterno Finiture moderne e gestione energetica ai massimi livelli rendono l’immobile unico nella sua categoria. --- COMPOSIZIONE: L’appartamento, posto al piano rialzato, è così distribuito: * ingresso * soggiorno luminoso * cucina abitabile con balcone e scala esterna che conduce al giardino * una camera attualmente adibita a lavanderia con vano tecnico * due camere matrimoniali * bagno finestrato con doccia * garage doppio di 41 mq con basculante elettrica * giardino in comune con altre due unità Nessuna spesa condominiale e nessun amministratore. --- PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: * totalmente ristrutturato e pronto da vivere * classe energetica A4, altissima efficienza * impianto fotovoltaico con accumulo * no gas, costi di gestione bassissimi * riscaldamento a pavimento e VMC * palazzina di sole 3 unità senza spese condominiali * garage doppio e colonnina di ricarica * zona tranquilla e servita

Rif: ER175 - - RIFERIMENTO: ER175 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA!*** ZONA: VIA AUGUSTA RASPONI, nel cuore pulsante di San Biagio, a due passi dal centro storico, in una posizione strategica: soli 341m dalla Scuola Elementare A. Torre, 587m dal supermercato Coop, 239m dalla Casa di cura "Domus Nova", 483m dalla Farmacia San Biagio e dalla suggestiva Porta Adriana. Tutti i principali servizi sono a portata di mano: banche, poste, tabacchi e fermate dell’AUTOBUS. CONTESTO: Palazzina in ottimo stato, sviluppata su 4 piani CON ASCENSORE, garantisce comfort e praticità. Dispone di cortile condominiale, con POSTI AUTO. DESCRIZIONE: L’appartamento si trova al TERZO PIANO, servito da ASCENSORE. E' così composto: ampio ingresso con armadio a muro che ci accompagna un ampio soggiorno con Balcone comunicante con la cucina semiabitabile. La zona notte è ben distinta grazie a un disimpegno che conduce a una CAMERA MATRIMONIALE e a una CAMERA DOPPIA. Bagno FINESTRATO con vasca. A completare l’immobile un GARAGE privato da 18 MQ al piano terra. LIBERO FIN DA SUBITO CAPITOLATO: -PARQUET nelle camere da letto -IMPIANTO ELETTRICO CERTIFICATO -INFISSI INTERNI in legno con vetro singolo -RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO con CONTACALORIE PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: -AMBIENTI ben distribuiti -GRANDE BALCONE -OTTIMA LUMINOSITÀ -POSIZIONE INTERNA, centrale e MOLTO servita -PRESENZA DI ASCENSORE -LIBERO SUBITO -GARAGE al piano terra -POSTO AUTO -CORTILE CONDOMINIALE

Rif: LM190 - RIFERIMENTO: LM190 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** APPARTAMENTO LOCATO (LIBERO PER AGOSTO DEL 2027) ZONA: Ci troviamo nel cuore di San Biagio in via VINCENZO GALLINA, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima. L'immobile si trova a 190m dal supermercato CONAD, a 650m dal Giardino della Fratellanza, ad 1,4Km dal Centro Storico di Ravenna, immediata vicinanze dalle Scuole e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO: SENZA CONDOMINIO L'appartamento, si trova al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE Ci troviamo in una piccola palazzina in ottimo stato, di 2 piani con SOLO 4 unità immobiliari. SENZA ASCENSORE. Riscaldamento AUTONOMO, SENZA SPESE CONDOMINIALI DESCRIZIONE: Composto da: Ingresso, GRANDE soggiorno, Cucina ABITABILE, con Balcone, 2 Camere da letto, 1 Camera da letto MATRIMONIALE E UNA CAMERA SINGOLA, AMPIO Bagno Finestrato con Box doccia. Completano l'immobile Garage e Cantina di PROPRIETA al piano terra, ed GIARDINO. CAPITOLATO: -CLASSE ENERGETICA "E" -L'immobile si presenta in OTTIMO stato -Infissi sono in PVC DOPPIO VETRO. -Porta blindata -Aria Condizionata -RISCALDAMENTO AUTONOMO (caldaia nuova) -IMPIANTO ELETTRICO CERTIFICATO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Piccolo contesto, SENZA SPESE CONDOMINIALI 2 - Piano comodo, ambienti di grandi dimensioni 3 - Ottima distribuzione degli spazi 4 - Strada interna, zona centrale, comoda e MOLTO servita 5 - Garage, cantina

Rif: ER180 - -RIFERIMENTO: ER180 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** APPARTAMENTO SENZA SPESE CONDOMINIALI CON GIARDINO E CANTINA PER METTERE MOTO/MACCHINA PICCOLA La Tempocasa di Ravenna propone in vendita in AMALASUNTA appartamento al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE con balcone, cantina, GIARDINO e GARAGE . L’immobile si trova a 450m dalla Casa Di Cura San Francesco, 600m dal Supermercato Eurospin, a 700m dalla Rocca Brancaleone, in immediata vicinanza ai servizi essenziali(banche, poste, tabacchi, fermate dell’autobus). CONTESTO SENZA CONDOMINIO: Palazzina di 2 piani e SOLO 2 UNITA IMMOBILIARI con GIARDINO, CON 2 CANTINE. DESCRIZIONE: L’immobile è DA RISTRUTTURARE ed è composto da ingresso, soggiorno con balcone (24Mq), cucina abitabile (18Mq), TRE CAMERE DA LETTO (19Mq-14Mq-9Mq), bagno finestrato (6Mq). L'immobile è completo di 2 CANTINE di proprietà, di cui una con la possibilita di mettere una macchina piccola. GRANDE GIARDINO IN COMUNE PER LE DUE UNITA IMMOBILIARE, e una lavanderia in comune per le due unita immobiliare CAPITOLATO: L’immobile è parzialmente da RISTRUTTURARE. -Gli infissi in vetro singolo, con la doppia finestra. -Riscaldamento AUTONOMO -Porte interne in legno -Aria Condizionata PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: -AMPIE METRATURE -SENZA CONDOMINIO -Ottima Zona, tranquilla vicina a tutti i servizi -Giardino

Rif: ER255 - RIFERIMENTO: ER255 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Odoardo Gardella, in zona residenziale tranquilla, riservata ma in una posizione centralissima. L'immobile si trova a 500m dal Supermercato Coop, a 450M dalle Poste Italiane, a 600m dalla Farmacia Moderna, immediata vicinanze dalle scuole, Palestra, Centro commerciale La Fontana, Banche e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, farmacie, etc)!. CONTESTO: Ci troviamo in una palazzina signorile di 6 piani e 12 unità immobiliari con un bellissimo giardino condominiale e affaccio al parco pubblico. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al TERZO PIANO, con ascensore, ed è composto da: Ampio Soggiorno luminoso, ampia cucina ABITABILE, 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola, 2 bagni Finestrati, 2 grandi balconi di cui 1 verandato, completa l'appartamento un GARAGE al piano terra e posto auto all'interno dello spazio condominiale. LIBERO SUBITO CAPITOLATO: L'appartamento si presenta da rimodernare ma abitabile fin da subito. -RISCALDAMENTO AUTONOMO -Porta Blindata con serratura antiscasso -INFISSI Legno vetro singolo all'interno -INFISSI Alluminio esterni -PARQUET nelle camere da letto PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - CONDOMINIO SIGNORILE IMMERSO NEL VERDE! 2 - AMPIE METRATURE 3 - LIBERO SUBITO 4 - PIANO COMODO 5 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 6 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 7 - GARAGE E POSTO AUTO

Rif: JS520 - Rif: JS520 ZONA Tempocasa San Rocco propone in vendita una prestigiosa villa trifamiliare situata nelle prossimità del centro storico a Ravenna, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, scuole e attività commerciali, nel cuore del Borgo San Rocco. CAPITOLATO L’immobile, di origine ottocentesca, è stato oggetto di diversi interventi di restauro nel tempo, l’ultimo dei quali realizzato nel 2020. Si presenta come una soluzione signorile e raffinata, in cui il fascino storico si unisce a comfort moderni. Tra le caratteristiche principali troviamo: - pavimenti in marmo, ceramica e parquet - travi a vista originali perfettamente conservate - porte in legno d’epoca - infissi in PVC con doppio vetro e scuroni nuovi - impianti a norma e certificati DISPOSIZIONE AMBIENTI La villa si sviluppa in tre unità abitative distinte, garantendo spazi funzionali e versatili: - Primo bilocale – Piano terra (60 mq) Attualmente utilizzato come studio e collegato all’appartamento principale. Dall’ingresso con porte finestre sul giardino si accede a una luminosa zona giorno di circa 20 mq. La zona notte, di 15 mq, è accogliente e ben distribuita. Completa l’ambiente un bagno finestrato di 4,5 mq. - Secondo bilocale – Piano terra (60 mq) Recentemente ricavato da un ex garage presenta un soggiorno di 10 mq con accesso diretto al giardino, cucina di 6,58 mq, bagno di 5,10 mq, disimpegno di 5,45 mq, camera matrimoniale di 14 mq con cabina armadio di 3 mq. - Appartamento principale – Primo piano con mansarda (170 mq) Un’abitazione ampia e prestigiosa, perfetta come residenza principale. L'ingresso principale si trova al piano terra e l'appartamento si sviluppa al primo piano: - ingresso, camera di 10 mq, soggiorno con angolo cottura di 30 mq, lavanderia di 4 mq, bagno di 9 mq. - si prosegue con un secondo ampio soggiorno con camino e balcone di 20 mq, camera padronale di 20 mq con cabina armadio di 10 mq e bagno privato di 5 mq - mansarda raggiungibile con una splendida scala in legno, ospita due ambienti accatastati come sottotetto/ripostiglio e un bagno. Sono caratteristiche le travi in legno originali a vista. La villa dispone di un giardino in comproprietà con la famiglia confinante e di una centrale termica comune di 11 mq, a servizio di tutte le unità. ? Perché acquistare questo immobile - Questa villa rappresenta una soluzione rara nel mercato immobiliare di Ravenna, ideale sia per famiglie che desiderano condividere spazi mantenendo la propria indipendenza, sia per chi cerca un immobile di pregio da vivere e mettere a reddito le unità più piccole - Contesto residenziale molto tranquillo e ben servito, siccome nessuna finestra affaccia su strada - Possibilità di gestire più nuclei familiari o destinare gli appartamenti a locazione - Immobile storico con finitur

Rif: ST309 - - RIFERIMENTO: ST309 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA!*** ZONA: Siamo in VIA VICOLI, nel cuore di San Biagio, a due passi dal centro, in una posizione strategica: 1km dall'Ospedale Santa Maria delle Croci, a 900m dalla Farmacia Comunale nr8, 1km dal supermercato LIDL e in vicinanza di tutti i principali servizi come banche, poste, tabacchi e fermate dell’AUTOBUS. CONTESTO: Palazzina in ottimo stato, sviluppata su 3piani. DESCRIZIONE: L’appartamento si trova al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE ed è DA RISTRUTTURARE. Varcata la soglia, ci accoglie un ingresso che si apre su un’ampia e luminosa zona giorno da 30MQ, perfetta per momenti di relax e convivialità. Completa la zona giorno una cucina abitabile di10,3MQ e un BALCONE. La zona notte è ben distinta grazie a un disimpegno e ha 3CAMERE DA LETTO; una matrimoniale di 16,4MQ, una doppia di 11 mq e una singola. Sono inoltre presenti ben due bagni entrambi finestrati uno con la vasca di 5,3MQ e uno con la doccia di 5MQ. A completare l’immobile un GARAGE privato da 21MQ al piano terra. LIBERO FIN DA SUBITO CAPITOLATO -INFISSI ESTERNI legno vetro singolo -RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO con CONTACALORIE -PARQUET nelle camere da letto -2 BAGNI FINESTRATI -PORTE INTERNE IN LEGNO PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: -AMBIENTI AMPI e ben distribuiti -DUE BAGNI -LUMINOSITÀ ECCEZIONALE -POSIZIONE OTTIMA -LIBERO SUBITO -GARAGE al piano terra

Rif: ER720 - - RIFERIMENTO: ER720 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Giuseppe Zalamella, la villa si trova in posizione centralissima! L'immobile si trova a 79 metri dalla banca FINECO, a 950 metri dal supermercato coop, a 190 metri dalla Palestra Life Planet, a 450 metri da Farmacia Moderna, a 400 metri dalle Poste Italiane, a 650 metri dalla scuola Don Minzoni CONTESTO: Villa indipendente libera su 4 lati in zona decorosa DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su più livelli, il Giardino circonda i 4 lati della casa. Piano Sotto strada: Ampia zona servizi Finestrati suddiviso in un locale adibito a Taverna con camino di (30,6 Mq) e un locale di Sgombero di (21,8 MQ), salendo sette gradini a Piano Terra troviamo: un locale conviviale o di svago di (12Mq), un locale adibito a studio di (15,5 Mq) tutti e due con porta finestra per accedere anche dall'esterno, Bagno Finestrato di servizio e grande Garage di (44 Mq). Ad accoglierci un ampio ingresso di (10 Mq), Soggiorno con Camino e doppio Balcone di (34,2 Mq), Cucina Abitabile con Balcone di (19,9 Mq). Al Primo Piano troviamo la zona notte composto da Bagno Finestrato di (5,2 Mq) e 4 Camere da Letto: Camera di (10 Mq) con Bagno Finestrato di (3,1 Mq) accessibile anche da disimpegno, Camera di (11,5 Mq) con Balcone, Camera Matrimoniale di (14,8 Mq) con Balcone e Camera di (9,7 Mq) con Bagno Finestrato Privato di (3 Mq). Secondo Piano troviamo 3 ambienti separati da disimpegno, versatile per poter realizzare un'altra eventuale abitazione: Camera di (8,7 Mq), una seconda Camera di (13 Mq), Zona Living di (20,3 Mq) e Bagno Finestrato di (5,2 Mq). Salendo pochi gradini entriamo in un' ampia zona Sottotetto con Altezza Sfruttabile. CAPITOLATO: -INFISSI IN LEGNO -PARQUET NELLE CAMERE DA LETTO -SCALE IN LEGNO -CANCELLO AUTOMATICO -ARIA CONDIZIONATA NEL SOGGIORNO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 -AMPIE METRATURE 2 -ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 -POSSIBILITA' DI CREARE PIU' UNITA' 4 -AMPIO GARAGE 5 -GIARIDINO PRIVATO 6 -COMPLETAMENTE INDIPENDENTE

Rif: MF208 - RIFERIMENTO: MF208 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo a San Biagio, in via Alessandro Testi Rasponi, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso con Giardino condominiale. La soluzione è riservata ma in posizione centrale rispetto ai mezzi. L'immobile si trova a 500m dal centro, a 350m dal Supermercato EUROSPIN, a due passi da un giardino pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, tabacchi, farmacie, etc) I principali mezzi di trasporto (bus) e le vie di comunicazione (tangenziale) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO: Ci troviamo in una palazzina di 14 unità con giardino condominiale garage e cantina. DESCRIZIONE: L'appartamento, di 94 mq, si trova al quinto piano CON ASCENSORE, ed è composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 1 balcone. Al piano terra troviamo un comodo garage di 23mq con cantina. CAPITOLATO: L'immobile da rimodernare, Riscaldamento è Autonomo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - APPARTAMENTO DI GRANDI DIMENSIONI - MOLTO LUMINOSO - GIARDINO CONDOMINIALE - GARAGE - OTTIMA ZONA - RISCALDAMENTO AUTONOMO - ASCENSORE