Case con aria condizionata in vendita a Rapallo Pag. 4

RAPALLO – VIA DELLA LIBERTÀ – A POCHI PASSI DAL MARE In posizione pianeggiante, comoda a tutti i servizi e a brevissima distanza dal lungomare, Tecnocasa Rapallo propone in vendita ampio 5 locali completamente ristrutturato. L’immobile, posto in una delle vie più ricercate della città, si presenta in ottime condizioni interne grazie alla recente ristrutturazione e si compone di: Ingresso Luminoso soggiorno open space Cucina abitabile Due bagni finestrati, uno dotato di box doccia e sanitari, il secondo con solo box doccia, ideale e pratico dopo una giornata trascorsa al mare Due spaziose camere matrimoniali Ampia cabina armadio Completa la proprietà un grande balcone, perfetto per momenti di relax, colazioni o pranzi all’aperto. Soluzione ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, grazie alla posizione strategica, alla comodità dei servizi e alle ottime finiture interne.

Rapallo in casa d'epoca Scopri un'opportunità unica nel cuore della città! Questo splendido appartamento su due livelli, situato all'ultimo piano di un elegante edificio con ascensore, offre spazi generosi e comfort moderni. L'ingresso accogliente conduce a un ampio salone con caminetto e zona pranzo, perfetto per serate in compagnia. La cucina abitabile, dotata di balcone, è ideale per gli amanti della cucina. Le due camere matrimoniali garantiscono il massimo del relax, mentre i due bagni e i ripostigli aggiungono funzionalità. La soffitta, con due camerette e un piccolo servizio igienico, offre ulteriore spazio per ospiti o per uno studio privato. Il terrazzo di circa 12 mq, esposto a sud, regala una vista panoramica mozzafiato, perfetta per godere di momenti di tranquillità. Con riscaldamento autonomo e aria condizionata, questo appartamento di 142 m² commerciali è pronto ad accoglierti. Classe energetica E. Non perdere questa occasione! Completa l'offerta la possibilità di acquistare un box auto di 17 mq a € 65.000. CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge)

Novità su Rapallo - 5 locali completamente ristrutturato con terrazzo, 3 camere da letto, 2 bagni e cantina. In un palazzo ordinato e ben curato, al piano terra, proponiamo in vendita un ampio immobile con una superficie interna di circa 95 mq. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno, composta da un luminoso soggiorno ideali per accogliere amici e familiari e da una cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto, oltre a due bagni funzionali e una comoda dispensa. L'immobile gode di una splendida terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi ama coltivare piante e fiori. Sono presenti anche tre balconi che offrono ulteriori sfoghi esterni. Completano la proprietà una cantina, e soprattutto, l'ampio terrazzo privato, con il pavimento completamente nuovo, con accesso tramite cancello carrabile e possibilità di parcheggiare. Una soluzione novedosa, ristrutturata e completa, ideale per chi cerca ampi spazi esterni, indipendenza e comfort, pur restando in un contesto condominiale ordinato (riscaldamento autonomo). L'appartamento verra' eventualmente consegnato compresso l'arredo e pronto per abitare dal momento in cui viene fatto il rogito. Se state cercando una casa con 3 camere, non perdere l'occasione di visionare questo immobile! Tecnocasa Studio Rapallo S.R.L - Corso Goffredo Mameli 231 - 0185 234102

LUMINOSO 3 LOCALI CON AMPIO TERRAZZO IN VIA DEI MURETTI – OCCASIONE IMPERDIBILE! In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 4 locali con splendido terrazzo perimetrale che circonda l’intera abitazione! L’immobile è composto da: Ampio e luminoso soggiorno, Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Bagno finestrato, Meraviglioso terrazzo ideale per godersi momenti di relax all’aperto o pranzi in compagnia. Grazie alla ottima disposizione interna, è possibile ricavare una seconda camera realizzando un soggiorno con angolo cottura e una cameretta, rendendo l’appartamento perfetto anche per famiglie! La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici, rende questa soluzione ottima sia come prima casa che come investimento. Da vedere! Spazi, luce e comodità in un’unica soluzione!

MANAGERCASA & PARTNERS (per informazione e visite contatto diretto cell. 348.66.414.63) propone in vendita esclusiva a Rapallo (GE), nella prima collina sopra San Michele di Pagana e a 2 km circa dal mare, in località Saltincielo (Le Logge), all' interno di un complesso residenziale esclusivo dotato di piscina con solarium e campo da tennis, grazioso appartamento di 48 mq. utili con veranda, meravigliosa VISTA MARE e terrazzino al piano. L'appartamento, molto accogliente e dagli spazi sapientemente organizzati, è così composto: zona giorno con angolo cottura, zona notte, servizi, terrazzino con veranda delimitato da cancelletto privato, ampio ripostiglio esterno. Accessori: impianto di aria condizionata dual split, infissi di metallo con doppio vetro, armadio a muro molto spazioso e illuminato internamente, tenda esterna automatizzata. Completa la proposta immobiliare un comodo POSTO AUTO scoperto di fronte a casa in vendita separata ed aggiuntiva al prezzo di Euro 25.000. Per informazioni e visite contattare direttamente cell. 348.66.414.63 / 338.37.013.10 MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

Rapallo - Piano Alto - Ottime Condizioni - In zona pianeggiante, comoda a negozi e servizi, appartamento di 82 mq più due balconi. L'immobile è posizionato al quinto piano con ascensore di uno stabile in perfette condizioni e internamente è composto da: ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, due camere, bagno con finestra e comodo ripostiglio. Possibilità di includere gli arredi all'interno della compravendita. Nonostante la posizione centrale, l'appartamento non subisce rumori generati dal caos cittadino. Riferimento A 1085 Euro 229.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Appartamento in Vendita a Rapallo - Salita Torre Menegotto Scopri questo splendido appartamento situato in una delle zone più tranquille e luminose di Rapallo. Con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno accogliente con angolo cottura, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. Le due camere matrimoniali offrono spazio e privacy, mentre il bagno con finestra garantisce luminosità e ventilazione infine vi è un piccolo balcone L'appartamento, di circa 80 m². Il riscaldamento autonomo e l'impianto di aria condizionata assicurano un clima perfetto in ogni stagione. Le spese condominiali sono basse e il condominio è in ottimo stato, con tetto e facciata appena ristrutturati. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole appartamento a soli 175.000 euro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box di 35 m² con bagno e doccia, un vero valore aggiunto per chi desidera comodità. CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

QUADRILOCALE CON VISTA APERTA A 500 METRI DAL MARE – VIA DELLA LIBERTÀ In zona pianeggiante, a soli 500 metri dal mare e comoda a tutti i principali servizi, Tecnocasa propone in vendita un ampio appartamento di 4 locali, situato in un ottimo contesto residenziale. L’immobile si compone di: * Spazioso soggiorno luminoso con accesso al balcone e vista aperta * Cucina abitabile separata, anch’essa con sfogo esterno * Due camere matrimoniali, ampie e ben illuminate * Bagno finestrato * Doppia esposizione, che garantisce luce naturale tutto il giorno La soluzione si presenta in buone condizioni ed è ideale sia come prima casa che come appoggio al mare, grazie alla posizione strategica, vicinanza alle spiagge e alla comodità dei servizi. Possibilità di acquistare a parte un box auto di generose dimensioni ad € 42.000. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!

All'interno della suggestiva cornice del Savoia Palace, vendesi appartamento posto al piano quarto, con suggestiva vista mare ed ottima luminosità. L'immobile internamente è composto da ingresso che precede il soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno di grandi dimensioni, con doccia. Lo storico palazzo dell'Hotel Savoia, situato nel pieno centro di Rapallo, ad un passo dal lungomare, è in fase di riqualificazione. L'immobile in parte manterrà la sua originaria destinazione alberghiera, ospitando al piano terreno ed al piano primo l'Hotel Savoia; ai piani superiori, vengono realizzate abitazioni private, di grande prestigio, rifinite in ogni dettaglio e con un suggestivo affaccio sul Lungomare Vittorio Veneto. Il progetto è stato fin dal principio concepito al fine di valorizzare e recuperare lo stile Liberty dell’immobile, mediante un attento progetto di restauro conservativo. Grande attenzione si è data al layout degli appartamenti, che risultano tutti ben proporzionati, funzionali e con ottima esposizione alla luce ed alla vista mare, di tutti gli ambienti principali. In ultimo, ma non per importanza, per ogni appartamento ci sarà la possibilità di acquistare un comodo posteggio privato, situato proprio al piano terreno dello stabile.

Al quarto piano della signorile ed unica cornice del Savoia Palace, proponiamo in vendita appartamento internamente così composto: ingresso direttamente nella zona giorno, con parete cottura e soggiorno con acceso ad un balcone; ampia camera da letto matrimoniale, piccola area lavanderia, uno spazioso bagno con doccia. Lo storico palazzo dell'Hotel Savoia, situato nel pieno centro di Rapallo, ad un passo dal lungomare, è in fase di riqualificazione. L'immobile in parte manterrà la sua originaria destinazione alberghiera, ospitando al piano terreno ed al piano primo l'Hotel Savoia; ai piani superiori, vengono realizzate abitazioni private, di grande prestigio, rifinite in ogni dettaglio e con un suggestivo affaccio sul Lungomare Vittorio Veneto. Il progetto è stato fin dal principio concepito al fine di valorizzare e recuperare lo stile Liberty dell’immobile, mediante un attento progetto di restauro conservativo. Grande attenzione si è data al layout degli appartamenti, che risultano tutti ben proporzionati, funzionali e con ottima esposizione alla luce ed alla vista mare, di tutti gli ambienti principali. In ultimo, ma non per importanza, per ogni appartamento ci sarà la possibilità di acquistare un comodo posteggio privato, situato proprio al piano terreno dello stabile.

All'interno della suggestiva cornice del Savoia Palace, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto piano. L'immobile gode di un suggestivo affaccio proteso verso il lungomare Vittorio Veneto: ingresso che si apre direttamente nel soggiorno con parete cottura; la zona notte si compone di una camera da letto matrimoniale; bagno spazioso con doccia a parete. Lo storico palazzo dell'Hotel Savoia, situato nel pieno centro di Rapallo, ad un passo dal lungomare, è in fase di riqualificazione. L'immobile in parte manterrà la sua originaria destinazione alberghiera, ospitando al piano terreno ed al piano primo l'Hotel Savoia; ai piani superiori, vengono realizzate abitazioni private, di grande prestigio, rifinite in ogni dettaglio e con un suggestivo affaccio sul Lungomare Vittorio Veneto. Il progetto è stato fin dal principio concepito al fine di valorizzare e recuperare lo stile Liberty dell’immobile, mediante un attento progetto di restauro conservativo. Grande attenzione si è data al layout degli appartamenti, che risultano tutti ben proporzionati, funzionali e con ottima esposizione alla luce ed alla vista mare, di tutti gli ambienti principali. In ultimo, ma non per importanza, per ogni appartamento ci sarà la possibilità di acquistare un comodo posteggio privato, situato proprio al piano terreno dello stabile.

All'interno della splendida ed unica cornice del Savoia Palace, vendesi appartamento posto al quarto piano, con suggestiva vista mare ed ottima luminosità. L'immobile internamente è composto da ingresso che precede la luminosa zona giorno, composta da cucina a vista, e soggiorno, bagno di servizio e camera da letto matrimoniale di ampia metratura, con spazioso bagno in camera con doccia. Lo storico palazzo dell'Hotel Savoia, situato nel pieno centro di Rapallo, ad un passo dal lungomare, è in fase di riqualificazione. L'immobile in parte manterrà la sua originaria destinazione alberghiera, ospitando al piano terreno ed al piano primo l'Hotel Savoia; ai piani superiori, vengono realizzate abitazioni private, di grande prestigio, rifinite in ogni dettaglio e con un suggestivo affaccio sul Lungomare Vittorio Veneto. Il progetto è stato fin dal principio concepito al fine di valorizzare e recuperare lo stile Liberty dell’immobile, mediante un attento progetto di restauro conservativo. Grande attenzione si è data al layout degli appartamenti, che risultano tutti ben proporzionati, funzionali e con ottima esposizione alla luce ed alla vista mare, di tutti gli ambienti principali. In ultimo, ma non per importanza, per ogni appartamento ci sarà la possibilità di acquistare un comodo posteggio privato, situato proprio al piano terreno dello stabile.

Al terzo piano della storica cornice del Savoia Palace, vendesi suggestivo appartamento con balcone affacciato verso il mare. L'immobile, che gode di un'ottima esposizione internamente si presenta ben diviso tra zona giorno e zona notte: troviamo infatti due spaziose camere da letto, due bagni di ampia metratura, entrambi dotati di doccia; la zona giorno si compone di cucina a vista, aperta su uno splendido salone, dove sono presenti due luminose finestre, una delle quali permette l'accesso ad un suggestivo balcone con vista mare. Lo storico palazzo dell'Hotel Savoia, situato nel pieno centro di Rapallo, ad un passo dal lungomare, è in fase di riqualificazione. L'immobile in parte manterrà la sua originaria destinazione alberghiera, ospitando al piano terreno ed al piano primo l'Hotel Savoia; ai piani superiori, vengono realizzate abitazioni private, di grande prestigio, rifinite in ogni dettaglio e con un suggestivo affaccio sul Lungomare Vittorio Veneto. Il progetto è stato fin dal principio concepito al fine di valorizzare e recuperare lo stile Liberty dell’immobile, mediante un attento progetto di restauro conservativo. Grande attenzione si è data al layout degli appartamenti, che risultano tutti ben proporzionati, funzionali e con ottima esposizione alla luce ed alla vista mare, di tutti gli ambienti principali. In ultimo, ma non per importanza, per ogni appartamento ci sarà la possibilità di acquistare un comodo posteggio privato, situato proprio al piano terreno dello stabile.

Stato: VENDUTO Zona: Porto Carlo Riva Superficie Interna: 281 m² Superficie Esterna: 10 m² Camere da letto: cinque Bagni: tre Nel richiestissimo Porto Carlo Riva, ai piedi del Monte di Portofino, presentiamo con piacere un’opportunità rara: un ampio appartamento di 281 m² con vista mozzafiato sul Golfo del Tigullio. Situato al quarto piano, l’immobile è circondato da ampie terrazze panoramiche fronte mare, che garantiscono una luminosità eccezionale e un perfetto spazio di vita all’aperto. Ogni ambiente si affaccia su un balcone, per un flusso continuo tra interno ed esterno. La disposizione interna include: un doppio soggiorno molto luminoso, sette vani utilizzabili come camere da letto, studio o stanze ospiti, tre bagni e una cucina open space perfetta per la vita moderna. È già stato approvato un intervento completo di rifacimento della facciata, interamente a carico degli attuali proprietari, a garanzia del valore e dell’eleganza dell’immobile per gli anni a venire. Un’occasione unica per acquistare una residenza elegante e spaziosa in una delle zone più esclusive della Riviera Ligure, unendo tranquillità, comfort e panorama impareggiabile. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: buone Arredamento: parzialmente arredato Riscaldamento/Raffrescamento: riscaldamento autonomo e aria condizionata Spazi Esterni: cinque balconi EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: sì, quarto piano Posto auto privato: no Cantina/Ripostiglio: no POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI) Stazione ferroviaria: 10 minuti Supermercato: 10 minuti Spiaggia: 5 minuti INFORMAZIONI SUL PREZZO Prezzo: €750.000 Spese condominiali: €125 / mese NOTE SPECIALI: Il rifacimento della facciata e dell’intero bordo tetto è già in corso e sarà interamente pagato dall’attuale proprietà per valorizzare e preservare questa residenza storica. Nel palazzo ci sono circa otto appartamenti e alcuni posti auto privati in condivisione tra i residenti. In alternativa, si possono trovare parcheggi gratuiti o a pagamento lungo la strada o nel parcheggio pubblico di fronte all’edificio. Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e la planimetria, saremo felici di organizzare una visita privata. Scrivici qui e ti invieremo tutte le info/disponibilità. Seguici su Instagram: @portofinoimmobiliare

Nel cuore del comune di Rapallo, proponiamo un accogliente appartamento situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, di 42 mq, offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole. L'appartamento si compone di due locali principali: una luminosa camera da letto e un soggiorno che si apre su un balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La cucina è separata, garantendo una buona organizzazione degli spazi interni. Il bagno è ben rifinito e dotato di tutti i comfort necessari. Costruito nel 1970, l'appartamento è stato mantenuto con cura e dispone di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Stato: Disponibile in ESCLUSIVA Zona: San Michele Superficie interna: 254 m² Superficie esterna: 1.314 m² Camere da letto: sei Bagni: quattro Questo progetto residenziale, ideato da un architetto di fama, attende un acquirente visionario pronto a dare vita a una villa di lusso in uno degli angoli più prestigiosi della Riviera Ligure. Immersa nella splendida collina di San Michele di Pagana, tra Rapallo e Santa Margherita Ligure, la proprietà offre un raro equilibrio tra esclusività, tranquillità e comodità. La villa, completamente indipendente, è attualmente suddivisa in due unità autonome. Il piano terra prevede tre camere da letto con cabina armadio, un angolo cottura, un ampio soggiorno, due bagni, una lavanderia e l’accesso diretto a terrazza, piscina, locale tecnico e area giardino. Al primo piano si trovano altre due camere da letto, un angolo cottura, un soggiorno, un bagno e una terrazza, mentre il secondo piano include una camera da letto, un bagno, una terrazza coperta e un giardino pensile. A completare la proprietà, ampi spazi di parcheggio: cinque box doppi, un box triplo e dodici posti auto esterni. Circondata da eleganti abitazioni e dal verde rigoglioso, la villa offre totale privacy, pur rimanendo a pochi minuti dai vivaci centri vicini. Questa villa rappresenta un autentico capolavoro architettonico — un investimento davvero straordinario. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: Progetto residenziale Arredato: no Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata Spazi esterni: balcone, terrazze, terrazza panoramica, giardino e piscina EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: sì Posto auto: sì Capacità parcheggio: dodici auto Cantina/Deposito: sì POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (IN AUTO) Stazione ferroviaria: 5 minuti Supermercato: 2 minuti Spiaggia: 5 minuti PREZZO: € 4.000.000 NOTE SPECIALI: Sono disponibili su richiesta brochure e documentazione completa. La villa può essere acquistata anche come due unità separate al prezzo di € 2.000.000 ciascuna. Dopo aver visionato foto, video, descrizione, prezzi, tour virtuale e planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata. Scrivici qui e ti invieremo tutte le info/disponibilità. Seguici su Instagram: @portofinoimmobiliare

Nel cuore di Rapallo, proponiamo un appartamento di 87 mq situato al piano rialzato di un edificio con ascensore. L'immobile, costruito nel 1970 e ristrutturato nel 1980, offre una disposizione funzionale e accogliente. All'interno, si trovano quattro locali ben distribuiti: due camere da letto, due bagni e due ulteriori stanze che possono essere adibite a studio o sala hobby. La presenza di tre balconi garantisce una buona luminosità e uno spazio esterno per momenti di relax. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata nel suggestivo comune di Rapallo.

Appartamento in Vendita a Rapallo - Via Bosena Scopri questo splendido appartamento in vendita a Rapallo, situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde. Con una superficie commerciale di 124 mq, l'immobile si trova al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. La casa è in perfetto stato conservativo e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Il cuore della casa è un ampio salone doppio luminoso, arricchito da tre balconi che offrono una vista incantevole. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte è composta da tre camere da letto, due delle quali hanno accesso diretto a un giardino privato al piano di circa 100 mq completo di zona pranzo, area relax e barbecue e altri 400 mq. di terreno a fasce. La terza camera dispone di un balcone privato, perfetto per godere della brezza marina. Gli interni sono completati da due bagni moderni con finiture di pregio, riscaldamento autonomo a radiatori e un impianto inverter caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, l'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico che garantisce una produzione di energia elettrica sostenibile e spese condominiali contenute, circa 800 euro all'anno. Incluso nel prezzo di vendita di 448.000 euro, trovi anche un box auto di 18 mq con accesso facile e colonnina per la ricarica di auto elettriche, oltre a una cantina di 10 mq adiacente al box. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Rapallo in pochi minuti e offre comodi accessi all'autostrada. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Richiesta Euro 448.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

Nel cuore di una prestigiosa zona residenziale, questo elegante appartamento, inserito in un distinto palazzo signorile, è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione circa cinque anni or sono, che ne ha elevato lo standard abitativo. Le finiture, selezionate con cura, conferiscono un'atmosfera di raffinata ricercatezza. La pavimentazione si distingue per il pregevole marmo rosa del Portogallo nelle aree giorno, mentre le camere da letto sono impreziosite da un caldo parquet. I bagni e la cucina sono rifiniti con ceramiche di alta qualità. L'appartamento si apre in un ampio ingresso dal quale si accede alla sala da pranzo e alla cucina separata e abitabile, entrambi con accesso alla grande balconata che lo circonda. Son presenti due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà una comodissima cabina armadio, una cantina e un comodo posto auto coperto di proprietà, un valore aggiunto di notevole importanza in una zona così ambita. A ciò si aggiunge l'ulteriore possibilità di affittare un ampio box auto situato proprio sotto lo stabile, garantendo notevole flessibilità per il parcheggio. L'impianto elettrico è stato interamente rinnovato e vanta una certificazione di conformità alle vigenti normative, garantendo sicurezza e funzionalità. Le tapparelle in alluminio con coibentazione interna e le nuove tende esterne contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica e il comfort. L'impianto di climatizzazione, presente in ogni ambiente, assicura una temperatura ideale in ogni stagione. L'edificio dispone di un'area privata antistante l'ingresso, pensata per agevolare le operazioni di carico e scarico. La posizione strategica dell'immobile, a soli 300 metri dal centro e dal mare, lo rende particolarmente appetibile. La vicinanza al Porto Carlo Riva lo rende, inoltre, una soluzione ideale per gli amanti della nautica. Riferimento A 1055 Euro 480.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

INTRODUZIONE Il Borgo VILLA BENIA vi consentirà di immergervi nel fascino unico della Liguria. Si tratta di un'oasi che incarna l'eleganza dell'architettura tradizionale e il rispetto per luoghi affascinanti e incontaminati, regalandoci la possibilità di vivere in perfetta sintonia con atmosfere rilassate. Questo suggestivo complesso, circondato dal verde degli ulivi, gode di una posizione soleggiata che regala una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti, creando un equilibrio armonioso tra la natura e il comfort. La pittoresca Via Passalacqua è situata tra la frazione di San Martino di Noceto e la città di Rapallo, caratterizzata da edifici tipici con facciate colorate che mescolano la tradizione ligure con la maestosità dei monti circostanti, offre un'atmosfera autentica e di grande carattere. La posizione strategica tra i Golfi Tigullio e Paradiso facilita l'accesso a Rapallo, Camogli, Santa Margherita e Portofino. La zona concede uno spettacolo unico, dove colline ricoperte di macchia mediterranea offrono panorami mutevoli durante le stagioni dell'anno. Gli amanti del trekking e della natura possono esplorare numerosi percorsi, dal sentiero per il Santuario di Montallegro ai percorsi del Parco del Monte di Portofino, completando così l'esperienza di vita in questo luogo straordinario. LA POSIZIONE L'unità immobiliare 5, parte integrante del complesso 'Borgo Villa Benia', è situata nella parte occidentale della proprietà, offrendo così una posizione riservata e un'eccezionale privacy. Affacciata sul suggestivo bosco circostante, questa unità regala panorami incantevoli sulla vegetazione da ogni finestra dell'appartamento. La progettazione accurata delle aperture permette un'ottimale esposizione solare, assicurando un'illuminazione naturale che la rende luminosa e accogliente durante l'intera giornata, garantendo il massimo del comfort abitativo. GLI AMBIENTI L'ingresso si apre su un cortile pavimentato in pietra, arricchito da aiuole che donano intimità e armonia. Da qui, una scalinata conduce al ballatoio con porta blindata, che combina eleganza e sicurezza. La zona giorno è un open space luminoso, grazie a grandi vetrate che incorniciano il paesaggio circostante e creano un legame visivo con la natura. Cucina, pranzo e soggiorno si integrano in un ambiente fluido, collegato a una terrazza panoramica accessibile tramite porte-finestre. Sullo stesso piano si trovano un bagno finestrato e una pratica zona lavanderia esterna. Al piano inferiore, due camere matrimoniali offrono tranquillità, illuminate da ampie finestre con vista sulla natura, completate da un bagno. La terrazza principale si collega al bosco e a un terrazzamento ligure, ideale per un giardino privato o un orto. LEGENDA 1. Zona giorno 35,31 mq 2. Camera matrimoniale 14,35 mq 3. Camera matrimoniale 14,38 mq 4. Bagno 3,50 mq 5. Bagno 4,00 mq 6. Lavanderia 5,50 mq 7. Terrazza 46 mq 8. Giardino 45 mq CARATTERISTICHE 1. Isolante a pavimento 2. Infissi a taglio termico 3. Caldaia a condensazione 4. Predisposizione aria condizionata 5. Posto auto privato Riferimento Villa Benia 5 Euro 450.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

INTRODUZIONE Il Borgo VILLA BENIA vi consentirà di immergervi nel fascino unico della Liguria. Si tratta di un'oasi che incarna l'eleganza dell'architettura tradizionale e il rispetto per luoghi affascinanti e incontaminati, regalandoci la possibilità di vivere in perfetta sintonia con atmosfere rilassate. Questo suggestivo complesso, circondato dal verde degli ulivi, gode di una posizione soleggiata che regala una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti, creando un equilibrio armonioso tra la natura e il comfort. La pittoresca Via Passalacqua è situata tra la frazione di San Martino di Noceto e la città di Rapallo, caratterizzata da edifici tipici con facciate colorate che mescolano la tradizione ligure con la maestosità dei monti circostanti, offre un'atmosfera autentica e di grande carattere. La posizione strategica tra i Golfi Tigullio e Paradiso facilita l'accesso a Rapallo, Camogli, Santa Margherita e Portofino. La zona concede uno spettacolo unico, dove colline ricoperte di macchia mediterranea offrono panorami mutevoli durante le stagioni dell'anno. Gli amanti del trekking e della natura possono esplorare numerosi percorsi, dal sentiero per il Santuario di Montallegro ai percorsi del Parco del Monte di Portofino, completando così l'esperienza di vita in questo luogo straordinario. LA POSIZIONE Questo appartamento gode della comodità di accedere direttamente al piano con l'ascensore. Oppure si può accedere dalla scala est, attraversando il cancello di ingresso realizzato in ferro artigianalmente, si percorre la terrazza privata pavimentata in lastre di arenaria a spacco (pietra di Bedonia) per poi accedere al portoncino blindato d'ingresso. GLI AMBIENTI Entrando ci troviamo nella comoda zona giorno openspace, composta da zona cottura, pranzo e soggiorno. La stretta relazione con l'ambiente esterno ci regala la possibilità di sentirci immersi nella natura che ci circonda. Si accede alla zona notte attraverso un piccolo disimpegno che serve il bagno dell'appartamento e la comoda camera da letto. Esternamente all'appartamento è presente un comodo ripostiglio. LEGENDA 1. Zona giorno 18,70 mq 2. Camera matrimoniale 14,00 mq 3. Bagno 4,14 mq 4. Terrazzo 25 mq CARATTERISTICHE 1. Isolante a pavimento 2. Isolante a cappotto 3. Infissi a taglio termico 4. Caldaia a condensazione 5. Ventilazione meccanica controllata 6. Predisposizione aria condizionata 7. Posto auto privato Riferimento Villa Benia 3 Euro 250.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Via San Benedetto - In pieno centro, proponiamo in vendita un comodo appartamento completamente ristrutturato con ottime finiture, posizionato al terzo piano con ascensore. L'immobile internamente è stato ristrutturato nel 2023 ed è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, una comoda camera da letto, un bagno finestrato ed una cabina armadi. La posizione è centrale e comoda a tutti i servizi ma situata in zona tranquilla e fuori dal traffico della via principale. Il riscaldamento è centralizzato contabilizzato tramite termovalvole e conta calorie, vi è un impianto di climatizzazione con aria fredda e calda. Tutti gli impianti sono certificati e la classificazione energetica è D a seguito della riqualificazione energetica in fase di ristrutturazione. Consigliamo l'acquisto di questo appartamento per chi desidera un'abitazione comoda a qualunque servizio ma al tempo stesso tranquilla, perciò è adatto come prima casa o come seconda casa. Può essere anche un ottimo investimento per locarlo con contratto annuale o come bed and breakfast. Ampia trattabilità sulla cifra di richiesta.

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di un edificio in ottime condizioni ubicato in Via Dei Glicini. L'immobile, si estende su una superficie commerciale di 76 metri quadrati e rappresenta un'opportunità di investimento di pregio nel cuore di Rapallo. Questa proprietà è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi. Entrando si viene accolti da un gradevole disimpegno con accesso alla lavanderia che apre sull'ampia zona giorno dotata di angolo cottura e rifinita con ogni confort e con materiali di pregio. Attraversando un piccolo corridoio ben attrezzato abbiamo accesso alla camera da letto matrimoniale e al bagno principale finestrato e provvisto di doccia. A ottimizzare la funzionalità degli spazi interni contribuiscono un'ampia cabina armadio e un secondo bagno, dotato di vasca. Si evidenzia, inoltre, la presenza di un prezioso box auto, comodamente ubicato nella palazzina prospiciente, elemento di grande rilevanza in questo tipo di contesti urbani. L'elevato profilo qualitativo e l'ottima abitabilità dell'appartamento sono ulteriormente enfatizzati da una serie di dotazioni moderne e funzionali. Tra queste, spiccano l'impianto di aria condizionata, che assicura un comfort climatico ottimale in ogni stagione e gli armadi a muro, progettati per massimizzare lo spazio e mantenere l'ordine. I doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, contribuendo all'efficienza energetica e alla tranquillità degli ambienti e le tapparelle elettriche ne garantiscono un utilizzo facilitato e funzionale. La sicurezza è una priorità, come testimonia la presenza di una robusta porta blindata. Un vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo spazio aggiuntivo esclusivo sul tetto dello stabile: un'area privilegiata che offre una splendida vista sul golfo e si configura come un'oasi di relax all'aria aperta, ideale per chi desidera godere di momenti di pace e contemplazione. Questa soluzione abitativa si posiziona come una scelta ideale per chi cerca un'abitazione principale, una casa vacanze o un investimento immobiliare con ottime prospettive di rendita nella rinomata località di Rapallo. Riferimento A 1047 Euro 250.000 Trattativa Separata per il Box Euro 50.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Nel cuore di Rapallo, proponiamo in vendita un attico di 80 mq, situato in un edificio dotato di ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2021, offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento si compone di quattro locali: due camere da letto, un bagno moderno e una zona giorno luminosa che si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e ben organizzata, mentre l'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto da € 50.000, che rappresenta un valore aggiunto in una zona centrale come questa. L'attico, situato all'ultimo piano, offre una vista panoramica sui dintorni, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa in una delle località più affascinanti della Riviera Ligure.

Rapallo - Appartamento con Vista Mare e Box - In zona Bristol, a pochi minuti dal centro e dal mare, appartamento di circa 105 mq più due balconi con vista mare e comodo box. Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone vivibile, cucina indipendente con balcone, tre camere, bagno con finestra e locale lavanderia trasformabile facilmente in un secondo servizio. Completano la proprietà una cantina posti ai piani fondi dello stabile e un box di circa 15 mq posto ai piedi dello stabile . Il sistema di riscaldamento è termo autonomo e le spese condominiali annue restano contenute. Riferimento A 1031 Euro 450.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare