Case economiche in vendita a Ibla - Centro, Ragusa Pag. 26

Coldwell Banker propone in vendita casa indipendente, precedentemente adibita a struttura ricettiva, di circa 220 mq, sita in via Salita Commendatore in pieno centro storico a Ragusa Ibla. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, è arredato con materiali di buona qualità, dotato di finiture moderne e curate nei dettagli, fornito di infissi a taglio termico e acustico per una totale insonorizzazione e di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. La distribuzione interna è funzionale e pensata per garantire il massimo comfort. La casa è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo una saletta, che fungeva da reception, un locale lavanderia e un ampia camera matrimoniale con bagno interno. Al piano primo ci sono un open space con cucina a vista e due ampie camere matrimoniali, ambedue dotate di bagno interno. Tutte le camere da letto dispongono di cassaforte, tv a schermo piatto con canali satellitari, scrivania e balcone con vista sulla città. L'immobile è dotato di impianto di allarme e di videosorveglianza. Adiacente all'ingresso principale, compreso nella vendita, troviamo un locale deposito dove è presente un soppalco in legno. Inoltre, è compreso nella vendita anche un comodo locale di circa 35 mq, parzialmente ristrutturato da completare con pavimentazione, posa sanitari e tinteggiatura, che si può impiegare come attività commerciale o magazzino.
La posizione della casa è uno dei suoi punti di forza, situata sotto la caratteristica cupola della Chiesa di Santa Maria dell'Itria, nel cuore di Ragusa Ibla, tra i tipici vicoletti e le caratteristiche scalinate.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi vuole acquistare casa, ma anche per chi desidera investire in una struttura chiavi in mano, difatti ha un ottimo potenziale di redditività, ideale per gestione familiare o per investitori alla ricerca di una struttura in località turistica consolidata.
Nella vendita dell'immobile è incluso l'arredamento, non è inclusa la vendita dell'attività in quanto il B&B non è operativo da tempo.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarmi, sarò lieto di illustrarvi tutte le potenzialità di questa affascinante casa indipendente.
Libera al rogito.

Appartamento incluso garage e mansarda zona ARCHIMEDE / SAN LUIGI Ragusa. Spazio e potenziale unico , un'occasione straordinaria per chi cerca ambienti funzionali, comfort e possibilità di personalizzazione. Presentiamo in vendita l'intero immobile composto da appartamento al piano secondo di 130 mq, garage triplo di 124 mq e mansarda di 100 mq ( stato rustico) con verande . Il tutto in un contesto esclusivo di sole tre unità, in zona tranquilla e servita di Ragusa. L'appartamento al secondo piano offre 3 camere da letto, 2 bagni e un ampio soggiorno, perfetto per chi desidera vivere in spazi luminosi e funzionali. Il garage triplo, divisibile e versatile, può ospitare più veicoli o diventare un laboratorio creativo. La mansarda, autonoma con verande da completare, permette di realizzare un'area relax o una veranda panoramica, rendendo la casa davvero unica. La posizione combina privacy e comodità, a pochi passi da scuole, negozi e servizi. L'immobile è pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti, rappresentando un investimento solido e una vera opportunità per famiglie o investitori che vogliono vivere in serenità senza rinunciare allo spazio. Punti di forza della nostra proposta sono : - Appartamento al piano secondo di 130 mq abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni e ampio soggiorno luminoso. - Garage triplo di 124 mq - Mansarda di 100 mq con verande da rifinire Contesto esclusivo: sole 3 unità Zona tranquilla ma servita Opportunità rara nella zona: un intero immobile con queste caratteristiche e potenziale non resta disponibile a lungo. La mansarda può diventare il vero cuore della casa, con uno spazio panoramico unico per momenti di relax, hobby o convivialità. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire personalmente tutto il valore di questo immobile completo: appartamento, garage e mansarda, pronti per essere vissuti o personalizzati secondo i tuoi sogni!

Splendida casa singola di ampia metratura con grande garage e spazi esterni In zona ricercata e servitissima, presentiamo splendida casa singola in buone condizioni, di circa 145 mq, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e generosi spazi abitativi. L'abitazione si sviluppa con ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio salone, una cucina abitabile con zona pranzo, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali, tre comode camere da letto, un bagno e un terrazzo che regala piacevoli affacci e spazi di relax all'aperto. A completare la proprietà troviamo un garage di ben 95 mq, raro per dimensioni e versatilità, ideale non solo per più veicoli ma anche come deposito, laboratorio o spazio hobby, oltre a un caratteristico locale forno, perfetto per chi ama la convivialità e le tradizioni. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente, funzionale e pronta da vivere, con ampi spazi sia interni che accessori.

Atelier immobiliare propone in vendita un appartamento di 280 mq posto al terzo piano di un palazzo signorile servito da ascensore. L'edificio si presenta in ottime condizioni, grazie al rifacimento completo della facciata eseguito nel 2020 tramite Bonus Facciate.

La proprietà si distingue per la combinazione tra grandi superfici interne, tripla esposizione e 130 mq di spazi esterni, suddivisi tra balconi perimetrali e una terrazza di 60 mq collegata direttamente alla zona giorno. L'esposizione a sud della terrazza e della cucina-soggiorno, garantisce un'eccellente luminosità naturale, rendendo gli ambienti particolarmente vivibili durante tutto l'anno.

La distribuzione interna comprende:
– ingresso con disimpegno
– salone di rappresentanza di ampia metratura
– studio riservato
– cucina–soggiorno con uscita sulla terrazza
– tre camere da letto
– bagno
– corridoio di distribuzione e balconi su tre lati

Gli affacci aperti assicurano una gradevole vista panoramica, mentre la dimensione dei vani offre la possibilità di creare ambienti moderni, open space o soluzioni su misura a seconda delle esigenze.

Grazie alle metrature, alla posizione e alla qualità del contesto, l'immobile si presta non solo come residenza principale per famiglie, ma anche come soluzione professionale di rappresentanza, ideale per studi privati, professionisti, società di consulenza o attività che richiedono ambienti eleganti, spaziosi e facilmente raggiungibili.

Ubicato in una delle zone più richieste e servite di Ragusa, rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un immobile di livello, con importanti superfici interne ed esterne.

Presso la nostra agenzia offriamo anche servizi personalizzati di interior design, progettazione e ristrutturazione, per accompagnarti passo dopo passo nella trasformazione di ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze.

Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia.

Proprietà Agricola con Antica Masseria – Contrada San Filippo, area Ragusa Ibla ANTICA MASSERIA CON 13 ETTARI DI TERRENO – ZONA COLLINARE DI PREGIO A pochi minuti da Ragusa Ibla, in contrada San Filippo e a circa 2 km dal fiume Irminio, Reamx presenta in vendita una proprietà agricola di grande fascino e valore paesaggistico, ideale per chi cerca natura, privacy e potenzialità di sviluppo rurale e turistico. La tenuta si estende per circa 13 ettari in posizione collinare panoramica, con morfologia varia: •⁠ ⁠zone pianeggianti adatte a semina e coltivazioni •⁠ ⁠aree più naturali ideali per pascolo •⁠ ⁠contesto ambientale integro e suggestivo All'interno della proprietà sorge una antica masseria di circa 450 mq complessivi, di cui circa 100 mq ad uso civile abitazione, con caratteristiche tipiche rurali e forte identità architettonica. Punti di forza contesto paesaggistico di alto pregio vista aperta e spettacolare sulla campagna area tranquilla ma non isolata fabbricato rurale di ampia metratura grande estensione fondiaria accorpata forte vocazione agricola e multifunzionale Ideale per: •⁠ ⁠attività agricola e zootecnica •⁠ ⁠progetto di agriturismo o ospitalità rurale •⁠ ⁠azienda multifunzionale •⁠ ⁠investimento fondiario •⁠ ⁠amanti della natura e della vita in campagna Soluzione rara per estensione, posizione e carattere storico del fabbricato. Non lasciarti scappare una simile opportunità Contattaci per concordare una visita

Tecnocasa Ragusa propone in vendita immobile in fase di realizzazione in Via Salvatore, ideale come struttura turistico-ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanze o piccolo boutique hotel). L’edificio si presenta attualmente con opere di consolidamento strutturale completamente ultimate, garantendo solidità e sicurezza dell’intero complesso. La facciata esterna è in fase di rifinitura, quasi ultimata. Gli spazi interni, ancora da completare, consentono ampia flessibilità nella distribuzione degli ambienti e nella definizione del layout ricettivo, permettendo di adattare l’immobile a diverse esigenze imprenditoriali. Caratteristiche principali: struttura già consolidata; stato avanzato dei lavori; possibilità di personalizzazione interna; ideale per attività turistico-ricettiva; ottimo potenziale di valorizzazione. Soluzione perfetta per investitori o operatori del settore turistico alla ricerca di un progetto da completare e valorizzare secondo le proprie esigenze. Contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle tue domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a tua disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

W-047VVB - Esistono dimore che non si limitano a ospitare, ma raccontano una storia. Questa residenza indipendente si trova a pochi passi dal maestoso Duomo di San Giorgio e gode di una vista meravigliosa e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un angolo di tranquillità e bellezza, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Varcata la soglia, l’eleganza si svela in un caldo living soggiorno decorato finemente. Il calore del camino, il pavimento in pietra pece originale e gli stucchi al soffitto donano all’ambiente un’atmosfera raffinata. Sempre a piano terra una piccola cucina in muratura rifinita con ceramiche tipiche siciliane è servita da un comodo ripostiglio e un bagno-lavanderia. Salendo i tipici gradini in pietra pece ti da il benvenuto un disimpegno scenografico, dove una grande vetrata incornicia un panorama mozzafiato, portando la luce dorata di Ibla fin dentro casa. La zona notte è pensata come un rifugio di privacy e charme. La camera padronale è una suite d’altri tempi, con accesso privato a un bagno spazioso e inondato di luce. Accanto, una seconda camera versatile si presta a diventare uno studio d'ispirazione, un’accogliente stanza per gli ospiti o una seconda camera d aletto. Infine, come un segreto custodito tra i tetti, un terrazzino panoramico sospeso sulla bellezza, per colazioni lente o tramonti indimenticabili. Questa dimora non è solo una casa, ma un’opportunità rara per chi desidera investire nel prestigio della Val di Noto o vivere immerso nell'incanto di uno dei luoghi più suggestivi al mondo. Ragusa Ibla, nell’estremo lembo del sud siciliano, dichiarata nel 2002 Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco, è uno dei Centri Barocchi d’eccellenza della Val di Noto. Dalle antiche origini, risale infatti al neolitico, sorge sul sito della famosa Hibla Heraia. Ha visto, nel corso della storia, tutte le dominazioni che hanno attraversato l’isola, lasciando ognuna la propria impronta e formando una stratificazione di culture che hanno creato, insieme, un “UNICUM”: dai Greci ai Romani, dagli Arabi ai Normanni, sotto i quali divenne Contea autonoma. Dopo il disastroso terremoto del 1693, Ragusa risorse, a differenza di altri centri, sullo stesso sito. Questo fa si che abbia un’impianto medioevale insieme a scenografiche piazze e palazzi barocchi con facciate dalla dorata pietra locale. È chiamata da sempre “isola nell’isola” per la sua storia e per il diverso contesto economico dal resto della Sicilia. Il suo territorio può essere considerato un piccolo microcosmo perché racchiude in pochi chilometri scenografie diverse: litorali dalla sabbia finissima e dorata bagnati dal Mar Mediterraneo, campagna ricca di carrubbi, caratterizzata dai muri a secco, colline dai dolci declivi verdi di ulivi, profondi canyon scavati nei millenni da fiumi impetuosi, terra generosa e ricca che ha influenzato anche il carattere degli abitanti, ospitali e aperti alle novità. Negli ultimi anni si è data un taglio di più ampio respiro, ha investito molto sull’ospitalità puntando sul porto turistico di Marina di Ragusa, il più bello e attrezzato del sud d’Italia e sull’aeroporto di Comiso, a soli venti minuti da Ragusa. Cultura, archeologia, arte, tradizione, enogastronomia, territorio incontaminato sono i punti di forza di questa città dove è ancora possibile vivere a misura d’uomo. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 5,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

La Pronto Casa Group vende appartamento attualmente a reddito nei pressi di Piazza Libertà di mq. 150 circa. L'immobile al secondo piano con ascensore, è composto da cinque vani, due servizi e ripostiglio. Di pertinenza garage, posto auto condominiale e cantina. Richiedi una consulenza gratuita sul credito - Pronto Casa Area Mutui by Integra Finance (OAM n°118) 0932-257603 Agenzia 1 di ragusa / via Del Faggio, 3 o visita il nostro sito web.

Palazzo in Vendita a Ragusa Centro – 5 Appartamenti, Garage e Ottimo Potenziale Reddituale
In vendita palazzo indipendente nel cuore di Ragusa, in posizione centrale ma tranquilla, perfetta per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e versatile. Ideale come residenza multifamiliare, struttura ricettiva o immobile a reddito, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in una delle zone più ricercate della città.


Caratteristiche principali:

Superficie totale su 3 livelli + mansarda
5 unità abitative autonome
2 garage al piano terra (38 mq e 28 mq)
Totale superficie interna: circa 270 mq
Tutti gli impianti elettrici e idrici rinnovati
Infissi nuovi, porte blindate in ogni appartamento

Distribuzione degli spazi
Piano Terra:
Garage destro: 38 mq
Garage sinistro: 28 mq
Primo Piano – Totale 100 mq:
Appartamento 1 (52 mq): cucina/zona living, camera da letto, bagno, balcone lato destro, contatore elettrico autonomo.
Appartamento 2 (48 mq): cucina/zona living, camera da letto, bagno, contatore condominiale condiviso.
Secondo Piano – Totale 100 mq:
Appartamento 3 (52 mq): cucina/zona living, camera da letto, bagno, balcone ampio lato destro.
Appartamento 4 (48 mq): cucina/zona living, camera da letto, bagno, impianto elettrico 6 kW con due conta-scatti.
Terzo Piano – Totale 70 mq:
Appartamento 5 (70 mq): cucina/zona living, due camere, bagno, balcone privato, impianto elettrico autonomo da 4,5 kW.

Punti di forza dell'immobile:
Tutti gli impianti completamente rinnovati: zero spese di ristrutturazione
Ottimo isolamento e sicurezza: infissi nuovi e porte blindate in ogni unità
Ideale per B&B, affitto turistico o casa vacanze
Zona servita e centrale, ma tranquilla e riservata
Immobile già suddiviso in unità, pronto per essere messo a reddito

Se cerchi un immobile a Ragusa centro già pronto, ben distribuito e facilmente gestibile, questa è la soluzione perfetta.


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Prestigioso immobile storico del 1900 Nel cuore di Via Dante, con affaccio diretto su Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un affascinante immobile storico di grande rappresentanza, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi. L'esterno è ricco di elementi architettonici originali che ne esaltano il prestigio e l'unicità. L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano e gode di una favorevole esposizione che, grazie alle ampie finestre, garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, con sei camere di grandi dimensioni, ideali sia per un utilizzo residenziale di pregio sia per attività ricettive o professionali. La proprietà dispone di due servizi principali, oltre a un mezzalino composto da un ulteriore vano e servizio, che rappresenta uno spazio versatile e funzionale. Completa la proprietà un ampio sottotetto, per il quale è possibile valutare la presentazione di una pratica finalizzata al recupero abitativo, creando così ulteriore superficie utile e valorizzando ulteriormente l'immobile. Tra gli elementi distintivi spiccano i pregiati dettagli storici e i tratti architettonici d'epoca, che conferiscono carattere e fascino all'intera proprietà, rendendola una soluzione rara nel suo genere. L'immobile è inoltre dotato di due ingressi indipendenti, caratteristica che offre maggiore flessibilità di utilizzo e la possibilità di una diversa organizzazione degli spazi. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera vivere o investire in una dimora storica nel centro cittadino, con ampi margini di valorizzazione e personalizzazione.

W-02VBKE- Proponiamo un’interessante palazzina bifamiliare indipendente, sviluppata su tre livelli e composta da due ampi appartamenti autonomi, di circa 120 mq ciascuno. Ogni appartamento offre un’accogliente zona soggiorno/pranzo, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un pratico locale multiuso.La palazzina si distingue per la posizione angolare, con balconi a nastro che garantiscono luminosità e ariosità agli ambienti. Al terzo livello, è presente un grande terrazzo panoramico con due locali aggiuntivi e un bagno, perfetto per momenti di relax o per attività ricreative. Completa la proprietà un ampio garage di circa 70 mq al piano terra, divisibile in due unità, ideale per più veicoli o per esigenze di spazio aggiuntivo.La posizione è ottima, nel cuore della città e vicina a tutti i servizi essenziali. Questa soluzione si presta perfettamente sia per chi cerca due residenze indipendenti, sia per chi desidera coniugare abitazione e ufficio, oppure come investimento per una struttura ricettiva. Un’opportunità unica per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione privilegiata in città. Posizione La proprietà è situata nel pieno centro di Ragusa, vicino a tutti i servizi e alle principali attività commerciali. La posizione consente di muoversi comodamente a piedi e offre un facile accesso sia alla stazione ferroviaria che a quella degli autobus, oltre ad essere vicina allo snodo viario per uscire dalla città.

Un'opportunità straordinaria, unica nel suo genere! Un terrazzo spettacolare con una vista mozzafiato sulla cupola della Cattedrale e sulle dolci colline iblee: uno spazio che può trasformarsi in un lussureggiante giardino pensile, un vero paradiso sospeso nel cielo. Qui, la sensazione sarà quella di vivere in una villa con giardino… ma sul tetto della città! Tutto ciò offre questo magnifico attico che occupa l’intero quinto piano di una palazzina signorile di cinque piani. L’appartamento è spazioso e luminosissimo, con ambienti ariosi e ben distribuiti: vano ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte, studio, perfetto per lavorare in tranquillità, ampio salone affacciato direttamente sul terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio, corridoio e disimpegno, per un’ottima divisione degli spazi e balconi che ampliano ulteriormente la luminosità e la vista. Presenta una distribuzione spaziale già buona: pochi accorgimenti e diventerà un'abitazione da favola, capace di unire eleganza e comfort, regalando un'esperienza abitativa senza pari, ma non solo, potrebbe diventare un esclusivo studio professionale. Una perla rara, un’occasione imperdibile per chi cerca il fascino, la luce e lo spazio nel cuore della città! Ci troviamo in pieno centro storico di Ragusa, nel "salotto buono" della prncipale strada pedonale, a due passi dalla Cattedrale di San Giovanni Battista. Tutto attorno localini alla moda, ristoranti e sevizi.Ragusa, patrimonio dell’Unesco, dalle radici storiche antichissime, fucina di culture, con il suo quartiere medievale, le chiese e i palazzi barocchi è una delle più belle città del sud d’Italia. Attenta al restauro conservativo e orgogliosa della propria bellezza, negli ultimi anni, ha investito molto nel turismo e si è data un taglio di più ampio respiro .Sull’altopiano Ibleo, a 15 minuti dalla sua “ Marina “, è una città a misura d’uomo in cui la qualità della vita è ancora e resta importante. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

Presentiamo in vendita a Ragusa, nella zona del Viale dei Platani, una splendida casa indipendente dalle generose dimensioni. Costruita nel 1985, la proprietà si estende su un totale di 300 M², disposti su tre piani, ed è attualmente libera al rogito. Al piano terra disponiamo un doppio box auto di 60mq ,tramite scala interna si ha accesso agli appartamenti. Il piano rialzato misura 76mq ed è cosi disposto: Ingresso, camera doppia, cucina, bagno e doppio servizio, completa una graziosa verandina sul retro, ottima soluzione da poter mettere subito a reddito. Il primo piano ha uno spazio totale di circa 110mq , composto da: Ingresso, ampio salone luminoso, cucina spaziosa e funzionale con annesso balcone, tre camere da letto, bagno e doppio servizio, L'appartamento è dotato di infissi in alluminio effetto legno e vetro camera, parquet nel reparto notte, impianto di riscaldamento a metano e termosifoni in ghisa, condizionatori, impianto di allarme volumetrico ecc. Infine all'ultimo piano disponiamo di una bellissima mansarda con cucina in muratura, ampia veranda di 50mq perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Lo stato di conservazione dell' immobile è buono grazie ad una completa ristrutturazione avvenuta nel 2006 Nel 2021 l'edificio è stato completato con il rifacimento della facciata esterna è cappotto termico a seguito. L'immobile è un ottimo investimento per chi desidera una casa indipendente con tutti i confort e gli spazi desiderati in una zona molto bella e centrale di Ragusa.

W-02WMQ3- Dimora Roma Nel cuore vibrante di Ragusa, a pochi passi dalla maestosa cattedrale, sorge un appartamento che racconta storie di epoche passate e promette sogni di eleganza e raffinatezza. Situato all'interno di un palazzo storico, questo gioiello si trova al secondo e ultimo piano, offrendo un’atmosfera esclusiva e suggestiva sin dai suoi primi passi. La meraviglia inizia subito: una splendida scala in pece conduce alla proprietà, un’opera d’arte che si apre su un ampio androne, illuminato da grandi vetrate che creano un gioco di luci davvero spettacolare. Una volta all’interno, si viene accolti da ambienti aperti e luminosi su ogni lato, ma è il grande terrazzo a fare la vera differenza: si erge come un'oasi privata sospesa tra i tetti, con una vista privilegiata sulla cupola della cattedrale. Qui, in questo angolo di pace sopraelevato, è facile immaginare un giardino pensile, uno spazio verde esclusivo dove la natura incontra il panorama urbano, regalando un angolo di totale privacy. L'appartamento, di ampie proporzioni e con un fascino classico, offre un’infilata di stanze di rappresentanza che si affacciano sulla strada principale. Si susseguono salotti e sale da pranzo, uno studio raffinato, tre camere da letto intime e accoglienti, un bagno, una cucina con forno in pietra, oltre a ripostigli ingegnosi – uno dei quali ricavato sotto il pavimento, sfruttando sapientemente le altezze. E per chi sogna uno spazio ancora più esclusivo, il sottotetto nasconde due ulteriori locali che potrebbero diventare una deliziosa mansarda, perfetta per momenti di intimità o per accogliere gli ospiti. Le finiture d’epoca, eleganti e preziose, sono il segno di una bellezza senza tempo, mentre l’appartamento offre ampie possibilità di ristrutturazione per creare una residenza prestigiosa nel cuore della città, uno studio di alta rappresentanza, o ancora di più. Ogni angolo di questa proprietà sembra aspettare solo il tocco di chi sa riconoscere e valorizzare il fascino unico di un luogo così ricco di storia e potenzialità. Posizione Ci troviamo in pieno centro storico di Ragusa, nel "salotto buono" della prncipale strada pedonale, a due passi dalla Cattedrale di San Giovanni Battista. Tutto attorno localini alla moda, ristoranti e sevizi.Ragusa, patrimonio dell’Unesco, dalle radici storiche antichissime, fucina di culture, con il suo quartiere medievale, le chiese e i palazzi barocchi è una delle più belle città del sud d’Italia. Attenta al restauro conservativo e orgogliosa della propria bellezza, negli ultimi anni, ha investito molto nel turismo e si è data un taglio di più ampio respiro .Sull’altopiano Ibleo, a 15 minuti dalla sua “ Marina “, è una città a misura d’uomo in cui la qualità della vita è ancora e resta importante.

La Pronto Casa Group Vende, in Corso V. Veneto alto, interessante soluzione indipendente, su tre livelli, per complessivi mq 270 circa. DISTRIBUZIONE INTERNA : La struttura si sviluppa su quattro livelli: al primo troviamo un angolo cucina con attiguo servizio, una zona giorno, due camere da letto ed un ripostiglio; il secondo piano comprende un angolo cucina con servizio, una camera da letto ed un ' ampia zona living. Al terzo ed ultimo livello troviamo la classica stanza con forno a legna ed una cantina. Il Piano terra, con destinazione commerciale, è attualmente in locazione e garantisce un reddito mensile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E PERTINENZE : L' immobile, data la distribuzione interna, si presta alla realizzazione di due mini appartamenti o di un unica unità abitativa suddividendo i due livelli tra zona giorno e zona notte. La struttura è dotata di due balconi su tutto l' affaccio e di un comodo terrazzo. Riscaldamento con caldaie a metano e pompe di calore. L' offerta è rivolta a quanti voglio investire e realizzare in una zona altamente servita, di facile parcheggio, tra le più ambite nel contesto urbano. Per ulteriori info contattare l' Agenzia 1 di Ragusa al n° 0932 257603 oppure visitare il nostro sito

RIF. 379229 - La villetta è situata nella zona centralissima del villaggio, a pochi passi dalla fermata della navetta che porta alla spiaggia e nelle immediate vicinanze dell’hotel, permettendovi di accedere facilmente a tutti i servizi offerti dal villaggio. Tra questi, potrete godere di mini club, campi da calcio e basket, tiro con l’arco, teatro, piscina olimpionica, piano bar, ristorante, pizzeria e molto altro. All’interno della struttura troverete anche una tabaccheria, un supermercato, una parafarmacia e boutique per ogni esigenza. La villetta, che si trova al piano terra, è un accogliente appartamento di 60 mq, con una capacità di 5 posti letto. Comprende una camera da letto, una cameretta, un ripostiglio, un bagno e un ampio soggiorno con cucina. A completare l’abitazione, una spaziosa veranda coperta con angolo cottura, un grande giardino e un posto auto privato. Il villaggio si trova a solo 5 km da Scoglitti, mentre nelle vicinanze potrete visitare Punta Secca, e altre affascinanti destinazioni come Marina di Ragusa, Ragusa Ibla, Scicli e Modica, rinomate per il loro incantevole barocco. L’immobile è arredato, dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e servizio di portineria, garantendo il massimo comfort per il soggiorno. sfbc

La Pronto Casa vende nel cuore di Ragusa Ibla, palazzetto storico di mq 250 circa. L' immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto dai bassi con destinazione d'uso commerciale e dal piano primo e secondo ad uso residenziale, quest'ultimi presentano sia ingressi indipendenti che collegamento interno e sono caratterizzati dalla presenza di volte a botte e dalla pavimentazione in pece. Il primo piano è di mq 100 circa composto da quattro vani ed il secondo di mq 115 circa composto da cinque vani con collegamento interno alla terrazza sovrastante di mq 15 circa con veduta panoramica. Per maggiori informazioni contattare lo 0932/257603 o visitare il nostro sito.

Villino di civile abitazione (categoria catastale A/3) costituito da piano terra e primo piano di complessivi 9 vani con veranda in parte chiusa, per una superficie catastale di 222 mq

Ragusa Ibla - Esclusiva Residenza Indipendente con Vista Storica Nel cuore pulsante della suggestiva Ragusa Ibla, in posizione privilegiata di fronte al pregevole complesso seicentesco del Convento e della Chiesa di Santa Maria del Gesù, si presenta un'opportunità immobiliare di rara bellezza. Questa residenza semi-indipendente, con una generosa superficie calpestabile di 290 metri quadrati distribuiti su tre livelli, offre un totale di 12 vani, pronti ad essere plasmati secondo le esigenze e il gusto del futuro proprietario. Attualmente libera al rogito, la proprietà si trova in una fase di ristrutturazione avviata, rappresentando una tela bianca ricca di potenziale. La concezione iniziale del progetto ha contemplato la possibilità di adibirla a struttura ricettiva, suggerendo un interessante ventaglio di opportunità di investimento nel vivace contesto iblano. La posizione impareggiabile e le ampie metrature rendono questo immobile una soluzione ideale per chi desidera possedere una dimora unica, intrisa di storia e fascino, nel cuore di una delle perle barocche della Sicilia. Per ulteriori informazioni e per apprezzare appieno il potenziale di questa straordinaria proprietà, non esitate a contattarci.

Coldwell Banker propone in vendita a Ragusa, in Piazza A. Ancione, un elegante appartamento di circa 170 mq, situato al secondo piano di un prestigioso stabile servito da ascensore, realizzato nel 2000.
L'immobile si distingue per la generosa metratura e per l'eccellente distribuzione degli spazi interni: un ampio e luminoso soggiorno accoglie la zona living, affiancato da una comoda cucina abitabile con annessa lavanderia. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Gli ambienti, ben organizzati e ariosi, godono di un'ottima luminosità naturale. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un'ampia veranda ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto o per accogliere ospiti in un contesto riservato.
Completa la proprietà un comodo box auto di circa 27 mq. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi e il massimo comfort abitativo in ogni stagione.
Grazie alle sue ampie dimensioni e alla versatilità degli spazi, l'appartamento si presta anche a una facile personalizzazione, con la possibilità di realizzare una soluzione mista abitazione/studio professionale.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di un immobile prestigioso in una posizione centrale e ben servita.

L'appartamento in vendita a Ragusa è un'ampia e luminosa soluzione abitativa, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Situato al primo piano di un edificio ben curato, l'immobile si estende su una superficie totale di 160 metri quadrati.All'interno, troviamo ben 10 locali, tutti ben distribuiti e dalle dimensioni generose, che permettono di creare ambienti versatili e funzionali. Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo con rifiniture di pregio, grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi e garantito la massima efficienza. L'immobile è inoltre completamente arredato, con gusto e cura per i dettagli. La cucina abitabile è spaziosa e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per la preparazione dei pasti. Un comodo balcone, accessibile dal soggiorno, offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Un valore aggiunto è dato dalla presenza di un quadruplo box auto mq 66, perfetto per chi ha più di un veicolo o ama avere spazio per riporre biciclette o attrezzi. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire in autonomia la temperatura ideale per ogni ambiente .In sintesi, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, ben arredata e in ottime condizioni, dotata di tutti i comfort necessari per una vita comoda e funzionale. Non resta che visitarlo di persona per apprezzarne tutte le potenzialità.

RIF. EV030 Proponiamo in vendita a Ragusa in zona Archimede, comodo e luminoso appartamento di mq 190, al primo piano ascensorato di un condominio signorile, curato e tranquillo, in ottima esposizione e posizione, strutturato su un unico livello, con ambienti ampi e ben distribuiti. Questa casa è il rifugio perfetto per chi desidera vivere in un quartiere comodo, ben collegato e ricco di servizi. L'immobile è così composto: ingresso, ampia sala/soggiorno, spaziosa cucina abitabile che si affaccia su un' ampia veranda esterna, comoda per cenare fuori, tre ampie camere da letto con bagno in camera, e ripostiglio, studio, ampi bagni con box doccia, doppio servizio, lavanderia, climatizzatori, porta blindata, video citofono, ampi balconi, ampio garage di 35 mq. Prospetto esterno in buono stato. Gli spazi risultano ben distribuiti, l' esposizione garantisce la presenza di luce naturale in tutta la casa dalle prime luci del mattino sino al pomeriggio. L'immobile risulta situato in un'ottima posizione strategica e funzionale data la vicinanza alle numerose attività commerciali oltre che a tutti i servizi di primaria importanza. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Inoltre, possiamo dare assistenza, tramite un consulente finanziario per la scelta del vostro mutuo. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.it

Nel cuore medievale di Ragusa Ibla, dove i vicoli storici e le caratteristiche scalinate disegnano un ordito di pietra e poesia, sorge Casa Morfeo. Questa splendida proprietà indipendente incarna l'autentico romanticismo siciliano, offrendo un’esperienza dell'abitare che è prima di tutto un viaggio nella bellezza, nel sogno e nella storia. Situata a pochissimi passi dal punto più panoramico dietro il maestoso Duomo di San Giorgio, la dimora si nasconde tra le stradine caratteristiche ma, al contempo, regala una splendida apertura visiva sul paesaggio circostante. Sviluppata su ambienti fluidi e armoniosi, la casa è stata concepita con una naturale vocazione all'ospitalità. La proprietà ha cinque camere da letto, ognuna servita da un bagno en suite, concepite come intimi rifugi di pace e comfort. Collega i diversi livelli un vano scala, vivace disimpegno che esalta la storicità della struttura attraverso dettagli di rara bellezza, come i pavimenti originali in pietra pece e le tipiche cementine colorate, che riflettono la luce e i colori caldi dell'isola. Il vero fulcro emozionale di Casa Morfeo è senza dubbio il suo delizioso terrazzino privato. Da questo spazio intimo ed esclusivo, ideale per colazioni baciate dal sole o per serate romantiche sotto il cielo stellato, non solo si gode del panorama aperto sui suggestivi Monti Iblei, ma si ammira una vista straordinaria sulla maestosa cupola del Duomo di San Giorgio, una presenza così vicina e imponente che sembra voler abbracciare l’intera dimora. La meraviglia continua anche all'interno, dove le finestre delle camere incorniciano la cupola, regalando agli ospiti un quadro vivente e suggestivo in ogni momento della giornata. Perfettamente inserita in un contesto ricco di pace ma a due passi da tutti i servizi, dai palazzi storici, dalle eccellenze gastronomiche locali e da uno dei teatri più piccoli d'Europa, questa proprietà rappresenta un gioiello immobiliare di rara reperibilità. Pronta per accogliere un progetto di restyling che ne esalti ancor di più l'anima unica, Casa Morfeo è la scelta ideale per chi desidera possedere un pezzo di storia iblea, sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva opportunità di investimento nel settore del turismo ricettivo. Ragusa Ibla, nell’estremo lembo del sud siciliano, dichiarata nel 2002 Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco, è uno dei Centri Barocchi d’eccellenza della Val di Noto. Dalle antiche origini, risale infatti al neolitico, sorge sul sito della famosa Hibla Heraia. Ha visto, nel corso della storia, tutte le dominazioni che hanno attraversato l’isola, lasciando ognuna la propria impronta e formando una stratificazione di culture che hanno creato, insieme, un “UNICUM”: dai Greci ai Romani, dagli Arabi ai Normanni, sotto i quali divenne Contea autonoma. Dopo il disastroso terremoto del 1693, Ragusa risorse, a differenza di altri centri, sullo stesso sito. Questo fa si che abbia un’impianto medioevale insieme a scenografiche piazze e palazzi barocchi con facciate dalla dorata pietra locale. È chiamata da sempre “isola nell’isola” per la sua storia e per il diverso contesto economico dal resto della Sicilia. Il suo territorio può essere considerato un piccolo microcosmo perché racchiude in pochi chilometri scenografie diverse: litorali dalla sabbia finissima e dorata bagnati dal Mar Mediterraneo, campagna ricca di carrubbi, caratterizzata dai muri a secco, colline dai dolci declivi verdi di ulivi, profondi canyon scavati nei millenni da fiumi impetuosi, terra generosa e ricca che ha influenzato anche il carattere degli abitanti, ospitali e aperti alle novità. Negli ultimi anni si è data un taglio di più ampio respiro, ha investito molto sull’ospitalità puntando sul porto turistico di Marina di Ragusa, il più bello e attrezzato del sud d’Italia e sull’aeroporto di Comiso, a soli venti minuti da Ragusa. Cultura, archeologia, arte, tradizione, enogastronomia, territorio incontaminato sono i punti di forza di questa città dove è ancora possibile vivere a misura d’uomo.

RAGUSA IBLA, A POCHI PASSI DA PIAZZA DUOMO, IN PALAZZO D'EPOCA BIFAMILIARE, SPLENDIDO E IRRIPETIBILE APPARTAMENTO FINEMENTE RISTRUTTURATO IN MODO CONSERVATIVO NEI SERRAMENTI, NELLA PAVIMENTAZIONE, NELLE VOLTE A BOTTE DI CUI UNA AFFRESCATA, VALORIZZANDO TUTTE LE CARATTERISTICHE DI CHARME DELL'IMMOBILE, POSTO AL 1° PIANO A CUI SI ACCEDE TRAMITE UN TIPICO INGRESSO DI PALAZZO TARDO BAROCCO, MQ 150 C.CA, COMPOSTO DA VANO INGRESSO, AMPIO SALONE CON VOLTA A BOTTE AFFRESCATA (AL MOMENTO USATO COME CAMERA MATRIMONIALE), ALTRE 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, VANO SOGGIORNO ANTISTANTE IL VANO CUCINA NONCHE' SALA DA PRANZO, 2 SERVIZI DI CUI UNO CON DOCCIA E L'ALTRO CON VASCA DA BAGNO, UN TERZO SERVIZIO USATO COME LAVANDERIA E UN AMPIO E ALTO RIPOSTIGLIO SOPPALCATO. LA CASA E' DOTATA DI PAVIMENTAZIONE INTERAMENTE IN PREGIATA PIETRA PECE, OGNI VANO CON SOFFITI ALTI CON VOLTE A BOTTE. TERMOAUTONOMO A METANO. COMPRESO ARREDAMENTO. RIF. 1058. Classe Energetica: C

W-02XS5I- Nel cuore di Ragusa, là dove la città racconta la sua storia più autentica, sorge questa affascinante dimora dei primi del ’900, custodita al piano nobile di una casa che ancora oggi conserva intatto il fascino del tempo. La facciata elegante e l’androne d’ingresso, con le sue raffinate trifore, accolgono chi entra con la promessa di un viaggio nel passato, tra eleganza e memoria. Una scenografica scala conduce al primo piano, dove si apre un appartamento che conquista da subito con la sua straordinaria ampiezza — oltre 300 mq — e con i suoi soffitti affrescati, veri e propri capolavori d’arte che parlano di un tempo in cui ogni dettaglio era cura e bellezza. Ad accogliere, un grande living che diventa il cuore pulsante della casa, spazio di incontro e respiro, che conduce con naturalezza ai diversi ambienti. Da un lato si snoda la classica infilata di stanze di rappresentanza, affacciate sulla via principale: il salotto, la sala TV, lo studio e una raffinata stanza biblioteca, luoghi pensati per vivere e accogliere, per fermare il tempo e ritrovarsi. Dall’altro, la zona notte custodisce due grandi camere da letto, intime e luminose e un grande bagno. La camera padronale è dotata anche di una spaziosa cabina armadio. Dal living si accede poi alla zona servizi, con una grande cucina dal sapore familiare, una comoda dispensa e la lavanderia. Una scala interna porta infine all’ammezzato, spazio versatile perfetto come ripostiglio o guardaroba. A rendere questa residenza ancora più speciale, una splendida veranda che abbraccia le camere e la cucina: uno spazio magico dove immaginare pranzi all’aperto, momenti di relax e serate d’estate sotto il cielo di Ragusa. Una veranda che può facilmente trasformarsi in un giardino segreto, verde e profumato. Questa dimora è un luogo dell’anima, pronta a tornare al suo antico splendore. Perfetta per chi sogna una residenza esclusiva, ma anche ideale come prestigiosa sede professionale o come elegante struttura ricettiva di charme. Un’occasione rara, per chi sa riconoscere il valore delle cose belle e autentiche. Posizione: Ci troviamo in pieno centro storico di Ragusa, nel "salotto buono" della prncipale strada pedonale, a due passi dalla Cattedrale di San Giovanni Battista. Tutto attorno localini alla moda, ristoranti e sevizi.Ragusa, patrimonio dell’Unesco, dalle radici storiche antichissime, fucina di culture, con il suo quartiere medievale, le chiese e i palazzi barocchi è una delle più belle città del sud d’Italia. Attenta al restauro conservativo e orgogliosa della propria bellezza, negli ultimi anni, ha investito molto nel turismo e si è data un taglio di più ampio respiro .Sull’altopiano Ibleo, a 15 minuti dalla sua “ Marina “, è una città a misura d’uomo in cui la qualità della vita è ancora e resta importante. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.