Case con garage o box in vendita in provincia di Viterbo Pag. 6

In un contesto riservato e immerso nel verde, a Bassano Romano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare completamente ristrutturata nel 2025, caratterizzata da linee moderne, finiture eleganti e un elevato livello di comfort abitativo.La proprietà è circondata da circa 5.400 mq di terreno privato, che garantiscono privacy, ampi spazi esterni e grande vivibilità. L’accesso avviene tramite cancello carrabile già predisposto per l’automazione. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato con ambienti rustici, ideali come spazio accessorio, area hobby o deposito. Al piano terra si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, composta da un salone con termocamino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno.Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. La villa è dotata di infissi in doppio vetro e persiane blindate, elementi che assicurano isolamento e sicurezza. Il riscaldamento a pavimento contribuisce a un’elevata efficienza energetica e a un comfort abitativo uniforme in ogni ambiente. Completano la proprietà un pozzo artesiano e una fossa biologica tipo Imhoff, che rendono l’immobile autonomo e funzionale anche dal punto di vista dei servizi.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare a comfort, qualità costruttiva e spazi generosi. Contattaci per non perdere l'occasione di vedere questa proprietà.

Montefiascone – Centro Storico | Villa Cielo-Terra Nel cuore del centro storico di Montefiascone, proponiamo in vendita una villa cielo-terra indipendente con incantevole vista panoramica. L’immobile, costruito nel 1978, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 350 m². Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: 10 locali, tra cui 7 camere da letto e 5 bagni, rendono la villa ideale per una famiglia numerosa oppure perfetta per essere suddivisa in due unità abitative, il piano terra non è rifinito ed è divisibile secondo necessità. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori e pannelli radianti per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà offre un grande potenziale di personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze. All’esterno, un terreno privato di circa 1.500 m² circonda la villa, con orto di 200 m² e spazi ideali per momenti di relax all’aria aperta, godendo di una splendida vista sulla campagna e sulla città. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, spazio e indipendenza in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi.

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in Via Pigafetta 6, in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico Bolsena e così il lago è a circa 200 m, dove si arriva direttamente al piccolo porticciolo e le spiagge con i locali a bordo lago, vicinissimi a piedi anche i negozi, la posta, banche, supermercati, scuole, bar, ristoranti e tutti i principali servizi. L'appartamento è situato al piano terra di uno stabile di soli due piani, costruito nel 1960, in buone condizioni generali, ed è libero al rogito. La superficie complessiva commerciale è di circa 98 m², con ambienti ampi e ben distribuiti. L'appartamento è indipendente e non è gravato da spese condominiali. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con camino e alla cucina abitabile separata con balcone e accesso al giardino privato, spazioso e piacevole da vivere soprattutto nella bella stagione. La zona notte è composta da due grandi camere da letto e da un bagno. L'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione ed è venduto non arredato, lasciando piena libertà di personalizzazione. Un valore aggiunto importante è rappresentato dagli spazi esterni: il giardino, i due posti auto scoperti di proprietà e una cantina, utile come deposito o spazio di servizio. Si tratta di una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze, per chi desidera vivere Bolsena e il suo lago in un contesto comodo, riservato e ben collegato. L'immobile è perfetto per chi desidera acquistare un'abitazione spaziosa, ben accessoriata e con ampi spazi esterni.

Bolsena - situata nei pressi della Salita della Madonna del Giglio, nel punto panoramico migliore del borgo, gode di assoluta riservatezza ed al contempo a pochissima distanza dal centro abitato, è disponibile per la vendita una signorile villa bifamiliare di circa 320 mq articolati su 3 livelli e così distribuiti: al piano terra salone ampio con zona pranzo, angolo studio, cucina abitabile con forno a legna e zona barbecue, lavanderia e servizio, terrazzo panoramico con piena vista lago; al piano primo disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi panoramici. Al piano seminterrato due ampie stanze con camino in pietra con ampie porte-finestre che danno accesso diretto al giardino, locale ripostiglio, ampia intercapedine che garantisce un perfetto isolamento termico dell'immobile, garage con doppio posto auto, locale tecnico e legnaia. Completa la proprietà un parco privato di circa 7000 mq con uliveto produttivo, piscina, pozzo artesiano, sistema di irrigazione (la villa è servita da regolare allaccio all'acquedotto comunale) ed illuminazione esterna, termoautonoma con riscaldamento a metano. Idonea ad essere acquistata come residenza privata o ad uso investimento e adibita a casa vacanze. Per informazioni e visite non esitate a contattarci.

In zona di campagna, a pochi chilometri dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa nel verde, con circa 3.000 mq di terreno pianeggiante, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da cucinotto a vista, ampio salone con uscita diretta sul giardino, accesso interno al garage e un pratico bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto e un bagno finestrato con vasca. La proprietà è completata da pozzo privato, bombolone GPL e fossa biologica, caratteristiche che garantiscono autonomia e funzionalità. All’interno del terreno è presente anche una piscina, perfetta per godersi momenti di relax durante la bella stagione. Il terreno, completamente pianeggiante, si presta perfettamente a molteplici utilizzi: giardino, orto, area relax o spazio per attività all’aperto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e contatto con la natura. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!

Media-Re Viterbo propone in vendita attico completamente ristrutturato a pochi passi dal centro Immagina di tornare a casa e lasciarti avvolgere dalla luce, dal silenzio e da una sensazione di spazio che solo un attico sa regalare. In una posizione strategica, vicina al cuore di Viterbo, ti presentiamo un splendido attico completamente ristrutturato, situato al sesto ed ultimo piano di una raffinata palazzina in cortina. Il soggiorno con camino è il vero cuore della casa: un ambiente caldo e accogliente, perfetto per serate intime o momenti da condividere. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è pensata per vivere ogni giorno con comfort e praticità, grazie anche a una comoda veranda adibita a lavanderia. La zona notte regala tranquillità e privacy con tre camere da letto, tra cui una luminosa matrimoniale con accesso diretto a una deliziosa veranda, ideale anche come cabina armadio Completano l'immobile due bagni finestrati e un terrazzo che abbraccia l'intero perimetro della casa, regalando luce naturale durante tutta la giornata e piacevoli affacci. A completare questa proprietà, un comodo garage, un valore aggiunto prezioso per la vita in città. Una casa pronta ad accoglierti, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa. Perfetta per chi cerca un attico a Viterbo vicino al centro, elegante, luminoso e ricco di atmosfera. Referente: Rosalba Mannella 393.8681288 Media-Re Viterbo www.media-re.com Valutazionioni Gratuite Classe Energetica: F

Nel centro di Montalto di Castro, vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita un ampio appartamento in un piccolo condominio. L'appartamento si compone nella zona giorno da un ingresso una cucina abitabile e un ampio e luminoso salone ed un bagno, la zona notte, separata dalla zona giorno è composta da una cameretta una camera matrimoniale e servizi. tutte le stanze accedono direttamente al balcone che gira intorno all'appartamento, finestre con doppio vetro termico, zanzariere a porta, impianto di riscaldamento autonomo .Completano la proprietà un comodo balcone che gira tutto intorno all'appartamento , un box auto singolo pavimentato e un magazzino, perfetto per riporre oggetti e attrezzature, ed un piccolo box condominiale. Inoltre, l'appartamento è libero da vincoli e pronto per essere abitato fin da subito. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti, in una zona centrale e comoda a tutti i servizi e le attività commerciali. La particolarità di questo appartamento è la luce che lo avvolge dalla mattina alla sera ed al panorama che si gode dal balcone. Non esitare a contattarci per visitare questo bellissimo appartamento.

In una delle zone più apprezzate di Tarquinia, lungo Via di Porto Clementino, a metà strada tra il fascino del centro storico e il Lido, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una porzione di quadrifamiliare che conserva intatto il senso di casa indipendente, immersa in un contesto ordinato ed esclusivamente residenziale di villini.
La posizione è pratica e strategica: semicentrale, ben collegata e a breve distanza da negozi, supermercati e servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere riservato, dove il verde e le abitazioni basse definiscono il paesaggio urbano.
La proprietà si sviluppa su circa 100 mq distribuiti su tre livelli, oltre a un garage di 45 mq e a un giardino privato di circa 150 mq, elemento sempre più raro e prezioso, che avvolge la casa su due lati d'angolo, garantendo privacy, luce e piena autonomia.
L'ingresso alla villa avviene in modo indipendente, con un doppio accesso: pedonale, direttamente dal giardino, oppure carrabile tramite una comoda rampa che conduce al piano seminterrato. Qui troviamo il garage, ampio e funzionale, suddiviso in una prima zona destinata a posto auto e una grande area adiacente ad uso magazzino, perfetta per chi desidera spazio extra, ordine e praticità.
Il giardino, curato e ben piantumato, accompagna il visitatore verso l'ingresso principale dell'abitazione, introducendo a spazi interni razionali ma accoglienti. Al piano terra la zona giorno si apre con un disimpegno che conduce a un soggiorno luminoso con camino, cuore caldo della casa, affacciato sul verde tramite porte finestre che permettono una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina è abitabile, separata e funzionale, mentre un bagno di servizio completa il piano.
Salendo la scala in muratura si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono distribuite tre camere da letto: una matrimoniale e due singole, di cui una particolarmente generosa nelle dimensioni. La camera singola più piccola, oggi utilizzata come cabina armadio, condivide insieme alla matrimoniale l'accesso alla balconata, creando uno spazio esterno riservato e vivibile. Il piano è servito da un bagno finestrato con doccia.
L'ultimo livello conduce alla mansarda, uno spazio intimo e versatile, perfetto come quarta camera da letto o zona ospiti, dotato di bagno privato e con accesso diretto a una terrazza esclusiva di circa 12 mq, un angolo riservato dove il tempo sembra rallentare, ideale per momenti di relax all'aperto.
Dal punto di vista tecnico e manutentivo, l'immobile si presenta in buono stato abitabile: i bagni sono stati recentemente rinnovati, gli infissi sono nuovi in PVC con doppio vetrocamera, le portefinestre e le finestre del piano terra sono protette da inferriate anti-intrusione, il riscaldamento è termo-autonomo a metano e la facciata è stata appena riqualificata con cappotto termico, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica.
L'acquisto della nuda proprietà rappresenta oggi un'opportunità particolarmente vantaggiosa: consente di investire in una casa indipendente con giardino, in una zona richiesta di Tarquinia, a un valore inferiore rispetto al prezzo di mercato della piena proprietà, trasformando questa proposta in una soluzione ideale per chi guarda al futuro con lungimiranza, coniugando qualità dell'immobile e opportunità economica.
Una casa che racconta stabilità, spazio e indipendenza. Un investimento che parla di visione.

NeCasa indipendente con terreno agricolo in vendita tra Vitorchiano e Grotte Santo Stefanol suggestivo contesto della campagna tra Vitorchiano e Grotte Santo Stefano proponiamo in vendita una proprietà indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura. L’immobile principale, di circa 60 mq, è situato al primo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà è completata da un magazzino di circa 40 mq, un garage di circa 60 mq e un terrazzo panoramico di circa 40 mq. Il terreno circostante si estende per circa 4 ettari ed è coltivato con 17 piante di ulivo e circa 3000 piante di nocciole. La proprietà dispone di pozzo privato profondo 35 metri, autoclave per la gestione dell’acqua, camino in soggiorno che rappresenta l’unica fonte di riscaldamento, fossa settica e assenza di allaccio al gas. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione in campagna con ampio terreno agricolo, perfetta anche come investimento per attività rurali o agrituristiche. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo una ristrutturazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

MONTEFIASCONE in splendida posizione zona Poggeri, proponiamo in vendita villa singola unica nel suo genere, realizzata circa 20 anni fa con struttura in cemento armato, riscaldamento a pavimento e tetto ventilato, caratteristiche che garantiscono solidità, isolamento e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da circa 7.000 Mq di terreno completamente recintato. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, dal quale si gode una suggestiva vista sul profilo del paese. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Al piano sottostante si sviluppa un grande locale garage/magazzino, attualmente open space e non suddiviso internamente, con accesso diretto all’abitazione e ulteriore ingresso carrabile tramite serranda elettrica. Il piano primo ospita una mansarda con altezza comoda e perfettamente abitabile, attualmente allo stato grezzo, composta da angolo cottura, soggiorno, due camere da letto con bagni annessi e balconi. Uno spazio dalle grandi potenzialità, ideale per realizzare un’unità indipendente o ampliare la zona abitativa principale. L’immobile gode di ottima esposizione solare, eccellenti finiture e si presenta in ottime condizioni generali. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una residenza esclusiva immersa nel verde o per chi desidera una proprietà versatile e di prestigio. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita.

VITERBO LOC. BAGNAIA: in zona residenziale disponiamo IN ESCLUSIVA di una vila unifamiliare in zona panramica con ampio terreno pianeggiante; la divisione risulta essere molto funzionale in quanto il corpo principale della casa si sviluppa su UN UNICO PIANO TERRA cosi suddiviso: ingresso, ampio soggiorno doppio con grandi vetrate sul giardino, cucina abitabile, 4 ampie camere, 4 bagni, grande studio di oltre 20 mq ( o 5° camera in base alle esigenze ); il piano e caratterizzato da grandi terrazzi che ne migliorano la vivibilità esterna; salendo al piano primo ( torretta ) troviamo un unico grande vano con accesso ad un terrazzo di c.a. 70 mq che domina panoramicamente la vallata. Completa la proprietà il piano seminterrato collegato da scala interna e con ulteriore accessi indipendenti che consentirebbero di ricavare un altro appartamento indipendente; grande garage di oltre 70 mq. Il terreno risulta essere molto fruibile in quanto pianeggiante e permette agevolmente di costruire una piscina. Per info 34.6.67.93.0.94

IN TRATTATIVA ! ELLERA: Tecnocasa Garbini propone in vendita un quadrilocale in posizione strategica e centrale, in palazzina in cortina. L'immobile è composto da AMPIO SOGGIORNO con balcone e, inoltre, la cucina dispone di ulteriore BALCONE ABITABILE dove poter posizionare un tavolo per passare dei momenti di relax all'aperto, due bagni finestrati, e tre ampie camere di cui una con terzo balcone. TRIPLA ESPOSIZIONE che rende l'immobile molto luminoso. Completa la proprietà un comodo e spazioso garage di 30 mq. Zona ben servita con verde attorno, che offre nelle vicinanze ulteriori servizi: scuole, poste, supermercati, farmacia e negozi di vario genere. SE OLTRE ALL' ACQUISTO, DESIDERI ANCHE VENDERE, RICHIEDI UNA CONSULENZA DEDICATA E GRATUITA AL NUMERO 0761/1572603 TECNOCASA VIA GARBINI È UN'AGENZIA LEADER DEL SETTORE, INSERITA SUL TERRITORIO DI VITERBO DA 20 ANNI, VANTA UNO STAFF PREPARATO, ATTENTO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE E SEMPRE DISPONIBILE. LA ZONA IN CUI LAVORIAMO È UNA FETTA DI VITERBO CON MOLTI SERVIZI, ESSENDO ADIACENTE AL CENTRO STORICO HA LO STESSO FASCINO MA CON LA FACILITÀ DI PARCHEGGIO E LA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA RESIDENZIALE. CI PIACE SEGUIRE IL CLIENTE PASSO PASSO DURANTE LA COMPRAVENDITA, COSÌ DA NON DOVERSI PREOCCUPARE DELLA PARTE BUROCRATICA E DI TUTTI I CONTROLLI COME VISURE IPOTECARIE E CATASTALI; TRA I NOSTRI MOLTEPLICI SERVIZI POSSIAMO OFFRIRE CONSULENZE GRATUITE CON IL NOSTRO PARTNER FINANZIARIO KIRON (GRUPPO TECNOCASA), CHE VI FORNIRÀ GRATUITAMENTE NOTIZIE SUGLI ATTUALI E PIÙ VANTAGGIOSI TASSI DI MUTUO E ASSICURAZIONI PER LA VOSTRA CASA. GUARDATE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360 GRADI. CI POTETE TROVARE IN VIA GARBINI 18/B O CHIAMANDOCI AI NUMERI 07611572603 E 3499764032 (ANCHE SMS O WHATSAPP). VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET POTETE INOLTRE METTERE IL LIKE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ''TECNOCASA VITERBO VIA GARBINI'' CHE, AGGIORNATA GIORNALMENTE, VI DA LA POSSIBILITÀ DI VEDERE I NOSTRI IMMOBILI, INTERESSANTI INFORMAZIONI SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO E SU TUTTO QUELLO CHE GIRA ATTORNO AL MONDO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED È AUTONOMA. SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO POMERIGGIO

Nel comune di Vasanello proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su quattro livelli, una soluzione ampia e versatile, ideale per chi cerca spazi comodi, indipendenza e una proprietà con grandi potenzialità, perfetta anche per due famiglie. L’immobile si compone di un appartamento principale già realizzato, di un secondo appartamento allo stato grezzo, ideale da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze, e di una mansarda all’ultimo piano, perfetta come ulteriore spazio abitativo o ambiente da sfruttare in base alle necessità. Al piano seminterrato troviamo due garage, mentre un terzo garage è stato predisposto come taverna, creando così uno spazio ideale da vivere in compagnia, dedicare al relax o ai momenti conviviali. Completa la proprietà un orto nella parte dei garage, con la possibilità di ricavare anche una piscina, oltre a un pozzo che alimenta gli irrigatori del giardino, un dettaglio che rende ancora più funzionale e interessante lo spazio esterno. Una soluzione interessante per chi desidera una villa da vivere e valorizzare, con ampie possibilità di personalizzazione, in un contesto tranquillo.

VITERBO ZONA TUSCANESE - TERME DEI PAPI L'Agenzia TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone in vendita una Villa Unifamiliare posizionata in zona pianeggiante, a 3 km dalla Città di Viterbo, raggiungibile su strada asfaltata, dove la pace e riservatezza sono garantiti, ma allo stesso tempo la Villa non rimane isolata, vista la presenza di altre abitazioni nelle vicinanze e la comodità di avere di fronte all' immobile la fermata dello scuolabus. La Villa Unifamiliare è in ottimo stato ed è stata costruita nel 2004, sviluppa una superficie di 320 mq circa, di cui 180 mq abitativi accatastati A/7 e 150 mq accatastati magazzino C/2; l' immobile è disposto su 3 piani ed è circondato da 5.000 mq circa di giardino-terreno con piante e siepi ornamentali, un uliveto e un ampio parcheggio. Questo immobile è adatto alle esigenze di una famiglia numerosa o a più nuclei familiari:- Si possono creare due appartamenti grazie alla presenza di più entrate indipendenti; - Realizzare una grande piscina nel parco dell' immobile grazie alla presenza del pozzo;- E' possibile adattare la Villa internamente, per creare un agriturismo o una struttura recettiva. Rifinita sia internamente che esternamente, la Villa è dotata di splendidi portici e terrazzi abitabili da vivere quotidianamente nella stagione estiva. La Villa è disposta su 3 piani con una scala interna che collega gli ambienti, inoltre ogni piano ha un accesso indipendente: - Al piano seminterrato, ma per metà posto fuori terra con uscita sul giardino, è presente una ampia taverna con grande camino, un' ampia cucina a vista, un bagno con doccia, uno studio/sala hobby e un locale caldaia/zona lavanderia, il tutto accatastato C/2. - Al piano terra, un bellissimo terrazzo ci accompagna all' ingresso dove su un lato troviamo un doppio salone con la predisposizione della canna fumaria e l' uscita su un portico e giardino, mentre sull' alto apposto è presente una meravigliosa cucina con accesso su un' altro portico e giardino; un disimpegno ci porta in un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale. Una comoda scala interna ci porta sia al piano primo che al piano taverna. - Al piano primo sono presenti 4 camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, un bagno finestrato con doccia e due balconi. A completare la proprietà al piano terra è presente un doppio garage con due accessi indipendenti; inoltre vi è una zona termica dove è presente una termo-caldaia a legna, oltre alla presente della caldaia a condensazione esterna a gas. Per ogni piano il riscaldamento è separato. E' presente il pozzo ed anche in contatore dell' acqua comunale della Talete. E' presente l' aria condizionata e la predisposizione per l' allarme.

Situato nel cuore pulsante di Orte Scalo, in una posizione strategica e riservata, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, posto al piano rialzato di una palazzina intima e tranquilla composta da sole sei unità abitative. L'immobile è stato oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione nel 2020, che ne ha trasformato l'estetica e l'efficienza tecnologica. Entrando, sarete accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale progettato per ottimizzare al meglio gli spazi del vivere quotidiano. La zona notte si compone di due camere da letto, pensate per offrire il massimo del comfort; la camera padronale gode inoltre del privilegio di un bagno, mentre un secondo bagno di design serve il resto dell'abitazione. Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nella sua dotazione tecnica all'avanguardia. Il comfort termico è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento autonomo, ideale per una distribuzione uniforme del calore e un risparmio energetico concreto. Per i mesi estivi, l'abitazione dispone di tre condizionatori d’aria posizionati strategicamente nel soggiorno e in ciascuna delle camere. Ogni dettaglio è stato curato per la vostra sicurezza e praticità, grazie alla presenza di serrande elettriche, zanzariere su ogni infisso e la predisposizione completa per l'impianto di allarme. A completare questa offerta irripetibile troviamo una piccola corte di proprietà, uno spazio esterno esclusivo dove potersi rilassare all'aria aperta, e un pratico garage di circa 15 mq, fondamentale per la gestione dei veicoli o come spazio extra per lo stoccaggio. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa "chiavi in mano", pronta da abitare e dotata di ogni comfort moderno in un contesto condominiale sereno e familiare.

Viterbo. Via Castel Almadiano. Lo studio Immobiliare REALE propone in Vendita ampio Trilocale situato nella zona residenziale del quartiere Carmine, a due passi dal centro, in prossimità dei principali servizi ed arterie stradali . In palazzina signorile recentemente soggetta a lavori Superbonus, è ubicato al piano 2 di un fabbricato di 4 piani complessivi, ed è così composto: Ingresso che apre su ampia zona giorno climatizzata con camino indipendente e grande cucina a vista, con doppio accesso a Balcone dove troviamo impianto a Pompa di calore e centrale di accumulo per i pannelli solari i quali servono l'appartamento; Zona notte composta da corridoio/disimpegno che porta a due camere matrimoniali climatizzate di cui una con balcone privato e l'altra ad oggi utilizzata come Studio, un bagno principale con vasca , un bagno di servizio con doccia ad oggi usato come zona lavanderia. Presenza di allarme con sensori di movimento. Termoautonomo con doppio impianto che permette di sfruttare pompa di calore per termosifoni con bilanciamento o caldaia a gas. Scambiatori d'aria VMC e tenda elettrica automatica con anemometro nel balcone principale. Completa la proprietà grande Box auto di 33 mq e due posti auto in ampio piazzale condominiale con accesso da cancello elettrico.

Eleganza, Spazio e Natura: Villa Indipendente con Parco Privato in Zona Teverina

Se cerchi una casa dove spazio, comfort e natura si incontrano, questa villa indipendente è la risposta. Situata in Zona Teverina, a pochi minuti da tutti i principali servizi, questa proprietà offre una rara combinazione di tranquillità e comodità.
Circondata da un giardino privato di 5.000 mq, curato con piante ornamentali, olivi e alberi da frutto, la villa si presenta in ottimo stato ed è ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso, anche per due nuclei familiari.
Costruita nei primi anni 2000, la villa si sviluppa su più livelli con ambienti ampi e ben distribuiti:

Piano Terra: due unità con ingresso indipendente. La prima è composta da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e soppalco; la seconda da salone con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e veranda di 25 mq.

Primo Piano: grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno.

Secondo Piano: camera con bagno privato.

Piano Seminterrato: spaziosa taverna, ampio garage e zona lavanderia.

Il comfort abitativo è garantito da tre sistemi di riscaldamento: caldaia a gusci di nocciola, GPL e un termocamino a legna capace di servire tutti i piani.
Una villa perfetta per chi cerca indipendenza, spazio per tutta la famiglia e un ambiente naturale senza allontanarsi troppo dal cuore della città.

Situata a 45 minuti da Roma, in contesto tranquillo ma non distante dai principali servizi, VILLA A SCHIERA di ampia metratura dotata di ingresso indipendente terrazze e giardino. L'immobile fa parte di un complesso di villette edificate nel 2011 ma è stata ultimata e rifinita nel 2025. La superficie di 230 mq coperti, oltre alle pertinenze esclusive, si sviluppa su quattro livelli comodi e tutti molto luminosi. Al piano seminterrato è situato un ampio garage dotato di un bagno completo, un locale laboratorio perfettamente curato ideale per riporre attrezzature varie, due comodissimi armadi a muro. Al piano terra-rialzato troviamo l'ingresso principale dell'abitazione attraverso un bel portico antistante dal quale si accede all'ampia sala luminosissima in quanto dotata di ben tre finestre, l' angolo cottura, moderno e molto funzionale, dal quale si può raggiungere l'area esterna esclusiva pavimentata, ben rifinita con area barbecue, impianto luce, impianto tv che consentono di potersi godere piacevoli serate all'aperto, ed un bagno. Al piano primo è situata la zona notte che ospita una camera matrimoniale con bagno finestrato, cabina armadio e terrazza con bell'affaccio e ottima esposizione, seconda camera e bagno principale anch'esso finestrato e con vasca; Al piano superiore è situata la soffitta con due ambienti mansardati con finestre e velux. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento che garantisce una distribuzione del calore uniforme, la caldaia a condensazione ad elevata efficienza energetica e la predisposizione per installazione di climatizzatori in ogni ambiente. Per una pulizia veloce silenziosa e comoda è presente una predisposizione per impianto di aspirazione centralizzata con tubazioni già installata. L'immobile è fornito della migliore componentistica tecnologica e di domotica comprendente: impianto elettrico con integrazione completa con amazon alexa o google home per il controllo vocale di luci, prese e dispositivi, smart; prese elettriche con porte usb integrate che consentono la ricarica diretta di smartphone, tablet e dispositivi portatili; ogni piano è dotato di quadro elettrico sezionabile e completamente autonomo per una gestione sicura e funzionale dell'abitazione e ciascun ambiente ha inoltre una doppia linea luci alimentata da ups per garantire illuminazione di emergenza in caso di interruzione della rete elettrica; l' impianto audio -video è predisposto per l'installazione di Dolby Sourraund ad alta fedeltà per l'ascolto di musica nei vari ambienti. Per garantire un ottimo livello di sicurezza è stato installato un sistema di videosorveglianza ip con telecamere compatibili alexa o Google home gstibili da remoto tramite applicazione o comandi vocali con visione in tempo reale e registrazione; un impianto di allarme con centrale avanzata, doppia sirena esterna e predisposizione per l'interno; sensori volumetrici e perimetrali con doppia tecnologia combinata con infraros

In zona residenziale servitissima nei pressi dell'istituto superiore Cardinal Salotti situato al secondo piano senza ascensore, in un piccolo condominio, proponiamo un appartamento di ampia metratura attualmente abitato. La superficie di 122 mq si sviluppa in ambienti spaziosi, luminosi e tutti molto panoramici che consentono di godere di una buona esposizione durante tutto l'arco della giornata. La composizione dell'appartamento è classica delle costruzioni anni '70 con ingresso accogliente, un ampio salone con bell'affaccio sul verde, un soggiorno comodissimo, anch'esso con balcone panoramico e un bel camino adiacente all'angolo cottura; il corridoio da accesso alle tre camere da letto tutte dotate di balcone e ai due bagni tutti e due finestrati. L'unità immobiliare è dotata di un bel garage situato al piano terra del fabbricato e di un area verde esclusiva, antistante la zona garage, recintata per poter realizzare anche un orto . L'immobile rappresenta un ottima proposta non solo per chi desidera personalizzare la propria casa con una ristrutturazione su misura ma per chi vuole valorizzare anche gli spazi esterni con accessori per crearsi uno spazio verde esclusivo. Visite previo appuntamento telefonico con preavviso di due giorni. Vendita in collaborazione con Domus immobiliare. Classe Energetica: F

La proprietà è situata in una delle zone più richieste della città essendo a soli 2 km dal centro, raggiungibile da strada completamente asfaltata e in posizione comodissima anche per raggiungere l'ospedale Santa Rosa. La villa realizzata tra i 2005 e il 2006 è attualmente in ottime condizioni e si sviluppa su tre livelli molto comodi. Il piano terra è costituito da un ingresso, un salone con due finestre, una cucina abitabile con stufa a pellet ed accesso all'ampio portico antistante, che rappresenta una zona ideale per le godersi le serate estive e utile nel periodo invernale per proteggere la zona giorno; su questo piano è situata inoltre una grande terrazza che si affaccia sul lato sud ovest, consentendo una magnifica vista sulla campagna circostante fino al tramonto; al piano superiore è situata la zona notte che ospita due camere matrimoniali ed un bagno tutti con affaccio sulla panoramica terrazza di 66 mq che offre una spettacolare vista da un lato sui cimini e dall'altro sul verde circostante. Al piano seminterrato è situata la taverna comodissima con accesso indipendente dall'esterno tramite una grande porta in legno e ferro battuto dotata di una cucina su misura attrezzata con forno a legna e camino, un bagno e adiacente un comodo garage collegato con i due ambienti. La villa è fornita di riscaldamento a pavimento alimentato da stufa a pellet o gpl, predisposizione per pannelli fotovoltaici che consentirebbero una migliore efficienza energetica. Gli infissi esterni ed interni sono rigorosamente in castagno massello con dotazione di zanzariere in tutte le stanze. Impianto di climatizzazione in alcuni vani. Il terreno circostante di 3.000 mq è poco impegnativo da mantenere in quanto è in parte terra battuta in parte area verde con piante ornamentali e da frutto oltre a piante di ulivo, è fornito di pozzo artesiano, è completamente recintato ed ha anche un secondo cancello posto su altra strada laterale. Una proposta davvero unica ed irripetibile per chi desidera vivere a contatto con la natura ma a due passi da tutti i servizi ad un prezzo davvero accessibile! Non esitare a chiamare per fissare una visita a questa interessante proprietà. Classe Energetica: Non indicata

Soluzione unica a Piazza Crispi

Piazza Crispi di fronte alla Porta della Verità, apprezzata per la vicinanza ai servizi e al centro storico della città e per le costruzioni signorili tipiche anni 30, in una piccola palazzina signorile con giardino privato proponiamo uno splendido appartamento unico nel suo genere.
L'appartamento elegante nei dettagli e con i migliori confort ha una metratura di circa 250 mq.
Al suo ingresso troviamo uno spazioso studio che gode di un balcone, una cucina abitabile, un salone diviso in zona pranzo e zona relax, collegati da un ampio balcone di circa 15 mq che conduce alla cucina; la zona notte distribuita in due ale separate si compone di un totale di quattro camere matrimoniali, tre bagni, una zona guardaroba ed un ulteriore balcone di circa 15 mq, garantendo comunque zone private.
L'appartamento gode pertanto di una quadrupla esposizione.
La ristrutturazione ha visto l'intervento di un architetto. Oltre agli impianti sono stati rivisti gli infissi, con serrande elettriche, le pavimentazioni, in prevalenza in parquet, e controsoffitti che rendono ogni ambiente caldo ed elegante.
A completare la proprietà una comoda mansarda, utilizzata come lavanderia, un garage in comproprietà con gli altri due comdomini dove è riservato un posto auto, cantine comuni al piano terra, un giardino che circonda la palazzina, curato con alberi ad alto fusto e piante ornamentali.

Eleganza contemporanea, tecnologia e comfort nel cuore di Montalto. In una delle zone più ricercate, in Via Giulio Cesare, di fronte ai giardini pubblici e a pochi passi dal viale principale, proponiamo in vendita un’abitazione di design in un contesto riservato di sole quattro unità. L’immobile si sviluppa su due livelli, collegati da una scenografica scala con parapetti in vetro e pedate in legno, elemento distintivo dello spazio. Zona giorno – design e funzionalità (circa 40 mq) Al piano terra rialzato si apre una luminosa zona living open space. La cucina contemporanea presenta una penisola in marmo con cappa a soffitto integrata. Le armadiature su misura ottimizzano gli spazi mantenendo linee essenziali. Completano l’ambiente una zona relax, area pranzo, illuminazione studiata e pavimento effetto legno. Zona notte – privacy e comfort Separata da porta scorrevole in vetro fumé, comprende: * Camera matrimoniale (14 mq) con cabina armadio (5 mq) e bagno en suite (4 mq) * Seconda camera (14 mq), luminosa e versatile * Bagno finestrato con doccia walk-in, seduta integrata e illuminazione modernaPiano seminterrato – spazio e versatilità Ambiente di circa 30 mq ideale come taverna o seconda zona living, con camino, seconda cucina e bagno finestrato (5 mq). Accesso diretto all’area esterna e al garage di 18 mq con ingresso indipendente. Area esterna – oasi privata Spazio curato per relax e convivialità: pedana in decking con zona pranzo, seduta in muratura, vela ombreggiante e inserti di verde sintetico. Un ambiente elegante, riservato e a bassa manutenzione. Tecnologia, sicurezza e comfort Sistema domotico per controllo luci, termosifoni e persiane siada remoto che con l'utilizzo della voce. Dotazioni: infissi in PVC triplo vetro a tripla apertura, persiane elettriche, portone blindato e grate di sicurezza. Climatizzazione con impianti Mitsubishi (zona giorno e camera), predisposizione per altri ambienti. Sicurezza completa con allarme e videosorveglianza interna ed esterna. Una soluzione abitativa unica che unisce estetica contemporanea, tecnologia avanzata e alta qualità costruttiva.

APPARTAMENTO con balcone, terrazza e BOX AUTO.
Nella città di Tarquinia, in zona Ospedale, vicino ai principali servizi della zona e a due passi dal centro storico proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 89 mq. calpestabili situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore.
Gli spazi interni sono distribuiti in: ampio soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano.
Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone e di una grande terrazza per un totale di circa 71 mq. ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
Completa la proprietà un comodo box auto singolo con una superficie catastale di 25 mq. situato al piano interrato del fabbricato con accesso pedonale dall'interno del condominio e accesso carrabile da Via Tarconte.
Collocato in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere al centro città con tutti i confort.
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"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

appartamento al primo piano di una villa bifamiliare. L'appartamento dispone di un doppio salone, uno dotato di un grande balcone con vista panoramica e l'altro soggiorno con caminetto. Cucina abitabile e luminosa e sono presenti due camere da letto, oltre a uno studio. Il piano residenziale è circondato da quattro balconi perimetrali. Completa la proprietà la mansarda di circa 60 mq, composta da camera, bagno e cabina armadio. Annesso locale di 126 m², adibito a garage e cantina, un vero plus per chi cerca spazio extra. Il giardino circostante con quattro ingressi, due carrabili (di cui uno elettrico) e due pedonali, rendendo l'accesso comodo e pratico, mentre la posizione centrale e comoda garantisce la vicinanza alla stazione e ai servizi principali. Questo appartamento, in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionatori, sistema di videosorveglianza e video citofono. Questa è una soluzione ideale per chi cerca un'atmosfera riservata e tranquilla senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Caratteristiche di base 321 m2 commerciali 5 locali 2 Bagni Terrazza Garage o posto auto compreso Seconda mano/Buono stato Cantina Piano 1 Senza ascensore Attestato di prestazione energetica: In corso

Nella prima periferia di Vetralla (VT) vicino al centro storico, proponiamo in vendita una interessante proprietà in una zona verde e panoramica molto ambita. La villa è disposta su 3 livelli (un piano terra circondato da portici, un primo piano e un secondo piano) di complessivi mq. 220. La proprietà include anche due magazzini di altri 120 mq. su due livelli seminterrati, una costruzione autonoma di 20 mq. adibita a garage e un terreno complessivo di 6.396 mq. La villa necessita di interventi di ristrutturazione e il terreno risulta essere edificabile con possibilità di costruire altre ville. La posizione della proprietà, situata in un contesto indipendente ma al tempo stesso vicino al centro abitato, la rende unica nel suo genere, ideale per persone che vogliono vivere nella natura ma vicini a tutti i principali servizi e comodità del centro abitato. Classe Energetica: G