Case in vendita a Vetralla

Lazio – Tra Vetralla e Monteromano, Via Aurelia Bis Nel cuore della campagna laziale, dove il silenzio è profondo e la luce disegna paesaggi senza tempo, sorge un antico casale rurale che attende di rinascere. Un luogo che racconta storie, lavoro, tradizioni: oggi diroccato, ma ancora capace di emozionare al primo sguardo. Il casale si sviluppa su tre livelli e offre la possibilità di recuperare: - mq 111 abitativi, - 2 garage per un totale di mq 60, - edifici accessori accatastati F2, preziosi per ampliarne le potenzialità. Intorno, si estendono 5 ettari di terreno, semi pianeggianti, soleggiati e accoglienti. Una cornice naturale che abbraccia la struttura e ne esalta l'autenticità. La proprietà è quasi totalmente recintata e comodamente accessibile dalla strada principale: un dettaglio raro per chi cerca tranquillità senza difficoltà per accedervi. Un luogo immerso nella natura incontaminata, con più di 400 piante di ulivo in produzione biologica , in cui si percepisce il ritmo lento della campagna, mentre un antico pozzo artesiano di probabili origini romane aggiunge un valore storico che rende questo luogo ancora più unico. I vincoli archeologici presenti non sono un limite, ma un invito: un richiamo a recuperare il casale con rispetto, sensibilità e visione, trasformandolo in un rifugio di charme o in una dimora autentica immersa nel verde. Un progetto d'anima per chi sa cogliere la bellezza della storia, della natura e delle potenzialità future.

Nel verde della Tuscia viterbese, in località Le Dogane, frazione di Vetralla, proponiamo in vendita una prestigiosa villa monofamiliare immersa nella tranquillità della campagna ma in posizione strategica: a circa 15 minuti da Viterbo, a poco più di un'ora da Roma, a breve distanza dalle rinomate Terme dei Papi e Tuscia Terme e facilmente raggiungibile tramite la superstrada Orte–Civitavecchia. La proprietà si sviluppa per 190 mq su un unico livello, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'esposizione su tre lati, sud-est-ovest, garantisce una splendida luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Il cuore della casa è rappresentato da un grande salone con camino, caratterizzato da affacci sul portico e sul giardino circostante, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Accanto troviamo una splendida cucina in muratura, estremamente luminosa, anch'essa dotata di camino, dispensa e accesso diretto al portico ed al giardino. La zona notte è stata progettata con una particolare distribuzione “a farfalla”, che garantisce privacy e funzionalità: sul lato destro dell'abitazione troviamo due camere matrimoniali ed un ampio bagno finestrato con doccia; sul lato sinistro troviamo la camera padronale con ampio bagno con vasca , una camera matrimoniale ,una cameretta ed ulteriore bagno con doccia. Tramite una comoda scala interna si accede al piano mansardato, dove troviamo una grande locale con balcone, una stanza aggiuntiva, un bagno/lavanderia e numerosi locali sottotetto ad uso magazzino. Il piano seminterrato, raggiungibile sia dall'esterno sia tramite scala interna collegata direttamente all'abitazione, ospita uno spazioso locale adibito a taverna con cucina in muratura e forno a legna , oltre a due grandi locali di sgombero, garage e locale termico. Deliziosi spazi esterni circondano la casa con impianti di irrigazione e impianto a goccia automatico per annaffiare la siepe circostante. Completa la proprietà un meraviglioso terreno agricolo di circa 8.900 mq con pozzo e oltre 100 piante di ulivo . L'immobile dispone inoltre di impianto elettrico e riscaldamento suddivisi a settori, soluzione ideale per ottimizzare comfort e consumi. Una proprietà di grande fascino, ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva immersa nella natura della Tuscia. L'immobile viene venduto comprensivo di arredo. In collaborazione con agenzia ENTRA IN CASA Classe Energetica: E EPI: 92,08 kwh/m2 anno

UNA DIMORA PENSATA PER IL FUTURO

Villa Bifamiliare Green – Pian di San Martino | Classe Energetica A3 · 230 mq ·
Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente costruzione, immersa nella tranquillità di Pian di San Martino. Con una superficie totale di 230 mq distribuiti su due piani più un'ampia garage e sala hobby dove poter creare una grande taverna. L'immobile rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort abitativo, tecnologia avanzata e rispetto per l'ambiente.

La classificazione energetica A3 è il risultato di scelte progettuali precise: cappotto termico, impianto fotovoltaico da 7 kW con accumulo da 15 kW, pompa di calore ibrida con caldaia e pannelli solari per l'acqua calda. Una casa che produce energia, non solo la consuma.

Composizione:
3 camere da letto matrimoniali
2 bagni finestrati + 1 bagno di servizio
Grande salone con termocamino a legna con vetro
Cucina abitabile
Giardino privato di 710 mq con ripostiglio.

Per quanto riguarda il riscaldamento e raffrescamento sono presenti anche i condizionatori aria fredda/calda in ogni camera da letto, in salone e in cucina. Per l' approvvigionamento idrico autonomo è presente un pozzo artesiano da 90 mt
Per quanto riguarda la sicurezza l'immobile ha un sistema di allarme su finestre e persiane, impianto di videosorveglianza con registrazione H24 ed un impianto domotico di ultima generazione.

Nella prima periferia di Vetralla (VT) vicino al centro storico, proponiamo in vendita una interessante proprietà in una zona verde e panoramica molto ambita. La villa è disposta su 3 livelli (un piano terra circondato da portici, un primo piano e un secondo piano) di complessivi mq. 220. La proprietà include anche due magazzini di altri 120 mq. su due livelli seminterrati, una costruzione autonoma di 20 mq. adibita a garage e un terreno complessivo di 6.396 mq. La villa necessita di interventi di ristrutturazione e il terreno risulta essere edificabile con possibilità di costruire altre ville. La posizione della proprietà, situata in un contesto indipendente ma al tempo stesso vicino al centro abitato, la rende unica nel suo genere, ideale per persone che vogliono vivere nella natura ma vicini a tutti i principali servizi e comodità del centro abitato. Classe Energetica: G

Villetta monofamiliare a Vetralla, situata in una posizione strategica e facilmente accessibile.
La proprietà si trova a soli 5 minuti dai principali servizi e a 20 minuti da Viterbo, offrendo il massimo comfort e la massima libertà.

La casa è composta da:
Piano terra: abitazione di 120 MQ che comprende 3 camere, 3 bagni, un doppio salone e una cucina abitabile con accesso al portico. Gli impianti sono stati recentemente ristrutturati. L'abitazione si presenta quasi completamente ristrutturata con uno stile elegante e moderno, mancano solo alcune rifiniture da realizzare. Sono stati, infatti, completamente rifatti impianto idraulico ed elettrico, nonché pavimenti e rivestimenti.

Piano seminterrato: ulteriori 120 MQ, da ristrutturare, che possono essere adibiti a zona taverna e garage, offrendo ulteriore spazio a disposizione.

La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 2.000 MQ, un'oasi di verde ideale per rilassarsi e godersi la natura.

Questa è l'opportunità ideale per chi cerca una casa tranquilla e accogliente, ma vicina a tutti i servizi essenziali.

L'appartamento si trova nella zona di Tre Croci e si presenta come una soluzione affascinante da ristrutturare. La sua posizione strategica offre facile accesso ai principali servizi, rendendolo comodo per la vita quotidiana. L'unità abitativa è caratterizzata da ampi spazi e una luminosità naturale. Le numerose finestre permettono l'ingresso abbondante di luce solare, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Un punto distintivo dell'appartamento è la presenza di un ampio magazzino, offrendo così un pratico spazio aggiuntivo, la presenza di un garage rappresenta un valore aggiunto, fornendo una comoda soluzione per il parcheggio sicuro dell'auto . La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze, creando così un ambiente abitativo su misura. L'investimento nella ristrutturazione può trasformare questo appartamento in una dimora moderna e funzionale, riflettendo lo stile di vita dei suoi futuri abitanti. Complessivamente, l'appartamento con magazzino e garage rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano una casa da rimodernare, vicina ai servizi essenziali e dotata di spazi versatili. Per maggiori informazioni rivolgersi a Media-Re Viterbo Piazza della Rocca 17 tel 0761.958023 www.media-re.com Classe Energetica: G

Villa Singola con ampi spazi e terreno a Vetralla In zona residenziale di Vetralla proponiamo in vendita una villa singola di circa 250 mq, circondata da 1.000 mq di terreno privato. L’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello e accoglie un ampio soggiorno, una cucina abitabile con uscita diretta verso l’esterno, un disimpegno e corridoio che distribuiscono due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Dal salone e dalla cucina si accede comodamente al giardino, mentre al piano seminterrato troviamo un garage e una spaziosa taverna con camino, ideale come ambiente conviviale o di servizio. Completa la proprietà un piano mansardato allo stato rustico che offre la possibilità di ricavare ulteriori spazi e gode di un terrazzo panoramico con vista aperta. La costruzione, risalente agli anni ’70, rispecchia nello stile gli interni dell’epoca e allo stesso tempo offre ampi margini di personalizzazione. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera indipendenza, comodità e grandi spazi da vivere. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire questa proprietà!

VETRALLA, siete alla ricerca della casa dei vostri sogni, in un contesto tranquillo e accogliente? Abbiamo il piacere di presentarvi una splendida porzione di bifamiliare ristrutturata, perfetta per famiglie e amanti del comfort. Questa abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, verrete accolti da un elegante portico che introduce ad un disimpegno. Un ampio soggiorno, arricchito da un affascinante camino sarà lo spazio ideale per le vostre serate invernali. Completano il piano un funzionale bagno e una cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, perfetta per i vostri momenti conviviali. Salendo al primo piano, troverete una comoda zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso a un delizioso terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta. Un secondo bagno, completo di vasca, offre ulteriore comodità. La proprietà include anche una mansarda allo stato rustico, pronta per essere personalizzata secondo le vostre esigenze, un garage spazioso e una dependance, perfetta per ospiti o come spazio per hobby. Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile opportunità! Contattateci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa porzione di bifamiliare ha da offrire. La vostra nuova casa vi aspetta

VETRALLA, scoprite il vostro angolo di paradiso con questa affascinante casa semindipendente su più livelli, pronta per essere personalizzata a vostro piacere. Situata in una tranquilla zona residenziale, questa proprietà offre l'opportunità perfetta per chi desidera combinare comfort e natura. Al piano terra troverete un'accogliente cucina abitabile, completa di un caldo camino, ideale per i momenti di convivialità. Il soggiorno luminoso e un bagno con doccia completano il livello, garantendo praticità e funzionalità. Salendo al piano superiore, la zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e un balcone privato, perfetto per godersi il panorama circostante. Inoltre, una mansarda abitabile offre ulteriori possibilità di utilizzo, che possono variare da uno studio a una zona relax. La proprietà è arricchita da un garage, una cantina e un ampio terreno privato di circa 700 mq, attualmente piantumato a vigneto. Questo spazio esterno rappresenta una vera e propria oasi, ideale per chi ama stare all’aria aperta e desidera coltivare un giardino o semplicemente godere della tranquillità della natura. Non perdete l’opportunità di ristrutturare e personalizzare questa casa secondo i vostri gusti! Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La vostra nuova casa vi aspetta

VETRALLA, scopri questa affascinante casa semindipendente su due livelli, un vero gioiello da ristrutturare secondo il tuo gusto personale, perfetta per chi cerca spazio e tranquillità. Al piano terra, un soggiorno con camino ti accoglie, mentre la cucina abitabile offre l'ideale per momenti conviviali. Il bagno con doccia completa il piano. Salendo al primo piano, troverai una zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno con vasca, perfetto per le famiglie. Inoltre, uno studio con camino offre uno spazio versatile per lavorare o rilassarsi. Completano l'offerta un garage comodo e pratico ed un giardino privato di circa 500 mq ideale per condividere momenti con la famiglia all'aria aperta. Questa casa è l'ideale per chi desidera realizzare la propria prima casa e personalizzarla a proprio piacimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

A cura di Vetralla proponiamo un accogliente appartamento di 90 mq situato al primo e ultimo piano di un complesso residenziale. La particolarità dell'appartamento è che è disposto su due piani e offre un luminoso soggiorno doppio con camino da cui si accede ad un balcone coperto ideale per momenti di convivialità. Ha inoltre una cucina abitabile e la zona notte è caratterizzata da due camere da letto, (una matrimoniale e una singola) e un bagno in muratura. Attraverso una scala a chiocciola si sale in mansarda dove troviamo una terza camera con bagno. L'immobile è arredato con gusto e dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato e condizionatori. Al pian terreno sitrova il garage di 16 mq di pertinenza dell'appartamentio. La casa è abitabile immediatamente, chiamaci per fissare una visita! Classe Energetica: G

Viterbo. Vetralla. località Mazzocchio. lo studio Reale propone in vendita antico casale del 1800 di circa 140mq immerso nel verde pur rimanendo di facile accesso. Il casale si sviluppa su due livelli. al piano terra troviamo la zona giorno divisa in due ambienti oltre al servizio mentre al piano primo la zona notte con tre camere da letto e servizio. Completano la proprietà due magazzini per un totale di 360mq oltre ad una legnaia di 30mq e cantine accessibili di ulteriori 150mq. Il casale viene venduto con annessi 2,5 ettari di terreno che in parte ricade nel bosco di monte panese creando un panorama unico e suggestivo. per informazioni studio Reale via garbini 59 0761-1718022

VETRALLA - PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE Nel verde della Tuscia, nel Comune di Vetralla ma in posizione strategica e più vicina a Viterbo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata, circondata da un ampio terreno pianeggiante di circa 4.000 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 340 mq, oltre a 80 mq di portico, e un box auto doppio di circa 60 mq; è stata oggetto di una recente ristrutturazione integrale con Superbonus 110%, che consente un notevole risparmio dal punto di vista energetico, grazie anche all'impianto fotovoltaico da 10 Kw. Composizione interna: al piano terra, Ingresso, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, Studio, ampio salone, Cucina abitabile con camino, e portico; al piano seminterrato, secondo ingresso, ampio salone con cucina a vista, con forno e camino, due camere matrimoniali, due bagni, box auto. La villa si presta inoltre ad essere frazionata in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una soluzione abitazione + studio/ufficio, o come investimento. Il terreno, completamente pianeggiante, è arricchito da olivi, palme, piante da frutto e ornamentali, con due cancelli di accesso carrabile che garantiscono comodità e privacy. Punti di forza: Ristrutturazione completa con Superbonus 110% Impianto fotovoltaico da 10 kw Ottima efficienza energetica Ampia metratura interna ed esterna Possibilità di frazionamento Contesto riservato ma ben collegato Posizione: ubicata nel comune di Vetralla (VT) ma molto vicina a Viterbo.

Rif: 018 - La Roma Immobili propone Villa con terreno in vendita, RIF 018, Bellissima villa a due passi da Vetralla in prov di VT, composta da 12 camere, 5 bagni, con circa terrazzi e portici per 200 mq, cantine, magazzini e depositi per oltre 200 mq, tutta ristrutturata, la villa si presenta su di un solo piano ed ha la mansarda in larga parte abitabile, c'è una zona esterna con tettoia dove è stata creata un forno molto grande per le pizze, ci sono alberi dal fusto grande quali cedro del libano, il salone è triplo sono 75 mq con caminetto, è presente un pozzo con impianto di depurazione, riscaldamento tramite caldaia a pellett, fotovoltaico per acqua calda, il tutto su di un terreno di mq 5000. La parte esterna e stata anche ristrutturata e verniciata con quarzo per esterni di colore bianco. il prezzo è di € 490.000 trattabili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Vetralla. Vicolo del Carmine. Lo studio Reale propone in vendita incantevole appartamento di 100mq con giardino privato di 350mq, portico di 60mq e pergolato di 25mq nel centro cuore del storico del paese. Posizione unica nel suo genere. Internamente composto da ampia zona living con grande camino, due camere matrimoniali, ripostiglio e doppi servizi. Piccola cantinetta scavata nella pietra. Forno a legna esterno. Infissi interni ed esterni in rovere, pavimento in cotto artigianale. termoautonomo. Per informazioni studio Reale via garbini 59 0761-1718022 3669777039

NUOVO PREZZO Vetralla, frazione Cura, in posizione centrale, adiacente negozi, servizi, scuole, SS Cassia, fermate COTRAL e stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, in buono stato di manutenzione, situato in un palazzo in cortina ben tenuto. L'immobile è composto da un grande ingresso, soggiorno con camino e terrazzo panoramico, cucina abitabile con balcone, due camere, due bagni. La soluzione è molto luminosa e panoramica, termo autonoma a metano e completano la proprietà un posto auto esterno non assegnato ed un box privato al piano strada di 16 mq ca.

Vetralla, frazione Cura, centralissimo, proponiamo la vendita di un appartamento piano terra di ampia metratura situato in uno stabile trifamiliare, ubicato nelle immediate vicinanze dei servizi, delle fermate COTRAL, dei negozi, delle scuole e della stazione ferroviaria. La soluzione è in ottime condizioni di manutenzione ed è così composta: da un cancello elettrico condiviso con un'altra abitazione in bifamiliare si accede alla proprietà dove troviamo un giardino terrazzato con aiuola, da qui si entra in un grande soggiorno con una zona cucina molto ampia provvista di termo camino e ripostiglio, si passa poi nella parte notte composta da tre camere spaziose di cui una con bagno privato, un secondo bagno e balcone. Dal giardino si accede al garage privato provvisto di apertura elettronica, mentre da una rampa esterna si entra nel garage condiviso con le altre due abitazioni dove si trova un posto auto coperto privato. Sono presenti tre possibilità di riscaldamento, a pellet, a metano e con termocamino. Luminoso e molto comodo visto gli spazi presenti nella proprietà, si presta per una famiglia anche numerosa.