Case con balcone in vendita in provincia di Viterbo Pag. 16

Villa singola in zona di campagna, adiacente al centro abitato di Gallese. Proponiamo in vendita una villa singola indipendente su due livelli con terreno . Al piano terra la proprietà è circondata da una corte pavimentata con portico dal quale si accede ad un'ampia taverna con camino, cucina , bagno e garage. Tramite una scala interna si accede al primo piano che ospita la parte abitativa principale: una cucina abitabile con affaccio su balcone, un soggiorno spazioso con secondo balcone, tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca e accesso diretto a un terrazzo privato. L’area esterna offre ampi spazi , rappresentando un valore aggiunto in termini di indipendenza e vivibilità. L’immobile è abitabile da subito, ma necessita di lavori di ristrutturazione per essere ammodernato e personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento è alimentato da caldaia a gusci di nocciole e nocciolino, il gas è fornito tramite bombolone GPL e la casa è regolarmente allacciata all’acquedotto e alla rete fognaria comunale. I principali punti di forza della proprietà sono gli ampi spazi interni ed esterni, la predisposizione per due nuclei familiari, la totale indipendenza ed infine il terreno pianeggiante di circa 4000 mq. Contattaci oggi per fissare una visita e scoprire dal vivo questa proprietà!

Viterbo. Strada Teverina. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita appartamento con magazzini e terreno circostante da ristrutturare. L'immobile è situato in una zona di facile raggiungimento, sulla strada principale. L'appartamento cat. A3 si sviluppa al primo piano ed è cosi composto: Zona giorno, cucina abitabile con camino e accesso al balcone perimetrale che confina con le due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Dal salone si accede ad una terrazza di circa 100 mq. Il piano terra è cosi composto: un grande magazzino di circa 100 mq con altezza di circa 3 metri. Sotto l'appartamento troviamo due garage con serranda manuale e bagno. Il terreno è di circa 2500 mq recintato con accesso carrabile direttamente su strada principale. Riferimento annuncio RMA1000 Per ulteriori informazioni e visite Studio Immobiliare Reale, Via Garbini, 59 Viterbo Mail. realeimmobiliarevt@gmail.com Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495.

Nel cuore del suggestivo comune di Tessennano, proponiamo in vendita un affascinante immobile d'epoca, costruito nel 1940 e recentemente ristrutturato. Situato al piano rialzato, questo appartamento di 52 mq offre un ambiente luminoso e accogliente. La proprietà si compone di due locali, tra cui una spaziosa camera da letto e il soggiorno con angolo cottura, ideale per vari utilizzi. Sono presenti due bagni moderni e funzionali. Il soggiorno, arricchito da un camino, crea un'atmosfera calda e invitante, perfetta per momenti di relax. La camera si apre su un balcone, che garantisce un'ottima illuminazione naturale. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un pratico magazzino, offrendo spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. L'indipendenza e la cura nei dettagli rendono questa soluzione abitativa unica nel suo genere.

Villa singola con parco privato a Colle Farnese Nel verde e nella tranquillità del contesto residenziale di Colle Farnese proponiamo in vendita una villa singola immersa in un parco privato di circa 2000 mq, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un contatto diretto con la natura. La proprietà si sviluppa su più livelli, ma la parte abitativa principale è comodamente distribuita su un unico piano. Al piano rialzato troviamo un ampio salone con camino in peperino che dialoga con la cucina in muratura, dalla quale si accede direttamente al giardino retrostante dove è presente un’area pavimentata perfetta per pranzi e cene all’aperto. Dal salone un corridoio conduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. Al piano superiore si sviluppa una zona mansardata che ospita tre camere da letto e un bagno, uno spazio versatile ideale per famiglia, ospiti o studio. Il piano seminterrato è composto da un garage, una sala hobby con camino, una camera e un bagno ed è accessibile sia tramite una scala interna a chiocciola sia dall’esterno direttamente dal garage. Il giardino che circonda la villa è in gran parte pianeggiante e offre numerose possibilità di personalizzazione, creando ambienti dedicati al relax, al tempo libero o alla vita all’aria aperta. La villa si presenta in buono stato strutturale, mentre gli interni risultano leggermente datati, lasciando spazio a un intervento di ristrutturazione che permetta di valorizzare al massimo la proprietà e adattarla alle proprie esigenze. Completano la casa pannelli fotovoltaici con inverter, pozzo con boiler di accumulo, idrostufa a pellet collegata ai radiatori e condizionatori. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, all’indipendenza e al contesto riservato e verde, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie sia come seconda casa. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa proprietà unica.

MONTEFIASCONE in zona Capobianco proponiamo in vendita porzione di casale disposta su due livelli, completamente ristrutturata nel 2025. Al piano terra l’abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, cucina con angolo cottura e camino e bagno finestrato dotato di box doccia. Il piano primo ospita due camere da letto, una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, bagno con doccia e balcone. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 300 Mq con portico. Presente inoltre una dependance di circa 50 Mq, tutta al piano terra, attrezzata con angolo cottura, bagno e stanza, perfetta come spazio per ospiti o uso indipendente. Completano l’immobile garage e tettoia. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In vendita – Luminoso appartamento ristrutturato con vista panoramica a Bagnaia Proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento situato in Via Cardinal de Gambara, nel cuore di Bagnaia, con splendida vista aperta sul verde e sul belvedere. L’immobile si trova al terzo piano di un piccolo palazzo composto da sole quattro unità abitative, senza spese condominiali significative. Ristrutturato e pronto per essere abitato, è così composto: - Soggiorno accogliente con cucina a vista e camino funzionante - Balcone ampio e panoramico, ideale per momenti di relax all’aperto - Camera matrimoniale spaziosa - Bagno finestrato con doccia Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, una bella vista e un appartamento pronto all’uso in un contesto curato e riservato. Perfetto come prima casa, punto d’appoggio o investimento a reddito. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo un cambio arredo. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

A pochi passi dalla suggestiva passeggiata sul lungolago di Capodimonte, in una via tranquilla e residenziale caratterizzata da quiete e comodità di parcheggio, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una gradevole palazzina in tinta di soli due livelli. L’abitazione, accogliente e luminosa, è facilmente accessibile grazie ai pochi gradini che conducono all’ingresso principale. Gli spazi interni si distinguono per la loro ampiezza e funzionalità, offrendo un’atmosfera calda e familiare. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e una cucina semi-abitabile, anch’essa con uscita esterna, perfetta per colazioni all’aperto. Un bagno di servizio completa la parte giorno. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali una delle quali con balcone, una terza camera ideale come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno principale con vasca. A completare la funzionalità della casa, una comoda veranda/lavanderia. All’esterno, la proprietà offre un piccolo giardino privato con accesso indipendente, un angolo verde ideale per momenti di relax. Al piano seminterrato si trova inoltre un locale rimessa/deposito, pratico e spazioso, con accesso accessibile sia pedonale che con l’automobile. Questa soluzione, ampia, luminosa e curata, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso, a due passi dal lago e dai servizi del centro. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo a caldaia e si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento. Chiamaci subito per fissare una visita…siamo disponibili previo appuntamento, tutti i giorni compressa la domenica intera giornata! --- Per ulteriori informazioni contatta i seguenti recapiti: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) Via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! Per tutte le altre proposte visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

Nel comune di Valentano proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento con magazzino annesso, ideale per chi desidera spazi confortevoli e ben distribuiti. L'immobile, arricchito dalla presenza di tre balconi, è composto da ingresso, cucina abitabile collegata al soggiorno, sala da pranzo, ripostiglio e bagno ristrutturato. La zona notte ospita tre camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da adibire a studio o area relax. Grazie alle ampie dimensioni e alla razionale distribuzione degli spazi, l'appartamento si adatta facilmente alle più diverse esigenze abitative. La posizione centrale rappresenta un ulteriore punto di forza, consentendo di raggiungere comodamente tutti i principali servizi e negozi. Completa la proprietà un comodo magazzino di 34 mq, situato al piano terra e accessibile direttamente dall'ingresso condominiale della palazzina. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso, luminoso e ricco di potenzialità. Contattaci per fissare una visita e lasciati conquistare dal suo fascino. Possibilità di acquistare separatamente anche un garage con magazzino adiacente alla palazzina.

CAPODIMONTE – LAGO DI BOLSENA

VIVERE IL LAGO, OGNI GIORNO
Immagina di svegliarti ogni mattina con la luce del Lago di Bolsena che entra dalle finestre e di raggiungere il lungolago con una breve passeggiata.
A Capodimonte, in una posizione centrale, proponiamo in vendita un appartamento vista lago dal grande potenziale, situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben servita.
La casa, da ristrutturare, è uno spazio da modellare secondo i tuoi desideri, dove è possibile dare forma alla casa che hai sempre sognato.
Gli ambienti luminosi e il balcone con vista sul lago diventano il luogo perfetto per rilassarsi, leggere un libro o semplicemente lasciarsi incantare dal panorama.

Attualmente l'appartamento è composto da:
Cucina con vista lago
Soggiorno con balcone vista lago
Tre camere da letto di cui una con vista lago
Bagno

La metratura e la disposizione consentono inoltre di poter realizzare due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale per chi desidera unire emozione e investimento creando una residenza principale affiancata da una casa vacanze o due unità da mettere a reddito.

Possibile frazionamento:
Un bilocale con cucina, camera matrimoniale e bagno
Un trilocale con cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno

La posizione è uno dei veri punti di forza: il porto, il lungolago e tutti i servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendoti di vivere Capodimonte in ogni stagione tra passeggiate al tramonto, giornate d'estate sul lago e la tranquillità dell'inverno.

Una casa da vivere, un investimento da valorizzare, un panorama da amare.

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO ELABORAZIONI DIGITALI (RENDER) REALIZZATE A SCOPO PURAMENTE ILLUSTRATIVO E RAPPRESENTANO UNA POSSIBILE IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE.
TALI INTERVENTI NON SONO STATI ESEGUITI E I RELATIVI COSTI NON SONO INCLUSI NEL PREZZO DI VENDITA DELL'IMMOBILE, CHE VIENE PROPOSTO NELLO STATO DI FATTO ATTUALE.

In via Monfalcone disponibile appartamento signorile sito al secondo ed ultimo piano in una palazzina di sole 5 unità in totale. L'imobile di ampia metratura (160 mq calpestabili più gli spazi esterni) è composto da ampia zona living con cucina e camino, due terrazzi ampiamente vivibili e due bagni, mentra nella zona notte troviamo tre camere da letto, ripostiglio/lavanderia, due bagni e il terzo terrazzo. L'immobile è stato di recente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento a pavimento con mattonato nuovo in tutta casa e impianti divisi con due centraline per dividere l'appartamento in due unità immobiliari. Inoltre in una delle tre camere troviamo i gli attacchi per una seconda cucina. Completa la proprietà un box auto privato di 90mq! Ape con classe energetica aggiornata in fase di rilascio.

Capranica – Tuscia Suggestivo casale immerso nel verde con oltre diecimila mq di terreno Immagina di aprire una finestra al mattino.
Non senti clacson.
Non senti voci.
Senti solo il vento tra gli alberi, un uccello lontano, il rumore lieve della natura che si sveglia. Questo casale in tufo, a Capranica, nel cuore silenzioso della Tuscia, ti accompagna in una dimensione quasi sospesa, magica, che si attraversa lentamente, come una storia che merita rispetto. Non è una casa per tutti.
È una casa per chi ha scelto i ritmi lenti della natura. Immerso nel verde, il casale emerge dalla campagna come se fosse parte del paesaggio stesso.
La pietra racconta il tempo.
Le travi in legno custodiscono la memoria.
Il cotto sotto i piedi restituisce una sensazione antica, familiare, vera. Il grande giardino di oltre diecimila mq è un ecosistema vivo, profumato di piante officinali e alberi simbolici, con le oltre duecento piante di lavanda dagli effetti anti stress e rilassanti, la salvia efficace per ritrovare equilibrio umorale, il rosmarino ,oltre all’uso culinario , è utile per la memoria e per la cura dei capelli, l’alloro, eterno simbolo di successo e armonia , la melissa che gentilmente riporta la quiete dopo una dura giornata stressante, il corbezzolo vero toccasana per le problematiche delle vie urinarie , un albero di tiglio, da sempre legato all’amicizia oltre ad essere l’infuso perfetto per grandi e bambini che non riescono ad addormentarsi serenamente, di albicocco, ciliegi sia ornamentale che da frutto , un prugno, un albero di melo cotogno, di pere, di cachi , una splendida giovane quercia, un fico, due alberi di Ginkgo definiti per eccellenza alberi della memoria ( efficaci per la circolazione cerebrale )e per recuperare e rafforzare la memoria delle generazioni precedenti , tre ulivi, delicati e curativi con chi ha sbalzi di pressione o cede facilmente alla rabbia, ricchi cespugli di santoreggia grazie ai quali si preparano profumatissimi infusi, un acero splendido, un albero di liquidambar, tantissime colorate e odorose rose , un melo, un eucalipto,meraviglioso alleato del respiro, un melograno , una poulonia, un elicriso fantastico per la preparazione di unguenti per la pelle ( ammorbidiscono il nostro contatto con il mondo quando il mondo è ruvido ) e poi violette , more,lamponi, e noccioli. Un luogo che cura, prima ancora di essere abitato. Siamo in una terra straordinaria: a pochi minuti il Lago di Vico e la sua Faggeta di Vico, le misteriose Torri di Orlando, Barbarano Romano e il Parco di Marturanum, con la sua Strada romana scavata nel tufo.
Poco più in là Castello di Santa Severa, Palazzo Farnese a Caprarola, le cascate e il bosco di Monte Gelato, le rigeneranti Terme dei Papi a Viterbo, le antiche fonti d’acqua, la Via Francigena, Sutri e Bomarzo.
Non attrazioni. Presenze. È il luogo dove il tempo rallenta, dove le stagioni diventano protagoniste di colori e profumi.
Colazioni lente.
Pomeriggi d’ombra.
Sere che non hanno bisogno di essere riempite. Il casale si presta a un’ospitalità evoluta, colta e silenziosa: retreat di yoga, scrittura, arte, cucina, degustazioni consapevoli.
Qui non si viene per fuggire.
Si viene per ritornare a sé. Il casale è suddiviso su tre livelli. Al piano terra si viene accolti da un grande salone, con camino in legno e pietra e travi in legno, è illuminato da una vetrata a tutta altezza che offre una vista sulla rigogliosa natura Un ampio corridoio conduce alla cucina abitabile, fulcro della casa, caratterizzata da grandi finestre e un affascinante camino in pietra e legno. Dalla cucina, una grande porta finestra si apre su un patio coperto da un pergolato, ideale per gustare colazioni e cene al tramonto o semplicemente contemplare la meravigliosa natura circostante. La zona notte, completamente separata dalla zona giorno, è raggiungibile attraverso un ampio corridoio con ampie vetrate che creano una suggestiva continuità tra interno ed esterno. La zona notte compr

Villino cielo-terra indipendente con ampio giardino privato. In contesto tranquillo e riservato, in una delle zone più apprezzate e ricercate di Montalto, proponiamo in vendita villino cielo-terra, porzione di trifamiliare, caratterizzato da un’elevata indipendenza abitativa.L’immobile è libero su tre lati, completamente indipendente da cielo a terra e dotato di ingresso autonomo, elementi che garantiscono privacy, luminosità e comfort abitativo. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di uno spazio esterno privato di circa 400 mq, in parte pavimentato e in parte lasciato a giardino, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, grazie anche all’ottima esposizione solare che rende l’abitazione luminosa per gran parte della giornata. L’immobile si sviluppa su tre livelli: • Piano seminterrato: taverna completamente rifinita e ristrutturata, con doppio accesso, sia interno che esterno. L’ambiente è organizzato come zona giorno con angolo cottura e bagno, risultando estremamente versatile e adatto a diversi utilizzi. • Piano terra rialzato: zona giorno principale, accogliente e luminosa, dotata di termocamino, che alimenta l’intero impianto di riscaldamento tramite termosifoni. Completano il piano l’angolo cottura e un bagno completo di servizio. • Piano primo (zona notte): collegato da scala in legno, si distingue per la qualità delle finiture, con pavimentazione in parquet di ottima qualità. La zona notte è composta da camera matrimoniale con accesso a balcone/terrazzino, due camere singole, bagno con doccia completamente ristrutturato di recente e comoda armadiatura a muro utilizzabile come ripostiglio. DATI TECNICI: • Infissi finto legno/PVC • Inferriate in ferro su tutte le aperture • Riscaldamento autonomo tramite termocamino • Predisposizione per caldaia a pellet • Utenza idrica diretta. La soluzione si distingue per l’equilibrio tra indipendenza, qualità costruttiva e vivibilità degli spazi esterni, mantenendo i vantaggi di una porzione di trifamiliare ma con caratteristiche assimilabili a una villa singola.

Lungo il corso principale, proponiamo in vendita un elegante appartamento con duplice affaccio, sia sul corso che sulla suggestiva vallata di Santa Teresa. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 97 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi.
La zona giorno è composta da un grande salone di circa 47 mq, impreziosito da un antico camino in peperino, dotato di finestra e di balcone con affaccio su via Filippo Nicolai. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con bagno privato e balcone, una cameretta anch'essa con bagno, oltre a una cucina abitabile con balcone.
L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, che garantisce comfort e gestione indipendente dei consumi.

In una delle zone più apprezzate di Orte, proponiamo in vendita un attico finemente ristrutturato, pronto da abitare, che coniuga comfort, luminosità e indipendenza. L’immobile è composto da un ampio salone open space, tre camere da letto, un terrazzo panoramico con vista aperta sul centro storico di Orte, oltre a due balconi che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante è la libertà su tre lati, elemento raro per un appartamento, che consente di percepirlo come una vera e propria villetta a schiera, pur mantenendo la comodità della tipologia in condominio. L’attico si presenta in condizioni eccellenti, completamente ristrutturato con finiture curate, senza lavori da prevedere o capitolati da completare. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, spaziosa e con uno sfogo esterno di valore. Soluzione ricercata, adatta a chi desidera distinguersi con un’abitazione non comune. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci: questo tipo di immobile è raro sul mercato e suscita forte interesse.

Villa singola a Gallese – tranquillità, spazio e indipendenza, a due passi dai servizi. All’entrata del Comune di Gallese, in posizione comoda e ben collegata lungo la strada provinciale, proponiamo in vendita una villa singola su più livelli, ideale per due nuclei familiari. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra un tinello ,un garage di circa 30 mq e l’accesso al giardino posteriore di circa 700mq. Il primo piano, destinato all’abitazione principale, ospita una zona giorno con cucina open space e balcone, luminosa e accogliente. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, di cui due con affaccio su balcone, e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. L’immobile è abitabile, seppur non di recente costruzione, ed è dotato di riscaldamento con termosifoni. Al secondo piano troviamo una mansarda grezza di circa 100mq, un ambiente ampio e versatile da rifinire, ideale per ampliare la superficie abitativa o creare spazi personalizzati. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, il giardino privato e una ampia area esterna mattonata, che consente di parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà. Una soluzione che unisce indipendenza, metrature generose e posizione strategica, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Prenota una visita e scopri di persona il potenziale di questa villa singola.

In zona comoda e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ingresso indipendente, inserito in un piccolo contesto condominiale di sole tre unità abitative. L'accesso avviene tramite un terrazzino condominiale, dal quale si entra in un'abitazione disposta interamente su un unico livello. Gli spazi sono ben organizzati e accoglienti: una comoda cucina con camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e conviviale, una sala da pranzo luminosa con balconcino che regala una piacevole vista sulla campagna circostante, un'ampia camera da letto, bagno e ripostiglio. La posizione è uno dei veri punti di forza: al confine con la Toscana, a pochi chilometri dalle rinomate Terme di Saturnia e di Vulci, dal suggestivo Lago di Bolsena e dalle spiagge del mare, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico. Un immobile perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ti aspettiamo per visitarla!!

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, disposta su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità, spazi comodi e un contesto naturale riservato. Al piano terra l’abitazione si apre su un’ampia cucina abitabile, un luminoso salone perfetto per la vita quotidiana e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto ben dimensionate, tutte con accesso diretto al balcone, e da un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. La proprietà è dotata di termocamino, soluzione ideale per un riscaldamento efficiente e accogliente, e si completa con circa 3 ettari di terreno, perfetti per chi ama il verde, la privacy o desidera uno spazio da vivere all’aperto. A servizio dell’immobile sono presenti due rimesse, utilizzabili come garage o deposito per attrezzi. La soluzione si trova in piena natura, a circa 7 km dai principali servizi, rappresentando la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità.

PILASTRO: Tecnocasa propone in vendita un TRILOCALE RISTRUTTURATO situato al 5 PIANO. Oltre ad offrire un ampio e versatile disimpegno ed un balcone con VISTA PANORAMICA sulla città, l'immobile dispone di CUCINOTTO, SOGGIORNO, BAGNO FINESTRATO e 2 CAMERE MATRIMONIALI. Completa la proprietà una cantina situata nel seminterrato. VANTAGGI: OTTIMO PER USO INVESTIMENTO, RISTRUTTURATO, IMPIANTO ELETTRICO, IDRAULICO E TERMICO A NORMA, CANTINA, FINESTRE DOPPIO VETRO, VISTA PANORAMICA, NON RICHIEDE INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE Se oltre all’ acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/1572603 Tecnocasa via Garbini è un'agenzia leader del settore, inserita sul territorio di viterbo da 20 anni, vanta uno staff preparato, attento alle esigenze del cliente e sempre disponibile. La zona in cui lavoriamo è una fetta di viterbo con molti servizi, essendo adiacente al centro storico ha lo stesso fascino ma con la facilità di parcheggio e la tranquillità di una zona residenziale. Ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario kiron (gruppo tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Guardate il nostro virtual tour a 360 gradi. ci potete trovare in via garbini 18/b o chiamandoci ai numeri 07611572603 e 3499764032 (anche sms o whatsapp). Visitate il nostro sito internet Potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina facebook “”tecnocasa viterbo via garbini”” che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Siamo aperti anche il sabato pomeriggio

ZONA MURIALDO - VIA MONTE BIANCO! Nel cuore del quartiere Murialdo, con tutti i servizi a portata di mano, vi proponiamo un meraviglioso appartamento COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO posto al quarto piano con ascensore. Questa elegante soluzione si trova all'interno di un palazzo ben tenuto a cortina, gode di un TERRAZZO ABITABILE e ha un'ottima esposizione (SUD -EST). La sua ampia metratura di 160 mq interni, la rende ancora più affascinante e rara da trovare in zona. La ristrutturazione è stata effettuata nel 2019 in maniera completa: -Infissi nuovi -Condizionatori in tutte le stanze -Tapparelle elettriche -Pavimento in marmo nero -Bagni in condizioni pari al nuovo -Certificazione di tutti gli impianti L'immobile si compone di: -Ingresso -Soggiorno doppio con un raffinato camino al centro della stanza con accesso al terrazzo -Cucina abitabile con balcone -3 Camere (due matrimoniali e una media) -2 Bagni entrambi finestrati (uno con doccia e vasca con zona lavanderia ed uno con doccia) -Grandi armadi a muro lungo il corridoio e all'ingresso. COMPLETA LA PROPRIETA' UN COMODO GARAGE, ANCHE QUESTO RISTRUTTURATO, DI 16 MQ NEL CORTILE CONDOMINIALE DEL PALAZZO! Per chi lo desidera, compreso nel prezzo, vi è anche il mobilio della cucina, camere e bagni!

Viterbo Bagnaia. Via Tavano Fortunato n. 8 Lo Studio Reale Immobiliare propone in vendita in zona signorile ampio appartamento di 110 mq. ca ben distribuito e ben esposto alla luce solare. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, completamente recintato gode di giardini ben curati e riservati all'uso comune delle 8 unità abitative. L'appartamento situato al secondo ed ultimo piano con ascensore si sviluppa in un ingresso , ampio salone con accesso al terrazzo semi coperto, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone coperto e 1 camera singola sempre con accesso al balcone coperto, 2 servizi di cui uno con vasca idromassaggio e uno con doccia idromassaggio. Completa la proprietà piccolo magazzino di mq 5 molto pratico e comodo salendo una rampa di scale e 2 posti auto sottostante allo stabile di mq 34 con accesso da cancello elettrico. Ref Federico Bonannini cell. 3926337583 email federicobonannini@libero .it Per Ulteriori Informazioni Agenzia Reale Immobiliare Viterbo via Garbini n.59 www.realeimmobiliareviterbo.it

Nuda proprietà – appartamento con giardino e taverna, costruzione 2010 In vendita la nuda proprietà di un appartamento al piano rialzato, con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L’immobile, costruito nel 2010 e in perfette condizioni, offre spazi funzionali e luminosi: • Taverna con ingresso carrabile: grande ambiente con cucina a camino, bagno e ripostiglio; il camino riscalda tutti i termosifoni dell’appartamento; • Appartamento al piano rialzato: accessibile anche dal giardino; cucina abitabile, soggiorno luminoso, camera matrimoniale, camera singola e bagno; tutte le camere affacciano su un balcone interno; • Comfort e dettagli: infissi in doppio vetro, tende da sole sui balconi, finiture curate e moderne. La soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente, con spazi esterni privati, pronta da abitare, e desidera sfruttare la formula della nuda proprietà per un investimento intelligente.

Appartamento trilocale con giardino esclusivo a Montalto di Castro In zona residenziale ricercata e tranquilla, adiacente al centro di Montalto di Castro, comodamente raggiungibile a piedi e a soli 3 km dal mare, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 60 mq al piano primo, inserito in palazzina quadrifamiliare di sole 4 unità, senza spese condominiali. L’immobile gode di accesso completamente indipendente: si entra attraverso un cancelletto privato, si attraversa il giardino esclusivo e, tramite scala esterna ad uso esclusivo, si raggiunge direttamente l’appartamento al piano primo. Una soluzione che garantisce massima privacy e totale autonomia, senza parti comuni. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da: • Luminoso soggiorno con accesso a un ampio balcone • Cucina abitabile • Disimpegno • Bagno con doccia completamente ristrutturato • Camera matrimoniale • Camera singola La zona notte affaccia su un secondo grande balcone, accessibile direttamente dalle camere, garantendo ottima luminosità e uno sfogo esterno molto piacevole. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede a un comodo ambiente sottotetto di circa 20 mq, finestrato, rifinito e molto utile, ideale come studio, spazio hobby o zona relax. Al piano terra si sviluppa il giardino privato di circa 150 mq, completamente pianeggiante e arricchito da alberi da frutto, perfetto per vivere l’esterno in totale riservatezza. Caratteristiche principali: • Superficie appartamento: 60 mq • Giardino esclusivo: 150 mq • Sottotetto rifinito: circa 20 mq • Palazzina di sole 4 unità • Accesso indipendente con scala esterna esclusiva • Nessuna spesa condominiale • Riscaldamento autonomo a gas metano • Costruzione anni 1975 • Centro del paese raggiungibile a piedi • Mare a 3 km Dati tecnici: Infissi vetro/legno, fognatura comunale, acqua diretta e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, per chi cerca una casa indipendente, con giardino e senza condominio, in una delle zone più richieste di Montalto di Castro.

Nel cuore dell'affascinante borgo di Ischia di Castro, proponiamo in vendita esclusivo palazzetto cielo–terra con ingresso indipendente, situato in posizione centrale, in un contesto tranquillo e ben servito. La proprietà, realizzata con materiali di pregio e mantenuta in eccellenti condizioni, si distingue per l'eleganza degli ambienti, l'armonia degli spazi e la cura dei dettagli, risultando pronta per essere abitata senza necessità di interventi. È dotata di riscaldamento autonomo. L'abitazione principale si sviluppa su più livelli, collegati da una raffinata scala interna in marmo di pregio, elemento architettonico di grande valore che conduce alla zona notte: Piano terra: prestigioso e luminoso soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio; Piano primo: elegante zona notte composta da camera matrimoniale con bagno en suite e balcone, seconda camera e grande bagno con vasca; Piano secondo: ampia mansarda con bagno, ideale come ulteriori camere, studio privato o area relax. Completa la proprietà una caratteristica taverna con bagno, con accesso indipendente dalla via sottostante, perfetta come spazio conviviale, area hobby, dependance per ospiti o ambiente multifunzionale. L'immobile viene proposto completamente arredato con mobili di qualità e finiture eleganti, valorizzando ulteriormente l'atmosfera esclusiva e accogliente. La posizione è particolarmente strategica, a pochi chilometri dalle aree termali, dal suggestivo Lago di Bolsena e dal confine con la Toscana, rendendo la proprietà ideale anche come residenza di charme o investimento turistico. Soluzione di assoluto pregio in uno dei borghi più autentici della Tuscia.

Acquapendente. Via Gianbattista Casti. Lo Studio Immobiliare REALE propone graziosa unità immobiliare ubicata in villa trifamiliare, e situata in uno dei quartieri residenziali di pregio di Acquapendente, costituito principalmente da ville e a ridosso del centro storico del paese (500mt dalla via principale di arrivo alla città) . Ben collegato con tutti i principali servizi ed arterie stradali, in adiacenza a tutte le attività commerciali di primaria necessità In contesto riservato e ben abitato. Situato al piano terreno, con accesso pedonale dal piano strada tramite cancello elettrico, Percorrendo una comoda balconata si giunge alla porta di ingresso indipendente che apre su grazioso ingresso dal quale sul lato destro si accede a zona notte composta da due camere da letto matrimoniali di cui uno con balcone privato e bagno finestrato: sulla sinistra si trova zona giorno composta da cucina abitabile , piccolo magazzino, e ampio salone finestrato. Pertinenze: Piano S1 : un locale C2 finestrato con accesso interno e diretto dall’appartamento ed utilizzabile come Locale Garage ed un locale C1 utilizzabile come locale magazzino con accesso indipendente dall’esterno. Piccolo Giardino esterno di pertinenza. Termoautonomo. Referente per questa proposta Arch. Gentili Sandro 3669777039.

A Viterbo, in zona Riello, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione al piano attico con ascensore. Questa bellissima soluzione abitativa è composta da: soggiorno con accesso a grande balcone vivibile, angolo cottura, comodo disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e balconcino di servizio. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Completa la proprietà un ampio garage posto al piano seminterrato e collegato da ascensore. La posizione strategica e servitissima, a pochi passi dal Centro Commerciale Tuscia e dal Centro Storico, rende questo appartamento ideale anche per investimento con una rendita sicura e realizzabile da subito. Attualmente l'immobile risulta locato e potrà essere venduto subito o libero al rogito entro il mese di Agosto 2026. Per info ed appuntamenti di visita contattare l'agente incaricato Sonja Conti al 3294284286