Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Verona Pag. 9

'In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi, in contesto quadrifamiliare completamente ristrutturato a nuovo, appartamento al piano primo con giardino privato di circa 100 mq, composto di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camere doppie, due bagni finestrati, balcone e posto auto coperto al piano interrato. Immobile oggetto di completa ristrutturazione interna ed esterna con finiture e impianti di nuova realizzazione. Lavori ultimati nel 2025. Rif. 2903 Classe energetica A1, fabbricato completamente ristrutturato, riscaldamento autonomo ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore, fotovoltaico condominiale da 6 kW, tapparelle elettriche, pavimenti in gres, serramenti in pvc in triplo vetro.'

'In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi, in contesto quadrifamiliare completamente ristrutturato a nuovo, appartamento al piano terra con ampio giardino privato di circa 220 mq ed ingresso carraio indipendente, composto di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camere doppie, due bagni finestrati e posto auto coperto al piano interrato. Immobile oggetto di completa ristrutturazione interna ed esterna con finiture e impianti di nuova realizzazione. Lavori ultimati nel 2025. Rif. 2902 Classe energetica A1, fabbricato completamente ristrutturato, riscaldamento autonomo ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore, fotovoltaico condominiale da 6 kW, tapparelle elettriche, pavimenti in gres, serramenti in pvc in triplo vetro.'

In una nuova e curata zona residenziale di recente sviluppo ed immersa nel verde, proponiamo un esclusivo complesso di ville a schiera e ville di testa di nuova costruzione, situato a pochi minuti dalla città di Verona e comodo ai principali servizi e collegamenti. Realizzato da una storica impresa veronese che ha nella qualità e nell'assistenza al cliente i suoi principali punti di forza, questo progetto nasce con l’obiettivo di offrire abitazioni moderne, funzionali ed efficienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto nuovo, ordinato e di qualità, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Le ville, sviluppate su due piani, sono progettate con particolare attenzione alla distribuzione degli spazi e alla luminosità degli ambienti, con zone giorno accoglienti, 3 o 4 camere da letto, servizi ben organizzati, spazi esterni privati come giardini, terrazzi e porticati, oltre ad autorimesse doppie e posti auto. La costruzione prevede standard elevati dal punto di vista dell’isolamento termico e acustico e garantisce alta efficienza energetica grazie a l'impianto fotovoltaico privato di 4,5 KW ed agli impianti di ultima generazione. Tutte le soluzioni tecnologiche sono orientate al risparmio energetico e al comfort abitativo. In queste nuove ville troverete un impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, impianto di raffrescamento, VMC (ventilazione meccanica controllata), predisposizione per impianto d'allarme e molti altri dettagli che sarà nostro piacere illustrarvi. Le unità verranno consegnate complete e pronte all'utilizzo, con possibilità di personalizzazione per adattare la casa al proprio gusto e alle proprie esigenze. Prezzi e disponibilità: Villa A1: € 590,000.00 Villa A2: € 540,000.00 Villa A3: € 560,000.00 Villa A4: VENDUTA Villa A5: € 620,000.00 Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e dettagli di progetto.

Nuova Villa Singola su Unico Livello – Spazi Moderni e Luminosi Scopri questa splendida villa di 160 mq, progettata per vivere al meglio ogni momento della giornata. Un ampio e luminoso open space unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un ambiente fluido e accogliente, perfetto per la famiglia e gli ospiti. La zona notte offre 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali spaziose e 1 singola versatile, ideale anche come studio. I doppi servizi, con un bagno padronale dal design moderno e un pratico bagno lavanderia, garantiscono comfort e funzionalità. Garage di 33 mq, completamente pavimentato e riscaldato con ulteriori posti auto. Completa la proprietà un giardino privato, uno spazio verde tutto da vivere in totale privacy.

PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON GIARDINO, PORTICATO E TAVERNA Iconacasa Verona Ponte Crencano, propone prestigiosa villa singola di oltre 280 mq commerciali a San Giovanni Lupatoto, più precisamente a Raldon in Via L. Settembrini, in contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e comfort abitativo, senza rinunciare alla privacy. La soluzione è così composta: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, ripostiglio, due bagni, tre camere di cui una con stanza guardaroba. Al piano terra: ingresso, quattro stanze multifunzionali, un bagno, un ampio locale ad uso taverna da cui si accede al porticato e tutta la parte esterna. Entrando nell’abitazione si viene accolti da ambienti eleganti e luminosi: la zona giorno è valorizzata da pregiata pavimentazione in granito e da raffinati pendenti in madreperla che separano con delicatezza la cucina dal soggiorno, donando carattere e ricercatezza agli spazi. La cucina abitabile, particolarmente luminosa grazie a un’intera parete finestrata, offre una piacevole vista sul verde della proprietà e dispone di porta finestra con accesso diretto al terrazzo, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con stanza guardaroba, oltre a due bagni (uno a servizio della zona notte e uno della zona giorno) e un comodo ripostiglio. Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore, uno spazio estremamente versatile che può adattarsi a molteplici esigenze. Qui troviamo un ulteriore ingresso, uno studio, locali multifunzionali e una splendida taverna dal carattere autentico e conviviale. Si presenta come un grande openspace impreziosito da archi in mattoni a vista, che creano un elegante passaggio tra le diverse zone della taverna e donano all’ambiente un’atmosfera calda e tradizionale Da questo livello si accede direttamente all’ ampio porticato piastrellato, ideale per pranzi, attività all’aperto, e per vivere appieno gli spazi esterni durante tutta la bella stagione. L’abitazione è stata oggetto di interventi e migliorie che ne valorizzano il comfort abitativo e l’efficienza energetica. In particolare: • Impianto di riscaldamento con pompa di calore, installato nel 2023, soluzione moderna ed efficiente per la gestione dei consumi; • Impianto fotovoltaico dotato di due batterie di accumulo, che consente un’ottimizzazione dell’energia prodotta e un significativo risparmio energetico; • Sistema di climatizzazione con split per aria fredda installato nella zona giorno, nelle camere e nella taverna per garantire il massimo comfort durante la stagione estiva; • Eleganti porte interne in radica, presenti sia nella zona giorno che nella zona notte, che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti; • Rivestimento murale in spatolato lavabile, realizzato da un artigiano specializzato, che dona alle pareti un effetto materico ricercato e di grande impatto estetico; • Inferriate di sicurezza su tutte le finestre, per una maggiore tranquillità e protezione dell’abitazione. L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto che attraversa un grazioso giardino, che avvolge l’abitazione e crea diversi spazi esterni perfettamente fruibili. Qui si alternano aree verdi, una zona camino per momenti conviviali all’aperto, un ampio porticato piastrellato sul retro della casa che garantisce grande privacy e una comoda area pavimentata che rende l’accesso pratico e funzionale. La proprietà si trova in Via Luigi Settembrini, nella tranquilla frazione di Raldon, parte del comune di San Giovanni Lupatoto, a pochi minuti da Verona. Una posizione particolarmente apprezzata per il suo contesto residenziale verde e riservato, che garantisce qualità della vita e tranquillità, pur rimanendo comoda ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti verso il centro città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben collegato, a breve distanza da Verona e da

In una delle zone residenziali più richieste, proprio nel cuore del centro di San Bonifacio, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale al primo piano. L’immobile è nuovo, in classe energetica A4, garanzia di massima efficienza e risparmio sui consumi. Il punto forte della proprietà è il grande terrazzo abitabile che si affaccia su uno splendido giardino pensile privato: uno spazio unico per cene all’aperto o momenti di relax circondati dal verde curato. L’appartamento gode di ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate scorrevoli che collegano la zona giorno open space – soggiorno direttamente all’esterno. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, due bagni finestrati dalle linee contemporanee e un pratico ripostiglio/lavanderia. Completa l’offerta un comodo garage doppio al piano terra incluso nella proprietà. Le finiture sono ricercate: pavimenti moderni chiari a grandi formati, predisposizione aria condizionata canalizzata già installata nei principali locali e infissi ad alto isolamento termico/acustico. Per informazioni dettagliate o fissare una visita contattaci subito al Cell. 0457614894.

APPARTAMENTO CON 2 CAMERE, 2 BAGNI, GARAGE E TERRAZZI CON VISTA LIBERA Rif.SM35 Iconacasa San Massimo vende a Verona in Corso Milano (lato Borgo Milano), appartamento di circa 115 mq, sito al primo piano e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno con accesso al primo terrazzo abitabile, disimpegno, due bagni, camera singola ampia e camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo. Completano la proprietà una cantina di quasi 5 mq ed un garage singolo di oltre 14 mq al piano interrato (cancello carraio elettrico e basculante manuale). L'edificio è munito di ascensore ed è presente anche un ulteriore parcheggio condominiale chiuso da cancello elettrico. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni. La pavimentazione in laminato dona modernità all'immobile, ma allo stesso tempo lo rende accogliente e confortevole. La soluzione è dotata di infissi in legno con vetrocamera, cappotto esterno, di tre split per l'ara condizionata con pompa di calore caldo/freddo, faretti ad incasso in ingresso e pavimentazione in laminato. La zona giorno è ampia e vi è la possibilità di creare un grande e luminoso openspace. L'accesso diretto al terrazzo permette di godere appieno della zona esterna e la vista libera sul parco giochi di fronte crea un'atmosfera ancora più invitante e tranquilla. Questo spazio, spesso sottovalutato, è il luogo ideale per godersi un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto, un'oasi di verde e relax, dove il cielo azzurro ti avvolge e la brezza fresca ti accarezza il viso. Tramite il disimpegno si giunge alla zona notte, ben divisa dalla zona giorno. Sono presenti due bagni, uno finestrato e ristrutturato, dotato di box doccia nuovo e sanitari a terra, e uno cieco di servizio adibito ad uso lavanderia (completo comunque di box doccia). La prima camera da letto è singola e misura oltre 11 mq, è quindi ottima sia come cameretta per i propri figli, sia come stanza per gli ospiti, in quanto dotata anche di split per l'aria condizionata. La camera padronale invece è di circa 16 mq, anch'essa completa di split e lontana dal soggiorno e dai rumori, con accesso al secondo terrazzo di pertinenza; un luogo dove pace e serenità regnano sovrani e dove è possibile rilassarsi dopo un'intensa giornata di lavoro. L'edificio è stato edificato a metà degli anni '80 e si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie anche al recente rifacimento della facciata che ha compreso l'installazione del cappotto esterno. Lo stabile è munito di ascensore e di un'area verde condominiale molto gradevole e completo di tavolo da ping-pong, di un'altalena e di una zona adibita a rimessa biciclette; è presente inoltre un'area chiusa da cancello elettrico adibita a parcheggio comune. Le spese condominiali sono di circa 110 euro al mese e comprendono la manutenzione e la pulizia di tutte le aree comuni, compreso il giardino, le spese relative all'amministratore e quelle concernenti l'ascensore. L'edificio, situato a pochi passi da San Zeno, è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche, farmacie, supermercati e attività commerciali di vario genere. Facile è il raggiungimento di strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (uscita autostrada Verona Nord, Via Gardesana e strada Bresciana), il centro della città (Corso Milano) e l'ospedale di Borgo Trento. POSIZIONE STRATEGICA TERRAZZI CON AFFACCIO LIBERO RISTRUTTURATO TRANQUILLITA'

'Porzione di bifamiliare di nuova costruzione – Consegna prevista 2027 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa bifamiliare sviluppata interamente su un unico livello, progettata secondo i più moderni criteri costruttivi per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e funzionalità degli spazi. L\'abitazione si compone di una luminosa zona giorno open space di oltre 37 mq, con soggiorno e cucina a vista affacciati sul giardino privato e sul porticato coperto, ideale per pranzi e momenti di relax all\'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole di generose dimensioni, due bagni finestrati, pratico guardaroba e disimpegno centrale. Completano la proprietà un\'autorimessa di circa 31 mq, posti auto esterni e un ampio giardino esclusivo che circonda la casa su più lati, garantendo privacy e vivibilità degli spazi esterni. L\'immobile sarà realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo, con impianti di ultima generazione, isolamento termico e acustico ad alte prestazioni e possibilità di personalizzazione delle finiture interne durante le fasi di costruzione.'

'In zona centrale della frazione di Cherubine, proponiamo villa singola di nuova realizzazione con ampie possibilità di personalizzazione. Costruita con le più innovative tecnologie per efficentamento energetico. A partire da 398.000,00 €. La struttura verrà costruita in acciaio e completamente antisismica. Internamente sarà composta a piano terra da ampia zona giorno open space di oltre 40 mq, spaziosa lavanderia, servizio e comodo garage; al piano primo saranno presenti due stanze da letto per i ragazzi, bagno e una camera padronale con cabina armadi, servizio e terrazzino privato per il massimo della privacy di coppia. Sarà inoltre presente un\'ulteriore terrazzo di 7 mq. Il giardino, di oltre 400 mq è ideale per i momenti di relax e svago con possibilità di far realizzare dalla ditta costruttrice una splendida piscina ad effetto naturale. Sarà possibile scegliere le finiture su un vasto campionario di pavimenti, rivestimenti, porte e accessori per bagno. Oltre alle finiture, in accordo con la ditta costruttrice, sarà possibile apportare modifiche alla disposizione degli ambienti in base alle proprie esigenzie, compatibilmente con la normativa attuale. Per quanto riguarda il risparmio energetico, saranno adottati tutti i migliori e avanzati sistemi in materia così da permettere ai futuri proprietari un\'abitazione con impatto zero sull\'inquinamento e consumi bassissimi. L\'abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico di 6 kWatt che andrà ad alimentare anche la pompa di calore aria acqua per il riscaldamento e il raffreddamento, entrambi a pavimento. Presente inoltre la colonnina per la ricarica di auto elettriche o ibride.'

Ronco all'Adige, in una zona residenziale tranquilla e senza traffico, a pochi passi dal centro: ti proponiamo una porzione di villetta bifamiliare su un unico livello, con ingresso indipendente e giardino privato su due lati, ideale per godere di momenti all’aperto in totale riservatezza. Gli ambienti interni sono studiati per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno completo. Al piano interrato trovi un garage doppio, una taverna, una sala hobby e una pratica lavanderia, per rispondere a ogni tua necessità. Prezzo inteso allo stato grezzo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: vieni a scoprirla in agenzia con Professionecasa!

A pochi passi dal centro storico di Torri del Benaco, in una posizione assolutamente privata e privilegiata, sorgono due esclusive ville di lusso che uniscono architettura contemporanea e impiantistica d’avanguardia. Qui presentiamo la villa esposta a nord, che nelle calde giornate estive gode di un piacevole ombreggiamento naturale e offre una spettacolare vista sul Lago di Garda. Gli interni, inondati di luce naturale grazie alle vetrate panoramiche a tutta altezza e senza cornice di Tip Top Fenster, creano una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Pregiate piastrelle in grande formato di Kronos e parquet in rovere massiccio di Bauwerk si armonizzano con le porte a tutta altezza di Rubner, impreziosite da rosoni neri ed eleganti cerniere integrate. Il massimo comfort è garantito da tecnologie edilizie di ultima generazione: sistema Harreither per raffrescamento e riscaldamento combinati a soffitto e pavimento, impianto centralizzato di ventilazione con deumidificatore Zender, domotica completa tramite sistema GIRA (clima, ventilazione, riscaldamento, illuminazione, piscina, schermature solari, irrigazione). Pompe di calore aria-acqua indipendenti Lambda, abbinate a un impianto fotovoltaico da 12 kWp e alla predisposizione per batterie di accumulo, assicurano un approvvigionamento energetico sostenibile, alta efficienza e la massima autonomia. I bagni sono arredati con elementi esclusivi: lavabi GSI, soffioni doccia Keuco, rubinetterie per WC Tece, un WC-doccia Geberit nel bagno padronale e ulteriori sanitari Villeroy & Boch. Finiture spatolate di pregio e mobili bagno su misura della falegnameria di lusso Erlacher completano l’insieme. Un accurato progetto illuminotecnico con controllo DALI, illuminazione LED indiretta, lampade di design Lodes e Penta e faretti Pro Licht valorizza perfettamente le zone giorno e notte; anche gli spazi esterni godono di un’illuminazione d’atmosfera. Il giardino mediterraneo, firmato Baumschule & Gartengestaltung Putzerhof, offre irrigazione completamente automatizzata, cisterna per l’acqua piovana con reintegro di acqua potabile ed elementi in pietra naturale. Protagonista assoluto è lo spettacolare infinity pool piastrellato di Herokal, con impianto di nuoto controcorrente, filtrazione e dosaggio completamente automatizzati, elettrolisi salina, illuminazione a LED, propria pompa di calore per il riscaldamento e doccia esterna con acqua calda. La villa viene venduta completamente arredata, con pezzi di design su misura perfettamente integrati nell’architettura moderna. Un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva sul Lago di Garda, dove lusso, tecnologia d’avanguardia e natura si fondono al più alto livello.

A pochi passi dal centro storico di Torri del Benaco, in una posizione assolutamente privata e privilegiata, sorgono due esclusive ville di lusso che uniscono architettura contemporanea e impiantistica d’avanguardia. Qui presentiamo la villa esposta a sud, baciata dal sole per tutto il giorno e con una spettacolare vista sul Lago di Garda. Gli interni, inondati di luce naturale, grazie alle vetrate panoramiche a tutta altezza e senza cornice di Tip Top Fenster, creano una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Pregiate piastrelle in grande formato di Kronos e parquet in rovere massiccio di Bauwerk si armonizzano con le porte a tutta altezza di Rubner, impreziosite da rosoni neri ed eleganti cerniere integrate. Il massimo comfort è garantito da tecnologie edilizie di ultima generazione: sistema Harreither per raffrescamento e riscaldamento combinati a soffitto e pavimento, impianto centralizzato di ventilazione con deumidificatore Zender, domotica completa tramite sistema GIRA (clima, ventilazione, riscaldamento, illuminazione, piscina, schermature solari, irrigazione). Pompe di calore aria-acqua indipendenti Lambda, abbinate a un impianto fotovoltaico da 12 kWp e alla predisposizione per batterie di accumulo, assicurano un approvvigionamento energetico sostenibile, alta efficienza e la massima autonomia. I bagni sono arredati con elementi esclusivi: lavabi GSI, soffioni doccia Keuco, rubinetterie per WC Tece, un WC-doccia Geberit nel bagno padronale e ulteriori sanitari Villeroy & Boch. Finiture spatolate di pregio e mobili bagno su misura della falegnameria di lusso Erlacher completano l’insieme. Un accurato progetto illuminotecnico con controllo DALI, illuminazione LED indiretta, lampade di design Lodes e Penta e faretti Pro Licht valorizza perfettamente le zone giorno e notte; anche gli spazi esterni godono di un’illuminazione d’atmosfera. Il giardino mediterraneo, firmato Baumschule & Gartengestaltung Putzerhof, offre irrigazione completamente automatizzata, cisterna per l’acqua piovana con reintegro di acqua potabile ed elementi in pietra naturale. Protagonista assoluto è lo spettacolare infinity pool piastrellato di Herokal, con impianto di nuoto controcorrente, filtrazione e dosaggio completamente automatizzati, elettrolisi salina, illuminazione a LED, propria pompa di calore per il riscaldamento e doccia esterna con acqua calda. La villa viene venduta completamente arredata, con pezzi di design su misura perfettamente integrati nell’architettura moderna. Un’opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva sul Lago di Garda, dove lusso, tecnologia d’avanguardia e natura si fondono al più alto livello.

APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, CON SOFFITTA E POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETA' A Ponte Crencano, uno dei quartieri più comodi e richiesti di Verona, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ben distribuito, situato in via Pieve di Cadore 3, al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione è così composta: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, ripostiglio, bagno e due camere da letto. Completa la proprietà un posto auto coperto e una comoda soffitta. L’immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno luminoso, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare o condividere i pasti in famiglia, e da qui si accede a un comodo balcone, condiviso anche con il soggiorno, dove poter trascorrere momenti di tranquillità all’aria aperta. La zona notte è composta da due camere molto spaziose, un bagno finestrato, e un pratico ripostiglio multifunzionale, utilizzabile anche come lavanderia o guardaroba. Completano la proprietà un posto auto coperto e una soffitta, ottima per riporre tutto ciò che non si vuole tenere in casa. La posizione è uno dei punti di forza dell’appartamento: Ponte Crencano è una zona servitissima, vicina al centro storico, all’Ospedale di Borgo Trento e a tutti i principali servizi, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Si presta infatti benissimo ad essere messo a reddito. In sintesi, si tratta di un immobile versatile, luminoso e completo di ogni comfort, in una delle aree più funzionali e apprezzate della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci! LIBERO SUBITO OTTIMA RENDITA MENSILE PER INVESTIMENTO POSIZIONE STRATEGICA SOFFITTA E POSTO AUTO COPERTO, RARO PER LA ZONA

APPARTAMENTO LUMINOSO CON VISTA ADIGE, TRE BALCONI, BOX E CANTINA Appartamento luminoso con vista Adige. In una delle zone più ricercate di Ponte Crencano, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, disposto su un unico livello e libero da subito. La soluzione si compone di: • ampio soggiorno e cucina separata e abitabile, entrambi collegati da un grande balcone angolare con splendida vista sul fiume Adige • camera matrimoniale e camera singola, quest'ultima con balcone privato • bagno finestrato con accesso a un terzo balcone • ripostiglio multifunzionale ideale come lavanderia o spazio extra Gli ambienti risultano ariosi grazie alle numerose aperture esterne e molto luminosi in quanto, i principali ambienti, godono di un'esposizione a sud. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un ampio box auto. Libero da subito – soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e una posizione unica sulla città. LIBERO SUBITO ESPOSIZIONE A SUD DEI PRINCIPALI AMBIENTI CONTESTO DI SOLE 4 UNITA' AMPIO BOX DI PROPRIETA'

VILLA SINGOLA DI OLTRE 200 MQ CON 4 CAMERE, GIARDINO DI 600 MQ ED AUTORIMESSA Rif.SM33 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, più precisamente in via Brigata Piemonte n.28, villa singola di circa 200 mq commerciali con giardino di circa 600 mq e garage doppio con basculante elettrica. L'immobile si compone al piano terra di ingresso diretto in soggiorno, cucina separata abitabile, antibagno, bagno e ripostiglio e di quattro camere da letto, due bagni e due terrazzi al piano primo. La villa singola è la tipologia ideale per chi cerca un luogo di pace e tranquillità, con tanto verde intorno, ma a pochi passi dai servizi e dalle comodità. Appena si varca la soglia di casa, la prima caratteristica che si nota è la pavimentazione in granito, che dona un tocco di lusso e stile raffinato agli ambienti; il granito infatti, grazie alle sue venature naturali e la sua superficie levigata, crea un bellissimo effetto visivo, quasi ipnotico, ed un'atmosfera unica ed elegante. Il soggiorno, molto arioso, è il luogo perfetto per passare il tempo con i propri cari e godersi momenti di convivialità con gli amici. Tramite una grande porta vetrata scorrevole, che si apre come un sipario su un mondo di sapori e profumi, si raggiunge la cucina, il cuore pulsante della casa e dove tutta la famiglia si riunisce a chiacchierare. Questa è forse la stanza più luminosa di tutte, soprattutto grazie alla luce naturale proveniente dalla grande porta finestra abbellita da un arco, che rende lo spazio ancora più luminoso ed accogliente. La presenza del camino dona un tocco di calore in più, invita a stare insieme e a rallentare per potersi godere ogni piccolo istante. Il piano terra si completa di un comodo ripostiglio e di un bagno finestrato ed ampio, accessoriato da sanitari sospesi e da un box doccia moderno. Tramite la scala interna in legno, si accede alla zona notte, ottimamente divisa e ben distribuita. Sono presenti due ulteriori bagni finestrati, uno molto ampio e completo di vasca idromassaggio e uno adibito ad uso lavanderia. Le camere da letto sono 4: due singole, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, e due matrimoniali, di cui una adornata da travi in legno, che creano un'atmosfera calda ed accogliente, ideale per rilassarsi e prendersi un momento per se stessi. La villa è stata edificata negli anni '60, ma nel tempo è stata oggetto di ristrutturazione parziale. L'edificio si presenta in buono stato manutentivo e vi è la possibilità di ampliarla per altri 198 mq circa. Il giardino, di circa 600 mq, è un'oasi di verde e relax, perfetta per trascorrere del tempo all'aria aperta. Grazie alle piante e ai fiori, si crea un'atmosfera fresca e accogliente, mentre la zona pavimentata è perfetta per creare un'area di intrattenimento: qui si può immaginare un gazebo con tavolo e sedie, un barbecue o un angolo di lettura all'ombra di un ombrellone. Sul retro inoltre vi è la possibilità di installare una piscina, un vero plus per la zona. La soluzione si trova nel cuore di San Massimo. Il quartiere è ben fornito di ogni tipo di infrastrutture; farmacie, asili nido, scuole materne, elementari e medie, bar, ristoranti, pizzerie, supermercati, poste, banche, parchi, ampie aree verdi e piste ciclabili. La posizione offre la possibilità di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e i molteplici mezzi pubblici permettono di soddisfare ogni tipo di necessità personale o lavorativa. Facile è il collegamento con il centro storico di Verona e il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. TOTALE INDIPENDENZA POSIZIONE GIARDINO PRIVATO AMPI SPAZI ABITATIVI

'ESCLUSIVA VILLA SU UNICO LIVELLO IN LOTTO ANGOLARE CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE Proponiamo in vendita villa indipendente in costruzione 2026, caratterizzata da linee moderne e finiture di pregio, situata su un ampio lotto angolare di 630mq Caratteristiche Principali: Design Contemporaneo: Architettura moderna con tetto piano e ampie vetrate Spazi su Misura: 168 mq interamente sviluppati su un unico livello per la massima comodità e accessibilità. Zona Giorno All\'Americana: Un ampio e luminoso open-space che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno. 3 Camere da Letto: 2 matrimoniali e 1 singola Doppi Servizi: Un bagno padronale dal design moderno e un pratico bagno lavanderia aggiuntivo Giardino Privato: Esterno curato e verdeggiante Garage doppio di 33mq e posto auto interno: Garage laterale con basculante sezionale, completamente pavimentato e riscaldato. Include una predisposizione per camino, offrendo la possibilità di creare un luogo adatto ad ospitare grigliate nei mesi invernali Posizione Strategica: Lotto angolare che garantisce maggiore indipendenza e luminosità. Soluzione ideale per chi cerca l\'eleganza di una dimora moderna, la praticità di un unico livello e la comodità di ampi spazi interni ed esterni.'

CASA INDIPENDENTE SU UNICO LIVELLO CON CORTE ESCLUSIVA DI CIRCA 115MQ RIf.PC2 Iconacasa Ponte Crencano vende, in via Alessandro Volta n.12, nelle vicinanze di San Giovanni, luminosa casa singola di circa 110 mq commerciali, sita al piano rialzato, composta da soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e camera singola; completa la proprietà una cantina al piano interrato da cui si accede tramite scala interna. Situata nella tranquilla località di Pozzo, a due passi da San Giovanni, questa casa rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, funzionalità e indipendenza. L'immobile si apre su una corte esclusiva quasi completamente piastrellata di circa 115 mq, ideale per chi cerca uno spazio esterno facile da gestire, perfetto per pranzi, momenti di relax o attività quotidiane all’aperto in totale comodità. Accedendo all’interno, si viene accolti da un soggiorno luminoso, impreziosito da un’ampia finestra che dona luce naturale durante tutto il giorno. Da qui si accede alla zona cucina, ben organizzata e anch’essa ottimamente illuminata, pensata per chi ama cucinare in un ambiente funzionale e accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto: una camera matrimoniale particolarmente ampia, luminosa e ariosa, ideale per garantire il massimo del comfort, e una camera singola, perfetta per un figlio, uno studio o come stanza per gli ospiti. Completa la zona abitativa un bagno finestrato, pratico e ben distribuito. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti due split sostituiti recentemente. Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore, dove si trova una cantina spaziosa, ideale come zona di deposito o per creare un ambiente multifunzionale. Qui è installata un autoclave collegata a un pozzo privato, che preleva acqua a 90 metri di profondità: una risorsa esclusiva dell’abitazione, perfetta per l’uso domestico e per l’irrigazione, garantendo autonomia idrica e un significativo risparmio. La casa, vicina a tutti i principali servizi grazie alla posizione strategica nei pressi di San Giovanni, offre una soluzione abitativa comoda, indipendente e pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e un’esterno funzionale pensato per semplificare la vita quotidiana. CASA INDIPENDENTE CORTE ESCLUSIVA DI 115MQ DISPOSTA SU UN UNICO LIVELLO ZONA TRANQUILLA E VICINA AI SERVIZI

APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO DISPOSTO SU UNICO LIVELLO CON TERRAZZO, DUE CANTINE E BOX SINGOLO RIf.PC3 Iconacasa Ponte Crencano vende, in Via Roma n. 15, a Zevio, luminoso appartamento al piano rialzato disposto su unico livello. Composizione: Soggiorno-cucina con terrazzo angolare immerso nel verde condominiale, disimpegno, due ampie stanze e bagno recentemente ristrutturato. Completano la proprietà due spaziosissime cantine entrambe finestrate con bocche di lupo e un box singolo. Nel cuore di Zevio centro, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, luminoso e ben distribuito, libero da subito e pronto per essere abitato. L’immobile si sviluppa tutto su un unico livello e si compone di una zona giorno accogliente con cucina-soggiorno collegati anche esternamente da un grande terrazzo abitabile, perfetto per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due stanze luminose e da un bagno completamente ristrutturato di recente. Una stanza dispone di un ulteriore spazio esterno privato, ideale come angolo verde o zona relax. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina, composta da 25 unità, ma inserito in una scala riservata di sole quattro abitazioni: un contesto tranquillo e raccolto. Dal vano scala condominiale si accede alle due ampie cantine di proprietà, una delle quali attualmente è utilizzata come taverna, oltre a un comodo box auto singolo. Tra gli elementi di valorizzazione, troviamo pavimenti recentemente rifatti, un impianto di climatizzazione con split inverter già installato (con predisposizione per un secondo) e anche la predisposizione per l’impianto d’allarme. Il riscaldamento è autonomo e tutte le stanze godono di ottima luminosità grazie alle ampie finestre. L’appartamento si affaccia su un grande giardino condominiale, verde e curato, che contribuisce a rendere l’ambiente ancora più gradevole e rilassante. La posizione centrale, vicina a tutti i servizi, rappresenta uno dei punti di forza di questa proposta, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in un’unica soluzione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! LIBERO SUBITO TERMOAUTONOMO TERRAZZO ABITABILE POSIZIONE CENTRALE IMMERSA NEL VERDE

In un quartiere residenziale, proponiamo porzione di villa bifamiliare tutta su unico piano terra. E' una tipologia pressochè introvabile: piano unico, zero parti comuni, nuova costruzione, classe energeica A4, fotovoltaico da 7,5 kw, impianto di ricambio aria WMC, pompa di calore, e finiture personalizzate. L'abitazione dispone di ampio giardino su tre lati, soggiorno-cucina, due camare matrimoniali più una camera singola, due bagni, un ripostiglio e garage.

Nuova casa a schiera di testa con riscldamento a pavimento in pompa di calore e pannelli solari di 6 kw con batteria da 10kw. Completamente indipendente sia il passo carraio che quello pedonale e giardino esclusivo.

'RUSTICO D’ANGOLO RISTRUTTURATO CON CORTE PRIVATA In posizione tranquilla e panoramica, con vista aperta sulla vallata e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita questo rustico d’angolo, completamente ristrutturato e libero su tre lati. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da un accogliente salottino d’ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, due bagni e una soffitta rifinita, ideale come seconda camera o studio. Completano la proprietà il deposito utile per motociclo/bicicletta e il posto auto scoperto. Rif. 1530'

Presentiamo "Residenze 11-ReAltà", un progetto ambizioso che ridefinisce il concetto di abitare. Nasce a San Bonifacio, in un nuovo quartiere residenziale e darà luce ad un piccolo e riservato complesso di confortevoli villette. Ogni casa e ogni spazio è stato studiato per offrire indipendenza, funzionalità e sostenibilità, rispondendo alle esigenze che negli ultimi anni le persone e/o famiglie cercano. I bisogni delle persone cambiano e con essi cambiano anche i progetti. Tutte le case si sviluppano su un UNICO PIANO, godono di ingresso indipendente, di un giardino privato, ed in un ampio garage che può contenere fino a tre automobili. Ogni abitazione potrà essere personalizzata nelle finiture, sarà dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tapparelle elettriche e Fotovoltaico da 3,00 KW ampliabile. Questa soluzione è composta da un soggiorno cucina open space, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni; un garage ampio più di 100 mq e un giardino privato di circa 260 mq. Presso i nostri uffici potrete visionare brochure, capitolato e tutti i dettagli. Per informazioni ed appuntamenti Cell. 3488009570

'In tranquilla zona residenziale, in via chiusa al traffico, recentissimo appartamento con ampio terrazzo coperto al piano primo con ascensore, composto di soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni finestrati e balcone. Garage doppio al piano interrato. Rif. 2848'

SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO, 2 CAMERE, TAVERNA E GARAGE Rif.SM30 Iconacasa San Massimo vende a Pescantina (VR), in via Martiri della Libertà n.3, immobile disposto su più livelli composto da soggiorno con cucina, giardino privato ad angolo e primo bagno al piano terra, 2 camere da letto, secondo bagno e due terrazzi al piano primo, e da taverna, terzo bagno, autorimessa e cantina al piano interrato. La soluzione si presenta in ottime condizioni e non ha bisogno di interventi di manutenzione straordinaria. Per accedere all'immobile si può passare attraverso il vano scala condominiale oppure tramite il giardino di proprietà esclusiva. Gli impianti sono stati rifatti circa 10/12 anni fa. Dopo aver varcato il cancelletto condominiale e attraversato il breve vialetto comune, si può accedere all'immobile in due modi: tramite il vano scala oppure tramite il proprio cortile di casa. Una volta all'interno dell'appartamento, la prima cosa che si nota è la sua luminosità: grazie alla sua esposizione verso sud e verso ovest ed alle molteplici finestre infatti, la luce naturale si diffonde delicatamente negli ambienti. La luce del mattino, calda e accogliente, ci accarezza in cucina mentre beviamo un buon caffè caldo, mentre nel pomeriggio, quando il sole è più alto nel cielo, in soggiorno si può assaporare un'atmosfera più luminosa e ariosa, perfetta per rilassarsi o lavorare. Il piano terra si completa di un bagno finestrato, un elemento estremamente ricercato oggigiorno e che non passa di certo inosservato. Ma il vero protagonista è il giardino: un'oasi di colore e profumi, pieno di fiori e piante di ogni tipo, il luogo dove la natura regna sovrana e che regala piacevoli momenti di relax. Chi non ha mai sognato di leggere un bel libro in una calda mattina di primavera o sorseggiare un cocktail guardando il tramonto? Questo può diventare la casa dove realizzare i propri sogni! La zona notte è ottimamente divisa dal resto della casa: entrambe le camere da letto sono inoltre dotate di terrazzino e ciò le rende ancora più accoglienti. Il primo piano è servito inoltre da un secondo bagno, sempre finestrato, munito di sanitari a terra e vasca da bagno. Tramite la scala interna, in marmo rosso, si può raggiungere comodamente anche l'interrato, dove sono presenti un'ampia zona adibita a taverna, un terzo bagno e l'autorimessa dalle dimensioni ottimali; da quest'ultima è possibile accedere al vano scala e alla zona delle cantine. Da sottolineare: -infissi in legno con vetrocamera risistemati qualche anno fa; -porta d'ingresso blindata; -videocitofono; -4 split per l'aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo; -secondo ingresso dal giardino privato con portoncino blindato e con codice di sicurezza; -irrigazione automatica in giardino; -zanzariere installate su tutti gli infissi; -presenza tende da sole; -scuri già tutti manutentati; -presenza di un depuratore d'acqua al sale (installato 3/4 anni fa); -impianto di sicurezza (telecamere e allarme) con contratto con agenzia di vigilanza; -caldaia sostituita 4 anni fa e installata all'esterno per ottimizzare gli spazi. L'edificio è stato costruito nel 1998 ed è in ottimo stato manutentivo. Le spese condominiali sono di circa € 50,00 al mese e comprendono anche il pagamento dell'amministratore, l'assicurazione del fabbricato e l'energia elettrica utilizzata nelle zone comuni. Non sono previsti lavori di straordinaria manutenzione. La soluzione si trova in una via poco trafficata e di fianco ad un parco giochi comunale. Facile è il raggiungimento della tangenziale (2,3 km minuti) e dei vari servizi, come il supermercato (3,1 km), la farmacia (950 mt), le scuole (1,7 km) ed altre attività commerciali di vario genere (bar, gelaterie, ristoranti, eccetera). Il paese inoltre è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. GIARDINO PRIVATO ZONA TRANQUILLA SUBITO ABITABILE GARAGE AMPIO

Nella splendida zona delle Bambare di Caldiero, il nostro ufficio propone villa indipendente sui quattro lati con esposizione al sole ottimale, giardino di proprietà, taverna, cantina, centrale termica e garage doppio in lunghezza. L'immobile oggetto di recente ristrutturazione si compone di ingresso, soggiorno con cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La soluzione ha riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici da 5 kw con batteria di accumulo di 10 kw. Ottima soluzione per chi è alla ricerca dell'indipendenza e della comodità ai principali servizi che solo il comune di Caldiero sa offrire. Disponibile da subito.