Case con ascensore in vendita in provincia di Verona Pag. 15

SAN MARTINO CENTRO In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di cinque locali disposto su due livelli, inserito in un contesto condominiale del 1998 dotato di ascensore e curato giardino condominiale. L’immobile, attualmente locato ma libero a partire da fine luglio, si presenta con spazi ben distribuiti e grande versatilità. Al piano principale si sviluppa la zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata. La zona notte offre una camera collegata al soggiorno tramite un balcone abitabile, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo un’ampia soffitta abitabile, ideale per essere utilizzata come terza camera, studio oppure come zona relax o svago, a seconda delle esigenze. Completano la proprietà una cantina e un garage. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi in una zona ben servita, con la possibilità di personalizzare gli spazi e sfruttare al meglio la distribuzione su due livelli. Libero da fine luglio.

PROVA - SITUATO AL SECONDO E ULTIMO PIANO SERVITO DA ASCENSORE - BILOCALE disposto su 2 livelli: luminoso soggiorno con angolo cottura e terrazzo, camera matrimoniale e bagno finestrato; al piano mansardato due locali pluriuso. Garage al piano scantinato. Dotato di arredo cucina. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO

Bilocale ristrutturato nel cuore di Garda con balconi e vista lago dal solarium. Nel pieno centro di Garda, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano servito da ascensore all’interno di un curato contesto condominiale. L’appartamento è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, comodo ripostiglio e due balconi che donano piacevole sfogo esterno e ottima luminosità agli ambienti. L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2020, con finiture moderne e impianti aggiornati. Il condominio ha inoltre beneficiato di un importante intervento con Superbonus 110% completato nel 2023, che ha portato a significativi miglioramenti in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. La classe energetica è A2, garanzia di bassi consumi e ottime prestazioni energetiche. Completa la proprietà una soffitta all’ultimo piano ad uso cantina, ideale come spazio di deposito. All’ultimo piano dell’edificio è presente una splendida terrazza solarium condominiale, dalla quale si gode di una vista panoramica sul lago di Garda, sul centro storico e sulle verdi colline circostanti, perfetta per momenti di relax e convivialità. Il condominio dispone inoltre di posti auto esterni condominiali, comodi per il parcheggio. Soluzione ideale come casa vacanze sul lago oppure come investimento immobiliare, grazie alla posizione centralissima e alla qualità delle recenti ristrutturazioni.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 153 mq, situato al piano rialzato di una palazzina moderna di soli quattro piani, di cui tre destinati ad uso ufficio. Gli ambienti, completamente ristrutturati a nuovo e mai utilizzati, offrono un’altezza interna di tre metri e spazi luminosi e versatil. L'ambiente si apre su una zona living luminosa, perfetta per un soggiorno-cucina open space. La zona notte si compone invece di 2 camere e due bagni. I pavimenti sono in gres porcellanato di altissima qualità e resistenza. Le spese condominiali risultano minime. Le tapparelle sono in alluminio, motorizzate e insonorizzate, azionabili anche a distanza tramite comando telefonico. L'ufficio è dotato di controsoffitto con elevata insonorizzazione, all’interno del quale sono collocati gli impianti termici e di condizionamento, lasciando così libere le pareti per una disposizione più ordinata degli arredi. Il comfort è garantito da un moderno impianto di riscaldamento e climatizzazione Daikin con pompa di calore ad alta efficienza energetica, gestito da termostati indipendenti per ogni locale. I serramenti, certificati Casa-Clima, sono in vetro antisfondamento ad alta trasparenza e assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L’ingresso è protetto da una porta blindata termica con classe di sicurezza 4. L’impianto elettrico, firmato B-Ticino, dispone di quadro di controllo, luci di emergenza e protezioni dedicate, mentre la rete informatica è predisposta per circa venti postazioni per ufficio e dotata di collegamento per router wireless. È presente la predisposizione delle telecamere gestibili anche a distanza. POSIZIONE La zona di Porta Palio è una delle aree più comode e strategiche di Verona. Situata a pochi passi dal centro storico e facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, offre un contesto ideale per chi desidera abitare in una zona ben collegata e allo stesso tempo tranquilla. La presenza di parcheggi, servizi e attività commerciali nelle vicinanze rende la zona pratica per clienti e collaboratori, mentre l’eleganza degli edifici storici e la vicinanza alle mura cittadine conferiscono un plus allo stile di vita.

BORGO ROMA - Nelle vicinanza della Chiesa di S. Teresa, della Fiera di Verona e comodo a tutti i principali servizi, ti proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano con ascensore all’interno di un contesto condominiale in ordine e ben tenuto. Dal corridoio di ingresso accediamo dapprima alla cucina abitabile separata dall’ampio soggiorno, entrambi con l’accesso sul balcone esposto a sud ed arriviamo poi alla zona notte. Questa è composta da una camera matrimoniale anch’essa con l’uscita su un secondo balcone, la camera singola, il bagno finestrato ed un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un garage singolo. Il riscaldamento è autonomo, è presente l’aria climatizzata e nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione. Vista la zona, la metratura e la disposizione questa può essere un’ottima soluzione sia per chi cerca per investimento sia per chi cerca una prima abitazione. L’Attestato di Prestazione Energetica è in fase di aggiornamento.

BORGO SANTA CROCE - IMMOBILE DISPONIBILE Luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di un tranquillo contesto residenziale servito da ascensore, in una via riservata e lontana dal traffico, ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, bar, tabacchi e mezzi pubblici. L’ingresso conduce a un funzionale corridoio dotato di pratico ripostiglio, che distribuisce in modo ordinato gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile e da un ampio soggiorno — attualmente utilizzato come terza camera — entrambi con accesso al balcone, perfetti per godere di un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Un comodo disimpegno introduce la zona notte, dove troviamo due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di vasca. Tutti gli ambienti sono dotati di split per l’aria condizionata, assicurando comfort anche nei mesi più caldi. Completa la proprietà un ampio garage di 27 mq, ideale per auto e spazio di deposito. Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza alla zona universitaria di Veronetta. L’immobile è attualmente locato a due giovani ragazze con contratti transitori in scadenza ad agosto 2026.

BUSSOLENGO – elegante appartamento con sfoghi esterni. UBICAZIONE – in una posizione strategica, a pochi passi dal centro di Bussolengo e comodo a tutti i principali servizi. DESCRIZIONE – l’appartamento è inserito al secondo piano di una palazzina con ascensore, si sviluppa su due livelli ed è impreziosito da suggestive travi a vista che creano un’atmosfera calda e raffinata. Il primo livello ospita una spaziosa zona giorno con angolo cottura, un balcone e un bagno con doccia. Salendo al secondo livello soppalcato, che crea spazi originali e accoglienti, troviamo una camera, un secondo bagno e una terrazza abitabile perfetta per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. La proprietà è completata da un box auto singolo e una cantina al piano interrato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, praticità e spazi esterni. CONTATTI - per info e visite 392 94 05 062. Siamo presenti alle pagine Instagram e Facebook Tecnorete Bussolengo.

SAN ZENO – Bilocale ideale per investimento Nel cuore dello storico quartiere San Zeno, in una delle vie tranquille della zona, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano. L’appartamento, completamente arredato, si presenta pronto per essere abitato e messo a reddito fin da subito. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno, una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale e un bagno finestrato, elemento sempre molto apprezzato per comfort e funzionalità. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito. Posizione strategica, a pochi passi da Basilica di San Zeno, in un contesto ben servito, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. L’immobile è attualmente locato con una rendita mensile di 600 €, rendendolo una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già avviato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. #Tecnorete #SanZeno #investimento #vendita #casa

INFORMAZIONI SULL’IMMOBILE Soggiorno/sala pranzo con angolo cottura – tre camere da letto – due bagni – balcone - terrazzo - garage - cantina DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE In contesto residenziale edificato nei primi anni 2000 proponiamo in vendita elegante appartamento situato al primo piano servito da ascensore, attualmente oggetto di completa ristrutturazione ultimata tra la fine dello scorso anno e l’inizio di quello in corso, con gli ultimi lavori di finitura in fase di completamento. L’immobile è stato rinnovato integralmente a livello impiantistico, con sostituzione delle porte interne, nuovi rivestimenti e pavimentazione in gres porcellanato. La distribuzione degli spazi è stata ottimizzata con la realizzazione del doppio servizio, rendendo l’abitazione ancora più funzionale e moderna. Il sistema di climatizzazione sarà garantito da fan coil installati in tutti gli ambienti, che permettono sia il riscaldamento che il raffrescamento, assicurando comfort durante tutto l’anno. Gli infissi in legno con doppio vetro camera, già presenti e di ottima qualità, verranno completamente trattati e ripristinati, risultando quindi come nuovi. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona giorno dispone inoltre di un angolo cottura ampio e finestrato. Dal soggiorno si accede a un comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con finestra e due con porte finestra con accesso sul balcone. Sono presenti due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione completamente rinnovata, pronta da vivere, inserita in un contesto recente e ben curato. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di Madonna di Campagna dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

GOLOSINE - In uno dei contesti più belli e ricercati del quartiere, adiacente a tutti i servizi, alle scuole ed ai supermercati. Appartamento al piano alto, servito da ascensore e composto da un bel soggiorno luminoso con accesso al terrazzo in cui è possibile attrezzare un tavolo per pranzi e cene estive, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, due bagni entrambi con finestra e comodo ripostiglio. Al piano interrato l'appartamento dispone di una cantina e del garage doppio in larghezza. Il condominio è attorniato da un gradevole e ben curato giardino con posti auto scoperti, mentre al centro dispone di un parco giochi privato attrezzato con giochi per i bambini.

Ufficio in vendita a Garda – posizione strategica ad alta visibilità. Proponiamo in vendita ufficio situato a Garda, all’interno di uno stabile a destinazione prevalentemente commerciale, caratterizzato da un altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, ideale per attività che necessitano di visibilità e facile accesso. L’immobile è composto da un ampio ambiente principale attualmente organizzato in due mini zone funzionali, che permettono di separare area operativa e area accoglienza o consulenza. Completa la proprietà un bagno. L’ufficio dispone inoltre di due accessi indipendenti, caratteristica che garantisce praticità di utilizzo e maggiore flessibilità nella gestione degli spazi. Elemento distintivo dell’immobile sono le ampie vetrate, che assicurano grande luminosità agli ambienti interni e offrono eccellente visibilità dall’esterno, rendendo lo spazio particolarmente adatto per studi professionali, uffici commerciali o attività di rappresentanza. Soluzione ideale per chi cerca una sede in posizione strategica nel cuore dell’area commerciale di Garda.

NUOVO QUADRILOCALE IN CLASSE ENERGETICA A2 CON TERRAZZO ABITABILE E GARAGE DOPPIO – CON ASCENSORE Nel cuore di Negrar di Valpolicella, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita moderno appartamento quadrilocale di circa 110 mq di sola superficie abitativa, situato al primo piano di un elegante contesto residenziale di recente costruzione dotato di ASCENSORE. L’immobile, ultimato nel 2024 e pari al nuovo, si distingue per spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona giorno accoglie uno spazioso soggiorno con cucina a vista con accesso diretto a un terrazzo abitabile coperto, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate conviviali. La zona notte è ben organizzata e comprende camera matrimoniale con bagno privato e balcone, camera doppia, camera singola e secondo bagno completo, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti versatili da adibire anche a studio o stanza hobby. Completa la proprietà un ampio garage doppio di oltre 30 mq, particolarmente comodo per due auto e spazio aggiuntivo per biciclette o deposito. L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione e garantisce elevato comfort abitativo grazie alla CLASSE ENERGETICA A2, che assicura consumi energetici ridotti e maggiore efficienza. Sono presenti, inoltre, riscaldamento a pavimento e predisposizione per climatizzazione. La posizione è particolarmente apprezzata: scuole, supermercati, negozi e servizi sono facilmente raggiungibili. L’Ospedale Sacro Cuore Don Calabria dista circa 1 km (10-15 minuti a piedi), rendendo questa soluzione interessante anche per medici e personale sanitario. Il centro di Verona è raggiungibile in circa 20 minuti d’auto. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della Valpolicella senza rinunciare alla comodità dei servizi. ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha alcun valore in sede contrattuale.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF di 23.000 euro circa, da ripartire in quote annuali di pari importo. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’ 10 – PIANO TERZO – 60 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano terzo ed ultimo ed è composta da soggiorno e cucina open - space, una camera da letto, un bagno, ripostiglio, posto auto scoperto, cantina. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

Nel pieno centro di Garda, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un condominio di metà anni ’70, servito da ascensore. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica e per gli ambienti ben distribuiti. Internamente è composto da: * luminoso soggiorno con uscita sul balcone, * cucina separata, * camera da letto matrimoniale, * seconda stanza versatile, ideale come studio, cabina armadio o ulteriore camera, * bagno finestrato completamente ristrutturato, * comodo ripostiglio. Il bagno è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione totale, mentre il resto dell’appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di creare spazi su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla posizione centrale che consente di vivere appieno l’atmosfera e i servizi del centro storico!

Proponiamo in vendita una straordinaria villetta completamente rimodernata, situata in un prestigioso residence con una meravigliosa piscina a Peschiera del Garda, nella località San Benedetto di Lugana, a pochi passi dalle splendide sponde del Lago di Garda. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre un ambiente raffinato e confortevole per tutta la famiglia, ideale per vacanze all'insegna del relax e del divertimento. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno composta da una cucina moderna e funzionale e da un soggiorno accogliente, entrambi dotati di accesso diretto al giardino privato tramite porte finestre. Completano il piano terra un elegante bagno con doccia e finestra e una comoda camera da letto. Salendo al primo piano, si accede a una zona notte spaziosa dotata di una porta finestra che dà accesso a una terrazza abitabile con vista lago, perfetta per rilassarsi all'aperto, prendere sole comodamente, con una vista e una tranquillità invidiabili. La terrazza è dotata anche di una doccia esterna ed è fornita di predisposizione per una per vasca idromassaggio. La zona interrata è perfetta per intrattenere gli amici: arredata con un'ulteriore area living con cucina, una zona notte aggiuntiva ed un bagno, è un'area versatile che può essere utilizzata in maniera autonoma da ospiti o familiari, essendo dotata di accesso indipendente. Il giardino circostante è un meraviglioso spazio esclusivo per godersi le lunghe giornate estive; la veranda privata è fornita di una cucina esterna, perfetta per pranzare all'aperto immersi nel verde, sfruttando a pieno le splendide giornate primaverili ed estive che caratterizzano il lago. Completano la soluzione un garage interrato e un pratico posto auto esterno. Situata in uno dei luoghi più ambiti della regione, Peschiera del Garda offre numerose attività ricreative tra cui sport acquatici, escursioni panoramiche lungo le rive del lago e ristoranti tipici dove assaporare i piatti locali e cantine dei prestigiosi vini locali. Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

BORGO ROMA – Proponiamo un quadrilocale di 87 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Situato al piano basso di un edificio signorile costruito nel 1968, l'appartamento offre un ambiente accogliente e ben distribuito. La zona giorno si apre su balcone, perfetti per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche un comodo posto auto e una cantina, garantendo praticità e spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. La posizione strategica in Borgo Roma consente di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più dinamiche di Verona.

SAN BONIFACIO FRAZ. PROVA Interessante opportunità di investimento. Appartamento posto al piano primo servito da ascensore, composto da soggiorno con cucina e accesso al terrazzo di circa 8 mq, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. L’immobile viene venduto completo di arredo cucina, arredo bagno e camera da letto Completo di garage singolo al piano scantinato

Nel cuore di Villafranca di Verona, all’interno di un prestigioso palazzo di nuova costruzione in classe energetica A4, proponiamo in vendita esclusivo attico duplex di ampia metratura, espressione perfetta di lusso contemporaneo, comfort e design. L’abitazione colpisce fin dal primo sguardo per le spettacolari vetrate a tutta altezza, che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano una vista panoramica unica sulle colline moreniche e sul centro storico, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Gli spazi, ampi e armoniosi, sono stati progettati per offrire massima vivibilità e grande impatto scenografico. La zona giorno, di rappresentanza, si sviluppa su superfici generose ed è ideale sia per la vita familiare sia per momenti conviviali di alto livello. La distribuzione su due livelli consente una netta separazione tra area giorno e zona notte, garantendo privacy e funzionalità. Le camere sono spaziose e luminose, i servizi rifiniti con materiali di assoluto pregio, in linea con gli standard più elevati dell’edilizia di lusso. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire massima efficienza energetica, comfort abitativo e raffinatezza estetica, grazie a soluzioni tecnologiche all’avanguardia e finiture di altissimo livello. Inserito in un contesto esclusivo e riservato, l’attico gode della centralità assoluta, con tutti i principali servizi a pochi passi, mantenendo al contempo una sensazione di privacy e tranquillità rara. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione rappresentativa e di sicuro valore nel tempo, nonché eccellente opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Villafranca di Verona. POSIZIONE Palazzo Prestige si trova in una posizione particolarmente apprezzata, a pochi passi dal centro storico di Villafranca. La zona consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi: negozi, supermercati, scuole, farmacie, uffici e aree verdi. È un contesto tranquillo e ben abitato, ideale per chi desidera vivere vicino al cuore della città senza rinunciare alla comodità e alla riservatezza. Villafranca è una cittadina ricca di storia, segnata dalla presenza del Castello Scaligero e da una tradizione che unisce fascino storico e qualità della vita, rendendo questa posizione ancora più interessante e valorizzata.

Nel cuore di Villafranca di Verona, all’interno di un prestigioso palazzo di nuova costruzione in classe energetica A4, proponiamo in vendita esclusivo attico duplex di ampia metratura, espressione perfetta di lusso contemporaneo, comfort e design. L’abitazione colpisce fin dal primo sguardo per le spettacolari vetrate a tutta altezza, che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano una vista panoramica unica sulle colline moreniche e sul centro storico, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Gli spazi, ampi e armoniosi, sono stati progettati per offrire massima vivibilità e grande impatto scenografico. La zona giorno, di rappresentanza, si sviluppa su superfici generose ed è ideale sia per la vita familiare sia per momenti conviviali di alto livello. La distribuzione su due livelli consente una netta separazione tra area giorno e zona notte, garantendo privacy e funzionalità. Le camere sono spaziose e luminose, i servizi rifiniti con materiali di assoluto pregio, in linea con gli standard più elevati dell’edilizia di lusso. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire massima efficienza energetica, comfort abitativo e raffinatezza estetica, grazie a soluzioni tecnologiche all’avanguardia e finiture di altissimo livello. Inserito in un contesto esclusivo e riservato, l’attico gode della centralità assoluta, con tutti i principali servizi a pochi passi, mantenendo al contempo una sensazione di privacy e tranquillità rara. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione rappresentativa e di sicuro valore nel tempo, nonché eccellente opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Villafranca di Verona. POSIZIONE Palazzo Prestige si trova in una posizione particolarmente apprezzata, a pochi passi dal centro storico di Villafranca. La zona consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi: negozi, supermercati, scuole, farmacie, uffici e aree verdi. È un contesto tranquillo e ben abitato, ideale per chi desidera vivere vicino al cuore della città senza rinunciare alla comodità e alla riservatezza. Villafranca è una cittadina ricca di storia, segnata dalla presenza del Castello Scaligero e da una tradizione che unisce fascino storico e qualità della vita, rendendo questa posizione ancora più interessante e valorizzata.

BORGO ROMA – Nel cuore di Borgo Roma, proponiamo appartamento quadrilocale di circa 76 mq, situato al piano terra rialzato di un edificio edificato nel ’69 e servito da ascensore. Attualmente locato fino al 14 febbraio 2027, l’immobile garantisce un rendimento medio annuo del 5%, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e redditizio. Ristrutturato nel 2015, l’appartamento si inserisce in un contesto residenziale curato e tranquillo, offrendo comfort e qualità abitativa. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, con ambienti accoglienti e ben definiti. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina. La posizione strategica, in zona ben servita e ottimamente collegata, unita alla qualità della ristrutturazione, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire a Verona.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF di 23.000 euro circa, da ripartire in quote annuali di pari importo. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’ 10 bis – PIANO TERZO – 60 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano terzo ed ultimo ed è composta da soggiorno e cucina open - space, una camera da letto, un bagno, ripostiglio, posto auto scoperto, cantina. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

CASETTE DI MARCELLISE. Questo splendido attico offre un ambiente moderno e luminoso, con un design open space che unisce il soggiorno e la cucina, creando uno spazio accogliente e versatile. Goditi la comodità di un ampio terrazzo che circonda l’intera unità, offrendo vista panoramica e un luogo perfetto per rilassarsi o intrattenere gli amici. Le tre camere da letto sono ottime per famiglie che cercano privacy anche per i loro figli o una camera d’appoggio per i propri ospiti, godendo anche di due bagni finestrati ideali per adattarsi a tutte le esigenze. L’immobile è realizzato in ISOTEX, soluzione costruttiva che garantisce elevati standard di isolamento termoacustico. Il riscaldamento a pavimento, unito ai pannelli fotovoltaici da 3 kW, offre una soluzione ecologica per ridurre l’impatto ambientale e i costi energetici. È inoltre presente l’impianto di aria condizionata già installato, sistema di domotica, tapparelle elettriche, serramenti in PVC e zanzariere. Il portone d’ingresso blindato, a garanzia di maggiore sicurezza e comfort abitativo. Completa la proprietà garage doppio in lunghezza.

POIANO - REALIZZAZIONE DI DIECI UNITA' ABITATIVE IN CLASSE ENERGETICA A2 CON POSTO AUTO, consegna fine 2026. BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. La detrazione viene ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 23.000 circa Una corte storica torna a splendere grazie a un accurato intervento di ristrutturazione tipico degli edifici contemporanei, con particolare attenzione a tutte le parti interne ed esterne per garantire omogeneità all'intero habitat. Spazi confortevoli, finiture contemporanee e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Un progetto pensato per chi sogna una casa su misura o un investimento di valore. Via Clocego è in zona Poiano frazione di Verona, a circa 6 km nord-est dal centro della città, a ridosso delle Torricelle fra Borgo Venezia e Quinto PIANO TERZO ED ULTIMO composto da soggiorno-cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio, cantina, POSTO AUTO SCOPERTO. Immagini di rendering. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - PAVIMENTI: in grès porcellanato di prima scelta in tinta unica su campionario visibile presso rivenditore. In corrispondenza delle porte interne saranno messe in opera delle piattine di ottone o acciaio per il dilatamento del pavimento. Battiscopa in legno bianco. - RIVESTIMENTI BAGNI: in grès porcellanato in tinta unica posa per altezza di 1,20 cm. per le pareti e di 2,40 per le pareti doccia - SERRAMENTI ESTERNI: in pvc bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie, telaio da 70 mm apribili verso l'interno. All'esterno del serramento verranno installate le zanzariere. - SCURI: per porte e finestre in alluminio a pacchetto 'alla vicentina colore' - PORTE: interne saranno del tipo cieco con apertura battente o scorrevole, in laminato finitura bianco liscio, con serratura a maniglia in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta blindata classe 3 completa di limitatore di apertura e spioncino. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO: di tipo autonomo a pavimento, caldaia esterna murale Ariston a condensazione. Predisposizione impianto aria condizionata con attacchi, scatola di ispezione sifonata e scarico condensa per ogni camera e zona giorno. - BAGNI: sanitari bianchi GSI, rubinetteria marca Grohe serie Cosmopolitan. PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO per visionare il progetto ed il capitolato descrittivo delle opere VUOI VENDERE LA TUA CASA ED ACQUISTARNE UNA NUOVA A POIANO? Per conoscere il valore reale del tuo immobile, siamo a disposizione per una valutazione completamente gratuita e senza impegno. -

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SAN GIOVANNI LUPATOTO - APPARTAMENTO CON 3 CAMERE E TERRAZZI Proponiamo in vendita elegante appartamento, in centro paese, al piano rialzato, inserito in una palazzina edificata nel 1982, oggetto di completa ristrutturazione interna ad eccezione degli infissi, che sono rimasti quelli originali. Dalla porta d'ingresso si accede direttamente alla luminosa zona giorno open space con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, valorizzato dalla presenza di due terrazzi, uno con accesso dal soggiorno e uno dalla cucina. Nella zona giorno troviamo inoltre un bagno secondario dotato di area lavanderia e box doccia, caratterizzato da sanitari sospesi e finiture moderne. La zona notte è ben separata e si compone di 3 camere da letto: una spaziosa matrimoniale, una seconda doppia di generose dimensioni e una terza singola comunque ampia e ben sfruttabile. Completa il reparto notte un bagno finestrato con doccia, anch'esso rifinito con sanitari sospesi. L'immobile è corredato da cantina e da un posto auto coperto accatastato come garage, attualmente privo di basculante. Gli interventi di ristrutturazione eseguiti circa dieci anni fa hanno riguardato l'installazione di condizionatori a pompa di calore, la sostituzione della caldaia, l'inserimento di nuovi termosifoni, il completo rifacimento dell'impianto elettrico e dell'impianto idraulico, il rinnovo dei bagni, delle pavimentazioni e l’installazione di porta blindata. Nel 2022 sono state sostituite zanzariere e inferiate. Nel 2024 l'intera palazzina ha provveduto alla sostituzione dei citofoni con predisposizione per videocitofono. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto da abitare, e rappresenta una soluzione elegante e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e già rinnovati.