Case con aria condizionata in vendita in provincia di Verona Pag. 39

LUGAGNANO - In una delle zone più tranquille e comode di Lugagnano, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano, ideale per chi desidera comfort, spazio e qualità abitativa. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, collegato alla cucina abitabile, pratica e ben organizzata, con accesso diretto ad un terrazzo vivibile perfetto per pranzi e momenti di svago all’aperto. La zona notte, ben separata, accoglie tre camere da letto di ottime dimensioni e due bagni, oltre a un balcone che regala ulteriore luce e aria agli ambienti. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo e offre dotazioni di qualità: porta d’ingresso blindata, infissi in legno con doppio vetro, caldaia sostituita nel 2015 e impianto di climatizzazione. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano seminterrato. Una casa accogliente e funzionale, perfetta per famiglie o coppie che cercano ambienti generosi, comfort moderni e la serenità di un contesto residenziale riservato ma vicino a tutti i servizi principali. Per maggiori informazioni contattare la nostra Agenzia Immobiliare! I contenuti di questa presentazione riflettono lo stato delle informazioni disponibili al momento della pubblicazione e, pur essendo stati verificati con cura, non costituiscono in alcun modo impegno contrattuale.

Vivere Piazza delle Erbe, ogni giorno. Immobiliare Ledri ti presenta, in collaborazione con Guarise Mobili & Contract di Cerea, che ci ha fornito parte degli arredi che troverete all'interno dell'immobile, un appartamento davvero esclusivo. Immagina di aprire le finestre al mattino e lasciarti avvolgere dai suoni, dai profumi e dai colori di Piazza delle Erbe. Le voci dei passanti, il profumo del caffè, la luce che accarezza le facciate dei palazzi storici... e tu, da casa tua, nel cuore più autentico di Verona. Questo appartamento è un piccolo gioiello affacciato direttamente sulla piazza. Il soggiorno luminoso con le sue due porte finestre regala una vista che ogni giorno toglie il fiato. Da qui si accede al balcone su due livelli, perfetto per un calice di vino al tramonto o per godersi il ritmo della città dall’alto. All’interno, ogni ambiente è curato e accogliente: un ingresso elegante, un cucinotto con balconcino, due bagni e una camera matrimoniale che invita al relax dopo una giornata tra le vie del centro. Un appartamento che non è solo una casa, ma un’esperienza. Un modo di vivere Verona nella sua essenza più vera: quella che si sente, si respira e ti resta dentro. Contattaci per prenotare la tua visita esclusiva scrivendo a: info@immobiliareledri.it

Albaredo D'Adige (VR) - si propone in vendita villetta bifamiliare con giardino di proprietà situata nel cuore di Albaredo D'Adige, a pochi passi da tutti i servizi del centro. Caratteristiche: - piano interrato garage doppio e cantina; - piano terra ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; - piano primo tre camere da letto e bagno; - giardino. Soluzione e posizione ideale per nuclei familiari. Il contenuto di ogni singolo annuncio viene pubblicato sotto la diretta responsabilità degli interessati. L'agenzia è sollevata da ogni responsabilità civile e penale dei contenuti. I valori e le foto pubblicate degli immobili sono puramente indicativi per non specifica degli esatti comparti o porzioni degli immobili pubblicati. Gli annunci immobiliari pubblicati non costituiscono elemento contrattuale. Foto e planimetrie puramente dimostrative. Mediahold impresa (IRE) è appartenente al gruppo Gesticasa con sede a Lonigo (Vi) in piazza San Marco n.9, fondata nel 1996. Il gruppo “Gesticasa S.r.l.” è un’azienda certificata qualità UNI EN ISO 9001:2000 TUV NORD n. 100000698 del 23.12.2006, per servizio di vendita e locazione immobili residenziali, industriali, commerciali. Nel corso di questi anni ha sviluppato i tradizionali servizi di consulenza dedicati alla casa, estendendo con specifici professionisti le competenze a tutti i settori immobiliari, in particolare gli immobili produttivi. Mediahold impresa (IRE) è in grado di rispondere in modo esaustivo con soluzioni diversificate e personalizzate alla domanda da parte di privati, aziende ed operatori. PER MOTIVI DI PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SULLA MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE.

Villa storica in vendita a Trevenzuolo (VR)

Nel cuore di Trevenzuolo, affacciata sulla piazza principale, elegante villa storica interamente ristrutturata nel 1994, di circa 480 mq commerciali disposta su due livelli.
La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli, dall'impianto di riscaldamento a pavimento alla scelta dei materiali per pavimenti e finiture.
Gli ambienti interni, perfettamente distribuiti, includono anche una panic room, rendendo la proprietà una residenza di assoluto pregio e al tempo stesso adatta a un uso ricettivo, grazie ai numerosi locali e bagni presenti.
La villa dispone di tre ingressi: due pedonali dal portico affacciato sulla piazza e un ingresso carrabile da una via laterale che costeggia la proprietà.

Il piano terra ospita due ampi saloni con vista sia sulla piazza che sul giardino interno, una spaziosa cucina con zona pranzo e soggiorno, due bagni, lavanderia, due ripostigli, due locali adibiti a sala d'attesa e studio (con ingresso indipendente), una panic room blindata, un doppio box auto e un'ampia cantina.
È inoltre presente un grande forno a legna (attualmente chiuso ma facilmente ripristinabile), predisposizione per camino nel salone principale e un ampio giardino privato dove è possibile realizzare una piscina.

Il piano superiore, pavimentato in pregiato parquet, ospita la zona notte: due camere con bagno privato, una camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio angolare, oltre a un grande portico coperto. Sul lato opposto del piano si trovano un soggiorno con accesso a un secondo terrazzo, una camera con bagno privato, una cucina e un ripostiglio con accesso al sottotetto.

La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, impianto di aspirazione centralizzata, sistema di allarme interno ed esterno, rilevatore di gas e climatizzazione su entrambi i livelli.

Situata nel centro di Trevenzuolo, in un contesto tranquillo ma servito, la villa si trova a soli 15 km (circa 20 minuti) da Verona e Mantova, e a 30 km (30 minuti) da Peschiera del Garda.

Un perfetto equilibrio tra la quiete del borgo e la vivacità urbana.

PONTE FLORIO - In posizione collinare e tranquilla, a due passi dal Castello di Montorio, proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare libera su quattro lati, circondata da un giardino privato di circa 600 mq e impreziosita da una splendida vista sulla città e sulle Torricelle. La proprietà, edificata negli anni ’70 e ottimamente conservata, si sviluppa su due livelli principali, oltre al piano seminterrato. Piano Terra Ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali con balcone privato di circa 7 mq ciascuno, uno studio e due bagni finestrati. Dalla zona giorno si accede inoltre a un terrazzo panoramico di circa 50 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Primo Piano Composto da soggiorno, cucina abitabile recentemente ristrutturata, due camere matrimoniali con balcone, uno studio e due bagni finestrati. Anche in questo livello troviamo un ampio terrazzo di circa 90 mq con vista aperta sui colli e sulla città. Piano Seminterrato Completano la proprietà due garage, due cantine, un locale tecnico e una spaziosa taverna di circa 70 mq con bagno, perfetta come zona conviviale o dependance. La villa sorge in una delle zone più apprezzate di Ponte Florio, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi e dalla tangenziale. La posizione è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della collina senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza al centro di Verona.

Investire sul Lago di Garda significa scegliere valore, solidità e rendimento nel tempo. Gli investimenti immobiliari e le locazioni turistiche in questa area si confermano tra le forme più sicure e redditizie di capitalizzazione dei propri risparmi. Noi di Tecnocasa ti proponiamo un appartamento già ristrutturato e completamente arredato, pronto per essere messo a reddito. Un alloggio turistico ideale per locazioni brevi o stagionali, situato nel cuore dello storico centro di Malcesine, ai piedi del celebre Castello Scaligero e a pochi passi dal lago. Una posizione unica e strategica, con un forte potenziale di rendimento costante durante tutto l'anno. Potrai gestire direttamente le locazioni o affidarci la completa gestione operativa: pubblicità, prenotazioni e accoglienza degli ospiti. Un investimento sicuro, immediatamente produttivo e con possibilità di utilizzo personale nei periodi liberi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire come valorizzare al meglio il tuo capitale con un bene immobiliare di pregio sul Lago di Garda.

In vendita un luminoso APPARTAMENTO situato nel cuore del comune di Cerea, a pochi passi da tutti i principali servizi. Questo immobile, posizionato al piano primo di un elegante edificio servito da ascensore, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento è dotato di una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. Internamente, si compone di tre spaziose camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno studio o una stanza ospiti. La cucina, ben distribuita, si presta ad accogliere momenti conviviali, mentre il salotto offre un ambiente accogliente per il relax. Uno dei punti forti di questo appartamento è l'ampio terrazzo, ideale per godere di piacevoli moneti all'aria aperta o per ospitare cene con amici e familiari. Il bagno ristrutturato completa la zona giorno. A disposizione anche un garage privato, utile per parcheggiare l'auto in totale sicurezza, oltre a posti auto aggiuntivi nel cortile condominiale, che offrono ulteriore comodità. Questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in una zona centrale, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di avere tutto a portata di mano. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. rif. MC003294

Nel cuore di Castel d'Azzano proponiamo un attico di nuova costruzione, disponibile per la vendita. L'immobile si distingue per la sua categoria signorile e offre un ambiente moderno e confortevole. Situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, l'attico presenta un ampio terrazzo che regala una vista panoramica sulla zona circostante. La disposizione interna comprende cinque locali: una luminosa zona living con accesso ad un terrazzo panoramico di 97 mq, tre camere da letto di cui una con ampio balcone, un ampio riopostiglio ed i doppi servizi, il tutto per garantire comodità e funzionalità. Quasi tutti i locali hanno un accesso al terrazzo o balcone. L'ABITAZIONE PUO' ESSERE PERSONALIZZATA NELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI La proprietà è completata da un ampio garage doppio di circa 55 mq che comprende una zona da adibire a cantina per offrire un ulteriore spazio alle esigenze quotidiane. L'immobile sarà dotato di predisposizione sulla climatizzazione e pannelli solari, assicurando efficienza energetica e comfort. La posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e alle comodità del comune. Con possibilità di personalizzazione rappresenta una soluzione abitativa moderna e raffinata.

Nel comune di Castel d'Azzano proponiamo un appartamento di nuova costruzione, progettato per offrire comfort e funzionalità. Situato ad un primo piano con ascensore di un edificio signorile. L'ampio soggiorno di 36 mq dotato di un terrazzino di 25 mq, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, ed i doppi servizi. Completano la proprietà un garage doppio in larghezza di circa 26 mq Include la predisposizione di moderni impianti di aria climatizzata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e fotovoltaico. Possibilità di personalizzazione Consegna fine 2028. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza contemporanea in una zona tranquilla e ben servita. La proposta immobiliare è promossa in collaborazione con Delta Immobiliare.

STADIO – Elegante porzione di villa schiera d'angolo con ampio giardino. Nel cuore del quartiere Stadio, in posizione tranquilla e comoda al centro di Verona e a tutti i principali servizi, proponiamo suggestiva villa a schiera d'angolo sviluppata su tre livelli. Al piano terra si trova una luminosa ed ampia zona giorno che comprende soggiorno con vetrate, cucina abitabile e bagno di servizio con accesso diretto al giardino e lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, di cui una con disbrigo e bagno privato, e un ulteriore bagno cieco. Al secondo piano troviamo un ampio locale sottotetto che offre ulteriori spazi versatili ideali come studio, area relax o stanza hobby. Completano la proprietà un meraviglioso giardino privato su tre lati, che regala riservatezza e un incantevole spazio verde da vivere tutto l’anno, e un ampio garage di 66 mq al piano interrato, comodo per più auto e per uso deposito.

In zona centrale del comune proponiamo un immobile di prossima costruzione in contesto prestigioso che unisce comfort e modernità. Situato al piano terra, l'appartamento si estende su circa 115 mq e offre un giardino privato di 95mq, con zona coperta ideale per momenti di relax all'aperto. La disposizione interna comprende cinque locali ben distribuiti, tra un ampia zona living di 40mq con soggiorno e cucina, una zona notte con tre camere da letto e due bagni, per una buona funzionalità di tutta la famiglia. La soluzione abitativa è completata da una cantina ed un garage doppio in larghezza di 36 mq, offrendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. L'immobile è progettato con un impianto full electric, assicurando efficienza energetica e sostenibilità, con una classe energetica prevista in A3. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità del comune, rendendo questa proposta un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e ben collegata. La proposta immobiliare è promossa in collaborazione con Delta Immobiliare.

In zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa singola caratterizzata da ampi spazi abitativi e buone finiture. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è pensata per offrire comfort e funzionalità. All’ingresso si viene accolti da un’ampia e luminosa zona giorno, perfetta per vivere momenti conviviali, servita da camino e collegata alla cucina separata che accede direttamente al portico esterno; attraverso quest’ultimo, si accede alla grande taverna attrezzata con cucina completa di elettrodomestici e caminetto, perfetta per ospitare amici e parenti in ogni stagione e collegata a una capiente cantina posta al piano interrato. Completano la zona giorno, al piano terra, un bagno di servizio, un’area doccia, l’ampia zona lavanderia e stireria, e la centrale termica. Spazi indispensabili per una gestione pratica della quotidianità. Al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto ben distribuite, un secondo bagno e una camera jolly, ideale come spazio dedicato al lavoro o allo studio o da trasformare in cabina armadio. All’esterno la proprietà offre un comodo scoperto privato, parzialmente pavimentato e ben organizzato, impreziosito da una splendida piscina con idromassaggio, ideale per rilassarsi nelle giornate estive. Una grande tettoia garantisce comodo spazio per il ricovero di auto e attrezzature. L’abitazione dispone di un impianto fotovoltaico da 16 kW, impianti di ultima generazione per riscaldamento e raffrescamento, cappotto, tetto isolato e ventilato nonché serramenti a doppia camera, che contribuiscono a ridurre i costi e ad aumentando l’efficienza energetica. Una soluzione completa e curata in ogni dettaglio, che unisce comfort abitativo, privacy e qualità costruttiva. Perfetta per chi sogna una casa indipendente con ampi spazi da vivere e da condividere, in un contesto sereno ma comodo ai servizi. POSIZIONE La proprietà gode di una posizione strategica: Nogara, piccolo centro della Bassa Veronese con circa 8.000 abitanti, è comodamente collegata a Verona e Mantova, entrambe raggiungibili in meno di mezz’ora, e dista solo un’ora dal Lago di Garda e dalle principali località turistiche venete. In poco più di un’ora si raggiungono anche il mare Adriatico e le prime destinazioni montane della Lessinia. La posizione è ideale anche per chi viaggia spesso: l’aeroporto di Verona Villafranca dista soli 35 minuti, mentre gli snodi autostradali A22 e A4 sono facilmente raggiungibili.

In posizione dominante e riservata, a pochi passi dalla chiesa di San Mattia, sorge questa elegante villa indipendente inserita in un esclusivo residence di sole cinque unità abitative. Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà si presenta in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione, finiture di pregio e grande attenzione al comfort abitativo. L’ingresso principale introduce in un’ampia zona giorno articolata in due saloni distinti, luminosi e caratterizzati da grandi vetrate che si affacciano sul giardino circostante con vista aperta su Verona. Una zona pranzo conviviale e una cucina separata completano l’area living, offrendo spazi perfetti per accogliere e vivere la casa in ogni momento della giornata. Sempre al piano troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, ideale come stanza per ospiti e un ulteriore servizio finestrato. Al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, troviamo tre camere da letto, di cui una padronale di generose dimensioni, un bagno centrale e un’anticamera che si apre verso il panorama sottostante, creando un piacevole effetto di continuità e luce. Gli ambienti risultano razionali e armoniosi, con altezze variabili che conferiscono carattere agli spazi e un’atmosfera calda e accogliente. La villa è circondata da un giardino privato di circa 3.200 mq, ricco di alberature e scorci panoramici su Verona, che garantisce privacy e tranquillità assolute. È possibile realizzare una piscina panoramica con vista sulla città, rendendo la proprietà un perfetto connubio tra natura e comfort contemporaneo POSIZIONE La proprietà si trova in una delle aree più ambite delle Torricelle, a pochi minuti dal centro storico di Verona, ma immersa nella quiete e nel verde delle colline. La combinazione tra posizione, efficienza energetica e qualità costruttiva rende questa villa una dimora ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa per il tempo libero

Questo moderno appartamento si trova al quarto piano di Corte Messedaglia, un ambizioso progetto architettonico terminato nel 2024, nel pieno centro cittadino a Villafranca di Verona. Il progetto è riuscito a coniugare l’eleganza classica di un’antica corte, tipica costruzione originale del tardo ‘800 e caratteristica di Villafranca, ai più elevati standard edilizi contemporanei, per garantire massima prestazione energetica in Classe A4 e particolare attenzione all’insonorizzazione degli ambienti, alla sicurezza e al riserbo per garantire un elevato standard di qualità abitativa. L’appartamento, di ben 175 mq, si apre su una luminosa zona living con cucina e ampio terrazzo di circa 60 mq, perfetto per organizzare aperitivi e cene durante la bella stagione. Serve la zona giorno un bagno finestrato. La zona notte è, invece, composta da tre camere da letto e un secondo bagno. È inoltre presente un comodo garage doppio al piano interrato della struttura. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento, a pavimento, è autonomo e gas free, alimentato da pannelli fotovoltaici. Inoltre, la pompa di calore ha un’unità interna a torre completa di accumulo di acqua calda sanitaria. Completa l’impianto un termostato ambiente per ogni stanza per la programmazione della temperatura desiderata. Nei bagni, ad integrazione del riscaldamento a pavimento, sono installati termoarredi alimentati elettricamente. A livello condominiale, per tutte le unità abitative è presente un addolcitore. I materiali utilizzati sia negli appartamenti che nelle aree comuni, sono pregiati e di prima scelta, come il legno dei pavimenti e la pietra naturale nelle zone comuni. Anche in tema di sicurezza, sono già installati ed elettrificati, su ogni serramento, i sensori di apertura delle finestre. Sono, inoltre, presenti tre telecamere di videosorveglianza presso l’accesso pedonale, presso l’accesso carraio e lungo la corsia comune del piano interrato. AL PREZZO ESPOSTO SI APPLICA LA DETRAZIONE FISCALE SISMA BONUS DEL 50%. SE SI TRATTA DI PRIMA CASA FINO A 48.000 € TOTALI DETRAIBILI IN 10 ANNI (4.800€ ALL'ANNO). POSIZIONE Corte Messedaglia si trova in una delle tre principali vie di Villafranca di Verona, una cittadina che gode di una posizione strategica poiché facilmente collegata alle principali vie di comunicazione. Corte Messedaglia dista pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dall'aeroporto di Verona. In tema di servizi, a Villafranca sono presenti numerose scuole di ogni ordine e grado, un grande ospedale, centri commerciali, negozi, ristoranti, palestre e ogni tipo di attività per coppie e famiglie. È una cittadina nota per essere un centro molto signorile, ben organizzato e facilmente raggiungibile.

Questo moderno appartamento si trova al terzo piano di Corte Messedaglia, un ambizioso progetto architettonico terminato nel 2024, nel pieno centro cittadino a Villafranca di Verona. Il progetto è riuscito a coniugare l’eleganza classica di un’antica corte, tipica costruzione originale del tardo ‘800 e caratteristica di Villafranca, ai più elevati standard edilizi contemporanei, per garantire massima prestazione energetica in Classe A4 e particolare attenzione all’insonorizzazione degli ambienti, alla sicurezza e al riserbo per garantire un elevato standard di qualità abitativa. L’appartamento, di ben 124 mq, si apre su una luminosa zona living con cucina e ampio terrazzo, perfetto per organizzare aperitivi e cene durante la bella stagione. Serve la zona giorno un bagno finestrato. La zona notte è, invece, composta da due camere da letto e un secondo bagno. È inoltre presente un comodo garage doppio al piano interrato della struttura. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento, a pavimento, è autonomo e gas free, alimentato da pannelli fotovoltaici. Inoltre, la pompa di calore ha un’unità interna a torre completa di accumulo di acqua calda sanitaria. Completa l’impianto un termostato ambiente per ogni stanza per la programmazione della temperatura desiderata. Nei bagni, ad integrazione del riscaldamento a pavimento, sono installati termoarredi alimentati elettricamente. A livello condominiale, per tutte le unità abitative è presente un addolcitore. I materiali utilizzati sia negli appartamenti che nelle aree comuni, sono pregiati e di prima scelta, come il legno dei pavimenti e la pietra naturale nelle zone comuni. Anche in tema di sicurezza, sono già installati ed elettrificati, su ogni serramento, i sensori di apertura delle finestre. Sono, inoltre, presenti tre telecamere di videosorveglianza presso l’accesso pedonale, presso l’accesso carraio e lungo la corsia comune del piano interrato. AL PREZZO ESPOSTO SI APPLICA LA DETRAZIONE FISCALE SISMA BONUS DEL 50%. SE SI TRATTA DI PRIMA CASA FINO A 48.000 € TOTALI DETRAIBILI IN 10 ANNI (4.800€ ALL'ANNO). POSIZIONE Corte Messedaglia si trova in una delle tre principali vie di Villafranca di Verona, una cittadina che gode di una posizione strategica poiché facilmente collegata alle principali vie di comunicazione. Corte Messedaglia dista pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dall'aeroporto di Verona. In tema di servizi, a Villafranca sono presenti numerose scuole di ogni ordine e grado, un grande ospedale, centri commerciali, negozi, ristoranti, palestre e ogni tipo di attività per coppie e famiglie. È una cittadina nota per essere un centro molto signorile, ben organizzato e facilmente raggiungibile.

Questo moderno appartamento si trova al terzo piano di Corte Messedaglia, un ambizioso progetto architettonico terminato nel 2024, nel pieno centro cittadino a Villafranca di Verona. Il progetto è riuscito a coniugare l’eleganza classica di un’antica corte, tipica costruzione originale del tardo ‘800 e caratteristica di Villafranca, ai più elevati standard edilizi contemporanei, per garantire massima prestazione energetica in Classe A4 e particolare attenzione all’insonorizzazione degli ambienti, alla sicurezza e al riserbo per garantire un elevato standard di qualità abitativa. L’appartamento, di ben 159 mq, si apre su una luminosa zona living con cucina e ampio terrazzo di circa 30 mq, perfetto per organizzare aperitivi e cene durante la bella stagione. Serve la zona giorno un bagno finestrato. La zona notte è, invece, composta da tre camere da letto e un secondo bagno. È inoltre presente un comodo garage doppio al piano interrato della struttura. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento, a pavimento, è autonomo e gas free, alimentato da pannelli fotovoltaici. Inoltre, la pompa di calore ha un’unità interna a torre completa di accumulo di acqua calda sanitaria. Completa l’impianto un termostato ambiente per ogni stanza per la programmazione della temperatura desiderata. Nei bagni, ad integrazione del riscaldamento a pavimento, sono installati termoarredi alimentati elettricamente. A livello condominiale, per tutte le unità abitative è presente un addolcitore. I materiali utilizzati sia negli appartamenti che nelle aree comuni, sono pregiati e di prima scelta, come il legno dei pavimenti e la pietra naturale nelle zone comuni. Anche in tema di sicurezza, sono già installati ed elettrificati, su ogni serramento, i sensori di apertura delle finestre. Sono, inoltre, presenti tre telecamere di videosorveglianza presso l’accesso pedonale, presso l’accesso carraio e lungo la corsia comune del piano interrato. AL PREZZO ESPOSTO SI APPLICA LA DETRAZIONE FISCALE SISMA BONUS DEL 50%. SE SI TRATTA DI PRIMA CASA FINO A 48.000 € TOTALI DETRAIBILI IN 10 ANNI (4.800€ ALL'ANNO). POSIZIONE Corte Messedaglia si trova in una delle tre principali vie di Villafranca di Verona, una cittadina che gode di una posizione strategica poiché facilmente collegata alle principali vie di comunicazione. Corte Messedaglia dista pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dall'aeroporto di Verona. In tema di servizi, a Villafranca sono presenti numerose scuole di ogni ordine e grado, un grande ospedale, centri commerciali, negozi, ristoranti, palestre e ogni tipo di attività per coppie e famiglie. È una cittadina nota per essere un centro molto signorile, ben organizzato e facilmente raggiungibile.

In una zona tranquilla e riservata, a pochi passi da Piazza Isolo e dal centro storico, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato nel 2024. L’appartamento si trova al terzo piano di una piccola palazzina situata in un vicoletto cieco, molto apprezzato per la sua posizione comoda ma lontana della ZTL. Attualmente utilizzato come B&B, l’immobile garantisce una rendita interessante e rappresenta un’ottima occasione per chi cerca un investimento sicuro o un pratico pied-à-terre. L'abitazione si compone di una zona living con cucina, una camera matrimoniale di generose dimensioni, un bagno finestrato, un ingresso funzionale e diversi spazi di disimpegno, tra cui un pratico ripostiglio. Ogni ambiente è ben organizzato e valorizzato da finiture moderne e sobrie. La vicinanza al centro, unita alla possibilità di parcheggiare nelle immediate vicinanze, lo rende particolarmente funzionale e ricercato. Ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più autentiche di Verona, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al cuore della città. POSIZIONE L’appartamento si trova nel cuore di Veronetta, uno dei quartieri più autentici e vivaci di Verona, conosciuto per il suo mix tra storia, cultura e spirito contemporaneo. Vicoletto Cieco Croce di Malta è una piccola strada tranquilla, a fondo chiuso, che garantisce privacy e silenzio pur trovandosi a ridosso di via Carducci, arteria principale del quartiere. La zona è ben servita e molto apprezzata sia dai residenti che da chi sceglie Verona per soggiorni turistici o lavorativi. A pochi passi si trova Piazza Isolo, con i suoi locali, bistrot e la comoda fermata dell’autobus. Da lì si accede direttamente al ponte che collega con il centro storico, raggiungibile comodamente a piedi in meno di 10 minuti. In zona sono presenti tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole, banche, uffici e strutture culturali come il Teatro Camploy, l’Università di Verona e il Giardino Giusti, una delle mete più amate della città. Il quartiere è servito da parcheggi a pagamento nelle immediate vicinanze, e non è soggetto a ZTL, rendendolo comodo anche per chi arriva in auto. Una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere Verona con facilità o investire in un immobile con ottimo potenziale locativo.

Nel centro del comune di Castel d'Azzano proponiamo un esclusivo attico signorile di nuova costruzione. L'immobile è di ampia metrature offre un'ampia zona giorno di circa 40 mq. che si apre su un terrazzo di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona giorno è arricchita da un porticato sul terrazzo che aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità. L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. Completano la soluzione, una cantina, ed una autorimessa doppia di circa 35 mq. L'edificio è dotato di ascensore L'IMPIANTO è full electric con pannelli solari e cappotto, assicurando efficienza energetica e sostenibilità. La predisposizione per la climatizzazione è inclusa per un comfort ottimale in ogni stagione. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva moderna e ben collegata. Sono possibili personalizzazioni CLASSE ENERGETICA PREVISTA IN A2. La proposta immobiliare è promossa in collaborazione con Delta Immobiliare.

SOMMACAMPAGNA - Circondata dal verde delle campagne proponiamo in vendita casa semindipendente. Il punto di forza dell'immobile è sicuramente l'ampio giardino, ideale per trascorrere del tempo di qualità all'aria aperta nella tranquillità della campagna. L'immobile è composto al piano terra con una struttura completamente al grezzo ideale per lo sviluppo di un ulteriore unità abitativa. Salendo al piano primo troviamo l'appartamento composto da un luminoso soggiorno con cucina separata, entrambi con accesso diretto al terrazzo. Nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un servizio finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. L'immobile è termoautonomo e presenta gli split con impostazione caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Al piano interrato completa la proprietà, un ampio garage di oltre 60 mq, una taverna, una lavanderia e due cantine.

Nel comune di Castel d'Azzano proponiamo un immobile signorile di nuova costruzione; l'inizio dei lavori è previsto per l'autunno del 2026. Situato al piano terra, l'appartamento offre un'accogliente zona giorno con accesso diretto al giardino privato di 155 mq. , ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà comprende una zona giorno con una zona esterna pavimentata di comodo utilizzo nei periodi temperati dell'anno, due camere da letto, un ripostiglio e i doppi servizi. Una soluzione perfetta per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'immobile è dotato di moderni comfort, come la climatizzazione dell'aria ed un sistema full electric alimentato da pannelli solari, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Una autorimessa doppia in larghezza di 32 mq offre ampio spazio per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente elegante e funzionale, con un'attenzione particolare all'innovazione e al rispetto dell'ambiente. CLASSE ENERGETICA PREVISTA IN A3 La proposta immobiliare è promossa in collaborazione con Delta Immobiliare.

ELEGANTE BILOCALE RISTRUTTURATO ALL'ULTIMO PIANO VALVERDE - A pochi passi da Porta Nuova e dalla stazione ferroviaria, comodo a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita elegante bilocale all’ultimo piano, ristrutturato completamente. L’appartamento è ubicato all’interno di un contesto condominiale fornito di ascensore e con servizio di portineria attivo. L’ingresso si apre in un accogliente soggiorno spazioso che conduce al cucinotto separato, funzionale e riservato. La zona notte è composta da un ampia camera da letto matrimoniale con accesso al bagno finestrato. L’immobile risulta attualmente locato, rappresentando dunque un'interessante opportunità a reddito per investitori alla ricerca di una soluzione ubicata in una delle zone più richieste e dinamiche della città.

Nel cuore del comune di Castel d'Azzano proponiamo un immobile in prossima costruzione con giardino di proprietà. Situato al piano terra, questo appartamento di 115 mq ha un ampio giardino privato di 200 mq ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione si compone di cinque locali, tra cui: un ampia zona giorno di 40 mq, con accesso ad una zona pavimentata del giardino, tre camere da letto spaziose. Sono presenti i due bagni che garantiscono comfort e praticità ed un grande ripostiglio adibibile a lavanderia o ultertiore bagno. L'immobile è dotato di una grande autorimessa doppia in larghezza di 36 mq, oltre a una cantina. Gli impianti sono in full electric con una classe energetica prevista in A3, assicurando efficienza e sostenibilità. La climatizzazione del reparto giorno e della zona notte completano le caratteristiche di questa abitazione, rendendola una scelta ideale per chi cerca comodità e innovazione in una posizione centrale. 115 mq abitazione, 200 mq giardino, 8 mq cantina, 36 mq autorimessa. La proposta immobiliare è promossa in collaborazione con Delta Immobiliare.

COSTERMANO SUL GARDA Il tuo angolo di paradiso sul Lago di Garda: appartamento trilocale con grande giardino angolare, due porticati e garage in residence con due piscine a Castion! Il residence si trova a pochi km dal lago di Garda, di fronte alla pista ciclo-pedonale ed è ben collegato ai servizi del paese di Castion: bar, ristoranti, campi da golf e centro equitazione. In pochi minuti si raggiungono i centri commerciali di Costermano e Affi ed il casello della A22. Borgo Ulivi è stato realizzato con criteri moderni ma con l’idea di replicare un caratteristico villaggio italiano: pietre a vista, travi in legno e camminamenti in pietra. Due piscine con zona solarium offrono un’atmosfera di relax e consentono di godere del clima e della sensazione di essere in vacanza tutto l'anno; qui la pace e la tranquillità regnano sovrane. L’appartamento si trova in un angolo riservato al piano terra, gode di un ingresso indipendente ma soprattutto, di un grande giardino (225 mq) protetto da alberi e piante tipiche del Garda. Un porticato in pietra ospita una zona terrazzata ed un primo ingresso che affacciano sul soggiorno con angolo cottura, un disimpegno conduce alle due camere da letto (matrimoniale e cameretta) ed al bagno con finestra. La zona si apre anche su un secondo porticato che è stato chiuso con un grande serramento e che si può sfruttare in tutte le stagioni, sia come salottino che come giardino d’inverno. Al piano interrato si trova un comodo ed ampio garage. L’appartamento viene venduto completamente arredato in stile moderno e minimalista, è dotato di aria condizionata e di impianto di riscaldamento autonomo per cui è utilizzabile tutto l’anno. Sicuramente il grande giardino privato è il motivo principale per scegliere questo angolo di paradiso sul Lago di Garda, da utilizzare sia come casa vacanze che come prima casa.

Sorgà - Bonferraro In posizione d'angolo e ben visibile, proponiamo immobile singolo su lotto di circa 1.800 mq, completamente indipendente, libero su quattro lati e con triplo accesso carraio che permette entrata e uscita dalle strade che circondano la proprietà. Un contesto ideale per chi desidera unire attività e abitazione in un'unica struttura, facilmente raggiungibile e funzionale sotto ogni aspetto. L'immobile si trova in una zona artigianale attiva e ben servita, a pochi minuti da Nogara e con accesso diretto alla Strada Statale SR10, garantendo massima visibilità e facilità di collegamento con i principali centri della provincia. Piano terra – area produttiva e spazi operativi: . Zona espositiva di circa 110 mq, con altezza interna di 4 m e portone sezionale per l'accesso diretto. . Officina/laboratorio di 320 mq, dotata di portone sezionale di 5,2 m. . Ufficio luminoso, ideale per due postazioni operative. . Soppalco pratico per magazzino o archivio. . Servizi completi con bagno e doccia separata. . Aree tecniche: locale caldaia, centrale termica e spazi laterali di servizio. All'esterno, ampio cortile recintato, comodo per parcheggio, carico/scarico e movimentazione mezzi, con entrata e uscita da tre lati opposti della proprietà. Piano primo – appartamento indipendente (130 mq): . Soggiorno ampio e luminoso con balcone e doppio affaccio. . Cucina separata con porta a vetri e accesso diretto all'esterno. . Disimpegno armadiabile, bagno con doccia e vasca, e tre camere da letto. L'abitazione è già abitabile, pronta all'uso e perfetta per chi desidera vivere accanto alla propria attività, oppure come alloggio per operai o personale dipendente. Punti di forza: . Abitazione già pronta – immediatamente utilizzabile come residenza o alloggio per lavoratori . Triplo accesso carraio – entrata e uscita sulle tre vie che circondano la proprietà . Cappotto e tetto rifatti – efficienza e durabilità nel tempo . Ampia area esterna privata – perfetta per movimentazione mezzi o esposizione . Posizione strategica e visibile – fronte rotonda di collegamento Bonferraro–Nogara . Spazi versatili – adatti a officina, magazzino, laboratorio o showroom Una proposta ideale per imprenditori, artigiani o aziende che cercano una sede operativa completa di abitazione, in un contesto dinamico e perfettamente collegato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. MANTOVA CASA Matteo Santoni C.so Garibaldi, 80 - Mantova tel. 0376.1410346 info@mantova-casa.it www.mantova-casa.it La presente pubblicazione non costituisce elemento contrattuale, ha puro scopo illustrativo, poniamo la massima cura per garantire precisione e correttezza dei contenuti ma potrebbero comunque contenere errori e/o omissioni.

BARDOLINO - A pochi passi dal centro del paese, completamente arredato ed inserito in splendido contesto con piscina e verde comune, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale 'duplex', con due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, due terrazzi abitabili, una spaziosa cantina ed una comoda autorimessa. L'immobile si compone, al piano primo, di un' ampia zona giorno suddivisa in angolo cottura, pranzo e luminosa zona living con accesso ad un terrazzo coperto e abitabile, un antibagno ed un bagno con doccia finestrato. A mezzo di una scala in legno accediamo alla zona notte posta al piano secondo, dove troviamo due camere matrimoniali, una delle quali servita da un secondo terrazzo, ed un bagno con vasca finestrato. L' abitazione è dotata di impianto di condizionamento in tutti i locali, recentemente installato. Al piano seminterrato l'immobile dispone di un' ampia cantina e di una comoda autorimessa. All'esterno, la proprietà condominiale mette a disposizione un parcheggio comune.