Case economiche in vendita in provincia di Vicenza Pag. 123

ORGIANO: Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare situata sul colle di Orgiano. Questa spaziosa bifamiliare, con una generosa superficie di 370 mq, offre un connubio perfetto tra comfort e spazio per tutta la famiglia. La proprietà è caratterizzata da ambienti luminosi ed accoglienti, ideali per vivere la casa di abitazione al meglio. Gli spazi interni comprendono ampie zone living, camere da letto ben dimensionate e un soggiorno che si apre su un impeccabile giardino privato, perfetto per rilassarsi o organizzare piacevoli cene all'aperto. Situata in zona collinare di Orgiano ma con accesso immediato a tutti i servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi pubblici. La posizione rende comunque facile il collegamento con le principali città circostanti e consente di godere della tranquillità del vivere in un contesto residenziale sereno e tranquillo. Questo immobile non solo è pratico ma presenta anche dettagli distintivi che ne esaltano il fascino: manutenzione perfetta e costante e finiture eleganti contribuiscono all’unicità della casa. Non lasciarti sfuggire questa bellissima occasione! Contatta subito l'agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Informazioni in ufficio. Classe C. B22

APPARTAMENTO LOCATO AD OTTIMO CANONE! CENTRO STORICO: BELLISSIMO TRICAMERE COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE, DUE BAGNI CON DOCCIA, GARAGE E CANTINA. RIF. VT22B EURO 450.000 CHIAMA ALESSANDRA +39 329 938 8197 O SCRIVI A: alessandra@lacortedeimiracoli.eu. In un elegante palazzo storico del centro vicentino, proponiamo un luminoso tricamere appena ristrutturato che gode di tutti i comfort necessari al giorno d’oggi: zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo, sistema di raffrescamento, accesso disabili, porta blindata e connessione fibra. Dalla corte interna dell’edificio, si accede al vano scale dotato di ascensore. L’accesso all’appartamento avviene direttamente sull’accogliente e caldo soggiorno, i cui toni chiari permettono alla luce di propagare su tutto l’ambiente. Ad intercedere tra la zona giorno e notte, un corridoio sul quale si dispone la zona lavanderia e un primo bagno dotato di box doccia. Le tre camere, due singole ed una matrimoniale, e il secondo bagno con doccia, occupano la parte restante dell’appartamento. L’immobile si situa in centro storico, a due passi dal Duomo di Vicenza. Comodo al raggiungimento delle fermate dei bus di Piazza Castello e al supermercato laterale di Viale Roma. PER INVESTIMENTO, APPARTAMENTO LOCATO AD OTTIMO CANONE! RIF. VT22B EURO 450.000 CHIAMA ALESSANDRA +39 329 938 8197 O SCRIVI A: alessandra@lacortedeimiracoli.eu. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

In contesto residenziale tranquillo e moderno, proponiamo in vendita elegante porzione di bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con elevati standard qualitativi e massima efficienza energetica (Classe A4). L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista di ben 45 mq, disimpegno, bagno finestrato, lavanderia separata e garage doppio. Al piano Primo troviamo: disimpegno, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una spaziosa stanza con cabina armadio, due bagni e ripostiglio. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e un’abitazione ad alta efficienza energetica, con finiture moderne e possibilità di personalizzazione. Giardino privato di pertinenza con portico ideale per pranzi all’aperto e pompeiana perfetta per momenti di relax. La bifamiliare è possibile acquistarla anche al grezzo avanzato. Per maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno contattaci (Ns. Rif. C-0893). L’indirizzo nel presente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore.

TRILOCALE 110 MQ CON GARAGE - CENTRO STORICO In una delle aree residenziali più ricercate della città, a pochi metri a piedi da Ponte degli Angeli, dal Teatro Olimpico, dal 'cuore verde' di Vicenza il famoso Parco Querini e a pochi passi dall’università, dall’ospedale e da tutti i principali servizi — scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi — rendendola ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben servito senza rinunciare alla quiete di una zona residenziale. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: L'appartamento che proponiamo in vendita è inserito in un piccolo contesto residenziale composto da sole quattro unità abitative. Il condominio si presenta in ottimo stato manutentivo e con finiture di pregio. Giunti al secondo piano, e varcata la soglia di ingresso ci accoglie il soggiorno, molto luminoso e separato dalla cucina abitabile. Le ampie metrature della zona giorno, permettono di poter sfruttare al meglio ogni spazio. Alla zona notte accediamo tramite un corridoio con comoda armadiatura a muro fatta su misura. Sulla sinistra del corridoio troviamo il bagno finestrato, interamente ristrutturato e dotato di doccia. Completano l'appartamento le due camere da letto una matrimoniale ed una doppia, un bagno cieco adibito comodamente a lavanderia/disbrigo. L'intero appartamento è travato a vista conferendo alla casa uno stile caldo ed accogliente. Al piano terra è presente garage ampio più un posto auto esterno in accordo condominiale. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: L'intero appartamento è stato ristrutturato e sempre manutentato. Il pavimento è in parquet. Gli spazi sono ampi. Non ci sono spese condominiali. COME CONTATTARCI: Chiamateci al numero 0444 921474 o contattateci via Whatsapp al numero 3208525177. Seguiteci su instagram, cliccando 'segui' alla pagina Agenzia Tecnocasa San Bortolo. Scaricate gratuitamente l'App di Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita e locazione.

Battocchio Giuseppe propone in vendita splendida ampia abitazione al grezzo in zona pre collinare.
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SI PRECISA CHE IL PREZZO E' INTESO PER L'ACQUISTO NELLO STATO DI FATTO ATTUALE .
Spazi esterni in corso di finitura e compresi nel prezzo con ampi giardini.
La TRIFAMILIARE è centrale denominata B ed è in corso di costruzione ormai nella fase avanzata e

di opere esterne. La ditta proprietaria ha curato i dettagli costruttivi ai massimi livelli e ora intende 
concedere alla clientela la possibilità di completarsi le opere in autonomia nel rispetto delle scelte.
Tutte le 3 unità hanno un capitolato base di finiture di alto livello di qualità ma il cliente potrà valutare 
i fornitori in base alle sue esigenze.
Questa abitazione si colloca in zona panoramica vicino alla Chiesa di Marsan ed è dotata di utili
spazi comuni per entrata pedonale da ovest e ingresso carraio da sud verso l'interrato con struttura
antisismica e stacchi strutturali con giunti sismici e massima indipendenza acustica.
la struttura è Curata nei minimi dettagli e la fondazione su cui si basa l'intera costruzione è stata

edificata completamente a nuovo e con massimo confort energetico previsto in classe A.

Saranno Possibili personalizzazioni interne per tutti i clienti che intendono procedere dal grezzo
attuale con l'assistenza di ottimi professionisti.
Dettagli e info dopo breve colloquio conoscitivo per condividere la trattativa sullo stato dei lavori.

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Per ogni tua esigenze immobiliare chiama Battocchio dott. Giuseppe : Laurea in Economia e Commercio con indirizzo giuridico presso l’Università Cà Foscari di Venezia. Studi tecnico commerciali Ex imprenditore e successivamente Manager all’estero per conto di società italiane di diritto estero. Ha sviluppato una consolidata esperienza da project Manager e advisor free lance. Dal 2011 ha ricoperto diversi ruoli come figura fiduciaria e consulente di imprenditori nel ramo immobiliare. Nel 2012 ha conseguito innumerevoli esperienze nella gestione ordinaria e straordinaria di patrimoni immobiliari conseguendo l’iscrizione al ruolo Agenti in Affari aziendali e immobiliari secondo la nuova normativa D.Lgs. 26 marzo 2010 n. 59 e D.M. 2011. Esperto in tecnica Bancaria e capace negoziatore, ha sviluppato una sempre più approfondita capacità di consulenza immobiliare sottoscrivendo via via accordi, contratti e incarichi sia per la compravendita di immobili ordinari, industriali, commerciali e residenziali.

Scopri un affascinante rustico casale nel cuore della Val Liona, precisamente nella suggestiva zona di San Germano dei Berici. Questa proprietà in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella natura con tutte le comodità moderne. Con una superficie totale di 228 mq, questo antico rustico è stato recentemente ristrutturato e gode di una posizione collinare che assicura tranquillità e privacy. La proprietà è completamente indipendente ed inserita all'interno di un contesto agricolo recintato di circa 7000 mq. Il terreno circostante, riccamente piantumato e produttivo, offre alberi da frutto e ornamentali vari tra cui olivi, piante di luppolo, lavanda profumata ed un vigneto rigoglioso. Spaziosi appezzamenti sono dedicati anche alla coltivazione degli ortaggi freschi. Oltre al fabbricato principale ad uso residenziale ben rifinito, la proprietà include anche un laboratorio alimentare disposto su due livelli: terra e primo piano. Questo spazio versatile comprende laboratorio attrezzato, magazzino ampio e vano tecnico facilmente accessibili dall'esterno. Situata a soli dieci minuti dal centro del paese di San Germano dei Berici ed a circa venti chilometri dal casello autostradale Barbarano sull'autostrada Valdastico, questa casa combina il fascino del vivere rurale con la praticità delle comodità moderne. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Situata tra le mura del centro storico questa soluzione abitativa è ideale per chi ama vivere il centro e le sue Piazze senza rinunciare alla comodità dell'abitare. Inserita in un contesto di sole due unità abitative senza amministratore e senza spese condominiali questa residenza presenta diversi punti di forza tra i quali spicca la tranquillità di una posizione priva di rumori serali/notturni assicurando un ambiente sereno e rilassante, la generosità e luminosità degli ambienti e la presenza di una terrazza privata di oltre 40 mq che permette di trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia di amici. Internamente gli spazi oltre ad essere luminosi e ariosi presentano una distribuzione pratica e funzionale. La zona giorno presenta un ampio salone dove convivono in armonia soggiorno e sala da pranzo. L'angolo cottura rimane invece defilato e separato rispetto alla zona soggiorno-pranzo. Nel corridoio che conduce alla zona notte trovano collazione un ampio bagno finestrato con vasca e doccia ed un secondo servizio adibito a lavanderia. La zona notte accoglie invece due camere, entrambe matrimoniali ed una comoda cabina armadio. L'immobile si presenta in perfetto stato d'uso. La ristrutturazione completa dell'immobile è stata eseguita negli anni 1995-1996 e successivamente negli ultimi anni sono stati eseguiti ulteriori interventi tra i quali la sostituzione della caldaia e l'installazione del nuovo impianto di climatizzazione. A completare la proprietà è disponibile un garage singolo ubicato nel fabbricato difronte. La vendita del garage è opzionale ed ha un costo aggiuntivo di euro 35.000,00 oltre al prezzo dell'immobile.

IL TUO SOGNO ABITATIVO STA PRENDENDO FORMA! Se desideri una casa che unisca spazi generosi, comfort senza compromessi e una posizione strategica, questa bifamiliare dal design moderno è la risposta perfetta alle tue aspettative. Attualmente in costruzione, ogni dettaglio è stato studiato con cura per offrirti un’esperienza abitativa straordinaria, in cui funzionalità, estetica e benessere si fondono armoniosamente. Situata a pochi passi dal centro di Camisano Vicentino, in una zona riservata e lontana dal traffico, questa abitazione ti regalerà la serenità che cerchi, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Gli interni colpiscono per la loro ampiezza e luminosità. Le grandi vetrate creano un dialogo continuo con l’esterno, collegando gli ambienti al portico e al grande giardino privato di 230 mq, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Il piano terra è pensato per offrire il massimo della praticità e del comfort: un’ampia zona living accoglie la luce naturale, regalando una sensazione di calore e armonia. Accanto si trovano una stanza da adibire a studio o locale per i tuoi hobby, un bagno finestrato per gli ospiti e una comoda lavanderia. Il garage doppio di oltre 30 mq, direttamente collegato all’abitazione, garantisce spazio e praticità. Una scenografica scala a vista conduce al piano superiore, dove la zona notte offre tre camere matrimoniali, tutte caratterizzate da spazi generosi e grande luminosità. I due bagni, entrambi finestrati, sono pensati per unire eleganza e funzionalità. Anche qui, la luce diventa protagonista grazie alle ampie vetrate che si affacciano sulle terrazze private, ideali per godere di momenti di tranquillità all’aperto. L’attenzione ai dettagli e la qualità costruttiva sono ai massimi livelli, con soluzioni tecnologiche all’avanguardia che garantiscono efficienza e comfort. Ti aspettiamo in agenzia per mostrarti nel dettaglio il capitolato delle finiture e degli impianti, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il tuo stile e le tue esigenze. La consegna è prevista per fine 2025. Non perdere l’occasione di vivere in un ambiente unico e irripetibile. Prenota subito una visita e scopri la casa che hai sempre desiderato. Il tuo nuovo inizio parte da qui! - Superficie commerciale totale 279,50mq; - Superficie netta abitativa calpestabile 151,50mq (sono esclusi garage, portici, terrazze); - Prezzo al mq 1.600,00euro

In una posizione collinare privilegiata e ben esposta, vi proponiamo in vendita questa splendida villa situata nel caratteristico comune di Brogliano, nella ricercata zona di Quargnenta. Questa proprietà ha una superficie catastale di circa 890 mq., tra abitazione e barchessa, ed è incastonata all'interno di una corte privata che offre privacy e tranquillità. La villa include anche una suggestiva barchessa disposta ad U, ideale per creare spazi versatili come zone relax o ambienti multiuso. Completano la proposta un box auto, perfetto per proteggere il vostro veicolo dalle intemperie. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, gli ampi spazi interni offrono infinite possibilità realizzative sia per uso residenziale che per attività ricettive. La configurazione degli ambienti permette facilmente una personalizzazione totale secondo le proprie esigenze. Brogliano è noto per il suo paesaggio naturale affascinante e le sue tradizioni locali. Situato vicino ai principali servizi della città ma sufficientemente lontano dal trambusto urbano, questo angolo pittoresco rappresenta la scelta ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nei tuoi sogni! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare riferimento per organizzare una visita: saremo felici di accompagnarti nel tuo percorso verso l'acquisto del tuo nuovo immobile.

Nel prestigioso contesto del centro storico di Vicenza, a pochi passi dalla rinomata Piazza dei Signori e con accesso da Corso Fogazzaro, proponiamo in vendita un attico unico ed elegante che incarna il fascino della storia abbinato al comfort moderno. L'immobile è situato all'ultimo piano di uno stabile signorile d’epoca finemente ristrutturato nei primi anni 2000 e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 232 mq. L’abitazione offre ambienti ampi e luminosi: l’ingresso conduce ad un doppio soggiorno suddiviso in due zone relax distinte, ideale sia per ricevere ospiti sia come spazio familiare. La cucina privata affaccia su una terrazza loggiata perfetta per cene all’aperto; accanto troviamo anche un salotto intimo caratterizzato da suggestive travature a vista, oltre a bagno finestrato e lavanderia riservati alla zona giorno. La zona notte comprende due camere/suite matrimoniali entrambe dotate di bagno privato en suite ed una spaziosa cabina armadio dedicata. Le generose altezze dell’attico hanno permesso la realizzazione di un soppalco polifunzionale ideale come studio o area relax aggiuntiva. Punto distintivo dell’immobile è la meravigliosa veranda/altana panoramica posta sul livello superiore: uno spazio privilegiato dal quale godere una vista mozzafiato a 360° sui tetti storici della città, regalando privacy assoluta e unicità abitativa rara da trovare nel cuore cittadino. Lo stabile si distingue inoltre per le caratteristiche architettoniche tipiche delle vie nobiliari vicentine: porticati eleganti sotto i quali passeggiare tra boutique esclusive, pavimentazioni in porfido ben tenute e atmosfera raffinata ma tranquilla grazie ai limitati flussi veicolari nella via pedonale più ricercata del centro. Zero spese condominiali completano questa proposta immobiliare irripetibile – soluzione perfetta per chi desidera vivere il meglio della vita urbana senza rinunciare alla totale tranquillità! APE in fase di classificazione. Non perdere l’occasione unica: contatta subito la nostra agenzia REAGENCY HOME SOLUTION per informazioni dettagliate o fissare una visita!

AMPIO ATTICO TRICAMERE - VICENZA ZONA MERCATO NUOVO RIF. PCATTICO72 PER INFO amministrazione4@retecasa.com Proponiamo in vendita NUOVO ATTICO TRICAMERE in zona Mercato Nuovo a Vicenza, comoda a tutti i principali servizi. L'immobile, di circa 200 mq commerciali, si trova al settimo piano e offre un ampio e luminoso spazio perfetto per chi cerca comfort e praticità, ampia metratura e luminosità, 1 terrazzo molro grande, in una zona tranquilla e ben servita. L’appartamento è composto da un'ampia zona living che comprende un salotto, una zona pranzo e una cucina a vista, il tutto impreziosito da un'ampia vetrata che si affaccia su un terrazzo abitabile. La zona notte si compone di un disimpegno, una camera matrimoniale, due bagni finestrati con doccia, una camera doppia, una camera singola ed una comoda lavanderia. Attualmente l'immoble è al grezzo per offrire l'opportunità di scelta delle finiture, ma verrà consegnato a 6 mesi dal preliminare. Il riscaldamento è autonomo a pavimento con caldaia a condensazione. Predisposizione per il condizionatore. Al piano interrato un garage singolo compreso nel prezzo. CLASSE ENERGETICA A2 LE FOTO SONO PURAMENTE INDICATIVE. RIF. PCATTICO72

UBICAZIONE E CONTESTO Ci troviamo nella ricercata zona di Castello di Arzignano, un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. È proprio qui che prende forma questa splendida porzione di bifamiliare, caratterizzata da ingresso indipendente e da un’atmosfera accogliente e riservata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’abitazione si sviluppa su due livelli, studiati per offrire comfort e funzionalità in ogni ambiente. Varcata la soglia al piano terra, si viene accolti da una luminosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente armonioso e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di relax. Completa il piano uno studio, perfetto come spazio lavoro o stanza hobby. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo un pratico ripostiglio, un bagno finestrato completo di doccia e una comoda lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si sviluppano due ampie camere matrimoniali e una camera doppia, tutte ben distribuite e luminose. Il piano è servito da un bagno finestrato, anch’esso completo di doccia, pensato per garantire il massimo comfort. COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE La cucina si apre verso l’esterno su uno spazio riservato impreziosito da una pompeiana, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. A completare la proprietà troviamo un ampio garage triplo di 56 mq con basculante motorizzato e una spaziosa cantina di 26 mq, perfetta come deposito o area accessoria. L’immobile è circondato da ben 860 mq di giardino privato, un vero valore aggiunto che regala privacy, spazio e la possibilità di vivere appieno l’ambiente esterno. Recentemente ristrutturata, la casa si presenta in ottime condizioni: sono stati rifatti gli impianti, sostituiti i serramenti in PVC e curati i dettagli per offrire un’abitazione pronta da vivere. La classe energetica B, supportata da un impianto fotovoltaico da 5,7 kW, garantisce efficienza, risparmio e attenzione all’ambiente. Se pensi che questo immobile faccia al caso tuo, non esitare a contattarci! Come? Chiamaci allo 0444 47 87 96, o scrivici alla mail vihe3@tecnocasa.it; Ti aspettiamo!

CHIAMPO: in zona residenziale proponiamo in vendita villetta singola dalle ampie metrature. La casa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo l'ampio garage doppio di circa 35 mq dal quale si ha accesso alla taverna con camino di circa 40 mq, la taverna è servita da un bagno di servizio e porta che da sul giardino privato. Sempre al piano terra troviamo la centrale termica e lavanderia. Direttamente dalla taverna oppure dall'esterno si ha accesso all'abitazione che troviamo al primo piano con ingresso sul soggiorno in open-space con la cucina di circa 60 mq da dove si può accedere al terrazzo abitabile con camino di 15 mq circa. Sempre al primo piano trova disimpegno che ci porta nella zona notte composta da camera matrimoniale bagno camera doppia e una seconda lavanderia. Secondo ed ultimo piano tutto riservato alla camera padronale con bagno e cabina armadio il tutto in circa 70 mq. Completano la soluzione Rustico di circa 95 mq dove si può ricavare un'ulteriore abitazione con ingresso indipendente, giardino privato di circa 800 mq e due cantine nel seminterrato. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) Indipendenza; 2) Zona limitrofa al centro; 3) Ampie metrature interne ed esterne; 4) Rustico di pertinenza. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare di Arzignano opera da oltre 10 anni sui comuni di Arzignano, Chiampo, Trissino, Montecchio Maggiore, Montorso Vicentino, Montebello Vicentino e Zermeghedo, L'agenzia offre servizi immobiliari a 360°. Siamo professionisti fortemente specializzati e preparati, grazie alla nostra esperienza conosciamo il mercato immobiliare e tutte le sue normative. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, tutelando la riservatezza. Il nostro obbiettivo è soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 350 immobili in vendita, più di 300 immobili compravenduti e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nella nostra sede in via Trieste 20 ad Arzignano (VI).

Attenzione! Questo immobile si trova nella frazione di San Giuseppe di CASSOLA (a soli 800 mt dal confine con Bassano est) - Su palazzina di sole 7 unità, proponiamo luminoso ATTICO al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento si compone di ingresso su ampia zona giorno (di 47 mq.) con uscita su panoramica terrazza di mq. 35; nella zona notte si trovano 3 camere matrimoniali (di mq. 15,44 -15,23 - 15,44) ognuna servita da terrazze o logge, uno studio utilizzabile anche come quarta camera e 2 bagni. Nell'interrato garage di mq. 41 e cantina di mq. 7,50. Con cappotto termico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, comprensivo di climatizzatore con 2 split con funzione aria fredda/calda, fotovoltaico (5 kWh). Nel prezzo sono compresi inoltre: 2 mobiletti per i bagni con relativi specchi e il box doccia e zanzariere. Commerciali mq. 234 - Abitativi mq. 138. Classe Energetica A4. Per informazioni: Agenzia Immobiliare Associati - Emanuela Andolfato cell. 333 2388604 - sito www. immobiliareassociati.it

C'è un momento, salendo tra le curve morbide dei Colli Berici, in cui il rumore si spegne. Rimane solo il silenzio. Quello vero. E poi arrivi lì. Due rustici accostati, discreti, autentici. Non si impongono… aspettano. Aspettano qualcuno capace di vedere oltre ciò che sono oggi. Immagina di aprire quella porta al mattino. La luce entra lenta, taglia gli spazi ancora grezzi… e per un attimo tutto è sospeso. Qui non stai comprando un immobile. Stai disegnando il tuo rifugio personale. Due corpi distinti, due anime: – uno più ampio, da reinventare completamente, dove ogni ambiente può diventare ciò che vuoi (una zona living aperta, grandi vetrate, pietra e legno che dialogano con il paesaggio) – l'altro più raccolto, quasi già pronto a vivere… perfetto per accogliere amici, ospiti, o semplicemente per ritagliarti uno spazio intimo E poi c'è la vera rarità. La tua collina. 2,8 ettari di bosco privato che non sono solo terreno… sono esperienza. Un sentiero che sale tra gli alberi (la mattina presto, con l'aria fresca che profuma di terra umida). Un punto panoramico dove fermarti al tramonto (quando il cielo dei Berici si colora e capisci perché qui nascono ville di livello). Uno spazio che è tuo, e solo tuo. San Germano di Val Liona non è una scelta casuale. È una zona per chi cerca equilibrio tra privacy assoluta e connessione rapida: Vicenza, Verona, Padova raggiungibili senza rinunciare alla pace. Una posizione già riconosciuta da chi investe in proprietà di valore. Questa non è una casa pronta. Ed è proprio questo il suo lusso. Perché il vero privilegio non è entrare in qualcosa di già definito… ma creare un luogo che parli esattamente di te. Una proprietà così non è per tutti. E non deve esserlo. Per chi saprà riconoscerla, i dettagli — quelli veri, quelli che fanno la differenza — verranno condivisi personalmente. Se ti sei visto qui, anche solo per un istante… è il momento di fare il prossimo passo. _____________________ Tipologia: Complesso immobiliare composto da 2 fabbricati indipendenti Immobili di origine storica (primo ‘900) Fabbricato A Categoria catastale: A/3 Superficie commerciale: circa 200 m² Superficie in pianta: 115 m² Numero vani: 9 Livelli: 2 piani fuori terra Stato: da ristrutturare completamente Fabbricato B Categoria catastale: A/4 Superficie calpestabile: circa 70 m² Portico: circa 40 m² Classe energetica: G Stato: abitabile, da revisionare Terreno: Tipologia: bosco ceduo Superficie: circa 28.000 m² (2,8 ettari) Morfologia: collinare Corpo unico accorpato Superfici complessive: Superficie fabbricati: circa 270 m² Superficie terreno: 2,8 ettari Caratteristiche tecniche: Doppia unità abitativa Presenza di portico Posizione panoramica Contesto naturalistico Accessibilità da verificare/migliorabile Stato e note: Immobile principale da ristrutturare Seconda unità da aggiornare Classe energetica complessiva:...

Centro storico in posizione esclusiva su palazzo storico di pregio e signorile a due passi da piazza dei Signori importante piano nobile di oltre 200 mq con terrazza abitabile garage doppio termoautonomo ascensore contesto di poche unità abitative appartamento da ristrutturare solo internamente prezzo trattabile

Siamo lieti di presentarvi questa eccezionale opportunità: una nuova casa indipendente con giardino in vendita a Thiene, disposta su unico piano oltre all'interrato e sita in un tranquillo complesso residenziale composto da sole cinque unità, garantendo così una privacy e un ambiente esclusivo. Questa villetta vanta una serie di caratteristiche tecniche all'avanguardia, progettate per offrire il massimo comfort e l'efficienza energetica. La classe energetica A4 riflette l'impegno verso l'alta efficienza energetica, garantendo un notevole risparmio sui costi di riscaldamento e raffreddamento. Gli impianti sono concepiti per soddisfare le esigenze moderne. Il sistema di riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e confortevole in tutto l'appartamento, mentre la predisposizione per il sistema di climatizzazione e l'allarme aggiunge un ulteriore livello di comodità e sicurezza. Le tapparelle elettriche offrono un controllo facile e automatizzato della luce naturale e della privacy. Un punto focale di questa villetta indipendente è l'ampia zona giorno, ideale per intrattenere ospiti o godersi momenti di relax in famiglia. La qualità costruttiva di alto livello è evidente in ogni dettaglio, con un cappotto di isolamento termico che garantisce un ambiente confortevole in tutte le stagioni, riducendo al minimo le dispersioni energetiche. I due bagni aggiungono praticità e comodità, completando questa straordinaria soluzione abitativa. Inoltre, il giardino privato è il luogo perfetto per godere del verde e della tranquillità all'aria aperta. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere in un ambiente di alta qualità, confortevole ed energeticamente efficiente. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questo appartamento è pronto a diventare la vostra nuova casa. Ampio garage doppio e taverna al piano interrato! Consegna a partire da Aprile 2025. RIFERIMENTO ANNUNCIO: 528 PER INFORMAZIONI CHIAMA: 04451630150 (oppure puoi contattarci subito su WhatsApp al numero 3895047187 indicando il riferimento dell'annuncio) A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a catalogo, ma ci mettiamo al lavoro per cercati la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo prima di farti vedere le casa ti chiederemo di fare, senza impegno e gratuitamente, una breve consulenza per capire se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Ti invieremo un modulo da compilare dove potrai indicarci tutte le tue esigenze che ti permetterà di ricevere le nostre proposte che fanno al caso tuo. Piano Immobiliare La Tua Casa

Nel cuore di Camisano Vicentino, proponiamo una villa singola di 400 mq, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Costruita nel 1970, questa residenza signorile si sviluppa su due livelli, offrendo un totale di 12 locali. La zona giorno è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, mentre la zona notte comprende quattro camere da letto, garantendo privacy e tranquillità. Sono presenti tre bagni, progettati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa. La proprietà include un ampio magazzinio, box auto e un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal comune di Camisano Vicentino.

Importante villa di grandi dimensioni, realizzata negli anni '90 e posta in posizione privilegiata sui dolci pendii dei colli di Breganze. L'ingresso principale, adeguato alla tipologia di immobile, è il punto di snodo centrale dell'abitazione. Da qui si accede direttamente ad un imponente salone disposto su due livelli impreziosito da pavimenti in marmo decorato e legno, con due distinti caminetti e ampie vetrate vista giardino su tre lati dell'immobile. Dal piano rialzato si accede al terrazzo che costeggia due lati dell'edificio. La zona ovest della villa è composta da una cucina di dimensioni abitabili anche per nuclei familiari importanti, un elegante bagno con doccia idromassaggio ed una camera, utilizzabile anche come zona studio/ufficio. La scala in legno centrale conduce ai piani superiori: al piano primo si collocano una camera padronale con zona armadi separata e bagno con doccia idromassaggio, e altre due ampie camere matrimoiali con un bagno dotato di vasca, ed a servizio di entrambe. L'ultima rampa di scale conduce alla soffitta attualmente destinata a deposito. Il piano seminterrato accessibile sempre dall'area di ingresso princiopale si articola in una taverna con prezioso angolo bar e ampio tavolo in legno, salottino con caminetto, cantina con angolo cucina ed elegante bottigliera in legno. Proseguendo nella zona interrata si trova un comodo deposito, una zona lavanderia con bagno di servizio e l'accesso all'ampio garage dotato di basculante elettrico. ---- POSIZIONE: Breganze è una vivace cittadina sulle colline della Pedemontana Vicentina famosa per la produzione di vino e la fiorente attività industriale sviluppatasi negli ultimi anni. Il paesaggio è caratterizzato da rigogliose colline coltivate a vigneti, con vista sulle montagne e la pianura solcata dal torrente Astico. Per la posizione strategica nella pianura veneta e la comodità della nuova arteria stradale SPV Breganze è facilmente raggiungibile dai principali centri della regione: Thiene e Marostica 5 minuti, Bassano 10 minunti e Vicenza poco più di 20. L'altopiano di Asiago è a soli 35 minuti, mentre grazie alle arterie autostradali tutte le principali città del Veneto e i 3 principali aeroporti internazionali si trovano a meno di 1 ora in automobile. ---- DETTAGLI: La villa gode di un ampio parco con annesso terreno attualmente coltivabile ma urbanisticamente edificabile. Le finiture sono molto originali dai pavimenti in marmo a disegni geometrici abbinati alle pareti di marmorino veneziano, le colorate vetrate di Murano, gli eleganti elementi in legno che arredano la zona taverna/cantina e i preziosi mosaici dei bagni. ---- VON POLL REAL ESTATE Info: Oscar +39 335 579 7312 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Costabissara: in zona panoramica, immersa in una cornice di prati e colline, con esposizione a ovest, villa moderna dal sapore rustico che ben si addice all'ambiente circostante. Ampio giardino esclusivo per godere della vista e dei momenti all'aperto usufruendo anche di un bel portico. Zona giorno ampia e luminosa con possibilità di cucina separata, pranzo/salotto e ulteriore stanza studio. Le scale portano al piano primo troviamo tre camere da letto e grande terrazzo. Viene venduta al grezzo con parte dei lavori finiti. La villa farà parte di un piccolo complesso residenziale. L' Agenzia Proprietà Immobiliari si caratterizza dall'alto grado di preparazione e competenza, fondamentali per garantire l’adeguata assistenza al cliente in ogni fase della trattativa, sia dal punto di vista contrattuale che fiscale. Il nostro staff è a disposizione di ogni cliente per valutare compravendite e locazioni sia abitative che commerciali, il tutto con l'obbiettivo che l'acquisto o la locazione avvenga nella maggior trasparenza, affidabilità e tranquillità possibili. Il nostro ufficio è ubicato a Vicenza, in Corso S.S. Felice e Fortunato al civico n° 39/41, al piano terra, in posizione strategica: a due passi da Corso Palladio, comodo sia per chi arriva in auto sia per chi desidera fare una passeggiata in centro storico e può quindi guardare le nostre grandi vetrine che offrono la massima visibilità degli annunci con foto e descrizioni degli immobili in vendita e/o locazione Siamo sempre presenti in orario d'ufficio dal lunedì al venerdì ,al mattino dalle h. 9.00 alle h. 12.30 e nel pomeriggio dalle h. 15.00 alle h. 19.30; siamo comunque disponibili secondo le esigenze del cliente, previo appuntamento, anche il sabato mattina.

SOVIZZO - in quartiere interno lontano dal traffico ma comodo al centro paese proponiamo raffinata villa a schiera d'angolo disposta su tre livelli in perfette condizioni. Da curato giardino privato si accede al luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con uscita su patio esterno ed un bagno. Da comoda scala nella zona giorno si accede al primo piano della villa, dove troviamo la zona notte suddivisa in camera matrimoniale con poggiolo, ulteriore camera matrimoniale con bagno padronale e poggiolo. E' inoltre possible ricavare una terza camera nella zona notte. A completare l'immobile al piano interrato troviamo una generosa cantina con canna fumaria, la centrale termica,un comodo ripostiglio, e la lavanderia comunicante con l'autorimessa. E' presente un ulteriore scala interna dal garage che conduce al giardino al piano terra. Ottima esposizione al sole. Finiture ricercate e moderne. Impianto fotovoltaico privato. Climatizzazione con pompe di calore. Riscaldamento a pavimento. Addolcitore. L'immobile è in Classe Energetica A

Proponiamo in vendita attico al secondo e ultimo piano di nuova costruzione con ampie metrature di circa 140 mq calpestabili escluso il garage e cantina.
L'immobile è composto da soggiorno e cucina open space, due bagni finestrati, tre camere da letto tutte matrimoniali e una quarta stanza di circa 9mq.
Compreso nel prezzo verrà installata una pompeiana nel terrazzo da 15x15 metri in testa di moro.
A completare l'immobile troviamo terrazzo abitabile di circa 35mq, altri 4 poggioli e due loggie coperte, garage doppio e cantina.
DETTAGLI TECNICI:
Servito da ascensore, climatizzatori, riscaldamento a pavimento, impianto indipendente con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo.
DETTAGLI PALAZZINA:
La palazzina si compone di due appartamenti al piano terra con giardino e tre camere, quattro appartamenti al piano primo con due camere e attico al secondo e ultimo piano.
PREZZI:
Appartamento al piano terra: € 350.000,00
Attico ultimo piano: € 450.000,00
TEMPI DI CONSEGNA: pronto per la consegna
Le foto non costituiscono proposta contrattuale e non rappresentano l'aspetto finale degli immobili proposti. Si tratta di render a scopo illustrativo.
Per maggiori informazioni e visite esclusivamente previo colloquio in agenzia.

Nella zona più comoda e tranquilla di Schio, ai Cappuccini, troviamo questa villa signorile che si sporge sulla cittadina di Schio. Completamente ristrutturata e ampliata nel 2015, a questa villa non manca niente: comoda entrata con spazio di manovra, garage, posti auto coperti e giardino fanno capire che la proprietà ha spazi da offrire in ogni sua parte. Sempre al piano terra troviamo un locale taverna con bagno completo che formano un mini appartamento per dimostrare la versatilità dell' immobile. Al primo piano entriamo nella zona giorno open-space, un bagno, un altra stanza un immensa terrazza semi-coperta, per poter godere del panorama in qualsiasi condizione meteorologica. Salendo al secondo piano troviamo altre due camere munite ciascuna di terrazzino e altri due bagni. Nessun lavoro da fare, semplicemente ottima.

RIF. 369979 - Vendesi case in montagna nelle piccole dolomiti vicentine in val posina- contrada lambre Gruppo di tipiche case a schiera in una contrada soleggiata e ben esposta di posina , situata tra le montagne a 790 m. s.l.m. ad un passo dal pasubio. le abitazioni sono adatte a piu’ famiglie ,abitabili e accoglienti in legno e pietra, ristrutturate in maniera conservativa e sono arredate. con le case ci sono ben 30 ettari di terreno con possibilita’ di intraprendere attivita’ agricola e turistico ricettiva. 750 mq 30 ettari di terreno 20 locali 6 bagni 6 camere da letto sfbc

RIF. 347412 - Vendesi casa indipendente con 4 piani,4 bagni,5 camere da letto, cucina,5 terrazze, Sala da pranzo, salotto,taverna con cucina, giardino fronte e retro,garage, vicino al centro zona ben fornita. sfbc