Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Vicenza Pag. 22

MIC413 SAVIABONA - CASA SINGOLA SU LOTTO DI 750MQ. Stai cercando una casa singola ma senza troppa fortuna? Sei stanco di trovare case dove dover fare troppi lavori prima di poterci abitare? Le case che hai visto hanno giardini insignificanti e privi di privacy? Probabilmente questa potrebbe essere finalmente la casa giusta che sta cercando. E' stata (nel 2019/2021) completamente rimessa a nuovo internamente, sono stati rifatti impianti (certificati), divisioni e finiture: in pratica dentro é pari al nuovo. Disposta su due livelli è composta di taverna, cantina, bagno, garage doppio al piano terra; ingresso principale, soggiorno, cucina, tre camere grandi e due bagni al piano primo. Il lotto si cui è stata costruita è di ben 750 mq, misura generosa ed introvabile. Alcune caratteristiche: serramenti vetrocamera in pvc, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato in tutte le stanze, basculante automatico, impianto di irrigazione, etc. La casa all'esterno si presenta invece da tinteggiare, unico lavoro che potrai fare a tuo piacimento. Classe Energetica "D" - indice 141,41 kWh/m² anno Euro 447.000

IN ESCLUSIVA A BERTESINA: SPAZIOSA E RECENTE BIFAMILIARE CON AMPIA ZONA LIVING, 3 CAMERE PIÙ STUDIO/CAMERETTA, 2 BAGNI, GARAGE DOPPIO, 3 POSTI AUTO. APE: A1. RIF. VBIF44B. EURO 398.000. CHIAMA ALESSANDRA 329/9388197 O SCRIVI A ALESSANDRA@LACORTEDEIMIRACOLI.EU Per gli amanti della quiete assoluta vicino alla città ed ai suoi servizi, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di BIFAMILIARE di recente costruzione, distribuita su quattro livelli. Al piano terra la casa presenta un'ampia zona giorno con salotto, zona pranzo e cucina direttamente connessa al giardino esterno e alla terrazza con gazebo. Al piano primo, troviamo ampio bagno con vasca Jacuzzi, zona master con bagno in camera con doccia e cabina armadio ed un'ulteriore ambiente utilizzabile come cameretta oppure stanza armadi o studio. Ulteriori due comode camere da letto, di cui una con predisposizione per terzo bagno, sono collocate al piano secondo ed ultimo ed insieme si affacciano su una splendida terrazza panoramica. Al seminterrato troviamo garage doppio (con angolo lavanderia), taverna (con attacchi per eventuale seconda cucina) ed una cantinetta. Tre ulteriori posti auto di cui due coperti, riscaldamento a pavimento, 4 split di aria condizionata. RIF. VBIF44B. EURO 398.000. APE: A1. CHIAMA ALESSANDRA 329/9388197 O SCRIVI A ALESSANDRA@LACORTEDEIMIRACOLI.EU Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

SCHIO (Cà Trenta): In una delle zone più richieste e tranquille di Schio, proponiamo in vendita un ampio appartamento bicamere di ben 110 mq, situato al piano secondo di una palazzina curata composta da poche unità abitative(tre unità). L'immobile si distingue per spese condominiali estremamente contenute (solo €10/mese) ed è ideale sia per famiglie che desiderano vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi cittadini, sia come investimento sicuro nella provincia vicentina. L'appartamento offre ambienti spaziosi e luminosi: il soggiorno vanta grandi finestre che garantiscono luce naturale tutto il giorno, pavimenti raffinati in marmo e dettagli moderni; la cucina abitabile permette pranzi conviviali in famiglia. Due camere matrimoniali, un bagno con vasca è ripostiglio ampio/lavanderia. Gli infissi sono recentissimi e l’ingresso privato rialzato è servito da comoda scalinata piastrellata. Il contesto residenziale della zona Cà Trenta assicura privacy pur rimanendo vicino alle scuole, supermercati e collegamenti stradali principali. Completano la proprietà un posto auto coperto(Altezza 2,7) e un orto privato dove coltivare piante aromatiche o verdure fresche. Soluzione pronta,Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta Domo Immobiliare Tel 0445 824740 oppure Elena al 3791537842 per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni.

CREAZZO: SPLENDIDA CASA SINGOLA IN ZONA CENTRALE IDEALE PER CHI DESIDERA VIVERE IN UN CONTESTO TRANQUILLO E COMODO A TUTTI I SERVIZI PRINCIPALI. RIF. VS81 EURO 400.000 La proprietà, libera su quattro lati e circondata da giardino, è caratterizzata da un ingresso indipendente con cancello automatico, vialetto pavimentato e diverse aree verdi curate nei dettagli. All’interno troviamo ambienti luminosi grazie alle grandi finestre: il soggiorno accogliente si apre direttamente sulla cucina abitabile tramite una raffinata apertura ad arco che dona respiro agli spazi comuni. La zona giorno risulta particolarmente ariosa ed elegante, valorizzata dalla presenza di finiture classiche e dal soffitto decorativo lucido. Il piano terra offre inoltre locali accessori utili come garage/deposito/magazzino oltre alla possibilità di sfruttare ulteriormente gli spazi esterni sia come orto che come area giochi o barbecue. Completa la soluzione una grande soffitta accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione tramite una scala a chiocciola, ideale per gli hobbies o per momenti di silenzio in solitudine. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso Vicenza città e le principali arterie stradali; nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi alimentari, farmacia, fermate autobus ed ogni comfort necessario al quotidiano. Nel 2022 è stata alzata l'efficienza energetica con l'installazione di pannelli fotovoltaici, batteria di accumulo, pompa di calore oltre alla sostituzione di tutti gli infissi e degli avvolgibili. Se stai cercando una casa indipendente pronta da abitare in centro paese ma immersa nel verde privato non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’agenzia LA CORTE DEI MIRACOLI per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. RIF. VS81 EURO 400.000 Immobiliare La Corte dei Miracoli Piazza Pontelandolfo, 3 0444525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

RIFERIMENTO: 29CVO In vendita a Sarego, nella tranquilla zona di Meledo, proponiamo una casa singola con ampio giardino. Questa proprietà, ideale per famiglie, è disposta su due livelli e offre un ampio spazio. L'immobile presenta 4 camere da letto e 2 bagni, garantendo il massimo del comfort e della funzionalità. La cucina abitabile è perfetta per momenti di convivialità, mentre l'ampio soggiorno offre un'accogliente zona relax. La casa dispone di un ingresso indipendente, assicurando privacy e tranquillità. Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: G EPI: 123,00 kwh/m2 anno

MONTEGALDELLA: proponiamo in vendita porzione di bifamiliare separata in orizzontale che si estende su una superficie totale di 170 mq ed è posizionata al primo piano, garantendo privacy e comfort. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno ed una cucina separata, ideale per chi ama cucinare. La zona notte presenta due spaziose camere da letto, perfette per famiglie o coppie alla ricerca di uno spazio accogliente. A completare la soluzione due bagni moderni, entrambi finestrati con doccia. Un ripostiglio aggiuntivo fornisce ulteriore spazio utile per l'organizzazione domestica. Inoltre, potrai godere del poggiolo accessibile dalle camere da letto principali e dal bagno, ideale per rilassarsi all'aperto durante le belle giornate. Al piano terra troviamo un garage spazioso insieme ad un ulteriore ripostiglio; questo rappresenta un valore aggiunto non indifferente grazie all'accesso diretto alla tua auto. Questa soluzione offre anche uno spazio esterno; è presente un giardino comune alle due unità. La posizione strategica dell’immobile ti permette di raggiungere facilmente i servizi locali come scuole, negozi e trasporti pubblici. La zona è caratterizzata da tranquillità ma anche dalla vivacità delle attività commerciali circostanti. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida bifamiliare! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

MONTEGALDELLA: proponiamo in vendita porzione di bifamiliare separata in orizzontale che si estende su una superficie di 160 mq, immobile perfetto per famiglie alla ricerca di spazio e comfort. L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da tre camere da letto luminose, un bagno moderno con doccia e un comodo disimpegno. La zona giorno presenta una sala da pranzo con cucina separata, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. La disposizione degli ambienti favorisce la luminosità naturale grazie alle ampie finestre. Completano la soluzione due spazi esterni: un poggiolo accessibile dalle camere e una terrazza spaziosa accessibile dalla sala pranzo. Inoltre, il giardino comune rappresenta uno spazio verde dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto o semplicemente godere della natura circostante. Montegaldella è nota per le sue aree verdi, i servizi locali eccellenti e la vicinanza ai principali collegamenti stradali che facilitano l'accesso alle città limitrofe come Vicenza. Questo rende la posizione dell'immobile non solo tranquilla ma anche strategica per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questa affascinante proprietà! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

VICENZA-Viale Astichello: in contesto di Bifamiliare, proponiamo spazioso, curatissimo e ristrutturato BICAMERE con ingresso indipendente al piano terra e corte esclusiva. Chiama Francesco 3292235060 Trattasi di un appartamento bicamere al piano terra così composto: Ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 bagni, 2 camere da letto, 1 ripostiglio e una corte esclusiva di circa 100 mq dove sono ricavati 2 posti auto. SCOPRI LE CARATTERISTICHE E FINITURE Se state cercando un appartamento bicamere a due passi dal centro storico, in un contesto bifamiliare, completamente indipendente, SENZA NESSUN LAVORO DA FARE in quanto ristrutturato di recente e SENZA NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, la vostra ricerca è finita! Questo è l'appartamento che fa per voi!! Spazioso e con ambienti ben distribuiti, la cura con cui è tenuta questa casa è difficile da trovare; le finiture poi sono moderne di ottima fattura: pavimenti in gres effetto legno rovere spazzolato, porte interne bianche a battente e a scomparsa nei bagni, impianto di climatizzazione con inverter a due split, serramenti in legno con vetro-camera, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. La bellissima cucina completa di elettrodomestici è compresa nel prezzo !! L'esterno garantisce lo spazio per almeno 2 auto e per godere di quello sfogo ad oggi vitale e che tutti cercano in una casa. Venite a trovarci in ufficio e saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli che vi servono e successivamente di fissarvi una visita in loco ! Visita il nostro sito www.vicentinaimmobiliare.it VICENTINA IMMOBILIARE; “Sentirsi a casa”….. Questo si legge sul nostro marchio, ed è proprio un marchio che ci vuole contraddistinguere nel variopinto mondo immobiliare. Perché ogni cliente, ognuno con un esigenza diversa, viene prima di tutto; deve sentirsi sicuro e protetto come nella propria casa e il nostro scopo è quello di accompagnarlo, aiutarlo, consigliarlo nel modo migliore e più professionale possibile. Ci sono in ballo i sogni e i sacrifici di una vita nella vendita o nell’acquisto di una casa, per questo la sincerità, la professionalità, la competenza e l’amore sono gli ingredienti che vogliono contraddistinguere la VICENTINA IMMOBILIARE in un mercato, fortunatamente a nostro avviso, sempre più esigente e selettivo.

COSTABISSARA-FORNACI: VICINISSIMA AL CENTRO DI VICENZA, PROPONIAMO, ALL'INTERNO DI UN BEL CONTESTO DI CORTE RISTRUTTURATO, UNA GRAZIOSISSIMA BIFAMILIARE DISPOSTA SU TRE LIVELLI CON POSTI AUTO COPERTI E SCOPERTI E GIARDINETTO PRIVATO! APE: B RIF. VBIF32B EURO 298.000. Per fissare una visita, chiama Alessandra 3299388197 oppure scrivi a alessandra@lacortedeimiracoli.eu In vendita a Costabissara, in una delle zone più tranquille e ricercate del comune, proponiamo un’esclusiva porzione di bifamiliare dalle buone metrature (152 mq di abitazione+posti auto e circa 80mq di gairdinetto privato) e con basse spese condominiali. L’abitazione si distingue per ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate che affacciano direttamente sul verde del giardino privato, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto sotto il portico coperto. All’interno troviamo una zona living spaziosa caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista e pavimenti moderni dai toni neutri che donano eleganza agli ambienti. Il soggiorno è impreziosito dalla presenza di un caminetto angolare perfetto nelle stagioni più fredde. La cucina abitabile è già arredata su misura ed offre spazio funzionale e moderno per la vita quotidiana. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi cittadini: scuole, supermercati, aree verdi e collegamenti stradali sono tutti comodamente raggiungibili. Inoltre l’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Questa casa rappresenta la scelta ideale sia per famiglie alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro città sia come investimento immobiliare duraturo nel tempo. APE: B RIF. VBIF32B EURO 298.000. Per fissare una visita, chiama Alessandra 3299388197 oppure scrivi a alessandra@lacortedeimiracoli.eu Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

RECOARO TERME – In zona comoda a tutti i principali servizi, all’interno di un contesto tranquillo composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita DUE APPARTAMENTI sovrapposti, completi di garage e area esterna privata. Prezzo: € 175.000 Per informazioni: 0445 575106 TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Contesto con poche unità abitative 2) Comodità ai servizi 3) Spese condominiali minime In un edificio residenziale di sole tre unità, con spese condominiali irrisorie, questa soluzione si compone di due appartamenti disposti su piani differenti, venduti insieme. L’opportunità è ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi cerca un’abitazione con possibilità di rendita o uno spazio aggiuntivo per lavorare da casa. L’appartamento al secondo piano è composto da un’ampia zona giorno molto luminosa, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e un ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un balcone, un’autorimessa privata e un’area esterna ad uso esclusivo. Al terzo piano si sviluppa il secondo appartamento, con zona giorno open space, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un ripostiglio. Anche questa unità è dotata di garage e spazio esterno riservato. FINITURE: I pavimenti sono in laminato. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro e tapparelle. Riscaldamento autonomo. Stufa a pellet. HouseLife RE ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it

RECOARO TERME: In tranquillo contesto residenziale, APPARTAMENTO BICAMERE RISTRUTTURATO al primo piano con cantina, attualmente locato. Cl. En. E. EURO 135.000. Per informazioni 0445575106 TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Contesto tranquillo e ben abitato 2) Spazi interni ben distribuiti 3) Comodità ai principali servizi L’immobile è situato al primo piano di una palazzina composta da sole 10 unità abitative, inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato. L’appartamento si sviluppa con una luminosa zona giorno in open space che unisce soggiorno e cucina, creando un ambiente accogliente e funzionale con due poggioli che rendono l'ambiente molto luminoso. La zona notte è composta da una camera singola e una camera matrimoniale con poggiolo che dona luce naturale. Completano la soluzione due bagni ben rifiniti e una comoda cantina al piano interrato. L'immobile è stato completamente ristrutturato, pronto per essere abitato o mantenuto come investimento. FINITURE: -Pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte -Serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle esterne -Caldaia nuova installata nel 2024 A tutela della privacy, l’indirizzo indicato è puramente indicativo. Houselife RE ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it

RECOARO TERME: APPARTAMENTO BICAMERE al terzo piano in contesto di sole tre unità, completo di garage e spazio esterno di proprietà. EURO 89.000 Per informazioni 0445575106. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Contesto con poche unità abitative 2) Comodità ai servizi 3) Spese condominiali minime L’abitazione si trova al terzo piano di un edificio composto da tre appartamenti, con spese condominiali irrisorie. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno open space, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà un’autorimessa privata ed uno spazio esterno esclusivo. FINITURE: I pavimenti sono in laminato. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro e tapparelle. Riscaldamento autonomo. Stufa a pellet. HouseLife RE ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it

RECOARO TERME: spazioso APPARTAMENTO BICAMERE in pieno centro con poggiolo, veranda, soffitta, terrazzo e riscaldamento autonomo. Cl. En. E Per informazioni 0445575106 TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi 2) Spazi interni ben distribuiti, doppia esposizione est–ovest e ottima luminosità 3) Spese condominiali minime e riscaldamento autonomo Nel cuore di Recoaro Terme, in zona centralissima e servita, proponiamo appartamento bicamere situato al terzo piano di un condominio composto da otto unità abitative. L’immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno separato, bagno finestrato, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia, poggiolo e veranda. A completare la proprietà troviamo una soffitta di pertinenza al quinto piano superiore e terrazzo comune. L’abitazione gode di doppia esposizione est–ovest, che garantisce ottima luce naturale per tutto il giorno. Le spese condominiali ridotte (circa 10 €/mese) e il riscaldamento autonomo rendono questa soluzione comoda, efficiente e perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanza. FINITURE: Le finiture rispecchiano lo stile originario dell’epoca: pavimenti in palladania tipiche degli anni ’60, serramenti in legno in doppio vetro e impianti funzionanti. L’immobile si presta a personalizzazione, offrendo ampie possibilità di adattare gli spazi e le finiture alle proprie esigenze e gusti. A tutela della privacy, informiamo che l’indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo. Houselife RE ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it

APPARTAMENTO DI PREGIO IN CENTRO A VICENZA, NO ZTL, TRE CAMERE, ASCENSORE, POSTO AUTO E CANTINA - Rif. 8399 Nel cuore del centro storico di Vicenza, a 3 minuti di passeggiata da Piazza dei Signori, proponiamo esclusiva residenza situata al PIANO NOBILE di elegante palazzo settecentesco composto da sole quattro unità abitative. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2021, coniuga il fascino autentico dell'epoca con il comfort e le tecnologie contemporanee, offrendo ambienti raffinati e di grande impatto estetico. Ad accogliere gli ospiti una scenografica scala in pietra impreziosita da una raffinata ringhiera in ferro battuto e il comodo ascensore, che conduce direttamente all’ interno dell'abitazione. La ZONA GIORNO, affacciata sul fronte principale, gode di una straordinaria luminosità grazie a quattro ampi finestroni con balaustre in pietra. Gli spazi si sviluppano in un elegante salotto, un soggiorno/pranzo con spaziosa cucina a vista, ideali per vivere e ricevere con stile. La ZONA NOTTE comprende tre camere da letto, un ripostiglio/cabina armadio, due servizi finestrati, uno dotato sia di doccia che di vasca, e un balcone con affaccio sul cortile interno. Completano la proprietà un prezioso POSTO AUTO accessibile tramite l'androne condominiale e protetto da bellissima cancellata, e una caratteristica CANTINA al piano terra con suggestivo soffitto a volta. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso finiture curate e impianti moderni tra cui: - impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; - illuminazione studiata per creare un’atmosfera calda ed elegante; - installazione dell’ascensore; - possibilità di ripristinare l’originale camino scenografico nella zona pranzo. Posizione particolarmente interessante: fuori dalla ZTL. Soluzione unica per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a comodità, privacy ed eleganza. Consigliamo una visita per apprezzare dal vivo le caratteristiche distintive di questa stupenda soluzione! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via L. Antonini, 146 Vicenza - tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

MALO. In una zona residenziale tranquilla e ben abitata proponiamo in vendita una spettacolare villa singola dalle dimensioni introvabile, ad alta prestazione energetica e distribuita principalmente su un unico livello, con degli spazi aggiuntivi al piano seminterrato. Edificata nel 1983, è circondata su tre lati da un bellissimo giardino di circa 1300 mq dotato di un sistema di irrigazione computerizzato che consente una manutenzione facile ed efficiente, e sono presenti due vasche di raccolta dell'acqua, una da 450 ettolitri e una da 150 ettolitri, volte a ridurre lo spreco e il costo di gestione del verde. Entriamo in casa e troviamo una grande zona giorno open space, dotata di un meraviglioso caminetto perfetto per scaldare l'area e creare una splendida atmosfera accogliente. In zona notte sono presenti tre camere matrimoniali e un comodo studio, oltre a due bagni. Nel seminterrato trova posto una grande taverna perfetta per i momenti di convivialità, ed è presente anche uno spazio aggiuntivo di circa 90 mq che un tempo era adibito a laboratorio. Oltre a ciò, una comoda cantina, la lavanderia e una centrale termica. La casa ha un'alta prestazione energetica grazie a scelte costruttive mirate: nel 2023 infatti sono stati fatti moltissimi lavori di ristrutturazione. Sono presenti 50 pannelli fotovoltaici per un totale di 20 kw e pannelli solari con 300 litri di accumulo; tutti i muri hanno interacapedine per garantire il massimo isolamento e gli infissi sono in PVC e vetrocamera. Il tetto a nido d'ape, isolato con lana di roccia, evita la dispersione termica dal soffitto. La recinzione della casa, in acciaio, è stata fatta lo scorso anno. Inoltre in tutta la casa è presente un sistema di videosorveglianza e un impianto d'allarme. La casa è visitabile solo previo appuntamento in ufficio. Per informazioni, 0444.305077

Nel cuore di Santa Bertilla, a pochi minuti dal centro storico e comodo a tutti i servizi, proponiamo un appartamento tricamere di generose metrature, in una piccolo contesto abitativo di sole 6 unità abitative. L'immobile si trova al piano rialzato, ha una superficie commerciale di 120 mq ed è composto da: - ingresso - luminosa zona giorno open space, ben definita tra area living/salotto, pranzo e angolo cottura - un bagno finestrato ben organizzato con doccia - tre camere - veranda Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie e impianto di climatizzazione, l'immobile si presenta con finiture anni 70, ad accezione del bagno che è stato rinnovato negli anni 90, offrendo l'opportunità di ristrutturare gli ambienti secondo i propri gusti es esigenze. Dal cortile interno si accede ad una zona comune da cui si accede alla cantina privata di ben 18 mq. Completa la proprietà un garage singolo. Non perdere questa occasione: contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni. PALLADIO RE GROUP SRL ☎️ 0444.341859 MONIA 339/2717212 www.palladiore.eu info@palladiore.eu Palladio RE Group ... Sapersi a Casa

VALDAGNO - Semicentrale: una soluzione che profuma di indipendenza, di privacy e di sole! Collocato su una strada terminante a cui accedono solo i residenti ecco un'appartamento in una soluzione bifamiliare senza nessuna spesa condominiale! Gli ambienti sono vivibili e dal grande potenziale abitativo e sono composti da: ingresso indipendente a cui si accede da una scala esterna privata, cucina e soggiorno adiacenti e abitabili, tre comode camere da letto e uno spazioso bagno finestrato. Alla spaziosa soffitta si accede con una scala interna ed esclusiva mentre a piano terra troviamo una cantina con caminetto, garage singolo e sul retro dell'abitazione un magazzino/deposito su due livelli. Per ultimo ma non per minor importanza proprio sotto casa, giardino e orto privati rispettivamente da 610 mq e 400 mq. Non credo occorra aggiungere altro ma compreso nel prezzo un terreno boschivo di 7060 mq. CLASSE G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 208 kWh/mq*anno

In contesto bifamiliare tricamere al piano primo senza spese condominiali. Cucina e soggiorno separate dalle buone metrature. Ambienti circondati da terrazzo esterno. Zona notte articolata con 2 camere matrimoniali e una camera singola. 2 bagni di cui uno finestrato. Completa la soluzione un garage con accesso diretto al vano scala condominiale ed un ampio giardino condominiale. Nessuna spesa di gestione, ottima indipendenza, perfettamente abitabile e rinnovato negli anni.Rif39 CM Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: F EPI: 98,00 kwh/m2 anno

INTERNO VIALE TRENTO - Nel prestigioso residence Le Dimore di Monte Zovetto proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione in classe A4 dove architettura, sostenibilità e confort si incontrano; in zona residenziale tranquilla ben collegata al centro della città. Le due palazzine si inseriscono molto bene nel contesto di zona e sono state progettate dall'architetto Flavio Albanese (Studio ASA di Vicenza), sono dotate di finiture di pregio, spazi esterni anche esclusivi, tecnologie impiantistiche di ultima generazione e quindi rappresentano una soluzione abitativa di alto livello e un investimento sicuro. L'appartamento è situato al piano primo in pronta consegna e si compone di: un piccolo ingresso, che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, valorizzato da una splendida vetrata che conduce direttamente alla terrazza abitabile. Un ampio disimpegno porta alla zona notte è composta da due camere da letto, due bagni e un ripostiglio, offrendo funzionalità e comfort. L'edificio è antisismico e tutti gli appartamenti sono già predisposti per la VMC. Completano la proprietà con prezzi a parte, cantine e garage che aggiungono funzionalità e valore a una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca charme architettonico e comfort moderno in un contesto di alto livello. C.E. A4 RIF: DMZ-A13 Piazza G. Matteotti n.20, Vicenza. Telefono 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

INTERNO VIALE TRENTO - Nel prestigioso residence Le Dimore di Monte Zovetto proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione in classe A4 dove architettura, sostenibilità e confort si incontrano; in zona residenziale tranquilla ben collegata al centro della città. Le due palazzine si inseriscono molto bene nel contesto di zona e sono state progettate dall'architetto Flavio Albanese (Studio ASA di Vicenza), sono dotate di finiture di pregio, spazi esterni anche esclusivi con tipologie impiantistiche di ultima generazione e quindi rappresentano una soluzione abitativa di alto livello e un investimento sicuro. L'appartamento è situato al piano terra con giardino privato, in pronta consegna e si compone di: un piccolo ingresso, che si apre su un ampio soggiorno con cucina separata, valorizzata da una splendida vetrata che conduce direttamente alla terrazza abitabile. Un ampio disimpegno porta alla zona notte che è composta da due camere da letto, due bagni e un ripostiglio/lavanderia, offrendo funzionalità e comfort. L'edificio è antisismico e tutti gli appartamenti sono già predisposti per la VMC. Punto di forza della proprietà è il giardino privato che circonda l’appartamento su più lati. Completano la proprietà con prezzi a parte, cantine e garage che aggiungono funzionalità e valore a una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca charme architettonico e comfort moderno in un contesto di alto livello. C.E. A4 RIF: DMZ-A03 Piazza G. Matteotti n.20, Vicenza. Telefono 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

ZONA ARACELI NUOVA: NUOVO TRICAMERE BISERVIZI CON GIARDINO E GARAGE IN CONTESTO DI SOLE 2 UNITA' CON INGRESSO INDIPENDENTE. RIF. VT44L EURO 420.000 CON POSSIBILITA' DI DETRAZIONI FISCALI Sei alla ricerca di un nuovo tricamere a due passi dal centro storico che combini comfort e modernità? In un contesto di sole 2 unità con ingresso indipendente, comodo garage e giardino? La tua ricerca è finita: abbiamo esattamente quel che stavi cercando! In posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal centro città, proponiamo in vendita uno splendido appartamento tricamere di nuova realizzazione, ideale per chi cerca comfort, spazio ed una qualità abitativa superiore. Queste le caratteristiche principali: - luminosa zona giorno con ampio soggiorno e cucina open space - tre camere da letto (matrimoniale e due singole) - doppi servizi finestrati - comodo ripostiglio - giardino esterno suddiviso in una zona a verde ed una zona pavimentata perfetta per cene all'aperto - garage e cantina - classe energetica A4, risparmio energetico garantito Le finiture sono moderne e personalizzabili, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, serramenti ad alta efficienza, aria condizionata e predisposizione per l'allarme. Consegna prevista per fine anno. RIF. VT44L EURO 420.000 CON POSSIBILITA' DI DETRAZIONI FISCALI Contattami subito per una visita in cantiere o per ricevere maggiori informazioni! Erika 3482291057 - erika@lacortedeimiracoli.eu Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

CAMISANO VICENTINO – CENTRO | RIF. RES8 PER INFO: 0444/310220 All’ingresso del cuore pulsante di Camisano Vicentino, dove ogni servizio è a portata di mano, si apre una residenza dal fascino intramontabile: un appartamento su due livelli, parte di una prestigiosa Villa, sapientemente ristrutturato nel 2000 e nel 2018. Un ampio cancello carraio e il raffinato accesso pedonale accompagnano all’interno della proprietà, dove un magnifico parco condominiale di circa 1.700 mq accoglie i visitatori con eleganti alberature e siepi che abbracciano l’area, donando tranquillità e riservatezza. Il viale in ghiaia conduce con grazia all’ingresso indipendente dell’abitazione, ben distinto da quello dell’unità soprastante, a garanzia della massima privacy. PIANO TERRA L’ingresso apre su ambienti caldi e accoglienti: un luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a lavanderia e servizio igienico. Le prestigiose scale in pietra di Vicenza conducono al livello superiore, impreziosendo ulteriormente l’atmosfera. PIANO PRIMO Qui si sviluppano due spaziose camere matrimoniali, ideali per momenti di puro relax, un generoso bagno patronale e un pratico ripostiglio. Sul retro, un elegante plateatico piastrellato – raggiungibile sia dalla cucina che dal soggiorno – invita a vivere momenti indimenticabili all’aperto, protetti dal portico e impreziositi dal camino esterno: uno spazio perfetto per convivialità e relax. La proprietà offre inoltre un posto auto coperto da pompeiana e un ulteriore posto auto scoperto. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE Pavimentazione al piano terra in veneziana, bagni in ceramica, zona notte in parquet; Soffitto zona giorno in "cassettoni"; Riscaldamento con caldaia a condensazione e raffrescamento tramite due split (zona giorno e notte); Predisposizione per allarme e video sorveglianza; Solare termico; Impianto fotovoltaico (9 kw) installato nel 2010 con incentivi GSE ancora attivi (2° Conto Energia); Due caminetti: uno interno ed uno esterno; Serramenti in legno con vetro camera e anta a ribalta; Soglie, ingressi e scale in pregiata pietra di Vicenza. Una dimora in condizioni impeccabili, pronta ad accogliere da subito chi desidera vivere la magia di un contesto esclusivo, dove comfort moderno e charme storico si fondono in perfetta armonia. Un’occasione rara per chi sogna un ambiente dal carattere unico, immerso nel verde e nel pieno centro cittadino. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti

Villa singola con giardino e 7823 mq di bosco Sogno Immobiliare Colceresa via Marconi 2 – 0424.1590376 - 3381150102 Situata nelle incantevoli colline di San Giorgio di Perlena, questa splendida casa singola è un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. La proprietà si distingue non solo per la sua posizione collinare ma anche per il suo design moderno che nonostante sia stata pensata e costruita negli anni '70 è tuttora contemporanea. L'abitazione si sviluppa su un unico livello dedicato sia alla zona giorno che alla zona notte, mentre il piano seminterrato con possibilità di accesso indipendente, ospita una spaziosa taverna con caminetto ed un bagno di servizio. La casa è così composta: al piano terra accogliente giardino, ingresso, ampio salone illuminato da grandi vetrate che offrono una vista mozzafiato, una comoda terrazza panoramica, cucina abitabile, corridoio con spazio per armadi, quattro grandi camere e due bagni finestrati. Il piano seminterrato oltre alla taverna offre anche un grande garage doppio in lunghezza oltre ad un locale tecnico/magazzino utile per riporre attrezzature o oggetti personali ed una grande cantina. Il giardino pianeggiante circonda la casa offrendo uno spazio verde privato dove trascorrere piacevoli giornate all'aperto, vi è presente una comoda legnaia. In aggiunta al giardino, la proprietà comprende circa 7800 mq di bosco adiacente che garantisce alla casa privacy assoluta. L'abitazione è nata negli anni '70 ma è stata sempre curata nel corso degli anni, sono stati rifatti un bagno e la pavimentazione di una camera negli anni '90 ed è stata oggetto di ecobonus nel 2024. Sono stati sostituiti tutti i serramenti, installate le tapparelle in alluminio, isolato il tetto con 30cm di cellulosa, messo la pompa di calore e 6kw di fotovoltaico con 3 batterie di accumulo e sono state sostituite le grondaie. La casa è ideale per chi cerca la natura ma non vuole perdere le comodità dei servizi, a 5 min dal centro di Breganze, a 10 minuti dal centro di Marostica. Il paese offre la scuola materna ed elementare, il panificio, la palestra, trattorie e bar, campo da calcio, parco giochi, chiesa e attività estive. Contattaci per ulteriori informazioni o prenotare una visita. Sogno Immobiliare Colceresa via Marconi 2 – 0424.1590376 - 3381150102

BATTOCCHIO GIUSEPPE PRESENTA
NUOVA COSTRUZIONE: Esclusività, Comfort e Sostenibilità a Colceresa.
Nel cuore di una delle zone più suggestive della pedemontana veneta, sorge un nuovo e prestigioso intervento di rigenerazione urbana.
Una palazzina esclusiva di sole 4 unità abitative in Classe A4*, dove la comodità ai servizi incontra la bellezza di un paesaggio senza tempo.
Un progetto curato nei minimi dettagli, pensato per offrire il massimo della qualità abitativa e dell'efficienza energetica.
Le Soluzioni Disponibili
 2 Piani Terra con Giardino Esclusivo a 365.000 euro :
Perfetti per chi ama l'indipendenza e lo spazio all'aperto. Interni generosi dotati di ben 3 comode camere da letto, ideali per la famiglia.
 2 Attici con Terrazza Vivibile a 355.000 euro :
Soluzioni spettacolari ai piani superiori, caratterizzate da ampie terrazze rivolte a ovest per godersi il sole.
Tecnologia Costruttiva all'Avanguardia: Il Sistema Isotex
La palazzina è realizzata utilizzando il sistema costruttivo *Isotex*, un ciclo in fibra , magnesite-cemento armato che rappresenta il top
dell'arte dell'edilizia moderna con le seguenti caratteristiche :
Antisismico:* Massima sicurezza strutturale per la tua serenità.
Risparmio Energetico (Classe A4):* Un isolamento termico e acustico d'eccellenza, per bollette minime e massimo benessere in ogni stagione.
Ricordiamo 6kw di fotovoltaico per ogni unità.

Sostenibilità:* Materiali naturali e bio-compatibili che rigenerano il tessuto urbano nel rispetto dell'ambiente.

Il Tuo Consulente Dedicato: L'Esperienza al Tuo Servizio
Ad accompagnarvi in questo percorso sarà *Giuseppe Battocchio*, consulente immobiliare incaricato della vendita.
Non vi affiderete a un semplice intermediario, ma a chi conosce questa tecnologia costruttiva per averla vissuta in prima persona:
Giuseppe ha infatti costruito la propria casa con il sistema Isotex."
Sarete seguiti passo dopo passo, *dallo sviluppo del progetto fino al rogito notarile*, per un servizio completo, trasparente e senza pensieri.
348 2842814 Contattaci subito per ricevere il materiale informativo, visionare le piante del progetto e riservare la tua nuova casa a Colceresa.
Infine : 
L'impresa del territorio garantisce il lavoro con assicurazioni e certificazioni a garanzia della clientela .

Albettone (VI) a due passi dalla Piazza Principale, proponiamo in Vendita Particolarissimo Appartamento interamente sviluppato al Piano Terra avente ingresso indipendente e giardino esclusivo di circa mq.170 + Garage Singolo e Posto Auto Coperto sempre al piano terra e collegati all'appartamento stesso. L'immobile fa parte di un piccolo condominio con poche unità abitative ma, gode di una particolare indipendenza che consente di poterlo vivere senza condivisione di spazi condominiali se non l'accesso carraio al garage e posto auto che è condiviso solo con un altro condomino. L'unità abitativa si sviluppa completamente al piano terra, per una superficie commerciale di circa mq.118 distribuita nei seguenti ambienti: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, corridoio disimpegno con ampia armadiatura, 2 camere matrimoniali entrambe con cabina armadio, 1 bagno finestrato con doccia; All'esterno troviamo un curatissimo giardino esclusivo di circa mq.170 con splendida piscina e Portico in legno con caminetto; Infine, dal proprio giardino si accede sia al garage singolo che al posto auto coperto. L'immobile è stato oggetto di diverse opere di ristrutturazione ed ammodernamento iniziate nel 2015 e continuate sino quasi ai giorni odierni, il tutto ha generato un immobile in classe energetica "A" con impiantistica di ultima generazione, domotica e finiture di altissimo livello, vi invito ad osservare bene le foto per scorgere tutti i dettagli, in alternativa noi di Berica siamo a disposizione per spiegarvi tutto. E' presente un impianto fotovoltaico da kW 4,5 installato nel 2025. Disponibilità dell'immobile difficilmente prima di 8 mesi circa.