Case in vendita a Longare

Mini appartamento ristrutturato!

Ristrutturato ed accogliente Miniappartamento completamente arredato, con clima e caldaia nuovi, con affaccio sul verde dei colli Berici con i suoi spettacolari sentieri! Situato in una zona residenziale tranquilla interna rispetto alla strada principale, questo delizioso miniappartamento offre un bel vedere sui bellissimi coli Berici.
La posizione è strategica! Vicina a tutti i servizi essenziali, fermata dell'autobus cittadino proprio difronte, ogni tipo di negozio di vicinato e comodissimo all'uscita autostradale di Longare, rende questa proprietà estremamente comoda e accessibile.

Posto al primo piano, l'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato a nuovo con gusto ed eleganza.

Si compone di ingresso su zona giorno con affaccio su comodo terrazzo abitabile, disimpegno per la zona notte che apre sulla camera matrimoniale e al bagno finestrato.

Esso gode di nuovi e moderni serramenti in pvc bianchi con doppio vetrocamera. Il condominio è arricchito da un ampio giardino, un'oasi di verde dove rilassarsi e godersi la natura.
Sebbene l'appartamento non disponga di un garage, nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi pubblici liberi.

Non lasciarti sfuggire questa occasione ristrutturato ed arredato! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

RUSTICO IN PIETRA CON TETTO RIFATTO E SCOPERTO PRIVATO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // Situato nel centro del comune di Longare, in una via chiusa e riparata dal traffico veicolare, siamo a proporre introvabile rustico di corte da personalizzare. L'immobile si compone in due piani fuori terra e ha necessità di essere ridistribuito per ciò che concerne gli spazi interni in base alle necessità del suo acquirente ma attualmente si articola con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano primo servito da ampia ed abitabile terrazza con vista sulla natura dei Colli Berici. Al piano terra troviamo inoltre uno scoperto di proprietà di circa 61 mq e un disbrigo accatastato di 11 mq dove poter costruire in sagoma il garage. Immobile a cui è stato rifatto completamente il tetto, le grondaie e la facciata nel 2018 poi per il resto all'interno è completamente da ristrutturare e permette una totale personalizzazione in base ai gusti e alle esigenze. Soluzione imperdibile per chi è alla ricerca di un'immobile indipendente a pochi passi dalla città ma in un'oasi di pace e tranquillità. Posizione strategica Ampi spazi Il tetto rifatto La facciata rifatta

Nel cuore di Lumignano, proponiamo un'abitazione singola ristrutturata, immersa tra paese e campagna e posizionata a pochi passi dai suggestivi percorsi dei Colli Berici; il luogo è ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare ai servizi. La casa ci accoglie al piano terra con un particolare ingresso che ci conduce al soggiorno, alla cucina e alla sala pranzo, oltre ad altri spazi funzionali, come la taverna, il bagno, la lavanderia e la cantina. Dalla taverna attraverso una scala si sale ad un pratico soppalco. Al piano primo dispone di due camere, due bagni ed ulteriori ambienti versatili. Al secondo piano troviamo due stanze ed un ripostiglio. Completa la proprietà un giardino esclusivo esposto a sud ovest perfetto per vivere momenti all'aperto. Le finiture in pietra a vista i pavimenti in pietra naturale e legno e gli infissi curati donano calore e carattere a tutta la casa. Soluzione pronta da vivere ed in ottimo stato. Contattaci oggi per scoprire questa opportunità e prenotare la tua visita.

DM07VL Un angolo di paradiso tutto per te e la tua famiglia. Cerchi un posto dove immergerti, che ti disconnetta dal tram-tram frenetico della vita quotidiana? Un luogo in cui, appena arrivi, ti si apre sul volto un sorriso immenso – di soddisfazione, gratitudine, pienezza. Un posto che sa di casa, di pace, di natura? Ci sono luoghi che non si limitano ad accoglierti, ma ti fanno sentire immediatamente nel posto giusto. Questa proprietà è uno di quelli. Ai piedi dei Colli Berici, a pochi minuti dai Colli Euganei, immersa in un paesaggio che cambia colore con le stagioni, si apre una tenuta dove natura, silenzio e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Qui il ritmo rallenta, l’aria si fa più leggera e ogni dettaglio invita a riscoprire il piacere delle cose autentiche. Ad accoglierti, un viale alberato che accompagna con discrezione verso il cuore della proprietà: verde di proprietà e due rustici dal fascino senza tempo, sapientemente ricostruiti nel rispetto della tradizione. Travi a vista, pavimenti in cotto, caminetti e portici raccontano una storia fatta di calore, accoglienza e identità. Gli spazi interni sono ampi, luminosi, pensati per essere vissuti. Il grande portico diventa una naturale estensione della casa: un luogo dove le stagioni si incontrano, dove l’inverno profuma di legna e silenzio e l’estate si riempie di luce, convivialità e serate all’aperto. La proprietà si compone di due unità, oggi comunicanti ma facilmente separabili, offrendo così una flessibilità rara: può diventare la casa perfetta per due famiglie, uno spazio da condividere o un progetto ricettivo di charme, capace di valorizzare al massimo il contesto in cui si inserisce. A rendere tutto ancora più attuale, un’elevata efficienza energetica (classi A1 e A3) e la presenza di impianto fotovoltaico, per un equilibrio concreto tra comfort, sostenibilità e gestione dei consumi. La posizione, infine, è un valore aggiunto importante: strategica, ma riservata. In meno di un’ora si raggiungono Venezia, il Lago di Garda, Asiago e il litorale adriatico, mentre intorno si estende un territorio ricco di cultura, percorsi naturalistici, vigneti e ville storiche. Questa non è semplicemente una proprietà. È un luogo da vivere, da condividere, da trasformare in qualcosa di profondamente proprio. E forse, è proprio quello che stavi cercando!

DM07VLI Are you looking for a place where you can truly disconnect from the hustle and bustle of everyday life? A place where, the moment you arrive, a smile of deep satisfaction and joy naturally lights up your face? This place is magical. It’s exactly what you’ve always imagined — a retreat for the body, mind, and soul. Located in the province of Vicenza (LONGARE), at the foot of the enchanting Euganean Hills, this property boasts a strategically perfect location: - just 1 hour from Lake Garda - 1 hour from the golden beaches of Jesolo on the Upper Adriatic Sea - about 70 km from romantic Venice - and just a few minutes from rolling hills lined with cycling routes and scenic walking paths through vineyards and olive groves This is a land rich in history, culture, and culinary tradition — ideal for those seeking authenticity, beauty, and a high quality of life. Even the entrance is an experience in itself: A majestic tree-lined driveway welcomes you with warm sunlight — a natural gateway that takes you out of the everyday and into another world. This is where the magic begins. The estate covers land, with the possibility to purchase additional adjoining agricultural land. It includes two charming rustic houses, completely rebuilt in 1993 with great attention to preserving the original character and architectural style. Exposed wooden beams, terracotta floors, fireplaces, and wide porches speak of timeless charm and peaceful living. The two buildings are currently connected but can easily be separated into two fully independent homes — ideal for a large family, two households, or as a B&B, boutique hotel, or agritourism retreat. Notably, the energy efficiency is exceptional: The two units are rated energy class A1 and A3, thanks also to the installed photovoltaic system that ensures sustainability and low operating costs. Inside, the spaces are filled with natural light, warmth, and refined details. The large covered porch is usable all year round: a quiet, light-filled refuge in winter, and in summer, the heart of outdoor living — perfect for dining under the stars, surrounded by nature and the laughter of friends. Just imagine: a crackling fireplace, the scent of homemade desserts wafting in from the kitchen, a glass of red wine in your hand, your favorite music playing softly in the background… This is not just a home — it’s a lifestyle. Seize the moment — Carpe Diem. DM07VLI To find out the price and all useful information, please send an email to: danielamarinescu@civico1.net

DM0777 ULTIMA VILLA DISPONIBILE – RESIDENCE DI SOLE 4 UNITÀ In elegante residence di sole quattro unità, proponiamo l’ultima villa disponibile: la più interessante per esposizione, dimensione del giardino e privacy. La villa, sviluppata interamente su un unico piano (circa 175 m²), offre ambienti luminosi, funzionali e pensati per il massimo comfort abitativo. La distribuzione interna comprende: • Ampia zona giorno open space • Tre camere da letto • Due bagni finestrati • Portico coperto e giardino privato più ampio rispetto alle altre unità • Due posti auto in autorimessa privata ✔️ Residence esclusivo di sole 4 unità ✔️ La migliore esposizione e il giardino più grande ✔️ Ancora possibili personalizzazioni interne ✔️ Nessun aumento di prezzo rispetto alle unità già vendute Un’opportunità concreta per chi cerca indipendenza, comfort e la possibilità di personalizzare la propria nuova casa in un contesto riservato e di qualità. Per informazioni, planimetrie e appuntamenti chiama in agenzia o direttamente Daniela

KIAI032 BELLO, COMODO E REDDITIZIO! In centro a Longare, all’interno di un complesso residenziale del 1995, proponiamo introvabile miniappartamento arredato con terrazza living già locato! L’immobile è sito al piano primo servito da ascensore ed è composto da zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato, disimpegno studiato per contenere un comodo armadio a muro che funge da ripostiglio e con attacco per la lavatrice, grande camera matrimoniale! Tutte le stanze hanno l’accesso al meraviglioso terrazzo living!!! Al piano interrato cantina e garage di proprietà oltre a un posto auto esclusivo di proprietà all’esterno! Già locato a giovane ragazza referenziata ad € 400 mensili con scadenza al 31/03/2029! Dotato di climatizzatore (installato nel 2011), portoncino blindato e riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2017, il tutto garantisce l'immobile in classe energetica D! Se sei una persona che fiuta gli affari chiamami per vederlo di persona allo 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.net CL. ENERGETICA: D MQ COMMERCIALI: 91 MQ CALPESTABILI: 46 RIF. KIAI032 RICHIESTA: EURO 88.000

VILLETTA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA IN POSIZIONE COLLINARE CON VISTA STREPITOSA ED AREA ESTERNA DI CIRCA MQ.8.000. EURO 290.000. POSSIBILITA' DI VENDITA SENZA ARREDO. CODICE 4401. PER INFO: 3401135832. LE VISITE VERRANNO ORGANIZZATE DOPO UN INCONTRO IN AGENZIA. Trattasi di una villetta integralmente ristrutturata sviluppata su unico livello (piano terra) in contesto di bifamiliare sovrapposta e circa mq.8.000 di area esterna. Ci troviamo in posizione collinare immersa nel verde con una vista davvero strepitosa. L'abitazione è così sviluppata: ingresso nella zona giorno molto luminosa di circa mq. 50 con cucina separata; disimpegno notte, bagno finestrato con vasca, secondo bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e camera doppia. La vera particolarità di questa soluzione è il portico/terrazza di oltre mq. 50 antistante la zona giorno dove poter stare con i familiari ed amici e perdersi con lo sguardo nel paesaggio da cartolina. Annesso di mq. 55 dove poter parcheggiare, oltre allo spazio antistante la villetta. ALCUNE FINITURE: Cappotto esterno, serramenti esterni in legno con vetrocamera, balconi in legno recentemente trattati ed in ottime condizioni, zanzariere, predisposizione per apertura elettrica tenda interna al serramento, camino interno con bocchette per il riscaldamento, camino esterno in giardino, impianto termoidraulico autonomo certificato a norma (caldaia nuova) riscaldamento a pavimento nella zona giorno e metà portico, mentre nella zona notte ci sono i radiatori e nei bagni scaldasalviette, impianto di illuminazione con faretti a terra nel giardino antistante la villetta e lampioncini nella parte più distante, recente muro esterno di contenimento a secco, pavimentazione della zona giorno in marmo giallo d'istria, pavimentazione della zona notte ed un bagno in legno teak trattato naturalmente, annesso con apertura automatica, tende esterne elettriche nuove, impianto elettrico certificato, bagno con vasca e rivestimento in marmo greco, bagno con doccia con rivestimento in Bisazza. Tinteggiatura esterna piano terra nuova. EURO 290.000 CON POSSIBILITA' DI VENDITA SENZA ARREDO. CODICE 4401. PER INFO: 3401135832. LE VISITE VERRANNO ORGANIZZATE DOPO UN INCONTRO IN AGENZIA. OTTIMA SOLUZIONE ANCHE PER INVESTIMENTO: POSSIBILITA' DI OTTENERE UNA RESA ANNUA LORDA DEL 7%. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

LONGARE - All'interno di un tranquillo contesto residenziale di recentissima costruzione, proponiamo in vendita una moderna porzione di villetta a schiera di testa su due livelli con giardino di proprietà. Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da cucina separata con ampie vetrate con affaccio sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano il livello uno studio, un bagno ospiti completo di doccia e una zona adibita a lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e una terrazza privata, ulteriori due camere, una zona ripostiglio e un bagno finestrato dotato di doccia. La proprietà è completata da un garage singolo e giardino privato, soluzione ideale per famiglie che desiderano una soluzione indipendente con spazi funzionali in un contesto sicuro. L'immobile di recente costruzione è dotato di ogni confort abitativo: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaico da 6 kw con batteria di accumulo, pompa di calore, tapparelle motorizzate. C.E. A RIF: VS18 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n.20, Vicenza. Tel. 0444525262 richieste@bellieni.com

Proponiamo in vendita a Longare, in una tranquilla e silenziosa via residenziale chiusa, una porzione di bifamiliare al piano primo, completa di giardino privato, garage e taverna. --- L’ingresso accoglie in un disimpegno che conduce a una luminosa zona giorno, composta da salotto e sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax o convivialità. Il cucinotto separato completa l’area living, garantendo funzionalità e praticità. La zona notte è composta da tre camere da letto – una matrimoniale e due doppie – perfette per famiglie o per creare spazi studio, mentre il bagno finestrato con doccia completa il piano in maniera elegante e funzionale. Al piano interrato, un ampio garage con cantina e taverna offre spazio per i veicoli e per il deposito; la presenza di un grande camino rende l’ambiente versatile e accogliente. La proprietà è arricchita da un giardino esclusivo, perfetto per godere di momenti all’aperto in totale privacy. --- Questa porzione di bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità, in una posizione strategica, comoda al parco e a tutti i servizi di Longare. Contatta l'agenzia al tel. 0444 305077 per maggiori informazioni.

Questa porzione di Villa Trento Carli è una vera e propria esperienza emozionale che ti porterà indietro nel tempo, facendoti immergere nella bellezza della storia e della cultura. Qui, la storia la fa da padrona, creando un'atmosfera senza eguali. Il piano nobile con il pavimento in cotto e pietra locale è senza dubbio l'ambiente ideale per sale di rappresentanza che ti faranno vivere il fascino e pregio dell'epoca. In questa zona troviamo una serie di saloni e un bagno, inoltre un particolare locale di passaggio che ci permette di raggiungere la zona mansardata. Questa è composta da 2 camere matrimoniali una delle quali posizionata nel sottotetto, un'elegante sala da pranzo, un soggiorno con cucina caratterizzati da importanti travi a vista e infine il bagno. La taverna che si affaccia su un grande terrazzo con vista sulla natura, grazie alla scala esterna può diventare un'unità indipendente, luogo ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici, grazie alla grande cucina abitabile con camino. Ma non è solo l'interno di questa porzione di Villa Trento Carli a essere straordinario, all'esterno, il vasto parco circostante l'edificio ti regalerà momenti di pace e serenità. Questo è un luogo che ha saputo resistere al tempo, grazie alla sua bellezza senza tempo e alla sua storia ricca di fascino e di emozioni. Vieni a scoprire questa porzione di Villa Trento Carli e vivi un'esperienza che non dimenticherai mai. La tua nuova casa ti aspetta, pronta a farti sognare e a farti sentire come se fossi sempre stato parte della sua storia. Per informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077.

**LONGARE – ZONA SECULA/COLZE’****Esclusiva di agenzia** – In posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna vicentina, proponiamo ampia soluzione abitativa con annesso fienile e locali ex stalla/magazzini, ideali come deposito o per molteplici utilizzi. L’immobile, adiacente ad un altro rustico, si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e terreno agricolo: * **Piano terra**: ampio ingresso, salone, tinello, cucina/soggiorno con taverna annessa, bagno e ripostiglio; * **Primo piano**: una camera da letto e un bagno già ultimati, più altre tre camere allo stato di grezzo avanzato; * **Secondo piano**: mansarda al grezzo con possibilità di ricavare ulteriori ambienti abitabili. Completano la proprietà i fabbricati annessi (fienile e magazzini di 450 mq.) che garantiscono ampi spazi di stoccaggio e ricovero attrezzi con 20.000 mq di TERRENO AGRICOLO. La posizione strategica consente di vivere nella quiete della campagna, pur rimanendo a breve distanza dalle principali arterie autostradali e statali. **Soluzione ideale per chi cerca grandi metrature, versatilità e contatto con la natura.** Euro 430.000,00 ( rif. P505) APE F

A INIZIO COLLINA IN CENTRO A LONGARE, STUPENDA VILLA SETTECENTESCA CON ANNESSO RUSTICO E TERRENO - Rif. 7753 Questo meraviglioso complesso storico sorge su area recintata di 23.395 mq. La VILLA sviluppa una superficie abitativa di ca 888 mq con due torrette panoramiche; abbinando 4.000 mq di bel parco alberato la superficie commerciale secondo regole camerali risulta pari a 1.288 mq. Attorno al parco c'è il TERRENO terrazzato di circa 15.000 mq per impianto vigneto. A breve distanza l'ANNESSO RUSTICO con la casa del custode e altre destinazioni, ora definita "barchessa", per complessivi mq coperti 526, trasformabili in 4-5 abitazioni o B&B. Aggregando all'annesso rustico 4.000 mq di area, la superficie commerciale è di 962 mq. E' una splendida opportunità per usi anche diversi dalle semplici abitazioni: sono spazi ben graditi da civili e ufficiali americani con possibile rendimento locatizio del 7% comprendendo tutte le spese di trasformazione. E' davvero un'offerta che offre molte possibilità ad un prezzo calibrato e assolutamente interessante! Longare si trova a 10 km dal centro di Vicenza, la città del Palladio; è prossima al casello autostradale, a mezz'ora da Verona, a 20 minuti da Padova, a 45 minuti da Venezia e a soli 10 minuti dalla ben nota Villa Capra, conosciuta come "La Rotonda". Per dettagli e visite: AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Andrea, da più di 50anni i Vostri consulenti !!! via Legione Antonini 146 Vicenza - 329/7172002 - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

**LONGARE – ZONA SECULA/COLZE’****Esclusiva di agenzia** – In posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna vicentina, proponiamo ampia soluzione abitativa con annesso fienile e locali ex stalla/magazzini, ideali come deposito o per molteplici utilizzi. L’immobile, adiacente ad un altro rustico, si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi: * **Piano terra**: ampio ingresso, salone, tinello, cucina/soggiorno con taverna annessa, bagno e ripostiglio; * **Primo piano**: una camera da letto e un bagno già ultimati, più altre tre camere allo stato di grezzo avanzato; * **Secondo piano**: mansarda al grezzo con possibilità di ricavare ulteriori ambienti abitabili. Completano la proprietà i fabbricati annessi (fienile e magazzini di 450 mq.) che garantiscono ampi spazi di stoccaggio e ricovero attrezzi. La posizione strategica consente di vivere nella quiete della campagna, pur rimanendo a breve distanza dalle principali arterie autostradali e statali. **Soluzione ideale per chi cerca grandi metrature, versatilità e contatto con la natura.** Euro 295.000,00 ( rif. P505) APE F In aggiunta, è possibile acquistare 2 ettari di terreno agricolo al prezzo di €130.000,00, oltre al valore dell’abitazione.

A 3 km da Longare... MONTEGALDA! NUOVISSIMO APPARTAMENTO BICAMERE IN CLASSE A/4 del 2022 COMPLETAMENTE ARREDATO. In stradina chiusa, lontano dal traffico, comodo ai servizi e con una vista meravigliosa vi proponiamo un bellissimo e luminoso appartamento bicamere completamente arredato. Comfort abitativo ai massimi livelli con riscaldamento a pavimento in pompa di calore alimentata da pannelli fotovaltaici (3kw). dimentica la bolletta del gas e abituati ad un riscaldamento costante a 22/23/24/25 gradi senza dover pensare ai costi. Due camere arredate, due bagni arredati, garage e posto auto di proprietà all'interno. - CLASSE ENERGETICA A/4 ! - NO GAS METANO + FOTOVOLTAICO = CONSUMI BASSISSIMI ! - 2 CAMERE ! - 2 BAGNI ! - COMPLETAMENTE ARREDATO ! - TERRAZZO ABITABILE ! - GARAGE ! - POSTO AUTO DI PROPRIETA' INTERNO ! Appartamento ubicato su un contesto di sole 5 unità abitative. quasi nulle le spese condomiali. Tranquillità e riservatezza sono all'ordine del giorno. Se sei alla ricerca di un'abitazione di ultima generazione non perdere tempo! chiamami al 3661099870. Devis Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

LONGARE - COSTOZZA: nel cuore della "Perla dei Berici", in posizione di assolutà tranquillità, proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare su 2 livelli. Al piano terra l'abitazione si compone di ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e lavanderia. Salendo le scale, al piano primo troviamo 3 camere, di cui una con balcone e piccolo ripostiglio. Al piano terra, direttamente collegati alla casa, troviamo degli annessi che possono essere trasformati in abitazione. La casa dispone inoltre di un giardino privato e di un garage singolo. € 50.000 (VLrusV04) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 1 MQ COMMERCIALI = 223 MQ (comprendono abitazione, annessi, garage e giardino) MQ CALPESTABILI = 195,5 MQ (comprendono abitazione e annessi del piano terra) Piano terra INGRESSO = 11 MQ CUCINA = 16,5 MQ SOGGIORNO = 16 MQ RIPOSTIGLIO = 4,5 MQ LAVANDERIA = 15 MQ BAGNO 1 = 3 MQ CORRIDOIO = 18,5 MQ MAGAZZINO 1 = 15,5 MQ MAGAZZINO 2 = 12,5 MQ MAGAZZINO 3 = 12 MQ MAGAZZINO 4 = 25,5 MQ BAGNO 2 = 3 MQ Piano primo CAMERA MATR. 1 = 16,5 MQ CAMERA MATR. 2 = 16,5 MQ CAMERA SINGOLA 1 = 12 MQ RIPOSTIGLIO CAM. SING = 1 MQ GARAGE = 14,5 MQ Giardino = 255 MQ IMP. ELETTRICO: DA RIFARE IMP. IDRAULICO: DA RIFARE RISCALDAMENTO: DA RIFARE

LONGARE - LUMIGNANO: nel paese di Lumignano, in posizione pedecollinare, proponiamo in vendita una bifamiliare su due livelli con 1500 mq di giardino e con una vista meravigliosa sui Colli Berici. Al piano terra l'abitazione si compone di zona giorno con cucina e soggiorno uniti in un unico ambiente, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, studio, taverna, lavanderia e locale caldaia. Uscendo all'esterno, troviamo una scala che ci accompagna all'abitazione del 1° piano, la quale è composta da un'ampia terrazza, ingresso, cucina, soggiorno, bagno finestrato con doccia, disimpegno e 3 camere matrimoniali. La casa dispone di anessi che possono essere convertiti in abitazione ed è inoltre dotata di 3 garage. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, alimentato a gas-metano. € 280.000 (FLbifV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 2 MQ COMMERCIALI = 456 MQ MQ CALPESTABILI = 219,5 MQ Piano terra ANG. COTT./SOGGIORNO = 22 MQ DISIMPEGNO = 11 MQ BAGNO PT = 5 MQ RISPOSTIGLIO = 3 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1 = 16,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 2 = 17 MQ STUDIO = 15,5 MQ TAVERNA = 30 MQ LAVANDERIA = 12 MQ LOCALE CALDAIA = 11 MQ Piano primo INGRESSO = 12,5 MQ CUCINA = 13 MQ SOGGIORNO = 32,5 MQ ANTI BAGNO = 4 MQ BAGNO 1°P = 6 MQ DISIMPEGNO = 4 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1 = 15 MQ CAMERA MATRIMONIALE 2 = 22 MQ CAMERA MATRIMONIALE 3 = 18 MQ TERRAZZA INGRESSO = 14 MQ Annessi piano terra POLLAIO 1 = 14 MQ POLLAIO 2 = 20 MQ Annessi piano primo RIPOSTIGLIO 1 = 14 MQ RIPOSTIGLIO 2 = 20 MQ RIPOSTIGLIO 3 = 18,5 GARAGE 1 = 27 MQ GARAGE 2 = 26 MQ GARAGE 3 = 21 MQ Giardino = 1500 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

Una Villa settecentesca dall'indubbio fascino e prestigio ristrutturata nel 1911, in Stile liberty dall'Architetto Silvio Caregaro Negrin, Figlio del più famoso Antonio. La Villa ed il suo meraviglioso parco si trovano alle pendici dei Colli Berici, nel centro del paese di Longare, e godono di una splendida vista sulla pianura e di Privacy. Parte della Villa è stata ristrutturata alla fine degli anni '90, intervenendo sui solai, sui serramenti e sull'intonaco esterno. In altre parti della Villa invece troviamo ancora le finiture dei primi del '900 tra cui le pregiate mattonelle colorate dei pavimenti ancora originari. La Villa si caratterizza per la presenza ai lati di due torrette dalla cui sommità si gode di un panorama magnifico. Al suo interno la Villa è divisa in vari locali: - al piano terra salotto di rappresentanza, studio per ricevere gli ospiti d'affari, elegante sala da pranzo con cucina a servizio della medesima, ed una elegante veranda con uscita sul retro del giardino. Completano gli spazi di questo livello, un servizio e ampia lavanderia; - al piano primo si sviluppano 6 camere da letto - al piano seminterrato si trovano una zona magazzino ed una caratteristica taverna con camino originale - i bagni della Villa sono 5 ---- POSIZIONE: Longare è il primo centro abitato della Riviera Berica, strada che congiunge il Centro di Vicenza con la Bassa Padovana nella direzione di Rovigo. All'ingresso della Villa, che si trova in posizione interna rispetto alle strade principali, corre la nota ed apprezzata pista ciclabile che congiunge Vicenza con Padova e tutto il Veneto meridionale, e che vanta il primato di essere la più lunga di tutto del Veneto. La città di Vicenza dista solo 10 km, 10 minuti di macchina o 20 in bicicletta. ---- DETTAGLI: La Villa non è vincolata ai Beni Culturali e Paesaggitistici ma ha esclusivamente un vincolo storico apposto dal Comune, e che prevede non si possano modificare le facciate esterne. Gli interni possono essere pertanto agevolmente rimodulati ed adattati alle nuove esigenze. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Erica +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

VILLA SETTECENTESCA RISTRUTTURATA INTEGRALMENTE NEL 1911 SECONDO LO STILE LIBERTY DELL'EPOCA E POI NUOVAMENTE TRA LA META' DEGLI ANNI' 80 ED IL 2009. GODE DI AMPIO PARCO BEN PIANTUMATO, POSIZIONE PANORAMICA- Rif. 7650 A breve distanza da "LA ROTONDA" del Palladio, questa dimora storica con le sue due romantiche torrette, domina il panorama con vista stupenda dall'arco alpino a Venezia. Si sviluppa su 3 livelli per una superficie di 880mq più seminterrato, autorimesse e cantine; strutturalmente sana,richiede degli interventi di riammodernamento. Molto conosciuta la pista ciclabile dei berici che corre ai piedi della proprietà. Il giardino di 4000mq che la circonda, è ben piantumato e garantisce un'ottima privacy. Il prezzo richiesto per la sola villa con 4.000mq di terreno è pari ad € 900.000: vi si potranno realizzare 4/5 abitazioni adiacenti al parco. La superficie commerciale della villa conteggiando in quota anche l'area esterna esclusiva è di mq. 1.288. O P P O R T U N I T A' La proprietà descritta dispone inoltre, per chi fosse interessato di : -- AREA TERRAZZATA PER IMPIANTO VIGNETO di 15.000mq al momento (ma si potrà ottenere reimpianto su 20.000mq.) -- ROMANTICO ANNESSO RUSTICO, detta "la barchessa" all'entrata del viale che sale alla villa e fronte pista ciclabile, di mq. coperti 526 con progetto per la realizzazione di 900mq di abitazioni, B&B e/o uffici con 4.000mq di area verde: la superficie commerciale secondo regole camerali, comprensiva di quota area esterna, è pari a mq. 926. Longare è a 10 km dal centro di Vicenza, la città del Palladio; è prossima al casello autostradale, a mezz'ora da Verona, a 20 minuti da Padova, a 45 minuti da Venezia e a soli 10 minuti dalla ben nota Villa Capra, conosciuta come "La Rotonda". Per dettagli e visite: AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco, da più di 50anni i Vostri consulenti !!! via Legione Antonini 146 Vicenza - 329/7172002 - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

LONGARE – Ai piedi dei Colli Iberici, grande opportunità da ristrutturare In posizione suggestiva e tranquilla, ai piedi dei Colli Iberici, proponiamo in vendita una casa affiancata dalle ampie dimensioni e dal grande potenziale, perfetta per chi desidera una soluzione indipendente, riservata e personalizzabile. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie calpestabile di oltre 220 mq ed è completamente da ristrutturare: un’occasione ideale per progettare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, beneficiando anche degli incentivi edilizi attualmente disponibili. La proprietà comprende: 560 mq di terreno, ideale per realizzare un ampio giardino privato e diversi posti auto; Un deposito esterno di 70 mq, con possibilità di trasformazione in dependance, studio o seconda abitazione. Grazie alla posizione strategica e alla flessibilità degli spazi, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e grandi metrature, da modellare su misura per la propria famiglia o come investimento. Prezzo: € 99.000 Cod rif ( FZlporbifV01 ) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ CALPESTABILI = 222 MQ MQ COMMERCIALI = 315 MQ IMP DI RISCALDAMENTO = DA FARE IMP ELETTRICO = DA FARE

LONGARE - BUGANO: in posizione panoramica semicollinare proponiamo in vendita casa a schiera attualmente al grezzo con possibilità di personalizzarla. L’immobile situato su tre livelli é composto al piano terra da grande soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e disimpegno; salendo al piano superiore troviamo 2 camere singole, una matrimoniale, 2 bagni e un terrazzo. Al piano interrato sono presenti taverna, lavanderia con bagno, e un ampio garage doppio. All’esterno troviamo un portico di 25 mq e un ampio giardino. L’immobile in classe energetica A2 verrà rifinito con cappotto termico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e cancello elettrico. Acquistabile al grezzo € 320.000, oppure finita con possibilità di personalizzarla € 460.000 € 320.000 (FZLportrif01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 271 MQ MQ CALPESTABILI = 131 MQ Piano terra SOGGIORNO = 23 MQ CUCINA = 15 MQ BAGNO = 4,5 MQ DISIMPEGNO = 4 MQ Piano primo BAGNO 1 = 5,5 MQ CAMERA SINGOLA 1 = 8,5 MQ CAMERA SINGOLA 2 = 9,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE = 16 MQ BAGNO 2 = 5,5 MQ DISIMPEGNO = 5 MQ TERRAZZO = 7 MQ Piano interrato LAVANDERIA = 5,5 MQ TAVERNA = 24 MQ DISIMPEGNO = 5 MQ CANTINA = 1,5 MQ GARAGE = 46 MQ Giardino = 471 MQ Portico = 25 MQ IMPIANTO ELETTRICO/IDRAULICO: NUOVI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: A PAVIMENTO

LONGARE - LUMIGNANO: in posizione pedecollinare, proponiamo graziosa porzione di rustico di inizio '900 composta da 2 unità abitative che si sviluppano ognuna su 2 piani per una superifice lorda complessiva di 290 mq complessivi. Inoltre corte comune alle 2 unità di 261 mq e staccato dalla proprietà di 50 mt c.ca troviamo un piccolo orto di 387 mq di proprietà. Da ristrutturare completamente. Nella ristrutturazione le unità possono essere anche accorpate. € 90.000 (FLporrusV04) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 2 MQ COMMERCIALI = 302,5 MQ MQ CALPESTABILI = 192,5 MQ MQ ORTO = 387 MQ PORZIONE 1 Piano terra CUCINA + CANTINA = 29 MQ RIPOSTIGLIO = 6,5 MQ DISIMPEGNO = 16 MQ BAGNO PT = 10 MQ Piano primo DISIMPEGNO = 2,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1 = 21 MQ CAMERA MATRIMONIALE 2 = 14,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 3 = 14,5 MQ RIPOSTIGLIO = 6,5 MQ PORZIONE 2 Piano terra CUCINA + CANTINA = 29 MQ STANZA = 10 MQ BAGNO PT = 6 MQ LEGNAIA = 8 MQ Piano primo DISIMPEGNO = 1 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1 = 16 MQ CAMERA SINGOLA = 11,5 MQ Corte comune = 261,5 MQ IMP. ELETTRICO: DA RIFARE IMP. IDRAULICO: DA RIFARE RISCALDAMENTO: DA RIFARE

LONGARE CENTRO: VENDESI PORZIONE D'ANGOLO DI CASA AFFIANCATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA DI MQ 95 SU DUE LIVELLI. PIANO TERRA: CUCINA, SALOTTO, BAGNO, RIPOSTIGLIO E C.T., GARAGE + GIARDINO SU TRE LATI DI MQ 150. PIANO PRIMO: DUE CAMERE, BAGNO. CONSEGNA PREVISTA PER FINE 2023. APE C. PREZZO RICHIESTO EURO 179.000,00.(RIF. C04)