Case con classe energetica media in vendita in provincia di Venezia Pag. 39

Portogruaro - Giussago (Rif: BR-343-RV) VILLETTA A SCHIERA DI TESTA –POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO (RENT TO BUY) - POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE – CLASSE A4 – 3 CAMERE 3 BAGNI – AMPIE METRATURE – COMODO GIARDINO – GARAGE - 1 POSTO AUTO SCOPERTO – OTTIME FINITURE – AREA RESIDENZIALE TRANQUILLA A Giussago di Portogruaro, in una laterale di via Riviera, proponiamo questa esclusiva villetta a schiera di testa, costruita nel 2021 e attualmente al grezzo, che viene venduta dall'impresa costruttrice in classe energetica A4. Ideale per famiglie si estende su 125 mq così divisi; AL PIANO TERRA, praticità regna sovrana: garage di 20 mq con basculante motorizzato, sala da pranzo/cucina di 18 mq separata da un disimpegno dal generoso soggiorno di 24 mq, che collega la zona lavanderia al bagno cieco con doccia e alle scale per il piano superiore. AL PIANO PRIMO, privacy e versatilità per tutti: un secondo disimpegno distribuisce la camera matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e doccia (en-suite per relax totale), un bagno comune servito da doccia per le altre stanze, un ripostiglio utile, una camera doppia di 11 mq e una singola di 9 mq – perfette per figli, ospiti o studio. ESTERNO generoso: doppia soluzione con giardino privato recintato su due lati di 175 mq o su tre lati di 250mq per pranzi estivi o giochi, più due posti auto scoperti interni alla proprietà. Finiture e Costruzione L'immobile include porte blindate classe 3, infissi PVC Internorm con triplo vetro e cornici MDF laccato personalizzabili, con opzione tende motorizzate e materiali eco-compatibili per classe A4. Pareti isolate con cappotto EPS 14 cm, tetto con travi legno, perline, tegole e pannelli fibra di legno 10+6 cm. Vuoto sanitario igloo, riscaldamento a pavimento con predisposizione split, pavimenti in gres al piano terra (incluso garage) e legno al primo. Investi ora e risparmia con le agevolazioni! Scegli finiture su misura per un tocco personale, approfittando di detrazioni nazionali e regionali Veneto come: • Bonus Ristrutturazioni al 50% per prime case (max 96.000 €); • Ecobonus per efficientamento al 50-65% su abitazioni principali; • Contributi Veneto attivi fino al 50% (max 50.000 €) per efficientamento energetico e rinnovabili via POR FESR 2021-2027, domande aperte 2025. Contattaci per prenotare una visita dedicata e per dare un’occhiata al progetto e per personalizzare la tua villetta! Solo 1 unità disponibile – non perdere l'opportunità!

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore di Jesolo, nella rinomata zona di Piazza Nember. L'immobile si trova all'interno di un elegante residence dotato di una splendida piscina condominiale circondata da area solarium attrezzata con lettini e ombrelloni: il luogo perfetto per rilassarsi nelle giornate estive senza rinunciare al comfort. L'appartamento è posto al primo piano ed è caratterizzato da ingresso indipendente che garantisce massima privacy. Con una superficie interna di circa 65 mq, la soluzione abitativa offre ambienti luminosi e ben distribuiti: soggiorno accogliente con angolo cottura funzionale, camera matrimoniale spaziosa, seconda cameretta ideale per bambini o ospiti e bagno finestrato completo di box doccia. Il vero valore aggiunto sono le due ampie terrazze private: la prima affaccia direttamente sulla suggestiva piscina del complesso residenziale offrendo uno spazio esclusivo dove godere della vista verdeggiante; la seconda dispone invece di tenda da sole elettrica, perfetta per pranzi all'aperto anche durante le ore più calde. La posizione dell’immobile è strategica: a soli 200 metri dalla spiaggia dorata del lido Ovest e vicino alla vivace via principale pedonale serale ricca di ristoranti tipici locali, negozi trendy e supermercati facilmente raggiungibili a piedi. Il contesto riservato ma centrale lo rende ideale sia come casa vacanze che investimento ad alta redditività locativa. Le spese condominiali ammontano a €125 mensili. La vendita avviene direttamente da privato ed è soggetta ad imposta di registro; prezzo trattabile! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica in una delle zone più richieste del litorale veneziano! Contatta subito SOLO VALORI srl per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno una visita guidata: www.solovalori.com | mail: andrea.s@solovalori.com | cell.: 338.1655389

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità A – Introvabile piano terra con 4 camere e 248 mq di giardino privato In nuova palazzina classe energetica A4 – NO GAS a San Pietro di Stra, proponiamo esclusivo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e grande giardino privato. L’abitazione, di 112,50 mq calpestabili, è così composta: ingresso su ampia zona giorno open-space con affaccio sul giardino 4 camere da letto (ideale per famiglie numerose o per chi desidera studio/stanza ospiti) 2 bagni finestrati disimpegno e comodi spazi per armadiatura All’esterno troviamo un giardino privato di 248 mq, perfetto per pranzi all’aperto, area relax e gioco bambini. Completano la proprietà: garage comunicante di 23,30 mq, direttamente collegato all’abitazione posto auto interno al cortile condominiale, in posizione vicina all’ingresso dell’unità Dotazioni principali edificio antisismico in classe A4, zero emissioni di CO₂ impianto NO GAS con pompa di calore Samsung e riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) raffrescamento canalizzato ventilazione meccanica controllata con recupero di calore serramenti ad alte prestazioni, grandi vetrate scorrevoli portoncino blindato, predisposizione allarme, videocitofono finiture di pregio con possibilità di personalizzazione interna Posizione tranquilla, nel verde, comoda a Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e alla Riviera del Brenta, con tutti i servizi e collegamenti verso Padova.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità B – Ampio appartamento al piano terra con 3/4 camere e 200 mq di giardino privato In nuovo complesso residenziale classe A4 – NO GAS, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca spazi ampi e personalizzabili. L’abitazione sviluppa 113,35 mq calpestabili ed è composta da: - luminosa zona giorno open-space di quasi 52 mq, pensata come grande ambiente unico - Possibilità di personalizzazione: è possibile chiudere la cucina creando un ambiente separato, oppure ridurre la zona giorno a circa 39 mq ricavando così una quarta stanza aggiuntiva (studio o camera). - 3 camere da letto nella configurazione standard (4 camere nel caso di modifica) - 2 bagni finestrati disimpegno con spazio per armadiature All’esterno troviamo un giardino privato di 200 mq, ideale per area relax, pranzi all’aperto e spazio giochi. Completano la proprietà: garage comunicante di 23,30 mq con accesso diretto all’abitazione posto auto interno al cortile condominiale, adiacente all’ingresso dell’unità Dotazioni principali edificio antisismico, muratura super-isolata Classe energetica A4, ZERO emissioni – NO GAS Pompa di calore Samsung con riscaldamento radiante a pavimento Fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) Raffrescamento canalizzato autonomo Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore Infissi ad alte prestazioni, grandi vetrate scorrevoli, portoncino blindato Predisposizione allarme, videocitofono Finiture di pregio con ampia possibilità di personalizzazione Contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde, a pochi minuti da Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e dalla Riviera del Brenta, comodo a servizi, scuole, piste ciclabili e collegamenti verso Padova.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità C e Unità G – Appartamenti al primo piano con GRANDE terrazzo parzialmente coperto Nel nuovo complesso residenziale classe energetica A4 – NO GAS, proponiamo due appartamenti identici al piano primo (Unità C e Unità G), entrambi serviti da ascensore e dotati di ampi spazi interni e di un terrazzo principale di grande valore abitativo. Ogni appartamento sviluppa 100,95 mq calpestabili (INTERNI) ed è composto da: – ampia zona giorno open-space con possibilità di organizzare comodamente soggiorno e cucina – tre camere da letto, tutte con uscita diretta sul grande terrazzo principale – due bagni finestrati (uno con accesso al terrazzo secondario) – disimpegno con spazio per armadiature Punto di forza: il grande terrazzo principale Ogni unità dispone di un terrazzo di 32,20 mq, parzialmente coperto/loggiato, ideale per: – pranzi all’aperto – relax e arredi esterni – piante e zona verde – vivere l’abitazione come ambiente “indoor–outdoor” Secondo terrazzo – terrazzo di 7,80 mq, collegato al bagno e utilizzabile a servizio del bagno Accessori (per ciascuna unità) – garage di proprietà – posto auto scoperto in uso esclusivo all’interno del cortile condominiale Dotazioni principali – edificio antisismico con muratura super-isolata – Classe energetica A4, zero emissioni – NO GAS – riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore Samsung – fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) – raffrescamento canalizzato – ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – infissi ad alte prestazioni e grandi vetrate scorrevoli – portoncino blindato, predisposizione allarme, videocitofono – finiture di pregio con possibilità di personalizzazione Posizione tranquilla, immersa nel verde, comoda ai servizi e alla viabilità verso Padova, Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e alla splendida Riviera del Brenta.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità H e Unità N – ATTICI al secondo piano con GRANDE terrazzo parzialmente coperto Nel nuovo complesso residenziale classe energetica A4 – NO GAS, proponiamo due splendidi ATTICI (Unità H e Unità N) situati al piano secondo, serviti da ascensore e dotati di ampi spazi interni e di un terrazzo principale di grande valore abitativo. Ogni attico sviluppa 100,95 mq calpestabili ed è composto da: – ampia zona giorno open-space con possibilità di organizzare comodamente soggiorno e cucina – tre camere da letto, tutte con uscita diretta sul grande terrazzo principale – due bagni finestrati (uno con accesso al terrazzo secondario) – disimpegno con spazio per armadiature Punto di forza: il grande terrazzo principale dell’attico Ogni unità dispone di un terrazzo di 32,20 mq, parzialmente coperto/loggiato, ideale per: – pranzi all’aperto – area relax e arredi esterni – verde e piante decorative – vivere l’attico come un vero ambiente “indoor–outdoor” Secondo terrazzo – terrazzo di 7,80 mq, collegato al bagno e utilizzabile a servizio del bagno Accessori (per ciascuna unità) – garage di proprietà – posto auto scoperto in uso esclusivo all’interno del cortile condominiale Dotazioni principali – edificio antisismico con muratura super-isolata – Classe energetica A4, zero emissioni – NO GAS – riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore Samsung – fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) – raffrescamento canalizzato – ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – infissi ad alte prestazioni e grandi vetrate scorrevoli – portoncino blindato, predisposizione allarme, videocitofono – finiture di pregio con possibilità di personalizzazione Attici inseriti in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e comodo ai servizi, a breve distanza da Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e dalla suggestiva Riviera del Brenta.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità D e Unità F – Appartamenti al primo piano con due terrazzi e due camere matrimoniali Nel nuovo complesso residenziale classe energetica A4 – NO GAS, proponiamo due appartamenti identici al piano primo (Unità D e Unità F), serviti da ascensore e caratterizzati da spazi razionali, terrazze vivibili e finiture di qualità. Le abitazioni sviluppano 84,55 mq calpestabili interni e sono composte da: – zona giorno open-space con uscita diretta sul terrazzo principale – due ampie camere da letto, entrambe con uscita sul secondo terrazzo – due bagni finestrati – disimpegno con spazio per armadiature Terrazzo principale – 27,85 mq (parzialmente coperto) Le unità dispongono di un ampio terrazzo di 27,85 mq, in parte loggiato, ideale per: – pranzi all’aperto – zona relax – arredi esterni – vivere una piacevole estensione della zona giorno Secondo terrazzo – 7,80 mq – accessibile da entrambe le camere da letto – perfetto come spazio di servizio o area esterna privata dedicata alla zona notte Accessori (per ciascuna unità) – garage di proprietà – posto auto scoperto in uso esclusivo all’interno del cortile condominiale Dotazioni principali – edificio antisismico con muratura super-isolata – Classe energetica A4, zero emissioni – NO GAS – riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore Samsung – fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) – raffrescamento canalizzato autonomo – ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – infissi ad alte prestazioni, vetrate scorrevoli, portoncino blindato – predisposizione allarme e videocitofono – finiture di pregio con ampia possibilità di personalizzazione Soluzioni ideali per chi cerca un appartamento moderno, efficiente, con terrazzi vivibili e un contesto residenziale tranquillo, vicino a Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e alla splendida Riviera del Brenta.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità I e Unità M – Appartamenti al secondo e ultimo piano con due terrazzi e due camere matrimoniali Nel nuovo complesso residenziale classe energetica A4 – NO GAS, proponiamo due splendidi appartamenti attici (Unità I e Unità M) situati al secondo e ultimo piano, serviti da ascensore e caratterizzati da due grandi terrazzi e ambienti interni ben distribuiti. Le abitazioni sviluppano 84,55 mq calpestabili interni e sono composte da: – zona giorno open-space con uscita diretta sul terrazzo principale – due ampie camere da letto, entrambe con uscita sul secondo terrazzo – due bagni finestrati – disimpegno con spazio per armadiature Terrazzo principale – 27,85 mq (parzialmente coperto) Ogni attico dispone di un ampio terrazzo di 27,85 mq, in parte loggiato, ideale per: – pranzi all’aperto – area relax – arredo esterno – vivere l’attico con una piacevole estensione della zona giorno Secondo terrazzo – 7,80 mq – accessibile da entrambe le camere da letto – comodo come spazio di servizio o area esterna privata dedicata alla zona notte Accessori (per ciascuna unità) – garage di proprietà – posto auto scoperto in uso esclusivo Dotazioni principali – edificio antisismico con muratura super-isolata – Classe energetica A4, zero emissioni – NO GAS – riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore Samsung – fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) – raffrescamento canalizzato autonomo – ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – infissi ad alte prestazioni, vetrate scorrevoli, portoncino blindato – predisposizione allarme e videocitofono – finiture di pregio con possibilità di personalizzazione Soluzioni eleganti, luminose e silenziose, situate all’ultimo piano della palazzina, ideali per chi desidera privacy, efficienza energetica e terrazzi vivibili in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti da Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e dalla suggestiva Riviera del Brenta.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità L – Appartamento bicamere al secondo e ultimo piano con TERRAZZO di 36,80 mq (parzialmente coperto) Nel nuovo complesso residenziale classe energetica A4 – NO GAS, proponiamo Unità L, un elegante appartamento bicamere situato al secondo e ultimo piano, servito da ascensore e caratterizzato da un grandissimo terrazzo vivibile, ideale per chi desidera un’abitazione moderna con un vero sfogo esterno. L’appartamento si compone di: – zona giorno open-space con grande vetrata scorrevole che si affaccia direttamente sul terrazzo – due camere matrimoniali – due bagni finestrati – disimpegno con spazio per armadiature Punto di forza: terrazzo di 36,80 mq (in parte loggiato) Un vero ambiente aggiuntivo della casa, perfetto per: – pranzi e cene all’aperto – area relax e arredi esterni – vivere la zona giorno “indoor–outdoor” grazie alla porta scorrevole del soggiorno – creare un salottino esterno o una zona verde Accessori – garage di proprietà – posto auto scoperto in uso esclusivo all’interno del cortile condominiale Dotazioni principali – edificio antisismico con muratura super-isolata – Classe energetica A4, zero emissioni – NO GAS – riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore Samsung – fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) – raffrescamento canalizzato autonomo – ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – infissi ad alte prestazioni, vetrate scorrevoli, portoncino blindato – predisposizione allarme e videocitofono – finiture di pregio con possibilità di personalizzazione Soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, efficiente, luminoso e con un terrazzo davvero importante, in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti da Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e dalla suggestiva Riviera del Brenta.

DIMORE PISANI – SAN PIETRO DI STRA (VE) Unità E – Appartamento bicamere al primo piano con TERRAZZO di 36,80 mq (parzialmente coperto) Nel nuovo complesso residenziale classe energetica A4 – NO GAS, proponiamo Unità E, un appartamento bicamere moderno e funzionale, situato al primo piano e servito da ascensore, caratterizzato da un terrazzo di grandi dimensioni, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L’appartamento si compone di: – zona giorno open-space con ampia vetrata scorrevole che si affaccia direttamente sul terrazzo – due camere matrimoniali – due bagni finestrati – disimpegno con spazio per armadiature Punto di forza: terrazzo di 36,80 mq (in parte loggiato) Un terrazzo davvero importante, ideale per: – pranzi e cene all’aperto – zona relax con arredi esterni – creare un salotto esterno o una zona verde – vivere la zona giorno come un ambiente “indoor–outdoor” grazie alla porta scorrevole del soggiorno Accessori – garage di proprietà – posto auto scoperto in uso esclusivo all’interno del cortile condominiale Dotazioni principali – edificio antisismico con muratura super-isolata – Classe energetica A4, zero emissioni – NO GAS – riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore Samsung – fotovoltaico autonomo 3 kW (espandibile) – raffrescamento canalizzato autonomo – ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – infissi ad alte prestazioni, vetrate scorrevoli, portoncino blindato – predisposizione allarme e videocitofono – finiture di pregio con possibilità di personalizzazione Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, luminoso e con un grande terrazzo vivibile, in un contesto residenziale tranquillo vicino a Stra, Vigonovo, Noventa Padovana e alla suggestiva Riviera del Brenta.

Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore di Jesolo, nella rinomata zona di Piazza Mazzini. Proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale situato al piano terra all'interno di un moderno residence recentemente costruito e immerso nel verde. Questo immobile è stato progettato con attenzione al rispetto dell'ambiente, offrendo una qualità della vita senza pari. Con una superficie di 70 mq, l'appartamento vanta un accogliente soggiorno dotato di angolo cottura e divano letto matrimoniale ideale per ospitare amici o familiari. La camera matrimoniale offre comfort e privacy mentre la seconda camera è perfetta per i più giovani con due letti singoli. Il bagno ben rifinito completa questo spazio funzionale. Un punto forte dell'immobile sono gli spazi esterni: potrai goderti momenti indimenticabili sul portico privato o nel giardino che circonda l’appartamento. All'interno del residence troverai piscine incantevoli circondate da spiagge dorate dove ogni appartamento ha diritto a due lettini riservati, rendendo le tue giornate estive ancora più speciali. L’appartamento è equipaggiato con impianto fotovoltaico ed impiantistica avanzata come climatizzazione inverter in pompa di calore garantendo così efficienza energetica durante tutto l'anno. Inoltre è disponibile anche un posto auto privato per garantirti comodità e sicurezza. La posizione strategica ti permette di raggiungere facilmente non solo le splendide spiagge ma anche negozi, ristoranti e attrazioni turistiche locali che fanno della città una delle mete preferite dai turisti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl www.solovalori.com mail: andrea.s@solovalori.com cell: 338.1655389

Scopri questo esclusivo appartamento quadrilocale in vendita nel cuore di Jesolo Paese, situato in una zona tranquilla e ben servita. L’immobile fa parte di un moderno complesso residenziale di recente realizzazione, caratterizzato da linee architettoniche contemporanee ed eleganti finiture esterne. Con una superficie generosa di 95 mq, l’appartamento offre spazi ampi e luminosi grazie alle numerose vetrate che si affacciano su terrazze abitabili private, ideali per momenti di relax all’aria aperta. Il contesto condominiale garantisce privacy e sicurezza: box auto privati al piano terra. Ogni unità dispone inoltre di ascensore diretto ai piani superiori, impiantistica moderna ad alta efficienza energetica e predisposizione per aria condizionata. Jesolo Paese è la soluzione perfetta sia per famiglie che desiderano vivere tutto l’anno vicino a scuole, negozi e servizi principali, sia come casa vacanza grazie alla vicinanza delle spiagge raggiungibili in pochi minuti d’auto o bicicletta. La posizione strategica permette anche rapidi collegamenti con Venezia e le altre località della costa veneziana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Solo Valori Consulenti Immobiliari per maggiori informazioni o per prenotare una visita personalizzata. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl www.solovalori.com mail: andrea.s@solovalori.com cell: 338.1655389

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore di Jesolo Paese, una delle località più ambite della Costa Veneta. Con una superficie di 66 mq, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno che si apre su una cucina attrezzata, due spaziose camere da letto ideali per famiglie o ospiti e un bagno moderno. Ogni ambiente è progettato con attenzione ai dettagli e arredato con gusto, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Le spese condominiali sono contenute, solo 50 euro al mese, rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante dal punto di vista economico. Inoltre, la posizione strategica dell'immobile consente di godere della tranquillità del centro storico pur essendo a pochi passi dalle meravigliose spiagge dorate di Jesolo. Jesolo Paese non è solo famosa per le sue splendide coste ma anche per l'animata vita culturale e sociale; qui troverai ristoranti tipici, negozi caratteristici ed eventi durante tutto l’anno che animano il borgo. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile anche in auto grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. Non perdere l'opportunità di possedere questo appartamento unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di assisterti nella tua ricerca della casa dei sogni. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl www.solovalori.com mail: andrea.s@solovalori.com cell: 338.1655389

Bojon di Campolongo Maggiore (VE) - Proponiamo appartamento al piano terra di circa 55 mq, con ingresso autonomo e scoperto esclusivo di circa 45 mq. L'appartamento è composto da zona giorno di 30 mq con angolo cottura, una capiente camera da letto matrimoniale con portafinestra che si affaccia sul giardino, ed un bagno finestrato. Al piano interrato troviamo il garage di 16 mq con accesso diretto all'appartamento tramite una scala a chiocciola. L'immobile è dotato di impianto di raffrescamento e di riscaldamento autonomo con radiatori. La palazzina è dotata inoltre di ascensore. Classe energetica D. Situato in ottima posizione, l'immobile si trova in una zona tranquilla, ma ad immediata vicinanza dal centro e da tutti i servizi che il paese offre. Facilmente raggiungibile anche la Strada Provinciale Dolo – Piove di Sacco. Si trova nelle vicinanze dei comuni di Camponogara, Campagna Lupia e Piove di Sacco. N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni chiamate il numero: 348/9547479 o inviateci una mail al seguente indirizzo: agenzia.immobiliare@oikos.studio. Visitate il nostro sito: www.agenziaoikos.it, sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari o passate a trovarci in agenzia: “Agenzia Immobiliare OIKOS” di Busato Luisa - Via Villa n. 118/B Bojon di Campolongo Maggiore (Ve);

Nel cuore di Martellago, in una zona centrale perfettamente collegata a tutti i servizi, proponiamo in vendita una raffinata casa singola completamente ristrutturata nel 2024. L’abitazione, circondata da un ampio giardino privato, offre anche un piacevole portico ad angolo, ideale per pranzi e cene all’aperto nelle stagioni più calde: un vero prolungamento della zona giorno, che permette di vivere gli spazi esterni con assoluta comodità. L’ingresso al piano rialzato conduce a un’ampia zona giorno open space con angolo cottura, impreziosita da finiture di design e da grandi porte-finestre che donano luminosità e accesso diretto al giardino. Il soggiorno si integra armoniosamente con la cucina moderna, dotata di isola, elettrodomestici di ultima generazione e un suggestivo caminetto a vista. Ogni ambiente è stato progettato con materiali ricercati e arredi su misura, creando un’atmosfera contemporanea e accogliente. Sullo stesso livello si trovano tre camere spaziose e ben illuminate, un elegante bagno finestrato con vasca idromassaggio e uno studio versatile, perfetto per ospiti, smart working o hobby. Al piano terra/interrato si apre un ulteriore spazio dedicato al relax e alla convivialità: una taverna trasformata in una vera stanza cinema con divano e seconda cucina moderna. Completano il livello una pratica cantina, un magazzino e un secondo bagno finestrato con doccia walk-in e zona lavanderia, facilmente accessibile dal disimpegno. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un grande garage doppio ideale per auto, biciclette e attrezzatura da giardino. Una soluzione indipendente, elegante e pronta da vivere. RIEPILOGO IMMOBILE: - Cucina; - Soggiorno; - Studio; - 3 Camere; - 2 Bagni finestrati; - Disimpegno; - Cantina; - Locale caldai; - Lavanderia; - Magazzino; - Boc auto doppio; - Portico; - Poggiolo. - Giardino. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa casa potrebbe essere quella giusta per te!

Splendido appartamento duplex con una generosa superficie di 140 mq, questo immobile offre ampi spazi interni ben distribuiti e illuminati dalla luce naturale. L'appartamento presenta finiture moderne ed eleganti ed è composto da un luminoso soggiorno con accesso diretto alla cucina abitabile. Le due camere da letto sono spaziose e tranquille. Dispone anche di due bagni che offrono praticità e stile. Le spese condominiali si aggirano intorno ai soli 40 euro mensili, rendendo questa soluzione molto conveniente rispetto agli standard attuali del mercato immobiliare. Completa la proprietà un ampio garage. La posizione dell'immobile è strategicamente ubicata vicino a principali vie di comunicazione che facilitano l'accesso alle città limitrofe come Venezia e Padova. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica C - Rif 210-FCLU - EURO 234.000 VENETO CASE – FOSSO' Via Roma, 1 Tel: 049/4906465 – 339/8426015 fosso@venetocase.it www.venetocase.it

POSSIBILITA' DI DETRAZIONE DEL SISMA BONUS DAL PREZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO DAL 30% AL 50% IN BASE ALLA LEGGE DI BILANCIO 2027. Nel cuore di Noventa di Piave, nasce un nuovo intervento residenziale che unisce comodità e tranquillità. A due passi da scuole, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi, potrai godere della bellezza e della quiete dell’argine del Piave, immerso nella natura senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Il complesso residenziale si sviluppa in tre blocchi; gli appartamenti sono dotati di ogni comfort e sono in stretta relazione con il panorama paesaggistico circostante del Piave. Gli alloggi sono dotati di parcheggi ad uso esclusivo Ampie vetrate e terrazze, lasciano abbandonare lo sguardo allo splendido panorama circostante. La residenza sorge in una zona strategica di Noventa di Piave: centrale e ben servita, ma allo stesso tempo a ridosso del suggestivo argine del fiume. Un luogo ideale per chi desidera vivere vicino a tutto ed avere la natura letteralmente fuori dalla porta di casa. Studio54 e i propri venditori ti seguiranno in tutti i passaggi della vendita: - PROPOSTA DI ACQUISTO - PRELIMINARE - ARREDO - FINITURA - ATTO NOTARILE - POSTO ATTO Con anni di esperienza nel settore immobiliare potrai contattare i nostri venditori e farti seguire nel tuo nuovo progetto immobiliare. Studio54 - Dove Ogni cliente diventa famiglia.

A soli 600 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli, dotata di un giardino di proprietà esclusiva. Questa abitazione, realizzata nel 2022, si presenta come una soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, modernità e prossimità alla spiaggia. Al piano terra, l'immobile accoglie con un luminoso ingresso che conduce a una spaziosa zona living, caratterizzata da una scala elegante e una cucina a vista funzionale, perfetta per momenti conviviali. Completa il piano un disimpegno e un bagno ben progettato, garantendo praticità e stile. Il primo piano offre due ampie camere da letto, che assicurano un riposo tranquillo e rigenerante, e un bagno finestrato. I due terrazzi permettono di godere appieno della luce naturale e delle piacevoli giornate all'aria aperta. Le finiture sono di prima scelta, riflettendo una cura meticolosa nei dettagli e nella scelta dei materiali. L'impiantistica all'avanguardia include sistema di riscaldamento in pompa di calore, raffrescamento a split e impianto fotovoltaico, contribuendo non solo al comfort abitativo ma anche a ridurre i costi energetici. L'immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un posto auto coperto e dalla comodità di essere situato vicino a tutti i principali servizi, rendendolo una scelta perfetta per famiglie e per gli amanti del mare. Non perdere l'opportunità di vivere in questa incantevole abitazione, dove ogni dettaglio è pensato per offrire una qualità di vita superiore. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Jesolo 10.17 - LIFE STYLE - a due passi dal Mare. Scopri l'eleganza di una posizione senza pari, a soli 100 metri dalla spiaggia e nel cuore pulsante di Piazza Brescia. Queste raffinate residenze, arredate con gusto e pronte per essere vissute, offrono spazi esclusivi dove il comfort moderno si fonde con lo stile raffinato. Ogni appartamento è completato da un comodo box auto, che unisce funzionalità e praticità. La zona, tra le più ambite di Jesolo, è perfetta per chi cerca una vita attiva ma serena, con tutti i servizi a portata di mano e un'atmosfera vivace che dura tutto l'anno. Vivere qui significa immergersi in un ambiente di classe, con costi di gestione contenuti, per un perfetto equilibrio tra lusso e funzionalità. Un'opportunità unica per chi desidera un'esperienza completa a Jesolo. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita esclusiva.

A pochi passi dal centro di Jesolo Paese e a soli 4 km dal mare proponiamo in vendita un attico al secondo piano in un complesso di cinque unità, privo di spese condominiali, ultimato a giugno 2025. L'appartamento è composto da: - Luminosa zona living con cucina a vista, affacciata su un generoso terrazzo esposto a ovest di circa 30 mq parzialmente coperto da pompeiana; - Ampio disimpegno; - Bagno con doccia; - Camera doppia con possibilità di posizionare un letto matrimoniale o due letti a terra; - Camera matrimoniale con bagno en suite; - Terrazzo abitabile di 20 mq esposto a est a cui si accede da entrambe le camere. Completa la proprietà un posto auto doppio coperto al piano terra. I criteri costruttivi e l'impiantistica sono all'avanguardia; sono presenti impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per sistema di climatizzazione, ventilazione meccanica controllata e fotovoltaico. Proposta in pronta consegna con possibilità di personalizzare le finiture interne; vendita soggetta a IVA.

STRA FRAZIONE SAN PIETRO - Classe energetica "A4" EPgl/nren Valore di progetto. In una nuova zona residenziale, proponiamo elegante appartamento al piano terra dotato di un ampio giardino privato di circa 200 mq, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità e privacy. Progettato per garantire comfort e praticità, l’appartamento offre ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. La presenza di tre camere, di cui due matrimoniali, lo rende ideale per famiglie che cercano spazi funzionali oppure per chi desidera una stanza da dedicare allo smart working o agli ospiti. Composizione interna: Soggiorno open-space (con possibilità di separare la cucina) 2 camere matrimoniali 1 camera singola 2 bagni finestrati Loggia coperta con affaccio sul giardino Garage collegato direttamente all’abitazione Posto auto di proprietà Realizzato secondo standard costruttivi di ultima generazione, questo appartamento garantisce efficienza energetica e massimo benessere quotidiano grazie a: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico dedicato Ventilazione meccanica controllata Serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro Isolamenti termoacustici avanzati Predisposizione per impianto d’allarme Le finiture interne sono completamente personalizzabili, per creare un ambiente che rispecchi al meglio i propri gusti ed esigenze. La posizione, tranquilla e ben collegata, permette di raggiungere facilmente Padova, Venezia e le principali vie di comunicazione, oltre a servizi, scuole e aree verdi presenti nella zona. Un’abitazione ideale per chi cerca spazio, qualità costruttiva e un ampio giardino privato, caratteristiche oggi sempre più richieste e difficili da trovare. Prezzo € 330.000 Disponibili progetti, planimetrie e visite in cantiere. RIF. 1966

STRA FRAZIONE SAN PIETRO - Classe energetica "A4" EPgl/nren Valore di progetto. In nuova zona residenziale, proponiamo prestigioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e un meraviglioso giardino privato di 248 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni da vivere ogni giorno in totale privacy. Progettato per offrire funzionalità e comfort, l’appartamento si distingue per gli ambienti moderni e luminosi e per la presenza di ben quattro camere, una soluzione rara e perfetta per famiglie numerose o per chi necessita di spazi dedicati allo smart working o agli hobby. Composizione interna: - Ingresso indipendente - Ampia zona giorno open-space (con possibilità di cucina separata, se gradita) - 2 camere matrimoniali - 2 camere singole - 2 bagni finestrati - Loggia coperta affacciata sul giardino - Garage collegato direttamente all’abitazione - Posto auto di proprietà L'immobile è realizzato secondo i più alti standard costruttivi e comprende tecnologie di ultima generazione, pensate per garantire efficienza energetica e massimo benessere quotidiano: - Classe energetica A4 - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico dedicato - Ventilazione meccanica controllata - Serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro - Isolamenti termoacustici avanzati - Predisposizione per impianto d’allarme Materiali e finiture personalizzabili. La posizione, tranquilla e ben servita, permette di raggiungere facilmente Padova, Venezia e tutte le principali vie di comunicazione, oltre a scuole, parchi e servizi del paese. Un’abitazione ideale per chi cerca spazio, autonomia, qualità costruttiva e un grande giardino privato: caratteristiche oggi sempre più richieste ma difficili da trovare. Prezzo € 335.000 Disponibili progetti, planimetrie e visite in cantiere. RIF. 1965

STRA FRAZIONE SAN PIETRO - Classe energetica "A4" EPgl/nren Valore di progetto. In un nuovo quartiere residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo moderni appartamenti bicamere progettati per offrire comfort, efficienza energetica e qualità della vita ai massimi livelli. Le abitazioni si distinguono per gli spazi luminosi e funzionali, con un’ottima distribuzione interna e ampie terrazze abitabili – perfette per pranzi all’aperto e momenti di relax Gli appartamenti sono composti da: - Soggiorno con angolo cottura - 2 camere - 2 bagni - Terrazza abitabile - Garage privato e posto auto Dotati delle più moderne tecnologie, garantiscono consumi ridotti e massimo comfort abitativo: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico dedicato - Ventilazione meccanica controllata - Serramenti ad alte prestazioni termiche e acustiche - Ottimo isolamento - Predisposizione per impianto d’allarme - Ascensore che serve tutti i piani - Classe energetica prevista: A4. Le finiture interne sono personalizzabili, per poter creare un ambiente su misura secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca una casa moderna, efficiente e di qualità a San Pietro di Stra. Prezzi a partire da € 265.000 RIF. 1963

NOALE BORGO DELL'OASI - NUOVO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO 3 CAMERE Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano primo nel cuore di Noale, all’interno del prestigioso Borgo dell'Oasi, pensato per chi desidera comfort, praticità e spazi verdi privati. L’immobile si distingue per la sua ampia e luminosa zona giorno, perfetta per momenti conviviali e relax, e comprende tre camere da letto spaziose, due bagni moderni ed un disimpegno che ottimizza gli spazi interni. All’esterno, la terrazza con loggia offre l’ambientazione ideale per pranzi all’aperto o piacevoli serate estive in totale privacy. L’appartamento è dotato di pannelli fotovoltaici per garantire efficienza energetica, riscaldamento a pavimento per il massimo comfort termico, ventilazione meccanica controllata ed un impianto di irrigazione per mantenere il giardino sempre curato. A completare la proprietà, un garage di 18 mq. al piano terra e la possibilità di usufruire della piscina condominiale rendono questa soluzione perfetta per chi desidera uno stile di vita pratico, elegante e all’insegna del benessere. N.B. E' ATTIVA LA DETRAZIONE SUL COSTO DI COSTRUZIONE DEL GARAGE, PARI A CIRCA € 8.500 IN 10 ANNI. L’immobile è pronto per essere abitato e rappresenta un’opportunità unica per vivere nel Borgo dell'Oasi, dove eleganza e funzionalità si incontrano in un contesto esclusivo e ricercato.

NOALE BORGO DELL'OASI - ESCLUSIVO APPARTAMENTO 3 CAMERE CON GIARDINO Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra nel cuore di Noale, all’interno del prestigioso Borgo dell'Oasi, pensato per chi desidera comfort, praticità e spazi verdi privati. L’immobile si distingue per la sua ampia e luminosa zona giorno, perfetta per momenti conviviali e relax, e comprende tre camere da letto spaziose, due bagni moderni ed un disimpegno che ottimizza gli spazi interni. All’esterno, il giardino privato con un splendido pergolato di 7 mq. offre l’ambientazione ideale per pranzi all’aperto o piacevoli serate estive in totale privacy. L’appartamento è dotato di pannelli fotovoltaici per garantire efficienza energetica, riscaldamento a pavimento per il massimo comfort termico, ventilazione meccanica controllata ed un impianto di irrigazione per mantenere il giardino sempre curato. A completare la proprietà, un garage di 18 mq. al piano terra e la possibilità di usufruire della piscina condominiale rendono questa soluzione perfetta per chi desidera uno stile di vita pratico, elegante e all’insegna del benessere. N.B. E' ATTIVA LA DETRAZIONE SUL COSTO DI COSTRUZIONE DEL GARAGE, PARI A CIRCA € 8.500 IN 10 ANNI. L’immobile è pronto per essere abitato e rappresenta un’opportunità unica per vivere nel Borgo dell'Oasi, dove eleganza e funzionalità si incontrano in un contesto esclusivo e ricercato.