Case con classe energetica media in vendita in provincia di Venezia Pag. 22

San Donà di Piave, proponiamo un appartamento trilocale situato nella zona centrale della città, nuova costruzione con perfetto equilibrio tra comfort e convenienza. Con una superficie generosa di 95 mq, l'immobile è ideale per famiglie o professionisti che cercano uno spazio luminoso e accogliente. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno che si apre su una terrazza privata, ottimo orientamento a sud, perfetta per illuminazione e privacy. La cucina a vista di ottima qualità è funzionale e ben attrezzata con un'ampia isola con sgabelli. La parte della zona living tra cucina e terrazza offre spazio per tavolo con sedie. Nella zona notte si trovano due bagni con doccia ben arredati e due camere di cui una utilizzata al momento come stanza armadi. La camera matrimoniale dispone di una bella terrazza. Il contesto ha un ottimo vicinato, è ben mantenuto e riservato. Ottime le finiture quali il pavimento in legno, serramenti interni ed esterni, pavimenti e rivestimenti e sanitari dei bagni. La posizione è strategica e consente facile accesso a negozi e servizi pubblici; tutto ciò che vi serve è letteralmente a pochi passi! Al piano terra un garage con portone motorizzato e un ampio posto auto in un'area di manovra molto comoda. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 bonadio@lvigroup.it

VENEZIA SAN MARCO - Esclusivo Loft con Altana e Vista sul Teatro La Fenice – Venezia Centro Storico Nel cuore più autentico di Venezia, con un affaccio unico e suggestivo sul celebre Teatro La Fenice, proponiamo in vendita un raffinato loft situato al quarto piano di un elegante contesto storico. L’accesso all’appartamento avviene tramite una scala privata dal terzo piano, che conduce direttamente alla luminosa zona giorno: un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, valorizzato da grandi aperture che donano straordinaria luminosità agli ambienti e regalano una vista esclusiva sul Teatro La Fenice. Completa il piano un bagno finestrato di generose dimensioni. Dal soggiorno, attraverso una pregiata scala artigianale in ferro battuto, si accede alla splendida altana privata, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax sopra i tetti veneziani. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale en suite e un grazioso terrazzino con affaccio su uno storico palazzo affrescato, perfetto per accogliere un tavolino con due sedie e godersi la magia della città. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di alto pregio ed è dotato di ogni comfort: impianti autonomi, aria condizionata e finiture ricercate che coniugano eleganza contemporanea e fascino veneziano. Una proprietà rara e di grande charme, ideale come residenza esclusiva o investimento di prestigio nel cuore di Venezia.

GAZZERA - Porzione di bifamiliare con giardino privato e taverna Studio Miranese propone in esclusiva un’unità abitativa indipendente situata nel centro del quartiere Gazzera. La proposta si distingue per l’assenza di oneri condominiali, la posizione centrale rispetto ai servizi e le ampie metrature accessorie. L'immobile si articola come segue: Abitazione (Piano Primo - 80 mq commerciali): Zona giorno: Ingresso, soggiorno luminoso con cucina a vista e terrazza con esposizione Sud. Zona notte: Confortevole camera matrimoniale, ampia camera doppia e pratico studiolo. Servizi: Bagno finestrato con comodo box doccia. Pertinenze (Piano Terra e Sottotetto): Zona Servizi (47 mq): Ampio locale al piano terra finestrato, configurato come taverna, completo di cucina e zona lavanderia (altezza 2.20 m) . Soffitta: Vano di pertinenza all’ultimo piano del fabbricato. Area Esterna: Scoperto privato di 122 mq rifinito con pompeiana e casetta da giardino. L’area consente il parcheggio interno di più autovetture. Dotazioni tecniche e aggiornamenti: L'abitazione garantisce efficienza energetica e comfort acustico grazie alla recente installazione (settembre 2025) di nuovi serramenti in doppio vetro con camera isolante ad alte prestazioni su tutta la superficie.

BORGO SAN GIOVANNI: Si propone in vendita appartamento trilocale situato al terzo ed ultimo piano. L’appartamento si apre con un ingresso che dà direttamente sull’ampio corridoio, che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende un soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al poggiolo, e una cucina abitabile anch’essa affacciata sul poggiolo con vista sul Lusenzo. L’ambiente è curato nei dettagli, con porte e finestre dotate di doppio vetro e zanzariere, e veneziane che permettono di regolare la luce e riparare dal sole. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Dalla camera singola si accede alla soffitta, che dispone di un’ulteriore camera singola e di un bagno di servizio, perfetto come spazio extra o studio. Completa la proprietà il posto auto condominiale e cantina di proprietà. Una soluzione versatile, ideale sia come investimento a due passi dal centro storico sia come abitazione per chi desidera vivere in tranquillità pur restando nel cuore della città. Abitazione: 92 mq ( commerciali ) Prezzo: € 200.000,00

Questo interessante appartamento quadrilocale si trova al nono piano di una palazzina laterale rispetto al Corso del Popolo, garantendo così la massima comodità e accessibilità a tutti i servizi essenziali. La posizione è strategica: con collegamenti rapidi tramite autobus e prossimità alla stazione ferroviaria e alle autostrade, potrete facilmente raggiungere sia il centro storico di Venezia sia qualsiasi altra località del Veneto Con una superficie di 80 mq, l'appartamento è in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato immediatamente. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati e presentano serramenti nuovi che offrono isolamento acustico e termico. L'impianto elettrico è stato revisionato per garantire sicurezza ed efficienza energetica. Il comfort climatico è assicurato grazie all'aria condizionata installata nell'intero immobile. Il pavimento in parquet conferisce calore agli ambienti mentre le tapparelle motorizzate consentono un facile accesso alle due splendide terrazze orientate rispettivamente a est e ovest; perfette per godere dei primi raggi del sole mattutino o rilassarsi durante il tramonto. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l'ingresso conduce ad una cucina abitabile luminosa che si apre su un soggiorno spazioso dotato di accesso diretto alla terrazza principale. Le due camere da letto sono generose nelle dimensioni; la camera matrimoniale offre anche l'accesso alla seconda terrazza privata. Completa il tutto un bagno moderno con doccia. Il RISCALDAMENTO E' CONDOMINIALE ma i consumi possono essere PERSONALIZZATI e controllati agendo sulle elettrovalvole presenti in tutte le stanze (le spese indicate non includono il riscaldamento) Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

A pochi passi dal centro di Jesolo Paese, in un complesso residenziale di sole nove unità edificato nel 1993 servito da ascensore, proponiamo in vendita un meraviglioso attico al terzo e ultimo piano esposto a sud-ovest. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2024 ed è composto da: - Ampia zona living con cucina a vista e piano cottura a induzione di circa 40 mq; - Comodo disimpegno con armadiatura a muro; - Camera singola con possibilità di posizionare un letto matrimoniale o due letti a terra; - Bagno finestrato con doccia ad uso lavanderia; - Ampia camera matrimoniale; - Secondo bagno finestrato con doccia; - Terrazzo abitabile di circa 25 mq esposto a ovest con vista panoramica. Completa la proprietà un box auto doppio al piano terra di circa 35 mq e un posto auto scoperto di proprietà nel cortile condominiale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori a colonna e sistema di condizionamento in pompa di calore. Vendita soggetta a imposta di registro e arredo parziale incluso nel prezzo.

Benvenuti nella vostra nuova casa a Noventa di Piave! A Romanziol, tranquilla e ricercata frazione di Noventa di Piave, sta prendendo forma una nuova trifamiliare dal design moderno, pensata per chi desidera comfort, indipendenza e qualità abitativa in un contesto verde e riservato. Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono progettate per offrire ambienti luminosi, funzionali e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo una spaziosa zona living con cucina e soggiorno open space, bagno di servizio, garage collegato direttamente all’abitazione e una piacevole pompeiana esterna ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il piano primo ospita la zona notte composta da tre camere da letto, un secondo bagno e due terrazze che donano luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Ogni unità dispone inoltre di scoperto esclusivo privato, perfetto per famiglie e per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort abitativo: le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico da 2,25 kW per ogni unità, garantendo elevato risparmio energetico e sostenibilità. La consegna è prevista per settembre 2026. Sono rimaste disponibili solamente due unità: un’opportunità esclusiva per vivere in una nuova residenza moderna, elegante e immersa nella tranquillità di Romanziol. Vivi la pace, finalmente a casa tua! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita in ufficio: JBC Immobiliare Piazza Drago n.18, Jesolo Lido (VE) Riccardo: 339 8416857 Mail: info@jbcimmobiliare.it

Nel cuore pulsante del litorale di Jesolo, a pochi passi da Piazza Brescia e dall’accesso al mare. Ci troviamo in una delle zone meglio servite della città, ben organizzata e ricca di bar, ristoranti, negozi e scuole. Proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato, dalle generose metrature. L’immobile si distingue per l’accesso indipendente e per uno stile moderno e funzionale. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori. L’ingresso si apre su un corridoio che distribuisce ordinatamente tutti gli ambienti. Troviamo due camere matrimoniali spaziose e luminose, entrambe arredate con ampi armadi a muro. Il bagno è finestrato, ampio e ben rifinito, dotato di un pratico box doccia adiacente ad una stanza lavanderia, utile e ben organizzata. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura. La cucina ha un design moderno, lineare e funzionale, completa di elettrodomestici e studiata per offrire la massima praticità nell’uso quotidiano. Gli ambienti sono curati e luminosi, pronti per essere abitati da subito. La proprietà si completa con un ampio box auto doppio in profondità, di comodo accesso, acquistabile separatamente al prezzo di € 75.000. L’accesso indipendente, la posizione al piano terra e il riscaldamento autonomo rendono questa soluzione ideale sia come investimento da vivere tutto l’anno, sia come acquisto perfetto per famiglie che desiderano godersi il mare in ogni stagione. RIEPILOGO IMMOBILE: - Soggiorno; - Angolo cottura; - Due camere matrimoniali; - Bagno finestrato; - Stanza lavanderia; - Box doppio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa casa potrebbe essere quella giusta per te!

Nella centralissima Piazza Manzoni, a pochi passi dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un meraviglioso attico al quinto e ultimo piano in un complesso servito da ascensore edificato nel 2021 e con solo dieci unità abitative. L'appartamento, che occupa tutto il piano e gode di un esposizione su quattro lati, è composto da: - Luminosa zona giorno con cucina a vista; - Ripostiglio; - Disimpegno; - Camera singola con terrazzo esposto a est; - Bagno finestrato con doccia; - Seconda camera singola con terrazzo esposto a nord; - Secondo bagno finestrato con doccia; - Ampia camera matrimoniale; - Generoso terrazzo abitabile a sud-ovest con vista mare. Completa la proprietà un posto auto doppio scoperto nel cortile condominiale. I criteri costruttivi usati sono all'avanguardia: riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione di tipo canalizzato e fotovoltaico garantiscono un elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi finali. Immobile in pronta consegna e vendita soggetta a imposta di registro.

A Galta di Vigonovo, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendit prestigiosa villa singol di quasi 400mq, caraterrizzata da ampi spazi abitativi, finiture ricercate e comfort di alto livello, il tutto edificato su un lotto di circa 1700mq. L'abitazione principale si sviluppa su due piani ed è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di filodiffusione, terrazzo alla veneziana e scala in marmo di Carrara. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno separati, un ripostiglio adibito a studio, due bagni, un ulteriore ripostiglio e uno spazioso portico ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona notte, situata al primo piano, opita una camera matrimoniale con bagno privato, altre tre camere matrimoniali, due ulteriori bagni, tre poggioli e due pratici ripostigli. La proprietà comprende inoltre un appartamento indipendente al grezzo avanzato situato anch'esso al piano terra, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. L'unità dispone già di tutti gli impianti realizzati e della predisposizione per il riscaldamento a pavimento.

Scopri questo magnifico appartamento situato all'ultimo piano con ascensore nella tranquilla zona di Tombelle, Vigonovo. Con una superficie di ben 150 mq, questa soluzione unica è stata originariamente concepita come due appartamenti distinti e ora si presenta come un ampio spazio tutto su un unico livello. L'immobile vanta un luminoso soggiorno di oltre 30 mq con uscita sul terrazzo, mentre la cucina è abitabile di circa 23mq anch'essa con uscita su un secondo terrazzo. La zona notte predispone due camere matrimoniali e due camere singole. Inoltre, sono presenti tre bagni tutti finestrati: due dotati di doccia e uno di servizio. Al piano terra c'è un garage, completo di soppalco in legno utilizzabile come ripostiglio accessibile tramite scala interna e la colonnina per ricarica auto elettrica. Recentemente ristrutturato grazie al Superbonus, l'appartamento ha beneficiato dell’installazione del cappotto termico, nuovi serramenti e sistemazione del tetto. E' presente un impianto fotovoltaico da 4.5 kW con accumulo da 10 kW che garantisce efficienza energetica ed economia nei costi delle bollette. Tra le comodità interne possiamo trovare zanzariere installate su tutte le finestre, tre split d'aria condizionata, tende da sole motorizzate e videocitofono. Se desiderassi tornare alla configurazione originale degli appartamenti separabili avresti la possibilità di creare facilmente due soluzioni indipendenti ognuna con camera matrimoniale e camera singola. Situato in una posizione strategica comoda ai principali servizi locali quali negozi alimentari, scuole e mezzi pubblici, classe energetica A2 (MUTUO GREEN) Hai necessità di vendere per poter acquistare? Nessun problema! Contattaci e sapremmo seguirti passo dopo passo nelle trattative di vendita e di acquisto fino al momento del rogito. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Realnova Immobiliare propone una soluzione pensata per chi cerca indipendenza, spazio e qualità senza compromessi.

Una casa pronta da vivere, dove ogni ambiente è stato curato per offrire comfort reale e una quotidianità più semplice e piacevole.

Situata in una zona residenziale tranquilla e ben abitata di Jesolo Paese, questa villetta di testa rappresenta una proposta sempre più rara: riservatezza, metrature esterne importanti e vicinanza ai principali servizi. Il centro è raggiungibile in pochi minuti, così come Jesolo Lido, rendendo la posizione strategica sia per la vita di tutti i giorni che per il tempo libero.

Inserita in un contesto ordinato e recente, l'abitazione si sviluppa su tre lati (nord, est e ovest), garantendo luminosità costante e una naturale ventilazione degli ambienti. L'accesso è completamente indipendente, sia pedonale che carraio.

Il primo impatto è dato dallo scoperto esclusivo di circa 240 mq: uno spazio esterno vero, curato e protetto, dove vivere momenti di relax, convivialità o semplicemente godersi la privacy che oggi è sempre più difficile trovare.

La zona giorno, sviluppata al piano terra, accoglie con ambienti armoniosi e ben distribuiti. Il soggiorno è luminoso e accogliente, perfettamente collegato a una cucina moderna e funzionale, pensata per un utilizzo pratico ma con attenzione allo stile. Gli spazi risultano fluidi e ben organizzati, ideali sia per la quotidianità che per ospitare.
Elemento distintivo è la scala in legno, solida ed elegante, che accompagna al piano superiore aggiungendo carattere e continuità agli interni.

Il piano sottotetto ospita tre stanze versatili, tutte finestrate e ben arieggiate, con travi a vista che rendono l'ambiente caldo e accogliente. Spazi facilmente adattabili a diverse esigenze: camere, studio o ambienti dedicati al tempo libero. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.

All'esterno, oltre al giardino, la proprietà è valorizzata da un portico vivibile e una pompeiana ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a una comoda casetta per gli attrezzi.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile è completamente indipendente ed è dotato di:
riscaldamento a radiatori con caldaia a metano
climatizzazione zona giorno e notte
cappotto esterno da 6 cm
serramenti in legno con vetrocamera basso emissivo
impianti a norma

Una combinazione che garantisce comfort abitativo ed efficienza nel tempo.

L'abitazione si presenta in condizioni impeccabili, mantenuta con estrema cura, pari al nuovo. Gli arredi, moderni e di qualità, sono stati scelti con coerenza e gusto; la vendita prevede una soluzione parzialmente arredata.

La vendita è soggetta a imposta di registro secondo normativa vigente.

APE: Classe energetica C – EPgl,nren 120.70 kWh/m² anno

Distribuzione degli spazi
Piano terra composto da:
soggiorno ampio, luminoso e ben collegato al giardino
cucina moderna e funzionale, pensata per la vita quotidiana
bagno di servizio pratico e ben integrato
Zona notte composta da:
tre stanze versatili, luminose e facilmente adattabili a diverse esigenze
bagno finestrato con doccia
Spazi esterni:
giardino esclusivo di circa 240 mq, curato e riservato
portico vivibile ideale per momenti di relax
pompeiana per pranzi e cene all'aperto
possibilità di parcheggio interno alla proprietà

Soluzioni con questo livello di indipendenza, spazio esterno e stato manutentivo sono sempre più difficili da trovare sul mercato.

Se stai cercando una casa pronta, senza lavori e con un reale valore nel tempo, questa è un'opportunità da valutare subito.
Contattaci per fissare una visita: immobili con queste caratteristiche non restano disponibili a lungo.

Peseggia di Scorzè - Proponiamo porzione di bifamiliare, caratterizzata da spazi generosi e da una distribuzione interna funzionale, ideale per chi cerca indipendenza e ambienti versatili. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si presenta in classe energetica B. Piano Terra: L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con soppalco travato a vista, nel soggiorno troviamo un caminetto che dona calore e carattere all’ambiente. La cucina è separata e abitabile, perfetta per la gestione quotidiana degli spazi. Dal soggiorno si accede alla zona notte del piano terra, composta da: - Camera matrimoniale - Guardaroba - Bagno finestrato di circa 10 mq - Zona lavanderia Il garage è accessibile dall’esterno, soluzione che garantisce maggiore indipendenza e praticità. Piano Primo: Il piano superiore ospita un ampio studio di ben 65 mq, ambiente estremamente versatile, ideale come area lavoro, sala hobby o ulteriore zona living, completa il piano il bagno e la spaziosa camera matrimoniale di 34,74 mq Spazi Esterni: L’abitazione è circondata da giardino privato su tre lati, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o per chi possiede animali domestici. Presente inoltre una casetta esterna per gli attrezzi, comoda per organizzare al meglio gli spazi verdi. Una soluzione ideale per chi desidera ampie metrature, giardino privato di 315 mq e ambienti personalizzabili, in un contesto residenziale tranquillo. Nota Bene: Sono inclusi render con l'intelligenza artificiale con proposte di arredamento per aiutare a immaginare al meglio la disposizione degli ambienti Metrature: - Soggiorno 29,09 mq - Cucina 14,90 mq - Corridoio 2,76 mq - Camera 18,65 mq - Guardaroba 8,64 mq - Bagno 10,22 mq - Lavanderia 7,21 mq - Garage 17,69 mq Tot. piano terra: 109,16 mq - Studio 65,05 mq - W.c 6,52 mq - Camera 34,74 ma Tot. piano primo: 106,31 mq Prezzo: € 350.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Hai già un venditore o un acquirente per il tuo immobile? Affidati a noi per gestire nella massima sicurezza e professionalità tutta la pratica! Grazie alla nostra assistenza arriverai al rogito nella massima tranquillità, terremo noi i contatti con il notaio e con le banche per il mutuo. Se invece hai un appartamento da affittare o in affitto, possiamo consigliarti le migliori opzioni di contratto e provvedere al tuo posto a tutti gli adempimenti, come registrazione e rinnovo. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.

STRA - Classe energetica "D", EPgl,nren 115,31 KWh/annomq.. In una delle aree più esclusive di Stra, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, circondata da un giardino finemente curato che garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti: l’ingresso accogliente conduce a una luminosa zona giorno composta da una spaziosa cucina abitabile e da un elegante soggiorno impreziosito da ampie vetrate, che donano grande luminosità agli ambienti. La zona notte offre quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, un pratico disimpegno e due bagni finestrati. Completano la proprietà un ampio garage doppio con accessi indipendenti e basculanti motorizzati, una comoda lavanderia, una spaziosa taverna ideale per momenti conviviali, una seconda cucina e un grande ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa un’ulteriore area riservata con una quinta camera matrimoniale, bagno privato e un ampio terrazzo che si estende su entrambi i lati, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. All’esterno, il giardino che circonda la villa su quattro lati rappresenta un’oasi di tranquillità, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale riservatezza. La posizione, tra le più richieste di Stra, unisce prestigio e comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle arterie di collegamento. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera un’abitazione elegante, confortevole e immersa nella quiete. RIF. 1473

Scorzè - Nel cuore di Scorzè, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo un nuovo ed esclusivo intervento edilizio: una palazzina di sole 8 unità abitative, servita da ascensore. L’edificio, sviluppato su tre livelli, sarà realizzato con finiture di pregio e tecnologie costruttive all’avanguardia, pensate per garantire massimo comfort abitativo, eccellente isolamento acustico e un’elevata efficienza energetica. L’appartamento al piano terra si distingue per gli ampi spazi e la straordinaria luminosità. L’ingresso conduce a una generosa zona giorno di circa 41 mq, valorizzata da un’ampia vetrata di 3 metri che si apre su un portico affacciato sul giardino esclusivo: uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, in perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte, ben separata, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e due bagni entrambi finestrati. Completa la distribuzione interna un pratico spazio dedicato a ripostiglio nel disimpegno. Il garage la piano terra è collegato direttamente con l'abitazione per una maggiore comodità. Essendo l' immobile in costruzione possono essere personalizzate le finiture. Le immagine esterne sono puramente indicative. Metrature: - Soggiorno - pranzo 40,66 mq. - Disimpegno 6,79 mq. - Camera 11,13 mq. - Camera 15,30 mq. - Bagno 5,58 mq. - Bagno 5,58 mq. - Garage 16,12 mq. - Portico 14,75 mq. - Giardino Caratteristiche tecniche: - Classe energetica: A4 - Riscaldamento a pavimento - Pompa di calore - Impianto fotovoltaico 3 KW - VMC puntuale - aria condizionata 2 split - tapparelle elettriche - Serramenti in pvc - Predisposizione allarme -RIF.: 10.SCOA2T - Prezzo € 265.000+ IVA Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Hai già un venditore o un acquirente per il tuo immobile? Affidati a noi per gestire nella massima sicurezza e professionalità tutta la pratica! Grazie alla nostra assistenza arriverai al rogito nella massima tranquillità, terremo noi i contatti con il notaio e con le banche per il mutuo. Se invece hai un appartamento da affittare o in affitto, possiamo consigliarti le migliori opzioni di contratto e provvedere al tuo posto a tutti gli adempimenti, come registrazione e rinnovo. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.

STRA- In ottima posizione, vicina a tutti i principali servizi, proponiamo luminoso attico già pronto per il rogito, situato nella zona più ricercata di Stra, all’interno di una nuova residenza di sole 9 unità abitative. Possibilità di bonus con detrazione fino ad € 48.000 per chi comprerà l'immobile. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e le finiture di alto livello: - superficie commerciale totale di circa 170 mq; - terrazzo abitabile di 50 mq con vista panoramica; - zona giorno luminosa e spaziosa; - tre camere, di cui una matrimoniale con poggiolo privato, una seconda camera matrimoniale e una camera singola; - due bagni con sanitari filo muro; - un comodo ripostiglio/lavanderia; - finiture di pregio e pavimenti in legno in tutti gli ambienti interni; - climatizzazione con split già installati e compresi nel prezzo; - impianto di allarme già presente e compreso nel prezzo; - tapparelle motorizzate; - classe energetica A4++ ; - impianto fotovoltaico da 4 kWatt compreso; Completano la proprietà un ampio garage doppio di 30 metri quadri, con basculante motorizzato, e un posto auto privato. ZONE LIMITROFE NOVENTA PADOVANA, VIGONZA, FIESSO D'ARTICO.

Rif. 7254 Sottomarina. Appartamento di nuova costruzione, piano rialzato con ingresso autonomo, di circa 83 mq.. Open space angolo cottura-pranzo-salotto, 2 camere, 2 bagni, loggia esclusiva. Possibilità di cantina o garage, a parte. Classe energetica A3. Full Electric: addio Gas & Bollette! €300.000,00 - Riscaldamento a pavimento - Impianto climatizzazione - Infissi in PVC con triplo vetro - Tapparelle rinforzate elettriche - Predisposizione domotica. ☎️ 0415501152 🌍 www.lbsnet.it 📱 3482334722 📱 3482334720 Scegliere la nostra agenzia significa affidarsi alla professionalità e all'esperienza. Un servizio sempre più adeguato alle aspettative dei clienti, in un mercato che si evolve con estrema rapidità e che richiede sempre maggiori competenze. Operazioni chiare e trasparenti Consigli sicuri e affidabili per la ricerca del mutuo Stime immobiliari, servizi a 360° dalla prima visita fino al rogito notarile e tutto con la massima riservatezza.

MESTRE NUOVA COSTRUZIONE UNICO ATTICO MESTRE LAT. VIALE G. GARIBALDI – Posizione Eccellente! UNICO ED ESCLUSIVO ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA 2026 Propongo in costruzione, sito su piccola palazzina composta da poche unità abitative, prestigio ed esclusivo attico in duplex con due terrazze a livello + rooftop esclusivo. L'abitazione, servita da ascensore, sarà composta da primo livello con ampio soggiorno-cottura di 50mq circondato da terrazza, bagno e ripostiglio; il secondo livello circondato da ulteriore terrazza, composto da tre camere, due bagni e disimpegno e ultimo livello con esclusivo rooftop panoramico di 77 mq raggiungibile ascensore. Garage al piano terra e n.2 posti auto all'interno dello scoperto condominiale. La realizzazione dell'edificio garantirà altissimi standard di efficienza energetica e di isolamento acustico grazie all'approccio con le più evolute strumentazioni tecnologiche. Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Sarà possibile ricevere più informazioni o visionare il lotto di costruzione chiamando i nostri uffici. Cl. En. A4. €.1.180.000,00 Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti! Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Le foto e immagini sono a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu

Nel cuore di Jesolo, all’interno dell’esclusivo Residence Oltremare, raffinato contesto di sole 24 unità immobiliari, proponiamo in vendita elegante appartamento caratterizzato da privacy, comfort e finiture di qualità. L’accesso avviene tramite uno scoperto privato, comodo per lasciare biciclette o attrezzature da mare, protetto da un cancelletto privato, che conduce a una scala esterna e a un piacevole poggiolo d’ingresso con porta blindata. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da un’ampia vetrata che dona grande luminosità agli ambienti e crea una perfetta continuità con l’esterno. Il punto di forza è il terrazzo abitabile di circa 18 mq, affacciato sulla splendida piscina, ideale per momenti di relax e convivialità, arricchito da un suggestivo caminetto. Il piano superiore si sviluppa attraverso un disimpegno che conduce a un bagno finestrato. Una scala interna porta al piano superiore dove troviamo un locale sottotetto di pari metratura, attualmente adibito a zona notte, perfetto per garantire comfort e privacy. A completare la proprietà: splendida piscina “caraibica” riscaldata, con idromassaggio e sabbia bianca, unica nel suo genere 2 sdraio fronte piscina di proprietà posto auto coperto di proprietà possibilità di acquisto separato di un secondo posto auto coperto Soluzione ideale sia come residenza estiva di prestigio che come investimento immobiliare in una delle zone più ricercate di Jesolo.

Rif. 7255 Sottomarina. Appartamento di nuova costruzione, piano rialzato con ingresso autonomo, di circa 83 mq.. Open space angolo cottura-pranzo-salotto, 2 camere, 2 bagni, 2 logge esclusive. Possibilità di cantina o garage, a parte. Classe energetica A3. Full Electric: addio Gas & Bollette! €295.000,00 - Riscaldamento a pavimento - Impianto climatizzazione - Infissi in PVC con triplo vetro - Tapparelle rinforzate elettriche - Predisposizione domotica. ☎️ 0415501152 🌍 www.lbsnet.it 📱 3482334722 📱 3482334720 Scegliere la nostra agenzia significa affidarsi alla professionalità e all'esperienza. Un servizio sempre più adeguato alle aspettative dei clienti, in un mercato che si evolve con estrema rapidità e che richiede sempre maggiori competenze. Operazioni chiare e trasparenti Consigli sicuri e affidabili per la ricerca del mutuo Stime immobiliari, servizi a 360° dalla prima visita fino al rogito notarile e tutto con la massima riservatezza.

In posizione centrale a Salzano, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare completamente autonoma. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e indipendenza, senza rinunciare alla praticità del centro. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq ed è circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 600 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno, valorizzata da ampie finestre, con un soggiorno di generose dimensioni e una sala da pranzo separata. La cucina è funzionale e ben organizzata, recentemente aggiornata con piano cottura a induzione. Completa il livello un bagno finestrato e una piacevole veranda esposta a sud, ideale come area relax o zona lettura con vista sul verde. Sempre al piano terra troviamo un ampio garage e un spazioso magazzino, perfetti sia come posti auto che come spazi accessori per hobby o deposito. Al di sotto di uno dei magazzini è presente una cantina di circa 13 mq. La zona notte, al primo piano, ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso a terrazze private, oltre a un secondo bagno finestrato. L’immobile è dotato di impianti moderni e soluzioni orientate al comfort e al risparmio energetico: impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, riscaldamento con caldaia recente supportata da stufa a pellet, climatizzazione con quattro split e sistema di allarme. Presenti inoltre tende da sole motorizzate e portoncino d’ingresso di nuova installazione. Nessuna spesa condominiale. Il giardino, sviluppato su tre lati, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato dove godersi momenti all’aperto, organizzare pranzi o creare una zona relax immersa nel verde. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, curata e in posizione strategica. Metrature Piano terra: - Ingresso 4,9 mq - Soggiorno 38,5 mq - Bagno doccia 5,3 mq - Disimpegno 2,5 mq - Scala 5,9 mq - Veranda finestrata 22,40 mq - Magazzino 23,3 mq - Ripostiglio 4,2 mq - Cantina 13, 8 mq - Garage 22,8 mq Piano primo: - Disimpegno 3,9 mq - Bagno vasca 6,9 mq - Camera 17,1 mq - Camera 18,6 mq - Balcone camera 2,98 mq - Balcone studio 4,22 mq Classe energetica C. Consegna da concordare. Prezzo: € 309.000,00 Rif: 16.SALZ.C1 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore

Località al Lido di Altanea, proponiamo trilocale situato nel Villaggio Sant’Andrea a Porto Santa Margherita, al primo piano, caratterizzato da due terrazzi, di cui uno ampio e abitabile. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile, con accesso al primo terrazzo con vista interna sul villaggio. Proseguendo, si accede al secondo terrazzo, di generose dimensioni e particolarmente vivibile, con affaccio aperto sui dintorni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa, una seconda camera con letto a castello, un bagno finestrato dotato di tutti i servizi e un comodo disimpegno che collega gli ambienti. L’appartamento è inserito in un contesto dotato di ascensore, piscina condominiale e servizi pensati per il soggiorno estivo; completa la proprietà un posto auto coperto. Una soluzione che coniuga funzionalità degli ambienti e spazi esterni ben sfruttabili, inserita in un contesto curato e ideale per vivere appieno i periodi di soggiorno.

Nel cuore di Porto Santa Margherita, a Caorle, proponiamo quadrilocale su più livelli con vista panoramica, inserito all’interno di uno dei villaggi più curati del litorale. Grazie alla generosa metratura di 116 mq, l’immobile offre un luminoso soggiorno open space con cucina abitabile, valorizzato dalla presenza del terrazzo, che garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Dal corridoio, che funge anche da disimpegno, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una padronale, e da due bagni finestrati entrambi dotati di doccia. Salendo le scale interne si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una splendida terrazza panoramica con camino: uno spazio esclusivo che conferisce ulteriore valore e rende unica la soluzione. L’immobile, costruito nel 2009, è dotato di aria condizionata centralizzata, posto auto scoperto di proprietà e piscina condominiale. Un’abitazione che si distingue per spazi, luce e vivibilità, ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di più di una semplice casa al mare.

Situato ad Altanea, nel comune di Caorle, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di un residence con piscina in Via delle Tortore. Altanea è una zona moderna e tranquilla, vicina al mare e ben servita, che negli ultimi anni sta crescendo molto ed è sempre più apprezzata sia come località turistica sia come zona dove investire. L'appartamento, di circa 95 mq, si trova al secondo piano di un curato residence con piscina e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Punto forte della casa è la grande terrazza di 35 mq, ideale per mangiare all'aperto o rilassarsi durante la bella stagione, oltre a una loggia di 8 mq con vista sulla piscina del residence. L'immobile viene venduto arredato, completo di aria condizionata, inserito in un residence servito da ascensore e dotato di un comodo posto auto esterno scoperto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare, ideale sia come casa vacanze sia come investimento in una delle zone più interessanti del litorale di Caorle. Prezzo Euro 380.000,00 Ufficio Vendite 3451386764 Prenota una visita , e constaterai la qualità e la convenienza. APE "B" Ipe111,68 kWh/m2 anno. Classe Energetica: B

A Bibione (Ve) zona Lido dei Pini, via Lira, a 450 metri dalla spiaggia, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su tre piani con garage, facente parte di un ampio e grazioso villaggio immerso nel verde unico nel suo genere e composto da sole 33 unità abitative realizzate su un'area di oltre 7.500 m². Elemento caratterizzante dell’intero complesso è la presenza di un ampio parco condominiale centrale che accoglie al proprio interno le due piscine con il circostante solarium. La villetta a schiera oggetto della presente proposta di vendita si compone di piano seminterrato, piano terra e primo. Al piano seminterrato si trovano il garage, il ripostiglio ubicato nel sottoscala e l'ingresso. Al piano terra sono presenti la zona giorno e pranzo con antistante portico con caminetto e giardino di pertinenza, la nicchia cottura con antistante terrazzo in lato nord e il bagno di servizio con finestra. Al piano superiore sono presenti la camera da letto matrimoniale con terrazzo in lato sud con vista parco condominiale e piscine, la camera con due letti singoli con terrazzo in lato nord e bagno finestrato con nicchia doccia. Riepilogo metrature: m² comm.li 80,00 (di cui villetta 55,50 m², portico 9,20 m², giardino 16,50 m², terrazzo cucina in lato nord 5,20 m², terrazzo primo piano lato nord 5,20 m² e terrazzo primo piano lato sud 5,20 m², garage 14,60 m²). Impianti indipendenti con possibilità di utilizzo della villetta tutto l’anno. Spese condominiali annue Euro 1.750,00. Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono sempre aperti (compreso sabato e festivi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00.