Case con balcone in vendita in provincia di Venezia Pag. 25

Un eccezionale progetto di recupero che ha coinvolto l'intera struttura, con radici storiche che risalgono al Cinquecento, dove le tecnologie più innovative si fondono armoniosamente con il passato, creando una perfetta sintesi. Dopo anni di lavori scrupolosi, che hanno interessato dalla base alla copertura, con l'impiego di materiali di ultima generazione e una grande attenzione nel mantenere intatti gli elementi storici, questo importante progetto è finalmente pronto per essere abitato dai fortunati acquirenti. L’edificio offre tre ingressi distinti e una suggestiva riva d’acqua condominiale, che conducono all'interno di un contesto davvero unico nella città. Gli appartamenti, dotati di ascensore che serve la maggior parte delle unità, presentano terrazzi alla veneziana nelle zone giorno e pavimenti in parquet nelle camere da letto. Il sistema di riscaldamento è a pavimento e ogni ambiente è climatizzato. Inoltre, ogni appartamento è provvisto di fosse settiche e di pratici magazzini al piano terra. Questa dimora, ubicata al terzo e quarto piano, offre un ampio soggiorno con cucina separata, un ampio soppalco, una deliziosa terrazza, tre spaziose camere da letto e due eleganti bagni.

Un eccezionale progetto di recupero che ha coinvolto l'intera struttura, con radici storiche che risalgono al Cinquecento, dove le tecnologie più innovative si fondono armoniosamente con il passato, creando una perfetta sintesi. Dopo anni di lavori scrupolosi, che hanno interessato dalla base alla copertura, con l'impiego di materiali di ultima generazione e una grande attenzione nel mantenere intatti gli elementi storici, questo importante progetto è finalmente pronto per essere abitato dai fortunati acquirenti. L’edificio offre tre ingressi distinti e una suggestiva riva d’acqua condominiale, che conducono all'interno di un contesto davvero unico nella città. Gli appartamenti, dotati di ascensore che serve la maggior parte delle unità, presentano terrazzi alla veneziana nelle zone giorno e pavimenti in parquet nelle camere da letto. Il sistema di riscaldamento è a pavimento e ogni ambiente è climatizzato. Inoltre, ogni appartamento è provvisto di fosse settiche e di pratici magazzini al piano terra. Questa splendida dimora, situata al terzo e quarto piano, offre due ampi soggiorni open space con cucina separata, una splendida terrazza panoramica, cinque spaziose camere da letto e quattro eleganti bagni. Inoltre, l'ascensore arriva direttamente all'interno dell'abitazione, per un accesso comodo e privato.

Appartamento dalle generose dimensioni posto al primo piano di un edificio situato nel Sestiere Cannaregio, nei pressi del Campiello Widmann e a pochi passi dall’Imbarcarero di Fondamente Nove. La proprietà vanta un delizioso ingresso centrale, aperto su un ampio salone elegante il quale introduce al soggiorno e ad una camera (attualmente utilizzata come ripostiglio) con adiacente bagno. Il disimpegno centrale ripartisce inoltre la dimora in ulteriori due aree opposte, ovvero la zona notte - costituita da due camere ed un bagno - ed una zona costituita da cucina, ripostiglio e studio/cabina armadio. La disposizione attuale ospita una camera da letto, due soggiorni, un ripostiglio/studio ed una cabina armadio, ma consente di collocare comodamente tre camere da letto ed uno studio come da planimetria. Al piano terra l'edificio dispone di una accesso acqueo condominiale. L'immobile viene venduto non arredato, libero da cose e persone. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per l’immobile descritto. Sono vietati l’uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell’annuncio.

Proponiamo a qualche minuto a piedi da Mestre zona Terraglio VILLA in stile MODERNO, edificata negli anni settanta ma completamente ristrutturata nel corso dell'ultima decade con interventi significativi che la portano ad essere oggi al passo coi tempi sia in termini di design che a livello di impianti tecnologici, ulteriormente migliorati negli ultimi mesi. Presente solare termico e cappotto su tutta la perimetri della casa, oltre ad oscuri lamellari in legno massello per lo più ad azionamento elettrico, materiali di pregio in tutti i bagni calce rasata nella maggior parte della casa, pavimenti di prim' ordine marmo al piano terra e palchetti di legno pregiato al piano primo zona notte. Questa è una villa adatta ad una famiglia numerosa disponendo di ben 5 bagni e addirittura 9 camere da letto, oltre ad una immensa e luminosa zona leaving con caminetto che appare difficilmente riscontrabile in altre case in zona avendo poi altezze significative in termini di superfici e vetrate che la rendono unica e molto luminosa. Dispone di una prima cucina padronale assai generosa e completa con tutti gli elettrodomestici di fatto ancora nuova mai usata,oltre ad una cucina secondaria più in stile arte povera in cui c'è la possibilità di cucinare direttamente su grill elettrico con fuochi della Alpes. Presenti termosifoni a muro , porte di ingresso in vetro e legno pregiati, tutta la zona esterna di pavimentazione marciapiede in porfido, impianto di climatizzazione con split in ogni camera, infissi tutti in legno con vetrocamera da 2cm, bagno con vasca idromassaggio, super garage con basculante elettrico sempre in legno, sistema antifurto perimetrale e volumetrico. Pompeiana antistante la seconda cucina con rialzo in legno e tendaggi per poter pranzare in tranquillità anche in esterno. Casetta portattrezzi in legno con ulteriore tettoia di ottima fattura. STATO PARI AL NUOVO. 2 gigantesche aree terrazze al piano primo anch'esse potenzialmente usufruibili per cene o pranzi con amici e o familiari. Ns rif RC476TR Per contatti e approfondimenti Agenzia Comprocasa www.comprocasavenezia.it ufficio 0418021935

A Meolo, in zona centrale, prossima realizzazione di case a schiera trifamiliari e bifamiliari. Visto il successo di una nostra precedente promozione di vendita di appartamenti nuovi che ha portato allo sblocco di tale intervento, ora iniziamo a promuovere la vendita di case a schiera che saranno costruite in classe “A”. L’intervento prevede la costruzione di una bifamiliare e di una trifamiliare. In questa fase stiamo raccogliendo delle manifestazioni di interesse per tale tipologia di case, non impegnative per il potenziale acquirente ma necessarie per poi definire i tempi di realizzazione dell’intervento. Si prevede la realizzazione di un primo blocco di tre case a schiera collegate solo da un garage, rendendole di fatto case singole, e a seguire una bifamiliare costituita da due case anch’esse collegate solo da un garage. Queste case sono state progettate e pensate in ottica moderna, semplici e molto funzionali, su due piani, dove al piano terra c’è la zona giorno di 35 mq. con cucina che può essere anche separata dal soggiorno, il bagno e l’uscita dal soggiorno all’esterno su marciapiede con pompeiana per i pranzi e le cene estivi, viene prevista una canna fumaria nella zona giorno. Il garage è comunicante con la casa e anche con il giardino sul retro, per evitare di passare dalla casa se si dovesse trasportare qualcosa dal davanti al retro della casa. A salire al piano primo con scale a vista ci sono 2 camerette, una matrimoniale e un bagno, comoda terrazza sulla camera matrimoniale e terrazzino su una delle due singole. Le finiture previste sono di ottima qualità, è comunque possibile scegliere le finiture come si desidera. Il riscaldamento sarà a pavimento e l’impiantistica in generale sarà tale da garantire una classe energetica “A4+”. L’ingresso alle villette è unico volendo creare un “villaggio” residenziale privato, oltre allo scoperto esclusivo di ciascuna casa ci sarà uno scoperto di generose dimensioni ad “uso comune” dove saranno ricavati dei posti auto, un’area barbecue e, per chi lo desiderasse, un’area “orto” o fitness o garden o svago. Una volta raccolte un numero sufficiente di manifestazioni di interesse l’intervento si sbloccherà e si procederà con la realizzazione delle case. In linea di massima, a titolo indicativo, dal momento in cui sarà dichiarato l’inizio lavori si dovrà considerare circa 12/15 mesi per l’ultimazione dei lavori stessi.

MAERNE CENTRO - ABITAZIONE INDIPENDENTE CON LOCALE COMMERCIALE L'Agenzia Immobiliare Tecnorete di Martellago è lieta di presentare questa soluzione indipendente da ristrutturare, situata in una vivace zona centrale e dotata di ampio scoperto privato. L'immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra è dedicato all'attività commerciale, che si compone di un locale di 70 mq adibito a negozio, affiancato da ulteriori 70 mq che ospitano un bagno e vari magazzini. Al primo piano, l'abitazione si presenta accogliente e funzionale, con una zona giorno che include un soggiorno luminoso con sala da pranzo e un pratico cucinotto. Da questo ambiente si accede a un terrazzo di circa 25 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali e due camere singole, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Completano il piano un bagno finestrato con vasca e un comodo poggiolo. Inoltre, la proprietà dispone di un magazzino esterno di circa 35 mq, utilizzabile come garage o per riporre attrezzature. L'ampio scoperto privato di circa 500 mq si sviluppa sul retro dell'immobile, creando un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'abitazione si trova a pochi passi dai principali servizi, comprese le fermate dell'autobus, farmacia, supermercato e scuole elementari, rendendo questa proposta sia funzionale che conveniente. Per maggiori informazioni chiama al numero 041.8233062 oppure passa a trovarci in agenzia, siamo a Martellago, Piazza IV Novembre 71.

Proponiamo in vendita a Cavarzere, in località Ca' Matte, casa indipendente disposta su due livelli con annesso laboratorio/negozio. Il piano terra è composto da: ingresso, cucina luminosa, soggiorno, salotto e bagno. Al primo piano 4 comode camere da letto e terrazzo. A completare la proprietà 3 garage e laboratorio/negozio (adibito a panificio). L'immobile è abitabile da subito. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!

Tra Jesolo Paese ed Eraclea Centro, in una zona tranquilla e riparata dal traffico dove al tempo stesso si possono raggiungere le spiagge in pochi minuti di auto, proponiamo in vendita un meraviglioso rustico arredato di generose dimensioni e in buone condizioni. Il piano terra dell'abitazione è composto da: accogliente ingresso, zona pranzo con cucina a vista, ampio soggiorno di 30 mq, camera matrimoniale, studio, disimpegno, due bagni finestrati con doccia e centrale termica. Il primo piano comprende tre camere matrimoniali, tre ampi corridoi, camera doppia, ripostiglio e bagno da 15 mq con vasca idromassaggio. Il secondo e ultimo piano, rimodernato di recente, dispone di un magazzino di 80 mq altamente personalizzabile, disimpegno e lavanderia con doccia. È presente impianto di riscaldamento a gas con radiatori a colonna e sistema di condizionamento in pompa di calore al piano terra e al piano secondo. Completa la proprietà la presenza di un generoso scoperto perimetrale di 3.500 mq con spazioso porticato dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax, campo da tennis, piscina fuori terra, garage di 50 mq con annessa pergola e confinante vano esterno con doccia e una spaziosa area ricovero attrezzi agricoli su due livelli per un totale di circa 275 mq. Le zanzariere sono state installate su ogni serramento ed è presente inoltre impianto di allarme. Trattasi di un'abitazione ideale per un nucleo familiare generoso; non secondario l'investimento al fine di convertire l'abitazione in un eventuale B&B.

CHIOGGIA - CENTRO STORICO: Appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, dispone di cucina abitabile di 20 mq, soggiorno di 40 mq con porta finestra che da accesso al poggiolo con l'affaccio sulla laguna. Quattro camere matrimoniali. Un bagno finestrato con vasca e locale ripostiglio con attacchi per un secondo bagno. E' inoltre presente un'altra stanza ideale per studio/cameretta. Sito in posizione tranquilla, in centro storico comoda a raggiungere tutti i servizi, grazie anche alla vicinanza alla fermata del bus. Libero da subito Finiture interne: Tapparelle. Portoncino blindato nuovo. Termosifoni in ghisa. Parquet zona notte e piastrelle zona giorno. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. La Mia Casa Snc Via Romea, n. 65/i bis 35020 Legnaro (PD) Tel. 049.88.30.191 Email: valentina@lamiacasaimmobiliare.it

In una delle zone più magiche e autentiche della città, dove il tempo scorre ancora lento, nelle vicinanze di Campo San Polo e Campo San Cassiano, proponiamo questo splendido appartamento al secondo piano di un tipico palazzo veneziano. L'elemento predominante di questa proprietà è dato da una meravigliosa quadrifora dalla quale si accede ad un lungo poggiolo con affaccio su un silenzioso canale. L'atmosfera che si respira è davvero accogliente, grazie all'altezza dei soffitti, agli spazi molto ariosi e confortevoli e alle numerose finestre che filtrano una luce calda e rilassante, da cui si gode di una vista aperta. L'attuale distributivo prevede tre camere, una zona giorno, una cucina abitabile ed un bagno, ma come da rendering fotografici vi è la è la possibilità di apportare alcune modifiche per realizzare un grande e confortevole living, con vista sull'acqua dalla quadrifora, ed un secondo bagno, oltre la possibilità di recuperare le travature in legno dei soffitti a vista. L'appartamento, ubicato in una posizione ben servita, vicina alle fermate dei vaporetti, è dotato di riscaldamento autonomo ed è servito da un funzionale magazzino al piano terra. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento nel cuore della Venezia più autentica. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

DOLO - INTROVABILE APPARTAMENTO FRONTE RIVIERA DEL BRENTA Proponiamo in vendita questa introvabile proprietà a Dolo situata al secondo piano con ingresso indipendente, in un edificio storico, affacciata sulla Riviera del Brenta. La soluzione è composta da luminosa zona giorno con affaccio sul brenta, cucina abitabile con poggiolo privato, 2 camere da letto matrimoniali e luminose ed 1 bagno finestrato con doccia. L'ultimo lavoro di ristrutturazione è stato l'impianto elettrico nel 2019, per il resto l'immobile necessita una ristrutturazione totale. Non dispone di posto auto e/o garage ma desiderandolo può essere acquistato separatamente. All'interno dell'abitazione nel 2019 è stato rifatto completamente l'impianto elettrico e l'allacciamento del gas. L'immobile, ideale sia per chi cerca ampi spazi e comodità al centro sia per chi valuta l'investimento, si distingue per la prestigiosa posizione essendo situata nel cuore di Dolo e affacciata sul Brenta, inoltre vicina a tutti i servizi che il paese offre.

FOSSO': in centro paese a Fossò, a pochi passi dai principali servizi, casa indipendente completamente ristrutturata nel 2023. Ingresso su zona ampia zona giorno, sala da pranzo con cucina a vista e zona living-Tv. A completare il piano terra un ampio bagno finemente ristrutturato e completo di tutti i confort: vasca da bagno e box doccia. le finiture sono di pregio: pavimenti in marmo, serramenti in quadruplo vetro, cucina moderna con piano ad induzione. Dall'ampia cucina si accede direttamente al giardino sul retro. giardino pavimentato dov'è possibile posteggiare 2/3 auto e cucina esterna per sfruttare al massimo lo scoperto privato. la scala a chiocciola in legno e vetro ci conduce al piano sopra adibito a zona notte caratterizzata da tre camere da letto ( 3 matrimoniali). la camera padronale accede direttamente alla sua cabina armadio e bagno in privato con sanitari sospesi e box doccia walk-in in vetro. L'immobile è dotato di aria condizionata; cappotto interno; caldaia a condensazione; portoncino blindato; impianti elettrico certificato. l'immobile è stato ristrutturato totalmente anche esternamente nel 2023. a completare l'unità, un gradevole giardino piantumato sul fronte della casa. CLASSE B Epi 70,16

Scopri questa splendida porzione di casa bifamiliare situata nella ricercata zona di Oriago, comune di Mira. Questa proprietà si trova in una posizione strategica, vicino alla stazione e ben collegata ai principali servizi della zona, nonché ai mezzi pubblici per Venezia e Padova. Con una superficie totale di 220 mq, l'immobile è ideale per due nuclei familiari che desiderano condividere spazi senza rinunciare alla propria indipendenza. Attualmente abitabile e mantenuta in buone condizioni, la disposizione interna offre numerosi vantaggi: al piano terra troverai un ampio garage e magazzino con lavanderia (circa 60 mq), perfetto per riporre attrezzi o come spazio hobby. Accedendo dal primo piano tramite scala esterna, il primo appartamento è composto da un ingresso luminoso che conduce ad un soggiorno accogliente, cucina funzionale, camera matrimoniale spaziosa, cameretta versatile e bagno completo; mentre nel secondo appartamento ti aspetta un open space soggiorno/cucina, tre camere da letto generose ideali per famiglie numerose o ospiti frequenti, disimpegno pratico ed ampio bagno dotato dei comfort necessari. Inoltre potrai godere del tuo terrazzo privato dove rilassarti all’aria aperta! La casa è dotata di uno scoperto privato; Questo immobile senza spese condominiali rappresenta anche un'ottima opportunità d'investimento grazie al prezzo trattabile. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida bifamiliare ad Oriago; contatta subito la nostra agenzia referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

Una meravigliosa Villa Veneta la cui costruzione originaria risale al XVIII secolo: nata come casa padronale di campagna in stile veneziano, è stata oggetto di una curata ed integrale ristrutturazione nel 2000 che ne ha riportato alla luce gli originali splendori. L'area padronale presenta una planimetria a pianta quadrata e si eleva su 3 piani per un totale di 380 mq, mentre la porzione attualmente rustica si sviluppa su una superficie complessiva di 250 mq. Lo stemma araldico posizionato al piano nobile, domina la facciata dell'edificio caratterizzata altresì per le cornici a lesena e l'elegante fascia dentellata del sottotetto. La Villa si presenta con un ampio ingresso in cui una elegante scala a forma ellittica spicca quale elemento di pregio architettonico. Ai lati dell'ingresso si posizionano rispettivamente un'ampia sala da pranzo con annesso studio, un raccolto salotto in cui domina l'ampio camino originario e cucina con affaccio diretto sul porticato. Questo spazio estremamente elegante, sfruttabile anche durante le mezze stagioni oltre che nel periodo estivo, si presta per cene in compagnia per la famiglia e per serate di rappresentanza e con amici. Completano gli spazi del piano terra un elegante bagno con doccia ed antibagno utile per la realizzazione di un ampio guardaroba attrezzato con armadiature. Salendo l'imponente scala in legno posizionata nell'area centrale dell'ingresso, si accede alla zona notte che presenta quattro ampie camere da letto, due bagni ed una cabina armadio, oltre ad un ulteriore salone fruibile come salotto per i momenti di relax della famiglia. Al piano ultimo nel sottotetto, un ampio salone di circa 120 mq. può essere sfruttato come ulteriore spazio disponibile per il relax, la musica o come spazio per i giochi dei più piccini. --- POSIZIONE: La Villa è posizionata a due minuti dal centro del paese di Santa Maria di Sala nel cuore del Graticolato Romano che pur trovandosi in provincia di Venezia, è particolarmente apprezzato per la posizione strategica intermedia tra le provincie di Padova, Venezia e Treviso. I caselli autostradali di Padova Est o di Mirano-Dolo distano meno di 20 minuti. La Villa che si trova in posizione non isolata, gode di una assoluta privacy assicurata da una folta siepe che circonda il giardino al cui centro spicca il pozzo, e da un imponente cancello in ferro battuto con gli stemmi araldici. --- DOTAZIONE: Gli arredamenti storici sapientemente inseriti in un contesto di assoluto pregio, secondo la tipologia del nobile abitare Veneziano, possono essere lasciati con quotazione a parte. Riscaldamento a pavimento al piano terra, al piano primo con radiatori. La Villa è dotata delle antiche "scuderie" e relativo "fienile" che attualmente si trovano ad uno stato grezzo, ma potrebbero diventare in caso di ultimazione, una ulteriore volume utilizzabile per abitazione, per attività professionali o come spazio per il personale di servizio o gli ospiti. --- INFO: +39 0444 31 76 52

RIF.331 - A Cavanella d'Adige, a 5 minuti da Chioggia e da Rosolina Mare, proponiamo in vendita una casa singola composta da due unità con circostante terreno di proprietà ed accesso indipendente, inserita in un contesto esclusivamente residenziale. Al piano terra troviamo un appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno-pranzo, disimpegno, camera e bagno; al piano primo, il secondo appartamento, composto da ingresso, cucina, ampia zona giorno, disimpegno, 4 camere, bagno, poggiolo con scala esterna indipendente e scala interna comunicante direttamente dall'appartamento al piano terra. Completano la proprietà, un locale lavanderia, un garage e una taverna con camino, un ripostiglio ed ampio terreno circostante destinato a giardino e ad area cortiliva. Il tutto è recintato con accesso indipendente e motorizzato. L'immobile si trova in uno stato buono di conservazione, è dotato di impianti e di riscaldamenti autonomi. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Questo attico unico nel suo genere, costruito solo nel 2022 e premiato con la classe energetica A, si trova nel cuore della vivace atmosfera di Jesolo, in una posizione ricercata vicino a Piazza Mazzini. Appena entrati nell'appartamento si percepisce un'impressionante sensazione di spazio, enfatizzata dall'arredamento moderno e di alta qualità, già incluso nel prezzo di acquisto. Una caratteristica notevole di questa proprietà è senza dubbio l'accessibilità diretta dell'appartamento tramite ascensore, un dettaglio che offre ulteriore comfort ed esclusività. Ogni stanza di questo moderno rifugio invita a soffermarsi e a godersi il tempo. Tuttavia, il vero punto forte di questo splendido appartamento è senza dubbio la terrazza mozzafiato sul tetto, dotata di un invitante solarium. Qui potrete rilassarvi godendo della vista panoramica di Jesolo. Inoltre, l'appartamento dispone di un'altra terrazza e di due balconi, che offrono ulteriori spazi aperti per i momenti di relax. Il notevole potenziale di questo appartamento unico nel suo genere è completato dalla possibilità di aggiungere un secondo bagno, un'opzione che offre ulteriore comfort e personalizzazione dello spazio abitativo. Inoltre, è incluso nell'offerta un garage, di grande utilità sia in alta stagione che nel resto dell'anno. La posizione privilegiata di questa proprietà vi permette di godere appieno della vivace vita di Jesolo. Solo pochi passi vi separano dalla bellissima spiaggia, dove l'azzurro del Mare Adriatico e la spiaggia di sabbia fine vi invitano a nuotare e a prendere il sole. Godetevi la serenità italiana passeggiando per le strade vivaci o visitando uno dei numerosi ristoranti e caffè di prima classe nelle vicinanze. Nel complesso, questa proprietà si presenta non solo come una perfetta casa per le vacanze, ma anche come una meravigliosa opportunità di investimento.

Nell'incantevole atmosfera di un idilliaco complesso turistico costruito nel 2006, vi attende un appartamento duplex squisitamente curato, che non solo promette assoluta pace e privacy grazie alla sua eccellente posizione, ma offre anche un'attraente vicinanza al vivace centro. A soli trecento metri a piedi dalla spiaggia, potrete beneficiare di una meravigliosa combinazione di vita rilassata sulla costa ed eccitanti servizi urbani. L'appartamento duplex con quattro camere da letto è attualmente utilizzato come appartamento con tre camere da leAppartamento duplex ben tenuto in una posizione tranquilla sulla spiaggiatto, anche se una terza camera da letto può essere aggiunta con il minimo sforzo. A vostra disposizione ci sono due bagni, uno dei quali è stato recentemente ristrutturato e aggiornato. La vostra nuova casa vi accoglie con un'ampia zona giorno a pianta aperta, che colpisce per i suoi ambienti luminosi e per l'accesso diretto alle generose aree della terrazza. Qui troverete un'area barbecue, che crea le condizioni ideali per trascorrere piacevoli serate all'aria aperta in un'atmosfera conviviale. Questa oasi all'aperto, perfettamente integrata nella zona giorno, non solo offre spazio per il relax e l'intrattenimento, ma anche una vista pittoresca. Queste caratteristiche speciali sono completate da un moderno sistema di climatizzazione e di allarme. La temperatura perfetta è così garantita in qualsiasi periodo dell'anno e la sensazione di sicurezza è ulteriormente rafforzata. Anche la facciata del complesso residenziale è stata recentemente rinnovata e si presenta ora in un nuovo splendore. L'appartamento duplex dispone anche di due posti auto coperti - un vero lusso in una zona residenziale così ricercata. Il seminterrato del vostro nuovo appartamento è un'eccellente aggiunta e offre molto spazio di archiviazione. Inoltre, l'intero arredamento dell'immobile è già incluso nel prezzo d'acquisto, rendendo il trasloco e l'arredamento molto più semplici. In sintesi, questo lussuoso quadrilocale è un vero gioiello in un'ottima posizione, dotato di ogni comfort e ricco di potenzialità.

In vendita a Duna Verde di Caorle, splendida villa ad angolo situata in un tranquillo villaggio di sole 6 unità, a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà gode di una tripla esposizione, che la rende estremamente luminosa. Al piano terra, troverete una spaziosa zona soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una doppia, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, vi aspetta una camera matrimoniale con doppio accesso al terrazzo e il secondo bagno, anch’esso rifatto recentemente. La villa dispone di un ingresso carraio che conduce alla corte perimetrale, dove sono presenti due casette in legno perfette per riporre biciclette o attrezzi da giardino. Un’ampia pompeiana offre due posti auto coperti. La proprietà è dotata di climatizzazione con uno split per piano, tapparelle elettriche al piano terra e scuri in legno recentemente rinnovati. A completare l’offerta, una piscina privata di dimensioni contenute, ideale per momenti di relax. La villa è disponibile da subito e gode di tassazione agevolata con imposta di registro. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità e comfort a pochi passi dal mare. Per info: Luca

San Donà di Piave Centro, proponiamo appartamento in villa storica con ingresso indipendente e 4 camere. L'appartamento, ristrutturato completamente nel 2011, si sviluppa tra il piano I° e II° con ingresso indipendente al piano terra. La zona giorno di 54 mq è luminosa, con terrazza e con un ottimo orientamento a sud ovest. Sempre al I° piano si trovano un servizio, con attacco lavatrice, una nicchia con grande armadio a muro, una matrimoniale di oltre 17 mq con un bagno fornito di vasca e doccia, una cabina armadio. Al piano II° si trovano altre 3 camere di cui una matrimoniale e un altro bagno. Al piano terra, oltre allo scoperto con del verde ci sono un garage e il vano caldaia. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a condensazione, predisposizione per climatizzazione, serramenti in legno con doppia camera, zanzariere, impianto fognario nuovo, classe energetica “D”. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 bonadio@lvigroup.it

Aguas è dove la natura incontra il comfort moderno. Questo nuovo residence a Jesolo è progettato per offrirti un’esperienza abitativa unica, immersa nel verde, senza rinunciare ai comfort di una casa contemporanea e alle attrazioni e servizi del litorale. Con spazi ampi e luminosi, ogni dettaglio è pensato per armonizzare il benessere naturale con le comodità quotidiane. Con Aguas, rivoluzioniamo il concetto di abitare a Jesolo. Immerso nel verde, il residence offre un equilibrio perfetto tra modernità e natura, garantendo comfort e serenità. Il design contemporaneo si unisce a servizi esclusivi per creare un’esperienza di vita unica e coinvolgente, ideale per chi desidera un rifugio tranquillo con tutte le comodità della città. Scopri un’oasi di pace all’interno del residence Aguas, dove la nostra spiaggia privata ti offre un rifugio esclusivo per il relax. Goditi momenti di tranquillità in uno spazio riservato solo a te, lontano dalla frenesia quotidiana. La spiaggia privata di Aguas, che circonda una maestosa piscina di 150 metri, è progettata per offrirti comfort e serenità, con comode sedie a sdraio e ombrelloni immersi in un ambiente curato e rigoglioso. È il luogo ideale per distendersi, leggere un libro o semplicemente assaporare il silenzio della natura circostante. Lasciati coccolare dal lusso di avere un angolo di paradiso tutto per te. Per info: RUBINO MATTEO 3408302062 rubino@lvigroup.it

VENICE LAGOON VILLAGE - PREZZI A PARTIRE DA € 225.000 + IVA Lasciati trasportare nel cuore della laguna veneziana. Un innovativo residence con piscina sta per sorgere nella suggestiva località di Cavallino-Treporti. Situato in un ampio lotto adiacente a Piazzetta della Libertà, il villaggio si troverà in Via dell’Aviere, a pochi passi dalla laguna e dal mare. Un nuovo modo di vivere le tue vacanze grazie ad un concept di villaggio con piscina di oltre 500mq, vera essenza del Venice Lagoon Village. GLI APPARTAMENTI – TRILOCALI E ATTICI Trilocali: Spazi funzionali e curati, caratterizzati da zona living/cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato, disimpegno e - a seconda del piano - giardino privato o terrazza abitabile. Un valore aggiunto è dato dal posto auto di proprietà. Attici: Spazi esclusivi studiati per essere il giusto compromesso tra esigenza residenziale e casa vacanza, con zone living da 35 a 52mq e spaziosi terrazzi da oltre 37mq. Nella zona notte troviamo 3 camere, una matrimoniale da oltre 17mq con bagno en suite e due doppie. Completano l’abitazione un bagno finestrato, un disimpegno e garage al piano interrato. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Tutte le unità sono concepite con i più elevati standard in materia di risparmio energetico, raggiungendo la massima classe A. Le abitazioni trilocali, inoltre, saranno rifinite con pavimenti in gres porcellanato, serramenti in PVC bianchi, predisposizione oscuranti esterni nella zona notte e giorno, predisposizione sistema anti-intrusione, fotovoltaico per 1,6kw ad unità ed impianto di climatizzazione a split. Gli attici disporranno di riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata. OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO Grazie a LVIRENT, il servizio di locazioni di LVI GROUP, abbiamo le giuste competenze per gestire al meglio la tua nuova proprietà al Venice Lagoon Village, facendola fruttare al massimo delle sue potenzialità grazie alla locazione turistica. La centralità del villaggio rispetto a spiaggia e servizi e l'immediata vicinanza a Venezia rendono queste proprietà un sicuro investimento per gli anni a venire.

All'interno del meraviglioso complesso turistico-residenziale denominato "Res. Larimar", e più precisamente nel fabbricato "C", proponiamo in vendita un meraviglioso trilocale arredato al sesto piano, libero su tre lati, e composto da: - Luminoso soggiorno con cucina a vista da cui si accede ad uno spazioso terrazzo abitabile con vista mare esposto a ovest; - Disimpegno; - Camera singola; - Camera matrimoniale; - Bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà la presenza di un posto auto coperto in autorimessa. Il complesso è servito da piscina e da una generosa area solarium dove poter trascorrere piacevolmente momenti di relax. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, sistema di climatizzazione canalizzato, ventilazione meccanica controllata e fotovoltaico. Compravendita soggetta a imposta di registro.

A 250 m dal mare, all’interno di una palazzina appena terminata composta da sole 6 unità, proponiamo in vendita attico al quarto piano con una bellissima terrazza-solarium privata al piano superiore. Più precisamente, si tratta di un appartamento libero su tutti i lati, così composto: -Ingresso -Luminosa zona giorno-pranzo con due lati finestrati -2 terrazze abitabili, una sul lato Sud ed una sul lato Nord, accessibili sia dal soggiorno che dalle camere -Bagno finestrato -Camera singola -Camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato A coronare la soluzione, oltre ad un comodissimo – e rarissimo - garage di 22 mq, una spaziosa terrazza al quinto piano parzialmente coperta da pompeiana, con predisposizione per l’installazione di una cucina e di una vasca idromassaggio. L’immobile, costruito all’insegna del risparmio energetico, presenta impianti di ultima generazione, tra cui l'impianto di riscaldamento a pavimento, l’impianto fotovoltaico e l’impianto di climatizzazione in pompa di calore regolabile da remoto, il tutto volto a contenere le spese pur godendo della più elevata efficienza energetica. È inoltre possibile usufruire di un esclusivo servizio di interior consulting, finalizzato alla progettazione degli spazi abitativi secondo esigenze estetiche e funzionali personalizzate.

SUIT – La casa al mare fatta su misura per te. In una zona servita da una spiaggia incantevole, spaziosa e tranquilla, a due passi da Piazza Milano sorge SUIT, la novità di LVI per il 2024. La palazzina è composta da 6 unità di cui una al piano terra ed è caratterizzata da un design pulito ed elegante. Tutti gli appartamenti sono dotati di soggiorno con angolo cottura, ampia terrazza rivolta a sud, due camere, due bagni e posto auto/box privato. SUIT rispetta l'ambiente: costruito seguendo tutte le normative di bioedilizia, rientra nella Classe Energetica A4 che attualmente rappresenta la massima efficienza. Per chi fosse interessato possiamo offrire un servizio “chiavi in mano” per entrare nel vostro nuovo appartamento completo di tutti i servizi, arredato e attrezzato senza pensieri; uno staff di architetti è a vostra disposizione. ANDREA CASONATO 3476825572 casonato@lvigroup.it

Nelle immediate vicinanze di Piazza Drago a pochi passi dal mare, proponiamo palazzina signorile di nuova costruzione dal design minimal e contemporaneo, composta da 11 unità abitative sviluppate su 8 piani fuori terra: • 8 mini appartamenti con terrazza abitabile + posto auto • 2 appartamenti (3 camere e 2 bagni) con terrazza abitabile + posto auto • 1 attico (3 camere e 2 bagni) + 2 posti auto Tutte le unità presentano una luminosa zona giorno con ampie vetrate e cucina a vista, terrazza abitabile ideale per pranzi e cene con amici e delle comode camere nella zona notte. BE WHITE rispetta l’ambiente: costruito seguendo tutte le normative di bioedilizia, rientra nella CLASSE ENERGETICA A4 che è attualmente rappresenta la massima efficienza. Per chi fosse interessato possiamo offrire un servizio “chiavi in mano” per entrare nel vostro nuovo appartamento completo di tutti i servizi, arredato e attrezzato senza pensieri; uno staff di architetti è a vostra disposizione. Per maggiori INFO ANDREA CASONATO 3476825572 casonato@lvigroup.it