Case con posto auto in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola Pag. 8

In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una casa singola sviluppata su più livelli, ideale per chi ricerca indipendenza e spazi ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, una camera versatile, adatta come studio, stanza ospiti o locale hobby, due bagni ed un locale caldaia con zona lavanderia. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile con uscita diretta sul balcone dal quale si può ammirare una meravigliosa vista sulle montagne circostanti. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto spaziose ed un ulteriore balcone. A completamento della proprietà troviamo il sottotetto, utile come deposito, e un posto auto esclusivo. L'immobile è da ristrutturare, ma si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, permettendo al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Villa con piscina a Oggebbio sul Lago Maggiore, (VB)

In posizione panoramica, a pochi passi dal Lago Maggiore e immersa nel verde delle colline e dei boschi circostanti, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con piscina, articolata in tre corpi di fabbrica per complessivi ca. 3.500 m² commerciali.
La proprietà, fino ad oggi utilizzata come raffinata struttura ricettiva, si presta perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza sia come villa di charme con possibilità di mantenere o ripristinare l'attuale vocazione turistico-ricettiva.

Disposizione degli ambienti interni

Il complesso si sviluppa su più livelli e in tre edifici, garantendo ampiezza, privacy e grande flessibilità nella distribuzione degli spazi.
Nel corpo principale, un'ampia e curata zona ingresso accoglie gli ospiti in una accogliente e lussuosa reception, ideale come spazio di rappresentanza o come fulcro di un'eventuale attività ricettiva.
La villa dispone complessivamente di 23 camere di livello superiore, distribuite tra i vari corpi di fabbrica, tutte dotate dei principali comfort e particolarmente adatte a un utilizzo sia residenziale (suite, camere per ospiti, area padronale e per la famiglia) sia turistico-ricettivo (camere doppie, junior suite, ecc.). Molte di esse godono di affacci aperti sul verde, sul giardino terrazzato e con scorci sul lago e sulle montagne circostanti.
La zona destinata alla ristorazione comprende:
ampia sala ristorante, adatta per colazioni, pranzi, cene ed eventi;
cucina professionale completamente attrezzata, con locali di servizio e spazi accessori;
zona lavanderia dedicata, funzionale in caso di gestione ricettiva ma facilmente riconvertibile in locali di servizio, stireria o guardaroba per uso privato;
locali tecnici, magazzini e spazi di deposito, utili per l'organizzazione interna e per futura personalizzazione.
Un ascensore collega i livelli principali, aumentando comfort e accessibilità. Gli ambienti risultano in buono stato di manutenzione, con finiture coerenti al livello della proprietà e ampi margini di personalizzazione per adeguare gli spazi alle specifiche esigenze del futuro acquirente.

Esterno e pertinenze

La villa è circondata da un ampio giardino terrazzato, caratterizzato da zone verdi, alberi ornamentali e piacevoli angoli ombreggiati. Le terrazze digradano dolcemente verso il lago e offrono diversi punti panoramici, ideali per momenti di relax, lettura o convivialità all'aperto.
Elemento di grande pregio è la splendida piscina esterna, contornata da aree solarium e corredata da docce e servizi igienici dedicati, che costituisce una vera e propria oasi di tranquillità, perfetta sia per l'uso privato sia per eventuali ospiti.
In posizione privilegiata rispetto al giardino, trova spazio un dehor estivo affacciato sul verde e sulla piscina, ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto, oltre che per organizzare piccoli ricevimenti, banchetti o eventi esclusivi.
Accanto al corpo principale è presente un rustico dal fascino autentico, attualmente da valorizzare, che offre un importante potenziale di trasformazione: può essere destinato a spazi per eventi, cerimonie e meeting, a dependance per ospiti, ad area wellness/spa o a ulteriori unità abitative, a seconda del progetto dell'acquirente.
La proprietà dispone di 10 posti auto privati scoperti, oltre alla comodità di un ampio parcheggio pubblico a pochi passi, che rende agevole l'accesso anche in caso di ricevimento di numerosi ospiti.

Distanze e collegamenti

La villa è situata nella frazione di Gonte, una delle zone più caratteristiche di Oggebbio, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi del borgo. Il Lago Maggiore è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come i sentieri che si inoltrano tra colline e boschi, punto di partenza ideale per escursioni e passeggiate verso punti panoramici dai quali ammirare il lago e le montagne circostanti.
Oggebbio gode di buoni collegamenti con i principali centri della sponda piemontese del lago:
Verbania è raggiungibile in breve tempo in auto, con tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti;
i porti e gli imbarchi per la navigazione sul Lago Maggiore consentono di raggiungere le principali località rivierasche italiane e svizzere;
le arterie viarie che conducono all'autostrada A26 permettono collegamenti agevoli verso l'area metropolitana di Milano e i principali svincoli autostradali;
il confine svizzero è raggiungibile in tempi contenuti, rendendo la posizione interessante anche in un'ottica di clientela internazionale.

Soluzione rara sul mercato per dimensioni, posizione e potenzialità, ideale per chi desidera una villa di pregio sul Lago Maggiore con ampi spazi interni ed esterni, contesto naturale di grande fascino e la possibilità di mantenere o sviluppare un utilizzo turistico-ricettivo di livello.

A Pian Nava, verde e tranquilla frazione del comune di Bee, a circa 700 metri di altitudine e a una quindicina di minuti da Verbania, presentiamo ampio bilocale con cantina, in un contesto residenziale. COMPOSIZIONE: L'appartamento, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, è composto dal soggiorno con balcone, che affaccia sul parco condominiale, e dal cucinotto finestrato; dal disimpegno, in cui si trova attualmente un ulteriore divano, si accede alla zona notte composta da un'ampia camera da letto con balcone privato da cui si può ammirare il verde che circonda lo stabile, e infine il bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo una cantina nel seminterrato e un posto auto ad uso esclusivo. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in ottime condizioni e viene venduto completo di arredamento. E' dotato di riscaldamento autonomo, di infissi in legno doppio vetro, e la ristrutturazione del tetto condominiale risale al 2011. Le spese condominiali ammontano a circa € 650/annue e non sono previste spese straordinarie. La posizione tranquilla rende il bilocale ottimo come seconda casa o come investimento per case vacanza. Vista anche la vicinanza con l'Istituto Auxologico di Piancavallo, potrebbe essere interessante per chi lavora nella struttura. Nelle vicinanze si trova la fermata dell'autobus, piuttosto rifornita di corse sia per Piancavallo che per Verbania.

GHIFFA – RONCO.

SPLENDIDA VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO.

Situata sulle prime alture di Ghiffa, frazione Ronco, in posizione unica e panoramica con vista impagabile sul Lago Maggiore, immersa nella natura e circondata da un ampio giardino ottimamente curato e piantumato, proponiamo una splendida proprietà.
La zona è di particolare interesse grazie alla sua vicinanza con il centro del paese ed ai servizi principali, tutti raggiungibili comodamente a piedi.

Questa villa di charme, completamente e finemente ristrutturata, con esposizione sud-est, è disposta su due livelli ed offre spazi ampi e luminosi.
Al piano terra, di circa mq. 160, si trova la zona giorno, che si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno caratterizzato da una parete completamente finestrata con stupenda vista lago ed accesso diretto alla terrazza pavimentata in pietra locale e con ringhiera ornamentale in ferro battuto.
Nel soggiorno si trova una romantica zona con camino sovrastata da un elegante soppalco con vista aperta sulla zona soggiorno; di lato abbiamo la moderna cucina abitabile completamente attrezzata, anch'essa con accesso alla terrazza.
Tutta la zona living è pavimentata in parquet di rovere in perfetto stato.

La zona notte ha due camere letto, di cui una con terrazza e vista lago. L'ampio bagno padronale con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo è stato realizzato utilizzando materiali di elevato pregio, ed é rivestito in marmo di Candoglia. Il bagno di servizio dispone anche di doccia.
La comoda scala interna conduce al piano inferiore, di circa 160 mq., dove troviamo un'ampia e accogliente taverna con piccola cucina separata ed accesso diretto al giardino; una camera da letto con salottino privato, la sauna, il bagno con doccia, il locale tecnico con lavanderia e due cantine.
Tutti gli ambienti sono armonici, eleganti e rappresentativi.
La villa, venduta completamente arredata con mobili di pregio, dotata di impianto di allarme collegato con centrale operativa di sorveglianza attiva h 24., ed il giardino sono in perfette condizioni, pronti per essere abitati.
All'interno della proprietà, ed a lato del piano terra, troviamo il garage di circa 20 mq. con antistante area di manovra e sosta veicoli.

Questa dimora di classe è immersa in un giardino di circa 1.400 mq, pianeggiante e molto curato, dotato di impianto di irrigazione, dove è possibile realizzare anche una piscina.

In corpo staccato, al lato opposto del fabbricato principale ed all'interno di un complesso residenziale, si trova una ulteriore autorimessa doppia di circa 37 mq. dotata di portone frontale in pvc ad apertura basculante elettrizzata oltre ad impianto elettrico autonomo.
Questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di pregio, tranquillo e panoramico, a pochi minuti dalla vivace Verbania.

GHIFFA – SS. TRINITA'

VILLETTA A SCHIERA CON AMPIO TERRAZZO E VISTA LAGO

A Ghiffa, a soli 200 mt. dal Parco della Trinità, Patrimonio dell'UNESCO, in posizione tranquilla, dominante e soleggiata, proponiamo questa villetta a schiera in contesto trifamiliare, con splendida terrazza panoramica e piccolo giardino.

L'immobile, da terra a cielo, costruito nel 2007, è cosi composto:
Appartamento di circa 65 mq: soggiorno con cucina a vista ed accesso alla terrazza di 28 mq con stupenda vista sul lago Maggiore e sulle montagne circostanti; due camere da letto di cui una con accesso alla ampia terrazza e l'altra con vista sulla corte privata; bagno con doccia e finestra.
Al solarium di 65 mq con vista a 360° su lago e montagne, posto sul tetto dell' edificio, si accede tramite una scala esterna. Qui sopra si può posizionare una vasca idromassaggio e trascorrere in assoluta tranquillità momenti di relax. Il contesto offre privacy assoluta.
Al piano terra, con accesso indipendente, in strada privata, si trova un ampio locale hobby di 50 mq, con antistante il giardino di proprietà di circa 50 mq.
Sul retro della casa si trova la corte privata di circa 28 mq e due posti auto. Conclude la proprietà una cantina di 16 mq.

L'immobile, di recente costruzione ha riscaldamento autonomo a gas metano e non ha spese condominiali; non necessita di lavori ed è subito abitabile.

Questa graziosa dimora, a soli 2 km dalle spiagge del lago Maggiore, immersa nella natura e vicinissima alla ricca rete sentieristica, è adatta, a tutti coloro che amano il verde, il panorama unico e la quiete, ed è perfetto sia per residenti che come casa di vacanza.

? Porzione di casa in vendita a Prata di Vogogna Tipologia: porzione di casa indipendente Località: Prata – Comune di Vogogna (VB) Prezzo: [inserire prezzo] ? Descrizione Proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente e molto soleggiata, situata nella tranquilla e residenziale frazione di Prata di Vogogna, a pochi passi dall'ingresso e dall'uscita della superstrada del Sempione. L'immobile, costruito negli anni '70, si presenta in buone condizioni generali e subito abitabile, pur necessitando di alcuni lavori di riadattamento e ammodernamento per valorizzarne al meglio gli spazi e le finiture. La casa è composta da: Cucina abitabile, spaziosa e luminosa; Ampio salone con ottima esposizione solare; Due camere da letto; Due bagni; Terreno privato che circonda la proprietà, ideale per orto o giardino; Box auto; Legnaia comoda per deposito o spazio hobby. ? Punti di forza Zona tranquilla e residenziale, molto soleggiata tutto il giorno; Posizione strategica, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi; Spazi interni ampi e funzionali; Terreno e box privati, valore aggiunto per chi desidera indipendenza e comodità. ? Informazioni tecniche Anno di costruzione: 1970 Stato: abitabile – da riadattare internamente Riscaldamento: s. autonomo a metano / stufa A PELLET Classe energetica: [in fase di definizione / da specificare con APE] ? Contatti 328 4882238 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: La Fenice Immobiliare – Villadossola ? Via Toce n. 81 – Villadossola (VB)

Questa casa indipendente in vendita a Ghiffa si trova nella tranquilla frazione di Deccio, a pochi passi dal rinomato Villaggio Valdora. Un luogo dove il ritmo della vita rallenta e ogni giornata inizia con il profumo del bosco e il canto degli uccellini. L’abitazione si sviluppa su due livelli distinti e si compone di: - piano terra con ampia zona giorno con grande camino, cucina abitabile e bagno; - piano superiore con due camere da letto, uno studio, una lavanderia con doccia, un bagno e un disimpegno che collega armoniosamente gli ambienti. Questa casa offre grandi potenzialità: può essere vissuta come abitazione principale su un solo piano, destinando l’altro a reddito o ospiti, oppure si può ripristinare la scala interna per collegare i due livelli e creare un’unica abitazione spaziosa e luminosa, riprogettando gli ambienti secondo il proprio stile. Prima di accedere al cortile principale, un comodo garage accoglie la tua auto, rendendo la quotidianità pratica e funzionale. All’esterno, la casa si apre su spazi terrazzati ben curati, con zone verdi e piccoli cortiletti che offrono angoli riservati ideali per leggere, rilassarsi o cenare all’aperto durante le sere d’estate. Se ami la natura, il design d’interni e il fascino delle case autentiche con un’anima da riscoprire, questa è la casa che fa per te. Vieni a scoprire il tuo rifugio nel verde: contattaci per prenotare una visita e lasciati ispirare dalle infinite possibilità di questa proprietà unica.

Questa bifamiliare in vendita ad Omegna, si trova in una zona tranquilla e comoda ai servizi di Omegna ed è caratterizzata da spazi ben distribuiti, accessi indipendenti e un gradevole giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all’aria aperta. L’immobile è composto da due appartamenti distinti, entrambi con ingresso autonomo, ma originariamente collegati e facilmente riconvertibili in un’unica abitazione. Al piano terra, troviamo un appartamento di circa 70 mq, completamente ristrutturato e composto da: - ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina - camera matrimoniale - bagno Al primo piano, un secondo appartamento di circa 80 mq si sviluppa con: - cucina con ripostiglio - soggiorno - bagno - camera singola - camera matrimoniale Tutte con accesso ad una lunga balconata che abbraccia il piano e regala luminosità a ogni ambiente. Completano la proprietà un garage e un giardino esterno privato, perfetto per chi ama il verde e gli spazi all’aperto. trasmettono subito una sensazione di accoglienza, mentre la distribuzione degli spazi permette di viverla in piena libertà, sia come unica dimora ampia e luminosa, sia come due appartamenti indipendenti per genitori e figli, o per abbinare casa e investimento. La posizione ad Omegna, a pochi passi dal Lago d’Orta, offre un contesto di tranquillità e bellezza naturale, con il centro e i servizi a portata di mano. Vivere qui significa godersi ogni giorno la pace del lago, le passeggiate lungo le rive e la qualità di vita di una città vivace ma a misura d’uomo.

Situata a pochi passi dal centro di Stresa, Villa Anna fu costruita nel 1900 e conserva inalterato il fascino dell'epoca. Questa importante dimora storica, disposta su tre piani, è composta dalla villa padronale e dalla dependance e si rivela un perfetto equilibrio tra eleganza tradizionale e vivere moderno. Lo splendido parco di circa un ettaro ospita alberi secolari e da frutto, oltre alla piscina di 25 metri, di recente costruzione. Ma quello che colpisce maggiormente è la vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, di cui si può godere mentre si fa un bagno in piscina o semplicemente sorseggiando un bicchiere di vino sotto il portico. La villa padronale ospita, al piano terra, un'ampia zona soggiorno e pranzo dotata di luminose porte finestre che si aprono sul parco e regalano una splendida vista lago, una cucina abitabile, un bagno ed un locale guardaroba mentre i piani superiori sono dedicati alla zona notte, con 3 camere da letto, due bagni, cabina armadio ed una palestra. Completano la proprietà un grande seminterrato che ospita locali tecnici e lavanderia e la dependance di 300 mq circa, anch'essa vista lago che, seppur necessiti di ristrutturazione, dispone di una entrata indipendente sulla strada principale ed ha conservato il layout originale dell'epoca di costruzione, con grandi camini nelle camere da letto, marmi e pavimenti in cotto.

CANNOBIO SAN BARTOLOMENO. APPARTAMENTO CON TERRAZZO, GARAGE E VISTA LAGO. Questo grazioso appartamento si trova al piano terra di una casa bella bifamiliare, a pochi passi dal confine con la Svizzera ed alla spiaggia pubblica di San Bartolomeo. L'appartamento dispone di un ingresso, con un capiente guardaroba, che si apre sulla zona giorno: La cucina è a vista e spaziosa, il luminoso soggiorno ha accesso diretto al giardino ed al porticato di circa 20 mq. Un disimpegno conduce alle zona notte con due camere da letto ed un bagno molto spazioso. La camera da letto matrimoniale si affaccia sul porticato. Il bagno è molto spazioso e dispone di doccia e di vasca da bagno angolare. L'ampia metratura permette di realizzare due bagni separati. Molto graziosa è la pergola con il verde giardino pianeggiate. Una scala in sasso conduce al terreno terrazzato adibito ad orto e dalla quale si gode di una bellissima vista lago. Dall'appartamento si accede direttamente al garage di 46 mq. Una parte è adibito a lavanderia e locale tecnico, la restante parte ha capienza per due autovetture. All'esterno del garage si trovano altri due posti auto. Il riscaldamento è a gas metano, le finestre sono in pvc insonorizzate ed antirumore. Grazie al giardino pianeggiante alla quale si accede direttamente dall’abitazione, alla vicinanza al confine ed alla spiaggia pubblica, questo è un appartamento adatto sia per residenti che come casa di vacanza. Cannobio, è il primo paese italiano che si incontra dopo il confine con la Svizzera. E' adagiato sulle rive del Lago Maggiore ed attorniato dalle verdi montagne. Grazie alla splendida posizione, Cannobio è una delle più importanti e apprezzate località turistiche italiane. Ha origini molto antiche, come testimoniano i ritrovamenti di età pre-romana. Molti sono i palazzi storici affacciano elegantemente lungo le strade e le vie acciottolate del centro storico e pedonale. Dalla parte più antica del paese, chiamata “Borgo” arriviamo allo splendido lungolago ricco di porticati, vivace e turistico, pieno di bar, ristoranti e negozi. Alla fine del lungolago, partendo dalla spiaggia “Lido” inizia una bella pista ciclopedonale ad anello di 8 km si snoda sul pianeggiante lungofiume. Cannobio offre numerosissime manifestazioni di carattere artistico, culturale, musicale durante tutto l'anno.

VERBANIA - MONTE ROSSO
VILLA PRESTIGIOSA CON PARCO, VISTA LAGO E DEPANDANCE

Questa dimora signorile si trova sulle prime alture del Monte Rosso di Verbania, in zona dominante e soleggiata. E' circondata da un parco di circa 2.300 mq, ben piantumato e curato., delimitato da muri in sasso ricoperti di siepi e fiori.
Alla proprietà si accede da un bel cancello in ferro battuto e la strada in porfido conduce direttamente al giardino pianeggiate, alla romantica terrazza con vista lago ed all'ingresso dell'abitazione.
La villa, di circa 450 mq, è disposta su più livelli:
Al piano terra si trova l'ampio garage di circa 41 mq con annesso locale lavanderia e locale tecnico.
Al primo piano, dal quale si accede sia dalla scala interna collegata al garage che da una scala esterna in sasso, si trova uno splendido ed ampio soggiorno con camino e con balcone di oltre 20 mq dal quale si può ammirare la stupenda vista lago.
La sala da pranzo si trova di fianco alla cucina ed ha accesso diretto alla stupenda terrazza esterna, di circa 60 mq, immersa nel verde e con vista su lago e montagne.
Il disimpegno conduce allo studio, alla taverna dei vini ed ad bagno.
La zona notte si trova al piano superiore e dispone di tre camere, di una biblioteca, due bagni, balcone e terrazza.
Una camera da letto ha accesso ad una terrazza di circa 40 mq; la biblioteca e un'altra camera, adibita a studio di pittura, si affacciano sul balcone di 20 mq.
Al piano superiore si trova un ampio sottotetto che offre la possibilità di divenire abitabile.
La villa è elegante nella struttura e nelle finiture, i materiali sono ricercati e di pregio e denotano una piacevole raffinatezza.
All'interno della proprietà si trova inoltre una dependance, di circa 80 mq, su due livelli, da ristrutturare.

Questa villa in vendita a Trarego Viggiona si trova nella tranquilla e soleggiata frazione di Cheglio, sulle pendici del Monte Carza, a circa 1.000 metri di altitudine, sulla sponda piemontese del Lago Maggiore. L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di: - piano terra con soggiorno open space con cucina e bagno; - primo piano con 2 camere da letto mansardate, terrazza coperta e balcone. L’intera abitazione è circondata da circa 650 mq di stupenda area verde, adiacente alla rinomata fonte d’acqua, offrendo un contesto esclusivo e riservato, perfetto per momenti di relax o per chi ama vivere all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due comodi posti auto e di un locale rustico esterno con tetto in piode, ideale come ricovero attrezzi o spazio di servizio. Dal punto di vista tecnico, la villetta è stata progettata con grande attenzione: le pareti perimetrali del piano terra, esposte a monte, sono doppie con cavedio interno, garantendo una traspirazione naturale delle murature, mentre il primo piano è coibentato con 8 cm. Il tetto, in legno di larice, è anch’esso coibentato e ventilato, assicurando comfort e protezione in ogni stagione. Il riscaldamento è affidato a due stufe, una a legna e una a pellets, con una comoda ispezione esterna per la manutenzione, che garantiscono efficienza e praticità. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

A Gravellona Toce, a pochi minuti d'auto da tutti i servizi che la cittadina offre, e a pochi chilometri dal lago di Mergozzo e dal lago Maggiore, presentiamo casa indipendente da terra a tetto, libera su due lati, con giardino e rustico di proprietà. COMPOSIZIONE: L'immobile si sviluppa su due livelli, ed è così composto: al PIANO TERRA troviamo la zona giorno con cucina a vista e il bagno finestrato con doccia, al PRIMO PIANO è presente la zona notte, collegata da una pratica scala interna, con le due camere da letto che affacciano entrambe sul balcone, dal quali si gode di una piacevole vista aperta. Completano la proprietà un'ulteriore stanza al piano terra (attualmente con ingresso indipendente, ma che potrebbe essere collegata alla zona giorno della casa), il rustico di circa 55 mq, e il posto auto privato che dista a circa 20 metri dalla struttura, raggiungibile tramite una scalinata in sasso. STATO DELL'IMMOBILE: Il terratetto è stato ristrutturato nel 2014 ed ha gli infissi in PVC doppio vetro e la caldaia a condensazione; visibile anche la cura nei dettagli, come i soffitti in legno, presenti nelle due camere da letto, la scala con un'impronta moderna e la cucina realizzata su misura. La possibilità di ampliare il piano terra rende questa soluzione ideale per una famiglia che può godere anche di un ampio spazio verde, lontano dal traffico cittadino.

In posizione riservata, a pochi minuti dagli impianti sciistici e dal confine svizzero, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 180 metri quadrati, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. Il piano primo è composto da ingresso, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile funzionale, una dispensa ed un bagno con vasca. Dal soggiorno si accede al terrazzo panoramico, dal quale si può ammirare la suggestiva vista sulle montagne circostanti. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno con doccia ed un balcone. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, pronto da abitare. A completare la proprietà troviamo tre pratiche cantine, il sottotetto e terreni annessi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima abitazione, per chi cerca spazi e indipendenza, sia come seconda casa dove trascorrere momenti di relax immersi nella natura.

Nello splendido contesto collinare di Ghiffa a ridosso della riva del Lago Maggiore, sono in corso di realizzazione 3 ville esclusive immerse nel verde e con Vista Lago e sulla natura del luogo. Gli edifici, realizzati rispettando i migliori criteri di efficientamento energetico e di sicurezza, permettono di abitare con un'alta qualità di vita e comfort. Finiture di pregio, posti auto e ampi spazi, sono solo alcuni delle molti motivi che rendono queste abitazioni esclusive. La costruzione si trova a pochi minuti di auto dal capoluogo Verbania e in meno di 30 minuti dalla confinante Svizzera. In vicinanza vi è anche la Riserva Naturale del Sacro Monte di Ghiffa, di cui il Santuario all'interno rientra tra i patrimoni mondiali riconosciuti dall'Unesco. Le vicine isole Borromee completano la cornice di quello che può considerarsi un luogo unico in cui vivere. Tutti gli edifici sono curati già dalla fase iniziale sia nella progettazione architettonica, che nello studio degli interni. Personalizzare ed ottimizzare gli ambienti in base ai propri gusti ed esigenze sarà nostro interesse fino a quando ti sentirai a casa. Ogni villa e' composta da: al piano terreno, ingresso, camera matrimoniale con grande parete finestrata e bagno, ampio soggiorno con tetto a vista e stupenda vetrata panoramica che accede alla terrazza coperta dalla quale possiamo ammirare una splendida vista del Lago, cucina a vista e grande terrazzo laterale. Attraverso scala a vista interna si giunge alla zona notte, posta al piano inferiore, dove troviamo due camere da letto, bagno e ampio locale tecnico con lavanderia. Accesso al giardino privato circostante di circa 450,00 mq. Ogni Villa viene venduta di cucina completamente arredata e bagni finiti in ogni particolare. Consegna prevista per fine 2025. Per informazioni, prezzi e capitolato, rivolgersi in ufficio. Classe Energetica: B EPI: 50,00 kwh/m2 anno

Questa casa indipendente in vendita a Baveno si completa di un grazioso giardino, uno spazio verde che regala intimità e che può diventare un’oasi di relax o un ambiente da vivere in famiglia durante le giornate all’aperto. L'immobile si sviluppa su 4 livelli e si compone di: - piano seminterrato con 2 cantine e un ripostiglio; - piano terra con soggiorno, cucina, 2 camere da letto, un bagno, un ripostiglio e portico; - primo piano con 4 camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone; - secondo piano con spazio completamente aperto suddiviso in 6 sezioni, terrazza e vista lago sulle isole borromee. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma il suo potenziale è straordinario: grazie agli ampi volumi, è possibile ricavare fino a tre appartamenti indipendenti di generosa metratura. La spaziosa area esterna è una vera tela bianca, dove poter immaginare nuove zone relax, giardini curati o ulteriori parcheggi privati. Completa la soluzione una seconda costruzione indipendente con un ampio locale tecnico, un garage e una grande terrazza al piano superiore. All’esterno è presente anche un parcheggio privato. Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, privacy e una vista lago unica, con il privilegio di un giardino privato e la libertà di trasformarla in un’abitazione esclusiva o in un progetto residenziale di pregio. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

A Preglia di Crevoladossola, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi passi dai principali servizi e a circa 5 minuti d'auto da Domodossola, presentiamo villa indipendente con ampio giardino privato. COMPOSIZIONE: Circondata dal giardino di circa 1000 mq, questa soluzione gode di un'ottima indipendenza. L'accesso all'ABITAZIONE è rialzato. Attraverso l'ampio ed elegante disimpegno caratterizzato da portoncino d'ingresso in legno con armoniosa forma arcuata, si giunge alla zona giorno, composta da grande e luminoso salone con caminetto e con grazioso semiarco che affaccia verso la cucina abitabile. Da entrambi questi locali è possibile uscire verso il terrazzo, un generoso spazio da poter utilizzare per mangiare all'aperto in compagnia dei propri amici e della propria famiglia, o da sfruttare nei mesi caldi come prolungamento esterno della zona giorno. Dal salone, salendo pochi gradini ed oltrepassando il secondo disimpegno, si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto e dai doppi servizi (il bagno padronale è arricchito dalla vasca, mentre il secondo bagno è più pratico, con doccia). La zona notte, inoltre, è dotata di due balconi (in uscita dalle due camere da letto più ampie) che affacciano verso il giardino. Nel disimpegno una comoda scala interna ci conduce alle numerose pertinenze della casa, attualmente al rustico, con ottime possibilità di sviluppo: scendendo al PIANO CANTINATO troviamo il locale caldaia/lavanderia, la cantina, e tre grandi locali finestrati e con ingresso indipendente, attualmente accatastati come locali di deposito, ma che potrebbero ospitare un altro appartamento abitativo. L'attuale SOTTOTETTO della casa potrebbe permettere, previa verifica, la creazione di un'ulteriore abitazione di circa 110 mq. A completare la proprietà è, infine, presente il BOX AUTO di circa 50 mq che può, quindi, ospitare più auto. STATO DELL'IMMOBILE: La villa è stata costruita nel 1993 e la sua struttura è in ottime condizioni. La caldaia è stata sostituita pochi anni fa ed è già a condensazione. Per garantire un buon isolamento, inoltre, sono state realizzate un'intercapedine al di sotto della casa e una doppia parete perimetrale. La presenza degli spazi attualmente al rustico garantisce la possibilità di ricavare ulteriore spazio, nel caso si volesse, ad esempio, realizzare un'abitazione semindipendente per i propri genitori anziani o per i propri figli, permettendo loro di avere una buona autonomia, ma restando vicini.

Nel comune di Crodo, in frazione Braccio, a pochi passi dal lago di Verampio, presentiamo casa semindipendente (indipendente da terra a tetto) con porzione di giardino, in posizione molto tranquilla e vicina alle zone turistiche della Val Formazza e della Valle Antigorio. COMPOSIZIONE: L'immobile si sviluppa principalmente su due livelli; l'ingresso al PRIMO PIANO si raggiunge grazie ad una comoda scala che affaccia sulla terrazza, dalla quale entriamo nella zona giorno composta dalla cucina abitabile, con stufa a legna posizionata dove originariamente era presente il camino, e dal soggiorno con pavimento in legno; al PIANO AMMEZZATO troviamo il bagno finestrato con doccia, mentre al SECONDO PIANO è presente la zona notte con due camere da letto e il comodo e grande ripostiglio dotato di finestra. Completano la proprietà il SOTTOTETTO e le due cantine poste al PIANO TERRA, utili spazi da poter sfruttare per realizzare una zona hobbies oppure una taverna. La casa è inoltre dotata di una piccola corte ad "L" che aderisce ai lati sud ed est. Proprio di fronte, inoltre, è presente un comodo parcheggio pubblico. STATO DELL'IMMOBILE: La casa ha mantenuto alcuni aspetti originali dell'epoca in cui fu edificata, con caratteristiche e dettagli affascinanti, come la struttura in pietra, dalle spesse pareti che regalano ambienti interni freschi anche nelle giornate più calde, o le cantine a temperatura stabile in ogni periodo dell'anno, ideali per la conservazione di salumi e vino, o anche le soglie di porte e finestre in pietra. La struttura del tetto è stata rifatta negli anni '60, mentre la copertura in tegole è del 1997. I serramenti sono in PVC con doppi vetri (tranne la finestra del bagno, che è in legno). L'immobile, dotato di gas e di boiler per l'acqua calda, è già collegato alla fognatura e si trova in una zona coperta dalla fibra ottica. Il riscaldamento è garantito dalla stufa a legna presente nella cucina e dai termoconvettori a gas situati nei diversi locali, che permettono di scaldare velocemente gli ambienti senza doversi preoccupare di svuotare gli impianti nel periodo invernale. Questa soluzione è molto interessante per chi cerca una seconda casa che disti pochi chilometri dalle Terme di Premia, dalle piste da sci e pattinaggio di Formazza (e dalla cascata del Toce), e dal Parco Naturale del Devero, dove è possibile fare delle bellissime escursioni. Grazie alla sua vicinanza a Domodossola e all'uscita dell'autostrada (Milano dista meno di due ore d'auto), la casa può essere interessante anche come prima casa per chi desidera vivere tutto l'anno a contatto con la natura e con il verde.

Prestigiosa Villa Storica con Vista Lago e Parco Privato in Vendita a Baveno - Stresa (VB)
In posizione esclusiva e panoramica a Baveno, sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita una straordinaria villa d'epoca di fine Ottocento, immersa in un parco privato di 15.000 mq con vista mozzafiato sulle Isole Borromee.
La proprietà si trova nel cuore di Baveno, rinomata località turistica caratterizzata da boutique eleganti, ristoranti gourmet e un raffinato porto turistico. La vicinanza con Stresa (a soli 5 minuti) rende questa residenza il punto di partenza ideale per scoprire le bellezze naturali e culturali del territorio.
Il Lago Maggiore offre un contesto unico per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta, tra cui vela, canottaggio e trekking. Le Isole Borromee — Isola Bella, Isola Madre e Isola dei Pescatori — sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di navigazione.
La Proprietà
Il complesso si compone di più edifici indipendenti, per una superficie totale di oltre 1.300 mq coperti, tutti immersi in un contesto naturale di grande fascino.
Villa Padronale – 600 mq Si sviluppa su quattro livelli:
Piano Terra: elegante atrio d'ingresso con imponente scala d'epoca, ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio.
Primo Piano: due suite matrimoniali, tre camere da letto, servizi e terrazzo panoramico di 30 mq.
Secondo Piano: due camere da letto, due bagni e due ripostigli.
Piano Interrato: grande cantina con soffitti a volta.
Dependance 1 – 140 mq Disposta su due livelli:
Piano Terra: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno.
Piano Primo: due camere da letto e un secondo bagno.
Dependance 2 – 100 mq Disposta su un unico livello:
Portico, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
Rustico – 140 mq Edificio indipendente su due piani, ideale per ulteriore ristrutturazione o personalizzazione.
Portineria – 230 mq Su due livelli, potenzialmente convertibile in residenza secondaria o spazi di servizio.

Considerata l'epoca di costruzione, gli immobili necessitano di interventi ordinari di riqualificazione interna.

Il lusso si estende anche all'esterno con la presenza di un magnifico parco di 15.000 mq attraversato da un grazioso torrente, un'oasi naturale dove potersi rilassare attorniato da meravigliose piante in fiore.
Inoltre, il parco offre anche ampi spazi pianeggianti ideali per trascorrere piacevoli giornate all'aperto, ammirando il panorama sul Lago Maggiore.
E' presente anche una piscina con spogliatoio, locale relax e un campo da tennis.
Completa la soluzione un autorimessa di 35 mq.
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Posizione e collegamenti
La villa è collegata alle principali arterie stradali e alle città limitrofe.
L'autostrada A26, situata a pochi minuti, permette di raggiungere comodamente il Piemonte e la Liguria.
Per i collegamenti aerei, l'aeroporto di Milano Malpensa si trova a circa 45 minuti...

Benvenuti in questa squisita villa sul lago, situata nella rinomata località di Pallanza, sulla sponda occidentale del Lago Maggiore—un vero paradiso per gli amanti del sole e per chi desidera vivere l'autentico stile di vita italiano. Immaginate di svegliarvi con una vista mozzafiato sul lago, uscire sul vostro prato privato affacciato sull'acqua e tuffarvi direttamente nelle acque cristalline del Lago Maggiore. Questa proprietà eccezionale vanta un accesso diretto al lago e un pontile privato, in grado di ospitare l'ormeggio di due barche—ideale per chi ama la vela, gli sport acquatici o semplicemente il lusso di vivere sul lago senza compromessi. Risalente alla fine del 1800, questa elegante villa è stata amorevolmente restaurata nel 2015, preservando il suo fascino storico e integrando al contempo ogni comfort moderno. La meticolosa ristrutturazione ha valorizzato la maestosità della villa, dai pavimenti originali in parquet finemente restaurati alle raffinate finiture in marmo e travertino nei bagni. Ogni dettaglio, dagli arredi eleganti alla tecnologia all'avanguardia, contribuisce a rendere questa proprietà davvero esclusiva. All'interno, la villa offre un perfetto equilibrio tra raffinatezza e comfort. Il piano inferiore ospita una spaziosa cucina con zona pranzo e due saloni, tutti con accesso diretto al giardino, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Al primo piano si trova la lussuosa suite padronale, con un'ampia camera da letto, cabina armadio e un elegante bagno en-suite. Al secondo piano ci sono quattro ulteriori camere da letto e tre bagni, di cui due en-suite—offrendo spazio abbondante per famiglia e ospiti. L'ultimo piano è un vero rifugio, perfetto per il relax o per intrattenere. Qui si trovano un tavolo da biliardo e un ampio salone open-space, ideale per accogliere ospiti, rilassarsi o ammirare la vista panoramica sul lago. All'esterno, la proprietà dispone di un'area parcheggio privata, e il giardino paesaggistico include una terrazza coperta, perfetta per cene “al fresco” godendo dello spettacolare scenario naturale. Questa villa eccezionale offre un'esperienza unica sul lago, in una posizione impareggiabile, fondendo perfettamente l'eleganza storica con il lusso moderno.

Esclusiva Villa Storica con Parco e Piscina Vicino al Lago Maggiore Scoprite un'imponente villa storica unica nel suo genere, immersa in un magnifico parco di 3.000 mq con piscina privata. Situata in una delle zone residenziali più prestigiose della cittadina e a pochi passi dal lago, questa affascinante proprietà offre un'eleganza senza tempo e un'opportunità di investimento unica. Un Gioiello del XIX Secolo Risalente alla fine del 1800, questa straordinaria residenza trasuda storia e fascino. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra, con una torre panoramica e un piano seminterrato, garantendo una disposizione distintiva con spazi ampi e una luminosità eccezionale. I soffitti alti, le intricate decorazioni d'epoca e dettagli originali come le scale in ferro battuto, i radiatori ornamentali e i pavimenti in parquet intarsiati con tre tipi di legno creano un'atmosfera raffinata e sofisticata. L'esterno è altrettanto impressionante, con cornici elegantemente decorate che valorizzano la nobile facciata della villa. La palette di colori armoniosa si integra perfettamente con il paesaggio circostante, rendendo questa dimora un autentico capolavoro architettonico. Spazi Abitativi Versatili Attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, la villa può essere facilmente riportata alla sua configurazione originale come residenza unifamiliare di lusso. Il piano terra si presta perfettamente come ampia zona giorno e di intrattenimento, mentre il primo piano può essere adibito a un'elegante area notte. Il sottotetto, recentemente trasformato in un appartamento indipendente, è ideale per gli ospiti o per essere messo a reddito. Disposizione Attuale: Piano Terra: Ampio soggiorno, cucina, due grandi camere da letto (una con bagno privato), bagno aggiuntivo e due ingressi separati. Primo Piano: Soggiorno, cucina con accesso a una terrazza spaziosa, due camere da letto, due bagni ed uno studio. Secondo Piano (Sottotetto): Soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e scala in ghisa che porta alla torretta panoramica. Seminterrato: Affascinante taverna con soffitti a volta e mattoni originali, oltre a spazi aggiuntivi per cantina e deposito. Due garage, un posto auto coperto e uno spogliatoio completano la proprietà. Un'Oasi di Tranquillità All'Aperto L'ampio giardino pianeggiante è un vero santuario, progettato per il massimo relax e svago. Il paesaggio curato offre privacy, mentre le diverse aree dedicate— un orto, un campo da badminton e una zona lounge a bordo piscina—offrono un rifugio idilliaco. Questa proprietà esclusiva rappresenta un'opportunità rara per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza prestigiosa con un'importante storia, comfort moderni e un eccellente potenziale di investimento. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita privata, contattate il nostro ufficio.

This splendid property dates back to approximately 1865 and is situated in complete privacy, surrounded by well established and beautiful gardens enjoying an enviable lake front position. Every aspect of the Villa has been carefully and tastefully restored, maintaining all of the original features and therefore all of the original style and charm this property has to offer. The gravelled driveway, which leads up to the property, not only gives easy access but also adds to its splendour. The ground floor offers spacious kitchen, living and dining rooms, which open out directly onto the garden and terrace. The upper floors accommodate five bedrooms, three bathrooms and a further living room all offering spectacular views. Within the grounds, the property includes a separate guest house, which is completely independent from the main villa.

Appartamento Splendido con Due Camere da Letto in un Affascinante Villa d'Epoca Scopri l'opportunità rara di possedere questo elegante appartamento con due camere da letto, situato in una splendida villa d'epoca circondata da un rigoglioso giardino ben curato. Questa proprietà emana fascino e raffinatezza, offrendo una combinazione unica di fascino storico e comfort moderno. Posizione Centrale Privilegiata Situato in una posizione centrale privilegiata, questo splendido appartamento ti pone a pochi passi dal tranquillo lago e dalle montagne mozzafiato. Goditi la comodità di avere a portata di mano ristoranti di alta qualità, negozi di boutique e servizi ricreativi come campi da tennis. Spazi Abitativi Progettati con Cura L'appartamento dispone di due camere da letto di generose dimensioni, un soggiorno spazioso e accogliente, una cucina con area pranzo adiacente e due bagni. Un pratico locale di servizio al piano terra aggiunge ulteriore comodità. Il fiore all'occhiello di questa casa è la bellissima e spaziosa taverna al piano seminterrato, con un caratteristico soffitto a volta che aggiunge un tocco di eleganza storica. Accesso Comodo e Ampio Parcheggio Accedi all'appartamento tramite un vialetto pavimentato che conduce all'ingresso principale della proprietà. La proprietà comprende due garage di generose dimensioni, offrendo ampio spazio per parcheggio e deposito. Oasi Esterna Seclusa Goditi la tranquillità e la privacy dell'area piscina e giardino esterni, perfetta per il relax e per intrattenere gli ospiti. I giardini curati con meticolosità migliorano l'attrattiva complessiva di questa eccezionale proprietà. Non perdere questa straordinaria occasione di possedere un pezzo di eleganza senza tempo in una posizione privilegiata. Contattaci oggi per programmare una visita e vivere di persona il fascino di questo appartamento straordinario.

Splendida Villa in Vendita a Verbania - Splendide Vedute su Montagne e Lago Scopri questa splendida villa singola situata in una posizione soleggiata e dominante sulle colline di Verbania. Con una vista mozzafiato e immersa nella tranquillità di un paesaggio montano, questa proprietà si trova a pochi passi dal rinomato Golf Club Pian di Sole. Estendendosi su circa 200 metri quadrati, la villa è disposta su due livelli e circondata da un giardino perfettamente piantumato. Caratteristiche del Piano Terra: • Accogliente ingresso con una stanza con camino • Bagno ospiti • Accesso diretto al giardino con ampio porticato, ideale per il relax all'aperto Punti Salienti del Piano Superiore: • Accessibile tramite una scala a chiocciola interna o una scala esterna in granito • Ampio soggiorno con camino • Cucina completamente attrezzata • Tre camere da letto e tre bagni • Ampio terrazzo con viste spettacolari sulle montagne circostanti e sul Lago Maggiore Ulteriori caratteristiche includono un ampio garage. L'intera proprietà è in ottimo stato di manutenzione ed è rifinita con materiali caratteristici del posto. Situata in una posizione comoda, questa villa dista solo 15 minuti dal centro di Verbania, 25 km dal confine svizzero e un'ora dall'aeroporto internazionale di Milano Malpensa.

Casa caratteristica con giardino privato a Cannobio, Lago Maggiore Questa proprietà situata in una posizione molto ricercata, proprio al confine tra Cannero Riviera e Cannobio, offre una posizione tranquilla a pochi passi dal lungolago di fronte ai bellissimi "Castelli di Cannero". Dotata di un giardino privato, la proprietà è distribuita su tre piani e ospita due spaziosi appartamenti che si aprono sul giardino e sui balconi vista lago, offrendo una vista mozzafiato sugli splendidi dintorni. Il primo appartamento ospita una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno al piano terra e tre camere da letto ed un bagno al primo piano. Il secondo appartamento si trova all'ultimo piano della casa ed offre un incantevole soggiorno con pavimenti in legno, cucina, bagno e due camere da letto. La proprietà è stata ben mantenuta nel corso degli anni, ma necessita di un restauro e con un'attenta ristrutturazione e cure amorevoli può essere riportata al suo antico splendore.