Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola Pag. 13

In contesto tranquillo e con ottima esposizione solare , presentiamo in esclusiva per i nostri clienti una proprietà perfetta per scappare dalla routine quotidiana , sita nel comune di Aurano. Spazi, area verde, sole e comodità sono le caratteristiche che vi conquisteranno. La proprietà si sviluppa su tre livelli interni, al piano terra zona giorno , composta da cucina abitabile con camino a legna , soggiorno con sala pranzo , bagno finestrato con area lavanderia e vasca ; Scala interna comoda per accedere al piano primo dove incontriamo la zona notte che si compone di tre camere di cui due matrimoniali ed una singola ampia e balcone; Ulteriore piano superiore con splendida mansarda. L'immobile si completa di piano interrato con cantina. Esternamente , piacevole area esterna ben tenuta e con gradevole vista. Parcheggio pubblico a pochi passi dalla proprietà! Maggiore informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare prenota la tua visita 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it Seguici anche alle pagine Instagram, Facebook e TikTok Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

In centro storico a Cossogno presentiamo una proprietà molto interessante. L'immobile si sviluppa su quattro livelli , al piano terra con doppio ingresso , locali deposito e cantina con finiture originali e pavimenti in pietra ; Al piano primo con accesso esterno da scala laterale , ballatoio di ingresso , cucina ampia abitabile, soggiorno spazioso , bagno finestrato e vano scala interno con accesso alla zona notte ; Al piano secondo con accesso da scala a chiocciola, doppia camera matrimoniale , secondo bagno finestrato e balcone gemello al piano inferiore, con scala che conduce al sottotetto agibile non abitabile con ispezione al tetto. La proprietà è ampia e molto soleggiata , pur essendo in centro storico frontalmente è libera, avendo vista sugli orti del vicinato e quindi l'esposizione solare è massima. Lateralmente alla casa , giardino privato di proprietà . Ampia area parcheggi pubblica nelle immediate vicinanze. Maggiori informazioni in agenzia Cobainchi50 immobiliare Prenota la tua visita 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it COD. ANNUNCIO V000695 Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Seguici alle pagine Instagram , Facebook e TikTok

La proprietà è una dimora sorta nel Seicento, ampliata e completata agli inizi del Novecento, ricca di storia e collocata sulle colline di Masera in Valdossola, dalla quale si domina la vista dell'arco alpino e del vasto e sereno piano dove scorre il fiume Toce. Si tratta di un'opportunità unica, di grande fascino e dal carattere avvolgente, in posizione strategica per tutti i servizi grazie alla vicinanza con Domodossola capoluogo ossolano, alle porte della Valle Vigezzo cui è collegata con la ferrovia che porta a Locarno, e sulla via europea del Sempione, tra Milano, l'aeroporto di Malpensa e la Svizzera. La proprietà è composta di due immobili, Villa e Dependance, adiacenti ma autonomi, inondata dalla luce e dal sole per la sua esposizione e si trova all'interno di uno splendido parco di 8.000 mq recintati con mura a secco in ottime condizioni, con ampi spazi verdi aperti accanto a un bosco di castagni, con un laghetto artificiale di 300 mq. Completano questo gioiello una stalla e una sorgente naturale. La Villa è un edificio su tre livelli di circa 450 mq, in ottime condizioni: al piano interrato si trovano le cantine e il locale tecnico. Il primo piano comprende la grande cucina e quattro sale e salotti con la volta ad affreschi sette-ottocenteschi, bagno e scala interna in pietra. Al piano secondo si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto e due grandi bagni, uno con vasca idromassaggio, corridoio e balcone sullo scenario suggestivo delle Alpi. Il tetto è in pioda ossolana ed è perfettamente manutenuto. Nella Villa ci sono quattro camini funzionanti, i pavimenti sono quelli originali in larice quadrettato in noce. La Dependance, che ha accesso autonomo rispetto alla Villa pur essendo ad essa collegata, è su un livello oltre al sottotetto: zona living con cucina e ampio soggiorno, camera e il bagno. Gli immobili sono collegati alla rete fognaria e all'acquedotto consortile. Gli impianti elettrici, idraulici e sanitari sono in ottimo stato di efficienza e a norma. Immobile unico, da amatori, che vi sorprenderà. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50. tel.0323209668 cod annuncio V000641 www.cobianchi50immobiliare.it Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Vendesi nella pittoresca frazione di Crealla, un'antica abitazione parzialmente ristrutturata. nel cuore della Valle Cannobina, a soli 18 km da Cannobio e dal Lago Maggiore. Crealla è un piccolo borgo, nel cuore della Valle Cannobina, a soli 18 km da Cannobio e dal Lago Maggiore situato a 600 metri di altitudine. Questo antico villaggio è abitato stabilmente da pochi residenti, ma durante l'estate si anima con l'arrivo di turisti e proprietari di seconde case. La casa, che non è accessibile in auto e si trova a circa 10 minuti a piedi dal parcheggio pubblico più vicino, è indipendente da cielo a terra. Situata in una posizione soleggiata e tranquilla, offre una vista incantevole sulle montagne della Valle Cannobina e sul paese stesso. Gli interventi di ristrutturazione parziali effettuati intorno al 2010, inclusi il rifacimento del tetto e della facciata nord, hanno preservato l'autenticità degli interni. La casa è composta da vari ambienti distribuiti su più livelli, ciascuno caratterizzato da specifiche funzionalità. Al piano secondo, che corrisponde al livello strada, si trova una piccola corte con un tavolo in pietra e panche, ideale per trascorrere momenti all'aperto. Da qui si accede all'ingresso principale, dotato di un disimpegno. L'ampio locale cucina/pranzo è arricchito da un monumentale camino originale, che dona un tocco di fascino storico all'ambiente. Adiacente alla cucina, vi è una saletta accogliente, una dispensa/ripostiglio e l'accesso a un balcone e a un terrazzo, perfetti per godere della vista panoramica. Salendo al piano terzo attraverso una scala interna, si arriva a un disimpegno che si apre su due balconcini e quattro camere da letto matrimoniali, ideali per ospitare una famiglia o numerosi ospiti. Continuando a salire per la stessa scala interna, si accede al sottotetto, attualmente utilizzato come ripostiglio, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. Scendendo invece al piano primo, si trova un disimpegno che conduce a tre vani adibiti a cantine e deposito, oltre a un bagno. Da questo livello, una scala esterna porta al giardino, offrendo un facile accesso agli spazi verdi. Infine, al piano terreno, si trovano una stalla, il fienile e una corte, spazi che aggiungono ulteriore valore e funzionalità alla proprietà. La proprietà include anche un piccolo fabbricato ad uso pollaio con terreno adiacente. Gli interni conservano numerosi elementi originali, come i pavimenti in tavole di castagno, le solette in legno, la scala interna in legno e diversi camini. Questa casa offre molteplici possibilità di conversione degli spazi di deposito esistenti in ulteriori ambienti abitativi. Ad esempio, l'intero primo piano potrebbe essere trasformato in un appartamento completamente indipendente.

INTERO STABILE DA RISTRUTTURARE DI OLTRE 350 MQ. Intero immobile, indipendente da terra a cielo, con corte privata interna, nel centro storico di Traffiume, prima frazione di Cannobio, attualmente composto da un locale commerciale a piano terra e da due appartamenti. Ogni unità ha il suo proprio ingresso indipendente. 1) Locale commerciale a piano terra: ampio locale ad uso commerciale di mq 130, con doppio ingresso (dalla Piazza di Traffiume e dalla corte interna sul retro), disimpegno, un locale magazzino, servizi igienici con antibagno, locale caldaia , wc oltre alla scala interna di collegamento alla spaziosa cantina/magazzino al piano seminterrato. 2) Appartamento al piano primo, di mq 135, composto da uno spazioso ingresso, disimpegno, un soggiorno con balcone, una cucina abitabile (entrambi i locali si affacciano sul balcone), 2 camere da letto, di cui una con balconcino mentre la seconda ha l'affaccio sulla corte interna, un bagno, uno studio, un ripostiglio ed un ampio sottotetto. 3) Appartamento su due livelli di mq 90 è composto al piano primo da ingresso e ampia zona giorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, un ripostiglio, bagno con antibagno, scala interna di collegamento al secondo livello che conduce alla zona notte composta da due 2 camere, un atrio e un ampio sottotetto. Lo stabile è da ristrutturare. La generosa metratura e i diversi ingressi indipendenti favoriscono una suddivisione degli spazi in più unità abitative, la redistribuzione degli spazi e infinite possibilità di personalizzazione. E' uno immobile ideale sia come abitazione residenziale che per essere trasformato in una struttura turistico ricettiva, grazie anche alla corte privata e alla vicinanza dei posteggi pubblici.

Villa Gianna sorge sulle rive del Lago Maggiore, nella pittoresca località di Oggebbio, nel cuore del Piemonte. Costruita alla fine del XIX secolo, questa sontuosa residenza sul lago incarna l'eleganza e il fascino dell'epoca. Imponente e maestosa, Villa Gianna si distingue per la sua magnificenza, il suo charme senza tempo e la sua posizione privilegiata. Varcando il cancello d'ingresso, ci si trova immersi in un parco rigoglioso, dove la vegetazione lussureggiante regala uno spettacolo di colori e profumi in continua evoluzione. L'ingresso principale rivela subito la generosità degli spazi: sette camere da letto, altrettanti bagni, ampi saloni adornati da affreschi e soffitti a cassettoni, una cucina doppia, un'area benessere con piscina interna e persino una darsena privata sul lago, capace di accogliere fino a tre imbarcazioni. Villa Gianna non è solo una dimora di straordinaria ampiezza, è anche un pezzo unico, frutto di una recente ristrutturazione volta a preservare il ricco patrimonio artistico che impreziosisce la proprietà. Ogni dettaglio è curato con maestria, dall'ampio parco al pregiato arredamento incluso nel prezzo di acquisto. Nessun compromesso è ammesso quando si parla di Villa Gianna. Se siete in cerca di una residenza storica italiana, dall'atmosfera unica e inconfondibile, senza limiti di spazio e qualità, allora avete trovato la vostra dimora ideale. Non ci sono compromessi per Villa Gianna, se siete alla ricerca di una Villa storica Italiana dal sapore unico e inconfondibile e soprattutto senza limiti di spazio e di qualità; questa è la dimora che stavate cercando.

Sulla bellissima e panoramica collina di Stresa, in località Brisino, opportunità straordinaria per chi sogna di realizzare la propria villa con piscina e splendida vista lago, con possibilità di personalizzazione gli interni. Il progetto per l'edificazione della villa è stato approvato ed il Permesso di Costruire (PDC) è già stato rilasciato dal Comune di Stresa, consentendo quindi di iniziare immediatamente i lavori di costruzione, risparmiando così tempo prezioso. L'edificazione della villa richiederà circa 10 mesi dalla sottoscrizione della proposta di acquisto, seguendo il progetto approvato ma con la flessibilità di apportare alcune lievi eventuali varianti, previo accordo con il Comune. L'architettura moderna della villa, rappresentata nei rendering, si distingue per le ampie vetrate che permeano ogni ambiente di luce naturale e per la piscina interna/esterna: un connubio ideale che consente di vivere a pieno ogni momento, soprattutto nelle stagioni calde e soleggiate. La disposizione degli spazi interni è concepita per offrire una raffinata esperienza di vita che profuma di vacanza. Sul piano strada verranno realizzati 7 posti auto dai quali si accede comodamente tramite le scale o il comodo ascensore al piano terra della villa dove si trova un grande soggiorno con cucina open di circa 50mq con accesso diretto tramite 2 ampie vetrate scorrevoli al balcone vista lago; sullo stesso piano si trovano la camera da letto padronale con bagno en suite, altre due camere da letto con bagno finestrato in comune, oltre ad una pratica toilette per gli ospiti. Al piano seminterrato sottostante si trova la piscina interna/esterna di 4.86mx2.67m, ampia zona solarium di circa 35mq circondata da un sistema di vetrate apribili impacchettabili antivento per consentire l'accesso all'area esterna coperta pavimentata dove posizionare un salotto da esterno, oltre a 2 cantine ed al locale tecnico. La superficie commerciale dell'immobile è di circa 260mq con un giardino circostante di 740mq che abbraccia l'intera villa. La proprietà si posizionerà nella classe energetica A4 che garantisce risparmio energetico attraverso il doppio cappotto interno ed esterno e serramenti in alluminio ad alta efficienza energetina per minimizzare le dispersioni termiche, mantenendo più facilmente temperature calde d’inverno e fresche d’estate. L'immobile, edificato interamente in cemento armato, sarà inoltre dotato di 10 pannelli fotovoltaici in silicio monocristallino posati sulla copertura piana, che sfruttano l’energia solare per fornire acqua calda sanitaria e supportare il riscaldamento/raffrescamento ad aria in pompa di calore elettrica, e di ventilazione meccanica dell'aria.

Immersi nel centro storico del grazioso paese di Cossogno , raggiungibile a piedi da stradina del borgo antico, presentiamo una soluzione semi indipendente da rinnovare. La proprietà si compone di due livelli collegati da scala coperta esterna. Al piano terra ingresso con cucina, soggiorno e bagno finestrato con vasca; Al piano primo ed ultimo collegato esternamente con scala, entriamo da pianerottolo coperto nella zona notte composta due camere separate, entrambe matrimoniali. Necessità di ristrutturazione parziale interna e del tetto. Finiture semplici ed accoglienti, si vende completamente arredato in stile shabby chic. Completa la proprietà cantina al piano terra in corpo separato e locale tecnico nel vano scala . Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 immobiliare Tel 0323 209668 Cell.334 6177599 www.cobianchi50immobiliare.it Cod. annuncio V000603 Seguici anche alle pagine Instagram , Facebook e Tik Tok

Siamo lieti di presentare questa interessante opportunità di acquisto di una casa singola nel comune di Ghiffa, situata in località di Susello, in prima collina. La casa si sviluppa su due livelli , al piano terra cucina , camera e bagno, vano scala per accesso al piano superiore ,uscita al giardino pianeggiante circostante la proprietà e ampio ripostiglio adiacente. Al piano superiore zona notte composta da due camere , ampio disimpegno e balcone. Adiacente alla proprietà con ingresso interno , locale cantina - magazzino . L'area esterna si compone di ampio giardino con portico dove poter creare accesso carraio e posti auto coperti. Attualmente, la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità ideale per coloro che desiderano personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e esigenze. In conclusione, questa casa singola rappresenta un'ottima occasione per coloro che cercano una dimora da personalizzare e valorizzare nel comune di Ghiffa. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Tel 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it Cod. Annuncio V000643 Seguici alle pagine Instagram , Facebook e TikTok

L’L’esclusiva proprietà in vendita, la storica ed affascinante Villa Pace, è stata parzialmente ristrutturata e, per permettere invece il massimo della personalizzazione degli interni, la scelta delle finiture è affidata all’acquirente. L’immobile è disposto su 4 piani abitativi collegati tra loro da un comodo ascensore, oltre a giardino pianeggiante di proprietà di circa 300mq. Al piano terra si trova l’ampio living con accesso diretto alla terrazza fronte lago di circa 25mq ed al giardino, la cucina ed il bagno per gli ospiti. Il primo piano si compone di camera da letto padronale con bagno en suite fronte lago e seconda camera da letto con bagno. Il piano terzo ospita tre camere da letto ed un bagno. Il quarto ed ultimo piano mansardato infine è composto da due camere da letto, una cabina armadio e due bagni. Dal giardino una scala privata conduce alla darsena ed alla spiaggia pubblica. La proprietà rappresenta un pezzo unico, vista l’assenza di offerta sull’Isola dei Pescatori ed è adatto come casa per le vacanze o come investimento per B&B. L’isola è raggiungibile in pochi minuti da Stresa, Baveno, Verbania ed Arona tramite i battelli della linea della Navigazione del Lago Maggiore che effettua numerose corse in tutti i periodi dell’anno o tramite corse sui motoscafi privati.

Ubicata nella prestigiosa zona collinare di Stresa, in frazione Vedasco, vicina ai rinomati Golf Alpino e Des Iles Borromées e comoda all'uscita autostradale per Milano e per la Svizzera, troviamo questa elegante villa edificata nei primi anni del '900 che gode di una strepitosa vista sul Lago Maggiore e sulle isole Borromee. La proprietà, composta da villa padronale e da dependance, dispone di una panoramica piscina con nuoto controcorrente ed è circondata da un parco finemente piantumato inserito in un contesto naturale unico e suggestivo di circa 8.000 mq. La villa padronale ha una superficie di 333 mq disposti su tre livelli abitativi, oltre al piano interrato. Al piano terra si trova un accogliente e raffinato soggiorno caratterizzato da ampie aperture ad arco sulla terrazza vista lago antistante, una cucina attrezzata con accesso al portico coperto esterno, uno studio ed un piccolo bagno ospiti. Salendo una magnifica scala in sasso si trova la prima zona notte composta da due camere da letto, due bagni e doppio terrazzo. Il secondo ed ultimo piano ospita infine una camera da letto con bagno e guardaroba oltre a due locali studio e piccolo balcone con vista. La splendida dependance, che necessita di una ristrutturazione, si contraddistingue per soffitti con travi originali, camini e pavimenti dell'epoca e si compone di quattro piani fuori terra per un totale di 210mq. Al piano terreno si trova il soggiorno, la cucina ed il bagno ospiti; al piano primo una camera, uno studio ed un bagno; al piano secondo una camera con bagno ed infine al piano terzo un grande spazio openspace nel sottotetto con splendide aperture vista lago, oltre al balcone. Per chi è alla ricerca di una proprietà con uno charme senza tempo, esclusività, natura e panorama mozzafiato in un’unica strepitosa location, questa villa Lago Maggiore rappresenta la scelta ideale, come prima o seconda casa.

In posizione privilegiata e panoramica, all'interno del centro storico Medioevale di Bee, con una vista magnifica sul golfo Borromeo, si trova questa affascinante casa di corte da ristrutturare. L’accogliente e rigoglioso giardino terrazzato di circa 400 mq, che porta alla magnifica terrazza belvedere, offre angoli di relax e panorami stupendi. La particolare dimora presenta ampie stanze perfettamente in stile, con pavimenti in legno e ceramiche ben conservati, camini originali e soffitti alti, che donano carattere e testimoniano un tempo lontano carico di un nostalgico sapore. Alla costruzione dell'immobile, che risale al XV secolo, segue una ristrutturazione fatta ai primi anni del XX secolo. In seguito, l’immobile non è stato oggetto di manutenzioni straordinarie e sono stati mantenuti il layout iniziale, i materiali originali e le soluzioni costruttive di un tempo. La proprietà è distribuita su quattro livelli per un totale di nove locali: soggiorno, cucina e sala da pranzo al piano terra; mentre al primo e secondo piano un totale di sette camere da letto e tre bagni. L'ultimo piano è una torretta panoramica dalla quale godere di un panorama mozzafiato. L’atmosfera d’altri tempi che si respira all’interno della dimora, la tranquillità, la vicinanza ai servizi uniti alla particolarità di alcune caratteristiche costruttive e architettoniche, rendono questa Villa vista Lago unica nel suo genere. La proprietà si trova nel suggestivo paese di BEE, di cui è facile innamorarsi perché basta una semplice passeggiata nei vicoli per sentirsi trasportati nel passato. Girovagando fra le pietre delle casette e gli edifici storici sbucano scorci di lago meravigliosi, resi ancora più sbalorditivi dalla sorpresa di incontrarli inaspettatamente.

Alle porte del Sacro Monte della Santissima Trinità di Ghiffa, dichiarato dall'UNESCO "Patrimonio Mondiale dell'Umanità", questa porzione di villa bifamiliare di mezzo, è caratterizzata da uno stile architettonico e da una distribuzione interna molto particolare e affascinante. Tra le case in vendita Lago Maggiore vista Lago, questa proprietà gode di una posizione dominante, di totale privacy senza essere isolata, e un terreno di proprietà. Questa villa Lago Maggiore si compone su tre livelli: al piano terra l'ingresso apre su un locale openspace cucina-soggiorno, reso molto luminoso dalla presenza di una generosa vetrata che permette anche l’accesso a un ampio terrazzo, dal quale si gode di una magnifica vista Lago fino ai Castelli di Cannero. Sullo stesso piano si trova la zona notte composta due camere matrimoniali e un bagno. Al piano meno uno si trova il locale garage, molto ampio e rifinito; secondo le necessità del cliente esso potrebbe essere trasformato in un’ampia taverna, la predisposizione agli impianti è già stata eseguita. Infine al piano interrato si trova la cantina. Sotto il nome di Ghiffa ricade un vasto territorio comunale composto da numerose piccole frazioni, distribuite tra il Lago Maggiore e la fascia collinare che da Verbania risale verso la Svizzera. A partire dal 1447 il capoluogo divenne frazione di Frino dove i feudatari fissarono la dimora edificandovi il proprio castello. Con il XIX Sec. si era andato sviluppando il trasporto via lago e veniva completata la costruzione della strada litoranea che risaliva verso la Svizzera: Ghiffa era così diventato polo d'attrazione per il turismo con l'edificazione di alberghi e di grandi e prestigiose ville. Gioiello nella cornice paesaggistica tra Lago e boschi della Riserva Naturale, è il complesso monumentale barocco del Sacro Monte, dedicato alla SS. Trinità, che comprende il Santuario, tre cappelle ed il porticato della Via Crucis: da qui si dipana a raggiera l'antica rete pedonale della Via delle Genti l’antica via che collegava i paesi del Verbano con la Svizzera, un facile itinerario a mezzacosta fra boschi e mulattiere con una costante vista Lago mozzafiato.

BELLISSIMA VILLETTA A SCHIERA DI NUOVA COTRUZIONE CON GIARDINO E PORZIONE DI SOTTOTETTO ABITABILE A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, in zona residenziale, si propone bellissimo progetto per la realizzazione di 4 unità immobiliari moderne ed indipendenti. Ogni unità sarà dotata di terrazza e/o giardino privato e posti auto. TIPOLOGIA B: trattasi di villetta a schiera, con tripla esposizione, a Sud ed Est. Trattasi di un trilocale su due livelli, con sottotetto accessibile, parzialmente abitabile, giardino esclusivo e posti auto. L'immobile sarà composto da ingresso su spazioso soggiorno/angolo cottura con ampie porte-finestre che si affacciano sul portico e giardino privato. Dal soggiorno, attraverso un disimpegno si accede si alla zona notte composta da camera matrimoniale e bagno completo con doccia che alla scala di accesso al sottotetto composto da camera singola bagno e 2 ampi ulteriori locali. Completa la proprietà un locale tecnico ed un ulteriore portico accessibile dal bagno del piano terra. Gli appartamenti, in classe A, saranno termo-autonomi, con riscaldamento a pavimento a gas metano con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Rifiniture di qualità. Possibilità di personalizzare gli interni con assistenza progettuale. Posizione eccezionale in contesto paesaggistico residenziale e vicino ai sentieri montani ed al suggestivo Orrido di Sant'Anna Ottima opportunità sia per i residenti che per come casa vacanze. Gli appartamenti vengono consegnati con la formula chiavi in mano sia per quanto riguarda le singole unità che per le parti esterne private ed in comune. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo. In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Il progetto potrebbe subire delle modifiche in base alle esigente degli acquirenti. 490 mila euro + IVA.

BELLISSIMA VILLETTA A SCHIERA DI NUOVA COTRUZIONE CON GIARDINO A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, in zona residenziale, si propone bellissimo progetto per la realizzazione di 4 unità immobiliari moderne ed indipendenti. Ogni unità sarà dotata di terrazza e/o giardino privato e posti auto. TIPOLOGIA A: trattasi di villetta a schiera, con tripla esposizione, a Sud e Ovest. Trattasi di un trilocale su di un livello, con sottotetto accessibile ma non abitabile. L'immobile sarà composto da ingresso su soggiorno/angolo cottura con ampie porte-finestre che si affacciano sul portico e giardino privato. Dal soggiorno, attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno completo con doccia. Completa la proprietà un locale tecnico ed un ulteriore portico accessibile dal bagno. Gli appartamenti, in classe A, saranno termo-autonomi, con riscaldamento a pavimento a gas metano con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Rifiniture di e qualità. Possibilità di personalizzare gli interni con assistenza progettuale. Posizione eccezionale in contesto paesaggistico residenziale e vicino ai sentieri montani ed al suggestivo Orrido di Sant'Anna Ottima opportunità sia per i residenti che per come casa vacanze. Gli appartamenti vengono consegnati con la formula chiavi in mano sia per quanto riguarda le singole unità che per le parti esterne private ed in comune. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo. In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Il progetto potrebbe subire delle modifiche in base alle esigente degli acquirenti. 380 mila euro + IVA di legge.

Rif: STREALTO - Tempocasa Stresa propone in esclusiva a Stropino, frazione di Brovello Carpugnino, un terratetto con vista Lago. La soluzione è disposta su tre livelli: - PIANO TERRA: ingresso su disimpegno, cucina, zona giorno, veranda. - PIANO PRIMO: tre camere da letto con balcone e bagno con doccia. - PIANO SECONDO: camera da letto con balcone e bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, la pavimentazione è in ceramica in tutta la casa, gli infissi sono in legno vetro singolo. Completa la soluzione il cortile esterno adiacente alla soluzione dal quale si possono godere le belle giornate. Assolutamente da vedere! Chiamaci al 0323 670350 per fissare un appuntamento di visita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Stresa srl, Affiliato TEMPOCASA - Ogni affiliato è un'impresa autonoma.

Nel comune di Valle Cannobina a Spoccia, vendiamo una graziosa casa in centro paese. L'immobile abitabile da subito, sicuramente con un restyling, potrebbe esprimere al massimo le sue potenzialità. La casa si sviluppa su due piani ed è composta da: ingresso direttamente nella cucina abitabile / soggiorno, un ampio bagno con vasca, due camere da letto al piano terreno; al piano superiore troviamo un alto sottotetto al rustico accessibile comodamente ma non abitabile. Infine al piano seminterrato troviamo tre cantine di notevoli dimensioni. La casa dista pochi chilometri da Cannobio e dal lago, e si raggiunge con pochi passi a piedi dal parcheggio pubblico. Spoccia è un piccolo villaggio ed è circondato da boschi e prati e si ripartono molti sentieri adatti a anche a lunghe passeggiate, il più importante è il sentiero Borromeo che percorre tutta la valle Cannobina, che si estende tra Ossola e Verbania.

Nel comune di Gurro, piccolo paese sul confine con la Svizzera, tra Lago Maggiore e l'Ossola, si vende villa indipendente con giardino e posizione dominante sulla vallata. Situato a pochi chilometri dal Parco Nazionale della Val Grande e dal Lago, Gurro viene ripopolato nel periodo estivo, meta di numerosi turisti amanti della montagna che hanno acquistato seconde case per trascorrere momenti di relax immersi nella natura. A metà Strada fra Domodossola, capoluogo montano e Cannobio primo paese sul lago Maggiore. “Villa Rosa” si trova in posizione privilegiata e dominante su Gurro. Dalle sue finestre si ammira l'intero paese dall'alto. L'abitazione è facilmente raggiungibile e si trova a un minuto a piedi dal parcheggio pubblico. Trattasi di villa indipendente, disposta su 3 livelli più un ulteriore livello sottostante adibito a locali cantina. Dal cancello d'ingresso, attraverso un comodo sentiero che costeggia il giardino di pertinenza, si arriva alla scala di accesso alla villa. Si compone a piano primo di 2 soggiorni, 2 cucine, 1 locale deposito e il vano scala di accesso al secondo piano. Alla mezzeria fra il primo e il secondo piano, si trovano 2 bagni. Al piano secondo, troviamo 2 ampie camere matrimoniali. Proseguendo la scala di collegamento tra i piani, alla mezzeria, troviamo un ulteriore ingresso ad una zona riservata e indipendente composta da atrio, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola. Proseguendo il vano scala fino a piano terzo si accede all'ultimo piano abitabile della casa, anch'esso composto da due grandi camere matrimoniali e balcone panoramico con vista mozzafiato. La villa ha diversi locali accessori adibiti a ripostiglio, ricovero attrezzi, legnaia. Il tetto è in buone condizioni e non necessita alcuna manutenzione. Di pertinenza della villa vi è un ampio terreno, in parte pianeggiante ed in parte facilmente pianeggiabile tramite piccoli terrazzamenti realizzabili, adiacenti all'immobile. A Gurro, non è scontato avere immobili con giardino, questo è il motivo per il quale “Villa Rosa” è un oggetto molto interessante. Perfetta sia come abitazione principale che come seconda casa. Inoltre, visto la sua struttura e la distribuzione interna dei locali, “Villa Rosa”, con una ristrutturazione mirata potrebbe diventare un favoloso B&B o affittacamere, facilmente sfruttabile per tutte le stagioni, trovandosi in zona di facile accesso e non in località montane raggiungibili solo nei mesi di clima mite.

Grazioso bilocale in casa multifamiliare nel cuore del centro storico di Traffiume. L'appartamento è dotato di serramenti con vetro camera, persiane in legno esterne, luce ed acqua indipendenti. Il sistema di riscaldamento è a gas con caldaia a condensazione. Sono state rifatte recentemente la facciata più parte del tetto, mentre è già stato deliberato il rifacimento della parte rimanente del tetto, dei pluviali e del vano scala, con una spesa relativa a questo alloggio computata per circa € 7.000. Per quanto riguarda gli interni è stata rifatta la pavimentazione. Spese condominiali ordinarie € 400 all'anno. Attualmente l'appartamento è locato per € 450 al mese. L'appartamento (di circa 40 mq) è ideale per una giovane coppia o per investimento. L'appartamento si trova a piano primo ed è composto da un balcone di accesso, cucina abitabile con camino, soggiorno/camera da letto e bagno con vasca.

Casa indipendente in vendita a Premeno La proprietà, costruita nel 1993, si sviluppa su tre piani per un totale di 74 mq ed è attualmente libera al rogito. Dispone di 3 locali tra cui una camera da letto e un bagno, con ottime condizioni di conservazione. L'abitazione comprende una cucina abitabile, un balcone, un terrazzo e un giardino privato, ideale per chi cerca spazi esterni esclusivi. Completa la dotazione un box auto singolo, un posto auto coperto e due posti auto scoperti, oltre a una cantina e una mansarda agibile. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla con tutte le comodità a portata di mano.

A pochi passi dal caratteristico centro di Premeno, comodo a tutti i principali servizi come alimentari, farmacia e fermata autobus, proponiamo in vendita una graziosa casa inserita in contesto condominiale senza spese condominiali. L'immobile si sviluppa su due livelli interni ed è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza per chi desidera vivere la tranquillità e l'aria fresca. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. Al piano superiore sono presenti due camere da letto, entrambe con balconcino frontale, oltre a bagno finestrato completo di box doccia. Il piccolo condominio senza spese condominiali è dotato di fossa biologica comune , per quanto riguarda le utenze invece abbiamo produzione di acqua calda con boiler , gas per cucina con bombola e riscaldamento elettrico e con camino a legna. Una soluzione pronta da vivere, nel cuore di uno dei borghi più apprezzati della zona. Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 📞 0323 209668 WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT COD. ANNUNCIO V000855 Seguici anche su Instagram, Facebook e TikTok per scoprire tutte le nostre proposte immobiliari.

A soli 5 minuti da Verbania, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo appartamento in Villa di circa 150 mq, posto al piano primo, ideale per chi cerca spazio, tranquillità e la possibilità di creare una casa su misura. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, salone con sala pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 4 balconi e una splendida vista aperta sulle montagne, che regala luce e panorami in ogni momento della giornata. La proprietà è da personalizzare, un'opportunità perfetta per valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Ad aumentare la comodità dell'immobile due ampi posti auto coperti , cantina e solaio. Completano il contesto la tranquillità di Cambiasca e la comodità di raggiungere rapidamente Verbania e i principali servizi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità. Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 immobiliare Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. prenota la tua visita 0323209668

Confortevole abitazione in riservata posizione soleggiata e panoramica, nel caratteristico abitato di Cuzzago, a soli 7 km dalle sponde del lago di Mergozzo. Il fabbricato da terra al tetto comprende: al piano terra un cortiletto cui si accede dalla via Santa Maria al n. 8, una taverna con un bel soffitto a volta e, con scala esterna che porta al piano primo, portico, ampio soggiorno con cucina separata; al secondo piano, con scala interna in legno, grande camera con terrazza coperta e bagno. L'edificio è stato interamente restaurato nel 2021, è arredato, con nuova cucina e piastra ad induzione, riscaldamento con tre radiatori elettrici a piastra e stufa a legna. Il parcheggio è a metri 100 presso la Chiesa di Cuzzago.

Antica casa indipendente con cortiletto in frazione Rido. Posta in zona panoramica e soleggiata, di facile accessibilità, comprende due vani al piano rialzato e due al piano superiore con balcone sul fronte a sud. In corso di sistemazione abitativa con inserimento degli impianti, la superficie può essere ampliata nell'alto sottotetto ottenendo così unica zona giorno al piano rialzato con bagno di servizio e nella zona notte 2 o 3 camere con ampio bagno. Si vende allo stato attuale.

LAGO MAGGIORE - BELGIRATE - TRILOCALE CON GIARDINO VISTA LAGO Appartamento di tre locali al Piano Terra, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera da letto e bagno. Ampio portico, giardino privato e ingresso indipendente. Il tutto con un'incantevole vista lago. Piscina condominiale. Per ulteriori info visita il sito www.vistapanoramicabelgirate.it