Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Varese Pag. 44

Rif: 553 - In contesto servito da ascensore, proponiamo in vendita un TRILOCALE di 80 mq posto al quarto piano, con una gradevole esposizione a ovest che regala luce naturale per gran parte della giornata. Entrando nell’appartamento troviamo la cucina abitabile separata e il soggiorno: la parete che li divide è una semplice tramezza, quindi per chi lo desidera c’è la possibilità di creare un unico ambiente open space, più moderno e conviviale. Proseguendo, un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia recentemente rifatta. A completare la proprietà ci sono una CANTINA e un BOX SINGOLO, elementi sempre più richiesti per comodità e spazio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa, ben distribuita e con possibilità di personalizzazione.

Zona Bosco Valtravaglia, immersa nel verde e circondata dalla tranquillità della natura, si trova questa splendida casa indipendente in vendita a Montegrino Valtravaglia. Costruita nel 1980, l'edificio si presenta in buono stato ma necessita lavori da fare si sviluppa su tre piani, per un totale di 165 metri quadrati. Al piano terreno : Cortile con piccola area verde, Box dal quale si accede all'area inferiore nella quale sono presenti 5 locali utilizzabili come magazzino, camera bagno e lavanderia; Al primo piano: Si accede ad un grande salone, cucina abitabile, bagno per gli ospiti, e un grande terrazzo; Al secondo piano: Troviamo 1 camera matrimoniale e una singola con un bagno (è presente anche una mansarda) Il riscaldamento è autonomo e il combustibile utilizzato è il metano, per un'efficienza energetica ottimale. La casa è libera al rogito e si presenta in discreto, pronta per essere abitata fin da subito. Tra i suoi punti di forza, vi sono sicuramente il balcone e il terrazzo, perfetti per godere di un panorama mozzafiato e per rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, la proprietà. In sintesi, questa casa indipendente è la soluzione ideale per chi cerca una residenza lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo comoda e funzionale per la vita di tutti i giorni. Non perdere l'opportunità di acquistare il tuo angolo di paradiso nel suggestivo paesaggio di Montegrino Valtravaglia!

Rif: OR089 - Se stai cercando una soluzione pronta da abitare o un ottimo investimento, abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in vendita bilocale situato al terzo piano con ascensore, in contesto ordinato e ben abitato. L’immobile è così composto: ✔ Ingresso su zona giorno luminosa ✔ Camera matrimoniale ampia e ben sfruttabile ✔ Bagno completamente ristrutturato, moderno e funzionale ✔ Due balconcini, ideali per avere uno sfogo esterno A completare la soluzione troviamo: ✔ Box singolo ✔ Cantina di proprietà BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: • Piano alto con ascensore • Bagno rifatto a nuovo • Presenza di sfoghi esterni • Completo di box e cantina • Ideale anche come investimento Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Seguici anche su Instagram per restare aggiornato @ tempocasa_uboldo Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito tempocasauboldo.it e Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima! 02-96781047 o 351/8234919 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In una posizione irripetibile sul Lago Maggiore, questa villa rappresenta l’essenza dell’abitare esclusivo, con una vista dominante che si apre sulle acque del lago e sul profilo maestoso delle montagne circostanti. La proprietà, immersa in un contesto tranquillo, è circondata da un giardino pianeggiante e gode di accesso diretto al lago, offrendo un privilegio raro: vivere l’acqua come naturale estensione della propria dimora. La villa si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti. Il piano principale accoglie una luminosa zona living open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina dialogano con l’esterno e con il terrazzo attraverso ampie vetrate. Completano il livello un bagno di servizio e una funzionale lavanderia. Una scenografica scala conduce alla zona notte, impreziosita da soffitti con travi in legno a vista. La suite padronale, con cabina armadio e bagno en suite con vasca, dispone di accesso diretto al loggiato panoramico. Una seconda suite con bagno privato, un secondo living e un ulteriore bagno completano il piano. Il livello inferiore è dedicato al benessere e alla convivialità: una splendida piscina interna riscaldata affacciata sul giardino, una zona lounge e un bagno creano uno spazio ideale per momenti di relax e divertimento in ogni stagione. Le ampie porte finestre permettono un collegamento diretto con l’esterno e con l’accesso al lago, in una perfetta continuità tra indoor e outdoor. Completano la proprietà un box interrato capace di ospitare almeno cinque auto con sovrastante dehors coperto e un ulteriore spazio verde. Dotata di riscaldamento a pavimento, sofisticato impianto di allarme, finestre e vetrate antieffrazione e antisfondamento, la villa garantisce comfort, sicurezza e qualità costruttiva. Nelle immediate vicinanze sono presenti cantieri nautici per il rimessaggio della propria imbarcazione, valorizzando ulteriormente l’esperienza di vivere il lago. Un rifugio esclusivo dove il silenzio dell’acqua, la luce del tramonto e l’eleganza del paesaggio diventano parte integrante della quotidianità.

[Rif. DV-12510] A Laveno Mombello, a due passi dal lago e a soli 20 minuti di macchina da Varese, proponiamo in vendita questo appartamento di 150 mq in una villa con due piccoli appartamenti e sviluppata su tre livelli. L'ingresso principale dell'abitazione si apre su un accogliente loggiato che conduce ad un ampio salone. Grazie alle sue generose dimensioni, questo spazio può ospitare sia un'area salotto sia un'area pranzo, garantendo comfort e flessibilità. Attraverso un arco, si accede direttamente alla cucina abitabile, pratica e funzionale dove si dispone di tutto lo spazio necessario per preparare i pasti e condividere piacevoli momenti con familiari e amici. Accanto alla cucina si trovano poi un bagno finestrato con doccia ed un vano uso lavanderia. Seguono inoltre tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, che offrono un rifugio tranquillo per il riposo e l'intimità. La villa è dotata di quattro balconi, un seminterrato, comodo per riporre oggetti e attrezzature ed è anche presente un ampio box auto. Gli interni dell'abitazione sono caratterizzati da pavimenti in granito e marmo, donando un tocco di eleganza a ogni ambiente. Gli infissi e serramenti in legno sono di qualità, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica. Inoltre, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento a metano. Questa proprietà si presenta in buono stato e offre spazi generosi che si prestano a diverse opzioni di personalizzazione. L'immobile è situato in Via Luigi Bellorini, 66 in posizione tranquilla e riservata, lontana dal caos cittadino, ed ideale per coloro che desiderano godere di un'oasi di pace e relax. Al tempo stesso, la comodità di avere le rive del Lago di Monate a pochi passi offre l'opportunità di praticare sport acquatici e di godere di piacevoli giornate all'aperto. A soli dieci minuti di macchina si trova il centro di Laveno Mombello, dove è possibile trovare negozi, supermercati, ristoranti e servizi essenziali. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria di Laveno Mombello Nord, a soli sei minuti di macchina, consente agevoli spostamenti verso altre destinazioni.

Prestigiosa Villa di Testa a Gavirate: Comfort ed Efficienza con Giardino di 600 mq a Pochi Passi dal Lago In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Gavirate, a soli 200 metri dalle sponde del lago, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera di testa. La posizione rappresenta un perfetto connubio tra bellezza paesaggistica e comodità urbana: oltre a essere a breve distanza dalla pista ciclopedonale, la zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi, garantendo una qualità della vita di altissimo livello senza dover dipendere esclusivamente dall'auto. L'immobile, oggetto di accurati e continui interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, si presenta in condizioni impeccabili e vanta dotazioni di ultima generazione. Spazi Interni Ben Organizzati e Luminosi L'ingresso all'abitazione è preceduto da una graziosa veranda, un ambiente coperto che funge da pratico disimpegno e offre un eccellente isolamento termico aggiuntivo per la casa. Il piano terra è dedicato a una luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con area pranzo e da una spaziosa cucina abitabile. Quest'ultima gode di un comodo accesso diretto a un'area esterna piastrellata, lo spazio ideale per allestire un barbecue e organizzare cene all'aperto durante la bella stagione. A completare il piano, un primo bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, che ospita due comode camere da letto entrambe dotate di balcone e caratterizzate da una suggestiva vista panoramica sul massiccio del Campo dei Fiori, servite da un secondo bagno. Il piano inferiore è arricchito da una spaziosa taverna riscaldata. Attualmente sfruttata come funzionale locale lavanderia e ricovero, le sue caratteristiche permettono di trasformarla facilmente in una terza camera per gli ospiti con bagno annesso, in uno studio professionale o in un'ampia zona hobby. Efficienza Energetica, Comfort e Sicurezza La villa è stata riqualificata con un'attenzione particolare al risparmio energetico e al massimo comfort abitativo. Il riscaldamento è termoautonomo e progettato con sistema trizona, permettendo di gestire in maniera completamente separata e indipendente la temperatura sui tre livelli dell'abitazione. L'immobile è inoltre dotato di un performante cappotto termico esterno da 16 cm, moderni infissi in PVC con doppi vetri e impianto di aria condizionata. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme perimetrale e volumetrico con telecamere di videosorveglianza, oltre al videocitofono. Il Parco Privato: Una Vera Oasi di Pace Il fiore all'occhiello della proprietà è senza dubbio lo splendido giardino privato di ben 600 mq che abbraccia l'abitazione. Un'area verde di rara ampiezza per questa tipologia immobiliare, perfetta per chi ama vivere all'aria aperta in totale riservatezza. All'interno della proprietà è inoltre presente una solida tettoia, che garantisce un comodo ricovero coperto per le automobili. Caratteristiche in Sintesi: - Tipologia: Villa a schiera di testa. - Posizione: Gavirate, zona residenziale di prestigio a 200 mt dal lago, adiacente alla pista ciclopedonale e ottimamente servita dai mezzi pubblici. - Composizione: Veranda d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, taverna trasformabile, doppi servizi. - Esterni: Giardino privato di 600 mq, area barbecue piastrellata. - Dotazioni ed Efficienza: Riscaldamento termoautonomo trizona, cappotto termico (16 cm), infissi in PVC/doppio vetro, aria condizionata, allarme con videosorveglianza, videocitofono. - Pertinenze: Tettoia coperta per auto. Non perdere l'opportunità di scoprire di persona questa esclusiva soluzione abitativa a due passi dal lago. Chiamaci per organizzare una visita!

Rif: 554 - In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampio trilocale situato al primo piano di una palazzina in ottime condizioni, dotata di ascensore. L’immobile si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli spazi: ingresso accogliente, luminosa zona giorno, cucina abitabile separata, due spaziose camere da letto e bagno. La presenza di due balconi garantisce ottima aerazione e luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina e due box, ideali per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo. La soluzione si trova in una zona strategica, ben servita da mezzi pubblici, negozi e principali servizi, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 340 961 1332 - TEMPOCASA di Busto Arsizio, CORSO ITALIA 60, 21052 (VA) bustoarsizioovest@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

GALLARATE – NUOVA COSTRUZIONE SIGNORILE CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Gallarate, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi, tra cui Malpensa, autostrade, superstrada, ferrovia, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un prestigioso contesto di nuova costruzione, con consegna prevista per dicembre 2027. L'unità immobiliare, situata al piano terra di un complesso condominiale sviluppato su 5 piani, con solo due unità abitative per piano, è stata progettata per offrire spazi moderni, funzionali e ricchi di luce naturale. La zona giorno si sviluppa in un ampio soggiorno con cucina a vista e area pranzo, ambiente ideale per vivere momenti di convivialità in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite e due bagni, pensati per garantire praticità e privacy. Il contesto residenziale si distingue per l'elevato livello qualitativo: architettura elegante, materiali di pregio e tecnologie di ultima generazione, struttura antisismica, fotovoltaico dedicato alle residenze, assicurano efficienza energetica e massimo comfort abitativo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare: Box singolo: Euro 25.000 Posto auto: Euro 15.000 Una soluzione esclusiva nel panorama immobiliare di Gallarate, ideale per chi desidera vivere in una residenza moderna e signorile, senza rinunciare alla comodità del centro città. Altre tipologie di appartamenti sono disponibili: -piano secondo - appartamento con terrazzo di mq. 126,07 Euro 418.000 -piano primo - appartamento con terrazzo di mq. 115,33 Euro 369.000

Questa splendida villa, libera su tre lati e immersa in una tranquilla zona residenziale di Busto Arsizio, rappresenta il perfetto equilibrio tra l'indipendenza totale e la comodità del vivere cittadino, grazie alla vicinanza strategica alle stazioni ferroviarie e ai principali servizi.



Varcando la soglia, si viene accolti da un salone doppio inondato di luce, il cuore pulsante della zona giorno, dove le serate in famiglia diventano momenti indimenticabili. La cucina abitabile, ampia e funzionale, si apre verso un esterno magico: un giardino piantumato che garantisce massima privacy, arricchito da un'area dedicata a pranzi all'aperto e grigliate estive, dove il tempo sembra rallentare tra il verde e la quiete.



Salendo ai piani superiori, l'abitazione svela la sua anima versatile. Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, ognuna servita dal proprio bagno privato, una scelta architettonica che garantisce a ogni membro della famiglia una riservatezza assoluta. Proseguendo verso l'alto, l'ultimo piano rivela un suggestivo open space: un ambiente polivalente pronto a diventare la terza camera dei sogni, uno studio silenzioso, una palestra personale o un rifugio per i propri hobby.



Nel piano interrato questa villa sorprende ancora: oltre ai locali tecnici e alla pratica lavanderia, si apre una meravigliosa taverna pensata per accogliere amici e parenti durante i ricevimenti invernali, creando un'atmosfera calda e conviviale.



Completa la proprietà un ampio box collegato direttamente. Inoltre, per chi necessitasse di ulteriore spazio per le proprie auto, è disponibile nelle immediate vicinanze un secondo box doppio acquistabile a parte.

Immediatamente abitabile e curata in ogni dettaglio, questa villa è pronta ad accoglierti senza alcuno sforzo. È il nido perfetto per chi cerca una vita rilassata, sicura e circondata dal comfort, in una delle zone più ricercate della città.

Taino – Via Rossotti: appartamento al piano terra con giardino, box e cantina In via Rossotti, in una zona molto tranquilla di Taino, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un contesto edificato nei primi anni 2000, recentemente oggetto di una ristrutturazione interna completa nel 2024. L'immobile si compone di un soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al giardino, che rappresenta una naturale estensione dello spazio abitativo. La camera da letto, anch'essa affacciata sul giardino, garantisce continuità tra interno ed esterno. Il bagno è stato completamente rifatto e si presenta in condizioni ottime, moderne e funzionali. La ristrutturazione ha riguardato diversi aspetti dell'abitazione: posa del parquet, sostituzione dei caloriferi, installazione di una nuova caldaia, realizzazione di pannellatura isolante nella camera da letto, nuove porte interne e sostituzione della porta blindata. L'impianto termosanitario è certificato e il riscaldamento è autonomo a radiatori. Gli affacci sul giardino, sia dalla zona giorno che dalla camera, contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e ben vivibili. Lo spazio esterno è ampio e facilmente utilizzabile, adatto a diverse esigenze. Completano la proprietà un ampio box singolo già scaffalato e una cantina di buone dimensioni, elementi che aumentano la funzionalità complessiva dell'immobile. La posizione è particolarmente favorevole: in circa 500 metri sono raggiungibili i principali servizi come scuole, negozi, farmacia e posta, mantenendo al contempo un contesto silenzioso e riservato. È inoltre possibile acquistare l'immobile completo di arredo, realizzato nel 2024 su progetto di un architetto per ottimizzare gli spazi (non incluso nel prezzo). Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: solo dal vivo è possibile valutare appieno la qualità degli interventi e alcuni dettagli che valorizzano ulteriormente questa soluzione. Stai vendendo il tuo immobile e vuoi ottenere le migliori condizioni di mercato? Contattaci: ti presenteremo una strategia completa e tutti gli strumenti che mettiamo in campo per valorizzare al massimo la tua proprietà. Solo noi collaboriamo attivamente con tutte le agenzie immobiliari per garantire la massima visibilità e le migliori opportunità di vendita.

Rif: CAS52 - Nella ricercata zona dei FRATI, proponiamo in vendita casa SEMI-INDIPENDENTE di 242 mq, libera su tre lati e con muro in comune con l’abitazione adiacente. L’immobile si sviluppa su DUE LIVELLI fuori terra (piano terra e primo piano) ed è composto da 3 LOCALI complessivi, oltre a CANTINA al piano seminterrato. La proprietà offre ampie metrature e grande potenziale di personalizzazione, risultando completamente da ristrutturare. Elemento di grande valore è il GIARDINO PRIVATO di generose dimensioni. Grazie alla metratura importante e alla struttura originariamente bifamiliare, l’immobile si presta a diverse soluzioni: - Ristrutturazione come ampia abitazione singola - Realizzazione di più unità abitative - Intervento a scopo investimento È inoltre presente la possibilità di realizzare un ulteriore piano sopraelevato, aumentando ulteriormente la superficie abitabile. La posizione è particolarmente interessante: l’immobile si trova tra la stazione di BUSTO ARSIZIO NORD e la stazione di CASTELLANZA, risultando quindi comodo per i collegamenti ferroviari, servizi e principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per investitori, imprese o per chi desidera realizzare una casa su misura con ampio spazio esterno. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 3409611332 e/o 0331 - 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5 , 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Carnago – Villa bifamiliare su unico piano con giardino, taverna e box doppio
In zona verde e riservata, ma comoda con i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare costruita nel 1998, caratterizzata da una disposizione interna particolarmente apprezzata: l'abitazione principale si sviluppa quasi interamente su un unico piano.
L'accesso al piano rialzato avviene tramite un'elegante scala in sassi che accompagna all'ingresso. Qui si sviluppa la parte principale della casa, composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una cameretta, oltre al bagno.
Uno dei punti di forza dell'immobile è il rapporto diretto tra ambienti interni ed esterni. Dal soggiorno si accede infatti al giardino complanare sul lato Est, mentre sul lato Sud è presente un gradevole porticato, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto nella bella stagione. Completa il piano un balcone sul lato Ovest affacciato verso l'accesso carraio. L'esposizione libera su tre lati, Est-Sud-Ovest, assicura luminosità e una piacevole vivibilità degli spazi durante tutto l'arco della giornata.
Al piano seminterrato, direttamente collegato all'abitazione, troviamo una spaziosa taverna con camino a legna, un bagno/lavanderia e un locale hobby originariamente pensato come ulteriore cucina, oggi utilizzato come ripostiglio/guardaroba. Completa questa zona una comoda autorimessa doppia, oltre a un ampio spazio coperto antistante la basculante, utile come ulteriore ricovero o area di manovra.
Dal punto di vista tecnico, la casa presenta caratteristiche costruttive interessanti: serramenti in legno con doppio vetro, persiane in alluminio, pareti perimetrali realizzate con laterocemento, intercapedine con lana di roccia e controtavolato interno in mattoni forati. Il solaio del sottotetto è stato inoltre isolato con schiuma poliuretanica. Nella parte interrata è presente un'intercapedine perimetrale studiata per preservare gli ambienti da eventuali fenomeni di umidità.
La gestione del comfort è affidata a un impianto di climatizzazione con pompa di calore, utile anche nelle mezze stagioni, e a un sistema di riscaldamento alimentato da idrostufa a pellet collegata ai radiatori in acciaio. Una soluzione versatile, che consente una gestione efficiente della temperatura interna. Resta comunque possibile, per chi preferisse una configurazione più tradizionale, installare una caldaia dedicata al riscaldamento e ripristinare l'impostazione originaria dell'impianto.
Una soluzione davvero rara per chi desidera una casa con gli spazi della villa, la praticità dell'abitazione su un unico livello e una piacevole connessione con gli ambienti esterni.
Punti di forza
abitazione principale su unico piano
tre camere da letto
giardino complanare con uscita diretta dal soggiorno
porticato vivibile
taverna con camino
box doppio collegato
ottima esposizione solare
zona...

RESIDENZE EMANUELE – VILLA 2 Villa Centrale – Eleganza e funzionalità in uno spazio studiato nei dettagli possibilità di piscina Nel cuore di una raffinata lottizzazione realizzata da EDILZETA S.R.L., impresa storica attiva dal 1965 con una solida esperienza familiare, trova spazio questa villa centrale di nuova costruzione, pensata per chi cerca una casa equilibrata, funzionale e accogliente, senza rinunciare al contatto con la natura e alla massima qualità abitativa. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre una superficie complessiva di circa 160 mq, ai quali si aggiunge un box auto di 40 mq, facilmente accessibile dal corsello privato che garantisce praticità e sicurezza. Il punto di forza di questa soluzione è il giardino privato di 225 mq, un ampio spazio verde che rappresenta il prolungamento ideale della casa, dove poter trascorrere momenti di relax, giocare con i bambini o dedicarsi alla cura del proprio angolo all'aperto in totale tranquillità. Varcata la soglia dell'ingresso indipendente, si accede al piano terra, dove troviamo una generosa zona giorno open-space che ospita soggiorno e cucina in un ambiente fluido e accogliente. Un'ampia vetrata si affaccia direttamente sul giardino, inondando gli spazi di luce naturale e creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un bagno di servizio, ideale per gli ospiti e per la vita quotidiana. Una scala interna conduce con eleganza al piano superiore. Salendo al piano primo, si scopre la zona notte, studiata per garantire il massimo comfort e relax: qui troviamo due camere matrimoniali di buona ampiezza, arricchite da un doppio balcone che offre un affaccio privato e arieggiato, e un secondo bagno curato nei dettagli e nei materiali. Dal punto di vista tecnologico e costruttivo, la villa risponde ai più elevati standard: classe energetica minima A3, impianto fotovoltaico per una gestione sostenibile dell'energia e un significativo risparmio in bolletta, isolamento termico e acustico per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione, sicurezza antisismica e avvolgibili motorizzati per praticità e tranquillità quotidiana. L'intero complesso residenziale è stato sviluppato da EDILZETA S.R.L. con un'attenzione particolare alla qualità della vita: l'accesso risulta ben collegata ai principali servizi e collegamenti stradali. Tra i vantaggi riservati all'acquirente, segnaliamo la possibilità di accollo del mutuo fondiario, che permette di risparmiare su spese notarili e istruttoria rispetto a un nuovo finanziamento, e la personalizzazione delle finiture, grazie a un'ampia scelta di materiali di pregio per rendere ogni ambiente unico e su misura dei propri gusti. Su appuntamento è disponibile il capitolato descrittivo completo ed un capitolato Premium con la possibilità di consegna dell'immobile imbiancato e con pulizia finale, pronto quindi per essere abitato,

RESIDENZE EMANUELE – VILLA 1 Villa Testa – Una casa pensata per chi ama lo spazio e la natura con possibità di piscina Nata all'interno di un'elegante lottizzazione firmata EDILZETA S.R.L., impresa con oltre cinquant'anni di esperienza e oggi alla seconda generazione, questa villa di testa rappresenta l'incontro perfetto tra architettura contemporanea, comfort abitativo e attenzione all'ambiente. Si tratta di una nuova costruzione che si distingue subito per le dimensioni generose del suo spazio esterno: ben 487 mq di giardino privato, un'estensione davvero rara che regala la sensazione di vivere in un'oasi verde, con la libertà e la riservatezza che solo una proprietà così ampia può offrire. Perfetto per chi desidera coltivare il proprio angolo di natura, o per gli amanti degli animali. L'abitazione, che si sviluppa su due livelli, dispone di una superficie complessiva di circa 172 mq, ai quali si aggiunge un comodo doppio box di 40 mq con accesso diretto dal corsello privato. Superato l'ingresso indipendente, si accede al piano terra, dove si apre un'ampia zona giorno open-space che accoglie soggiorno e cucina in un unico ambiente fluido e luminoso. Protagonista indiscussa di questo spazio è l'ampia vetrata che si affaccia direttamente sul giardino, creando una continuità visiva e fisica tra interno ed esterno e regalando luce naturale per tutta la giornata. Completano il piano un servizio e la scala interna che conduce al piano superiore. Salendo al piano primo, si apre la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy: qui troviamo due camere, entrambe illuminate dalla presenza di un doppio balcone, e un secondo bagno funzionale e curato nei dettagli. Dal punto di vista tecnologico, la villa è progettata per garantire i massimi standard abitativi: classe energetica minima A3, impianto fotovoltaico per una gestione sostenibile dell'energia, isolamento termico e acustico per il benessere quotidiano, sicurezza antisismica e avvolgibili motorizzati per praticità e comfort. A completare il quadro, un contesto residenziale pensato per la massima riservatezza: l'accesso avviene tramite strada privata interna, che assicura tranquillità e sicurezza, mentre la posizione, pur immersa nel verde, risulta ben collegata ai principali servizi e infrastrutture. Tra i vantaggi offerti, segnaliamo la possibilità di accollo del mutuo fondiario, che consente un significativo risparmio su spese notarili e istruttoria rispetto a un nuovo finanziamento, e la personalizzazione delle finiture, grazie a un'ampia scelta di materiali per rendere ogni ambiente unico e rispondente ai propri gusti. Su appuntamento è disponibile il capitolato descrittivo completo, oltre ad un capitolato Premium.

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In tranquilla zona residenziale, comoda per il centro paese, i principali servizi, le scuole e i collegamenti verso Varese e la Svizzera, proponiamo interessante soluzione abitativa senza spese condominiali, ideale per chi desidera indipendenza e costi di gestione contenuti. L'immobile è inserito in piccolo contesto cortilizio di sole 3 unità, posto al piano terra, ed è così composto: - Ampio soggiorno con doppia esposizione, luminoso e ben arieggiato - Angolo cottura separato - Bagno di servizio con doccia a completare la zona giorno La zona notte si sviluppa attraverso tre locali comunicanti: - due attualmente adibiti a camere da letto; - uno utilizzato come cabina armadio, facilmente trasformabile in terza camera o studio; oltre ad un secondo grande bagno con doccia. Vi è inoltre la possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto ridimensionando l'ampiezza del soggiorno. L'abitazione è stata parzialmente ristrutturata e si presenta in buone condizioni generali; i due bagni sono stati completamente rifatti circa 5 anni fa. Completano la proprietà: - Grande cantina finestrata al piano seminterrato - Area esterna comune con l'appartamento del piano superiore Soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili, con il grande vantaggio dell'assenza totale di spese condominiali. Se per acquistare la tua nuova casa devi venderne un'altra non esitare a contattarmi per richiedere la tua valutazione gratuita!

BUSTO ARSIZIO ZONA FNM Busto Arsizio vicino alla stazione Ferrovie Nord, comodo per collegamento con Milano ed Aeroporto della Malpensa, oltre che ad università dell' INSUBRIA e LIUC,centro città raggiungibile a piedi. In complesso residenziale di soli Monolocali , appartamento con annesso posto auto coperto. La zona strategica lo rendono ideali sia a lavoratori che studenti oltre che a messa a reddito Busto Arsizio è servita dall'Autostrada dei Laghi e dalla strada statale 336 dell'Aeroporto della Malpensa, nonché dalle strade statali numero 33 del Sempione, 341 Gallaratese e 527 Bustese. La città dispone della stazione di Busto Arsizio, posta lungo la ferrovia del Sempione e gestita da Rete Ferroviaria Italiana e dalla stazione di Busto Arsizio Nord, posta sulla linea Novara-Seregno e località di diramazione per la Busto Arsizio-Malpensa Aeroporto-Gallarate, gestita da Ferrovienord.

Nel suggestivo centro storico di Travaino, all'interno di una tipica corte lombarda ben curata, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente, una soluzione pratica e accogliente, priva di spese condominiali.
L'abitazione accoglie con una luminosa zona living con cucina a vista, pensata per offrire funzionalità e comfort in un ambiente ben distribuito. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza multifunzione perfetta come cameretta, studio o stanza hobby, oltre a un bagno ben disimpegnato.
Ristrutturato nel 2002, l'immobile ha beneficiato di interventi significativi quali la realizzazione del vespaio areato, il rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento e l'inserimento di isolamento interno, aspetti che ne valorizzano comfort abitativo e praticità.
Subito disponibile, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è ideale per chi desidera abitare in un contesto caratteristico del borgo oppure per chi cerca un immobile da mettere a reddito.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: sarà l'occasione giusta per scoprire dal vivo il fascino e la praticità di questa soluzione nel cuore di Travaino.

AMPIO BILOCALE SENZA SPESE CON LABORATORIO In un contesto tranquillo all'interno di una piccola palazzina composta da sole 5 unità, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione riservata e con poche spese di gestione. L'abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce alla cucina abitabile e a due ampie stanze, ambienti luminosi e facilmente adattabili alle proprie esigenze, perfetti sia come zona giorno e camera matrimoniale, sia come due camere spaziose. Completa la proprietà un bagno e un balcone, che dona sfogo esterno e maggiore vivibilità agli spazi interni. Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dal laboratorio di ben 84 mq situato al piano terra, incluso nella vendita: uno spazio estremamente versatile, ideale come grande autorimessa, deposito, area hobby o per chi necessita di un ambiente da destinare alla propria attività. Una soluzione interessante per chi desidera un'abitazione funzionale, in un contesto raccolto, con il plus di uno spazio accessorio ampio e difficilmente reperibile. L' appartamento è stato ristrutturato nel 2004 è dotato di serramenti in PVC doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e l'edificio è dotato di cappotto, che ha permesso di ottenere un'ottima classe energetica.

Busto Arsizio in posizione strategica per rapido collegamento aeroporto Malpensa ed autostrada A8 per Milano, oltre che a vicinanza centro cittadino e a stazioni ferroviarie. Soluzione indipendente di generosa metratura recentemente ristrutturata: PT soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno/lavanderia, locale hobby. 1P 3 camere da letto di cui matrimoniale con bagno en suite, locale studio, ulteriore bagno, balcone e terrazzo. Riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore e caldaia ibrida, N 7 split, fotovoltaico con accumulo (6KW di fotovoltaico e 15KWh di accumulo)e colonnina ricarica in box spazio esterno con porticato e 2 ripostigli, giardino privato box doppio in larghezza con serranda elettrica. La soluzione è di particolare interesse per: Ampi spazi abitabili Esterno con molteplici soluzioni Accesso carraio con parcheggi interni Box doppio in larghezza con presenza di colonnina ricarica elettrica Impianto fotovoltaico con importante accumulo che abbattono i costi di riscaldamento/raffrescamento Infissii nuovi Busto Arsizio è servita dall'Autostrada dei Laghi e dalla strada statale 336 dell'Aeroporto della Malpensa, nonché dalle strade statali numero 33 del Sempione, 341 Gallaratese e 527 Bustese. La città dispone della stazione di Busto Arsizio, posta lungo la ferrovia del Sempione e gestita da Rete Ferroviaria Italiana e dalla stazione di Busto Arsizio Nord, posta sulla linea Novara-Seregno e località di diramazione per la Busto Arsizio-Malpensa Aeroporto-Gallarate, gestita da Ferrovienord.

CASTELLANZA BASSA - VIA SAN CARLO 8 a pochi passi dall'Università LIUC e dall'Humanitas, di fianco al parco della Corte del Ciliegio, in una zona tranquilla e immersa nel verde, TEMPOCASA propone in vendita un un grazioso monolocale a reddito, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L'appartamento è al piano terra, di una tranquilla e curata corte realizzata nel 2010. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna in modo ordinato agli ambienti dell’abitazione, conducendo alla zona giorno/notte, ben distribuita e accogliente. L’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di una porta finestra che dona luce naturale durante tutta la giornata e permette l’accesso a un piccolo spazio esterno, pratico e funzionale, perfetto per essere utilizzato come balcone. Infine troviamo un ampio bagno finestrato, elegante e funzionale, dotato di sanitari sospesi e moderno box doccia, pensato per offrire comfort e praticità. Attualmente l’immobile è già locato, garantendo così una rendita immediata e rendendolo un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un acquisto sicuro e senza pensieri. Completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza all’interno della corte. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! PER INFO E / O APPUNTAMENTI: TEMPOCASA CASTELLANZA Via V. Veneto n° 1 ang C.so Matteotti n° 18 - Castellanza ( VA ) Tel. 03311533986 Cell. 348 5237016 castellanza@tempocasa.it www.tempocasacastellanza.it

Rif: 547 - In zona Madonna Regina, all’interno di una via privata molto tranquilla, proponiamo in vendita un accogliente trilocale disposto su due livelli, inserito in un piccolo e riservato contesto di sole 4 famiglie. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno con spese di gestione molto contenute, non essendo presente un vero e proprio condominio. L’appartamento gode inoltre di un’ottima esposizione su tre lati, caratteristica che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso al balcone, uno spazio accogliente perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax. Dal disimpegno si accede alla cucina abitabile di circa 14 mq, ampia e funzionale, e al primo bagno con vasca, comodo anche come bagno di servizio. Dal soggiorno una elegante scala a U in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo la camera matrimoniale con balcone, una seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e il secondo bagno con vasca, che rende gli spazi ancora più pratici e funzionali per la vita quotidiana. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completano la proprietà un ampio box auto e una cantina, spazi sempre molto utili per organizzare al meglio la casa. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, luminosità e privacy, in un contesto intimo di sole quattro famiglie, senza le tipiche spese dei grandi condomini.

RIF:S196 - Stai cercando una villa con giardino per te e la tua famiglia? Ora puoi permettertelo, hai trovato la soluzione adatta a te! Ti consigliamo di visionare il virtual tour, per esplorare l’immobile comodamente da casa. La Tempocasa di Solbiate Arno propone in vendita un interessante immobile situato a Caronno Varesino, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Morazzone e comoda con i principali servizi. La soluzione è completamente indipendente e si sviluppa su tre livelli. Al primo piano troviamo l’appartamento principale composto da un luminoso soggiorno con cucina open space e accesso a due balconi, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L’abitazione è stata completamente ristrutturata alcuni anni fa, sono stati rifatti gli impianti, installati serramenti in PVC con doppio vetro, rinnovate tutte le finiture interne e installata una moderna caldaia a condensazione. Al piano terra è presente un locale commerciale di circa 120 mq, attualmente utilizzabile per attività commerciale oppure trasformabile in un secondo appartamento di ampia metratura. Anche questo ambiente è stato recentemente ristrutturato. Completano la proprietà un ampio giardino che circonda l’immobile, molto soleggiato e ideale per trascorrere momenti all’aperto durante la bella stagione, oltre a un box quadruplo collegato internamente a un locale taverna e cantina. Tutti gli spazi sono direttamente collegati al vano scala che serve l’abitazione principale e il piano terra. Le principali caratteristiche dell’immobile sono la luminosità, gli ampi spazi interni ed esterni e la grande versatilità degli ambienti. Le nostre case sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi. Vi chiediamo di comunicarci il riferimento dell'annuncio quando ci chiamate.

NUOVA VILLA UNIFAMILIARE SU UNICO LIVELLO Rif. BE-3577 Se il tuo obiettivo è una casa nuova, indipendente e tutta su un unico livello, questa è una soluzione davvero rara sul mercato. In tranquilla zona residenziale immersa nel verde, ma al tempo stesso comoda per il centro del paese, le scuole e le principali strutture sportive, proponiamo villa unifamiliare di prossima realizzazione, progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico piano fuori terra, garantendo praticità, accessibilità e una qualità di vita superiore. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, pensato come cuore della casa. La zona notte è composta da tre camere da letto, un bagno con doccia e un secondo bagno con vasca. Completa la proprietà un funzionale disimpegno adibito a locale tecnico/lavanderia, collegato direttamente al box doppio in larghezza. Il progetto offre ampia possibilità di personalizzazione, sia nella distribuzione degli spazi interni sia nella scelta delle finiture, permettendoti di realizzare una casa realmente su misura. Realizzata nel rispetto delle più recenti normative in materia di risparmio energetico, la villa sarà dotata di: riscaldamento a pavimento con pompa di calore impianto fotovoltaico serramenti con vetrocamera tapparelle elettriche cappotto termico ad alte prestazioni La posizione è strategica: a pochi passi dall’ingresso autostradale, ideale per chi necessita di spostamenti rapidi verso i principali centri. Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, tecnologia e qualità abitativa, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Prezzo 470.000,00 Per maggiori informazioni o per visionare la soluzione 347.2972470 o 0331.273058 mail info.besnate@diademaimmobiliare.it Se stai pensando o hai esigenza di vendere la tua casa, chiedici una valutazione gratuita. Hai bisogno di un mutuo? Contattaci per una consulenza personalizzata. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni abitativi! Ci trovi a Besnate in via Libertà 2a ai seguenti orari: -Lunedì dalle 14.30 alle 19.00 -Da Martedì a Venerdì dalle 9.30 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 19.00 -Sabato riceviamo su appuntamento.

---Investimento nel cuore di Germignaga: monolocale in Piazza!--- Cerchi un immobile pronto da mettere a reddito senza pensieri? O un "pied-à-terre" strategico a due passi dal Lago Maggiore perfetto per le tue vacanze? Situato nell'affascinante contesto di una piccola corte storica affacciata direttamente sulla piazza principale di Germignaga, proponiamo in vendita un monolocale moderno e funzionale, perfetto per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, oppure una casa vacanze pronta da essere abitata. Gli Ambienti L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Lo spazio è stato ottimizzato con intelligenza: • Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura a vista, ideale per la vita quotidiana. • Zona Notte: Sapientemente ricavata e separata dal resto dell'ambiente tramite un arredo elegante, garantendo privacy e comfort senza rinunciare all'ariosità dell'open space. • Bagno: Moderno, funzionale e dotato di box doccia. Perché scegliere questo immobile? 1. Posizione dominante: Sei in centro. Uscendo di casa trovi bar, negozi, servizi, con il lungolago raggiungibile a piedi in pochi minuti. 2. Basse spese e massima resa: Inserito in una piccola corte, l'immobile garantisce una gestione economica snella, rendendolo ideale per locazioni brevi (Airbnb) o affitti transitori per lavoratori. 3. Ottimo stato: Non servono lavori di ristrutturazione. È un oggetto "chiavi in mano". ________________________________________ Non lasciarti sfuggire questa opportunità a Germignaga!! Contattaci subito per fissare la tua visita!