• Con balcone, Da 132 giorni su Wikicasa
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    Rif: GMA109 - - Rif: GMA109 – Cerchi un TRILOCALE CON CANTINA? Eccolo! TEMPOCASA GORLA MINORE PROPONE IN ESCLUSIVA: TRILOCALE in contesto CON ASCENSORE al piano rialzato, così composto: INGRESSO che conduce al SOGGIORNO di 16 mq con ACCESSO DIRETTO AL BALCONE, e alla CUCINA ABITABILE di 15 mq, anch’essa con PORTA FINESTRA che permette l’accesso al BALCONE. Dal disimpegno si accede alla ZONA NOTTE con una PRIMA CAMERA MATRIMONIALE di 15 mq, un BAGNO con DOCCIA di 6 mq, una SECONDA CAMERA MATRIMONIALE di 17 mq e infine un comodo RIPOSTIGLIO di 4 mq. Completano la soluzione la CANTINA di proprietà e la possibilità di posteggio auto all’interno del contesto. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Piano rialzato comodo e accessibile 2* Doppio accesso al balcone 3* Cantina Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci allo 0331 125 2951 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasagorlaminore.it o Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima!

  • Classe A, Luminoso
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    Attico esclusivo di oltre 246 mq – l'eleganza contemporanea al suo massimo.



    Ci sono case che raccontano un modo di vivere.

    E poi ci sono attici come questo: unico al piano, oltre 200 mq di pura eleganza contemporanea, dove luce, materiali e architettura dialogano in armonia, dando vita a una dimora ricercata, sofisticata e al tempo stesso accogliente.



    Situato al quarto piano di un edificio moderno e recente, questo attico rappresenta una soluzione rara per ampiezza, cura progettuale e qualità delle finiture. Una casa pensata per chi cerca un'estetica evoluta senza rinunciare alla funzionalità quotidiana.

    L'ingresso si apre su un soggiorno straordinario, un ambiente che colpisce subito per profondità e atmosfera. Le ampie vetrate e il grande lucernario centrale inondano l'ambiente di una luce naturale ricca e vibrante. L'occhio viene catturato da un quadro vivente: le fioriere esterne, disposte lungo i balconi, restituiscono un effetto scenico sorprendente. Il risultato è una sorta di giungla domestica che incornicia l'intero living. 

    La zona relax si raccoglie attorno allo scenografico camino Cubeo, visibile a 360°, protagonista dell'ambiente assieme alla scala che conduce al locale soppalcato. Due elementi scultorei che donano carattere industrial-chic e forte identità visiva all'ambiente. Un equilibrio perfetto tra estetica e funzionalità.

    Poco oltre, si apre la zona pranzo, che colloca strategicamente proprio sotto il lucernario e illumina in modo naturale il tavolo, definendo uno spazio conviviale elegante e moderno e rendendo la sala da pranzo un'estensione luminosa del living.

    Il parquet in rovere, il controsoffitto a tre livelli con LED integrati e la scala DOUBLE IRON – che sale verso il soppalco come un elemento architettonico deciso – completano un ambiente che unisce estetica contemporanea e grande vivibilità.

    La cucina abitabile è ampia e perfettamente organizzata. Ospita una seconda zona pranzo, ideale per i momenti più informali, e un pratico disimpegno adibito a lavanderia. Un ambiente moderno, luminoso, rifinito con grande cura nei dettagli e nell'illuminazione.

    La zona notte principale si sviluppa in un'ala dedicata della casa, dove la disposizione degli ambienti segue una logica elegante e funzionale, capace di garantire comfort e una sensazione di intimità molto raffinata.

    La Master room occupa il cuore della zona notte principale ed esprime fin dal primo sguardo un'eleganza misurata ma d'impatto. L'ampiezza degli spazi e la luminosità naturale proveniente dalle porte-finestre che si affacciano sul terrazzo creano un'atmosfera rilassata.

    L'accesso diretto al bagno padronale amplifica la sensazione di trovarsi in una vera suite privata. Il bagno è concepito come un ambiente wellness domestico: al centro della scena la vasca retroilluminata da microfaretti, che dialoga con i volumi moderni del box doccia. Il doppio lavabo poggia su un piano dalle texture materiche, reso unico dal mosaico in pietra che enfatizza profondità e ricercatezza. Il controsoffitto a due livelli integra una barra LED e una lampada circolare che avvolgono lo spazio in una luce morbida, restituendo comfort e un'esperienza sensoriale raffinatissima.

    Accanto alla Master room si trova la cameretta, progettata con proporzioni generose che la rendono perfetta come stanza per i bambini, ma altrettanto valida come spazio flessibile da trasformare in studio, stanza giochi o ambiente creativo. È un ambiente equilibrato, ben proporzionato, con accesso comodo al secondo bagno che serve questa parte della casa: moderno, finito con tonalità chiare, box doccia e sanitari sospesi che amplificano la sensazione di ordine e pulizia.

    Nell'altra ala della casa, separata dal resto dell'area notte e accessibile direttamente dal disimpegno del soggiorno, si trova la terza camera: un vero punto di forza per chi desidera una stanza completamente autonoma.

    È uno spazio luminoso, grazie alla porta-finestra che conduce al balcone, e gode di una privacy impareggiabile rispetto al resto dell'abitazione. L'adiacente bagno privato con doccia, accessibile direttamente da questa camera, crea una vera e propria stanza per gli ospiti — ideale per accogliere familiari e amici, oppure per chi lavora da casa e ha bisogno di uno studio elegante ma indipendente dal resto della vita quotidiana.

    Raggiungibile tramite la scala di design, il soppalco ospita oggi un locale hobby, ma la metratura generosa permette di adattarlo a studio, area relax, palestra privata o altro ambiente su misura delle proprie esigenze.

    Due balconi e un ampio terrazzo aggiungono metratura vivibile esterna. Fioriere in metallo sul terrazzo principale e sui due balconi completano gli spazi aperti, linee dogate eleganti e già fornite di piante, per un verde immediatamente fruibile e curato. 

    A completare questa...

  • Con balcone, Con giardino
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    Rif: SA321 - rif: SA321 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui. Per vederli in anteprima seguici su Instagram: tempocasa_saronno CERCHI UN TRILOCALE AL PIANO ALTO IN CONTESTO SIGNORILE? Se quello che cerchi è una casa che unisca eleganza, tranquillità e una vista mozzafiato, questa è la soluzione perfetta per te. TEMPOCASA SARONNO PROPONE IN VENDITA un trilocale situato al sesto e ultimo piano di una palazzina signorile. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale: * Zona Giorno: L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un soggiorno spazioso e accogliente, con accesso diretto al primo balcone. * Zona Servizi: Un secondo disimpegno, dotato di un utilissimo ripostiglio, porta alla cucina abitabile, anch'essa servita da un secondo balcone, perfetta per gestire la quotidianità con la massima comodità. * Zona Notte: Comprende un’ampia camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno funzionale. La proprietà è completata da * Box auto privato. * Cantina di pertinenza. * Classe energetica E Segnaliamo il completo rifacimento del tetto a Dicembre 2025. Perché scegliere questa casa? 1. Piano Alto: Niente vicini sopra la testa e una ventilazione naturale costante. 2. Contesto Signorile: Una palazzina curata e di rappresentanza. 3. Doppia Esposizione: Grazie ai due balconi, ogni ambiente respira e riceve luce durante tutta la giornata. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Contattaci subito per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Per info e prenotazioni CHIAMACI ALLO 02.84040106, scrivici su WhatsApp al numero 3515928326 oppure scrivici all'indirizzo e-mail saronno@tempocasa.it SEGUICI SUI SOCIAL RIMANERE AGGIORNATO SULLE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI: https://www.facebook.com/tempocasasaronno https://www.instagram.com/tempocasa_saronno/ Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

  • in sconto, Con balcone
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    € 200.000249.000 €-19,7%

    Rif: MA200 - Cerchi una VILLA UNIFAMILIARE con AMPIO GIARDINO? Eccola! TEMPOCASA GORLA MINORE PROPONE IN ESCLUSIVA: VILLA UNIFAMILIARE disposta su DUE LIVELLI, così composta: PIANO TERRA: 40 mq di LOCALE SGOMBERO ideali per realizzare una TAVERNA di ampie metrature, BAGNO con doccia. PIANO PRIMO: ingresso principale su DISIMPEGNO che conduce ad una CUCINA ABITABILE di 22 mq e ad un ampio SOGGIORNO di 16 mq con accesso al BALCONE di 9 mq. La zona notte è composta da una PRIMA CAMERA MATRIMONIALE di 20 mq con accesso al BALCONE di 5 mq, una SECONDA CAMERA MATRIMONIALE di 18 mq e un BAGNO PADRONALE con VASCA. Completa la soluzione AMPIO BOX DOPPIO di 38 mq. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Ampio giardino 2* Possibilità di taverna 3* Box e buona distribuzione degli spazi Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci allo 0331 125 2951 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasagorlaminore.it o Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima!

  • Con balcone, Da 139 giorni su Wikicasa
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    Rif: CC016 - Sei alla ricerca di un 3 LOCALI a Cardano al Campo in una zona strategica e ben collegata a Gallarate? Desideri una casa luminosa, con ampi spazi e la comodità dell'ascensore? Situato al quarto piano di un curato contesto condominiale degli anni '70, questo appartamento gode di un'eccezionale luminosità naturale in ogni ambiente. L’abitazione si distingue per un’ottimale distribuzione degli spazi: - ZONA GIORNO: un accogliente soggiorno che rappresenta il vero cuore della casa, con accesso diretto al balcone spazioso, ideale per posizionare un tavolo con sedie e godersi pranzi e cene all'aperto. - CUCINA: la cucina è stata collegata al disimpegno della zona notte; è una soluzione semi-abitabile che permette di ospitare un pratico tavolino per la colazione o pasti veloci. - ZONA NOTTE: un corridoio conduce alle due camere da letto, entrambe matrimoniali, ampie e facili da arredare. Completa la zona un bagno finestrato servito da doccia. Un grande valore aggiunto è la possibilità di parcheggiare fino a due auto all'interno dello spazio condominiale recintato. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato con termovalvole installate sui termosifoni, con cui è possibile regolare la temperatura secondo le tue esigenze, mantenendo però la comodità e la sicurezza della manutenzione condominiale inclusa. Le spese condominiali (circa €2.000/anno) includono riscaldamento, manutenzione ascensore, pulizia, acqua fredda e gestione comune. L'appartamento è la soluzione ideale per chi cerca tagli generosi (tipici degli anni '70) ma con un affaccio esterno vivibile e la comodità del doppio posto auto. Cosa aspetti? Chiamaci! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a vostra completa disposizione. Offriamo inoltre consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati grazie alla nostra convenzione con PiùMutuiCasa Contatto Whatsapp: 375/6543343 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

  • in sconto, Con balcone
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    Rif: OO340 - Cerchi una VILLA A SCHIERA completa di GIARDINO PRIVATO, BOX e TAVERNA? TEMPOCASA OLGIATE OLONA ha quello che stai cercando: VILLA A SCHIERA su più livelli così composta: PIANO TERRA: INGRESSO su SOGGIORNO di 36 mq con accesso al GIARDINO di 500 mq, CUCINA ABITABILE di 19 mq e BAGNO. PIANO PRIMO: PRIMA CAMERA di 16 mq, SECONDA CAMERA di 14 mq, TERZA CAMERA di 10 mq, SECONDO e TERZO BAGNO. PIANO SOTTOTETTO: MANSARDA di 38 mq. PIANO SEMINTERRATO con CANTINA. Completa la soluzione il BOX DOPPIO. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Soluzione indipendente 2* Giardino 3* Box doppio Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci allo 0331 16.88.749 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima.

  • Con balcone, Con giardino
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    Rif: GMA690 - Rif: GMA690 – Cerchi un VIILLA BIFAMILIARE CON PORTICO E BALCONE? Eccolo! TEMPOCASA GORLA MINORE PROPONE IN ESCLUSIVA: VILLA BIFAMILIARE ideale per DUE NUCLEI FAMILIARI, così composto: INGRESSO dal PORTICO che conduce direttamente all’abitazione. Entrando troviamo un’ampia ZONA GIORNO di 40 mq composta da SOGGIORNO e SALA DA PRANZO con una PORTA FINESTRA che permette l’accesso diretto ad un altro PORTICO. Dalla zona giorno si accede alla CUCINA ABITABILE di 10 mq e con un piccolo DISLIVELLO di pochi gradini accediamo a un DISIMPEGNO dove troviamo DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI di 16 mq e 14 mq, entrambe con ACCESSO AL BALCONE, un BAGNO di 5 mq e un altro BAGNO con DOCCIA di 4 mq. SECONDO APPPARTAMENTO: INGRESSO su SOGGIORNO con CUCINA A VISTA di 19 mq, un BAGNO con VASCA di 4 mq e una CAMERA MATRIMONIALE di 15 mq. Di fronte a questa zona troviamo inoltre un AMPIO MAGAZZINO/CAPANNONE con ingresso dal CORTILE, composto internamente da UN'AMPIA AREA ADIBITA A LABORATORIO ARTIGIANALE, oltre a SPOGLIATOIO e TRE SERVIZI. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Ampio giardino 2* Portico e balcone 3* Ampi spazi accessori con laboratorio/magazzino Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci allo 0331 125 2951 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasagorlaminore.it o Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima!

  • in sconto, Arredato
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    Rif: BE355 - Desideri ricevere una risposta più veloce? Scrivici su Whatsapp al numero 3479249723! Cerchi un tre locali? Lo cerchi con basse condominiali? Lo vorresti in una zona residenziale e tranquilla? Ecco l'immobile che pone fine alle tue ricerche!! Proponiamo in vendita tre locali con terrazzo sito a SANTO STEFANO!! L'immobile è così disposto : ingresso su ampio disimpegno , luminoso soggiorno/cucina openspace , bagno, camera singola e camera matrimoniale. A completare l'immobile locale cantina e box DI PROPRIETA'!! Proponiamo in vendita un luminoso appartamento caratterizzato da spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti, ideale per chi desidera comfort e tranquillità. L’immobile si distingue per la presenza di un ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene con amici o semplicemente per godersi uno spazio esterno riservato. Situato in una zona chiusa, riservata e particolarmente tranquilla, l’appartamento garantisce privacy e serenità, pur restando comodo ai principali servizi. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

  • Con giardino, Da 146 giorni su Wikicasa
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    Rif: 606 - Sei alla ricerca di una villa indipendente con spazi generosi, ideale per la famiglia e situata in una zona tranquilla ma ben collegata? Abbiamo la soluzione perfetta per te! La Tempocasa di Sesto Calende propone in esclusiva in vendita una villa unifamiliare indipendente con giardino a Taino, disposta su più livelli e perfetta per chi desidera privacy, comfort e ambienti ben distribuiti. La posizione è particolarmente comoda: l’immobile si trova a pochi minuti dall’ingresso dell’autostrada, soluzione ideale per chi si sposta frequentemente per lavoro. In paese sono presenti supermercato e scuole primarie, rendendo la zona pratica anche per le esigenze quotidiane della famiglia. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è dotata di cappotto termico. Al piano terra troviamo l’ingresso con un piccolo disimpegno che conduce all’ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato, perfetto per vivere la zona giorno in modo funzionale. Sempre sullo stesso piano è presente un bagno di servizio dotato di WC e lavabo, oltre agli attacchi per lavatrice e asciugatrice. Dal disimpegno d’ingresso partono inoltre le scale interne che conducono sia al piano primo sia al piano interrato. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale completata da bagno privato con doccia, una cameretta e una terza stanza che può essere utilizzata come ulteriore camera, studio o stanza hobby. Su questo livello troviamo anche il bagno principale, completo di sanitari e vasca da bagno. Al piano interrato troviamo invece un’ampia taverna, uno spazio versatile ideale per momenti conviviali, area relax o sala hobby. A completare la proprietà troviamo un giardino privato, perfetto per godersi momenti all’aria aperta, e un box auto doppio, che garantisce comodità e spazio per più veicoli. Che aspetti a chiamarci? Non attendere troppo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Quando ci chiami ricordati di indicarci il riferimento dell’annuncio.

  • Con giardino, Da 146 giorni su Wikicasa
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    Rif: 604 - Sei alla ricerca di una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, immersa nella tranquillità ma allo stesso tempo comoda per gli spostamenti? Abbiamo la soluzione perfetta per te! La Tempocasa di Sesto Calende propone in esclusiva in vendita una villa indipendente sviluppata principalmente su un unico livello, con 1.000 mq di giardino privato, situata a Comabbio. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti dall’ingresso dell’autostrada, ideale per chi si sposta spesso per lavoro, e a soli 11 minuti a piedi (3 minuti in auto) dall’accesso alla passeggiata sul Lago di Comabbio, perfetta per momenti di relax a contatto con la natura. L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra. All’ingresso troviamo un disimpegno che conduce, sulla destra, all’ampio soggiorno, impreziosito da un camino in pietra, elemento che dona carattere e calore all’ambiente. Sulla sinistra, invece, troviamo la zona cucina e sala da pranzo, organizzata in un ampio open space, ideale per vivere momenti conviviali con famiglia e amici. Ritornando al disimpegno d’ingresso, tramite tre gradini e un corridoio, si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con vasca. Tutti gli ambienti della casa sono valorizzati da soffitti con travi a vista, che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. Dalla zona notte una scala interna conduce al piano interrato, dove troviamo una spaziosa taverna, una lavanderia, una cantina e un ulteriore locale, perfetto da adibire a studio, palestra o sala hobby. L’immobile si distingue per ambienti molto ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo un box auto doppio e un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, per famiglie con bambini o per chi desidera spazio per i propri animali. Che aspetti a chiamarci? Non attendere troppo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Quando ci chiami ricordati di indicarci il riferimento dell’annuncio.

  • in sconto, Con balcone
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    Rif: 522 - Stai cercando una soluzione semi indipendente per te e la tua famiglia? senza spese in comune? Abbiamo cio che cerchi!! La Tempocasa di Sesto Calende vi propone in esclusiva in vendita due proprietà in stile rustico situate in una zona tranquilla di Vergiate, con un cortile in comune e comoda per famiglie. il Primo immobile, situato sulla sinistra e ristrutturato, si sviluppa su due livelli: Al Piano Terra troviamo un salottino con ripostiglio, Camera da letto matrimoniale ben illuminata e Bagno completo di doccia. Proseguendo al piano superiore troviamo ampio soggiorno con mano a legna ben illuminato, Cucina abitabile funzionale e ben disposta che ci permette di fare cene in compagnia in comodità assoluta. L'abitazione viene completata da balcone che percorre tutta la zona giorno, ripostiglio esterno chiuso e infine, box auto con locale caldaia interno. La seconda proprietà. quella che resta sulla destra, ci presente ben due appartamenti: Al piano terra troviamo un bilocale da ristrutturare, comprende cucina, salotto e camera, non si ha accesso diretto al bagno che invece è accessibile dall'esterno, ma che ha attacchi per la lavatrice. Inoltre abbiamo cantina e una pratica legnaia. Salendo al piano superiore, tramite scala esterna, troviamo un bilocale completamente ristrutturato: Entrando veniamo subito accolti da un ampio e ben arieggiato soggiorno, cucina separata ben organizzata, disimpegno con caldaia, e bagno con doccia. Infine troviamo la spaziosa camera da letto matrimoniale. La proprietà gode di un balcone che percorre l'intero immobile. Le due proprietà sono state ristrutturate nel 2001 e sono completamente autonome. Infine troviamo un ampio cortile interno che offre la possibilità di parcheggiare almeno quattro auto, oppure per godere di momenti di tranquillità all'esterno. NON ASPETTARE A CHIAMARE, CONTATTACI SUBITO PER PRENOTARE UNA VISITA! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA; LE VEDI SOLO CON NOI. ricordati di comunicarci il codice di riferimento dell'annuncio. grazie.

  • Con balcone, Da 150 giorni su Wikicasa
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    Rif: GMA109 - Rif: GMA109 - Cerchi un TRILOCALE CON MAGAZZINO E CANTINA posto al SECONDO PIANO? Eccolo! TEMPOCASA GORLA MINORE PROPONE IN ESCLUSIVA: TRILOCALE posto al secondo piano in contesto senza ascensore, cosi composto: INGRESSO su SOGGIORNO di 22 mq con accesso al BALCONE, CUCINA ABITABILE di 11 mq, DISIMPEGNO che conduce alla CAMERA MATRIMONIALE di 15 mq , SECONDA CAMERA MATRIMONIALE di 16 mq e BAGNO con VASCA. Completano la soluzione un locale MAGAZZINO di 46 mq da sfruttare come 2 POSTI AUTO e la CANTINA. L’immobile è inoltre dotato di tenda da sole manuale. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Vicino ai principali servizi 2* Magazzino per posti auto 3* Cantina Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci allo 0331 125 2951 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasagorlaminore.it o Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima!

  • Classe A, Arredato
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    Rif: CS006 - Sei alla ricerca di una VILLA SINGOLA TUTTA SU UN PIANO a Casorate Sempione? Ti piacerebbe vivere in una zona RESIDENZIALE e con UN AMPIO GIARDINO PRIVATO? Vorresti che fosse in CLASSE ENERGETICA A? In una zone residenziale molto ricercata di Casorate Sempione, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa in un ampio giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e sostenibilità. Il cuore dell'abitazione si sviluppa interamente al piano rialzato, caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente. Questo piano necessita di qualche lavoro di ristrutturazione. - L'ingresso conduce a un ampio salone sapientemente diviso in due aree: una zona living accogliente con camino, perfetta per i momenti di relax, e una zona pranzo formale. La cucina è semi-abitabile, funzionale e ben organizzata. - La zona notte offre: tre ampie camere da letto dai tagli regolari e bagni completi. Il piano seminterrato, completamente e recentemente ristrutturato, sorprende per la luminosità delle sue ampie finestre. Sebbene accatastato come locale sgombero/taverna, lo spazio è attualmente configurato come un secondo appartamento indipendente, offrendo soluzioni ideali per ospitare un secondo nucleo familiare allargato o creare una zona smart-working di alto livello o una spaziosa area hobby/relax. La villa è stata oggetto di una profonda riqualificazione grazie agli interventi del Superbonus 110%, che l'hanno trasformata in una casa moderna a bassissimo consumo. Gli interventi includono cappotto termico per un isolamento perfetto, infissi di ultima generazione ad alte prestazioni e impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita. Cosa aspetti? Chiamaci! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a vostra completa disposizione. Offriamo inoltre consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati grazie alla nostra convenzione con PiùMutuiCasa Contatto Whatsapp: 375/6543343 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

  • Con balcone, Con giardino
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    Rif: GMI229 - Rif: GMI225 - Cerchi un TRILOCALE in ZONA CENTRALE con GIARDINO PRIVATO, TAVERNA e CANTINA? Eccolo! TEMPOCASA GORLA MINORE PROPONE IN VENDITA: 3 LOCALI SENZA SPESE CONDOMINIALI completo di TAVERNA e GIARDINO così composto: PIANO TERRA: ingresso che conduce al SOGGIORNO di 17 mq, CUCINA ABITABILE di 9 mq, DISIMPEGNO che conduce alla CAMERA MATRIMONIALE di 16 mq, alla CAMERETTA di 9 mq, e al BAGNO PADRONALE finestrato con doccia. PIANO SEMINTERRATO: AMPIA TAVERNA di circa 43 mq ideale come zona relax, oltre a LAVANDERIA, CANTINA e altro LOCALE HOBBY per un totale di circa 26 mq. Completano la soluzione il GIARDINO PRIVATO di 70 mq e il SOTTOTETTO di circa 60 mq ad uso ripostiglio. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Zona centrale 2* Giardino privato 3* Taverna di ampia metratura Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci allo 0331 125 2951 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasagorlaminore.it o Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima!

  • in sconto, Posto auto
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    Rif: MA79 - Cerchi un BILOCALE senza spese condominiali? Eccolo! TEMPOCASA GORLA MINORE PROPONE IN VENDITA: BILOCALE così composto: SOGGIORNO con CUCINA A VISTA di 16 mq, DISIMPEGNO con accesso alla CAMERA di 10 mq e al BAGNO di 6 mq. L’immobile è dotato di CALDAIA A CONDENSAZIONE appena sostituita e di zanzariere su tutti gli infissi. Completano la soluzione il LOCALE RIPOSTIGLIO di 11 mq e il POSTO AUTO scoperto. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Senza spese condominiali. 2* Perfetto per uso investimento. 3* Posto auto e locale ripostiglio. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci allo 0331 125 2951 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasagorlaminore.it o Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima!

  • in sconto, Da 156 giorni su Wikicasa
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    Rif: 200 - Sei alla ricerca di un appartamento in una zona tranquilla, ben collegata e vicina ai principali servizi? Abbiamo la soluzione perfetta per te! La Tempocasa di Sesto Calende propone in esclusiva in vendita un bilocale a Vergiate, situato in posizione strategica a pochi minuti dall’ingresso dell’autostrada, ideale per chi per lavoro si sposta frequentemente. L’immobile si trova inoltre nelle immediate vicinanze di Leonardo, delle scuole elementari e del supermercato. Vergiate è un comune tranquillo e ben servito, distante solo 8 minuti dal Lago di Comabbio, perfetto per chi ama la natura senza rinunciare alla comodità. L’appartamento è situato al piano terra di un complesso inserito in un contesto di corte. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno; proseguendo troviamo la cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto e da un bagno. L’immobile è parzialmente ristrutturato: alcune rifiniture sono da completare, offrendo così un’ottima opportunità a chi desidera personalizzare la propria casa e darle un tocco di unicità. Nelle prime foto sono presenti alcuni render, utili per comprendere il potenziale dell’abitazione e immaginare il risultato finale. A completare la proprietà troviamo la cantina, e un posto auto privato, situato proprio davanti all’ingresso dell’immobile. I render sono a scopo puramente illustrativo. Che aspetti a chiamarci? Non attendere troppo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Quando ci chiami ricordati di indicarci il riferimento dell’annuncio.

  • in sconto, Con balcone
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    Rif: SA145 - rif: SA145 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui. Per vederli in anteprima seguici su Instagram: tempocasa_saronno CERCHI UN TRILOCALE RISTRUTTURATO E TERMOAUTONOMO? - ECCO LA SOLUZIONE ADATTA ALLE TUE ESIGENZE! TEMPOCASA SARONNO PROPONE IN VENDITA un appartamento di 85mq ben distribuiti, posto al TERZO PIANO senza ascensore di un contesto circondato da ampie aree verdi. La soluzione con DOPPIA ESPOSIZIONE è così composta: ingresso in disimpegno che conduce a tutte le stanze, CUCINA SEPARATA e SOGGIORNO con accesso al balcone. La zona notte comprende due CAMERE DA LETTO ed un servizio finestrato. Precisiamo l'immobile è dotato di CLIMATIZZAZIONE e TENDE DA SOLE. Di pertinenza una COMODA CANTINA di 15mq. UBICAZIONE: l'appartamento è sito in Via Alessandro Volta, zona Prealpi. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? * ZONA VERDE * CLASSE ENERGETICA D * RISCALDAMENTO AUTONOMO LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Contattaci subito per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Per info e prenotazioni CHIAMACI ALLO 02.84040106, scrivici su WhatsApp al numero 3515928326 o via e-mail all'indirizzo e-mail saronno@tempocasa.it SEGUICI SUI SOCIAL RIMANERE AGGIORNATO SULLE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI: https://www.facebook.com/tempocasasaronno https://www.instagram.com/tempocasa_saronno/ Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

  • Arredato, Posto auto
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    Rif: S141 - In tranquillo e riservato contesto di corte, proponiamo in vendita AMPIO QUADRILOCALE al piano terra, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e funzionali…SENZA NESSUNA SPESA IN COMUNE! L'immobile si compone dei seguenti spazi: accogliente open con cucina a vista, perfetto per vivere la zona giorno in totale convivialità, camera matrimoniale di generose dimensioni, 2 camerette, ideali per figli, studio o stanza hobby e un bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. Un vero valore aggiunto è lo SPAZIO ESTERNO PRIVATO, situato nella parte frontale della casa, perfetto per rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive o parcheggiare comodamente l’auto. PUNTI FORTI: - Ampia metratura, che garantisce comfort e versatilità nella gestione degli ambienti - Nessuna spesa in comune Che aspetti? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a vostra completa disposizione. Offriamo inoltre consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati grazie alla nostra convenzione con PMC! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 350/1600860 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

  • in sconto, Arredato
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    Rif: BE353 - Desideri ricevere una risposta più veloce? Scrivici su Whatsapp al numero 3479249723! Cerchi un tre locali ? Lo vorresti in una posizione comoda e servita? Lo cerchi con doppi servizi? Ecco l'immobile che pone fine alle tue ricerche! Proponiamo in vendita tre locali ristrutturato sito a Oggiona con Santo Stefano!! L'immobile è così disposto : ingresso su luminoso soggiorno-cucina openspace, a seguire disimpegno che conduce alle due camere da letto e ai doppi servizi, A completare l'immobile box e cantina di proprietà e ampio spazio esterno verde condominiale!! L'appartamento è inoltre libero su 3 lati, gode di una buona indipendenza acustica e si distingue per la comoda distribuzione degli spazi interni, e per la zona quieta e residenziale in cui è ubicato. L'ideale per la vita quotidiana di famiglie o per chi desidera tranquillità, praticità e privacy. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

  • Arredato, Con balcone
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    Rif: LU20 - Riferimento annuncio: LU20 SE VUOI UNA RISPOSTA IMMEDIATA CONTATTACI DIRETTAMENTE SU WHATSAPP AL NUMERO 3931815208 INDICANDO IL RIFERIMENTO DELL'ANNUNCIO! In zona Moncucco, in posizione riservata e panoramica, proponiamo villa indipendente con splendida VISTA LAGO, disposta su due piani e circondata da circa 500 mq di GIARDINO PRIVATO EDIFICABILE, ideale per vivere a pieno gli spazi esterni e la tranquillità della zona. Al piano terra si trovano un box coperto di circa 38 mq e un ampio locale accessorio di circa 40 mq, versatile e adatto a molteplici utilizzi, come taverna, locale hobby o deposito. Il primo piano, destinato alla zona abitativa, offre ambienti luminosi e ben organizzati: soggiorno accogliente con accesso a un ampio terrazzo panoramico vista lago perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto, cucina abitabile con balcone oltre a due camere da letto e servizi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, vista lago e spazi generosi. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

  • in sconto, Arredato
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    Eleganza contemporanea nel cuore di Gallarate – Trilocale ristrutturato e arredato a nuovo

    Nel cuore di Gallarate, a pochi passi dal centro città, proponiamo una residenza capace di distinguersi per stile, luminosità e cura dei dettagli: un raffinato trilocale di circa 90 mq situato al terzo piano di una signorile palazzina servita da ascensore, in via Alessandro Volta 32.

    Un appartamento che trasmette immediatamente una sensazione di equilibrio ed eleganza, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e un'estetica contemporanea dal forte impatto visivo.

    La doppia esposizione e i due balconi regalano una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando gli spazi e creando un'atmosfera calda, accogliente e ricercata.

    Una casa completamente rinnovata, ideale per chi desidera entrare in un immobile pronto da vivere, senza compromessi.

    Finiture e dettagli di pregio

    La recente ristrutturazione è stata realizzata con materiali moderni e finiture di grande eleganza:

    • Pavimentazione in SPC effetto parquet, raffinata e resistente
    • Bagno dal design ricercato con gres effetto marmo Calacatta e pavimentazione coordinata effetto parquet
    • Infissi di nuova generazione in alluminio/legno con doppio vetro, sinonimo di qualità e isolamento
    • Ambienti armoniosi, luminosi e perfettamente distribuiti

    Lo stabile ha recentemente beneficiato della riqualificazione della centrale termica, garantendo maggiore efficienza e comfort abitativo.

    Spese condominiali: circa €230 mensili
    Classe energetica: E

    Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 14 mq, ideale come pratico spazio accessorio.

    Un valore aggiunto esclusivo

    L'immobile viene proposto con arredo nuovo, realizzato in perfetta armonia con lo stile dell'abitazione e visibile nelle fotografie.

    È inoltre disponibile la possibilità di acquistare l'arredo completo comprensivo di elettrodomestici nuovi, una soluzione ideale per chi desidera vivere immediatamente la casa con il massimo della comodità e senza ulteriori investimenti.

    Comfort aggiuntivi

    All'interno del condominio sono presenti tre posti auto coperti condominiali non assegnati, disponibili per i residenti in base alla disponibilità.

    Posizione strategica

    La posizione rappresenta uno dei punti di forza più interessanti della proprietà: centrale, comoda per tutti i principali servizi e particolarmente strategica grazie alla vicinanza con l'Aeroporto di Milano Malpensa.

    Una soluzione ideale sia per chi cerca una casa elegante da vivere quotidianamente, sia per chi desidera un investimento di qualità in una zona ad alta richiesta abitativa.

    È possibile visionare il virtual tour dettagliato dell'immobile, così da effettuare una comoda pre-visita direttamente da casa e successivamente contattarci per fissare un appuntamento in presenza.

  • Arredato, Luminoso
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    Rif: LU21 - Riferimento annuncio: LU21 SE VUOI UNA RISPOSTA IMMEDIATA CONTATTACI DIRETTAMENTE SU WHATSAPP AL NUMERO 3931815208 INDICANDO IL RIFERIMENTO DELL'ANNUNCIO! Se stai cercando un appartamento di ampie metrature e posto al piano terra con giardino di proprietà questa è la soluzione che fa al caso tuo !!! l'immobile è così disposto: - Ingresso luminoso, cucina abitabile ed uno spazioso e luminoso soggiorno. - Zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali, zona lavanderia ed un bagno finestrato. L'immobile dispone inoltre di posto auto privato all'interno del cortile, 2 ampie cantine e giardino di circa 90mq di proprietà. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

  • Arredato, Con balcone
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    Rif: LU19 - Riferimento annuncio: LU19 SE VUOI UNA RISPOSTA IMMEDIATA CONTATTACI DIRETTAMENTE SU WHATSAPP AL NUMERO 3931815208 INDICANDO IL RIFERIMENTO DELL'ANNUNCIO! In zona Creva, vicinissima ai principali servizi come supermercato e farmacia e fermata del pullman proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale posto al primo piano così composto: - Ingresso, cucina abitabile ed ampia zona giorno molto luminosa - Zona notte composta da due ampie camere da letto rispettivamente di 11mq e 18mq, un bagno ed un comodo ripostiglio. L'immobile dispone inoltre di ampio balcone che copre due lati dell'immobile, ampio e vivibile. A concludere l'immobile troviamo inoltre inclusi nel prezzo ampia cantina e posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

  • in sconto, Luminoso
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    Rif: CA469 - GUARDA IL VIRTUAL TOUR CLICCANDO SUL TASTO SOTTO LE FOTO, SARA' COME VISIONARE LA CASA! Cerchi una soluzione in alta classe energetica e libera subito? La vorresti per due famiglie in zona pregiata? Ecco la casa che pone fine alle tue ricerche! Proponiamo in vendita un immobile bifamiliare che gode di interventi ad alto efficientamento energetico. La casa ha subito importanti opere di ristrutturazione quali gli infissi nuovi in PVC con doppio vetro, il cappotto termico, il tetto nuovo con annessi i pannelli fotovoltaici, oltre alle caldaie di ultima generazione a condensazione. L'immobile gode di ampie metrature e non avendo tramezze portanti risulta personalizzabile. La zona giorno del primo piano sfocia sull'ampio terrazzo con affaccio su area verde. La casa è così disposta: Piano terra - ampio soggiorno con camino, due camere, una cucina separata e due bagni. Piano primo - ampio e luminoso soggiorno con terrazzo, sala da pranzo e cucinino separato, disimpegno, un bagno e due grandi camere da letto con balcone. Piano interrato - cantina. La casa gode inoltre di giardino privato e BOX doppio inclusi nel prezzo! Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

  • in sconto, Arredato
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    Rif: S995 - Nel cuore della città, in posizione centrale e comoda per tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ELEGANTE BILOCALE soppalcato in ottime condizioni, ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. Gli spazi sono così divisi: - Al piano terra troviamo un accogliente e pratico spazio accessorio composto da: comodo ripostiglio, lavanderia, sottoscala e ampio box auto, facilmente accessibile. Una comoda scala conduce al piano primo garantendo così la possibilità di raggiungere le due zone senza dover passare dall'esterno. - Al piano primo ci accoglie la zona giorno, organizzata in open space con cucina a vista e zona soggiorno, ambiente moderno e ben organizzato, perfetto per vivere e ricevere ospiti. Completa il piano un bagno finestrato con vasca, rifinito e ben mantenuto. - Al livello superiore, è presente un suggestivo soppalco adibito a camera da letto, che regala privacy e carattere all’abitazione, valorizzando le altezze e la vivibilità degli spazi. PUNTI DI FORZA: - Posizione centrale - Ottime condizioni interne - Ambienti ben distribuiti - Box auto incluso - Soluzione originale e funzionale - NESSUNA SPESA IN COMUNE Non farti scappare questa proposta unica per chi cerca comfort, praticità e un’abitazione dal carattere contemporaneo nel cuore della città. Che aspetti? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a vostra completa disposizione. Offriamo inoltre consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati grazie alla nostra convenzione con PMC! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 350/1600860 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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