Case con balcone in vendita in provincia di Trieste Pag. 3

In posizione centrale a Sistiana, proponiamo un interessante compendio immobiliare composto da più unità abitative indipendenti, ideale sia come investimento sia per soluzioni abitative plurifamiliari. Al piano terra si sviluppa un appartamento di 102 mq con giardino privato di 70 mq, composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un ampio box auto di 57 mq e un'ulteriore area verde di circa 230 mq situata sul lato est. Al primo piano trovano spazio tre appartamenti indipendenti di 48 mq, 45 mq e 40 mq, tutti dotati di balconcino di circa 2 mq. -L'unità da 48 mq è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. -L'unità da 45 mq dispone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. -L'unità da 40 mq comprende soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato a GPL con contatori a defalco. Presente gestione condominiale con spese generali e consumo acqua. Classi energetiche: F per l'appartamento al piano terra e per le unità da 48 mq e 45 mq; G per l'unità da 40 mq. Soluzione particolarmente interessante per investimento a reddito, locazioni multiple o per nuclei familiari che necessitano di più unità abitative, in contesto centrale, comodo e ben servito. Classe Energetica: F

Adiacenze Ospedale Infantile Burlo, vendiamo appartamento all'ultimo piano di una casa anni '60, dotata di ascensore. E' composta da un saloncino con accesso al terrazzino, cucinino, due stanze, cucina, doppi servizi. Il cuore della casa è il grande soggiorno open space di oltre 30 mq, un ambiente accogliente e versatile, valorizzato da ampie aperture con accesso diretto al poggiolo e da una caratteristica parete in pietra che dona personalità e calore. La zona giorno si integra armoniosamente con l’area pranzo e la cucina a vista, creando uno spazio moderno e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza luminosa con accesso al terrazzino, perfetta come cameretta, studio o ambiente dedicato allo smart working. Gli ambienti, grazie alla disposizione regolare, offrono ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi ben distribuiti. Dispone di serramenti in PVC e riscaldamento autonomo con caldaia a gas.

In Via Ugo Foscolo 19, zona servita e comoda, a breve distanza dal centro città, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di uno stabile d’epoca, privo di ascensore, ideale per chi cerca il connubio tra charme storico e comfort moderno. L’immobile, di 95 mq, si distingue per gli ambienti ampi, la grande luminosità e le finiture curate nei dettagli, dal gusto moderno e accogliente. Internamente composto da ingresso, ampio salotto, cucina abitabile con poggiolo affacciato su corte interna (silenziosa e riservata), camera matrimoniale, camera singola, moderno bagno finestrato e ripostiglio. Perfette condizioni interne, ambienti luminosi e ben distribuiti, finiture moderne dai toni caldi, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Nel cuore di Trieste, esattamente in Via Milano 4/1, proponiamo in vendita un luminoso appartamento dalla grande metratura situato al 3° piano di un elegante stabile servito da ascensore. A livello condominiale sono stati deliberati tre importanti interventi, del cui costo si fa interamente carico la parte venditrice: caldaia del palazzo nuova, motore dell'ascensore sostituito e atrio in fase di ritinteggiatura. L'immobile, di 155 mq (oltre a balconi e soffitte), si presenta internamente da ristrutturare, offrendo l'incredibile opportunità di personalizzare ogni dettaglio o di effettuare un investimento immobiliare ad alto rendimento grazie alla possibilità di ricavare due appartamenti distinti. La generosa superficie è così distribuita: - Doppio Ingresso - Salone Doppio di 42 mq, luminoso e con doppio accesso al balcone di 15mq - Cucina Abitabile di 13 mq con accesso al secondo balcone di 2,2 mq - Ben quattro camere da letto, due ampie matrimoniali e due comode singole. - Doppi servizi - Ripostiglio - Due Soffitte (8,8mq e 6,6mq) L'edificio si presenta in ottime condizioni e beneficia già dell'installazione del cappotto termico sul lato nord. Il riscaldamento è centralizzato e compreso nelle spese condominiali, pari a circa Eu. 3.800 annui. Ottimo anche per uso ufficio o poliambulatorio. Possibilità di posto auto in affitto. Categoria catastale: A/2. Prezzo Richiesto: Eu. 400.000 Chiavi a disposizione presso la nostra agenzia per garantire la massima flessibilità nelle visite. Contattaci per scoprire il potenziale di questa rara opportunità in centro città! Classe Energetica: D EPI: 94,65 kwh/m2 anno

Rif: T5035 - PUNTI FORTI: Comodità - Ascensore - Esposizione - Posizione In una posizione dove la comodità incontra la praticità quotidiana, proponiamo elegante appartamento al quarto piano con ascensore. Ambienti ampi, curati e naturalmente luminosi grazie alla splendida esposizione a sud-ovest. CARATTERISTICHE: Rif.T5035 Spazioso ingresso, soggiorno arioso, quattro camere da letto (tre matrimoniali e una singola) di cui due con accesso a due balconi che portano respiro agli ambienti, una cucina abitabile con balcone, doppi servizi finestrati con pratica lavanderia, comodo ripostiglio. Il riscaldamento centralizzato contribuisce a mantenere un clima piacevole e costante durante tutto l’anno. Anche lo stabile offre importanti valori aggiunti: è stato dotato di cappotto termico e ha beneficiato di una riqualificazione completa della centrale termica, interventi che migliorano l’efficienza energetica e il comfort quotidiano. Il riscaldamento centralizzato garantisce inoltre una gestione pratica e uniforme delle temperature. Un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla qualità, alla luminosità e all’eleganza di uno spazio pensato per essere vissuto con armonia. €490.000,00. Cl.B GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In una delle zone più richieste di Trieste, a pochi passi dal centro cittadino ma immersa nella tranquillità del verde, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale di circa 100 mq, ideale per coloro che ricercano spazio, comfort e qualità della vita. Ci troviamo in Via di Romagna, una delle vie più apprezzate della città: una posizione strategica che coniuga la comodità dei servizi e dei collegamenti con la bellezza di un contesto residenziale riservato, arricchito da ampi giardini condominiali curati e silenziosi. L’appartamento, posizionato al primo piano, offre un grande potenziale di personalizzazione ed è così composto: accogliente atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con accesso a un ampio terrazzo affacciato sul verde dei giardini, cucina abitabile con ulteriore poggiolo e piacevole vista, due spaziose camere matrimoniali, uno studiolo/guardaroba e bagno completo finestrato. Completano la proprietà delle pertinenze sempre più rare e ricercate: una comoda cantina e un posto auto a rotazione, non assegnato, in area condominiale. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

VIA ANANIAN: Luminoso trilocale ristrutturato con terrazzo e scorcio mare Al sesto piano di uno stabile anni '50 dotato di ascensore, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato con gusto, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi generosi e una piacevole esposizione che regala luce naturale durante tutta la giornata. L'ingresso, dotato di porta blindata, conduce a un ampio soggiorno accogliente e ben vivibile, con accesso diretto al terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aperto o condividere momenti conviviali. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un poggiolo verandato dal quale si può apprezzare un suggestivo scorcio di vista mare. La zona notte è ben organizzata e comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta di dimensioni generose, ideali sia per una famiglia sia per chi necessita di uno studio o stanza ospiti. L'appartamento è completato da due bagni entrambi finestrati: uno principale con doccia e un secondo bagno di servizio con wc e lavamani, pratico e funzionale. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile con infissi in PVC, riscaldamento autonomo e finiture curate che lo rendono pronto da abitare senza necessità di interventi. Grazie al piano alto, all'ottima esposizione e agli spazi ben distribuiti, questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi cerca luminosità, comfort e un appartamento già rinnovato. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

ADIACENTE CAMPO SPORTIVO, proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1970. Con una superficie di 80 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da tre locali: una camera da letto accogliente, un bagno e una seconda camera versatile, perfetta per poter essere utilizzata anche come studio o sala hobby. La presenza di due balconi garantisce luminosità e un piacevole affaccio sull'esterno. Tra i punti di forza, un giardino ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, vi è la possibilità di un posto auto, un valore aggiunto per chi desidera comodità e praticità. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare ai servizi e alle comodità.

In palazzina nuova di soli 9 enti abitativi, in CLASSE A+, proponiamo in vendita questo eccellente ed ampio appartamento primo ingresso, al secondo piano dotato di ascensore. L'immobile si propone a chi ricerca spazi generosi ed alta qualità costruttiva. Si compone di ingresso, camera padronale con bagno interno e ambiente guardaroba, altre 2 camere da letto di cui 1 matrimoniale, un ulteriore bagno completo, ed una bellissima zona giorno semi open, con cucina a vista e sala da pranzo da un lato e spazioso soggiorno affacciato sul terrazzo dall'altro lato. L'appartamento è molto particolare con travi a vista color bianco e putrelle in ferro stile industriale in soggiorno. I materiali utilizzati quali serramenti alluminio triplo vetro, porta blindata e porte interne, marmi e ceramiche, sanitari e rubinetterie, sono tutti di livello extra capitolato, così come anche la tecnologia impiegata, come domotica, impianto allarme, satellitare, riscaldamento e raffreddamento a pavimento con termostato in ogni stanza per la regolazione indipendente di tutti gli ambienti, impianto di deumidificazione, abbondanza di prese elettriche, tv in ogni stanza, impianto fotovoltaico, basse spese di gestione e condominiali. Possibilità di acquisto a parte di box auto e cantina.OTTIMA OPPORTUNITA' ad euro 3.100 al metro quadrato!

- DISPONIBILE SISMABONUS!!! - PRIMI INGRESSI, NUOVA REALIZZAZIONE DI IMMOBILI IN CLASSE A4 NEL CENTRO CITTADINO DI TRIESTE. IN QUESTA PROPOSTA DESCRIVIAMO UN BILOCALE, SOLUZIONE CON CAMERA DA LETTO E ZONA GIORNO TUTTO ILLUMINATO DA AMPIE FINESTRE CHE VERSANO SU UN BALCONE LUNGO TANTO QUANTO L'APPARTAMENTO. Se vuoi essere il primo e poter scegliere qualcosa di realmente nuovo e esclusivo a Trieste questo è l'immobile che fa al caso tuo. Un piccolo borgo nel bel mezzo della città! In questa soluzione troviamo: Ampia zona living dove godersi i momenti di relax, camera matrimoniale con tapparelle elettriche, disimpegno e bagno finestrato, il tutto con affaccio e uscita sul balcone. La CLASSE ENERGETICA A4 permette la massima resa delle energie di consumo quotidiane!! Le immagini sono puramente dimostrative e sono immagini virtuali per dare idea del progetto nel futuro sviluppo. Termine cantiere Estate 2026. Ci troviamo in un contesto storico di recupero di un tassello della città che ha contribuito a fare la storia di Trieste. Il recupero degli spazi e la facciata che riporta all'importanza del sito rimessa a nuovo pur mantenendo le caratteristiche oggettive dell'epoca sta dando vita a un progetto che accoglierà un piccolo borgo, tanti giardini e renderà unico il contesto in tutte le sue parti. Per maggiori informazioni non esitare a contattare l'agenzia, assieme potremo curare il capitolato e valutare le varie proposte e le tue necessità. Disponibili: BILOCALI, TRILOCALI, QUADRILOCALI BOX POSTI AUTO CANTINE Le pertinenze si trovano tutte all'interno della struttura quindi raggiungibili con l'utilizzo dell'ascensore oppure con le scale condominiali.

- DISPONIBILE SISMABONUS!!! - PRIMI INGRESSI, NUOVA REALIZZAZIONE DI IMMOBILI NEL CENTRO CITTADINO DI TRIESTE. IN QUESTE TRE PROPOSTE DI TRILOCALI MANSARDATI DALLE AMPIE ALTEZZE SOPPALCABILI DESCRIVIAMO SOLUZION SU 2 LIVELLI CON GIARDINO, AMPIA ZONA GIORNO, CUCINA E BAGNO AL PIANO TERRA E DUE CAMERE DA LETTO E BAGNO FINESTRATO AL PIANO SUPERIORE. Se vuoi essere il primo e poter scegliere qualcosa di realmente nuovo e esclusivo a Trieste questo è l'immobile che fa al caso tuo. Proponiamo soluzioni uniche che Trieste non ha mai avuto. Un giardino privato nel bel mezzo della città! Il tutto in CLASSE ENERGETICA A4, un modo per far rendere al massimo le energie di consumo quotidiane!! Le immagini sono puramente dimostrative e sono immagini virtuali per dare idea del progetto nel futuro sviluppo. Termine cantiere Estate 2026. Ci troviamo in un contesto storico di recupero di un tassello della città che ha contribuito a fare la storia di Trieste. Il recupero degli spazi e la facciata che riporta all'importanza del sito rimessa a nuovo pur mantenendo le caratteristiche oggettive dell'epoca sta dando vita a un progetto che accoglierà un piccolo borgo, tanti giardini e renderà unico il contesto in tutte le sue parti. Per maggiori informazioni non esitare a contattare l'agenzia, assieme potremo curare il capitolato e valutare le varie proposte e le tue necessità. Disponibili: BILOCALI, TRILOCALI (anche su 2 livelli) BOX POSTI AUTO CANTINE Tutte le pertinenze sono parte della struttura quindi interne e si potranno raggiungere gli alloggi direttamente dalle scale oppure con l'ascensore. Unicità, avanguardia e esclusività.

Rif: T3392 - PUNTI FORTI: Vista mare- Arredato - Luminoso - Ascensore - zona Residenziale CARATTERISTICHE: Rif.T3392 zona San Vito in una zona residenziale ben servita In uno stabile con le facciate rifatte (bonus 110 con cappotto) proponiamo Appartamento arredato al piano alto (sesto) con ascensore. L'immobile si caratterizza dalla vista mare e per la sua luminosità. Si compone di ingresso, salone con accesso ad un balcone vista mare e sala da pranzo (possibilità terza stanza), cucina abitabile con accesso alla veranda affacciata su un ampio cortile, due camere matrimoniali ampie e bagno completo finestrato. Possibilità prenotazione box auto. Cl.C. Doppi vetri, tapparelle e zanzariere. Contattaci per fissare una visita con la collega GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Zona Rozzol - Cumano Villa unifamiliare di 290 mq commerciali distribuiti su due piani, con doppio giardino di 241 mq totali. La configurazione del giardino è particolarmente interessante: due aree verdi distinte, una frontale con accesso carraio (111 mq) e una retrostante (130 mq), che consentono soluzioni abitative diversificate. Il piano terra si sviluppa su circa 70 mq di zona giorno: salone con caminetto, cucina abitabile e taverna con secondo caminetto. Bagno finestrato, vano lavanderia/caldaia. Il deposito attrezzi di 24 mq (altezza 3,19 m), dotato di comodo accesso diretto alla casa, può essere utilizzato come garage grazie all'accesso carraio dall'area giardino frontale. Il primo piano comprende quattro camere matrimoniali, una camera singola con terrazzo, due bagni (uno finestrato, l'altro con balcone). L'immobile è abitabile da subito. Necessita di interventi di ammodernamento, come l'eliminazione della moquette e la posa di pavimenti consoni, ma la struttura e la distribuzione degli spazi sono funzionali. Tre opzioni di valorizzazione: Opzione 1 - Ammodernamento progressivo: Interventi graduali su impianti e finiture, con possibilità di personalizzazione nel tempo. Investimento contenuto e modulabile, risultato funzionale. Opzione 2 - Ristrutturazione completa: Rifacimento profondo delle finiture per ottenere un immobile di alto livello: pavimenti di pregio, bagni completamente ridisegnati, cucina moderna, ampliamento delle aperture. Investimento importante, risultato di rappresentanza. Opzione 3 - Frazionamento: La simmetria della pianta e il doppio giardino consentono un frazionamento in due unità indipendenti (orizzontale o verticale), ciascuna con giardino esclusivo. Cosa possiamo fare per te: Se questa villa ti interessa, organizziamo un sopralluogo completo e ti forniamo tutta la documentazione tecnica (catasto, planimetrie, riferimenti tavolari). Cheni & Tutta Immobiliare Classe Energetica: F EPI: 230,35 kwh/m2 anno

Cheni & Tutta presenta un'opportunità d'investimento esclusiva nel cuore residenziale di San Vito, in Via Carlo Combi, a ridosso della cornice di Piazzale Rosmini. Si tratta della vendita della Nuda Proprietà di un luminoso appartamento sito in una delle zone più ricercate e silenziose della città. Dettaglio Strategico: L'usufruttuario ha 89 anni. L'età avanzata, unita alla posizione d'eccellenza, rende questa operazione un asset finanziario di rara reperibilità, ideale per un investimento a medio termine con un potenziale di plusvalenza garantito dalla location. L'APPARTAMENTO: L'immobile gode di un'ottima esposizione e la struttura interna permette una facile ridistribuzione degli spazi in chiave moderna durante la futura ristrutturazione. I PUNTI DI FORZA: • Location d'Elite: Il quadrilatero tra Via Locchi e Piazzale Rosmini è sinonimo di stabilità del valore nel tempo. • Opportunità Finanziaria: Ingresso nel mercato San Vito a prezzi non accessibili per la piena proprietà. • Orizzonte Temporale: Estremamente favorevole vista l'età dell'usufruttuario. Contattaci per approfondire i dettagli tecnici e finanziari dell'operazione! Classe Energetica: F EPI: 136,96 kwh/m2 anno

ALTURA - TRILOCALE Nel tranquillo rione di Altura, si propone un trilocale con spazi ampi e ben distruibuiti al quarto piano di un condominio dotato di ascensore e senza barriere architettoniche, cappotto e facciate recentemente sottoposte ad Ecobonus 110%. L'appartamento di 85mq è stato ristrutturato internamente nel 2025. Dispone di due ampie camere da letto, una matrimoniale di 21 mq ed una singola di 13 mq, un bagno finestrato, cucina semiabitabile da cui accedere ad un poggiolo orientato a Nord, ripostiglio di circa 3 mq ed un confortevole soggiorno che permette di godere di una vista aperta e di accedere ad un secondo terrazzo abitabile esposto a sud con vista mare. Completa la proprietà una soffitta al piano sottotetto dello stesso stabile. La presenza di un ampio parcheggio condominiale garantisce facilità di parcheggio. A poca distanza a piedi dall'immobile troviamo i mezzi pubblici che permettono di abitare in una zona periferica e tranquilla, ma anche con la comodità di collegamento al centro città. La zona offre nelle immediate vicinanze: parchi pubblici per bambini, la piscina, la Pista ciclopedonale G. Cottur, una farmacia, strade a grossa percorrenza e l'ospedale. Questa soluzione immobiliare può essere ideale per famiglie, coppie, per coloro che vogliano abitare in una zona periferica, ma con servizi ed infrastrutture a breve distanza.

Rif: T5155 - PUNTI FORTI: Giardino - Ballatoio - Vista mare - Box e posto auto - zona Tranquilla CARATTERISTICHE: Rif.T5153 Occasione imperdibile! In vendita casetta bifamiliare ristrutturata nel 2000, già suddivisa in due unità indipendenti di circa 75mq ciascuna. Soluzione ideale per chi desidera abitare in una casa con ampi spazi o per due nuclei familiari. Ogni appartamento offre: accogliente zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo. All’esterno la proprietà garantisce massima comodità grazie a: - giardino privato di 300mq - accesso auto - box singolo - posto auto scoperto- due cantine, perfette come deposito. Prezzo €430.000 Cl.energetica F-G . Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

TRILOCALE - BORGO SAN SERGIO Nel cuore del rione di Borgo San Sergio, proponiamo in vendita un trilocale di circa 70 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile è sito in una zona residenziale, tranquilla, immersa nel verde ed a pochi passi da tutti i servizi che il rione offre. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, in quanto è stato oggetto di una ristrutturazione nell'anno corrente e risulta così composto: - lato cottura con soggiorno - camera matrimoniale - ampia camera singola - bagno completo con accesso al balcone - veranda di 5 mq Completa la proprietà un'ampia cantina in steccato. La recente ristrutturazione dell'appartamento fa sì che siano a disposizione le certificazioni degli impianti: elettrico, idrico, gas con caldaia appena sostituita. La soluzione risulta ideale per chi sia alla ricerca di un immobile in una zona ben servita da mezzi pubblici ed infrastrutture, con facilità di parcheggio. Alcune immagini presenti sono oggetto di Intelligenza Artificiale.

TRIESTE – SAN GIUSTO | Attico con terrazza panoramica e vista a 360° Nel cuore di Trieste, a pochi passi dallo storico Castello di San Giusto, proponiamo in vendita un prestigioso attico quadrilocale con terrazza panoramica di circa 160 mq, ideale per chi desidera vivere in uno spazio esclusivo con una vista unica sulla città e sul Carso. Situato al settimo e ultimo piano di un elegante edificio anni ’60 in buone condizioni, servito da ascensore e recentemente riammodernato nelle parti comuni, l’immobile unisce ampi spazi interni a una straordinaria vivibilità esterna. L’appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce alla cucina abitabile con poggiolo e veranda con vista aperta, perfetta per una colazione con panorama. L’ampio soggiorno, luminoso e di grande rappresentanza, si affaccia direttamente sulla terrazza principale, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti all’aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto – due matrimoniali e una singola, ideale anche come studio – e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia. La terrazza panoramica circonda l’abitazione su tre lati e regala una vista a 270° che spazia dai tetti del centro storico fino al verde del Carso triestino. L’esposizione libera su tutti i lati garantisce luminosità e aria naturale per tutto l’arco della giornata, rendendo l’attico un ambiente raffinato e confortevole in ogni stagione. Dotazioni: infissi in PVC, porta blindata, aria condizionata nella zona notte e riscaldamento autonomo. L’immobile necessita di lavori di riammodernamento interno, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne il grande potenziale. La metratura catastale non include l’intera superficie esterna, pertanto la superficie effettiva fruibile risulta superiore. È disponibile anche un video dell’immobile tra i media dell’annuncio. Per maggiori informazioni: AS Real Estate Srl – Via San Spiridione 6, Trieste +39 348 81 58 747 info@asrealestate.it www.asrealestate.it

Occasione imperdibile, più unica che rara per chi cerca un appartamento nell'esclusiva cornice di Porto San Rocco. In posizione defilata e tranquilla e all'interno di uno dei più ricercati contesti della città, proponiamo un appartamento in perfette condizioni interne, pronto ad essere abitato. Situato al primo piano dello stabile, l'immobile si compone di ingresso nella ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura a vista e accesso alla terrazza a "loggia" con affaccio sulla piazzetta con giardino. Due disimpegni su lati opposti della zona living conducono alla zona notte. Da una parte la camera matrimoniale con bagno dedicato e piccolo terrazzino privato. Sul lato opposto comoda camera singola, anche questa con il proprio bagno. L'immobile è attualmente messo a reddito e dedicato ad affitti brevi, garantendo una ottima resa del denaro. Il futuro acquirente può quindi proseguire in tal senso ovvero acquistarlo per se e godere di una casa esclusiva in un contesto residenziale tranquillo e a due passi da mare. Disponibile anche posto auto in autorimessa per € 20.000,00. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: T3365 - PUNTI FORTI: Area esterna - Terrazzino - Cantina - zona Gretta CARATTERISTICHE: Rif.T3365 Via del Cisternone Casetta accostata da entrambi lati in zona tranquilla. L'immobile disposto su tre livelli si compone di piano terra zona giorno con accesso all'area esterna piastrellata, cucinotto, bagno; tramite scala interna si accede al secondo livello di zona notte (matrimoniale e singola) balcone; ultimo livello zona openspace con ripostiglio. I livelli dell'abitazione sono accessibili anche dall'esterno, completa la proprietà la cantina e un piccolo pastino. Goditi la comodità di vivere a due passi dalla città, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci oggi stesso per prenotare una visita! Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T4179 - PUNTI FORTI: Palazzo ristrutturato - Balconi - Ascensore - Zona servita Zona Largo Mioni – Viale D’Annunzio: Ampio appartamento ristrutturato in stabile anni '60 completamente riqualificato! CARATTERISTICHE: Rif.T4179 In contesto ben servito, proponiamo in vendita un appartamento al nono piano (penultimo) di una palazzina anni '60 completamente rinnovata: facciate rifatte, cappotto termico, pannelli fotovoltaici a servizio delle parti comuni e videosorveglianza condominiale. Luce, spazio e vista si incontrano in ogni ambiente! L'immobile, servito da ascensore, è composto da: Ingresso accogliente, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balconcino affacciato sul verde del retro, due camere matrimoniali e una camera singola, servizi separati (bagno e WC), ripostiglio molto spazioso. Riscaldamento centralizzato con termoregolazione. Classe energetica D. Non lasciartelo sfuggire! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A Trieste in prossimità del castello di Duino, sulla rinomata costiera triestina, proponiamo in vendita una Villa singola di grande prestigio, una residenza unica nel suo genere che si affaccia sul golfo con una piscina a sfioro ed un ampio giardino che scende attraverso un viale illuminato verso una spiaggia privata sul mare. La villa, che si distribuisce su una superficie complessiva di circa 500 mq, è in perfette condizioni e si distingue per la sua architettura elegante, con volumi aperti che alternano doppie altezze e piani sfalsati. I soffitti in legno e le grandi vetrate rendono gli spazi ancora più luminosi, mentre il giardino “a terrazze” offre incantevoli panorami sul parco privato e sul mare. La proprietà è arricchita da numerosi dettagli che ne fanno una proposta unica: un accesso diretto da una strada privata e un garage seminterrato con quattro posti auto coperti, oltre a tre o quattro posti scoperti. L'abitazione è facilmente accessibile dal livello dell'ingresso auto. Dispone di quattro camere da letto e sei bagni con finiture sopra la media, oltre ad un appartamento separato, ideale per un custode od una coppia di domestici. La piscina a sfioro, riscaldata, è perfetta per godere della vista sul mare, mentre la discesa privata al mare, con un ampio pianale in teak, consente di vivere un'esperienza esclusiva di contatto diretto con il mare e con il paesaggio circostante. Inoltre, il giardino e le terrazze panoramiche completano l'atmosfera di privacy e relax. Un caveau blindato collocato in posizione strategica assicura la massima sicurezza. La villa si trova in una location ideale, a soli 15 minuti dall'aeroporto di Trieste, altrettanti minuti dal centro città ed a 30 minuti da Udine. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più affascinanti della costiera triestina. APE in classe energetica B con indice pari a 89,75 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

All'inzio di via dell'Eremo in una delle zone residenziali più antiche ed amate della città, Villa d'epoca edificata nella prima metà dell'ottocento, con ampio giardino. L'edificio ha un'importante metratura e si sviluppa su diversi livelli serviti da due vani scala ed ascensore. Al piano terra, atrio d'ingresso dal giardino, splendida taverna con camino, molteplici vani, zona lavanderia e bagno; al primo piano due zone abitative indipendenti, entrambe con due stanze, stanzino, disimpegno e bagno completo; al secondo piano appartamento composto da un'ampio salone con travi a vista (57 mq), grande cucina, studio, camera, due bagni completi e due rispostigli. Al terzo piano sottotetto con altezza massima mt 2,67 e minima mt 1,50 suddiviso in tre vani e terrazzo a vasca di 12 mq vista città. Splendido giardino ottimamente esposto, con prato, aiuole ed alberi da frutta, ampio parcheggio sotto il pergolato. Il riscaldamento è gestito da due caldaie e tutti i piani sono serviti, l'aria condiziona è presente al secondo piano. Immobile è accatastato come villa di lusso A/8. Grazie alla sua generosa metratura e disposizione interna si presta ad ad una grande famiglia od ad uso investimento suddividendolo in più unità abitative.

NOVE VALDIRIVO Rifinito appartamento con spaziosa zona living, tranquilla esposizione interna all'interno di una stabile completamente ristrutturato e con la possibilità di acquistare un parcheggio al piano terra. Dall'atrio d'ingresso accediamo direttamente alla zona living. Troviamo un soggiorno con angolo cottura, accesso al balcone e un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio e una camera doppia dove nelle vicinanze è situato un bagno completo e un comodo attacco per la lavatrice. L'immobile è situato all'interno di una palazzina interamente rivisitata e ristrutturata con cura e sapienza. Le pietre a vista degli archi al piano terra donano alla preziosa autorimessa un fascino d'epoca. L'edificio è dotato di pannelli solari, coibentazione esterna, infissi in triplo vetro e nessuna barriera architettonica. Il riscaldamento è con gestione autonoma dei consumi e ogni ambiente è regolabile autonomamente. Vivere a pochi passi dal mare e dai punti più iconici di Trieste, raggiungendo Piazza Unità d'Italia e il Canale di Ponterosso in pochissimi minuti. Se vuoi visitare questo o gli altri appartamenti appena realizzati chiamaci per fissare un appuntamento. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398, via mail tscc4@tecnocasa.it o WhatsApp 3487542786. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

NOVE VALDIRIVO Vivere a pochi passi dal mare e dai punti più iconici di Trieste, raggiungendo Piazza Unità d'Italia e il Canale di Ponterosso in pochissimi minuti. L'alloggio ha una spaziosa zona giorno con angolo cottura e con accesso al balcone. Questo ambiente ha inoltre una pratica dispensa nelle adiacenze dell'angolo cottura. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio e una camera doppia dove nelle vicinanze è situato un bagno completo e un comodo attacco per la lavatrice. L'immobile è situato all'interno di una palazzina interamente rivisitata e ristrutturata con cura e sapienza. Le pietre a vista degli archi al piano terra donano alla preziosa autorimessa un fascino d'epoca. L'edificio è dotato di pannelli solari, coibentazione esterna, infissi in triplo vetro e nessuna barriera architettonica. Il riscaldamento è con gestione autonoma dei consumi e ogni ambiente è regolabile autonomamente. Se vuoi visitare questo o gli altri appartamenti appena realizzati chiamaci per fissare un appuntamento. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398, via mail tscc4@tecnocasa.it o WhatsApp 3487542786. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.