Case economiche in vendita in provincia di Terni Pag. 70

Immerso nel cuore dell'Umbria, nel suggestivo comune di Otricoli, sorge un'elegante tenuta ricettiva che incanta con la sua bellezza autentica e la sua atmosfera unica. Questo raffinato complesso immobiliare, realizzato nel 2002, offre un'opportunità straordinaria per chi desidera possedere una residenza di prestigio e avviare contemporaneamente un'attività turistico-ricettiva di alto livello. La proprietà si estende su circa 13.000 mq di terreno e comprende sette appartamenti ottimamente rifiniti, ognuno con ingresso indipendente e giardino privato che garantisce privacy e comfort. Al centro della tenuta si erge una prestigiosa Club House con ampio camino e vetrate panoramiche, attualmente adibita a ristorante, che rappresenta il cuore conviviale del borgo e offre spazi ideali per eventi privati, cerimonie o meeting aziendali. Un ampio parco alberato, una splendida piscina panoramica e un'area coltivabile completano l'offerta, valorizzando ulteriormente il fascino e il potenziale della tenuta. La posizione privilegiata di Borgo San Giorgio, circondata da paesaggi mozzafiato e a breve distanza da città d'arte come Narni, Spoleto e Orvieto, la rende una scelta ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza, senza rinunciare alla comodità di poter raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e le attrazioni turistiche della regione. Autenticità, eleganza e potenzialità imprenditoriali si fondono armoniosamente in questa proprietà unica, offrendo un'opportunità straordinaria per chi sogna di possedere un pezzo di storia umbra e vivere un'esperienza immersiva nella natura e nella cultura di questa affascinante regione. Borgo San Giorgio rappresenta un investimento di valore, un luogo dove il passato si intreccia con il presente per creare un'atmosfera senza tempo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e avviare una nuova e stimolante attività imprenditoriale nel settore turistico. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di paradiso umbro e trasformare i tuoi sogni in realtà.

Immagina una vita immersa nella tranquillità delle colline umbre, dove lo sguardo abbraccia un paesaggio panoramico unico e il giardino curato diventa la tua estensione naturale per momenti di relax e convivialità. Questa casa di campagna nuova ti offre un’oasi di pace grazie alla piscina all’aperto e a quella interna con spa, creando un ambiente dedicato al benessere e al recupero delle energie. Qui il contatto con la natura si fonde con la comodità di essere a pochi passi dai servizi, per vivere con equilibrio tra privacy e praticità. Ogni ambiente, progettato con eleganza e funzionalità, invita a vivere intensamente ogni stagione, mentre l’atmosfera del territorio di Montecchio arricchisce ogni giornata con il fascino della tradizione e la dolcezza di una vera casa di campagna. Stato e rifiniture Il casale è in ottimo stato ed ha una struttura in pietra con tipiche finiture umbre con solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto. Servizi e utenze Allacciato a tutte le utenze, con possibilità di accesso ad un pozzo condominiale di buona portata per innaffiare e riempire la piscina. Utilizzi e potenzialità Il casale può essere utilizzato sia come prima che come seconda casa, ma anche come abitazione da mettere a reddito. Ubicazione Il casale è ben collegato con le grandi vie di comunicazione, infatti con circa 20 minuti si arriva al casello autostradale di Attigliano e in circa 10 minuti alla stazione ferroviaria di Alviano, inoltre nel vicino paese di origine medievale di Montecchio (5 minuti di macchina) sono presenti tutti i servizi necessari come minimarket, macelleria, ristorante, bar, ufficio postale, banca, guardia medica e farmacia ecc… Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Il casale è intestato a persona fisica

Villa Liberty a pochi passi dalle mura storiche di Amelia A due passi dal centro, affascinante villa in stile Liberty su quattro livelli, con dettagli originali come parquet antico, mattonelle decorate, scala in legno e porta d’ingresso ad arco. Composta da zona giorno al piano rialzato, quattro ampie camere e due bagni al piano superiore, soffitta vivibile e locali di servizio al piano seminterrato. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1000 mq con parcheggio interno. La casa necessita di interventi di manutenzione, ma offre un potenziale unico per chi sogna una dimora elegante dal sapore autentico. Stato e rifiniture L’immobile si presenta in buono stato generale, con finiture di qualità che raccontano la storia e il carattere unico dell’edificio. Sebbene alcuni interventi di manutenzione ordinaria possano valorizzare ulteriormente gli spazi, la struttura restaurata offre ambienti accoglienti e funzionali, dove l’eleganza degli elementi classici si unisce a una solida conservazione complessiva, pronta ad accogliere nuove storie e a garantire comfort duraturo. Servizi e utenze allacciato a tutte le utenze Utilizzi e potenzialità Questa dimora si presta perfettamente a diventare la tua casa di residenza o un'accogliente seconda abitazione, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e ricco di fascino storico. Potrai godere di spazi ampi e luminosi immersi nel verde del frutteto circostante, con la comodità di servizi e aree ricreative a breve distanza. Un luogo dove vivere momenti di serenità e armonia, da personalizzare secondo il tuo stile e le tue esigenze, offrendo un progetto abitativo unico e funzionale. Ubicazione circondata da un piccolo parco privato ma a pochi passi dalle mura della città di Amelia Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestazione a persona fisica

Incantevole Casale in Pietra con Vista Panoramica nel Cuore dell’Umbria Immerso nella splendida e riservata campagna umbra, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra di ampia metratura. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata, preservando intatto il fascino dei materiali storici originari, come i meravigliosi pavimenti in cotto antico. La posizione dominante garantisce una vista panoramica mozzafiato, mentre il terreno circostante assicura la massima privacy e tranquillità. Gli Interni: Spazio, Luce e Tradizione Il casale si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti estremamente luminosi e accoglienti: Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce a una spaziosa cucina in muratura con camino, perfetta per i momenti in famiglia. Da qui si accede a un grande salone che ospita le scale interne. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'ulteriore e monumentale zona living su due livelli: uno spazio unico, inondato di luce grazie a grandi vetrate, arricchito da una seconda cucina in muratura, un caratteristico forno a mattoncini, un secondo camino e un comodo bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Raggiungibile sia dall'interno che tramite la suggestiva scala esterna originale, il piano si apre su un disimpegno/soggiorno con uscita su un delizioso portico. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno principale. Pertinenze e Spazi Esterni La proprietà è completata da ampi spazi accessori, ideali per passioni personali o stoccaggio: Un garage di circa 40 mq. Una splendida cantina su due livelli di circa 90 mq, ottima per la conservazione dei vini o come dispensa. Un ampio terreno circostante che abbraccia la proprietà e regala un'atmosfera di totale isolamento e relax.

Nel suggestivo contesto della prima campagna di Amelia, immersa nella tranquillità e nella privacy, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente caratterizzata da ambienti ampi, dettagli ricercati e spazi esterni esclusivi. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è circondata da un curato giardino privato completamente recintato di circa 2.500 mq, impreziosito da una piscina e da numerose aree dedicate al relax. L’ingresso principale avviene attraverso un grande portico coperto con travi a vista, ideale per vivere momenti all’aperto in ogni stagione. Internamente la zona giorno offre una cucina abitabile, un elegante soggiorno con camino e accesso diretto al portico, oltre a uno studio, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale con servizio privato. Salendo al piano superiore troviamo la caratteristica torretta in pietra che ospita la suite padronale con bagno riservato e accesso ad un terrazzo panoramico di circa 20 mq con affaccio sul verde circostante. Il piano seminterrato, collegato internamente all’abitazione, accoglie una spaziosa taverna con camino e cucina, perfetta per convivialità e tempo libero, oltre a bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, vari locali di servizio e ampio garage. La proprietà dispone inoltre di tre accessi indipendenti che garantiscono praticità e massima riservatezza. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva dal carattere autentico, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi.

Questa splendido Palazzetto Storico del 1200, completamente Ristrutturato ad uso Abitativo situata nel comune di Acquasparta (TR) è una vera gemma immobiliare. Con una superficie di 500 mq e ben 17 locali, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. I 5 bagni garantiscono la massima comodità, mentre i numerosi extra come il camino, la cantina, il videocitofono, l'impianto di riscaldamento e la mansarda aggiungono un tocco di lusso e funzionalità. La casa vanta uno stato stabile buono e interni ristrutturati, offrendo un ambiente accogliente e moderno. Con una cucina abitabile, un soggiorno doppio e una sala hobby, gli spazi sono ben distribuiti e ideali per intrattenere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Inoltre, la presenza dei ripostiglii, uno studio, una taverna e un soppalco fornisce ulteriori spazi per organizzare al meglio la vita quotidiana. Con un balcone e due terrazzi, è possibile godere di splendide viste panoramiche e di momenti di relax all'aria aperta. Questo Palazzetto cielo terra è in una posizione strategica, vicina a servizi essenziali come treno, caffè, ristoranti e stazioni di ricarica, garantendo un'ottima qualità di vita. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica e prenota subito una visita! Info 0744455388

ll Poggio Casale panoramico con attività B&B vicino Orvieto e Montecchio In posizione dominante, con splendida vista sulla campagna umbra, a pochi chilometri da Orvieto e a soli 5 minuti dall’antico borgo di Montecchio, proponiamo in vendita un caratteristico casale di circa 350 mq, attualmente adibito a Bed & Breakfast, circondato da circa 5 ettari di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto da 4 appartamenti indipendenti. Ogni unità dispone di una o due camere matrimoniali, bagno con doccia, soggiorno con camino, cucina e terrazza privata panoramica, ideale per pranzare all’aperto o godersi la tranquillità della campagna. Al piano terra si trovano inoltre una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata, un tinello e un WC di servizio, perfetti per la gestione dell’attività ricettiva. Spazi esterni Il casale dispone di un ampio portico panoramico affacciato sul giardino e di un cortile attrezzato con due forni a legna e barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto. La proprietà è circondata da un giardino con area giochi per bambini, parcheggio, una piscina e un campo da calcetto, il tutto immerso nella quiete della campagna con una vista mozzafiato sulle colline umbre. Impianti Allaccio acqua comunale Gas GPL con serbatoio interrato Riscaldamento a termosifoni Posizione La posizione combina tranquillità e comodità nei collegamenti: Uscite autostradali: Attigliano 20min, Orvieto 15min; Stazioni Ferroviarie: Alviano 12min, Orvieto a 25min; Aeroporti: Roma circa 1h 40min, Perugia 1h; Servizi: Il vicino borgo di Montecchio, a soli 5minuti, offre tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi, farmacia, banca, ufficio postale e centro medico; Le affascinanti città di Orvieto (25km) e Todi (35km) e Roma (105 km) sono facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per proseguire l’attività ricettiva in una delle zone più suggestive dell’Umbria.

Luminoso e confortevole casale circondato da centinaia di ulivi che disegnano l’orizzonte e regalano una vista aperta sui monti più alti che abbracciano la valle del Tevere. Edificato ex-novo meno di vent’anni fa, il casale riprende lo stile autentico delle case coloniche umbre, con ampi spazi, travi a vista e materiali tradizionali, reinterpretati in chiave elegante e internazionale. Il risultato è un perfetto connubio tra tradizione e modernità, comfort e calore. L’ingresso privato, attraverso un cancello su strada vicinale, introduce a un’ampia corte verde con prato e arbusti, protetta sul lato nord da un bosco che garantisce privacy e quiete. Da qui, comode rampe conducono alle due rimesse poste al piano inferiore, una per lato. Al piano terra, l’ingresso si apre su un accogliente salotto con camino, fulcro di una splendida zona giorno caratterizzata da ambienti ariosi e comunicanti tra loro, con accesso diretto al terrazzo panoramico affacciato sull’uliveto. Dal medesimo corpo scale, unico per tutti i livelli, si raggiunge la zona notte del primo piano, composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Sempre al piano terra si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato — ideale come master o per gli ospiti — oltre a un ulteriore bagno indipendente. La cucina abitabile conquista per la sua personalità: ampia, luminosa e dotata di un grande piano in muratura, perfettamente organizzato e funzionale. Grazie all’ottima esposizione e al dolce terrazzamento che unisce la casa agli ulivi, interni ed esterni si fondono in un’unica esperienza abitativa, aperta, armoniosa e piacevole in ogni stagione. Al piano inferiore, oltre alle due rimesse — una delle quali di dimensioni doppie — si trovano una cantina, un bagno e un pratico disimpegno. Verso est, il terreno si estende ospitando una decina di ulivi, con la possibilità di realizzare un orto o altri spazi verdi pianeggianti secondo le proprie esigenze. Un casale dalla posizione unica e irripetibile, capace di offrire completa privacy, comfort moderni e uno stile di vita autentico e rilassato. Perfetto sia come residenza principale o casa di vacanza, sia come investimento nel settore agricolo o turistico, con la possibilità di ampliare la proprietà aggiungendo ulteriore terreno e ulivi. Porchiano del Monte, splendida frazione di Amelia, si trova a soli 9 km dalla città e a appena 12 minuti dall’Autostrada del Sole (A1), con comodo accesso dal casello di Attigliano. Antico borgo conteso sin dal Medioevo dalle maggiori città limitrofe per la sua posizione privilegiata, domina la valle del Tevere da un’altura immersa nel verde: un luogo suggestivo, tranquillo e autentico, lontano dal caos urbano ma ancora pienamente abitato. Da qui, Roma con i suoi aeroporti internazionali è raggiungibile in meno di un’ora, mentre Firenze si trova a circa due ore e mezza verso nord, lungo un percorso che attraversa la splendida Orvieto, città etrusca di fama mondiale, a soli 45 minuti. Il mare Tirreno è il più vicino, a meno di un’ora e mezza in auto, mentre nei dintorni si trovano anche i principali laghi del Centro Italia, tra cui il balneabile Lago di Bolsena, raggiungibile in meno di un’ora. Proseguendo lungo la E45, in direzione nord, si incontrano le città umbre più rinomate come Perugia, passando per Todi e poi Assisi; mentre Spoleto e Foligno sono raggiungibili più rapidamente attraverso Terni, città di provincia moderna e ben servita, situata a soli 30 minuti in auto. Vicino a numerosi centri abitati e dotato di tutti i servizi che la valle del Tevere può offrire, Porchiano del Monte regala scenari naturali unici e panorami mozzafiato. In questo contesto privilegiato, la casa si presta perfettamente come residenza privata, stabile o di vacanza, ma rappresenta anche un ottimo investimento sia nel settore dell’accoglienza che in quello agricolo, grazie alla sua posizione e all’autenticità del territorio.

Questa gradevole dimora dal carattere rurale, composta da casale centrale e dependance uniti da un ampio portico, sorge ai piedi di un poggio, appena prima della campagna più aperta. Dalla sua posizione è possibile godere di un’ottima esposizione e di una piacevole vista sulle colline più lontane che circondano Amelia. La proprietà è completamente recintata e protetta. Il cancello si spalanca per un’accogliente corte, che dal piazzale d’ingresso porta direttamente al casale, attraverso il prato. Dall’ingresso si raggiunge anche l’annesso che funge da rimessa mezzi e sempre attraverso il prato si raggiunge la piscina, rialzata rispetto alla casa e completamente avvolta dal verde, per godere di più luce e privacy. Appena sotto la piscina, raggiungibile anche dalla corte, si trova il prato dalla forma rettangolare, pensato per l’utilizzo sportivo, dove è possibile realizzare superfici da calcio o da tennis. Il casale centrale, cuore della proprietà, si sviluppa su due piani: il piano terra, zona giorno, composto da ampi locali e connesso alla dependance tramite portico esterno; il piano primo, per la zona notte, con accesso indipendente tramite scalinata esterna. Dall’ingresso ad accogliere è un luminoso soggiorno con camino, al quale segue un altro salotto/studio, con uscita su portico, mentre sul lato opposto si trova la sala pranzo con cucina. Il piano è servito da un bagno, con doccia e ripostiglio, e sempre dal soggiorno, tramite corpo scale a vista, si raggiunge il piano superiore, composto da 2 ampi bagni, entrambi con doccia, e 4 spaziose camere letto, in grado di offrire numerosi posti letto. Il tutto con materie prime tipiche della campagna, come cotto e travi in castagno nel tetto a vista, e finiture di pregio per un confortevole soggiorno, come il parquet nelle camere da letto. Tutti gli infissi sono in legno, sia interni che esterni. La dependance, che con il casale condivide l’eccezionale portico e che sul tetto ospita l’impianto fotovoltaico, è composta da sala pranzo con angolo cottura, che affaccia sul giardino, bagno e ampia camera letto matrimoniale. All’esterno, ospitati dal verde prato, si trovano svariati tipi di vegetazione e arbusti, tra cui un affascinante ulivo secolare. Un’eccezionale soluzione, per chi ama vivere in campagna e nella natura, senza rinunciare ai comfort, come le ampie superfici interne, capaci di accogliere parenti e amici e la vicinanza ai servizi e al contesto urbano. Ottima anche per l’impiego turistico e in generale nel settore dell’ospitalità. Amelia: città storica sul confine Umbria-Lazio, nella provincia di Terni. A pochi km da Roma e circondata da colline e verdi campagne, offre tutto quello che occorre per sfuggire alla frenetica vita metropolitana, senza rinunciare ai comfort dei servizi e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. L’accesso ad A1 è a soli 15 minuti in auto, con la Capitale e gli aeroporti a meno di 1 ora. Due sono le stazioni treni, raggiungibili in 20 minuti: ad Orte, con diretti per Roma e Firenze, e a Narni Scalo, con mezzi pubblici dedicati. La città maggiore più vicina è Terni, seconda provincia umbra. Oltre ai laghi della zona, anche il mare è facilmente raggiungibile: sia la costa tirrenica sia quella adriatica distano meno di due ore di auto. Per la sua posizione privilegiata, sia dal contesto naturale, sia dalla vicinanza immediata ai centri, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità non solo come abitazione privata, ma anche come investimento nel settore turistico.

Nel cuore dell’Umbria, nel borgo di Monteleone d'Orvieto, proponiamo prestigiosa palazzina in pietra di circa 650 mq lungo il corso principale. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre a piano seminterrato con cantine, grotte e locali ideali per SPA o area wellness. L’ingresso, con portone in legno massello, conduce a un atrio affrescato con scenografica scala. Al piano nobile (267 mq) troviamo un ampio appartamento con cucina, tre soggiorni con camino, studio, tre camere e tre bagni. Il secondo piano ospita due appartamenti indipendenti. Completano la proprietà una taverna e uno splendido terrazzo panoramico con vista a 360°. Stato e rifiniture La proprietà si distingue per un fascino storico autentico e senza tempo. Gli interni conservano preziosi elementi originali, tra cui pavimenti d’epoca, soffitti con travi a vista e, in alcune zone, eleganti pavimenti in parquet. Gli infissi e le porte, realizzati in legno massello, esprimono qualità e solidità artigianale, mentre numerose pareti decorate a mano impreziosiscono ulteriormente gli ambienti, conferendo unicità e prestigio all’intera residenza. Servizi e utenze La proprietà è completa di tutte le utenze funzionanti: approvvigionamento idrico tramite allaccio al pubblico acquedotto, impianto elettrico a norma e riscaldamento a gas metano, garantendo un immediato utilizzo della proprietà. Utilizzi e potenzialità Perfetta come residenza principale di prestigio, questa dimora offre spazi generosi e comfort immediato, ma si presta altrettanto bene come seconda casa per godere di vacanze e weekend immersi nella storia e nella bellezza del borgo. Grazie alla sua ampiezza e alla disposizione su più livelli, può ospitare familiari e amici, diventando il luogo ideale per momenti di relax o esperienze conviviali, in relazione alle proprie esigenze. Ideale anche come investimento: il palazzo potrebbe divenire un boutique hotel di lusso, una struttura ricettiva o un B&B. Ubicazione Il palazzo è ubicato nel borgo storico di Monteleone d'Orvieto. A soli 7 km sia dall'uscita autostradale A1 di Fabro sia dalla stazione ferroviaria. Dista 50 minuti dall'aeroporto di Perugia e un'ora e mezzo da Roma Fiuminicino. A 20 minuti troviamo il centro termane Fonteverde di San Casciano dei Bagni e Chianciano. Orvieto e Perugia distano mezz'ora. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Pace e privacy ti accolgono tra le colline umbre, in un antico casale che racconta tradizione e autenticità. Qui vivi il fascino di una dimora storica restaurata con cura, dove travi a vista, camino e ambienti armoniosi creano un’atmosfera calda e conviviale. Dal portico lo sguardo si apre su un panorama ampio e luminoso, mentre la piscina a sfioro diventa il tuo spazio di benessere immerso nel verde. Il terreno che abbraccia la casa e l’elevata riservatezza ti offrono libertà, silenzio e un contatto profondo con la natura e la cultura di Narni. Stato e rifiniture Antico casale dell’800 completamente ristrutturato nel 2016 con regolari permessi. Sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi e utenze L'immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Riscaldamento a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Cisterna per la raccolta delle acque piovane, sistema di allarme, aria condizionata. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta come residenza privata di campagna, dimora per più nuclei familiari grazie al doppio accesso, oppure come struttura ricettiva di charme, bed & breakfast o casa vacanze in Umbria. Qui trovi equilibrio tra storia e funzionalità, tra silenzio e collegamenti rapidi, con un panorama che accompagna ogni momento della giornata. Ubicazione Il casale si trova a pochi chilometri da Schifanoia nel comune di Narni e da Otricoli in provincia di Terni. Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma. Dalla stazione ferroviaria di Orte, che è circa 20 Km, e da quella di Narni, che è a circa 5 Km, si può raggiungere Roma in 35 minuti. L’aeroporto internazionale Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano a circa 100km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro calcolata sul valore dell’immobile rispettivamente al 9% se per acquisto secondo casa o al 2% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nella abitazione.

Scopri questa incantevole villa situata nel cuore delle colline di San Gemini, un vero angolo di paradiso. Disposta su due livelli, questa proprietà offre ampi spazi e una luminosità unica. Al piano terra, un salone accogliente con camino ti invita a momenti di relax, mentre il portico adiacente è perfetto per godere della vista sul giardino ben curato. La cucina abitabile con camino, completa di dispensa e cantina, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Salendo al primo piano, si trova una camera da letto matrimoniale con affaccio su un terrazzo privato, insieme a due camere aggiuntive che offrono comfort e tranquillità. Il bagno con vasca idromassaggio è un vero angolo di benessere. Inoltre, un bilocale comunicante con la zona notte è perfetto per ospitare amici o familiari, dotato di un salone con camino e angolo cottura, una camera da letto e un grande terrazzo. Il bilocale ha un suo ingresso privato, volendo si possono dividere le due abitazioni chiudendo la porta interna che li collega. La proprietà è circondata da 17 ettari di terreno, di cui 10 ettari seminativi con uliveto e 7 ettari di bosco, offrendo infinite possibilità per attività agricole o semplicemente per godere della natura. Nella proprietà, c'è un antico casale da ristrutturare di circa 170mq, una stalla di 90mq circa, su cui è possibile utilizzare la cubatura e ricostruire un immobile ad uso abitazione o per uso ricettivo. Vicino ad essi troviamo fabbricati in lamiera, regolarizzati, che possono essere utilizzati per scopo agricolo, deposito o allevamento. Completano l'offerta una legnaia e un forno. Con una posizione panoramica mozzafiato, questa villa rappresenta un investimento ideale sia per uso abitativo che ricettivo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di tranquillità!

In pieno centro storico di Orvieto, tra il cuore della cittadina e il suo quartiere medievale, si trova una ex chiesa risalente al 1200, sede dei cavalieri Templari. All’interno di questo edificio antichissimo che mantiene la facciata dell’originale portale in calcare bianco, è stato completamente ridisegnato questo loft di prestigio, ora in vendita. Questa proprietà è il risultato di una attenta ricerca architettonica e stilistica, capace di integrare le testimonianze del passato alla tecnologia e al design più moderni. L’appartamento open space, con comodo ingresso al piano terra, ha una superficie di circa 150 mq. Il cuore della proprietà è la zona living che colpisce tanto per le sue forme eleganti e dinamiche quanto per la ricerca nell’arredo con pezzi unici artigianali e di design e negli effetti di luce che creano un’atmosfera suggestiva e futuristica sia di giorno che di sera. La zona notte, sul soppalco, con  letto matrimoniale sospeso, cabina armadio e bagno privato, si affaccia sul soggiorno dove una sfera/luna centrale proietta eclissi sulle pareti creando una scenografia meravigliosa e rilassante. Soluzioni illuminanti originali che sfruttano i principi della cromoterapia offrono anche nei  bagni nuove esperienze sensoriali. Nel complesso l’appartamento ospita fino a 4 posti letto, 3 bagni, una cucina rivestita in legno da artigiani locali e una zona living. Tutti i comfort di cui è dotato, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, illuminazione domotica e sistema audio di alto livello, contribuiscono a rendere questo Loft in vendita in pieno centro storico, un’accogliente oasi silenziosa, originale ed esclusiva. SEGUI QUESTO LINK PER UNA VISITA VIRTUALE DELLA PROPRIETÀ Quadrilocale in vendita a Centro, Orvieto — idealista, N.1 in Italia Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@hotmail.it/ Tel: +39 333 7177775

In zona incontaminata situata nel cuore dell'Umbria nella zona del Monte Peglia, confinante con la Riserva Mondiale della Biosfera Unesco si offre in vendita TERRENO AGRICOLO di 180 Ha (bosco 150 Ha, pascolo 30 Ha) con RUDERE di ca. 400 mq e SCUDERIA di ca. 100 mq, fonte d'acqua, il tutto confinante con ruscello. Ci troviamo a soli 5 km dal paese Doglio (Monte Castello di Vibio) con il suo bar e servizi essenziali e 17 km dalla città di Todi e dalla superstrada E45 (25 minuti), 52 km da Perugia e il suo aeroporto e ca. 130 km da Roma. Per gli amanti della natura e ampi spazi, percorsi in mountainbike, cavallo o a piedi a pochi passo dal Monte Peglia, Riserva Mondiale della Biosfera Unesco.

A Porchiano del Monte, a 10 minuti da Attigliano con casello autostradale e la stazione di Attigliano-Bomarzo, a un’ora e dieci minuti dall’aeroporto internazionale di Fiumicino, a meno di un’ora da Roma, proponiamo in vendita un casale in posizione dominante e assolata con vista sulla valle del Tevere. L’immobile principale è circondato da due ettari di terreno, dei quali 8000 mq di corte recintata con tre ingressi a ovest, nord ed est, dove sono presenti alberi secolari e da frutta. L’immobile di recente ristrutturazione, si sviluppa su due livelli e si presenta con facciate in pietra antica e solai con travi in legno a vista. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 170 mq appena ultimato, alcuni dettagli quali rubinetterie e termosifoni, sono stati lasciati in sospeso al fine di poter dare il proprio tocco finale alla struttura. Entriamo, dal lato ovest, in un grande salone di oltre 40 mq con adiacenti uno studio ed una sala da pranzo da cui si accede alla cucina. La cucina ha accesso diretto ad un portico, ideale per pranzi e cene all’aperto. Dalla cucina si entra nella zona notte costituita da una camera da letto (con bagno en suite, sala armadio e sala studio), una magnifica camera principale di oltre 20 mq e un bagno principale. Tutti gli ambienti si affacciano con luminose porte finestre sul giardino circostante. E’ presente anche un bagno completo all’esterno in contiguità con il portico. Attraverso una caratteristica scala con loggia si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di 200 mq con alti soffitti e travi a vista. Si entra in un primo salone con termocamino da cui si accede ad una ampia cucina. Sul lato ovest sono presenti un altro salone ed uno studio che porta in una camera con bagno en suite e vano armadio. Nel lato est del casale invece troviamo un'ampia camera con scala in legno che porta ad un piccolo soppalco, un grande bagno padronale ed alla camera principale con bagno en suite e vano armadio. Al piano terra è presente un ampio vano tecnico/sala lavanderia con impiantistica nuova. Completano la proprietà un fienile di 200 mq, un edificio su due livelli (ex porcilaia) ed un garage dove sul tetto insiste un impianto fotovoltaico con all’interno un vano per le batterie di accumulo. Il garage è stato recentemente predisposto a trasformarsi in un ulteriore spazio vivibile, mentre i due annessi principali (fienile e porcilaia) rappresentano un’ottima opportunità per futuri ampliamenti – con una metratura aggiuntiva di oltre 300 mq). L’immobile può essere utilizzato sia come dimora fissa che come struttura ricettiva.

Umbria-Orvieto Antico Casale Panoramico in Comune di Baschi Immerso nel cuore verde dell'Umbria, a soli 2 km dal suggestivo borgo di Baschi e a breve distanza da Orvieto, proponiamo in vendita un antico casale sapientemente ristrutturato. La proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'autenticità della tradizione rurale e il comfort moderno, offrendo un panorama che spazia da Baschi alle colline circostanti fino allo specchio d'acqua del Lago di Alviano. Gli Interni: Spazi Generosi e Versatilità Con una superficie complessiva di circa 600 mq, il casale è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti ma facilmente collegabili, rendendolo ideale sia come dimora privata bifamiliare, sia come esclusiva attività ricettiva. Prima Unità: Sviluppata su due livelli, offre una zona giorno accogliente con soggiorno-pranzo, cucina e bagno al piano terra; al primo piano si trova la zona notte con tre camere, due bagni e una splendida terrazza panoramica. Seconda Unità: Più ampia e articolata su tre livelli, vanta ampi spazi conviviali tra cui un portico, un salone, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Dispone di ben sette camere da letto, ognuna servita dal proprio bagno privato, garantendo massima privacy e comfort. L'Esterno: Una Tenuta da Vivere La proprietà è circondata da circa 4,5 ettari di terreno, prevalentemente seminativo, arricchito da un piccolo oliveto e filari di vigna. La corte esterna offre il contesto ideale per realizzare una piscina con vista. Completano la proprietà quattro annessi da ristrutturare (ulteriori 150 mq circa), perfetti per creare dépendance o spazi hobby. Caratteristiche Tecniche e Logistica Il casale gode di un accesso comodo tramite cancello automatico ed è servito da tutte le utenze principali (gas di città, acquedotto comunale e un prezioso pozzo di acqua sorgiva). La posizione è strategica: Orvieto: 16 km Todi: 30 km Roma Nord: 90 km (circa un'ora di auto) Questa proprietà è un'opportunità rara per avviare una attività ricettiva avendo un grande potenziale di ospitalità o per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri storici e ai collegamenti autostradali.

Immersa nella suggestiva campagna umbra, questa splendida villa ad uso abitativo rappresenta l'incarnazione del lusso e dell'eleganza. Con 5 locali spaziosi e 2 bagni finemente rifiniti, la proprietà si estende su una superficie di 3000 mq, offrendo ampi spazi per la vita familiare e per ricevere ospiti in un'atmosfera accogliente e raffinata. L'architettura tradizionale, gli arredi tipici del centro Italia, il grande camino, l esclusivo affaccio sul lago di Corbara, creano un ambiente unico e suggestivo. L’ ampio uliveto offre un'oasi di tranquillità e relax, con vista panoramica sulle colline circostanti e sul suggestivo paesaggio umbro. Situate nel comune di Baschi, in una posizione strategica che garantisce privacy e tranquillità, la villa è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca un rifugio esclusivo e raffinato nel cuore dell'Umbria.

In posizione rialzata rispetto alla città, in una zona esclusiva che ospita poche residenze private, sorge questa straordinaria villa dal carattere moderno e accogliente. Il progetto architettonico, studiato per valorizzare al massimo il contesto naturale, dà vita a una casa sviluppata su due livelli, dove solidità e vivibilità si incontrano in un perfetto equilibrio, tra spazi aperti e grande luminosità. Le ampie aperture si affacciano generosamente verso l’esterno, mentre al centro dell’abitazione si trova un suggestivo impluvium che porta luce naturale e respiro agli ambienti. L’accurato isolamento e la qualità degli infissi garantiscono un eccellente comfort climatico in ogni stagione, assicurando ambienti salubri e piacevoli da vivere. L’ingresso avviene tramite cancello carrabile dalla strada vicinale; attraversando la corte, si raggiunge facilmente la casa. Le auto possono essere lasciate tra gli ulivi, e da un ampio terrazzo — ideale per l’estate e per godere delle belle giornate — si accede direttamente al piano terra, vero cuore della villa. Qui lo spazio si sviluppa intorno all’impluvium in un grande ambiente circolare che collega armoniosamente tutte le aree della zona giorno. Spicca una cucina ampia e funzionale, mentre l’area soggiorno, caratterizzata da un’altezza che supera il piano superiore fino al tetto, ospita un efficiente termo-camino con sistema di ventilazione per distribuire al meglio il calore. Sempre al piano terra si trovano due bagni, una comoda lavanderia e una stanza di servizio. Una scala a vista conduce al primo piano, anch’esso organizzato intorno al pozzo di luce centrale. A sinistra si trovano un’ampia stanza e un bagno; a destra, nella zona aperta che affaccia sul soggiorno, è stato ricavato un piacevole angolo studio. Proseguendo si incontra la camera matrimoniale, dotata di spaziosa cabina armadio e raffinato bagno en-suite con vasca e doccia. Tutti gli ambienti del piano hanno accesso all’eccezionale terrazzo panoramico che si sviluppa su tre lati della casa. All’esterno, 1.300 mq di terreno completamente recintato circondano la proprietà, con circa 35 ulivi produttivi che ne valorizzano il carattere mediterraneo. Gli spazi ampi e riservati permettono anche la realizzazione di una piscina, completando un contesto ideale per vivere all’aria aperta. Una dimora preziosa, perfetta per chi desidera quiete e privacy immerse nel verde, senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza immediata alla città, con tutti i suoi servizi e vantaggi. Piedimonte, campagna di Terni. La villa si trova in una splendida area verde punteggiata di ulivi, in posizione dominante sulla città. Da qui si gode di un’aria più salubre e di una vista aperta sui monti, che in inverno si tingono di bianco regalando scenari suggestivi. Pur immersa nella quiete della natura, la casa è sorprendentemente comoda: tutti i servizi si raggiungono in appena due minuti d’auto e, per chi ama camminare, anche a piedi lungo la strada comunale. Il trasporto pubblico è ben organizzato, con fermate bus a pochi metri dall’abitazione e la stazione ferroviaria di Terni a soli 10 minuti d’auto. L’accesso immediato alla E45 permette di arrivare a Roma in circa un’ora, con gli aeroporti internazionali a circa 90 minuti. Verso nord, Perugia e il suo aeroporto si raggiungono in meno di un’ora. La stessa E45 collega rapidamente alle principali città umbre: Todi dista circa 30 minuti, mentre Orvieto, con il suo straordinario patrimonio storico e artistico, è facilmente raggiungibile anche tramite l’A1 da Orte in direzione Firenze. Spoleto, celebre per la sua storia e per il Festival dei Due Mondi, si trova a soli 30 minuti in auto lungo la Flaminia. Una posizione ideale per chi desidera vivere nel verde, godendo di privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti rapidi con le principali città.

Umbria a confine con la Toscana, un bellissimo viale di profumati tigli, ti accompagnerà in un Casale con dependance e annessi da ristrutturare ma molto potenziale. Situati in cima ad un poggio con tanto terreno e una bella vista a 360°dove ammirare la meravigliosa campagna dal sorgere al tramonto del sole. Proprietà con 36 ha di terreno a 590.000€. Stato e rifiniture Gli immobili sono da ristrutturare, il cliente potrà così personalizzare il tutto a suo gusto e confort, adeguando il tutto alle nuove tecnologie e renderlo efficiente nei consumi e nelle qualità. Servizi e utenze Le utenze raggiungono il bordo della proprietà e dovranno essere riattivate. Pozzo con acqua sorgiva e antica cisterna con vecchio mulino a vento da ripristinare. Termosifoni, vecchio sistema a gasolio e pannelli solari che aveva in passato ma ora da rifare. Si potranno installare pannelli fotovoltaici e sistemi innovativi per il miglior funzionamento della proprietà. Servizi a 4 km con negozi, maneggi e a 15/20 minuiti, il famoso complesso turistico della Scarzuola, creata da un estroso architetto, affianco ad un ex convento francescano, dove si intrecciano modi opposti di pensare e vivere. Infatti, come scrive il suo autore, la nuova opera rappresenta il mondo fantastico dove: arte, cultura, mondanità, eleganza e piaceri si mescolano con semplicità e natura. Un oasi di raccoglimento, di studio, di lavoro, di musica e di silenzio, di grandezze e miseria, di vita sociale e di vita eremitica, di contemplazione in solitudine, regno della fantasia, delle favole, dei miti, echi e riflessi fuori e dentro dal tempo e dallo spazio. Una fantastica e suggestiva meta turistica da non perdere. Utilizzi e potenzialità In posizione strategica tra Umbria e Toscana, ben servita, é un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria e della Toscana. ll casale grande, può essere utilizzato in toto o in parte come dimora/abitazione principale e poi ristrutturare le dependance x affitti o ospiti. Grazie al terreno disponibile, vi è la possibilità di realizzare una vera e propria attività produttiva completa con uliveto biologico + coltivazioni di cereali vari con il famoso zafferano. Comodo e facile da raggiungere, è un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando la disponibilità di metrature e il forte richiamo turistico molto richiesto in zona. Ubicazione La proprietà è in vendita in Umbria a confine con la Toscana, è situata ad 1 km dal piccolo borgo di Faiolo con un bar e un negozio macelleria di ottima qualità raggiungile a piedi/bici. Il comune di riferimento è Montegabbione, quindi a circa 4 km dai servizi, e a circa 6 dall'uscita di Fabro, con la stazione ferroviaria e autostrada A1che collega Roma e Firenze con i suoi aeroporti. L’immobile è sulla sommità di una collina dominante e non lontana dalla famosa "Scarzuola" con il turistico complesso. Nel raggio di circa 15-50 km, centri storici del centro Italia come Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei bagni, Cetona, Montepulciano, Montalcino, lago Trasimeno e la bella Val D'Orcia, Orvieto, Todi e Assisi. Aeroporti di Roma e Firenze a poco più di 120 minuti. Perugia 50 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Semplicemente magico! Casale Mary Rose è un luogo incantato, dove splendide viste aperte si uniscono con un giardino rigoglioso, interni curati e autentici offrono spazio e comfort, mentre i portici esterni e la piscina permettono di godere appieno di questo buen retiro. Stato e rifiniture Costruito nel 2011, il casale ha in tutto l'aspetto di un'antica dimora di campagna: uno splendido esterno in cotto completo di torretta, pavimenti interni in cotto artigianale, finiture di charme in stile rustico e ricercato, ispirato allo stile umbro-toscano e con richiami del country style inglese. Gli infissi sono in legno, completi di doppi vetri, grate esterne in metallo e scuri interni in legno. I soffitti sono in legno e cotto. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approvviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale ed è presente anche un sistema di irrigazione collegato al pozzo. Riscaldamento autonomo a metano. Utilizzi e potenzialità Ideale come buen retiro per i weekend, vista la sua accessibilità, è anche un investimento per il circuito degli affitti turistici. Inoltre, vista la sua prossimità con i servizi, può essere anche vissuto appieno tutto l'anno. Ubicazione Casale Mary Rose si trova al confine di un piccolo borgo, in un contesto residenziale eppure gode di un'ottima privacy, vista la sua posizione. Si trova a 3 minuti di auto da Guardea e Montecchio, a circa 20 minuti da Orvieto, dove si trovano la stazione ferroviaria e il casello autostradale A1. Il Grande Raccordo Autostradale è a circa 1 ora di distanza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche.

Casale con 16 ettari di terreno A poco più di 1 ora da Roma, a metà strada tra Todi e Orvieto (20min) e 2.5km da Civitella del Lago, proponiamo un casale in pietra con vari annessi e 16 ettari di terreno. Descrizione dell’immobile Il casale, di 292 m² su due piani, offre ampi spazi abitativi e molteplici opportunità di personalizzazione: Piano terra/ rialzato (182m²): soggiorno con camino, cucina e accesso a un ampio portico panoramico, bagno, e due camere da letto con balcone vista sulla splendida campagna, Zona notte secondaria (da completare): Collegata al soggiorno, altre due camere e un bagno. Avendo un ingresso indipendente sarebbe anche ideale anche come appartamento autonomo. Piano terra/seminterrato (110 m²) : Due cantine caratterizzate da archi e soffitti alti, accessibili dall’esterno e tramite scala interna, e un bagno. Questi spazi possono essere convertiti in area abitativa. Potenzialità di sviluppo Possibilità di ampliare e costruire fino a 600 m² complessivi. Piscina: possibiliità di realizzare (con vista lago). Materiali e condizioni Facciate in pietra e pietra intonacata. Travi in legno a vista in alcune stanze, controsoffitti in altre. Tetto recentemente ristrutturato. Impianti e utenze Acqua da acquedotto e pozzo privato. Riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas. Gas tramite serbatoio GPL. Terreno e annessi Il terreno di circa 16 ettari comprende circa 8 ettari di seminativo, 2 ettari di uliveto , 5 ettari di bosco e il resto “corte”. Sono presenti inoltre: Un forno a legna Antica stalla in pietra di 83 m², trasformabile in dependance per ospiti con giardino privato e vista panoramica Tre tettoie di circa 100 m² ciascuna Stalla di 211 m² Distanze principali Civitella del Lago (con servizi principali): 2,5 km Orvieto: 20 km Todi: 24 km Roma: 107 km Autostrada: 15 km Stazione ferroviaria: 17 km Opportunità uniche La proprietà è attraversata a circa 500 metri dal sentiero del “Cammino dei Borghi Silenti”, quindi oltre ad una zienda agricola la proproetà è anche perfetta per attività ricettive .

Umbria-Orvieto Splendido Casale Panoramico a Torre San Severo: Tradizione Umbra e Tecnologia Moderna Immerso nel cuore verde dell'Umbria, a pochi chilometri dalla storica Orvieto, proponiamo in vendita un casale di rara bellezza, frutto di una ristrutturazione radicale (2016-2018) che ha saputo coniugare il fascino architettonico rurale con i più elevati standard di sicurezza e comfort contemporaneo. La Dimora: Comfort ed Efficienza Il casale si sviluppa su una superficie di circa 266 mq catastali su due livelli, caratterizzati da ambienti straordinariamente luminosi. Piano Terra: L'ingresso apre su un'ampia zona living composta da un salone di rappresentanza con camino e una cucina abitabile di design. Completano il piano due camere da letto (di cui una con accesso indipendente e bagno privato), uno studio e un locale tecnico. Primo Piano: Una scala interna conduce alla zona notte superiore, con due ulteriori camere da letto e un servizio. La proprietà è un modello di efficientamento energetico: dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia pluricombustibile, pannelli solari, tetto coibentato e sistema a igloo per l'isolamento dal terreno. La struttura è stata interamente adeguata alle normative antisismiche vigenti. Il Terreno: Un Giardino di Biodiversità La casa è abbracciata da un terreno agricolo di 1,7 ettari, un vero paradiso produttivo e naturalistico che ospita: Un oliveto in piena produzione con 203 piante. Un vigneto di 5.000 mq (Trebbiano e Malvasia) e un frutteto con circa 90 alberi. Esemplari arborei monumentali: una maestosa quercia, un leccio secolare e tre castagni antichi che conferiscono alla proprietà un'atmosfera senza tempo. Posizione e Potenzialità Situato a 500 metri s.l.m., il casale gode di una vista panoramica sulla valle e sul suggestivo Palazzo Simoncelli. La proprietà offre inoltre un'interessante opportunità di sviluppo, con la possibilità di ampliamento residenziale di ulteriori 50 mq e la costruzione di un annesso agricolo di 30 mq. Collegamenti e Servizi Nonostante la privacy assoluta, la proprietà è estremamente funzionale: l'accesso è diretto dalla strada principale (servita da bus e scuolabus). In soli 12-13 minuti di auto si raggiungono le mete iconiche del territorio: il Duomo di Orvieto, il Lago di Bolsena e la magica Civita di Bagnoregio, oltre al casello autostradale e alla stazione ferroviaria.

Umbria-Orvieto a km.15 in Comune di Baschi antico casale ristrutturato in perfetto stato di Mq. 400 circa diviso in 5 appartamenti che può ospitare anche una struttura ricettiva . Il casale è stato finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione e degli antichi materiali : Quattro appartamenti sono all'incirca speculari, tutti composti da soggiorno-cucina, camera matrimoniale e bagno e sono di circa Mq.50/60, dotati di aria condizionata con pompe di calore che in inverno possono essere usate anche per il riscaldamento che comunque può essere anche con GPL, la cisterna si trova ai lati del parcheggio. C'è poi l'appartamento padronale al Piano Terra di Mq.150, composto da cucina in muratura con intero piano in marmo bianco di Carrara e termo camino che può scaldare anche l'intero appartamento, ampio salone, camera matrimoniale con bagno e camera padronale con camino all'interno e annesso bagno con vasca idromassaggio e box doccia idromassaggio. Sempre al Piano Terra si trova locale caldaia e area tecnica dove oltre alla caldaia che alimenta i quattro appartamenti c'è anche impianto desalatore e potabilizzatore acque, nel sottoscala che va al Primo Piano bagno di servizio per gli ospiti e caldaia che alimenta l'appartamento padronale. L'intero casale è circondato da giardino di circa Mq. 5000 dotato di impianto di irrigazione ed illuminazione, area barbecue coperta con area attrezzata con tavoli seggiole e divani da giardino due camini e forno a legna interamente recuperato da quello che era un annesso già esistente. Separata da una siepe in lauro ceraso, dal giardino si accede all'ampia piscina di mt.18 x mt. 7 con ampio solarium e 3 gazebo fissi e connessa Jacuzzi interna, lettini prendisole, divano e tavoli, area volley e sport in generale. All'arrivo al casale c'è un ampio piazzale di circa Mq.1.500 con parcheggio coperto costituito da struttura in legno interamente coperta da pannelli solari per la produzione autonoma di 20Kw. Sia dalla strada laterale che dal giardino si accede ad un fabbricato di recente costruzione di Mq. 70 adibito a magazzino/cantina con lastrico solare soprastante adibito a solarium. Passeggiando all'interno dell'azienda si possono ammirare 3 tombe etrusche e un'antica vasca dalla quale zampilla la sorgente d'acqua che rifornisce l'intera casa, mentre per l'irrigazione si può usare l'acqua del pozzo costruito alcuni anni fa e che si trova nel giardino vicino casa. Il terreno agricolo circostante di ha 8 circa parte seminativo e parte bosco.

Castel Viscardo (TR)

Casale in pietra su tre livelli, per circa 500 mq complessivi, potenzialmente divisibile in più unità abitative autonome, con portico, ampio magazzino taverna al piano terra, terrazza panoramica. Il tutto in posizione collinare e molto panoramica. Completano la proprietà un terreno con varie piante di ulivo e da frutta, piscina e rudere da recuperare.