Case da ristrutturare in vendita in provincia di Terni Pag. 7

Situato nel cuore della Tuscia, in Comune di Lubriano (VT) , al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita un antico casale da ristrutturare in posizione dominante e panoramica. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva catastale di 306 mq. La struttura mantiene le caratteristiche tipiche dei casali d'epoca, offrendo ampi volumi recuperabili. La proprietà comprende anche un annesso agricolo di mq,124 catastali ideale per diversi utilizzi (deposito, autorimessa o potenziale dependance) ed un terreno agricolo annesso di circa un ettaro semi pianeggiante che include un oliveto in produzione con circa 100 piante , il terreno può essere ampliato . L'immobile è già servito da energia elettrica e dispone di una doppia risorsa idrica, essendo dotato sia di allaccio all'acquedotto che di pozzo privato. La posizione è strategica per raggiungere i principali centri d'interesse della zona: 3 km dal borgo di Lubriano; 6 km. da Civita di Bagnoregio e dalla valle dei calanchi 18 km da Bolsena e dal suo lago; 15 km dalla città d'arte di Orvieto. Una soluzione eccellente per chi cerca una proprietà di ampia metratura con caratteristiche autentiche, inserita in un contesto paesaggistico di pregio.

Umbria - Orvieto Immerso tra le dolci colline umbre, in Comune di Guardea, a breve distanza da Orvieto, il Casale Valguardea rappresenta una raffinata sintesi tra architettura tradizionale, ampie volumetrie e un notevole potenziale di valorizzazione. La proprietà si estende per circa 658 mq distribuiti su tre livelli - piano terra, primo piano e sottotetto - offrendo una distribuzione interna ben articolata, pensata per accogliere sia una residenza privata che un'attività ricettiva. Caratteristiche della Proprietà La tenuta si distingue per: . Ambienti ampi e luminosi, con molteplici zone living e camere da letto . Costruzione in pietra, che conserva l'autentico carattere umbro . Una distribuzione naturale degli spazi su più livelli, che garantisce privacy e funzionalità . Spazi accessori ideali per ospitalità o aree di servizio All'esterno, la proprietà è circondata da terreno privato di Ha.4 e comprende: . Giardino curato e aree esterne vivibili . Piscina, perfetta per il tempo libero e l'utilizzo stagionale . Garage e ulteriori strutture di servizio Il contesto garantisce privacy e al contempo ampie vedute sulla campagna circostante, creando un'atmosfera riservata e di grande fascino. Posizione Situata in una posizione strategica ma riservata, la proprietà offre: . Facile accesso a Orvieto e al suo centro storico . Vicinanza alle principali vie di comunicazione tra Roma e Firenze . Un ambiente rurale tranquillo, senza isolamento Questo equilibrio la rende ideale sia come residenza principale che come dimora di villeggiatura. Potenziale di Investimento Il Casale Valguardea rappresenta un'opportunità versatile per: . Una residenza privata di prestigio . Un progetto di ospitalità di alto livello (boutique accommodation o retreat di campagna) . Una proprietà familiare multigenerazionale o seconda casa Le dimensioni, la distribuzione degli spazi e la posizione consentono ulteriori sviluppi e personalizzazioni, con un forte potenziale di valorizzazione nel mercato immobiliare di fascia alta in Umbria.

Vendesi rudere nel centro storico di Terni – Vico San Vincenzo Nel cuore del centro storico, in posizione caratteristica e riservata, proponiamo in vendita un rudere di 136 mq completamente da ristrutturare. L’immobile necessita di demolizione e ricostruzione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera sviluppare un progetto su misura o realizzare un investimento immobiliare. La proprietà offre interessanti potenzialità: è possibile ricavare fino a cinque appartamenti di circa 40 mq ciascuno, perfetti per locazioni, oppure progettare un’unica abitazione indipendente disposta su due livelli. Vi è inoltre la possibilità di sopraelevare di un piano, previa verifica urbanistica. Completano la proprietà cinque cantine al piano interrato, utili come spazi accessori o pertinenze. Ottima opportunità per investitori o per chi cerca una soluzione personalizzabile in una delle zone più suggestive della città. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci.

A 16 km da Orvieto (TR), nel caratteristico Comune di Allerona, proponiamo in vendita un’azienda agricola di circa 38 ettari dei quali 5 adibiti a vigneto, 13 a seminativo e 18 a coltivazioni arboree. Nella azienda insistono due fabbricati, la tipica abitazione rurale del contado orvietano con il suo annesso, le vecchie stalle, per una superficie totale di oltre 400 mq. Questi fabbricati necessitano di essere ristrutturati ma sono situati in una posizione dominante con uno splendido panorama sulle colline circostanti e con vista, in lontananza, del famoso Duomo di Orvieto.

Situato in uno dei vicoli più autentici e ricchi di storia del quartiere medievale, proponiamo un cielo-terra indipendente su due livelli (Piano Terra e Primo Piano), perfetto per chi cerca un nido caratteristico o un investimento ad alta redditività. L'immobile conserva intatto il sapore dell'epoca, con una metratura di Mq.120 attualmente suddiviso in tre ampi vani e due bagni. Gli ambienti sono caratterizzati da elementi architettonici tipici che attendono solo di essere riportati al loro splendore originale. Piano Terra: Un ingresso accogliente che si presta a diventare una zona living e servizi e al Piano Primo accessibile tramite una scala interna, ospita attualmente la zona notte. La proprietà viene venduta con un progetto di ristrutturazione già approvato, studiato per ottimizzare ogni centimetro quadrato e trasformare i volumi attuali in un appartamento moderno, funzionale e pieno di stile. Il progetto prevede una ridistribuzione razionale degli spazi, ideale per creare una zona giorno open-space al Piano Terra con angolo cottura, una camera da letto, due bagni e al Piano Superiore una camera da letto e ulteriore locale dove si può realizzare uno studio o sala hobby, valorizzando le altezze e i materiali originali. È la soluzione ideale per chi desidera vivere l'atmosfera magica del centro storico senza rinunciare alla comodità di una ristrutturazione già pianificata burocraticamente. Buono come residenza principale per amanti del genere , come buen retiro per i weekend o come immobile da inserire nel circuito degli affitti turistici. Volendo può essere destinato anche ad uso direzionale.

In vendita un affascinante rustico casale situato nella splendida zona di Buon Respiro, a Orvieto, in località Bucciotti. Questa proprietà di 150 mq offre ampi spazi interni suddivisi in quattro vani, perfetti per chi desidera personalizzare la propria casa secondo le proprie esigenze. Sebbene il casale necessiti di ristrutturazione, rappresenta un'ottima opportunità per creare un ambiente unico e accogliente, immerso nella tranquillità della campagna umbra. Il tetto è stato rifatto qualche anno fa e acqua e luce sono sul posto. Il riscaldamento attualmente non è presente, il che offre la possibilità di installare un sistema moderno e efficiente. Il giardino di ben 2000 mq circondano la proprietà, offrendo ampi spazi all'aperto per godere della natura e della bellezza del paesaggio circostante. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio sereno e caratteristico in una delle zone più affascinanti dell'Umbria. Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento nella tua futura casa! Possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq previsti dalla Regione Umbria. Posizione panoramica. Classe Energetica: Non indicata

Se si vuole abitare vicino ai servizi ma in zona campagna proponiamo una porzione di casa su due livelli da ristrutturare. Al piano terra attualmente abbiamo due cantine, due magazzini, una legnaia, due ripostigli, un locale tecnico. Al primo piano collegato internamente due soggiorni, tre camere matrimoniali, una cameretta, uno studio, un cucinino, due bagni. Un ampio giardino e un terreno completano l’immobile. La sua posizione strategica rende questo immobile opportunita' di un buon investimento. A pochi km troviamo citta' come Terni, Perugia e Roma.

Nella campagna umbra compresa fra Todi e Orvieto, in posizione dominante rispetto alla vallata dove è posizionato il lago di Corbara, vendiamo una caratteristica casa in pietra di 90 metri quadrati calpestabili circa posta all'interno del caratteristico centro storico del paese medievale di Civitella del Lago. La casa è disposta su due livelli ed è composta da ingresso, cucina, due vani e piccolo studio al primo piano e da ampio vano sovrastante collegato tramite scala interna. Completano la proprietà un ripostiglio sottoscala al piano terra e il terrazzino di ingresso alla casa. La proprietà è posizionata nella zona più caratteristica del paese di Civitella del Lago e gode di un bellissimo panorama sulla vallata sottostante. C'è la possibilità di acquistare un magazzino al piano terra, sottostante l'abitazione, di 49 metri quadrati circa. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

In posizione collinare e soleggiata, terratetto con terreno circostante di 3.000 mq. Il terreno con facile accesso dalla strada ,ha degli ulivi produttivi e ben curati. Da ristrutturare permette di realizzare un unità che lascia ampio spazio alle proprie esigenza e fantasia. Nella prima campagna di Castel Dell'Aquila consente di godere della tranquillità della campagna e al tempo stesso comoda ai vicini servizi.

In posizione dominante vendesi rudere di ampia metratura con terreno , la struttura esistente permette di costruire fino a 300 mq con olivero in produzione , facile accesso .

Borgo Rivo - Cinque Strade proponiamo in vendita porzione di bifamiliare da ultimare, con grandissimo giardino di proprietà con annesso. Piano primo appartamento di 75 mq ca. Piano terra grande garage-rimessa, dove è possibile ampliare la casa, divenendo cosi su due livelli.

PORCHIANO DEL MONTE: Nel cuore del suggestivo borgo di Porchiano, a soli 9km da Amelia, proponiamo in vendita palazzetto cielo-terra con facciata in pietra disposto su due livelli. Al primo piano si sviluppa la zona giorno dotata di camino, mentre al livello superiore troviamo bagno e possibilità di ricavare una camera da letto. Il tetto, pur essendo datato, si presenta in buone condizioni. L'immobile,attualmente accatastato come F2, necessità di consolidamento dei solai e ristrutturazione interna. Soluzione ideale come investimento a prezzo competitivo. Per info e dettagli contattateci ai seguenti numeri :07441970879/3426555992

A circa 15 km. da Orvieto , al confine fra Umbria e Lazio , in Comune di Lubriano (VT) , in posizione collinare e panoramica , compendio immobiliare costituito da un antico casale in pietra su due piani da ristrutturare della superficie catastale complessiva di Mq.306 con cucina e tre locali ad uso magazzino al Piano Terra e da cinque camere ed un bagno al Piano Primo , da un altro fabbricato ad uso magazzino di Mq. 124 catastali e da un rudere accatastato come unità collabente di Mq. 80 circa , ed un terreno annesso di Ha.13.49.70 di cui Ha 12 circa di seminativo semi pianeggiante e con un piccolo oliveto con circa 85 piante . La proprietà è servita di acqua di acquedotto comunale e di pozzo privato ed è collegata all'energia elettrica. Dista circa 16 km. dal casello autostradale A/1 Roma/Milano , 3 km. da Lubriano , 6 km. da Civita di Bagnoregio e dalla Valle dei Calanchi , 30 km. da Viterbo .

In zona Tamburino, in posizione silenziosa, vendiamo un piccolo appartamento con igresso indipendente piccolo magazzino e cantina. L'appartamento di 30 metri quadrati calpestabili circa, è posto al piano terra ed è composto da cucina, camera e servizio, oltre piccolo magazzino su due livelli. Completa la proprietà la cantina di 24 metri quadrati calpestabili circa. In uso all'unità immobiliare vi è un cortile antistante l'ingresso della proprietà. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Allerona (TR): tra le verdi colline umbre casale in pietra con annesso e 4 ettari di terreno così composto: - Casale principale di complessivi 400 mq su due livelli classificato come Immobile di Interesse Storico, Architettonico e Culturale nel vigente Piano Regolatore Generale del Comune di Allerona. - Annesso agricolo in corpo separato di 50 mq con possibilità di prevedere un cambio di destinazione d'uso o una modifica dell'attuale ingombro planimetrico. - Terreno di 4 ettari circa, prevalentemente a destinazione boschiva. Il casale necessita di un radicale intervento di ristrutturazione. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Il casale è classificato come Immobile di interesse Storico, Architettonico e Culturale nel vigente Piano Regionale Generale del Comune di Allerona. Posizione isolata e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

A Cesi, nel comune di Terni, proponiamo in vendita un rustico di circa 70 mq disposto su un unico livello. Immobile ante 67, tramite scala interna si accede al primo piano dove si sviluppa la zona giorno, troviamo soggiorno con camino e finestra,nella zona notte possiamo trovare invece una camera matrimoniale. Al piano terra si trova una spaziosa cantina di circa 50 mq. Annessa alla proprietà, una rimessa auto di circa 60 mq con la possibilità di fare un soppalco. Lontano dal caos della città ma comunque vicino a tutti i principali servizi questo immobile offre spazi interni ben distribuiti,e la possibilità di personalizzarla completamente.

In posizione molto panoramica e riservata ma non lontana da altre abitazioni e servizi, proponiamo un rudere da ristrutturare con progetto approvato per la realizzazione di un casale di 180 mt. Progetti e documenti in agenzia.

NELLA CAMPAGNA DI LUGNANO VENDIAMO CASALETTO DI CIRCA 60 MQ CHE DA LA POSSIBILITA' DI COSTRUIRE UN ABITAZIONE DI CIRCA 160 MQ POSTO PANORAMICO TERRENO CIRCOSTANTE DI CIRCA 3500 MQ CON OLIVI

Capitone, vendesi terreno di 3 ettari comprendente 80 ulivi e mezzo ettaro di bosco con tre fabbricati regolarmente accatastati e regolarmente allacciati alle utenze di luce. gas ed acqua. La cubatura disponibile da edificare è di 350 mc circa.

Nella suggestiva cornice della Valnerina, a ridosso del piccolo borgo medievale di Terria distante solo 6 km dal comune di Ferentillo e immerso nel verde proponiamo in vendita casa completamente indipendente da ristrutturare, di oltre 200 mq disposta sue due livelli. La casa si compone di di un grande locale al piano terra di 60 mq circa adiacente ad un altro locale, posto sempre al piano terra di 40 mq circa. Al piano primo si sviluppa invece la parte abitativa composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno con finestra a terrazzo.

Farnetta Comune di Montecastrilli) Abbiamo in vendita un Casolare da ristrutturare, o riedificare di 620mq. Con corte di pertinenza, di circa 2100 mt. Questo casolare con adeguata, ristrutturazione o riedificazione, si presta ad essere utilizzato sia come struttura ricettiva, casa vacanze, bed &breakfast, sia come abitazione, data l' estrema vicinanza al paese ed a tutti i servizi. Il sedime del fabbricato puo essere spostato all interno dell' area per usufruire e sfruttare al meglio lo spazio a disposizione. Posizione ideale per chi non ama strutture troppo isolate. Farnetta è uno splendido borgo del  Comune di Montecastrilli,  che conserva ancora oggi il fascino del medioevo. si distende su un colle ad un’altezza di 385 metri sul livello del mare. Una delle strutture più caratteristiche del borgo di Farnetta è la Chiesa di San Nicolò che dal XV secolo sostituì quella di San Silvestro oggi scomparsa. Fuori dall’abitato si nota la splendida Torre della Palombara, struttura di avvistamento di epoca tardo medievale. Farnetta è al centro dell`Umbria. Ci si può muovere facilmente in macchina e parcheggiare ovunque. Nel raggio di 3 -4 km. Troviamo Avigliano Umbro, Dunarobba con la sua famosa foresta fossile, e Montecastrilli. Nel raggio di 30 km, si possono raggiungere le citta storiche di Todi, Narni, San Gemini, Amelia e Spoleto. Gli appennini e la val Tiberina sono vicinissimi (25 km), come anche la famosa Cascata delle Marmore..

Scopri il fascino autentico della campagna italiana con questa incantevole proprietà in vendita. Situato su un terreno agricolo di circa 1 ettaro, questo immobile offre un'opportunità unica per chi desidera creare il proprio angolo di paradiso. Il fabbricato esistente, di circa 30 mq, è in pessime condizioni, ma con la possibilità di ricostruzione e ampliamento di ulteriori 100 mq fuori terra, potrai trasformarlo in una residenza da sogno. Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista panoramica mozzafiato, circondato da 40 piante di ulivo e un piccolo vigneto che rendono questo luogo ancora più speciale. La presenza di un pozzo di acqua sorgiva garantisce una risorsa preziosa e sostenibile per le tue esigenze quotidiane. L'ottima esposizione a sud-est assicura luce naturale e calore per gran parte della giornata, creando un ambiente accogliente e luminoso. avrai la libertà di personalizzare ogni spazio secondo i tuoi gusti e necessità. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e tradizione in uno dei paesaggi più suggestivi d'Italia.

nella campagna adiacente al centro abitato di Penna in Teverina, a pochi chilometri dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale di Orte e di Attigliano, proponiamo terreno agricolo di 6000 mq circa coltivato ad uliveto e alberi da frutta, con sovrastanti due magazzini di 80 mq e 14 mq. L'immobile vanta la possibilità di poter effettuare il cambio di destinazione d'uso e quindi consente la facoltà di poter realizzare un'abitazione. Ottima esposizione panoramica con affaccio aperto sulla valle; comodo accesso da strada asfaltata comunale servita da luce e acqua. Se interessa estendere l'area esterna, abbiamo la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo prevalentemente incolto di quasi 2 ettari alla modica cifra di 10.000,00. Su specifica richiesta dell' acquirente l'agenzia può fornire un'istruttoria dettagliata presso l'ufficio tecnico comunale che illustri in maniera specifica l'iter da eseguire e le relative spese da sostenere.

Nella prestigiosa zona di Perticara, nei pressi della zona di Valenza, in posizione collinare e panoramica vendesi casolare da ristrutturare con terreno di 27.000 mq. Nel lotto è possibile edificare circa 1500 mc ossia all'incirca 500 mq. La zona è tranquilla e residenziale, immersa nel verde e con uno splendido affaccio sui colli circostanti e sulla città di Terni. E' possibile quindi edificare una soluzione che sarà completamente indipendente, completamente personalizzabile e circondata da proprio parco pur essendo vicinissimi alla strada principale che permette di raggiungerla. Classe G peg 175 kwh mq annuo

Strada di Bolzello, Casale in Vendita, immerso in una posizione collinare e panoramica che offre una vista mozzafiato. Situato a breve distanza dal centro città, è perfetto per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con un terreno di circa 4500 mq, la proprietà vanta circa 80 ulivi produttivi, creando un'atmosfera rustica e autentica. L'immobile, si sviluppa su due piani e ha la possibilità di edificare un'area di circa 200 mq, considerando l'ampliamento. E' un'opportunità unica per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di ristrutturazione; il potenziale è enorme, con un'ottima esposizione verso sud, est e ovest che garantisce luce naturale in ogni ambiente.