Case con doppi servizi in vendita in provincia di Terni Pag. 15

Scopri questa splendida casa singola, situata in una zona centrale e comoda, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di circa 95 mq, l'abitazione al primo piano offre un'accogliente cucina abitabile con camino, una sala da pranzo luminosa e tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Non mancano due bagni ben distribuiti e un balcone d'ingresso che regala un tocco di charme. Circostante su 4 lati abbiamo un giardino e un cortile di ingresso, il tutto di proprietà esclusiva. Al piano terra, un ampio garage e un magazzino offrono spazio in abbondanza, mentre un locale uso ufficio di circa 50 mq rappresenta un'ottima opportunità per chi lavora da casa oppure garantisce una buona rendita per chi intendesse concederlo in locazione. Il fabbricato è stato realizzato negli anni 60, ciò nonostante è in generale in buono stato e dotato di riscaldamento con caldaia a metano, ed infissi in doppio vetro, garantendo comfort in ogni stagione. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una casa spaziosa e ben posizionata. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Antico borgo medievale, un tempo sentinella sulla gola tra Poggio e Otricoli, il cui castello fu edificato nel XIII secolo, Schifanoia è un piccolo paese a poca distanza da Narni ed a poco più di un' ora da Roma, incorniciato tra le verdi colline della bassa Umbria, in un territorio di natura incontaminata e ricco di storia, cultura e amore per il buon cibo. In questa suggestiva cornice, proponiamo in vendita Terratetto con ingresso indipendente. Nel cuore di Schifanoia di Narni, vendesi palazzetto cielo terra disposto su tre livelli (terra, primo e secondo) con possibilità di tre appartamenti separati, due dei quali con ingresso in comune. Al piano terra troviamo il primo appartamento così composto: Ingresso indipendente ampia taverna, cucina, soggiorno con camino, camera da letto, bagno e lavanderia. Dalla cucina si accede direttamente alla corte esterna, dotata di passo carrabile. Al piano primo la casa è composta da Ingresso, corridoio, ampia cucina con camino, tre camere da letto matrimoniali e bagno. Il secondo piano è composto da soggiorno con camino e piccolo terrazzino, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; particolarmente interessante la possibilità di ricavare terrazzo dal tetto adiacente. Completa la proprietà piccolo annesso ad uso Garage.

Scopri la tua nuova casa alle porte del pittoresco comune medievale di Giove, nel cuore dell'Umbria. Questa splendida villetta, offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. Situata a pochi minuti dal casello autostradale e dalla stazione ferroviaria di Attigliano, garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione. La proprietà, di 200 m² commerciali e 160 m² calpestabili, si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovi tre ampi locali perfetti come garage, magazzino e taverna. Al primo piano, un accogliente terrazzino d'ingresso ti conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista. Completano il piano due camere da letto, un bagno con vasca e un bagno di servizio con doccia. Il giardino privato recintato circonda la casa, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Con riscaldamento a metano e la classe energetica E, questa abitazione è perfetta come prima casa per chi cerca comfort e praticità in una cornice incantevole. Non perdere l'opportunità di vivere in una dimora nuova e affascinante!

porzione di casa su due livelli ristrutturata in stile tipico e mai abitata, composta al primo livello da un ampia cucina/tinello e un soggiorno con camino, una scala in legno che porta al secondo livello dove troviamo due camere da letto con tetto con travi a vista e lucernari e un bagno con doccia. L'immobile è stato ristrutturato con ottimi materiali, pavimenti in cotto, infissi in legno, rivestimenti cucina con tozzetti, soffitti con travi a vista etc.. Ottima come abitazione principale e/o come investimento da reddito; possibilità di personalizzazione dei materiali di rifinitura. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Terni Campitello: Zona residenziale, ben servita ad un passo da tutto, ma nello stesso tempo tranquilla e piena di verde, collegata da passaggi pedonali comodissimi, a numerosi esercizi commerciali (centro commerciale, pizzeria, farmacia, pasticceria, scuole, estetica, palestra, poste studi medici, ecc ), abbiamo in vendita, in palazzina in cortina di mattoni, completamente recintata, appartamento al secondo piano, ottima esposizione su tre lati, con ascensore, Cosi suddivisa: Ingresso, tinello con caminetto, terrazzo e retro cucina, Soggiorno con porta finestre e affaccio sul terrazzo, disimpegno, due grandi camere matrimoniali, una servita dal terrazzo, due bagni con finestre, uno con vasca e l altro con doccia e comodo ripostiglio. Climatizzatori Daikin inverter, tenda da sole. garage al piano seminterrato di 24 mt. posti auto all interno della palazzina con ampio giardino condominiale ben curato con cancello elettrico. A. P. E. G.

Situato in una palazzina ultimata nel 2007, in un quartiere residenziale collinare, l'immobile, accogliente ed elegante, è ottimamente rifinito e funzionalmente diviso. E' disposto su due livelli. Al piano inferiore, troverai un ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo coperto, una cucina abitabile, un bagno con finestra e una comoda camera da letto. Salendo al secondo livello, si aprono due camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio, e un altro bagno con finestra. Il soffitto alto, in legno lamellare, garantisce luminosità e ottima coibentazione. Con garage di circa 20 mq al piano seminterrato. L'appartamento gode di un orientamento Sud, garage compreso nel prezzo e aria condizionata. Nei pressi della palazzina è possibile parcheggiare liberamente. In 5 minuti in macchina si raggiungono la Stazione ed il Centro di Terni. Per gli amanti delle passeggiate, si puo' salire verso la zona panoramica di Fontana della Mandorla con circa mezz'ora di cammino.

nel delizioso comune di Penna in Teverina, piccolo paese umbro di circa mille abitanti, a confine tra l'Umbria e il Lazio in posizione comoda e strategica a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale di Orte e di Attigliano, proponiamo appartamento al piano secondo di una palazzina di sole sei unità abitative disposto su unico livello e suddiviso in: ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile con camino, stufa a pellet e balcone, due bagni e tre camere da letto. Spazioso garage al piano terra con ingresso indipendente direttamente dal piazzale condominiale che circonda la palazzina; pertanto dispone di ampio spazio esterno per parcheggiare. Viste le dimensioni interne e lo stato interno da subito abitabile, l'immobile si presta perfettamente per famiglie che hanno bisogno di spazi comodi dove risiedere. Ottima luminosità e rapporto qualità prezzo.

AMELIA - Nella zona di Cappuccini ad Amelia proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 130 mq con terreno e annessi. La proprietà è stata ristrutturata nel 2018, offrendo oggi la flessibilità di due unità abitative distinte, ideali per accogliere due nuclei familiari, ospitare amici o avviare una piccola attività ricettiva. Varcando la soglia, il piano terra accoglie con la sua calda atmosfera. Qui, il cuore pulsante è l'ampio soggiorno, dove l'angolo cottura e il camino promettono serate di puro relax e convivialità. Lo spazio si completa con una camera da letto e un generoso bagno con doccia. Salendo, al piano superiore troviamo una cucina abitabile, dotata di un moderno termocamino, un sistema efficiente che assicura il riscaldamento a entrambi i livelli della casa. A seguire, un luminoso soggiorno, una camera da letto, un pratico locale lavanderia e un bagno con doccia. L'esterno è un vero paradiso per gli amanti della natura: oltre al terreno di quasi tre ettari coltivato a ulivi, perfetto per chi sogna di dedicarsi alla produzione del proprio olio, la proprietà include un garage di 35 mq, una cantina di 18 mq, un annesso con fienile di 170 mq e un fabbricato accessorio di 60 mq, sviluppato su due livelli che necessita una ristrutturazione sostanziale ma che offre un potenziale enorme per essere trasformato in studio, dependance o laboratorio.

Prestigio e Storia: Dimora Nobiliare con Terrazzo Panoramico ad AmeliaAll'interno di uno dei palazzi nobiliari più illustri e prestigiosi di Amelia, proponiamo in vendita una dimora di rara bellezza e straordinaria metratura che si sviluppa su più livelli, incarnando perfettamente l'essenza del fascino antico. Il cuore della proprietà si svela al primo piano, dove sei magnifiche stanze impreziosite da affreschi d'epoca testimoniano l'illustre passato dell'immobile, offrendo ambienti ampi, ariosi e inondati di luce naturale. Su questo stesso livello, la cucina abitabile regala il privilegio di un accesso diretto a una terrazza privata esclusiva, un angolo di riservatezza nel cuore del centro storico. Salendo al secondo piano si trova una seconda cucina dotata di un caratteristico camino, che conduce verso il piano sottotetto; da qui, attraverso una chiostrina e una scala dedicata, si raggiunge l'eccezionale terrazzo panoramico, un punto di osservazione privilegiato che regala viste mozzafiato sui tetti della città e sul paesaggio umbro circostante. La proprietà è completata al piano terreno da tre grandi locali cantina, ideali per stoccaggio o per una conversione funzionale, e gode di un comodo doppio accesso che facilita l'ingresso e ne aumenta la praticità quotidiana. Grande valore è aggiunto dal tetto del palazzo recentemente rifatto, un intervento fondamentale che garantisce massima tranquillità per la manutenzione futura. Situata in una posizione strategica a breve distanza da Orte e dai suoi collegamenti rapidi per Roma, questa dimora rappresenta un'opportunità immobiliare di altissimo pregio, ideale sia come residenza di lusso che come sede per un'attività ricettiva di charme per clientela internazionale.

Amelia TR, antico casale in pietra, panoramico sulle colline Umbre, con dependance, ampio magazzino e terreno circostante. La proprietà è in ottime condizioni, restaurata ed adeguata con interventi antisismici, perfetta come per chi cerca tranquillità e riservatezza a breve distanza dal centro abitato con tutti i servizi di base. Il casale (600 m², 7 camere 4 bagni) è un edificio costituito da due corpi di fabbrica su tre piani, internamente ristrutturati e adattati a qualsiasi esigenza. L' antica scala in pietra, anch'essa restaurata conduce ai vari piani. Al piano terra si trova la zona giorno costituita da un ingresso un salone doppio con camino, una sala da pranzo una cucina abitabile con camino e forno a legna, un salotto, e un bagno di servizio. Al piano Primo si trova un salone bellissimo salone con uscita sul terrazzo di 25 mq circa con una meravigliosa vista sulla valle sottostante. La zona notte è costituita da tre camere da letto con doppi servizi tutte con piacevoli affacci. Al piano seminterrato troviamo due grandi cantine, un tempo ospitavano grandi botti per olio e vino e salumi di ogni genere. Una seconda scala interna assicura il collegamento con il secondo corpo di fabbrica, dotato anche di proprio ingresso indipendente. Si compone al piano terra da un soggiorno con angolo cottura e bagno ed al primo piano da 3 camere da letto, bagno e disimpegno. L’ edificio mantiene l'aspetto originale , con dei bellissimi muri in pietra restaurati, travi in legno e pavimenti in cotto antico che conferiscono calore alle stanze rendendole estremamente accoglienti, i nuovi infissi in doppio vetro in legno, mantengono lo stile originale garantendo un'ottimo isolamento. La casa dispone di un' impianto termico completamente nuovo, mentre un pannello solare assicura il riscaldamento dell'acqua sanitaria. La dependance( 45m² 1 camera,): completamente ristrutturata attualmente con destinazione d'uso magazzino, ma con possibilità di diventare un' abitazione, dotata di tutte le utenze (luce, gas, elettricità) è un piccolo edificio, monolocale, in pietra con tetto in legno costituito da una spaziosa zona giorno con camino. Il grande locale magazzino (90 m²) usato come deposito per gli attrezzi da giardino e mezzi, lascia spazio alla fantasia può essere trasformato in ulteriore superficie abitativa o ricreativa ad esempio, palestra ,spa, garage, etc. Vari sono i locali cantina mentre un antico forno a legna assicura pane e pizza a volontà. Attorno agli edifici troviamo un giardino curato, un piazzale in ghiaia per il parcheggio il tutto per circa 2.000 m², con alberi dall'alto fusto. Il restante terreno 20.000 m² è leggermente scoscesa destinato alla coltivazione, grazie a 150 piante di olivo alla produzione di olio extravergine e da frutteti. Tre entrate carrabili assicurano una agevole entrata e uscita dalla proprietà. Il restauro è stato effettuato con grande dedizione e un profondo rispetto per i materiali or

Nel cuore della località di Campitello, nel comune di Terni, proponiamo un'ampia e spaziosa semindipendente di circa 220 mq con uno spazio esterno PRIVATO. L'immobile è stato costruito nel 1990, offre ampi spazi, ideali per ogni esigenza abitativa. All'ingresso troviamo un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da uno stile moderno accogliente,ottimo per godersi momenti di relax, una cucina abitabile con accesso all'esterno ed un confortevole camino, uno studio con finestra ed un primo bagno di servizio. Tramite una comoda scala interna si accede al piano primo dove troviamo la zona notte con TRE CAMERE di cui una matrimoniale con accesso al balcone e due medie, uteriori due bagni, entrambi finestrati , uno con la doccia e l'altro con una comoda vasca. A completare la proprietà nel piano seminterrato troviamo un'ampia TAVERNA di 90 mq circa con angolo cottura, un secondo camino, un bagno servito di doccia, una zona LAVANDERIA e un collegamento interno al GARAGE di 25 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale accogliente e sopratutto ben servito.

Trilocale di recente costruzione con terrazzo abitabile garage vicino alla stazione. A pochi passi dalla stazione e dai principali servizi, proponiamo un appartamento moderno e ben rifinito, con terrazzo abitabile e garage. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera spazio, ordine e funzionalità senza rinunciare alla praticità della città. Ingresso con soggiorno open space angolo cottura, due care da letto doppi servizi e garage di proprietà . Appena varchi la soglia, l’atmosfera accogliente ti fa sentire subito a casa. Un disimpegno ordinato accompagna alla zona giorno, dove il soggiorno e la cucina si fondono in un unico open space luminoso e conviviale. Le grandi porte finestre regalano luce naturale e permettono di accedere al terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto o per godersi un momento di relax al tramonto. La zona notte è pensata per la praticità quotidiana: due camere matrimoniali ampie e ben proporzionate, una delle quali con bagno privato dotato di doccia, completano la parte più intima della casa. Il secondo bagno, con finestra e con vasca, è ideale per chi ama concedersi momenti di benessere. Il terrazzo, spazioso e ben organizzato, ospita anche una comoda lavanderia con armadio a muro e tende da sole che proteggono nelle giornate più calde. Ogni ambiente è climatizzato e ristrutturato con cura nei dettagli — dagli impianti ai pavimenti in gres e laminato — offrendo un equilibrio perfetto tra modernità ed efficienza energetica. A completare la proprietà, un garage di 23 mq e un contesto condominiale signorile, con cortile curato e spese di gestione contenute. La posizione è uno dei punti di forza: supermercati, farmacia, scuole e stazione ferroviaria si raggiungono comodamente a piedi. Tutto ciò che serve è davvero a portata di mano. Questa casa è perfetta per una giovane coppia o una famiglia moderna che desidera vivere in un ambiente curato, efficiente e comodo ai servizi. È ideale anche per professionisti che lavorano a Terni o si spostano spesso per lavoro, grazie alla vicinanza alla stazione. Chi sceglie questa casa ama la praticità ma non rinuncia a una vita domestica di qualità, fatta di spazi accoglienti e finiture attuali. Chiamaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni: scopri dal vivo quanto questa casa può diventare la tua prossima storia di vita.

Nel cuore del centro storico, all’interno di una palazzina d’epoca completamente restaurata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, appena ultimato. L’unità si trova al secondo ed ultimo piano ed è disposta su due livelli, progettata con attenzione ai dettagli e dotata di comfort moderni. L’immobile si sviluppa su due livelli, al primo livello troviamo un ampio soggiorno luminoso, seguito da una cucina abitabile separata con doppia esposizione, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia walk-in. Una scala dal design contemporaneo conduce al piano superiore, mansardato, dove si trovano altre due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e un secondo ampio bagno con box doccia e lucernario, che conferisce luce naturale e atmosfera agli ambienti. Le nuove unità sono dotate di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, tetto in legno lamellare a vista e finiture di alto livello. Si tratta di una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in centro storico con tutti i comfort di una casa moderna. Per informazioni e visite, contattaci ora!

Nel pittoresco borgo di Cesi, caratterizzato da una vista panoramica mozzafiato e da rustiche abitazioni in pietra, proponiamo cielo terra semi indipendente, su due livelli più due cantine una in pietra ed una affrescata. Poco distante dal belvedere del paese di Cesi, troviamo un rustico e storico cielo terra dal grande potenziale, con ingresso indipendente, interni in pietra, camino originale e soffitti con travi in legno, elementi da rinnovare per dargli nuova vita. Il piano rialzato della proprietà risulta da ristrutturare ed è composto da ingresso, salottino con camino, cucina, una grande stanza e bagno. Da questo piano si accede verso un piccolo chiostro esterno, tra le rocce, utilizzato per la raccolta dell'acqua piovana. L'ultimo piano è stato rinnovato negli anni, risulta più moderno e con impianti idraulici ed elettrici nuovi, è composto da cucina con camino, due stanze e bagno al piano. Con una ristrutturazione si possono creare due appartamenti o fare al piano primo la zona giorno e di sopra la zona notte a seconda delle esigenze. Al piano terra troviamo due grandi cantine la prima in pietra con accesso diretto anche dalla casa e la seconda con splendidi affreschi sul soffitto. Se vuoi vivere a Cesi questa soluzione racchiude un grande potenziale per divenire un cielo terra unifamiliare unico dal carattere rustico e forte. La proprietà, per le sue caratteristiche, si presta a diventare una struttura ricettiva come un b&b o locazioni per brevi periodi, tipologie molto richieste in Umbria che producono un buon reddito. Ideale anche come seconda casa per le vacanze dove vivere nella bellezza dei borghi della zona, l'Umbria, grazie alla sua posizione centrale è comoda per essere raggiunta dal Lazio, dall'Abruzzo ecc... Contattaci per tutte le informazioni e fissa una visita, immaginiamo insieme il risultato finale. N.B.: Alcune immagini sono create con l'AI, per dare un idea dell'immobile a seguito di una ristrutturazione.

A pochi passi dal borgo di Civitella del Lago, immerso nella quiete della campagna umbra, si trova questo incantevole casale del 1600, che domina la valle con una vista spettacolare che spazia dal Lago di Corbara, si spinge fino a Montefiascone e le valli circostanti. Il casale, di circa 330 mq, si sviluppa su tre livelli e conserva intatto il suo fascino originario, con ambienti ampi e accoglienti. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, un bagno, una lavanderia, un locale tecnico. In aggiunta è presente una cantina di 31 mq ideale per la conservazione dei vini e altri prodotti alimentari. Il primo piano ospita un secondo soggiorno, due camere da letto, un bagno e una vecchia cucina oggi trasformata in locale multiuso, mentre al secondo piano si apre la zona notte più riservata, con una camera padronale suddivisa in due ambienti, un’altra camera e un bagno. Il casale può essere ampliato di 100 mq. Intorno al casale si estendono pergolati e terrazze che creano angoli suggestivi dove sostare all’ombra degli alberi, rilassarsi nella quiete più assoluta o semplicemente contemplare il paesaggio, che qui diventa parte integrante della vita quotidiana. Il giardino mediterraneo prospiciente il casale è un piccolo paradiso di colori e profumi, perfetto per momenti di lettura e silenzio. Poco distante, in una posizione soleggiata ma appartata, si trova una piccola piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi nei mesi estivi. Il terreno circostante, di oltre 5.5 ettari, è impreziosito da numerosi ulivi, sufficienti per costituire una vera azienda agricola con la possibilità di ottenere diritti edificatori aggiuntivi pari a 40 mq per ettaro, da destinare a locali a servizio dell’attività. Il casale dispone inoltre di un annesso di 55 mq che, previa autorizzazione edilizia, può essere demolito, ampliato e ricostruito, in prossimità della casa. Civitella del Lago è un piccolo gioiello incastonato tra le colline dell’Umbria, affacciato su uno dei paesaggi più suggestivi della regione: la valle del Tevere e il Lago di Corbara. Frazione del comune di Baschi, si trova a breve distanza da Orvieto, il celebre borgo umbro noto per il suo straordinario Duomo e il fascino del centro storico arroccato sulla rupe di tufo. Civitella è un luogo intimo, raccolto, autentico, dove la vita scorre lenta. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiunge l’uscita Orvieto dell’autostrada A1, l’arteria principale che collega Roma a Firenze e oltre, rendendo entrambe le città facilmente raggiungibili in circa un’ora e mezza di auto. Anche la stazione ferroviaria di Orvieto, ben servita da treni regionali e veloci, offre collegamenti rapidi verso Roma Termini e Firenze Santa Maria Novella, perfetti per chi desidera alternare la quiete della campagna alle comodità urbane. La vicinanza al Lazio e alla Toscana, ma anche a città d’arte come Siena, rende questo territorio particolarmente interessante per chi cerca un punto di partenza ideale per esplorare il cuore dell’Italia centrale. Qui, tra le strade di pietra, le botteghe, i piccoli ristoranti e le terrazze panoramiche, si respira l’autenticità dell’Umbria più vera. Civitella del Lago è un luogo che sorprende per la sua bellezza discreta, per la sua atmosfera sospesa e per la straordinaria facilità con cui si può passare da un panorama rurale a un contesto culturale o urbano, rimanendo sempre nel cuore dell’Italia più affascinante.

Nel cuore della pittoresca piazza del borgo di Macerino, questo affascinante cielo-terra conserva intatte tutte le caratteristiche architettoniche tipiche della zona. Travi in legno a vista e pianelle in cotto originali arricchiscono ogni ambiente, regalando un'atmosfera calda e autentica. Varcata la soglia dell’ingresso principale, si accede alla zona giorno con cucina e un accogliente camino. Salendo al primo piano, si apre un ampio salone e una spaziosa camera da letto con bagno privato. Al secondo piano si trova un’ulteriore grande camera matrimoniale, anch’essa dotata di bagno interno. Macerino è un piccolo borgo medievale nel comune di Acquasparta posizionato sulla sommità dei Monti Martani, da cui domina la valle del Torrente Maroggia verso Spoleto e la Val di Serra verso Terni. Con soli 15 minuti in auto si raggiunge Acquasparta e la statale E45, mentre Spoleto dista circa 25 minuti d’auto. Nel paese sono presenti un minimarket ed un caratteristico ristorante tipico dove si può gustare la cucina locale a base di tartufo e della cui piscina, nel periodo estivo, si può usufruire tramite una convenzione.

Questa incantevole abitazione in pietra risalente ai primi del ‘900 e recentemente riqualificata, occupa gli ultimi due piani di un cielo-terra completamente ristrutturato posto nel borgo medievale sorto sulla roccia della montagna della quale porta il nome. Il principale accesso è caratterizzato da un maestoso portone in legno che introduce in un ampio androne comune: qui le materie prime originali e le suggestive volte in pietra, raccontano la storia di un’epoca passata. Dall’androne, una breve rampa di scale condivisa con un’altra unità, conduce all’ingresso della casa: la zona giorno si apre su un ampio tinello dove una bella scala in legno ci conduce nell'accogliente salotto soppalcato. Il corridoio collega l’ingresso alle tre ampie camere matrimoniali e ai due bagni. La camera padronale, la più ampia, dispone di bagno en-suite, mentre la seconda in ordine di grandezza, è impreziosita dalle stesse affascinanti volte dell’androne. Ogni ambiente è arricchito dal soffitto in legno con travi a vista; nella prima camera, la valorizzazione delle volte originali accentua ulteriormente il fascino autentico degli spazi. La recente ristrutturazione ha reso gli impianti completamente nuovi, mentre pietra a vista e pavimenti in cotto dialogano armoniosamente con tonalità luminose ed eleganti, creando un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort moderno. Nonostante la posizione centrale nel cuore del borgo, l’abitazione gode di un’ottima esposizione e di un suggestivo panorama, risultando facilmente raggiungibile sia dalla strada pedonale che dalla via carrabile sottostante, dove è possibile parcheggiare comodamente. La proprietà è servita da tutte le principali reti urbane — acqua, gas e fibra ottica — e si rivela ideale non solo come rifugio per le vacanze, ma anche come residenza stabile, capace di offrire tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani, raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla prossimità ai principali servizi e alle vie di comunicazione verso le città maggiori, rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento turistico. Monterivoso, caratteristica frazione del comune di Ferentillo da cui dista meno di 1 km, fu costruita in epoca medievale alle pendici di un monte roccioso. La sua affascinante posizione protetta dalla montagna regala scorci sul verde, soggiorni tranquilli fuori dai rumori della città ed un’estrema facilità nell’esplorare le bellezze e gli scenari unici dell’Appennino Umbro. Il luogo offre inoltre la possibilità di svolgere tutte le attività sportive che possono beneficiare del contatto diretto con la natura come il trekking e in particolare il climbing, molto praticata in zona. Una delle pareti più frequentate, si trova infatti proprio a due passi dalla casa. Tutti i principali servizi, negozi e uffici si trovano a Ferentillo, distante 2 minuti in auto. Il primo supermercato dista appena 1 km dalla casa e ancora prima si trova un bar. Queste brevi distanze risultano percorribili, volendo, anche a piedi, grazie all’assenza di pendenze e soprattutto di traffico automobilistico. La grande città più vicina è Terni, seconda provincia della regione e la sua stazione ferroviaria dista 30 minuti in auto. La città di Roma si trova a meno di 2 ore in auto, facilmente raggiungibile attraverso Terni e Orte; gli aeroporti internazionali di Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili in auto in circa 2 ore e 20 minuti. Altre importanti città come Foligno o Perugia, capoluogo di regione con aeroporto internazionale, si possono raggiungere in meno di 1 ora in auto. Da Ferentillo si raggiungono comodamente numerose attrazioni naturali, come i parchi acquatici artificiali e naturali: a circa 20 minuti in auto verso sud si trova il Lago di Piediluco con la spettacolare Cascata delle Marmore, mentre verso nord si può raggiungere il Trasimeno in circa 80 minuti d’auto, passando per città storiche come Assisi e Perugia. Il mare è raggiungibile su entrambe le coste in meno di 2 ore in auto, con il Tirreno a 130 km e l’Adriatico a 140 km. Immersa nella quiete della natura e del verde che la circondano, questa casa rappresenta un'opportunità unica di investimento, perfetta per essere messa a reddito attraverso affitti turistici. Senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza delle aree urbanizzate, Monterivoso è il giusto luogo per chi desidera godere del verde incontaminato, dove la tranquillità e la quiete fanno da sostegno ad un buon vivere.

Questa caratteristica abitazione si sviluppa su un unico piano all’interno di una palazzina dei primi del ’900, completamente ristrutturata e suddivisa in più unità, che si innalza leggermente rispetto agli altri del borgo, regalando una piacevole vista sul paesaggio circostante. L’accesso è diretto, senza scale: dall’androne comune si entra subito nell’abitazione, unica unità del piano, che si compone di una cucina con camino, cuore della casa, una camera da letto e un ampio soggiorno collegato a un’ulteriore camera da letto. Le due camere, di uguali dimensioni, sono parallele, esposte a sud-est ed entrambe con bagno en-suite. Pietra, legno e cotto si intrecciano armoniosamente, regalando calore e autenticità. Gli ambienti sono stati resi pienamente abitabili e dotati di comfort moderni come il gas metano e la fibra internet, installata proprio sotto la finestra. A dare ulteriore fascino, i soffitti con le volte originali delle antiche stalle, restaurate e lasciate a vista. Dall’androne comune si accede anche alla cantina, suggestiva con il suo ingresso ad arco e il portone in legno. Al suo interno si trova l’antico accesso alla preziosa intercapedine che separa il palazzo dalla roccia, realizzata nel secolo scorso lungo tutto il lato dell’edificio, con due canali di scolo per il deflusso dell’acqua. Ben collegata ai servizi e ai centri urbani, raggiungibili in pochi minuti, questa abitazione è perfetta sia come rifugio per le vacanze sia come residenza stabile, garantendo tranquillità e comodità. Circondata dal verde e dai suoni della natura, rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento grazie al suo potenziale per gli affitti turistici. Monterivoso è una caratteristica frazione del comune di Ferentillo, da cui dista meno di 1 km. Sorta in epoca medievale alle pendici di un monte roccioso, gode di una posizione suggestiva e protetta, che regala scorci di verde, soggiorni tranquilli lontano dai rumori della città e una grande facilità nell’esplorare le bellezze dell’Appennino Umbro e i suoi scenari unici. La zona è perfetta per gli amanti della natura e dello sport: trekking, passeggiate e soprattutto climbing, attività molto praticata in quest’area. Una delle pareti di arrampicata più frequentate si trova infatti a pochi passi dalla casa. Tutti i servizi principali – negozi, bar e uffici – si trovano a Ferentillo, raggiungibile in 2 minuti di auto. Il supermercato più vicino è a soli 1 km e può essere raggiunto facilmente anche a piedi, così come il bar poco distante, grazie all’assenza di pendenze e di traffico. La città di Terni, capoluogo di provincia, dista 30 minuti in auto e offre collegamenti ferroviari rapidi verso Roma, che si raggiunge in meno di 2 ore passando per Terni e Orte. Gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino sono accessibili in circa 2 ore e 20 minuti, mentre Foligno e Perugia, capoluogo di regione con aeroporto internazionale, sono raggiungibili in meno di un’ora. La posizione è ideale anche per escursioni giornaliere: in circa 20 minuti verso sud si arriva al Lago di Piediluco con la spettacolare Cascata delle Marmore, mentre verso nord si raggiunge il Lago Trasimeno in circa 80 minuti in auto, attraversando città d’arte come Assisi e Perugia. Il mare è raggiungibile in meno di 2 ore sia sul versante tirrenico (130 km) che su quello adriatico (140 km). Senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza dei centri urbanizzati, Monterivoso è il luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con il verde incontaminato, dove la quiete e la natura sostengono un autentico benessere quotidiano.

Immerso nel verde e nella tranquillità del complesso residenziale che lo circonda, questo appartamento con ingresso indipendente è il rifugio ideale per chi desidera vivere in completo relax circondato dalla natura. L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa al primo e secondo piano di una suggestiva struttura in pietra con scala esterna; al primo piano si apre un accogliente soggiorno con camino e cucinotto, perfetto per momenti di convivialità. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia con letto a castello e pratico armadio angolare, un secondo bagno e la spaziosa camera padronale con terrazzo panoramico affacciato sul verde circostante. Gli spazi esterni del complesso sono curati con attenzione da un custode che si occupa della manutenzione e della potatura degli ulivi, contribuendo a mantenere l’ambiente ordinato e piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come seconda casa per gli amanti della natura e delle passeggiate, sia come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben curato. Ci troviamo nel comune di Ficulle, a 20 minuti di macchina dall’uscita autostradale A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. A soli 20 km dal caratteristico borgo umbro di Città della Pieve, la location è immersa nel verde delle colline umbre, in un contesto tranquillo e suggestivo, ideale per chi cerca relax, natura e autenticità.

Nell'atmosfera unica di un borgo di nuova costruzione dove la storia si fonde con il lusso moderno, questa dimora offre il massimo del comfort e dell'eleganza, con finiture di pregio e un design che rispetta l'autenticità del luogo. Seguendo una comoda strada privata che dal paese si allontana di qualche centinaio di metri, si arriva all'accogliente ingresso del borgo con ampio parcheggio per numerose auto e cancello privato. Da qui, appena entrati nel cortile comune, bastano pochi passi per l’ingresso indipendente al quale si accede tramite il cancello pedonale ed una breve scalinata. Rivolto alla valle, con massima esposizione ad Est, l’appartamento è composto da un ampio soggiorno e una cucina in open-space, due camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Tutti i locali affacciano sull’ampio terrazzo che offre una vista mozzafiato a 180 gradi sulla Valnerina, dalle cime più alte sullo sfondo del borgo di Montefranco, alla brezza che si innalza dalla Cascata delle Marmore passando per la bellissima valle sottostante e per tutti i borghi che la abitano; dall’alba al tramonto, un dipinto diverso ogni giorno. Dal terrazzo si ha l’accesso tramite scale alla cantina sottostante. Il complesso, pensato per unire il fascino dei borghi tipici del luogo alla tranquillità della natura incontaminata lontano dal caos cittadino, oltre al grazioso cortile offre anche spazi verdi comuni, ideali per passeggiate rilassanti e momenti di pieno relax senza allontanarsi troppo da casa. A pochi passi da tutti i servizi primari raggiungibili anche senza mezzi, con la privacy e la sicurezza che solo un borgo privato può offrire, questo immobile rappresenta la perfetta possibilità di vivere in una residenza di prestigio a contatto con i tesori culturali e gastronomici dell’Umbria. Un’autentica gemma di pace e bellezza incastonata nel cuore verde d’Italia, dove l’unicità della tradizione si fonde armoniosamente con il comfort e la tecnologia del vivere moderno. Ottima soluzione come casa vacanza, ma anche come dimora permanente capace di offrire un connubio senza pari tra comodità, eleganza e natura. Montefranco: nella provincia di Terni, affascinante borgo della Valnerina che sorge più in alto di tutti, dove il controllo della valle è maggiore. A pochi km dalla città di Terni, raggiungibile in circa 20 minuti dall’interno tramite la strada Valnerina (SP209) che segue il percorso del fiume Nera e attraversa la città stessa, oppure tramite la statale Flaminia (SS3) che sfiora la città e prosegue fino ad Orte per l’accesso all’A1 diventando autostrada. Il paese, popolato e vivace, offre tutti i servizi primari per un vivere confortevole e salutare. Dalla casa le distanze per i negozi e i luoghi di maggiore interesse sono facilmente percorribili a piedi o in bicicletta, senza la necessità di usufruire dell’auto. Utilizzando sempre la statale Flaminia, che verso sud porta a Roma in meno di 2 ore in auto, in direzione nord si raggiunge Spoleto, città d’arte e storia, in meno di 30 minuti. Molti sono i borghi che, come Montefranco, sono nati lungo il corso del fiume e che conservano sia la loro autonomia che il loro fascino storico: Arrone e Ferentillo sono i maggiori più vicini dove si possono trovare supermercati, prodotti tipici e artigianato di ogni tipo. Vicine tutte le attrazioni naturali e culturali dell’Umbria e del Lazio, come le zone balneari del Lago di Bolsena e del Mar Tirreno che distano meno di 2 ore di macchina. Anche il Mare Adriatico si raggiunge in circa 2 ore: la costa delle Marche, passando per Foligno, una tra le città maggiori della regione, centrale e commerciale, o quella dell’Abruzzo, passando per Norcia e Castelluccio (Parco dei Sibillini). Proseguendo verso nord dopo Foligno si trovano Assisi e Perugia con il suo aeroporto internazionale.

Nel pieno centro storico di Orvieto, proponiamo la vendita di un appartamento di 120 mq al piano rialzato di una palazzina storica con ingresso indipendente. Nonostante la posizione centrale, l’appartamento si trova in una via molto riservata, che consente di viversi la bellezza del centro storico pur stando lontano dal caotico movimento delle vie principali. Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità abitative differenti: un appartamento di 40 mq circa e l’altro di 80 mq. Entrambi gli appartamenti sono stati perfettamente e finemente ristrutturati nel 2016. L’appartamento più piccolo è composto da soggiorno/letto, cucina in muratura e un bagno molto spazioso. Questo primo appartamento presenta materiali di pregio come il pavimento in cotto e soffitto con travi in legno a vista. Il secondo appartamento è composto da un suggestivo soggiorno con soffitto a volta con affresco d’epoca, cucina a vista e camino, due grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno all’interno, altro bagno e un disimpegno che potrebbe essere utilizzato o come ripostiglio/zona lavanderia, oppure come un ulteriore posto letto. Entrambi gli appartamenti dispongono di ottimi infissi in legno con vetrocamera e zanzariere su tutte le finestre. Questa proposta è molto interessante sia per chi volesse riunire le due unità abitative e formare un unico appartamento indipendente; sia per chi vuole lasciare l’attuale suddivisione portando avanti l’attività ricettiva attualmente esistente oppure no. Nelle immediate vicinanze della proprietà troviamo tutti i principali servizi, come ad esempio negozi di genere alimentari, forno, macelleria, fruttivendolo, fermata dell’autobus e scuole. L’immobile è situato nel cuore della città di Orvieto, in una posizione riservata rispetto alle principali vie del centro storico. La sua ubicazione consente di visitare i punti focali della città a piedi, potendo raggiungere comodamente le principali attrazioni della città come il Duomo di Orvieto o il famoso Pozzo di San Patrizio. L’appartamento dista circa 2 km dalla stazione e 4 km dall’imbocco dell’autostrada, che consentono di raggiungere Roma con 50 min circa di treno o di macchina. Dista, inoltre, 20 km circa dal lago di Bolsena e 22 km dalla pittoresca Civita di Bagnoregio.

Situato al primo piano, questo accogliente appartamento con accesso indipendente e giardino, gode di un’ottima posizione in zona tranquilla e ben servita alle porte di Guardea. Ben illuminato, grazie all’esposizione a Sud-Est di tutti i locali specialmente quelli della zona notte e riqualificato di recente nelle finiture e negli infissi, l'appartamento si sviluppa su due piani. Il piano inferiore seminterrato è composto da un ampio garage e una cantina e si affaccia su una traversa della strada principale che attraversa Guardea. Questo gli conferisce accesso diretto alle vie di comunicazione e stretta vicinanza a tutti i servizi primari senza avvertire un intenso traffico di mezzi; in più il giardino esclusivo e la vegetazione che lo distanzia dalla strada, gli regalano una maggiore riservatezza. Dal giardino delimitato da una muratura in pietra, tramite un ingresso pedonale e una breve rampa di scale con terrazzino per l’ingresso, si accede all’ampia zona giorno con cucina in open-space. Da qui, tramite corridoio, due bagni ben forniti e due camere letto matrimoniali. In soggiorno, un affascinante camino a legna trasformabile in termo-camino, offrirebbe la possibilità di riscaldare l'intero piano in modo più che soddisfacente. Dalla zona giorno si accede al terrazzo, che affaccia sul lato interno del palazzo in posizione più riservata. Ottimo per nuovi nuclei familiari o come seconda casa in quanto molto smart e funzionale per tutte le esigenze. Siamo a Guardea, nella provincia di Terni, un comune popolato ma affatto caotico, circondato dal verde e affacciato sulla valle del Tevere che traccia il confine con la regione Lazio. A pochi minuti dall’Autostrada del Sole A1, con Roma ad appena 90 minuti in auto e Firenze un pò più distante a nord. Gli Aeroporti della capitale si raggiungono in meno di 2 ore in auto e tutti i luoghi umbri di maggiore interesse si raggiungono avvicinandosi a Terni da cui si ha accesso alla E45 per Perugia. La città storica di Orvieto è a soli 30 minuti in auto; vicini sono anche i più bei luoghi del viterbese con il Lago di Bolsena raggiungibile in meno di 1 ora in auto. Ottima soluzione per una vita comoda e tranquilla che solo una città non troppo grande, avvolta da scenari naturali, può offrire.

MONTECCHIO (IN UMBRIA) - Ai piedi dell'incantevole borgo medievale di Montecchio, vi presentiamo un grazioso appartamento di 102 mq che combina fascino e funzionalità. L'ingresso vi introduce immediatamente nella luminosa zona giorno, dominata dall'ampio salone. Qui, l'attenzione è catturata dal balcone che si apre su un panorama unico nel suo genere, La cucina è abitabile e accogliente, impreziosita da un camino Attraversando il disimpegno, si accede alla zona notte, composta dalla camera da letto padronale con un bagno esclusivo e una pratica cabina armadio, pensata per un'organizzazione impeccabile. A completare l'area troviamo una cameretta, ideale per i bambini, per gli ospiti o come studio. Il secondo bagno spazioso e dotato sia di vasca che di doccia, per soddisfare ogni esigenza. Un dettaglio di grande comodità è la presenza di una piccola lavanderia separata. Questo immobile è perfetto per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, senza rinunciare alle comodità di una casa moderna e spaziosa.

Via Aleardi, a due passi dal cuore della città, proponiamo in vendita quadrilocale con doppi servizi e due terrazzi abitabili. La palazzina ha recentemente subito lavori di ristrutturazone tramite Superbonus 110, riguardanti tetto, cappotto ed ascensori. Entrando, ci accolgono l'ingresso ed un luminoso salone, con uscita sul primo terrazzo abitabile. Proseguendo troviamo la cucina vivibile, da cui si può comodamente ricavare la terza camera con uscita sul secondo terrazzo abitabile. A seguire, un disimpegno che conduce al primo bagno con doccia e finestra, ristrutturato circa cinque anni fa, le due camere matrimoniali, ed il secondo bagno. Completa la proprietà un comodo box auto.

Ad 1 ora da Roma e a 15 min dal paese di Narni, nella tranquilla località di Gualdo, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, di 187 mq, si sviluppa su più livelli e offre due unità abitative distinte, perfette per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione abitativa flessibile. Al primo piano, l'abitazione si compone di una cucina abitabile con camino e balcone, soggiorno con balcone con vista panoramica sulla vallata, due camere matrimoniali ed un bagno. L'appartamento al 2 piano invece è mansardato ed è composto da un soggiorno con camino ed angolo cottura a vista, una camera matrimoniale, una singola ed un bagno. Annessa forazza ideale per godere di moomenti di relax all aria aperta. Al piano terra troviamo una grande taverna che rappresenta un ambiente ideale per passare del tempo in convivialità con amici e/o parenti e che offre, grazie alle sue dimensioni e disposizione, la possibilità di ricavare una terza unità abitativa. Completano la proprietà due box auto, uno spazioso, accessibile dall'ingresso principale della proprietà ed uno più piccolo sul retro. Annesso anche un posto auto esterno. Il giardino e il terreno circostante, immersi nel verde, offrono un'oasi di tranquillità e luce, perfetta per chi ama la natura. Costruita negli anni '70, questa casa rappresenta una solida opportunità per chi cerca una residenza, spaziosa, in una posizione tranquilla e panoramica.